รีวิวโครงการ: วิชั่น สมาร์ท ไลฟ์ ( Vision Smart Life)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 31 สิงหาคม 2016

เป็นไปอย่างที่คาดการณ์ว่า ตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีม่วงเริ่มส่งสัญญาณว่าจะปักหมุดในทำเลชานเมืองอย่างนนทบุรี เหล่าบรรดาบิ๊กแบรนด์อสังหาฯ หลายรายต่างกว้านซื้อที่ดินเพื่อเตรียมผุดโปรเจกต์โครงการที่อยู่อาศัยของตนเอง ทั้งเกาะแนวริมรถไฟฟ้า รวมไปถึงตรอกซอกซอยต่างๆ ไม่เว้นกระทั่งกลุ่มแบรนด์ท้องถิ่นที่ไม่ได้ออกตัวทำการตลาดหวือหวา แต่อาศัยกระเป๋าตุงเป็นทุนเดิม เน้นเก็บกว้านซื้อที่ดินแปลงงามในย่านนี้ เพื่อเตรียมพัฒนาโปรเจกต์เด็ดๆ รองรับเมืองที่ขยายอย่างก้าวกระโดดนี้เช่นกัน อย่างวิชั่น กรุ๊ป ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ ท้องถิ่น ก็เช่นกัน คว้าที่ดินแปลงงาม ในย่านบางกรวย-ไทรน้อย ผุดโครงการ “วิชั่น สมาร์ท ไลฟ์” ( Vision Smart Life) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอาคารพาณิชย์ขึ้น ในราคาสองล้านปลายๆ ที่หากพิจารณาดูจากทำเลในซอยที่ห่างจากฝั่งบางกรวย-ไทรน้อยเพียง 200 เมตร และห่างจากฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ราว 2 กิโลเมตร การออกแบบบ้าน ผังโครงการ และวัสดุที่เลือกใช้ อาจเรียกได้ว่า เทียบเท่าบิ๊กแบรนด์หลายโครงการเลยก็ว่าได้

ภาพจำลองโครงการ

ภาพจำลองโครงการ

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2559)
ชื่อโครงการ: วิชั่น สมาร์ท ไลฟ์ ( Vision Smart Life)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วิชั่น สมาร์ท ซิตี้ จำกัด
ที่ตั้ง: ซอยเทศบาล2 (ซอยดวงทอง) ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตำบลบางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี
สำนักงานขาย: 02-517-1614, 02-517-5225
เว็บไซต์: visionsmartcity.com

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 20 ไร่ 350 ตารางวา
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต

 

ภาพจำลอง คลับเฮ้าส์ เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนจากภายนอกว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง เพราะสถานที่จริงนั้นใช้ผนังกระจกโทนสีชาเพื่อความสวยงาม และกรองแสงสะท้อน-กันความร้อนได้ดี

ภาพจำลอง คลับเฮ้าส์ เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนจากภายนอกว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง เพราะสถานที่จริงนั้นใช้ผนังกระจกโทนสีชาเพื่อความสวยงาม และกรองแสงสะท้อน-กันความร้อนได้ดี

รูปแบบบ้าน:

 

VSL-Floorplan

Floor Plan ของทาวน์โฮมทั้ง 3 ชั้น

– แบบบ้านมี 2 แบบ คือ
: แบบ A ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 14 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตารางเมตร โครงสร้างใช้ระบบ Tunnel form

: แบบ B ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 13 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 135 ตารางเมตร โครงสร้างภายนอกและภายในใช้ก่อฉาบ ด้วยอิฐมวลเบา

 

– อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง ขนาดที่ดิน 16.27 ตารางวา จำนวน 32 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท

Original

ระบบป้องกันปลวก: เป็นการวางท่อ พร้อมท่ออัดน้ำยาให้ทุกหลัง (ทั้งแบบ A และ B) เพื่อช่วยควบคุมปัญหาปลวกที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต
ราคาขายเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
เจาะกลุ่มเป้าหมาย : ลูกค้าอายุ 30 ปีขึ้นไป มีรายได้เฉลี่ย 30,000 บาท/เดือนขึ้นไป
เริ่มก่อสร้าง: กันยายน 2558
คาดแล้วเสร็จ: พฤษภาคม 2562
สถานะการขาย :
– ทาวน์โฮม เฟสแรกเปิดขายเมื่อ เมษายน 2559 จำนวน 92 ยูนิต ขายไปแล้ว 30 ยูนิต
– อาคารพาณิชย์ 32 ยูนิต มียอดขายแล้ว 11 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2559)
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท/ตารางเมตร/เดือน ( จ่ายล่วงหน้า 2 ปี )

เงื่อนไขการชำระเงิน:
– ทาวน์โฮม ยกตัวอย่าง กรณีบ้าน Type B ราคา 2,990,000 ล้านบาท จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท ค่างวด 12 งวด ผ่อนชำระ 18,900 บาท กู้โอน 2,713,200 บาท ระยะเวลาการผ่อนชำระธนาคาร กรณี 25 ปี = 19,609 บาท กรณี 30 ปี = 18,507 บาท เป็นต้น

– อาคารพาณิชย์ ยกตัวอย่าง กรณี ราคา 4,025,000 บาท เงินจอง 40,000 บาท เงินทำสัญญา 80,000 บาท ผ่อนดาวน์ 12 งวด งวดละ 28,000 บาทต่อเดือน เหลือกู้โอน 3,569,000 บาท กรณีผ่อนธนาคาร 25 ปี = 24,098 บาท กรณีผ่อน 30 ปี = 22,558 บาท เป็นต้น

หมายเหตุ: โปรโมชั่น ส่วนลดเงินสด 200,000 บาท ,ฟรีปั๊มน้ำ และแท้งค์น้ำ, ฟรีหลังคาโรงรถและฟรีเครื่องปรับอากาศยี่ห้อไดกิ้นทุกห้องนอน วันนี้ถึงปลายเดือนสิงหาคม 2559 (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2559)

*** ทั้งนี้เงื่อนไขเป็นไปตามที่ทางโครงการกำหนด อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

 

ถนนบางกรวยไทรน้อย

ถนนบางกรวย-ไทรน้อย

รายละเอียดโครงการ

บ้านเฟสแรก Type A

บ้านเฟสแรก Type A

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ
ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย:  บริษัท วิชั่น สมาร์ท ซิตี้ จำกัด
ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย:  บริษัท วิชั่น สมาร์ท ซิตี้ จำกัด
ก่อสร้างโดย: บริษัท วิชั่น สมาร์ท ซิตี้ จำกัด
ระบบรักษาความปลอดภัย:  เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access, CCTV ภายในโครงการ, รปภ. 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวก:  สวนส่วนกลาง, คลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทั้งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่, ฟิตเนส, ห้องสันทนาการ และนิติบุคคล
ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น :
ชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด ไม่เก็บฝุ่น คงทน แข็งแรง และเพิ่มความหรูหราให้ตัวบ้าน แต่ข้อเสียคือ จะเย็นเท้า และต้องระวังลื่นล้ม

