รีวิวโครงการ: วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ (VIZIO Romklao - Suvarnabhumi)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 13 ตุลาคม 2016

เมื่อร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ เปรียบเสมือนชุมชนใหม่ที่กำลังพัฒนาเข้าสู่ความเจริญอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากทั้งภาครัฐและเอกชนต่างร่วมมือกันพัฒนาด้านคมนาคมขนส่ง ทั้งขยายและตัดเส้นทางถนนใหม่ ให้เชื่อมต่อกับหลายสายทั้งฝั่งมีนบุรี รามอินทรา ศรีนครินทร์ รวมถึงสุขุมวิท 77 เป็นต้น ประกอบกับยังเพิ่มความสะดวกสบายให้กับการเดินทางเข้าใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ด้วยแอร์พอร์ตพอร์ต เรล ลิงก์ สาย City Line ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมช่วงระยะหลัง บรรดาดีเวลลอปเปอร์หลายรายขอปักหมุก ผุดโปรเจกต์ โฮมออฟฟิศและอาคารพาณิชย์ ในโซนนี้ และหนึ่งในนั้นคือ โฮมเพลส ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำนวัฒกรรมระบบการก่อสร้าง Pre-Cast Construction เข้ามาสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นรายแรกของประเทศไทย ล่าสุดขอเปิดตัวโครงการ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ (VIZIO Romklao – Suvarnabhumi) กับรูปแบบยูนิตที่อยู่อาศัยอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ เพื่อรองรับความต้องการกลุ่มผู้ประกอบการ SME ที่เกิดขึ้นตามศักยภาพของทำเลย่านนี้ โดยดึงจุดเด่นเรื่องที่จอดรถที่สามารถจอดได้ถึง 140 คัน ในพื้นที่โครงการ รวมถึงยังออกแบบให้ทุกยูนิตมีหน้ากว้าง 5 เมตร พร้อมสะดวกสบายต่อการเข้า-ออก ด้วยถนนกว้าง 18 เมตร ในราคาขายเริ่มต้นสุดคุ้ม 5.5 ล้านบาท

Vizio Romklao Suvarnabhumi

อาคารพาณิชย์ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
• ชื่อโครงการ: วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ (VIZIO Romklao – Suvarnabhumi)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท โฮมเพลส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ระหว่างซอยร่มเกล้า 15 และ 17 ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กทม.
• เว็บไซต์: www.homeplace.co.th
• โทร: 02 543 9482-3

Vizio Romklao Suvarnabhumi

โฮมออฟฟิศ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
พื้นที่โครงการ: 9 ไร่ 1 งาน 45 ตร.ว.
ลักษณะโครงการ: อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น จำนวน 64 แปลง และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น จำนวน 31 แปลง
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับกลุ่มผู้ประกอบการ SME ทั้งไทยและชาวต่างชาติ ในพื้นที่และบริเวณโดยรอบ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนมกราคม 2558 แล้วเสร็จ 100 % เดือนธันวาคม 2560 (ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และพร้อมเข้าอยู่เฟส 1)
ที่จอดรถ: ที่จอดรถรวม 140 คัน คิดเป็น 2 คัน ในแต่ละยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ
ระบบรักษาความปลอดภัย: ณ ขณะนี้ทางโครงการได้จัดให้มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย คอยอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัย แต่ในอนาคตขึ้นอยู่กับนิติบุคคลเป็นผู้กำหนดจัดสรรด้านความปลอดภัย
สถานะการขาย: ขณะนี้ขายไปแล้วประมาณ 40%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
เงินกองทุนนิติบุคคล: 10,000 บาท/ ยูนิต (ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ)
ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ ตร.ม./ เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 24 เดือน)
ราคาเริ่มต้น: 5.5 ล้านบาท / ยูนิต
โปรโมชั่น: จองเพียง 20,000 บาท พร้อมเข้าอยู่ ฟรี! ทอง 12 ราศี หนัก 12 บาท* เสริมมงคลการทำธุรกิจ ฟรี! ค่าใช้จ่ายวันโอน* ฟรี! แอร์* (*เงื่อนไขโปรโมชั่น วันนี้ – 31 ตุลาคม 2559 โดยเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนดและสามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า)
รูปแบบห้อง: อาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย หน้ากว้าง 5 เมตร
อาคารพาณิชย์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 222 ตร.ม. บนเนื้อที่ 20.00 – 20.10 ตร.ว.
โฮมออฟฟิศ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตร.ม.บนเนื้อที่ 23.80 ตร.ว.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ เป็นโครงการอสังหาฯ ซึ่งแบ่งประเภทที่อยู่อาศัยออกเป็น 2 รูปแบบ ได้แก่ ส่วนของอาคารพาณิชย์ 64 แปลง และ โฮมออฟฟิศ 31 แปลง โดยเน้นจุดเด่นทั้งส่วนของที่ตั้งริมถนนร่มเกล้า อันเอื้อต่อการรองรับประกอบธุรกิจ การค้าของผู้อยู่อาศัย และส่วนของการออกแบบในแต่ละยูนิตให้มีหน้ากว้างถึง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน รวมถึงเนื้อที่โดยรอบโครงการอีก 140 คัน บนถนนที่มีความกว้าง 18 เมตร ค่อนข้างสะดวกสำหรับประกอบธุรกิจ อีกทั้งเจ้าของโปรเจกต์ยังเน้นความโปร่งสบายด้วยความสูงของเพดานในแต่ละชั้นเริ่มต้นที่ 2.5 – 3.8 เมตร พร้อมหน้าต่างและช่องให้แสงลอดผ่าน บริเวณจุดพักบันไดชั้น 3 ทำให้ตัวบ้านดูโปร่งและถ่ายเทอากาศได้ดี ส่วนความพิเศษของงานออกแบบตัวอาคารพาณิชย์ อย่างที่เห็นได้ชัด นั่นคือ การติดตั้งบันไดสำหรับงานระบบ ไว้ด้านหลัง ทำให้สะดวกกต่อการซ่อมแซมบำรุงต่างๆ ส่วนด้านยูนิตโฮมออฟฟิศ นอกจากจะมี Façade ด้านหน้าทำให้ดูโดดเด่น ทันสมัยแล้ว ภายในยังเน้นให้สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่แต่ละชั้น เพื่อรองรับฟังก์ชั่นทั้งอยู่อาศัยและประกอบธุรกิจ

