รีวิวโครงการ: วินน์ คอนโด พหลโยธิน 52 (Wynn Condo)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 23 มิถุนายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

อย่างที่รู้กันดีว่าปัจจุบันกรุงเทพมหานคร และจังหวัดปริมณฑลนั้นมีรถไฟฟ้าให้บริการอยู่  4 สาย ได้แก่รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มเส้นทางหมอชิต-แบริ่ง, สายสีเขียวอ่อน เส้นทางสนามกีฬา-บางหว้า, โครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล เส้นทางหัวลำโพง-พระราม4-บางซื่อ และ รถไฟฟ้าเชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Airport Rail Link) เส้นทางพญาไท-สนามบินสุวรรณภูมิ  ซึ่งจะเพิ่มขึ้นเป็น 9 สายภายในอีกไม่ถึง 10 ปีข้างหน้า ซึ่งจะครอบคลุมพื้นที่บริการมากขึ้นประมาณ 2 เท่าตัวจากเดิม

หากรถไฟฟ้าทั้ง 9 สายแล้วเสร็จ เราก็จะมีระบบรถไฟฟ้าจะสามารถครอบคลุมพื้นไปทั่วทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกยิ่งขึ้น โดยรถไฟฟ้าอีกหนึ่งสายที่น่าจับตามอง ไม่น้อยไปกว่าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดให้บริการในช่วงเดือนสิงหาคม 2559 ที่จะถึงนี้ ก็คือส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต นอกจากจะอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัยในย่านที่รถไฟฟ้าพาดผ่านแล้ว ยังเป็นแรงกระตุ้นที่สำคัญให้เกิดการพัฒนาในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจค้าปลีกอีกด้วย

1465557448076

แผนผังโครงการรถไฟฟ้าทั้ง 9 สาย

จากภาพรวมทั้งหมดนี้ทำให้ บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด  ได้เริ่มเปิดฉากลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก 1 โครงการในย่านสะพานใหม่ หลังจากเมื่อปีที่ผ่านมาเปิดไปแล้ว 2 โครงการอย่าง “B CAMPUS” และ “MODIS”  โดยคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดภายใต้ชื่อ “วินน์” (Wynn) เป็นคอนโดมิเนียมโลวไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 275 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดขนาด 22.83 – 54.49 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท ซึ่งหลังจากเปิดพรีเซลล์ไปเมื่อวันที่ 26 – 27 มีนาคมที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 40%

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 5 เม.ย 2559)

ริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท ซึ่งหลังจากเปิดพรีเซลล์ไปเมื่อวันที่ 26 – 27 มีนาคมที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดขายแล้วกว่า 40%

WynnBUILDING-20160613

ชื่อโครงการ: วินน์ คอนโด (Wynn Condo)

เจ้าของโครงการ: บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (Asset Wise)

ที่ตั้งโครงการ: ซอยพหลโยธิน 52 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.

โทร: 087-141-5252

เว็บไซต์: www.wynn-condo.com

WynnFRONT-20160613

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 2-0-16 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 275 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A 93 ยูนิต, อาคาร B 77 ยูนิต และอาคาร C 105 ยูนิต

เปิดขาย: 26 มีนาคม 2559

สถานะการขาย: คิดเป็น 40% (ข้อมูล ณ วันที่ 5 เม.ย 2559)

รายละเอียดการจอง: จอง 10,000 – 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง: 45 บาทบาท/ตร.ม./เดือน (ชำระร่วงหน้า 2 ปี)

เงินกองทุน: 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างปลายปี 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: ปลายปี 2562

จำนวนที่จอดรถ: ประมาณ 115 คัน คิดเป็น 42% รวมจอดซ้อนคัน

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock ของ Samsung

สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้แบบ Double Volume, Co-Working Space, ห้องสมุด, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Starlight Terrace, Grill Bar, พื้นที่สีเขียว, พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ, Sky Yoga Deck และ Loft Landscape

ราคาขาย: เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 66,000 บาท/ ตร.ม.

รูปแบบห้อง: แบ่งเป็นห้องแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ตกแต่งแบบ Fully Furnished

สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ประมาณ 22.83 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต

1 ห้องนอน (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 23.47 – 26.50 ตร.ม. จำนวน 148 ยูนิต

1 ห้องนอน เอ็กซ์ตร้า (ขนาดพิเศษ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 24.89 – 33.79 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต

1 ห้องนอน เอ็กซ์คลูซีฟ (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ประมาณ 27.26 – 34.92 ตร.ม. จำนวน 38 ยูนิต

1 ห้องนอน พลัส (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ ประมาณ 33.86 – 49.14 ตร.ม. จำนวน 48 ยูนิต

2 ห้องนอน (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 50.31 – 54.49 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

WynnFRONT-20160613

วินน์ คอนโด ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 52 บริเวณ แยก 8 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 275 ยูนิต ประกอบด้วยอาคาร A 93 ยูนิต, อาคาร B 77 ยูนิต และอาคาร C 105 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 2-0-16 ไร่ แปลนของโครงการเป็นแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนานกับแถวถนนภายในซอย มีความโดดเด่นด้วยดีไซน์สไตล์โมเดิร์น ลักซ์ชัวรี่ เน้นออกแบบห้องให้เรียบหรู ดูมีรสนิยม เพื่อเอาใจกลุ่มคนรุ่นใหม่ มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่ออกแบบมาสำหรับโครงการนี้โดยเฉพาะ เพื่อให้เกิดความลงตัว และมีพื้นที่ใช้สอยได้อย่างสูงสุด