ชั้นบน พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร ติดตั้งง่าย รวดเร็ว ทนต่อรอยขีดข่วน เช็ดทำความสะอาดง่าย  และให้บรรยากาศที่ดูอบอุ่น แต่ข้อเสียก็มีคือ ถ้าเปียกน้ำหรือชื้นเกินไป ไม้จะบวมและชำรุดได้ง่าย
ผนัง : Tunnel form และผนังแบบอิฐมวลเบา ที่ช่วยระบายความร้อน ทำให้บ้านเย็น
บันได: แบบ คสล. (คอนกรีตเสริมเหล็ก) ลูกนอน และลูกตั้งทำจากไม้เต็ง (ไม้เนื้อแข็ง) ทนทาน แข็งแรง แน่นหนาและ ปลอดภัยจากปลวก
โคมไฟ: ติดไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง เพื่อให้บ้านดูสวยงาม ดูโมเดิร์น แสงละมุน ไม่แสบตา แต่ราคาสูงกว่าแบบซาลาเปาที่มักใช้กันทั่วไป เนื่องจากมีราคาที่ประหยัดกว่า
ความสูงพื้นจรดเพดาน: ชั้น 1 – 2 ประมาณ 2.7  เมตร และชั้น 3 ประมาณ 2.8 เมตร
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ : ยี่ห้อ Mogen ประกอบด้วย โถสุขภัณฑ์, อ่างล้างหน้า, ที่ใส่ทิชชู รวมถึง ฝักบัว ยี่ห้อ Hafele

ผังโครงการ

ผังโครงการ

แผนผังโครงการ
โครงการนี้ถือว่ามีแปลงที่ดินที่สวยโครงการหนึ่ง เพราะเป็นรูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า และด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มากจนเกินไป ทำให้รู้สึกได้ว่า ไม่ลึก ไม่แออัด และดูปลอดภัยอย่างทั่วถึงกันทั้งหมด

ซุ้มทางเข้าโครงการมีทั้งทางเข้าสำหรับรถ และสองข้างทางเป็นขั้นบันไดสำหรับคนเดินเท้า

ซุ้มทางเข้าโครงการมีทั้งทางเข้าสำหรับรถ และสองข้างทางเป็นขั้นบันไดสำหรับคนเดินเท้า

ก่อนเข้าโครงการรถต้องผ่านระบบเข้า-ออกแบบคีย์การ์ด มีไม้กระดกกั้น และมีCCTV ติดไว้บริเวณป้อมยาม อีกทั้งยังมี CCTV รอบโครงการด้วย

ก่อนเข้าโครงการรถต้องผ่านระบบเข้า-ออกแบบคีย์การ์ด มีไม้กระดกกั้น และมีCCTV ติดไว้บริเวณป้อมยาม อีกทั้งยังมี CCTV รอบโครงการด้วย

ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการ ทำหลังคากันแดด กันฝนให้เสร็จสรรพ

ถัดเข้ามาเป็นที่จอดรถสำหรับลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการ ทำหลังคากันแดด กันฝนให้เสร็จสรรพ

ถนนในโครงการกว้างขวาง รถวิ่งสวนกันได้สบาย

ถนนในโครงการกว้างขวาง รถวิ่งสวนกันได้สบาย

และจุดเด่นหนึ่งคือ ถนนจากซุ้มทางเข้าโครงการกว้างถึง 16 เมตร ถัดมากว้าง 12 เมตร และในซอยกว้าง 8.50 – 9 เมตร ซึ่งถือว่ากว้างกว่าโครงการมาตรฐานทั่วไป ที่ส่วนใหญ่จะเริ่มที่ 14 เมตร 12 เมตร และ 8 เมตร ตามกฎหมาย รวมถึงได้ถมที่ดินให้สูงกว่าปกติด้วยคือ เทียบจากถนนสาธารณะ หากรวมกับตัวบ้านแล้วจะถมที่ดินสูงราว 1.50 เมตร

 

ด้านหน้าโครงการ เป็นอาคาร Type A เป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

ด้านหน้าโครงการ เป็นอาคาร Type A เป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง

Vision Smart Life_34

พื้นที่ล้อมกรอบสีแดง เป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ จำนวน 32 ยูนิต ซึ่ง ณ วันรีวิว ยังไม่ขึ้นโครงการ อยู่บริเวณติดกับซุ้มทางเข้าโครงการ

ทั้งนี้เดิมที ที่นี่เป็นที่ดินว่างเปล่าที่ทางเจ้าของซื้อไว้นานแล้ว และได้นำมาพัฒนาเป็นโครงการในรูปแบบที่ด้านหน้าโครงการเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 32 ยูนิต ( ณ วันรีวิว ยังไม่ได้ทำการก่อสร้าง) ส่วนถัดออกไปเป็นพื้นที่ของทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต โดยในส่วนของทาวน์โฮมนั้น ได้แบ่งงานก่อสร้างออกเป็น 2 รูปแบบคือ

 

Vision Smart Life_Type A

แบบบ้าน Type A โครงสร้างใช้ระบบ Tunnel Form

 

Vision Smart Life_Type B

งานก่อสร้างของบ้านแบบ Type B โครงสร้างทั้งภายนอกและภายในใช้ก่อฉาบด้วยอิฐมวลเบา ทั้งนี้เราไม่สามารถเดินเข้าไปในไซต์งานก่อสร้างได้ เนื่องจากทางโครงการกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่

แบบ Type A จะก่อสร้างด้วยระบบ Tunnel Form เป็นระบบโครงสร้างที่เทคอนกรีตผนังรับน้ำหนักและพื้นพร้อมกัน โดยใช้ไม้แบบแบบ Tunnel โดยการวางเรียงไม้แบบต่อกัน ข้อดีคือ สามารถก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว เนื่องจากระบบไม้แบบออกแบบให้สามารถตั้งและถอดได้ง่าย อาคารมีความแข็งแรง และสามารถต้านทานแรงแผ่นดินไหวได้ดี

แบบ Type B โครงสร้างภายนอกและภายในใช้ก่อฉาบด้วยอิฐมวลเบา คุณสมบัติคือ ทนไฟ ป้องกันความร้อน ป้องกันเสียง ตัดแต่งเข้ารูปง่าย  และมีข้อดีคือลดระยะเวลาในการก่อสร้างและลดต้นทุนโครงสร้าง อีกทั้งยังสามารถต่อเติมได้อีกด้วย