Vizio Romklao - Suvarnabhumi

Master Plan โครงการ โดยสีน้ำตาลด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์ ขนาด 4 x 21.97 เมตร (Sold Out) ส่วนสีฟ้าคืออาคารพาณิชย์ ขนาด 5 x 16 เมตร (ขายไปแล้ว 9 ยูนิต) และสีเหลืองคือ พื้นที่ของโฮมออฟฟิศ ขนาด 5 x 19 เมตร

Vizio Romklao Suvarnabhumi

สเกลแปลนยูนิตโฮมออฟฟิศ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ทางเข้าโครงการ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ถนนทั้งหมดภายในโครงการกว้าง 18 เมตร

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปคือส่วนของอาคารพาณิชย์ขนาด 4 x 21.97 เมตร อยู่ทางทิศเหนือ มีทั้งหมด 4 ยูนิต ซึ่งขายไปแล้ว โดยยูนิตดังกล่าว จะมีที่จอดรถด้านหน้าเพิ่มเติม และหันหน้าออกทางถนนร่มเกล้า

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปคือส่วนของอาคารพาณิชย์หันหน้าทางถนนร่มเกล้าเช่นกัน โดยอยู่ทางทิศใต้มีทั้งหมด 4 ยูนิต และ Sold Out ไปแล้วเช่นกัน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

รูปแบบของอาคารพาณิชย์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 222 ตร.ม. บนเนื้อที่ 20.00 – 20.10 ตร.ว.

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จุดเด่นของอาคารพาณิชย์ คือ ติดตั้งบันไดสำหรับงานระบบ ไว้ด้านหลัง ทำให้สะดวกกต่อการซ่อมแซมบำรุงต่างๆ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

รูปแบบของโฮมออฟฟิศ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตร.ม.บนเนื้อที่ 23.80 ตร.ว. ที่ออกแบบให้มี Façade ด้านหน้าทำให้ดูโดดเด่น ทันสมัย

การวางทิศทางโครงการ
โครงการถูกหันหน้าออกทางทิศตะวันตก หรือริมถนนร่มเกล้า ซึ่งมีอาคารพาณิชย์จำนวน 8 ยูนิต หันหน้าไปทางฝั่งนี้ และได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ส่วนยูนิตอื่นๆ ทั้งอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ จะหันหน้าเข้าหากันคือทางทิศเหนือและใต้ โดยข้อดีของทิศเหนือ ลมมักจะเข้าทางหลังบ้าน ดังนั้นหน้าต่างที่ถูกติดตั้งบริเวณนี้จะช่วยให้รับลมได้ดี และทำให้บ้านเย็น ส่วนทิศใต้ อาจต้องระวังช่วงหน้าฝน ซึ่งลมพัดเข้าทางหน้าบ้าน ดังนั้นจึงควรทำชายคาหรือระแนง เพื่อช่วยลดความแรงของฝนที่กระทบเข้าตัวบ้าน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ภาพจาก Google Maps ที่แสดงให้เห็นถึงพื้นที่โดยรอบโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นทุ่งหญ้า