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทางเจ้าของโปรเจคโปรโมทว่ามีความครบครันในระดับห้าดาว  เริ่มตั้งแต่ที่จอดรถรอบโครงการประมาณ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อนคัน เมื่อเข้ามาภายในตัวอาคารก็จะพบกับล็อบบี้ แบบ  Double Volume ซึ่งให้ความรู้สึกโปร่งสบาย ด้วยความสูงของเพดานถึง 5 เมตร ห้องสมุด พร้อมพื้นที่สำหรับทำงาน (Co-Working Space) ห้องฟิตเนสที่สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ (Pool-Viewed Fitness) สระว่ายน้ำระบบเกลือ พื้นที่สวนบนอาคารที่สามารถมองเห็นวิวได้รอบโครงการ (Greenery Zone) พื้นที่สำหรับปิ้งย่าง (Grill Bar) ให้ได้ทำกิจกรรมร่วมกัน  พื้นที่พักผ่อนชมวิว (Chill-Out Area) และอื่นๆ อีกมากมาย ส่วนระบบความปลอดภัยนั้น  โครงการนี้เป็นลิฟท์ที่เปิดเฉพาะชั้นที่พักอาศัย มีการติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) และมีรปภ.ที่ดูแลความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมประตูแบบ Digital Door Lock ของ Samsung ซึ่งหากเทียบกับโครงการอื่นๆ ในซอยเดียวกัน โครงการนี้ถือว่าให้มากกว่าที่อื่น (อันนี้ทางโครงการก็เคลมมาเช่นกัน)

ภาพจำลองของโครงการจากมุมมองด้านหน้าทางเข้าของโครงการ

ภาพจำลองของโครงการจากมุมมองด้านหน้าทางเข้าของโครงการ

แปลนชั้น 1 แปลนโครงการเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า โครงการจะมีทางเข้า-ออกเพียงด้านเดียวคือจากทางถนนซอยพหลโยธิน 52 เมื่อขับเข้ามาภายในโครงการสามารถจอดรถได้ที่บริเวณชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร โดยจะมีทั้งที่จอดในร่ม และที่จอดรอบๆ อาคารที่เป็นแบบจอดกลางแจ้ง โดยจำนวนที่จอดรถจะมีอยู่ประมาณ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อนคันแบบเวียนแปลนชั้น 1 แปลนโครงการเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า โครงการจะมีทางเข้า-ออกเพียงด้านเดียวคือจากทางถนนซอยพหลโยธิน 52 เมื่อขับเข้ามาภายในโครงการสามารถจอดรถได้ที่บริเวณชั้น 1 ของทั้ง 3 อาคาร โดยจะมีทั้งที่จอดในร่ม และที่จอดรอบๆ อาคารที่เป็นแบบจอดกลางแจ้ง โดยจำนวนที่จอดรถจะมีอยู่ประมาณ 115 คันคิดเป็น 42 % รวมจอดซ้อนคันแบบเวียน

ภาพจำลองอาคาร A ซึ่งถือเป็นอาคารหลักที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เกือบทั้งหมด ซึ่งจะอยู่ที่บริเวณตั้งแต่ชั้น 2 จนไปถึงชั้น 4 ของตึกนี้ โดยลูกบ้านในทุกอาคารสามารถใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกันได้ทั้งหมด

ภาพจำลองอาคาร A ซึ่งถือเป็นอาคารหลักที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไว้เกือบทั้งหมด ซึ่งจะอยู่ที่บริเวณตั้งแต่ชั้น 2 จนไปถึงชั้น 4 ของตึกนี้ โดยลูกบ้านในทุกอาคารสามารถใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกันได้ทั้งหมด

แปลนชั้น 2 พื้นที่ส่วนกลางของโครงการเกือบทั้งหมดจะอยู่ที่ตึก A ที่ประกอบไปด้วยล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนิติบุคคล, และสระว่ายน้ำ ขนาด 5 x 16 เมตรโดยประมาณ

แปลนชั้น 2 พื้นที่ส่วนกลางของโครงการเกือบทั้งหมดจะอยู่ที่ตึก A ที่ประกอบไปด้วยล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนิติบุคคล, และสระว่ายน้ำ ขนาด 5 x 16 เมตรโดยประมาณ

ภาพจำลองมุมมองของพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ในบริเวณอาคาร A  ซึ่งประกอบไปด้วย ล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนิติบุคคล, และสระว่ายน้ำ บริเวณชั้น 2 ขึ้นมาจาก Lobby บริเวณชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ห้องขนาด 25 ตร.ม. สระว่ายน้ำ ขนาด 5 x 16 เมตรโดยประมาณ กับห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องขนาด 35 ตร.ม.

ภาพจำลองมุมมองของพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ในบริเวณอาคาร A ซึ่งประกอบไปด้วย ล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 ม. ขนาด 80 ตร.ม. ห้องนิติบุคคล, และสระว่ายน้ำ บริเวณชั้น 2 ขึ้นมาจาก Lobby บริเวณชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ห้องขนาด 25 ตร.ม. สระว่ายน้ำ ขนาด 5 x 16 เมตรโดยประมาณ กับห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องขนาด 35 ตร.ม.