 

พื้นที่ว่างระหว่างหลังบ้าน 2 ยูนิตที่หันหลังชนกัน (กรณีลูกบ้านซื้อ 2 ยูนิต) สามารถดัดแปลงเป็นมุมพักผ่อนที่เชื่อมโยงถึงกันได้

พื้นที่ว่างระหว่างหลังบ้าน 2 ยูนิตที่หันหลังชนกัน (กรณีลูกบ้านซื้อ 2 ยูนิต) สามารถดัดแปลงเป็นมุมพักผ่อนที่เชื่อมโยงถึงกันได้

ทั้งนี้ จำนวนบ้านในซอยโซนด้านใน 1 ซอยจะมีประมาณ 28 ยูนิต ส่วนโซนสวนสาธารณะกับคลับเฮ้าส์ 1 ซอย จะมีประมาณ 20 ยูนิต

พื้นที่ของสวนสาธารณะ และคลับเฮ้าส์ภายในโครงการ ออกแบบทันสมัย และดูกว้างขวางพอสมควร ถมที่ยกพื้นสูงจากถนนในโครงการ เพื่อให้ดูโอ่อ่า และมองเห็นทัศนียภาพโดยรอบได้

พื้นที่ของสวนสาธารณะ และคลับเฮ้าส์ภายในโครงการ ออกแบบทันสมัย และดูกว้างขวางพอสมควร ถมที่ยกพื้นสูงจากถนนในโครงการ เพื่อให้ดูโอ่อ่า และมองเห็นทัศนียภาพโดยรอบได้

ภายในคลับเฮ้าส์ ด้านล่างเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ และที่นั่งพักผ่อนรอบสระ ส่วนชั้นบนเป็นฟิตเนส และห้องของนิติบุคคล

ภายในคลับเฮ้าส์ ด้านล่างเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ และที่นั่งพักผ่อนรอบสระ ส่วนชั้นบนเป็นฟิตเนส และห้องของนิติบุคคล

บริเวณสระว่ายน้ำที่มีทั้งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ เป็นระบบเกลือ ปูกระเบื้องโมเสกให้

บริเวณสระว่ายน้ำที่มีทั้งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ เป็นระบบเกลือ ปูกระเบื้องโมเสกให้

ภายในห้องอเนกประสงค์สามารถจัดปาร์ตี้ นัดสังสรรค์ หรือเป็นที่ประชุมชั่วคราวได้ โดยติดกระจกผนังสีชา ให้รู้สึกเย็นสบายตา แต่ในขณะเดียวกันก็ยังมองเห็นวิวทิวทัศน์ภายนอกได้ทั่ว

ภายในห้องอเนกประสงค์สามารถจัดปาร์ตี้ นัดสังสรรค์ หรือเป็นที่ประชุมชั่วคราวได้ โดยติดกระจกผนังสีชา ให้รู้สึกเย็นสบายตา แต่ในขณะเดียวกันก็ยังมองเห็นวิวทิวทัศน์ภายนอกได้ทั่ว

ช่วงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ดีไซน์ด้วยสไตล์ทันสมัย แบบลอฟท์ ดูดิบๆ เรียบง่าย แข็งแรงทนทาน ผนังโชว์ texture ของปูนเปลือยขัดมัน   บันไดก็เช่นกัน เป็นโครงสร้างเหล็ก ราวกันตกเหล็กทาสีดำและลูกนอนเป็นคอนกรีต มีการระบายอากาศด้วยหน้าต่างบานเกร็ดยาวเพื่อสามารถรับลมได้เต็มที่  และกันฝนได้ด้วย

ช่วงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ดีไซน์ด้วยสไตล์ทันสมัย แบบลอฟท์ ดูดิบๆ เรียบง่าย แข็งแรงทนทาน ผนังโชว์ texture ของปูนเปลือยขัดมัน บันไดก็เช่นกัน เป็นโครงสร้างเหล็ก ราวกันตกเหล็กทาสีดำและลูกนอนเป็นคอนกรีต มีการระบายอากาศด้วยหน้าต่างบานเกร็ดยาวเพื่อสามารถรับลมได้เต็มที่ และกันฝนได้ด้วย

ห้องฟิตเนสบนชั้น 2 มีเครื่องเล่นสำหรับออกกำลังกายให้มากพอสมควร โดยรอบห้องติดกระจกบานใหญ่ เพื่อสามารถชมวิวรอบนอกไปด้วยได้ ทั้งนี้ พื้นที่ห้องน่าจะรองรับคนได้แบบไม่แออัด ประมาณ  6 - 8 คน

ห้องฟิตเนสบนชั้น 2 มีเครื่องเล่นสำหรับออกกำลังกายให้มากพอสมควร โดยรอบห้องติดกระจกบานใหญ่ เพื่อสามารถชมวิวรอบนอกไปด้วยได้ ทั้งนี้ พื้นที่ห้องน่าจะรองรับคนได้แบบไม่แออัด ประมาณ 6 – 8 คน

ห้องสำหรับนิติบุคคล เป็นห้องโล่งๆ ยังไม่ได้เปิดทำการ

ห้องสำหรับนิติบุคคล เป็นห้องโล่งๆ ยังไม่ได้เปิดทำการ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จะอยู่ช่วงตรงกลางของโครงการประกอบด้วย สวนสาธารณะ ขนาด 272.75 ตารางวา และคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ซึ่งสร้างเสร็จแล้ว ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทั้งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ กว้าง 6 เมตร ยาว 8 เมตร ลึก 120 เซนติเมตร, ห้องสันทนาการ, ฟิตเนส และนิติบุคคล
 
ทิศทาง การวางผังโครงการ
บ้านในโครงการจะหันหน้าทางทิศเหนือ และทิศใต้เป็นหลัก
 
 ทิศเหนือ ได้วิวท้ายโครงการ บ้านเรือนประชาชน และเพื่อนบ้าน

ทิศเหนือ ได้วิวท้ายโครงการ บ้านเรือนประชาชน และเพื่อนบ้าน

ทิศใต้ ได้วิวหน้าโครงการ ซึ่งเป็นบ้านเรือนประชาชน และเพื่อนบ้าน

ทิศใต้ ได้วิวหน้าโครงการ ซึ่งเป็นบ้านเรือนประชาชน และเพื่อนบ้าน

ทิศตะวันออก ได้วิวบ้านเรือนประชาชน

ทิศตะวันออก ได้วิวบ้านเรือนประชาชน

ทิศตะวันตก ได้วิว บ้านเรือนประชาชน

ทิศตะวันตก ได้วิว บ้านเรือนประชาชน

 
รูปแบบบ้านตัวอย่างบ้านมาตรฐาน   (ภาพบางส่วน)
บ้านมาตรฐาน เป็นแบบ Type A ที่ทุกอย่างเหมือนกับ Type B ต่างกันเพียงขนาดของบ้าน ซึ่งแบบ A มีขนาดลึกกว่า  ทั้งนี้เป็นบ้านโล่งๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือ ชุดครัวให้ แต่สิ่งที่ให้คือ พื้น, ผนัง ,หลังคาโรงรถ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ,ประตู  หน้าต่าง, และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำยี่ห้อ Mogen
 