ทิศเหนือ: หันไปทางฝั่งมีนบุรี โดยด้านข้างโครงการทิศนี้ จะติดกับทุ่งหญ้า
ทิศใต้: หันไปทางฝั่งสนามบินสุวรรณภูมิ ลาดกระบัง ด้านข้างโครงการทิศนี้ จะเป็นพื้นที่ของบริษัท เอื้อวิทยา จำกัด (มหาชน)
ทิศตะวันออก: หันไปทางเคหะร่มเกล้า บริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: หันไปทางฝั่งสะพานสูง บริเวณนี้ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านจัดสรร พื้นที่ชุมชน สลับกับที่ดินเปล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สืบเนื่องจากเป็นโครงการที่เน้นให้ผู้อยู่อาศัยประกอบธุรกิจ ดังนั้นสำหรับพื้นที่ส่วนกลาง จึงเป็นลักษณะเพิ่มเติมพื้นที่สีเขียวอย่างสวนสาธารณะลงไปภายในโครงการ โดยคิดเป็น 5% ของพื้นที่ทั้งหมด ทั้งนี้เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสำหรับถึงความร่มรื่นของบรรยากาศโดยรอบ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ภาพ perspective ที่แสดงให้เห็นถึงบรรยากาศภายในโครงการ ซึ่งหากแล้วเสร็จ 100% จะมีพื้นที่สีเขียวสวนของสวนหย่อม และสวนสาธารณะ 5 % ของพื้นที่ทั้งหมด

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ช่วงการเว้นระยะห่างของบล็อกอาคารพาณิชย์ และ โฮมออฟฟิศ เจ้าของโปรเจกต์ได้ทำพื้นที่ในรูปให้เป็นลักษณะสวนหย่อม

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: อาคารพาณิชย์ ชั้นล่าง ปูด้วยกระเบื้องยาง ชั้นลอย-ชั้น 3 กระเบื้องเซรามิค โฮมออฟฟิศ ชั้นล่าง กระเบื้องเซรามิค ชั้นลอย-ชั้น 2 กระเบื้องยาง ส่วนชั้น 3 พื้นไม้สำเร็จรูป – ลามิเนต
พื้นจรดเพดานความสูง: อาคารพาณิชย์ ชั้น 1 – ชั้นลอย 2.5 เมตร ชั้น 2 3 เมตร และชั้น 3 2.9 เมตร โฮมออฟฟิศ ชั้น 1 – ชั้นลอย 2.5 เมตร ชั้น 2 3 เมตร และชั้น 3 3.7 เมตร
ประตู: อาคารพาณิชย์ เหล็กบานม้วน โฮมออฟฟิศ บานเลื่อน กระจกตัดแสงสีเขียว พร้อมกรอบอลูมิเนียมสีขาว
สุขภัณฑ์: อาคารพาณิชย์ American Standard โฮมออฟฟิศ American Standard, Mogen, Cotto และ Watson

อาคารพาณิชย์ยูนิตตัวอย่าง 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 222 ตร.ม. บนเนื้อที่ 20.10 ตร.ว.

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปเป็นอาคารพาณิชย์ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยมีหน้ากว้าง 5 เมตร และออกแบบให้ประตูด้านหน้า เป็นเหล็กบานม้วน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปจะเห็นความกว้างของของตัวอาคารอย่างชัดเจน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บ้านจริงที่ได้จะถูกปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาว และด้านใต้บันได ออกแบบให้เป็นห้องเก็บของ และห้องน้ำ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของมิเตอร์ไฟ จาก bticino ถูกติดตั้งไว้ชั้น 1

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ห่องน้ำใต้บันได จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ มีเพียงสุขภัณฑ์ชักโครก อ่างล่างมือ จาก American Standard

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บันไดถูกปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พร้อมราวกันตกเป็นเหล็กสีดำ ความกว้างของบันไดประมาณ 1.50 เมตร ซึ่งถือว่ากำลังดี ไม่แคบหรือกว้างเกินไป

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เมื่อขึ้นบันไดมาจะพบพื้นที่ส่วนของชั้นลอย จะเห็นว่าราวกันตกบนชั้นลอยจะเป็นเหล็กเว้นช่องห่าง ดังนั้นหากมีเด็กจะต้องระวังเล็กน้อย นอกจากนี้จากรูปจะเห็นว่ามีกระจกที่ช่วยให้แสงลอดเข้ามาในตึก ซึ่งจะทำให้ดูโปร่งยิ่งขึ้น

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บริเวณชั้นลอย ได้ติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อให้ลมพัดผ่านเข้าตึกให้ด้วย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของบันไดขึ้นมาชั้น 2 ยังคงมีลักษณะเหมือนชั้น 1

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 บริเวณนี้จะถูกปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม พร้อมออกแบบให้มีหน้าต่าง ดังรูป ส่วนไฟจะเป็นแบบซาลาเปา โดยผู้อยู่อาศัยสามารถกั้นห้อง พร้อมติดตั้งประตูบานเลื่อน เพื่อให้ดูเป็นสัดส่วนได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของห้องน้ำ ถูกแยกออกมา โดยมีการแบ่งส่วนเปียกและแห้ง ด้วยการก่อปูนขึ้นมาจากพื้นเล็กน้อย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บันไดขึ้นมาชั้น 3

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ชั้น 3 จะคล้ายกับชั้น 2 ซึ่งผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องกั้นด้วยประตูบานเลื่อน เพื่อให้เป็นสัดส่วน

 Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปจะเห็นว่า บริเวณเพดานได้ติดกระจกลักษณะเป็นหน้าต่างบนเพดาน เพื่อให้เป็นช่องแสงลอดผ่านเข้ามา ทำให้ดูสว่างและโปร่งขึ้น

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ห้องน้ำจะถูกออกมาด้านนอกส่วนของห้องพักอาศัยอีกเช่นกัน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ห้องน้ำ แต่ละชั้น จะปูกระเบื้องต่างสีกัน โดยแบ่งส่วนเปียกและแห้ง ด้วยก่อปูนขึ้นมาจากพื้นเล็กน้อย

โฮมออฟฟิศยูนิตตัวอย่าง 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 250 ตร.ม.บนเนื้อที่ 23.80 ตร.ว.

