ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
[Special Advertising Feature] โครงการวาลเด้น อโศก ถือเป็นโครงการแรกของฮาบิแทท กรุ๊ป ที่รุกตลาดคอนโดนิเนียมระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ หลังจากลงหลักปักฐานอยู่ที่พัทยามานานกว่า 5 ปี โดยโครงการแรกก็ปักหมุดทำเลทองอย่างย่านอโศก ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ของสุขุมวิท และมีองค์ประกอบในการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วนทั้งสถานทูต โรงแรม 5 ดาว ออฟฟิศสำนักงานและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ แหล่งท่องเที่ยวและบันเทิง สถานศึกษาชื่อดังทั้งไทยและนานาชาติ โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง โดยโครงการตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เพียง 700 เมตร รูปแบบคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวนเพียง 83 ยูนิต พิเศษด้วยราคาเปิดตัวเพียง 190,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน พร้อมห้องแบบ Fully furnished และสิ่งอำนวยความสะดวกบนชั้นดาดฟ้าที่มีให้อย่างครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง และผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: วาลเด้น อโศก
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.habitatgroup.co.th
โทร: 08-3190-7777
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 16/3/2561)
พื้นที่โครงการ: 0-2-20 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น และชั้นใต้ดินสำหรับจอดรถ 2 ชั้น จำนวน 83 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ระดับผู้บริหารที่ทำงานในทำเลสุขุมวิท ผู้ปกครองที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำให้ลูก/หลาน ผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อการลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ เงินเดือน 70,000-80,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: ก่อสร้างไตรมาส 4 ปี 2561 คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 3 ปี 2563 (ณ ปัจจุบันโครงการมียอดขาย 50% ในระยะเวลาอันรวดเร็ว และคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดีเยี่ยม)
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์ที่จอดรถอัตโนมัติ 2 ตัว
ที่จอดรถ: ที่จอดรถอัตโนมัติ 40 คัน
สิ่งอำนวยความสะดวก:
– Automated Car Parking System
– Double-Volume Lobby and Reception
– Feature Library
– Fitness and Changing Room
– Swimming Pool with Shallow Water Lounge Area
– Sunken Jacuzzi
– Kid’s Pool
– Hot and Cold Spa
– Vichy Corner
– Sky Pavilion
– Sky Garden
– Dining Space & BBQ
– Relaxation Lawn
– Sun Deck
– Kid’s Zone
– Multi-Purposed Area
– Playground
– Sunken Party Space
– Walden Privilege
– บริการรถรับ-ส่ง
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออก ด้วยระบบ Keycard Access กล้อง CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door Lock
สถานะการขาย: ยอดจองประมาณ 60%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000-150,000 บาท ทำสัญญา 10% ผ่อนดาวน์ 10% จำนวน 24 งวด
เงินกองทุนสะสม: 700 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 70 บาท/ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น: 6.5 ล้านบาท (ราคาหลังจากหักส่วนลดแล้ว)
ราคาเฉลี่ย: 190,000 บาท/ตารางเมตร
คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
ส่วนลด 200,000 บาท พร้อมห้องตกแต่งแบบ Fully Furnished ในช่วง Pre-sale ตั้งแต่วันนี้-31 มีนาคม 2561
รูปแบบห้อง
– 1 Bedroom (A1-A6) พื้นที่ใช้สอย 31.10-35.31 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus (B1-B6) พื้นที่ใช้สอย 37.72-42.58 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Simplex (C1-C2) พื้นที่ใช้สอย 31.24-37.11 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus Garden (G1-G2) พื้นที่ใช้สอย 42.12-46.80 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Loft (D5) พื้นที่ใช้สอย 58.52 ตารางเมตร