ชั้นล่าง มีที่เก็บของให้บริเวณใต้บันได

ชั้นล่าง มีที่เก็บของให้บริเวณใต้บันได

พื้นที่สำหรับครัว มีปลั๊ก และต่อท่อน้ำดีให้เรียบร้อย พร้อมมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้

พื้นที่สำหรับครัว มีปลั๊ก และต่อท่อน้ำดีให้เรียบร้อย พร้อมมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้

ห้องนอนชั้นสองมีอยู่สองห้อง และมีลักษณะเหมือนกันคือ บริเวณฝ้าเพดานจะมีจุดที่ดร็อปฝ้าให้ ซึ่งเป็นจุดที่วางท่อประปาไว้ ส่วนผนังห้องจะเว้นที่เว้าลึกเข้าไปด้านในให้ สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ห้องนอนชั้นสองมีอยู่สองห้อง และมีลักษณะเหมือนกันคือ บริเวณฝ้าเพดานจะมีจุดที่ดร็อปฝ้าให้ ซึ่งเป็นจุดที่วางท่อประปาไว้ ส่วนผนังห้องจะเว้นที่เว้าลึกเข้าไปด้านในให้ สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำทุกห้องมีหน้าตาเหมือนกัน ปูกระเบื้องสีขาว พื้นด้านเพื่อกันลื่น ผนังเป็นกระเบื้องมันเงาเพื่อความสวยงาม และง่ายต่อการทำความสะอาด ส่วนพื้นที่เปียกทำธรณีให้ ไม่มีฉากกั้น และผนังด้านหนึ่งตกแต่งกระเบื้องโมเสกหลากสีสันให้เพื่อความสวยงาม

ห้องน้ำทุกห้องมีหน้าตาเหมือนกัน ปูกระเบื้องสีขาว พื้นด้านเพื่อกันลื่น ผนังเป็นกระเบื้องมันเงาเพื่อความสวยงาม และง่ายต่อการทำความสะอาด ส่วนพื้นที่เปียกทำธรณีให้ ไม่มีฉากกั้น และผนังด้านหนึ่งตกแต่งกระเบื้องโมเสกหลากสีสันให้เพื่อความสวยงาม

ห้องนอนชั้น 2 ห้องที่หนึ่ง มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ เลื่อนได้ 2 บานและติดกระจกด้านล่างเพิ่มให้ด้วย

ห้องนอนชั้น 2 ห้องที่หนึ่ง มีหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ เลื่อนได้ 2 บานและติดกระจกด้านล่างเพิ่มให้ด้วย

ชั้นบนทุกห้องปูพื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ติดตั้งเร็ว และทนการขีดข่วน แต่แนะนำไม่ให้ห้องชื้น หรือมีน้ำขัง เพราะจะทำให้ชำรุดได้

ชั้นบนทุกห้องปูพื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ติดตั้งเร็ว และทนการขีดข่วน แต่แนะนำไม่ให้ห้องชื้น หรือมีน้ำขัง เพราะจะทำให้ชำรุดได้

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ กว้างมาก มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ กว้างมาก มีประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้

บริเวณหลังบ้านของแต่ละหลังกั้นอาณาเขตด้วยกำแพงสูง

บริเวณหลังบ้านของแต่ละหลังกั้นอาณาเขตด้วยกำแพงสูง

 
บ้านตัวอย่าง

มีให้ชมเพียง 1 แบบคือ  Type A
 
ด้านหน้าของแบบบ้านตัวอย่าง ขนาด 5x14 เมตร เป็นเฟสแรกพร้อมขาย เปิดโล่ง เพื่อให้ง่ายต่อการเยี่ยมชม ส่วนบ้านมาตรฐานของจริง จะมีรั้วเตี้ยๆ เหล็กสีดำให้ ส่วนบริเวณพื้นของโรงจอดรถเป็นแบบเทคอนกรีตให้ และมีหลังคาโรงรถให้ด้วย (ทั้งนี้ในวันรีวิว ยังไม่มีให้ชม)

ด้านหน้าของแบบบ้านตัวอย่าง ขนาด 5×14 เมตร เป็นเฟสแรกพร้อมขาย เปิดโล่ง เพื่อให้ง่ายต่อการเยี่ยมชม ส่วนบ้านมาตรฐานของจริง จะมีรั้วเตี้ยๆ เหล็กสีดำให้ ส่วนบริเวณพื้นของโรงจอดรถเป็นแบบเทคอนกรีตให้ และมีหลังคาโรงรถให้ด้วย (ทั้งนี้ในวันรีวิว ยังไม่มีให้ชม)

Vision Smart Life_58

ภายในบ้าน ดูโอ่โถง หรูหรา และโปร่ง โล่ง ตกแต่งด้วยโทนอบอุ่น สบายตา บวกกับดวงไฟดาวน์ไลท์ที่ติดตั้งให้นั้น เมื่อสะท้อนกับพื้นกระเบื้องวาวๆ ก็ยิ่งเพิ่มความสวยงาม แต่ต้องระวังเรื่องลื่น หกล้มไว้สักนิด ทั้งนี้ วัสดุพื้นฐานยังคงเดิมเหมือนบ้านเปล่า แต่เพิ่มความสวยงามด้วยวอลล์เปเปอร์ที่มีลวดลาย แต่งผนังด้วยกระจกเงา เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและบิลท์อิน

Vision Smart Life_59

ชั้นล่างจัดไว้สำหรับเป็นมุมรับแขก นั่งพักผ่อนและโต๊ะรับประทานอาหาร บิลท์อินผนังให้เป็นชั้นวางของ หรือโชว์ของแต่งบ้าน เพิ่มความสวยงาม และเป็นส่วนตัวด้วยม่านโปร่งแสง

Vision Smart Life_60

ภายในห้องน้ำชั้นล่าง มีเพียงพื้นที่ส่วนแห้ง ไม่มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำ เพื่อลดความเฉอะแฉะ และง่ายต่อการทำความสะอาด