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของโฮมออฟฟิศ ถูกตกแต่งด้านหน้าให้มี Façade เพื่อให้ดูทันสมัย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

รั้วเป็นแบบบานพับ 3 ตอน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จุดเก็บขยะหน้าบ้าน ซึ่งทำให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย โดยมีที่หย่อนจดหมายด้วย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เมื่อเข้ามาในบ้าน จะเห็นจุดวางถุงขยะ และกล่องใส่ซองจดหมาย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ประตูเข้าภายในบ้าน เป็นแบบบานเลื่อน พร้อมกรอบอลูมิเนียมสีขาว

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เมื่อเข้ามาภายในบ้าน ส่วนของชั้นล่างเป็นส่วนของพื้นที่รับแขก ซึ่งความสูงจากพื้นจรดเพดานชั้นนี้คือ 5 เมตร พร้อมปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคสีครีม

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ด้วยพื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ที่ค่อนข้างกว้าง ดังนั้นจึงสามารถนำชั้นวางหนังสือ ชั้นวางของ และอื่นๆ มาวางเพิ่มเติมได้อย่างไม่อึดอัด

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ฝั่งพนังอีกข้างสามารถนำชั้นวางทีวี หรือชั้นวางรองเท้า มาวางเพิ่มเติมได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ชั้นล่าง สามารถกั้นเป็นสัดส่วน ด้วยชั้นวางของ หรือประตูบานเลื่อน เพื่อให้ได้พื้นที่สำหรับนั่งทำงาน โดยความสูงพื้นจรดเพดานถึงชั้นลอยของบริเวณนี้ประมาณ 2.50 เมตร

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ห้องน้ำชั้นล่าง ยังคงอยู่ใต้บันไดเช่นเดียวกับอาคารพาณิชย์ และจะไม่มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำให้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จะเห็นว่าเมื่อวางชั้นวางหนังสือ จะเห็นว่าเป็นการแบ่งพื้นที่ที่ได้สัดส่วนมากขึ้น พร้อมกับมีประตูออกไปส่วนพื้นที่ซักล้างด้านหลัง

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของพื้นที่ซักล้าง มีการวางระบบท่อน้ำให้แล้ว โดยผู้อยู่อาศัยสามารถดัดแปลงเป็นครัวไทยได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บันไดขึ้นชั้นบน ถูกปูด้วยกระเบื้องหินแกรนนิต ที่จับราวบันไดเป็นไม้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ชั้นลอย ส่วนที่แตกต่าง คือราวกันตกเป็นเหล็ก ส่วนที่จับเป็นไม้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ชั้นลอย ยังคงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค โดยสามารถจัดวางนำโต๊ะทำงาน พร้อมชั้นวางหนังสือ มาติดตั้งได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 บริเวณนี้จะดร็อปฝ้าให้ โดยสามารถกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนดังรูป

Vizio Romklao Suvarnabhumi

หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

มีประตูบานเลื่อนออกไปส่วนระเบียง

Vizio Romklao Suvarnabhumi

พื้นที่ระเบียงถือว่าไม่แคบ สามารถเดินออกไปทำกิจธุระต่างๆ ได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูปจะเห็นพื้นที่วางคอมแพสเซอร์แอร์ ซึ่งได้ทำระแนงบัง เพื่อความสวยงามและดูเป็นระเบียบ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เนื่องจากเป็นปกติโฮมออฟฟิศ ชั้นบนคือพื้นที่ส่วนของการอยู่อาศัย ดังนั้นจึงสามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัว ทำเป็นครัวเปิดเพิ่มเติมได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของห้องน้ำ มีการแบ่งส่วนเปียกและแห้ง ด้วยการก่อปูนขึ้นจากพื้นเล็กน้อย คล้ายกับอาคารพาณิชย์ แต่แตกต่างกันที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยของโฮมออฟฟิศจะกว้างกว่า และถูกตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก

Vizio Romklao Suvarnabhumi

การกั้นส่วนเปียกและแห้งของห้องน้ำ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ขึ้นมาชั้น 3 จะพบการตกแต่งให้เห็นพื้นที่ของห้องนอน ซึ่งค่อนข้างกว้าง และโปร่ง จากเพดานสูงถึง 3.7 เมตร