ภาพจำลองบรรยากาศภายในสวนของห้องล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 เมตร

ภาพจำลองบรรยากาศภายในสวนของห้องล็อบบี้แบบ Double Volume สูง 5 เมตร

แปลนชั้น 3 ขึ้นมาจาก  Lobby จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ห้องขนาด 25 ตร.ม. กับห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องขนาด 35 ตร.ม.

แปลนชั้น 3 ขึ้นมาจาก Lobby จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ห้องขนาด 25 ตร.ม. กับห้องฟิตเนสวิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องขนาด 35 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่ภายในของพื้นที่ Co-Working Space ขนาด 25 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่ภายในของพื้นที่ Co-Working Space ขนาด 25 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่ภายในของห้องสมุด ขนาด 20 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่ภายในของห้องสมุด ขนาด 20 ตร.ม.

ภาพจำลองมุมมองพื้นที่ภายในของห้องออกกำลังกายวิวสระว่ายน้ำ ขนาด 35 ตร.ม.

ภาพจำลองมุมมองพื้นที่ภายในของห้องออกกำลังกายวิวสระว่ายน้ำ ขนาด 35 ตร.ม.

แปลนชั้น 4  บริเวณพื้นที่ชั้น 4 ของอาคาร A ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สามารถ นั่งพักผ่อน หรือเดินเล่นชมวิวรอบๆ โครงการเพื่อการผ่อนคลาย

แปลนชั้น 4 บริเวณพื้นที่ชั้น 4 ของอาคาร A ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สามารถ นั่งพักผ่อน หรือเดินเล่นชมวิวรอบๆ โครงการเพื่อการผ่อนคลาย

ภาพจำลองอาคาร A โดยบริเวณพื้นที่ชั้น 4 ของอาคาร A ถูกออกแบบให้เป็นสวน และพื้นที่อเนกประสงค์ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สามารถนั่งพักผ่อน หรือเดินเล่นชมวิวรอบๆ โครงการ เพื่อการผ่อนคลาย สำหรับสวนของตึก B-C จะอยู่ที่บริเวณดาดฟ้าของอาคาร

ภาพจำลองอาคาร A โดยบริเวณพื้นที่ชั้น 4 ของอาคาร A ถูกออกแบบให้เป็นสวน และพื้นที่อเนกประสงค์ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้สามารถนั่งพักผ่อน หรือเดินเล่นชมวิวรอบๆ โครงการ เพื่อการผ่อนคลาย สำหรับสวนของตึก B-C จะอยู่ที่บริเวณดาดฟ้าของอาคาร

เเปลนชั้น 5-8 จะเป็นพื้นที่ของห้องพักอาศัยล้วนๆ ของทั้ง 2 อาคาร

เเปลนชั้น 5-8 จะเป็นพื้นที่ของห้องพักอาศัยล้วนๆ ของทั้ง 2 อาคาร

พื้นที่ส่วนกลางของอาคาร B และ C จะมีสวนอยู่ที่บริเวณดาดฟ้าของอาคาร แต่ทุกอาคารสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกันได้หมด

พื้นที่ส่วนกลางของอาคาร B และ C จะมีสวนอยู่ที่บริเวณดาดฟ้าของอาคาร แต่ทุกอาคารสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร่วมกันได้หมด

Unit Plan

Studio ขนาดพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 22.83 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต

Studio ขนาดพื้นที่เริ่มต้นประมาณ 22.83 ตร.ม. จำนวน 4 ยูนิต

1-Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 23.47 – 26.50 ตร.ม. จำนวน 148 ยูนิต

1-Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 23.47 – 26.50 ตร.ม. จำนวน 148 ยูนิต

1-Bedroom Extra (ขนาดพิเศษ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 24.89 – 33.79 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต

1-Bedroom Extra (ขนาดพิเศษ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 24.89 – 33.79 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต

1-Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ประมาณ 27.26 – 34.92 ตร.ม. จำนวน 38 ยูนิต

1-Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ประมาณ 27.26 – 34.92 ตร.ม. จำนวน 38 ยูนิต

1-Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ ประมาณ 33.86 – 49.14 ตร.ม. จำนวน 48 ยูนิต

1-Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ ประมาณ 33.86 – 49.14 ตร.ม. จำนวน 48 ยูนิต

2-Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 50.31 – 54.49 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต

2-Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 50.31 – 54.49 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1-Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 23.47 – 26.50 ตร.ม. จำนวน 148 ยูนิต

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)  ขนาดพื้นที่ 23.56 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ 23.56 ตร.ม.

การจัดวางแปลนของห้องแบบ 1 ห้องนอนนี้จะมีพื้นที่ของห้องครัวอยู่ตรงบริเวณทางเข้า โดยทางโครงการจะบิลท์อินชุดครัวมาให้ พร้อม ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้านั้นอาจมีการเปลี่ยนไปตามโปรโมชั่น

การจัดวางแปลนของห้องแบบ 1 ห้องนอนนี้จะมีพื้นที่ของห้องครัวอยู่ตรงบริเวณทางเข้า โดยทางโครงการจะบิลท์อินชุดครัวมาให้ พร้อม ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้านั้นอาจมีการเปลี่ยนไปตามโปรโมชั่น

ด้านขวามือของทางเข้าห้องจะเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้อง ที่มาพร้อมกับฉากกันห้องน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ซึ่งหาได้ยากกับโครงการราคาล้านต้นๆ แบบนี้ ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

ด้านขวามือของทางเข้าห้องจะเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้อง ที่มาพร้อมกับฉากกันห้องน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ซึ่งหาได้ยากกับโครงการราคาล้านต้นๆ แบบนี้ ชุดโถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