Vision Smart Life_61

เพิ่มฟังก์ชั่นพิเศษบริเวณทางขึ้นชั้น 2 ด้วยประตูบานเฟี้ยมหน้าบานกระจก สำหรับปิดกั้นกันแอร์ผ่านไปยังชั้น 2 ไว้เป็นไอเดีย เพื่อให้ชั้นล่างเย็นสบาย และแอร์ไม่ทำงานหนักเกินไป อีกทั้งเพื่อความเป็นส่วนตัว รวมถึงผนังฝั่งใต้บันไดที่เป็นห้องเก็บของก็บิลท์อินหน้าบานกระจกเงาเพื่อพรางสายตา ดูสวยงาม และทำให้บ้านดูกว้างขึ้น

Vision Smart Life_62

เวลาเปิดประตูบานเฟี้ยมก็ดูไม่เกะกะ ดูกลมกลืนไปกับผนัง ส่วนเวลาปิดประตูก็เหมือนกับเป็นผนังกระจก พลางสายตาได้ดี ดูเผินๆ อาจมองไม่ออกว่ามีบันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 อยู่ตรงนี้

Vision Smart Life_63

มองจากชานพักบันไดไปยังมุมรับแขก

Vision Smart Life_64

ส่วนของด้านหลังภายในบ้าน จัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ที่ดูเผินๆ เหมือนมากกว่า 4 ที่นั่ง เนื่องจากลูกเล่นของผนังกระจกเงานั่นเอง ทำให้บ้านดูมีพื้นที่กว้างขึ้น และเพิ่มความสวยงามด้วยแชนเดอเลียร์คริสตัล หรือของตกแต่งแบบเรียบหรูก็ดูสวยงาม เข้ากันดี

Vision Smart Life_65

ตรงข้ามกับโต๊ะรับประทานอาหารเป็นพื้นที่ครัวขนาดพอเหมาะ มีหน้าต่างระบายอากาศให้ ตกแต่งเพิ่มด้วยมู่ลี่เพื่อบังแดด ซึ่งยังคงคอนเซ็ปต์การบิลท์อินชุดครัวหน้าบานไฮกรอส และหน้าบานกระจกเงาที่ดูแวววาวไว้เป็นไอเดีย

Vision Smart Life_66

กั้นแบ่งพื้นที่ตัวบ้าน และหลังบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เลื่อนได้ทั้งสองฝั่ง และมีตัวล็อคตรงกลางให้อีกเพื่อความปลอดภัยที่มากขึ้น ส่วนด้านหลังของบ้านตัวอย่าง ทำเป็นมุมพักผ่อนไว้เป็นไอเดีย กรณีลูกบ้านซื้อบ้านสองหลังหันหลังชนกัน ก็จะทำให้มีพื้นที่หลังบ้านกว้างขึ้น

Vision Smart Life_67

โถงบันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ดูโปร่ง โล่ง ไม่อึดอัด ก่อนขึ้นมีชานพักด้านล่างให้ ระหว่างทางเดินมีราวจับให้ตลอด พร้อมติดโคมไฟส่องสว่างให้

Vision Smart Life_68

บันไดทุกชั้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งขึ้นชื่อเรื่องความแข็งแรง ทนทาน แต่อาจดูไม่ได้โมเดิร์นจ๋ามากนัก อีกทั้งลูกนอน ทำจากไม้เต็งซึ่งถือว่าทนทาน ทนปลวก ข้อดีของที่นี่คือ เก็บงานบันไดได้ละเอียด ทำคิ้วปิดระหว่างช่องลูกตั้งกับลูกนอนสนิท ทำให้เวลาถูกบ้านไปนานๆ ไม่ต้องกังวลว่าคิ้วจะหลุดออกมา อีกทั้งข้างผนังก็ปิดงานได้แนบสนิทเช่นกัน

Vision Smart Life_69

บริเวณโถงบันไดชั้น 2 มีที่ว่างสำหรับวางชั้นหนังสือ หรือชั้นวางของได้

Vision Smart Life_70

ห้องนอนชั้นสองกว้างมากพอสมควร อาจเทียบได้กับห้องนอนใหญ่ของห้องทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น เพราะวางเตียงใหญ่ได้ รวมถึงมีหน้าต่างบานเลื่อน ขนาดใหญ่ อีกทั้งห้องนี้ยังเพิ่มหน้าต่างบานเล็กด้านล่างให้อีกเพื่อเพิ่มช่องแสง เราสามารถติดมู่ลี่เพื่อกันแสงแดดจัดได้

Vision Smart Life_72

ปลายเตียง ตกแต่งด้วยวอลล์เปเปอร์ที่มีลวดลาย ช่วยเพิ่มมิติให้ห้อง อีกทั้งบิลท์อินชั้นไม้แบบลอยเหนือพื้นไว้สำหรับวางของหรือวางทีวี ส่วนด้านข้างผนัง ที่บ้านเปล่าเว้นช่องว่างลึกให้ก็บิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าหน้าบานกระจกไว้เป็นไอเดีย

Vision Smart Life_73

ห้องนอนชั้น 2 อีกห้องหนึ่งมีขนาดเท่ากันกับห้องแรก ต่างกันที่ ห้องนี้ไม่มีหน้าต่างบานเล็กด้านล่างหน้าต่างบานใหญ่ และการตกแต่งห้องที่จะคุมโทนสีอบอุ่น ดูเรียบร้อยแบบคุณหนู เน้นความเรียบง่าย

Vision Smart Life_74

ปลายเตียงมีฟังก์ชั่นที่คล้ายกัน ต่างกันที่ห้องนี้ไม่แต่งด้วยวอลล์เปเปอร์ แต่ใช้ผนังไฮกรอสที่เพิ่มให้ห้องดูแวววาว ดูหรูขึ้น ส่วนตู้เสื้อผ้าก็บิลท์อินในตำแหน่งติดผนังแบบเดียวกัน

Vision Smart Life_75

ฝ้าเพดานที่ดร็อปให้ บริเวณห้องนอนซึ่งเป็นส่วนของงานท่อประปานั้น เราสามารถซ่อนไฟให้ดูวยงามได้ เท่านี้ก็ดูไม่ทึบตันแล้ว

Vision Smart Life_76

ห้องน้ำชั้น 2 ใช้ร่วมกัน ไม่ได้ตกแต่งอะไรเพิ่มจากบ้านเปล่า มีทั้งส่วนแห้ง และส่วนเปียก

Vision Smart Life_77

พื้นที่ส่วนเปียกของห้องน้ำชั้น 2 ติดตั้งฉากกั้นไว้ให้เป็นไอเดีย ซึ่งฉากกั้นที่ใช้ก็ดูทนทานดี ก้านจับดูแข็งแรงดี ภายในติดตั้งระบบต่อกับเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว