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ห้องนอนสามารถนำเตียงขนาด 6 ฟุตขึ้นไปมาติดตั้วได้ และสามารถสังเกตเห็นความกว้างของห้อง ได้ เมื่อนำเตียงและตู้ข้างเตียงมาวาง ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้เดินได้อย่างสบายๆ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียง โครงการได้วางระบบไฟและเสาอากาศให้แล้ว โดยด้านบนทั้งชั้นจะถูกปูด้วยลามิเนต ดังนั้นการทำความสะอาดทางที่สุดคือ ควรใช้ผ้าแห้งเช็ด เพราะหากเป็นผ้าเปียกจะทำให้พื้นผองได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของระเบียง ไม่ได้ทำระแนงบังหมดเหมือนชั้น 2 จะมีความสูงลักษณะเหมือนราวกันตก

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ส่วนของห้องน้ำ จะอยู่ด้านนอก ห้องน้ำถือว่าโปร่งมากชั้นนี้ เนื่องจากความสูงของเพดาน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ตรงข้ามส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ จะเป็นห้องนอนเล็ก โดยประตูเปิดเข้าห้องจะเหมือนกันคือก้านโยก

Vizio Romklao Suvarnabhumi

เพื่อไม่ให้ดูอึดอัด เตียงที่นำมาวางควรเป็นขนาด 5 ฟุต

Vizio Romklao Suvarnabhumi

บริเวณปลายเตียง สามารถนำทีวางทีวีขนาดพอเหมาะมาวางได้ หรือจะเลือกวิธีแขวนเพื่อให้ห้องดูกว้าง

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ด้านข้างเตียง ด้วยลักษณะของตัวตึก จึงสามารถนำตู้เก็บของขนาดไม่ใหญ่มาก หรือเลือกเป็นโซฟามาวางเพิ่มเติมได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ภายในห้องนอนเล็กมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้วย

Vizio Romklao Suvarnabhumi

กลับมาดูด้านข้างเตียงอีกฝั่ง สามารถนำตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนขนาดพอเหมาะมาวางได้

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

อานิสงส์ของสนามบินสุวรรณภูมิ ที่ทำให้ย่านร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ถูกพัฒนาจนกลายเป็นชุมชนใหม่ ภาพ via suvarnabhumiairport.com

กล่าวได้ว่านับตั้งแต่มีการสร้างสนามบินสุวรรณภูมิ บริเวณพื้นที่ทางฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ทำให้ระดับความเจริญของย่านลาดกระบัง ร่มเกล้า บางนา-ตราด มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเหล่านายทุนต่างเริ่มจับจองที่ดินเปล่ามาพัฒนาต่อ แม้ว่าจะมีข้อจำกัดเรื่องผังเมือง สืบเนื่องจากอาณาเขตโดยรอบต่างยังถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ทางเกษตรกรรรมอยู่ แต่ถึงกระนั้นด้วยระดับความต้องการที่อยู่อาศัยในแถบนี้ยังมีมาก สืบเนื่องจากเหล่าพนักงาน บุคลากร ซึ่งอพยพมาตามแหล่งงาน ต่างมองหาบ้านหลังใหม่ ให้กับตัวเอง ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมในระยะเวลาอันสั้น จึงเริ่มเห็นโครงการแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่คอนโดมิเนียมรูปแบบ Low Rise ผุดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับทางภาครัฐยังอำนวยความสะดวกให้กับกลุ่มคนพื้นที่ รวมถึงเพื่อความสะดวกต่อการเดินทางมาสนามบิน จึงได้มีโครงการขยายเส้นทางให้เชื่อมต่อหลายสาย ทั้งฝั่งในเมืองอย่างเส้นสุขุมวิท เพชรบุรี รามคำแหง หรือชานเมืองอย่าง ศรีนครินทร์ รามอินทรา มีนบุรี รวมถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก เป็นต้น ประกอบกับยังสร้างรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ เพื่อความสะดวกต่อการเดินทางเข้า-ออก ดังนั้นพื้นที่ในอาณาเขตล้อมรอบสุวรรณภูมิ นั้นเปรียบเสมือนย่านชุมชนเมืองใหม่ ที่นอกจากจะมีเหล่าอสังหาฯ ผุดขึ้นอย่างต่อเนื่องแล้ว บรรดาสาธารณูปโภคต่างๆ ยังเกิดขึ้นใหม่จำนวนมากด้วย โดยมูลค่าที่ดินของถนนร่มเกล้าในปีนี้ จากการประเมินของกรมธนารักษ์อยู่ที่ 33,000 – 42,000 บาท / ตร.ว. และยังปรับสูงขึ้นอีกประมาณ 10-20% หากพัฒนาเป็นโปรเจคต่างๆ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Vizio Romklao Suvarnabhumi

สนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2 ที่คาดว่าน่าเสร็จไม่เกินปี 62 ซึ่งจะทำให้พื้นที่โดยรอบถูกพัฒนาความเจริญกว่าในปัจจุบัน