พื้นที่ภายในห้องน้ำขนาด 0.7.5 x 0.7.5 เมตรโดยประมาณ อาบคนเดียวก็เต็มแล้ว เพราะต้องแบ่งพื้นที่ให้กับอ่างล้างหน้าที่บิลท์อินแบบลอยตัวมาให้พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง

พื้นที่ภายในห้องน้ำขนาด 0.7.5 x 0.7.5 เมตรโดยประมาณ อาบคนเดียวก็เต็มแล้ว เพราะต้องแบ่งพื้นที่ให้กับอ่างล้างหน้าที่บิลท์อินแบบลอยตัวมาให้พร้อมช่องเก็บของด้านล่าง

ฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน พร้อมฝักบัวดีไซน์เฉี่ยวและอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard

ฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน พร้อมฝักบัวดีไซน์เฉี่ยวและอุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard

มุมมองภายในห้อง ซึ่งก็ถือว่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 23.56 ตร.ม. ที่จัดสัดส่วนได้อย่างลงตัว

มุมมองภายในห้อง ซึ่งก็ถือว่าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 23.56 ตร.ม. ที่จัดสัดส่วนได้อย่างลงตัว

ด้านซ้ายเป็นชั้นวางทีวีแบบบิลท์อิน  ด้านขวามือเป็นโซฟาแบบ 3 ที่นั่งก็ถือว่าไม่คับแคบเลย ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนอนมีฉากกั้น

ด้านซ้ายเป็นชั้นวางทีวีแบบบิลท์อิน ด้านขวามือเป็นโซฟาแบบ 3 ที่นั่งก็ถือว่าไม่คับแคบเลย ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนอนมีฉากกั้น

ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาวได้ ซึ่งห้องจริงจะเป็นดวงไฟตามแบบห้องตัวอย่าง

ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาวได้ ซึ่งห้องจริงจะเป็นดวงไฟตามแบบห้องตัวอย่าง

พื้นห้องนอน ห้องนั้งเล่นและครัวใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้  ในส่วนของผนังจะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบ พร้อมบิลท์อินตู้เสื้อผ้าไว้ภายในห้องนอน

พื้นห้องนอน ห้องนั้งเล่นและครัวใช้วัสดุพื้นเป็นพื้นไวนิลลายไม้ ในส่วนของผนังจะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบ พร้อมบิลท์อินตู้เสื้อผ้าไว้ภายในห้องนอน

โต๊ะเขียนหนังสือที่ทางโครงการมีมาให้พร้อมกับห้อง เป็นดีไซน์พิเศษเฉพาะโครงการ

โต๊ะเขียนหนังสือที่ทางโครงการมีมาให้พร้อมกับห้อง เป็นดีไซน์พิเศษเฉพาะโครงการ

เตียงที่ให้มาเป็นขนาด 5 ฟุตซึ่งเต็มพื้นความกว้างของห้องนอน

เตียงที่ให้มาเป็นขนาด 5 ฟุตซึ่งเต็มพื้นความกว้างของห้องนอน

พื้นที่ด้านข้างของเตียงจะเป็นระเบียงห้อง และก็เป็นตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินมาให้

พื้นที่ด้านข้างของเตียงจะเป็นระเบียงห้อง และก็เป็นตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินมาให้

มีการจัดพื้นที่เข้ามุมสำหรับตู้เสื้อผ้า เหมือนกับเป็นการแบ่งพื้นที่จากระเบียงห้องมา แต่ก็เป็นเรื่องดีที่ทางโครงการมีการเจาะผนังเพื่อให้แสงเข้าภายในห้องไม่ได้ปิดทึบ

มีการจัดพื้นที่เข้ามุมสำหรับตู้เสื้อผ้า เหมือนกับเป็นการแบ่งพื้นที่จากระเบียงห้องมา แต่ก็เป็นเรื่องดีที่ทางโครงการมีการเจาะผนังเพื่อให้แสงเข้าภายในห้องไม่ได้ปิดทึบ

โดยพื้นที่ระเบียงจะมีคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบลอยตัวมาให้ พร้อมกับที่ปรับทางลมเพื่อให้ลมร้อนเป่าออกไปทางด้านนอก ไม่ได้เข้ามาในห้อง ส่วนเครื่องซักผ้าทางโครงการไม่ได้ให้มาแต่มีการเดินระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ให้ ซึ่งยกมาตั้งเสียบปลั๊กก็ใช้ได้เลย

โดยพื้นที่ระเบียงจะมีคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบลอยตัวมาให้ พร้อมกับที่ปรับทางลมเพื่อให้ลมร้อนเป่าออกไปทางด้านนอก ไม่ได้เข้ามาในห้อง ส่วนเครื่องซักผ้าทางโครงการไม่ได้ให้มาแต่มีการเดินระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ให้ ซึ่งยกมาตั้งเสียบปลั๊กก็ใช้ได้เลย

มุมมองจากด้านในภายในห้องนอน

มุมมองจากด้านของห้องนอน

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ประมาณ 27.26 – 34.92 ตร.ม. จำนวน 38 ยูนิต

1 Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ 31.91 ตร.ม.

1 Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ แยกส่วน) ขนาดพื้นที่ 31.91 ตร.ม.