– 1 Bedroom Plus Loft (D1-D4, D6-D7) พื้นที่ใช้สอย 54.60-64.11 ตารางเมตร
– 2 Bedroom Loft (D8-D9) พื้นที่ใช้สอย 64.61-65.43 ตารางเมตร
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการวาลเด้น อโศก ออกแบบด้วยแนวคิดสะท้อนรูปแบบการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ขณะเดียวกันก็อบอวลไปด้วยกลิ่นอายของธรรมชาติผ่านสัจจะวัสดุประเภทหิน ไม้ และต้นไม้สีเขียวชอุ่มทอดยาวจากพื้นดินสู่ชั้นดาดฟ้า สถาปัตยกรรมจากไม้ธรรมชาติไม่มีที่สิ้นสุดจรดทางเดินไปสู่พื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเป็นอิสระหลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: บ้าน 2 ชั้น
ทิศใต้: อาคารสูง 1 ชั้น
ทิศตะวันออก: ซ.สุขุมวิท 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
ทิศตะวันตก: บ้าน 2 ชั้น
โครงการตั้งอยู่ในซอยจึงไม่มีตึกสูงมากนัก ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีเพียงเยื้องทางด้านทิศตะวันตกที่เป็นคอนโดมิเนียมสูง 12 ชั้น และทางฝั่งหน้าโครงการ หรือทางทิศตะวันออก ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น แต่คั่นกลางด้วยถนน ซ.สุขุมวิท 23
Floor Plan
ชั้นที่ 1 ลิฟท์จอดรถอัตโนมัติ 2 ตัว ล็อบบี้ ฟิตเนส และเลาจน์ ด้านหลังเป็นห้องพักอาศัย ติดวิวสวน 2 ยูนิต
ชั้นที่ 2 ชั้นพักอาศัย มีห้องพักอาศัย 11 ยูนิต
ชั้นที่ 3-7 ชั้นพักอาศัย มีห้องพักอาศัยชั้นละ 12 ยูนิต
ชั้นที่ 8 ชั้นพักอาศัย มีห้องพักอาศัย 10 ยูนิต
ชั้นดาดฟ้า ชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย Roof Pavilion, Dining Space & BBQ, Relaxation Lawn, Kid’s Pool Terrace, Kid’s Pool, Water Cascading, Pool Deck, Lap Pool, Sunken Jacuzzi, Feature Tree, Hot and Cold Spa, Bamboo Way, Vichy Corner, Playground, Sunken Party Space และ Seating Corner
Unit Layout
ห้องมีให้เลือกถึง 25 Types ยกตัวอย่างดังนี้
Type A1-A2
Type B1-B2
Type C1-C2
Type D1
Type G1-G2
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการวาลเด้น อโศก พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนี้
ชั้นที่ 1
ทางเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Keycard Access ที่จอดรถอัตโนมัติบริเวณชั้นใต้ดิน 2 ชั้น
ลิฟท์ที่จอดรถอัตโนมัติ 2 ตัว จอดรถได้ถึง 40 คัน ช่วยประหยัดเวลาในการหาที่จอดรถ
ล็อบบี้เพดานสูง 7 เมตร
ด้านบนเป็นห้องสมุด
ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน
ชั้นดาดฟ้า
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 4×15 เมตร พร้อมสระเด็ก และจากุซซี่
ออนเซ็น ผ่อนคลายพร้อมชมวิวเมือง
มุม VICHY วารีบำบัดที่ช่วยผ่อนคลายความตึงเครียดของใจและกายอย่างเต็มที่ด้วยวิถีแบบเซน
มุมบาร์บีคิวที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว
Sky Pavilion พื้นที่นั่งพักผ่อนชมวิวเมือง
พิเศษด้วยบริการ “Walden Privilege” แท็บเล็ตอัจฉริยะ ซึ่งเป็นนวัตกรรมที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการจับจ่ายของใช้ในซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ส่งตรงถึงหน้าประตูบ้านของผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาด สั่งอาหาร และบริการชำระบิลต่างๆ หรือแม้แต่การปรึกษาแพทย์ ได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส โดยไม่บวกค่าบริการ
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
การดีไซน์ของห้องแต่ละแบบจะมีดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ไม่ซ้ำกันเพื่อการปรับจูนให้ตรงตามสไตล์ของผู้อยู่อาศัย อาทิ การเพิ่มพื้นที่เพดานสูงเพื่อให้ความรู้สึกโอ่โถง โปร่งสบาย หรือจัดให้มีสวนหย่อมเพื่อการพักผ่อนส่วนตัว นอกจากนี้ มีพื้นที่การใช้งานที่หลากหลายเพื่อยกระดับไลฟ์สไตล์ให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว รวมถึงพื้นที่ทำงาน ฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ โดยมีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์ทันสมัย และมีคุณภาพสูงจากแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ชั้นนำ
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: กระเบื้อง Homogeneous tile ขนาด 60×60 เซนติเมตร