โครงการตั้งอยู่ริมถนนร่มเกล้า ระหว่างซอย 15 และ 17 ฝั่งมุ่งหน้าไปเส้นลาดกระบัง และสนามบินสุวรรณภูมิ ถึงแม้จะอยู่ในอาณาเขตชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพ แต่ถึงกระนั้นใช่ว่าจะไม่สะดวกต่อการเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมือง สืบเนื่องจากทางภาครัฐและเอกชน ร่วมมือกันพัฒนาด้านคมนาคมขนส่ง เริ่มจากขยายถนนให้มีความกว้างถึง 4 เลน ประกอบกับในพื้นที่นี้ยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่สภาพถนนอาจชำรุดจากการถูกรถบรรทุกขับผ่านไปมาเป็นประจำ ดังนั้นเมื่อย่านนี้กลายเป็นอีกจุดที่เร่งพิจารณาปรับปรุงพื้นที่ สืบเนื่องจากเป็นที่ตั้งของท่าอากาศยานนานาชาติที่สำคัญของประเทศ โดยในอนาคตอันใกล้คาดว่าไม่เกินปี 62 จะมีสนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2 เกิดขึ้น จึงทำให้มีการปรับปรุงถนนกันครั้งใหญ่ รวมถึงขยายถนนให้เชื่อมต่อกับหลากหลายเส้นทาง ในลักษณะเหมือนใยแมงมุม อาทิ เคหะร่มเกล้า เจ้าคุณทหารลาดกระบัง รามคำแหง มีนบุรี รามอินทรา ศรีนครินทร์ (โครงการเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า คาดว่าน่าจะเสร็จประมาณปี 2560)bสุขุมวิท 77 มอเตอร์เวย์ตะวันออก โทลเวย์บูรพาวิถี รวมถึงฉะเชิงเทรา เป็นต้น อีกทั้งตามสไตล์วิถีชีวิตคนเมืองในปัจจุบัน ที่ดูเหมือนชีวิตคือการเร่งรีบ หากขับรถในชั่วโมงเร่งด่วน ในย่านนี้เชื่อว่าน่าจะพาอารมณ์เสีย จากสภาพการจราจรที่ติดขัดเนื่องจากมีหมู่บ้านจัดสรรค่อนข้างเยอะ รวมถึงยังรายล้อมไปด้วยแหล่งงาน และสถาบันศึกษา ดังนั้นทางเลือกที่ดีสุดคงหนีไม่พ้นการใช้บริการแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ ซึ่งโครงการอยู่ห่างจากสถานีสุวรรณภูมิประมาณ 5 กม. ทั้งนี้หากพิจารณาถึงบรรดาหมู่บ้านจัดสรรอันรายล้อมบริเวณย่านร่มเกล้า จึงทำให้เสริมจุดเด่นรูปแบบโครงการในการทำธุรกิจ SME เปิดร้านค้า ร้านอาหาร บนคูหาอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มคนพื้นที่และบริเวณใกล้เคียง

การเดินทาง

Vizio Romklao Suvarnabhumi

แผนที่โครงการ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

แอร์พอร์ต เรล ลิงค์

Vizio Romklao Suvarnabhumi

Airport Rail Link Route

ใช้บริการแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สาย City Line มาลงสถานีสุวรรณภูมิ หลังจากนั้นเลือกใช้บริการรถสาธารณะ อย่างมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือแท๊กซี่ สนนราคาไม่เกิน 40 บาท ถึงโครงการ

รถยนต์

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากสุขุมวิท 77 สู่ที่หมายโครงการ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

ทางเลือกที่ 1 หากมาจากเส้นสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรืออ่อนนุช จากนั้นตรงมาจนสุดซอย (ประมาณ 4.5 กม.) และขึ้นสะพานข้ามสี่แยกถนนศรีนครินทร์ ยังคงตรงมาเรื่อยๆ (ประมาณ 4 กม.) ผ่านทางเบี่ยงออกมอเตอร์เวย์ จนเจอสี่แยกร่มเกล้า ให้เลี้ยวซ้าย เมื่อเข้าถนนร่มเกล้า ตรงมาประมาณ 2 กม. พร้อมสังเกตป้ายวัดปากบึง ให้เตรียมกลับรถมาอีกฝั่ง และตรงมาประมาณ 120 เมตร จะพบโครงการตั้งอยู่ริมถนน

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ภาพจาก Google Maps แสดงเส้นทางหากเริ่มต้นจากถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 สู่จุดหมายปลายทางโครงการ วิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ

ทางเลือกที่ 2 หากมาจากถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ (ประมาณ 4.5 กม.) จนสุดถึงสี่แยกประเวศ จากนั้นเลี้ยวขวามุ่งหน้าไปทางถนนลาดกระบัง (ประมาณ 4 กม.) จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ จนเจอสี่แยกร่มเกล้า ให้เลี้ยวซ้าย เมื่อเข้าถนนร่มเกล้า ตรงมาประมาณ 2 กม. พร้อมสังเกตป้ายซอยร่มเกล้า 20 ให้เตรียมกลับรถมาอีกฝั่ง และตรงมาประมาณ 120 เมตร จะพบโครงการตั้งอยู่ริมถนน ระหว่างซอย 15 และ 17