มุมมองภายในห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่าง ห้องตกแต่งเป็นโทนสีเข้ม แต่ดูเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น

มุมมองภายในห้องนั่งเล่นของห้องตัวอย่าง ห้องตกแต่งเป็นโทนสีเข้ม แต่ดูเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น

พื้นห้องนั่งเล่นปูด้วยไวนิลลายไม้ บริเวณนี้ประกอบไปด้วยโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มาพร้อมกับโต๊ะกาแฟ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ขนาดพอกันกับโซฟา และโต๊ะเขียนหนังสือที่ให้มาเช่นกัน

พื้นห้องนั่งเล่นปูด้วยไวนิลลายไม้ บริเวณนี้ประกอบไปด้วยโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มาพร้อมกับโต๊ะกาแฟ สีขาวสไตล์โมเดิร์น ขนาดพอกันกับโซฟา และโต๊ะเขียนหนังสือที่ให้มาเช่นกัน

ภาพมุมกว้างของห้องจะทำให้เห็นว่ามีการแบ่งส่วนของพื้นที่ด้านหลังให้เป็นห้องครัว ที่มีฉากกั้นเป็นกระจกเพื่อนำแสงเข้าห้อง แต่ห้องนอนจะเป็นยิปซั่มปิดทึบพร้อมประตูเปิด-ปิดเพื่อความเป็นส่วนตัว

ภาพมุมกว้างของห้องจะทำให้เห็นว่ามีการแบ่งส่วนของพื้นที่ด้านหลังให้เป็นห้องครัว ที่มีฉากกั้นเป็นกระจกเพื่อนำแสงเข้าห้อง แต่ห้องนอนจะเป็นยิปซั่มปิดทึบพร้อมประตูเปิด-ปิดเพื่อความเป็นส่วนตัว

ชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัวพร้อมช่องเก็บของทั้งด้านข้างแบบปิด และด้านบนแบบเปิด ด้านหลังของผนังจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งก็สะดวกต่อการใช้งานมากทีเดียว

ชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัวพร้อมช่องเก็บของทั้งด้านข้างแบบปิด และด้านบนแบบเปิด ด้านหลังของผนังจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งก็สะดวกต่อการใช้งานมากทีเดียว

พื้นปูด้วยกระเบื้อง ผนังกรุกระเบื้องลายเดียวกันกับพื้น ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบ มีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 ซม. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆได้

พื้นปูด้วยกระเบื้อง ผนังกรุกระเบื้องลายเดียวกันกับพื้น ส่วนฝ้าเพดานเป็นยิปซั่มบอร์ดกันชื้นฉาบเรียบ มีการแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 ซม. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆได้

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาด 0.8 x 1.25 ม. โดยประมาณ สามารถเข้าไปอาบพร้อมกันได้ 2 คน

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาด 0.8 x 1.25 ม. โดยประมาณ สามารถเข้าไปอาบพร้อมกันได้ 2 คน

พื้นที่ส่วนแห้งขนาด 1.25 x 2 ม. พร้อมฉากกั้นแบบบานเลื่อน 2 ตอน ขอบอะลูมิเนียมขอบขาว ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

พื้นที่ส่วนแห้งขนาด 1.25 x 2 ม. พร้อมฉากกั้นแบบบานเลื่อน 2 ตอน ขอบอะลูมิเนียมขอบขาว ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

พื้นที่ด้านขวามือด้านหลังของห้องเป็นห้องครัวนอกมีฉากกั้นเป็นสัดส่วน พร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร

พื้นที่ด้านขวามือด้านหลังของห้องเป็นห้องครัวนอกมีฉากกั้นเป็นสัดส่วน พร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร

พื้นห้องครัวเป็นไวนิลลายไม้ ด้านซ้ายมือเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนขวามือเป็นครัวบิลท์อินเต็มพื้นที่ผนัง พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนซึ่งเป็นไปตามโปรโมชั่นของโครงการ

พื้นห้องครัวเป็นไวนิลลายไม้ ด้านซ้ายมือเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนขวามือเป็นครัวบิลท์อินเต็มพื้นที่ผนัง พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนซึ่งเป็นไปตามโปรโมชั่นของโครงการ

โต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการให้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง ซึ่งเหมือนกันกับห้องตัวอย่าง

โต๊ะรับประทานอาหารที่ทางโครงการให้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง ซึ่งเหมือนกันกับห้องตัวอย่าง

พื้นที่ระหว่างห้องครัวและห้องนอนกั้นด้วยยิปซัมบอร์ด  แต่เรื่องเสียงก็ไม่น่าจะเป็นปัญหา เพราะคงไม่มีใครทำกับข้าวเสียดังอยู่แล้ว นอกจากคุณจะเป็นคู่แข่งกับเชฟกระทะเหล็กเท่านั้นเอง

พื้นที่ระหว่างห้องครัวและห้องนอนกั้นด้วยยิปซัมบอร์ด แต่เรื่องเสียงก็ไม่น่าจะเป็นปัญหา เพราะคงไม่มีใครทำกับข้าวเสียดังอยู่แล้ว นอกจากคุณจะเป็นคู่แข่งกับเชฟกระทะเหล็กเท่านั้นเอง

มุมมองภายในห้องนอน  จากขนาดพื้นที่ห้องที่จัดมาให้ค่อนข้างลงตัว เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินเข้าไปในห้อง ก็ยังคงมีพื้นที่ทางเดินรอบๆ เตียงอยู่ ทำให้ภายในห้องดูไม่อึดอัดเลยแม้แต่น้อย