ผนัง: ก่ออิฐมอญฉาบเรียบ
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.475 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว โซฟา โต๊ะกาแฟ ชั้นวางโทรทัศน์ โต๊ะทำงาน โต๊ะหัวเตียง 2 ตัว ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน เตียงขนาด 6 ฟุต
เครื่องใช้: หมอน 2 ใบ ผ้าห่ม ผ้าม่าน และมู่ลี่
เครื่องปรับอากาศ: Daikin 1 ห้องนอน ได้ 2 เครื่อง 1 ห้องนอน พลัส ได้ 3 เครื่อง
สุขภัณฑ์: โถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และฝักบัวของ Kohler อ่างอาบน้ำของ Lavenz
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจานของ Franke เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และเตาไมโครเวฟของ Siemens
ห้องตัวอย่าง Type A2 ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 33.34 ตารางเมตร
ห้องโปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.475 เมตร พื้นปูกระเบื้อง Homogeneous tile ขนาด 60×60 เซนติเมตร ประตูทางเข้ากว้างประมาณ 80 เซนติเมตร สูงประมาณ 2 เมตร
มาพร้อม Digital Door Lock ของ Yale
ด้านข้างติดตั้ง “Walden Privilege” แท็บเล็ตอัจฉริยะ ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการจับจ่ายของใช้ในซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ส่งตรงถึงหน้าประตูบ้าน รวมไปถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาด สั่งอาหาร และบริการชำระบิลต่างๆ หรือแม้แต่การปรึกษาแพทย์ ได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส โดยไม่บวกค่าบริการ
ตู้เก็บรองเท้าบิลท์อิน
ด้านบนเป็นตู้เก็บของบิลท์อิน
ตรงข้ามเป็นส่วนห้องครัว ตู้บิลท์อินบน-ล่าง ด้านข้างมีช่องสำหรับวางตู้เย็นกว้างประมาณ 65 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 8.4 คิวได้สบายๆ
ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่าง เก็บของได้หลากหลาย
ตู้ครัวบิลท์อินด้านบน เก็บอุปกรณ์ครัว
เตาไมโครเวฟของ Siemens
อ่างล้างจานของ Franke
เตาไฟฟ้า พร้อมเครื่องดูดควันของ Siemens
โซนหน้าห้องทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร
โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ซึ่งแต่ละห้องออกแบบต่างกัน
พื้นที่ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่
ห้องมาพร้อมชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อิน ห่างจากตู้ครัวบิลท์อินประมาณ 1.45 เมตร
โซฟาและโต๊ะกาแฟ ห่างจากชั้นวางโทรทัศน์บิลท์อินประมาณ 1 เมตร
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ราง เปิด-ปิดอิสระตามการใช้งาน
พื้นที่ระเบียงห้องจริงจะขนาดใหญ่กว่านี้ โดยกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 2.60 เมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
จากระเบียงมองเข้ามาภายในห้อง
ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน บานใหญ่ โดยรางอยู่ด้านบน ไม่ต้องกังวลว่าจะเดินสะดุด
ห้องนอนขนาดใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย
โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ และโต๊ะหัวเตียง ที่มาพร้อมกับห้อง ห่างจากข้างเตียงประมาณ 90 เซนติเมตร
ตรงข้ามเป็นทางเดินไปส่วนตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ หากเปิดประตูกระจกบานเลื่อน ปลายเตียงจะห่างจากโซฟาประมาณ 60 เมตร
ข้างเตียงอีกด้านเป็นโต๊ะหัวเตียงอีกหนึ่งตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินถึง 2 ตู้ (แต่ละห้องออกแบบต่างกัน) ทางเดินกว้างประมาณ 1.20 เมตร
ห้องน้ำขนาดใหญ่ ดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 2 เซนติเมตร มาพร้อมตู้เก็บอุปกรณ์ห้องน้ำบิลท์อิน พื้นและผนังปูกระเบื้อง Homogeneous tile ขนาด 60×60 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ Kohler
สุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
อ่างอาบน้ำของ Lavenz มีกระจกเทมเปอร์กั้นกันน้ำกระเด็นมาส่วนอื่นของห้องน้ำ