Vizio Romklao Suvarnabhumi

ถนนร่มเกล้าด้านหน้าโครงการ เป็นลักษณะ 3 เลน โดยสภาพจราจรถือว่าคล่องตัว และมีรถสองแถวคอยบริการกลุ่มคนพื้นที่ ที่ต้องการเดินทางไปมีนบุรี ลาาดกระบัง

Vizio Romklao Suvarnabhumi

จากรูป หากมุ่งหน้าตรงไปจะสามารถไปนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง สนามบินสุวรรณภูมิ รวมถึงชลบุรีได้

Vizio Romklao Suvarnabhumi

โครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ดังนั้นจึงสังเกตได้ง่าย

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

Vizio Romklao Suvarnabhumi

วัดลานบุญ ศาสนสถาน ที่อยู่ริมคลองประเวศบุรีรมย์ สามารถให้อาหารหรือปล่อยปลาได้ตามอัธยาศัยภาพ via kapongfoto.blogspot.com

ชานเมือง ถึงแม้จะไม่มีสีสันของแสงไฟห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง ที่ขึ้นเป็นดอกเห็ดเหมือนดังเช่นในใจกลางเมือง แต่รู้ไหมว่าเสน่ห์ของการท่องเที่ยวแถบขอบกรุงเทพฯ โดยเฉพาะทางฝั่งตะวันออก อย่างโซนชุมชนใหม่ ร่มเกล้า ลาดกระบัง รัศมีโดยรอบที่ตั้งสนามบินสุวรรณภูมินั้น ต่างรายล้อมแหล่งไลฟ์สไตล์ด้วยทั้งเก่าและใหม่ผุดขึ้นจากอานิสงส์ของการพัฒนาระดับพื้นที่ในย่านดังกล่าว แต่ถึงกระนั้นกลับสร้างเสน่ห์ที่ยากจะพบในเมือง เหมือนดังเช่นบรรดาวัดวาอารามที่ตั้งเรียงรายตลอดเส้นสายถนนอันถูกตัดใหม่ เริ่มตั้งแต่วัดลานบุญ (ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม.) ตั้งอยู่ริมคลองประเวศบุรีรมย์ ฝั่งเหนือของเขตลาดกระบัง ซึ่งนอกจากได้สักการะสิ่งศักดิ์สิทธิแล้ว ยังได้ทำทานปล่อยปลา ให้อาหารปลาสวายที่แหวกว่ายจำนวนมาก หรือใครที่ศรัทธาหลวงพ่อขาว สามารถไปสักการะได้ที่วัดลาดกระบัง (ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม.) แต่ถ้าอยากทำบุญใกล้ๆ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นที่ตั้งของวัดปากบุญ ส่วนกลุ่มคนชอบเดินห้างฯ เป็นชีวิตจิตใจ อาจจะต้องขับรถออกมาทางฝั่งถนนบางนา-ตราด บริเวณนั้นจะพบกับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของย่านนี้ นั่นคือ เมกกา บางนา แหล่งรวมของกิน ของใช้ รวมถึงสินค้าตกแต่งบ้านส่งตรงจากประเทศสวีเดนอย่าง อีเกีย นอกจากนี้แล้วแถบเส้นถนนสุขุมวิท 77 ฝั่งมุ่งหน้าไปลาดกระบัง และร่มเกล้า ยังมีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง The Paseo (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.) ศูนย์การค้าครบวงจรในย่านอ่อนนุช – สุวรรณภูมิ รวมถึง Metro East Town (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.) ตั้งอยู่ใกล้กัน และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง หากแล้วเสร็จเชื่อว่าจะมีผู้คนในพื้นที่และบริเวณโดยรอบมาใช้บริการจำนวนมาก

Metro East Town (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.)

Vizio Romklao Suvarnabhumi

คอมมูนิตี้มอลล์ Metro East Town อยู่ริมถนนลาดกระบัง ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ภาพ via metrotownbangkok.com

The Paseo (ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.)

Vizio Romklao Suvarnabhumi

คอมมูนิตี้มอลล์ The Paseo อยู่ริมถนนลาดกระบัง ฝั่งมุ่งหน้าเข้าสุขุมวิท 77 และถนนเฉลิมพระเกียรติ ภาพ via thepaseomall.com