Vision Smart Life_78

เหนือประตูห้องน้ำมีเครื่องดูดอากาศVision Smart Life_79

 

บันไดทางขึ้นชั้น 3 ดูด้วยตาอาจดูสูงชัน แต่เมื่อเดินจริงแล้วไม่ชันอย่างที่คิด

Vision Smart Life_80

เพิ่มช่องแสงตรงโถงทางขึ้นบันไดชั้น 3 ด้วยหน้าต่างกระจกใสให้ กั้นด้วยม่านโปร่งแสงไว้เป็นไอเดีย

Vision Smart Life_81

ผนังอีกฝั่งของโถงบันไดชั้น 3 มีหน้าต่างเพิ่มช่องแสงให้ อีกทั้งติดตั้งดวงไฟดาวน์ไลท์ให้ถึง 3 ดวง เพื่อให้ดูสว่างขึ้น

Vision Smart Life_82

ชั้น 3 เป็นชั้นของห้องนอนใหญ่ทั้งชั้น ด้วยพื้นที่ห้องที่กว้างมากทั้งชั้น ทำให้สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้สบาย แถมยังเหลือพื้นที่ว่างอีกมาก พร้อมกับมีระเบียงกว้างมาก ภายในห้องตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีอบอุ่น บุหัวเตียงด้วยวัสดุหนัง ดูนุ่มๆ อย่างดี เหมาะสำหรับกันกระแทกได้ดี ทั้งนี้เพิ่มความสดใสด้วยผ้าคลุมเตียงโทนสีช็อกกิ้งพิ้งค์ หรือโทนสีชมพูบานเย็นเพื่อให้ห้องดูไม่จืดชืดเกินไป

 

 ปลายเตียงบิลท์อินด้วยชั้นวางของแบบติดพื้น หน้าบานกระจกเพิ่มความหรูหราไว้เป็นไอเดีย

ปลายเตียงบิลท์อินด้วยชั้นวางของแบบติดพื้น หน้าบานกระจกเพิ่มความหรูหราไว้เป็นไอเดีย

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าไว้เป็นไอเดีย ยังคงแต่งลูกเล่นด้วยหน้าบานกระจก

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าไว้เป็นไอเดีย ยังคงแต่งลูกเล่นด้วยหน้าบานกระจก

ห้องนอนชั้น 3 มีห้องน้ำในตัวขนาดกว้างมากพอสมควร มีทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง มีหน้าต่างระบายอากาศให้ มีฉากกั้นให้ไว้เป็นไอเดีย

ห้องนอนชั้น 3 มีห้องน้ำในตัวขนาดกว้างมากพอสมควร มีทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง มีหน้าต่างระบายอากาศให้ มีฉากกั้นให้ไว้เป็นไอเดีย

พื้นที่ส่วนแห้งเป็นแบบเปิดโล่ง เป็นแบบมาตรฐานไม่ได้ตกแต่งใดๆ เพิ่ม มีเพียงกระจกส่องหน้าที่ของจริงจะบานเล็กกว่านี้

พื้นที่ส่วนแห้งเป็นแบบเปิดโล่ง เป็นแบบมาตรฐานไม่ได้ตกแต่งใดๆ เพิ่ม มีเพียงกระจกส่องหน้าที่ของจริงจะบานเล็กกว่านี้

 ท็อปและอ่างล้างหน้ามีขนาดกว้าง พร้อมทั้งชั้นวางของให้มากพอ

ท็อปและอ่างล้างหน้ามีขนาดกว้าง พร้อมทั้งชั้นวางของให้มากพอ

ระเบียงนอกห้องนอนชั้น 3 ปูกระเบื้องลายตารางหมากกรุกสีน้ำตาลให้ ถือว่าเป็นระเบียงที่กว้างมาก เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมในระดับราคาเดียวกัน

ระเบียงนอกห้องนอนชั้น 3 ปูกระเบื้องลายตารางหมากกรุกสีน้ำตาลให้ ถือว่าเป็นระเบียงที่กว้างมาก เมื่อเทียบกับทาวน์โฮมในระดับราคาเดียวกัน

พื้นที่ว่างข้างระเบียง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สำหรับไว้เป็นมุมซักล้างหรือสามารถวางเครื่องซักผ้าได้

พื้นที่ว่างข้างระเบียง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สำหรับไว้เป็นมุมซักล้างหรือสามารถวางเครื่องซักผ้าได้

บริเวณพื้นที่อเนกประสงค์เตรียมปลั๊ก แบบมีฝาปิดเพื่อกันฝนสาดและเตรียมท่อน้ำดี, หัวก๊อกให้แล้ว อีกทั้งมุมสุดของระเบียงก็มี Floor Drain (ท่อน้ำทิ้ง) ให้แล้ว

บริเวณพื้นที่อเนกประสงค์เตรียมปลั๊ก แบบมีฝาปิดเพื่อกันฝนสาดและเตรียมท่อน้ำดี, หัวก๊อกให้แล้ว อีกทั้งมุมสุดของระเบียงก็มี Floor Drain (ท่อน้ำทิ้ง) ให้แล้ว

วิวจากระเบียงห้องนอนชั้น 3

วิวจากระเบียงห้องนอนชั้น 3

คอมเพรสเซอร์แอร์วางไว้ด้านหลังบ้านทั้งหมด

คอมเพรสเซอร์แอร์วางไว้ด้านหลังบ้านทั้งหมด

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง
ทำเลถนนบางกรวย-ไทรน้อย
ทำเลถนนบางกรวย-ไทรน้อย เดิมเป็นบ้านเรือนประชาชนที่มีถิ่นฐานเดิมที่นี่ ซึ่งมีสวนผลไม้ทั้งสวนทุเรียน สวนกล้วย เป็นต้น วิถีชีวิตคนในย่านนี้ค่อนข้างเรียบง่าย เป็นกันเอง สงบเงียบ ส่วนใหญ่ก็ประกอบกิจการขายผักผลไม้ เป็นข้าราชการ และมีร้านรวงต่างๆ  อย่างที่เกริ่นไปข้างต้น เมื่อความเจริญก้าวเข้ามา เมืองเกิดการขยายตัว และเกิดโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงขึ้น ส่งผลให้วิถีชีวิตของคนในย่านนี้มีความคึกคัก ที่ดินว่างเปล่า ที่ดินทำกิน ถูกติดต่อกว้านซื้อจากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ  และธุรกิจค้าปลีกมากมายอย่างต่อเนื่อง เกิดการจ้างงาน เกิดแหล่งธุรกิจร้านค้าร้านอาหาร ทำให้ที่ดินในย่านนี้พุ่งสูงขึ้นจากเดิมกว่า 100% เลยทีเดียว และคาดว่าการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าอย่างเป็นทางการจะส่งผลให้ย่านนี้เติบโตและเดินหน้าอย่างไม่หยุดยั้งเป็นแน่ เพราะจากสภาพปัจจุบัน มีทั้งผู้คน บ้านเรือน และรถราเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว

ถนนในซอยไปยังที่ตั้งโครงการ

ถนนในซอยไปยังที่ตั้งโครงการ

 

บรรยากาศโดยรอบโครงการ

บรรยากาศโดยรอบโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ
สำหรับโครงการตั้งอยู่ในซอย (ซอยดวงทอง) ห่างจากถนนหลัก บางกรวย-ไทรน้อยประมาณ 200 ม. ในซอยเป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้ บรรยากาศโดยรวมถือว่าเงียบสงบ ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชนที่มีถิ่นฐานเดิม รวมถึงหมู่บ้านจัดสรรที่สร้างขึ้นมานานแล้ว แต่ด้วยความที่ปัจจุบันทำเลนี้อยู่ในโซนที่ถือว่าใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้พื้นที่ว่างถูกจับจองจากโครงการจัดสรร โดยเฉพาะประเภททาวน์โฮมเจ้าใหม่ๆ หลายโครงการ จึงทำให้ละแวกนี้ดูคึกคักขึ้นกว่าแต่ก่อน

นอกจากนี้ที่ตั้งโครงการถือว่ามีความเป็นธรรมชาติรายล้อม โล่ง กว้าง และดูไม่อึดอัดแต่อย่างใด แม้ต้นไม้ใหญ่ในโครงการมีไม่มากนัก แต่มีสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ที่ดูทันสมัยและร่มรื่นไว้ให้ได้ใช้บริการกัน ซึ่งคาดว่าหากโครงการแล้วเสร็จจะมีความร่มรื่นยิ่งขึ้นไปอีก

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

Vision Smart Life_17

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง
 
รถยนต์ส่วนตัว
 
ทางเลือกที่ 1 จากถนนรัตนาธิเบศร์ทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าบางใหญ่ พอถึงแยกบางพลู เลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย ขับไปตามทางจนเจอ ป้ายหมู่บ้านบัวทองแฟคทอรี่ 1 อยู่ซ้ายมือ สังเกตขวามือ คือโรงงานปูนตรานกอินทรีย์ (ใหญ่ๆ) ให้กลับรถ( จะมีป้ายลูกศรบอกไว้) เข้าซอย สังเกตปากซอยที่เขียนว่า บัวทองแฟคทอรี่ 2 เข้าไปอีกประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือทางเลือกที่ 2  จากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าบางใหญ่ พอถึงแยกบางพลู ให้กลับรถ เพื่อเข้าไปยังซอยบางรักใหญ่ซอย 8 (หรือซอยป่าไม้อุทิศ บริเวณปากซอยเป็นสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่) เข้าไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตร  (มีป้ายโครงการบอกตลอดทาง) จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือทางเลือกที่ 3 จากถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ ประมาณ 7.3 กิโลเมตร ถึงแยกบางพลู ให้กลับรถ เพื่อเข้าไปยังซอยบางรักใหญ่ซอย 8 เข้าไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตร  (มีป้ายโครงการบอกตลอดทาง) จะเจอโครงการอยู่ทางขวามือทางเลือกที่ 4 จากถนนชัยพฤกษ์ถึงโครงการประมาณ 8.9 กิโลเมตร จะมาเข้าทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย ตามทางเลือกที่ 1 หรือเข้าทางบางกรวย-ไทรน้อย ตรงวัดเล่งเน่ยยี่ 2 ผ่านตลาดบางบัวทองมาเข้าก็ได้
 
 
ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1
 
จากถนนรัตนาธิเบศร์ทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าบางใหญ่ (ขับตามป้าย กาญจนาภิเษก) ขับไปเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นสะพานจนเจอแยกบางพลู

จากถนนรัตนาธิเบศร์ทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าบางใหญ่ (ขับตามป้าย กาญจนาภิเษก) ขับไปเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นสะพานจนเจอแยกบางพลู

พอถึงแยกบางพลู เลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย (สังเกตจะมีป้ายโครงการทางซ้ายมือ)

พอถึงแยกบางพลู เลี้ยวขวาเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย (สังเกตจะมีป้ายโครงการทางซ้ายมือ)

ขับไปตามทางจนเจอป้ายโครงการ มีลูกศรชี้บอกไว้ชัดเจน

ขับไปตามทางจนเจอป้ายโครงการ มีลูกศรชี้บอกไว้ชัดเจน

สังเกตมีป้ายโครงการบัวทองแฟคทอรี่ 1 อยู่ซ้ายมือ ด้านขวามือ คือ โรงงานปูนตรานกอินทรีย์ (ใหญ่ๆ) ให้เตรียมตัวกลับรถ

สังเกตมีป้ายโครงการบัวทองแฟคทอรี่ 1 อยู่ซ้ายมือ ด้านขวามือ คือ โรงงานปูนตรานกอินทรีย์ (ใหญ่ๆ) ให้เตรียมตัวกลับรถ

พอกลับรถมาแล้ว เจอปากซอยที่เขียนว่าบัวทองแฟคทอรี่ 2 ให้เลี้ยวเข้าไปอีกประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

พอกลับรถมาแล้ว เจอปากซอยที่เขียนว่าบัวทองแฟคทอรี่ 2 ให้เลี้ยวเข้าไปอีกประมาณ 200 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เจอด้านหน้าโครงการแล้ว เป็นถนนสองเลน รถวิ่งสวนกันได้

เจอด้านหน้าโครงการแล้ว เป็นถนนสองเลน รถวิ่งสวนกันได้

 
รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน – บางใหญ่) สถานีบางพลู ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตรรถตู้
วิ่งผ่านทางบางกรวย-ไทรน้อยไปถนนงามวงศ์วาน หรือ ไปทางบางใหญ่, บางบัวทองรถเมล์
สาย 134,127แท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ผ่านหน้าโครงการ
 
 

สถานที่ไลฟ์สไตล์:
โครงการอยู่ในรัศมีที่อยู่ใก้ลกับห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง อาทิ เซ็นทรัล พลาซ่า เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่ (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ติดกับเซ็นทรัล เวสต์เกต), โลตัส พลัส มอลล์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์, เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์, เพียวเพลส ราชพฤกษ์ เป็นต้น อีกทั้งยังมีตลาดสดอย่างตลาดบางบัวทอง, ตลาดเจ้าพระยาและตลาดบางใหญ่อีกด้วย