ฝักบัวของ Kohler ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลสุขุมวิทไม่เกินเอกมัย มีซัพพลายประมาณ 6,000-8,000 ยูนิต/ปี ตอบรับกับความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่มีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่สนใจเข้ามาลงทุนในประเทศไทยเป็นจำนวนมากทุกปี และเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ปัจจุบันราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิทอยู่ที่ประมาณ 256,000 บาท/ตารางเมตร ย่านหลังสวนเกือบ 300,000 บาท/ตารางเมตร และทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยากว่า 300,000 บาท/ตารางเมตร ขณะที่อัตราการดูดซับคอนโดมิเนียมราคา 150,000-250,000 บาท/ตารางเมตร จะมีมากที่สุดถึง 70-80%
ทั้งนี้ ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาทำเลอโศก มีซัพพลายใหม่ประมาณ 4 โครงการ โดยทุกโครงการมียอดขายประมาณ 80-90% และมีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาปีละ 5-10% ซึ่งในปี 2561 คาดว่าราคาขายคอนโดมิเนียมจะพุ่งขึ้นไปอยู่ที่ 250,000 บาท/ตารางเมตร เนื่องจากที่ดินหายากและมีราคาแพง ดังนั้นโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาขึ้นมาจึงมีราคาแพงตามราคาที่ดิน
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการวาลเด้น อโศก ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 สามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลากหลาย ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
เข้า-ออก ได้ถึง 3 เส้นทาง คือ ถ.สุขุมวิท บริเวณ ซ.สุขุมวิท 23 ถ.อโศกมนตรี บริเวณ ซ.สุขุมวิท 21 ซ.1 และ ถ.เพชรบุรี บริเวณ ซ.เพชรบุรี 38/1 นอกจากนี้ยังสามารถลัดเลาะไปออกทองหล่อได้ด้วย
เข้า-ออก ได้ถึง 3 เส้นทาง
ใกล้จุดร่วมการเดินทางระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เพียง 700 เมตร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ซึ่งช่วยทำให้การเดินทางไปยังพื้นที่ต่างๆ รอบกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นไปได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสามารถทำได้สะดวกโดยใช้รถไฟฟ้า ซึ่งใกล้ทั้งรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท และรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ซึ่งทางโครงการมีบริการรถรับ-ส่งฟรี โดยขอแนะนำการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร ดังนี้
ลงรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอโศก ออกทางออก 6
เดินตามทาง Skywalk ข้ามแยกอโศก เลี้ยวซ้ายลงจาก Skywalk แล้วเดินต่อ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุขุมวิท 23 หน้าซอยจะเป็นโรงแรมจัสมินซิตี้
ซ.สุขุมวิท 23 เป็นถนน 2 เลน เดินรถสวนกัน เชื่อมต่อกับ ถ.อโศกมนตรี เป็นทางลัดไปออก ถ.เพชรบุรี และทองหล่อ ได้
เลี้ยวขวา สังเกตป้าย “เพชรบุรี”
ตรงไปจนสุดทาง จากนั้นเลี้ยวซ้าย
ถึงแล้วโครงการวาลเด้น อโศก สำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการสามารถจอดรถที่จุดนี้แล้วนั่งรถกอล์ฟไปสำนักงานขายซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการไปอีก 50 เมตร
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะขนาด 29 ไร่ ที่เน้นพื้นที่โล่งเขียวขจี เปิดให้เห็นความงามของท้องฟ้าถึง 70% เป็นแหล่งรวบรวมของพันธุ์ไม้มากมาย รวมทั้งประติมากรรมจากศิลปินชื่อดัง นอกจากนี้ยังมีสนามเด็กเล่น การแสดงน้ำพุดนตรี ธรรมะในสวน ดนตรีในสวน และลานกีฬา เปิดทุกวัน เวลา 05.00-21.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.สุขุมวิท ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 22-24ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
สวนเบญจกิติ แหล่งพักผ่อน และออกกำลังกายขนาดใหญ่แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ จุดเด่นคือบึงน้ำขนาด 86 ไร่ ที่มีทางเดิน-วิ่ง และทางจักรยานโดยรอบ รองรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิตและกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างเต็มที่ เปิดทุกวัน เวลา 04.30-21.00 น. ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
Chunky ร้านเบอร์เกอร์สไตล์โฮมเมด การันตีความอร่อยจากฝีมือเชฟเบลล์ เอกชัย แสงกาศนีย์ ที่มีดีกรีเป็นถึงอดีตเชฟทีมชาติ มีเมนูให้เลือกทั้งเนื้อ หมู ไก่ ปลา และขนมปังโฮมเมดสูตรเฉพาะ ร้านเปิดทุกวันอังคาร-อาทิตย์ เวลา 11.00-22.00 น. ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 ห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร
ห้างสรรพสินค้า
เทอร์มินอล 21 ใกล้แยกอโศก ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
โรบินสัน สุขุมวิท ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 17 และ 19 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
โคเรียทาวน์ ใกล้ ซ.สุขุมวิท 12 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
ดิ เอ็มควอเทียร์ ใกล้ ซ.สุขุมวิท 35 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
ดิ เอ็มโพเรียม ใกล้ ซ.สุขุมวิท 24 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ริม ถ.เพลินจิต ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
เซ็นทรัล ชิดลม ใกล้ ซ.ชิดลม ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กิโลเมตร
อัมรินทร์ พลาซ่า ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
เกษร พลาซ่า ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
เซ็นทรัลเวิลด์ ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร
บิ๊กซี ราชดำริ ริม ถ.ราชดำริ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
สยามพารากอน ริม ถ.พระราม 1 ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน ริม ถ.อโศกมนตรี ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลผิวหนังอโศก ริม ถ.อโศก-ดินแดง ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ซ.สุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซ.สุขุมวิท 3 ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร
Angle Singapore International School of Bangkok ซ.สวัสดี ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติโมเดิร์น ซ.พบมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ซ.สุขุมวิท 19 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โรงเรียนสายน้ำทิพย์ ซ.สุขุมวิท 22 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
โรงเรียนสายน้ำผึ้ง ซ.สุขุมวิท 22 ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
NIST International School ซ.สุขุมวิท 15 ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กิโลเมตร
The American School of Bangkok ซ.สุขุมวิท 49/3 ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ซ.สุขุมวิท 31 ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ทำเลอโศก-พร้อมพงษ์ หากพิจารณาในแง่ของการลงทุนทั้งจากการปล่อยเช่าและการถือครองระยะยาว ถือว่ามีศักยภาพในแง่การลงทุนสูงจากดีมานด์ใหม่ๆ ที่เพิ่มขึ้น ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ย้ายมาอยู่อาศัยตามสถานที่ทำงาน โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวจีน ซึ่งมีสัดส่วนการอยู่อาศัยในทำเลนี้สูงถึง 70-80% โดยจากการสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลอโศก มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) อยู่ที่ประมาณ 6-10% ต่อปี และได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 4-6% ต่อปี โดยฮาบิแทท กรุ๊ป มีบริษัทในเครืออย่าง ฮาบิแทท ฮอสพิทอลลิตี้ ซึ่งมีทีมงานมืออาชีพที่สามารถให้คำปรึกษาด้านการบริหารการเช่า ทำให้ให้ผู้ลงทุนมั่นใจได้ว่าจะสามารถได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสม และได้รับประโยชน์สูงสุด สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ทั้งในระยะสั้นและระยะยาวอย่างแน่นอน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
วาลเด้น อโศก |
83 |
31.10-65.43 |
190,000 |
6.5 |
|
ดิ เอส อโศก |
419 |
37-195.50 |
230,000 |
8.9 |
|
มิวนีค สุขุมวิท 23 |
201 |
35-187 |
223,000 |
7.5 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 6 แขวงคลองเตย เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
โทร: 1221
เว็บไซต์: www.singhaestate.co.th
เนื้อที่โครงการ: 2-2-74.4 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 55 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 8.9 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม กอล์ฟ ซิมูเลเตอร์ ห้องสมุด บิซิเนสเซ็นเตอร์ ห้องประชุม ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