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
สนามบิน
สนามบินสุวรรณภูมิ (ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.)
สนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2 (แล้วเสร็จปี 62) (ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.)
ซูเปอร์มาร์เก็ต
บิ๊กซี (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.)
เทสโก้ โลตัส (ห่างจากโครงการประมาณ 9 กม.)
สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม.)
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (ห่างจากโครงการประมาณ 13 กม.)
โรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กม.)
โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม.)
นิคมอุตสาหกรรม
นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง (ห่างจากโครงการประมาณ 13.6 กม.)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ปัจจุบันบรรดาผู้ประกอบการ SME มือใหม่ป้ายแดงเกิดใหม่ค่อนข้างเยอะ ซึ่งคนกลุ่มนี้มักมองหาอสังหาฯ ประเภทอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศจำนวนมาก ซึ่งส่วนใหญ่มักจะนิยมตัดสินใจเลือกเช่าอาคารเหล่านี้ก่อน เนื่องจากยังไม่กล้าที่จะซื้อเพื่อลงทุนกับธุรกิจใหม่ของตนเอง ดังนั้นจึงทำให้เกิดผลพลอยได้แก่นักลงทุน และถ้าหากปล่อยเช่าอาคารพาณิชย์ในย่านร่มเกล้า จะได้รับผลตอบแทนต่อเดือนประมาณ 30,000 บาท ส่วนโฮมออฟฟิศอยู่ที่ 40,000 บาท ทั้งนี้ด้วยตลาดการลงทุนในย่านดังกล่าวค่อนข้างคึกคักอาจเป็นเพราะปัจจัยของการขยายตัวชุมชน จากอานิสงส์ศักยภาพทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าอาจจะต้องเผชิญกับคู่แข่งที่ต่างทยอยเปิดตัวโครงการประเภทเดียวกันในย่านนี้ก็ตาม

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Vizio Romklao Suvarnabhumi

Wayra Biznet Romkao – Suvarnaphumi

Wayra Biznet Romkao €“ Suvarnaphumi

Wayra Biznet Romkao – Suvarnaphumi ภาพ via  thewayra.com

โครงการ: เวร่า บิซเน็ท ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท วิน แอสเสท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กทม.
เว็บไซต์: thewayra.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่ใช้สอย: 169 – 437 ตร.ม.
รูปแบบ: โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น รวมทั้งหมด 180 ยูนิต รูปแบบ 2-3 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ: 2-3 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 3.65 – 11.49 ล้านบาท

Trio Romkao

Trio Romkao

Trio Romkao ภาพ via tararomestate.com

โครงการ: ทรีโอ ร่มเกล้า
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ธารารมณ์ เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กทม.
เว็บไซต์: tararomestate.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่ใช้สอย: 197 – 243 ตร.ม.
รูปแบบ: โฮมออฟฟิศ บิซิเนสโฮม และทาวน์โฮม 3 – 3 ชั้นครึ่ง รวมทั้งหมด 160 ยูนิต รูปแบบ 2-3 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถ: 2 คัน
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 4.79 – 7.49 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป
ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ แม้ไม่ใช่ทำเลทองเหมือนโซนเส้นบางนา-ตราด หรืออย่างสุขุมวิทตอนปลาย แต่ความน่าสนใจของย่านนี้อยู่ที่การเป็นพื้นที่ชุมชนใหม่ อันถูกพัฒนาหลายด้าน นับตั้งแต่สนามบินนานาชาติสำคัญของประเทศไทย อย่างสนามบินสุวรรณภูมิมาปักหลักอยู่บนพื้นที่นี้ อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ยังจะเกิด สนามบินสุวรรณภูมิ เฟส 2 ขึ้นอีก ซึ่งเชื่อว่าจะทำให้ย่านนี้ถูกพัฒนาแบบก้าวกระโดด โดยปัจจุบันสังเกตได้ว่ามีการตัด เชื่อม ถนนหลายสาย ทั้งชานเมือง และในเมือง ประกอบกับยังมีแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ ขึ้นอีก จึงทำให้คนในพื้นที่และโดยรอบสะดวกต่อการเดินทาง

ดังนั้นด้วยรูปแบบของโครงการวิซีโอ ร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นลักษณะที่อยู่อาศัยเพื่อการค้า โดยเจ้าของโปรเจกต์ได้ออกแบบถึง 2 รูปแบบ ทั้งอาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศ เพื่อรองรับเหล่าผู้ประกอบการ SME ที่ต่างเกิดเพิ่มขึ้นจากอานิสงส์ของการพัฒนาศักยภาพทำเล ส่งผลให้ย่านดังกล่าวเปรียบเสมือนชุมชนใหม่ ประกอบกับฟังค์ชั่นอย่างเรื่องที่จอดรถ ซึ่งถือเป็นเรื่องสำคัญของการทำที่อยู่อาศัยเพื่อการค้า ค่อนข้างตอบโจทย์ โดยออกแบบให้สามารถจอดได้ถึง 140 คัน บนถนนกว้าง 18 เมตร และอาคารหน้ากว้าง 5 เมตร จึงทำให้ค่อนข้างได้รับความสนใจพอสมควร ประกอบกับดีมานของตลาดเช่าถือว่าคึกคัก จึงไม่แปลกใจว่าทำไมเหล่านักลงทุนจึงนิยมซื้อเพื่อเกร็งกำไรระยะยาว เนื่องจากได้ผลตอบแทนค่อนข้างดีคือ 30,000 บาท / เดือน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com