มุมมองภายในห้องนอน จากขนาดพื้นที่ห้องที่จัดมาให้ค่อนข้างลงตัว เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินเข้าไปในห้อง ก็ยังคงมีพื้นที่ทางเดินรอบๆ เตียงอยู่ ทำให้ภายในห้องดูไม่อึดอัดเลยแม้แต่น้อย

ผนังห้องของจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบสีขาว แต่การที่ห้องนอนมีกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องดูสว่าง และเปิดรับอากาศภายนอกได้เป็นอย่างดี

ผนังห้องของจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบสีขาว แต่การที่ห้องนอนมีกระจกบานเลื่อน ทำให้ห้องดูสว่าง และเปิดรับอากาศภายนอกได้เป็นอย่างดี

1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ ประมาณ 33.86 – 49.14 ตร.ม. จำนวน 48 ยูนิต

1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ 45.87 ตร.ม. ลักษณะห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆ เป็น 5  ส่วน คือ ห้องนั่งเล่น, โต๊ะรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่

1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ 45.87 ตร.ม. ลักษณะห้องเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักๆ เป็น 5 ส่วน คือ ห้องนั่งเล่น, โต๊ะรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่

ประตูทางเข้าเป็นประตูไม้ลามิเนต Leo wood พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital Door Lock ของ Samsung

ประตูทางเข้าเป็นประตูไม้ลามิเนต Leo wood พร้อมมือจับประตูแบบก้านโยก และ Digital Door Lock ของ Samsung

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง ซึ่งเมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่นและด้านในสุดเป็นห้องนอนเล็ก

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง ซึ่งเมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปจะเป็นห้องนั่งเล่นและด้านในสุดเป็นห้องนอนเล็ก

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น พื้นห้องนั่งเล่นและห้องครัวปูด้วยไวนิลลายไม้  ในส่วนของผนังจะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น พื้นห้องนั่งเล่นและห้องครัวปูด้วยไวนิลลายไม้ ในส่วนของผนังจะเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสี ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.4 ม. ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านขวามือเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ดีไซน์มาเฉพาะสำหรับโครงการนี้ พร้อมโต๊ะกาแฟขนาด 0.5 x 1.75 เมตร  พื้นที่ว่างระหว่างทั้ง 2 ฝั่งประมาณ 1.5 เมตร โดยประมาณ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง ด้านขวามือเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ดีไซน์มาเฉพาะสำหรับโครงการนี้ พร้อมโต๊ะกาแฟขนาด 0.5 x 1.75 เมตร พื้นที่ว่างระหว่างทั้ง 2 ฝั่งประมาณ 1.5 เมตร โดยประมาณ

ด้านซ้ายมือ เป็นชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว พร้อมชั้นวางของด้านบน ส่วนผนังห้องจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบสีขาว

ด้านซ้ายมือ เป็นชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว พร้อมชั้นวางของด้านบน ส่วนผนังห้องจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบสีขาว

ฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมสีดำ

ฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูกระจกใสบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมสีดำ

พื้นที่ภายในห้องนอนประกอบไปด้วยโต๊ะทำงาน และเตียงบิลท์อินติดกำแพง พร้อมชั้นวางของ

พื้นที่ภายในห้องนอนประกอบไปด้วยโต๊ะทำงาน และเตียงบิลท์อินติดกำแพง พร้อมชั้นวางของ

ชั้นวางของบิลท์อินเหนือหัวเตียง ซึ่งมีทั้งแบบ เปิดและแบบปิด บนหัวเตียงเพื่อป้องกันการตกใส่หัว ห้องนี้จะได้รับแอร์ขนาด 9000 BTU

ชั้นวางของบิลท์อินเหนือหัวเตียง ซึ่งมีทั้งแบบ เปิดและแบบปิด บนหัวเตียงเพื่อป้องกันการตกใส่หัว ห้องนี้จะได้รับแอร์ขนาด 9000 BTU

มุมมองภายในห้อง จากห้องนอนเล็กทำให้เห็นการจัดวางและสัดส่วนของห้อง ซึ่งห้องครัว จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโต๊ะรับประทานอาหาร

มุมมองภายในห้อง จากห้องนอนเล็กทำให้เห็นการจัดวางและสัดส่วนของห้อง ซึ่งห้องครัว จะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโต๊ะรับประทานอาหาร

เมื่อเปิดประตูมาจะเจอห้องครัวอยู่ทางซ้ายมือของห้อง

เมื่อเปิดประตูมาจะเจอห้องครัวอยู่ทางซ้ายมือของห้อง

ครัวมีการบิลท์อินเต็มพื้นที่ ให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ท็อปผนังดวยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าจะเป็นไปตามโปรโมชั่นของแต่ละเดือน

ครัวมีการบิลท์อินเต็มพื้นที่ ให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ท็อปผนังดวยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าจะเป็นไปตามโปรโมชั่นของแต่ละเดือน

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องโมเสค แบบเดียวกับผนังของห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 cm. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆ ได้

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องโมเสค แบบเดียวกับผนังของห้องน้ำ แบ่งส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน ชุดอ่างล้างหน้า ตัวอ่างมีขนาด 60 x 52 cm. จะมีพื้นที่สำหรับวางของเหนืออ่างได้นิดหน่อย ข้างใต้เป็นชั้นสำหรับวางของและอุปกรณ์ต่างๆ ได้

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen หรือเทียบเท่า อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