มีห้องให้เลือกหลายแบบ ขนาด 1-2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 37-195.50 ตารางเมตร ใกล้รถไฟฟ้าสถานี BTS สถานีนานา
เจ้าของโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
โทร: 08-7778-1111
เว็บไซต์: www.muniq23.com
เนื้อที่โครงการ: 1-1-35 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 36 ชั้น จำนวน 201 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 7.5 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ซาวน่า สวน Sky Pavilion ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
มีห้องให้เลือกหลายแบบ ขนาด 1-2 ห้องนอน และประเภทคอลเลคชั่น Simplex, Duplex และ Triplex พื้นที่ใช้สอย 35-187 ตารางเมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก
แม้จะเป็นโครงการในทำเลเดียวกัน แต่โครงการวาลเด้น อโศก มีราคาเปิดตัวที่ถูกกว่าโครงการอื่นมากเพียง 190,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งตอบโจทย์ผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุน เนื่องจากให้ผลตอบแทนที่มากกว่า นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตน้อยจึงให้ความเป็นส่วนตัวกว่า และที่พิเศษกว่าโครงการอื่นคือ บริการ “Walden Privilege” แท็บเล็ตอัจฉริยะที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการจับจ่ายของใช้ในซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ส่งตรงถึงหน้าประตูบ้านของผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาด สั่งอาหาร และบริการชำระบิลต่างๆ หรือแม้แต่การปรึกษาแพทย์ ได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส โดยไม่บวกค่าบริการแต่อย่างใด
สรุป
โครงการวาลเด้น อโศก เหมาะกับใคร?
โครงการวาลเด้น อโศก คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 83 ยูนิต ตั้งอยู่ใน ซ.สุขุมวิท 23 ทำเลทองย่านอโศกศูนย์กลางธุรกิจของย่านสุขุมวิท รายล้อมด้วยสถานทูต โรงแรม 5 ดาว ออฟฟิศสำนักงานและแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ แหล่งท่องเที่ยวและบันเทิง สถานศึกษาชื่อดังทั้งไทยและนานาชาติ และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เข้า-ออกโครงการได้ถึง 3 ทาง คือ ถ.สุขุมวิท ถ.อโศกมนตรี และ ถ.เพชรบุรี สามารถลัดเลาะไปออกทองหล่อได้ด้วย ยกระดับการเดินทางสะดวกสบายใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท เพียง 700 เมตร ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์
ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ ล็อบบี้ เพดานสูงถึง 7 เมตร ที่จอดรถอัตโนมัติที่จอดรถได้ถึง 40 คัน ออนเซ็น วารีบำบัด และมุมบาร์บีคิว พิเศษด้วยบริการ “Walden Privilege” แท็บเล็ตอัจฉริยะที่จะช่วยอำนวยความสะดวกในการจับจ่ายของใช้ในซุปเปอร์มาร์เก็ตให้ส่งตรงถึงหน้าประตูบ้านของผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงบริการแม่บ้านทำความสะอาด สั่งอาหาร และบริการชำระบิลต่าง ๆ หรือแม้แต่การปรึกษาแพทย์ ได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส โดยไม่บวกค่าบริการ
ห้องถูกออกแบบให้มีพื้นที่การใช้งานที่หลากหลาย ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว รวมถึงพื้นที่ทำงาน ฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ ตกแต่งแบบ Fully furnished ในราคาเปิดตัวที่ถูกกว่าโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน เพียง 190,000 บาท/ตารางเมตร หรือเริ่มต้น 6.5 ล้านบาท ซึ่งจาก Capital Gain ที่อยู่ที่ประมาณ 6-10% ต่อปี และผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าประมาณ 4-6% ต่อปี อีกทั้งโครงการยังมียอดขาย 50% ในระยะเวลาอันรวดเร็ว และคาดว่าจะได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างดีเยี่ยม จึงทำให้โครงการวาลเด้น อโศก เหมาะทั้งสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยจริง และผู้ที่ซื้อเพื่อการลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาว
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