 
ร้าน est 1920 Burger & Beer ภาพจาก facebook : ร้าน est1920 Burger & Beer

ร้าน est 1920 Burger & Beer
ภาพจาก facebook : ร้าน est1920 Burger & Beer

หน้าตาอาหารร้าน est 1920 Burger & Beer  ภาพจาก facebook : ร้าน est 1920 Burger & Beer

หน้าตาอาหารร้าน est 1920 Burger & Beer

ร้าน Farm Mania  ภาพจาก facebook : ร้าน Farm Mania

ร้าน Farm Mania
ภาพจาก facebook : ร้าน Farm Mania

ร้านชาบูนางใน บางบัวทอง  ภาพจาก facebook : ร้านร้านชาบูนางใน บางบัวทอง

ร้านชาบูนางใน บางบัวทอง
ภาพจาก facebook : ร้านร้านชาบูนางใน บางบัวทอง

 
ส่วนร้านอาหารใกล้ๆ บนเส้นถนนบางกรวย-ไทรน้อยก็มีให้เลือก อาทิ ร้านม่วงอิน อยู่ในซอยเดียวกันกับโครงการ, ร้านญีญวน ครัวเวียดนาม, ชาบูนางใน สาขาบางบัวทอง, ร้านครัวแมกไม้, ร้าน Farm Mania, ร้าน est 1920 Burger & Beer, ร้านปาล์ม เป็นต้น รวมถึงบนถนนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก ที่มีร้านอาหารให้เลือกชิมกันมากมาย
 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก

– โรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์   ห่างจากโครงการ 3.6 กิโลเมตร
– สำนักงานเทศบาลเมืองบางบัวทอง   ห่างจากโครงการ 3.4 กิโลเมตร
– สำนักงานการประปา บางบัวทอง   ห่างจากโครงการ 3.7 กิโลเมตร
– วัดสวนแก้ว     ห่างจากโครงการ 4.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางบัวทอง     ห่างจากโครงการ  4.8 กิโลเมตร
– ที่ทำการไปรษณีย์ บางใหญ่   ห่างจากโครงการ 5.5 กิโลเมตร
– การไฟฟ้านครหลวง บางใหญ่   ห่างจากโครงการ 5.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 2 (รัตนาธิเบศร์)   ห่างจากโครงการ 5.6 กิโลเมตร
– โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ นนทบุรี ห่างจากโครงการ 6.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางใหญ่     ห่างจากโครงการ  8.6 กิโลเมตร

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ผลตอบแทนที่จะได้รับ
ทำเลนี้เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่นิยมปล่อยเช่า จึงแนะนำว่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงจะเหมาะกว่าเพื่อการลงทุน
 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

 Vision Smart Life_95
 
 
ชื่อโครงการ: โครงการเดอะทรัส ราชพฤกษ์ – รัตนาธิเบศร์ 2 (The Trust Ratchaphruek – Rattanathibet 2)
จ้าของโครงการ: บริษัท คอนฟิเด้นซ์ จำกัด บริษัทในเครือ QH หรือ ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนราชพฤกษ์ ซอยโยธาธิการ นนทบุรี 2023 ต.อ้อมเกร็ด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ:  25 ไร่ 3 งาน
รูปแบบ: ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น จำนวน 224 ยูนิต แบบบ้าน 2 แบบ คือ
– Mandolin หน้ากว้าง 5.6 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาด 18.4 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 113 – 130 ตารางเมตร
– Viola หน้ากว้าง 5.65 เมตร 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถขนาด 20.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 130 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น :  3.59 ล้านบาท
เว็บไซต์ : thetrust.qh.co.th
 
 Vision Smart Life_96
 
ชื่อโครงการ: คาซ่า ซิตี้ ราชพฤกษ์ – พระราม 5 (Casa City Ratchaphruek – Rama 5)
เจ้าของโครงการ: บริษัท คาซ่าวิลล์ จำกัด บริษัทในเครือ QH หรือ ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถนนบางกรวย – ไทรน้อย ตำบลบางเลน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 (ตรงข้ามทางเข้าวัดสวนแก้ว)
เนื้อที่โครงการ:  46 ไร่
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 411 ยูนิต มี 1 แบบคือ
– Premio 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดิน 21.2 – 25.1 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 123 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น : 3.19 ล้านบาท
เว็บไซต์ : qh.co.th
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการถือว่าได้ที่ดินแปลงสวย หน้ากว้าง ทำให้ดูไม่ลึก ทั้งยังมีจำนวนยูนิตไม่มากนัก ทำให้ดูสงบ และไม่วุ่นวาย แม้จะตั้งอยู่ในซอย แต่ทว่าเป็นซอยที่ใกล้จากปากทางถนนบางกรวย-ไทรน้อยเพียง 200 เมตร แต่หากเป็นฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์จะอยู่ห่างประมาณ 2 กิโลเมตร

ทั้งนี้โครงการแม้จะเป็นแบรนด์ของผู้ประกอบการท้องถิ่น แต่ดูเหมือนว่ารูปร่างหน้าตาของบ้าน บวกกับพื้นที่สาธารณะทั้งสวนและมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนสนั้นเกินคำว่าแบรนด์ท้องถิ่น เพราะทำออกมาค่อนข้างดีทีเดียว เมื่อเทียบราคาที่เปิดขาย สองล้านบาทปลายๆ กับทาวน์โฮม 3 ชั้น ก็ถือว่าคุ้มราคา

กรณีปล่อยเช่าไม่แนะนำ เนื่องจากธรรมชาติของทำเลย่านนี้ส่วนใหญ่ควรซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง หากจะซื้อเพื่อลงทุนก็เป็นการลงทุนระยะยาว หรือเพื่อเป็นสมบัติให้ลูกหลาน

แม้จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ และทาวน์โฮมเพื่ออยู่อาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ก็หายห่วงเรื่องความวุ่นวาย เพราะจัดพื้นที่ของอาคารพาณิชย์ ไว้ด้านหน้าสุดของโครงการและมีเพียง 32 ยูนิตเท่านั้น

อย่างไรก็ดีในซอยนี้มีโครงการจัดสรรใหม่ๆ ผุดขึ้นหลายโครงการ ส่วนใหญ่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น อาจไม่ใช่คู่แข่งโดยตรง แต่ก็ถือว่ามีตัวเลือกมาก และคาดว่าในอนาคตหากแล้วเสร็จทั้งหมด ก็ทำให้มีปริมาณรถที่เพิ่มมากขึ้นเป็นแน่ แต่กระนั้นบางท่านก็อาจเลือกใช้บริการรถสาธารณะและรถไฟฟ้าด้วยก็อาจจะทำให้เบาบางลงได้บ้างไม่มากก็น้อย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team