ห้องอาบน้ำขนาด 0.75 x 1 เมตร ที่มาพร้อมกับฉากกันห้องน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน

ห้องอาบน้ำขนาด 0.75 x 1 เมตร ที่มาพร้อมกับฉากกันห้องน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะประกอบไปด้วย โต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวีแบบบิลท์อินอยู่ฝั่งปลายเตียง และระเบียงห้องด้านนอก

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ ซึ่งจะประกอบไปด้วย โต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวีแบบบิลท์อินอยู่ฝั่งปลายเตียง และระเบียงห้องด้านนอก

พื้นที่ด้านซ้ายของเตียงเป็นโต๊ะทำงานขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทำให้เห็นว่าภายในห้องมีความกว้างพอสมควร

พื้นที่ด้านซ้ายของเตียงเป็นโต๊ะทำงานขนาด 1 เมตร โดยประมาณ ทำให้เห็นว่าภายในห้องมีความกว้างพอสมควร

เตียงขนาด 5 ฟุต กับพื้นที่ภายในห้องทำให้เห็นว่ามีพื้นที่ใช้สอยมากทีเดียว เพราะมีพื้นที่ทางเดินอยู่รอบเตียง

เตียงขนาด 5 ฟุต กับพื้นที่ภายในห้องทำให้เห็นว่ามีพื้นที่ใช้สอยมากทีเดียว เพราะมีพื้นที่ทางเดินอยู่รอบเตียง

พื้นที่ฝั่งด้านขวาของเตียง ขนาด 0.5 เมตร โดยประมาณ ซึ่งก็ถือว่าสามารถใช้งานได้อย่างลงตัว เดินเข้าเดินออกได้อย่างสบายๆ

พื้นที่ฝั่งด้านขวาของเตียง ขนาด 0.5 เมตร โดยประมาณ ซึ่งก็ถือว่าสามารถใช้งานได้อย่างลงตัว เดินเข้าเดินออกได้อย่างสบายๆ

พื้นที่ของระเบียงเป็นแนวยาวรูปสี่เหลื่ยมผืนผ้า ขนาดความกว้างประมาณ 1.7 x 3 เมตรโดยประมาณ แม้ว่าจะออกมานั่งชิลๆ ริมระเบียงไม่ได้แต่ก็เปิดออกมายืนรับลมชมวิวได้ บริเวณระเบียงมีการซ้อนและจัดวางคอมฯ แอร์ได้อย่างลงตัว

พื้นที่ของระเบียงเป็นแนวยาวรูปสี่เหลื่ยมผืนผ้า ขนาดความกว้างประมาณ 1.7 x 3 เมตรโดยประมาณ แม้ว่าจะออกมานั่งชิลๆ ริมระเบียงไม่ได้แต่ก็เปิดออกมายืนรับลมชมวิวได้ บริเวณระเบียงมีการซ้อนและจัดวางคอมฯ แอร์ได้อย่างลงตัว

2 Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 50.31 – 54.49 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต

2 Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 50.70 ตร.ม.

2 Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 50.70 ตร.ม.

ยูนิตนี้ ห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักเป็น 5  ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น , โต๊ะรับประทานอาหาร , ห้องครัว,ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่

ยูนิตนี้ ห้องเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งพื้นที่การใช้งานหลักเป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น , โต๊ะรับประทานอาหาร , ห้องครัว,ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่

ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ โดยห้องน้ำจะแยกออกเป็น 3 ส่วน ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของห้องครัวโดยจะมีฉากกั้นเป็นสัดส่วน และสามารถทะลุไปยังระเบียงได้อีกด้วย

ด้านซ้ายจะเป็นห้องน้ำ โดยห้องน้ำจะแยกออกเป็น 3 ส่วน ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของห้องครัวโดยจะมีฉากกั้นเป็นสัดส่วน และสามารถทะลุไปยังระเบียงได้อีกด้วย

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard มีการวางระบบสายไฟให้พร้อม เราสามารถเอาเครื่องทำน้ำอุ่นมาติดตั้งได้เลย ไม่ยุ่งยาก ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำของ American Standard มีการวางระบบสายไฟให้พร้อม เราสามารถเอาเครื่องทำน้ำอุ่นมาติดตั้งได้เลย ไม่ยุ่งยาก ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ Mogen สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard

อย่างที่บอกว่าห้องน้ำแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า ขวามือเป็นห้องอาบน้ำ โดยพื้นตรงกลางจะเป็นพื้นหินธรรมชาติผิวหยาบ

อย่างที่บอกว่าห้องน้ำแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า ขวามือเป็นห้องอาบน้ำ โดยพื้นตรงกลางจะเป็นพื้นหินธรรมชาติผิวหยาบ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปยังหน้าประตูจะทำให้เห็นว่า นี่เป็นพื้นที่ส่วนที่ 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของห้อง  ไว้สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปยังหน้าประตูจะทำให้เห็นว่า นี่เป็นพื้นที่ส่วนที่ 2 ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของห้อง ไว้สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ

เมื่อเข้ามาขวามือจะมีโต๊ะทำงานบิลท์อิน พร้อมที่เก็บของ ซึ่งทางโครงการเน้นให้มีโต๊ะทำงานทุกห้องเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงาน มุมทำงานนี้ยังตั้งอยู่บริวเวณหน้าห้องนอนเล็ก

เมื่อเข้ามาขวามือจะมีโต๊ะทำงานบิลท์อิน พร้อมที่เก็บของ ซึ่งทางโครงการเน้นให้มีโต๊ะทำงานทุกห้องเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงาน มุมทำงานนี้ยังตั้งอยู่บริวเวณหน้าห้องนอนเล็ก

ภายในห้องนอนเล็กจะเป็นแนวยาว เตียงจะอยู่ด้านในติดกับหน้าต่างที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดได้ ขนาดความกว้างของห้องเท่ากับความยาวของเตียงพอดิบพอดี

ภายในห้องนอนเล็กจะเป็นแนวยาว เตียงจะอยู่ด้านในติดกับหน้าต่างที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดได้ ขนาดความกว้างของห้องเท่ากับความยาวของเตียงพอดิบพอดี

ห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แต่ยังมีพื้นที่เหลือทำให้เห็นหน้ากว้างบริเวณเตียงประมาณ 4 ฟุต  จริงๆ เอาชั้นวางออกแล้วบิลท์อินให้เต็มพื้นที่น่าจะดีกว่า แต่ปัญหาที่ตามมาคือขนาดของฟูก ที่หาไม่ได้อยู่ดี

ห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต แต่ยังมีพื้นที่เหลือทำให้เห็นหน้ากว้างบริเวณเตียงประมาณ 4 ฟุต จริงๆ เอาชั้นวางออกแล้วบิลท์อินให้เต็มพื้นที่น่าจะดีกว่า แต่ปัญหาที่ตามมาคือขนาดของฟูก ที่หาไม่ได้อยู่ดี

ออกมาจากห้องนอน มายังห้องนั่งเล่น ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ และระเบียงตรงกลาง โดยมีการบิลท์อินชั้นวางทีวี และตู้เก็บของติดบริเวณผนังของห้องนอนใหญ่ ผนังห้องจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว

ออกมาจากห้องนอน มายังห้องนั่งเล่น ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องนอนใหญ่ และระเบียงตรงกลาง โดยมีการบิลท์อินชั้นวางทีวี และตู้เก็บของติดบริเวณผนังของห้องนอนใหญ่ ผนังห้องจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว

การที่ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ทำให้ภายในห้องดูโปร่งสบาย เปิดรับลมรับแสงได้เป็นอย่างดี จะนั่งหรือนอนเล่นก็ลงตัว

การที่ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ทำให้ภายในห้องดูโปร่งสบาย เปิดรับลมรับแสงได้เป็นอย่างดี จะนั่งหรือนอนเล่นก็ลงตัว

รูปซ้ายเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง แบบมาตรฐานของโครงการพร้อมโต๊ะกาแฟ เหมือนกับห้องอื่นๆ รูปขวามือมีการบิลท์อินลอยตัวเพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด ความสูงของห้อง 2.4 เมตร

รูปซ้ายเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง แบบมาตรฐานของโครงการพร้อมโต๊ะกาแฟ เหมือนกับห้องอื่นๆ รูปขวามือมีการบิลท์อินลอยตัวเพื่อความสะดวกในการทำความสะอาด ความสูงของห้อง 2.4 เมตร

พื้นที่ของห้องครัวจะอยู่ด้านหลังของห้องนั่งเล่น มีการบิลท์อินครัว เพื่อวางตู้เย็น ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้ามาให้พร้อม อีกทั้งอยู่ติดกับระเบียง ทำให้มีทั้งแสงและอากาศถ่ายเทเข้า-ออกภายในห้องได้ดี ซึ่งถือเป็นข้อดีของครัวนอกถึงแม้จะไม่มีเครื่องดูดควันก็ตาม

พื้นที่ของห้องครัวจะอยู่ด้านหลังของห้องนั่งเล่น มีการบิลท์อินครัว เพื่อวางตู้เย็น ไมโครเวฟ และเครื่องซักผ้ามาให้พร้อม อีกทั้งอยู่ติดกับระเบียง ทำให้มีทั้งแสงและอากาศถ่ายเทเข้า-ออกภายในห้องได้ดี ซึ่งถือเป็นข้อดีของครัวนอกถึงแม้จะไม่มีเครื่องดูดควันก็ตาม

พื้นที่ห้องครัวเป็นแบบปิดมีฉากกั้นกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอน เพื่อกันกลิ่นอาหารเข้ามาภายในห้อง

พื้นที่ห้องครัวเป็นแบบปิดมีฉากกั้นกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอน เพื่อกันกลิ่นอาหารเข้ามาภายในห้อง

พื้นที่ห้องครัวเป็นแบบปิดมีฉากกั้นกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอน เพื่อกันกลิ่นอาหารเข้ามาภายในห้อง

พื้นที่ห้องครัวเป็นแบบปิดมีฉากกั้นกระจกแบบบานเลื่อน 2 ตอน เพื่อกันกลิ่นอาหารเข้ามาภายในห้อง

กลับมายังพื้นที่ส่วนกลาง ออกมาจากห้องครัวก็จะมีโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ซึ่งก็ถือว่าเป็นห้องที่ถูกออกแบบมาสำหรับครอบครัวโดยเฉพาะ

กลับมายังพื้นที่ส่วนกลาง ออกมาจากห้องครัวก็จะมีโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ซึ่งก็ถือว่าเป็นห้องที่ถูกออกแบบมาสำหรับครอบครัวโดยเฉพาะ

พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่จะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับเตียงนอน ส่วนพื้นที่ด้านในจะเป็นโต๊ะทำงาน ผนังห้องของห้องเป็นกระจก และระเบียงขนาดใหญ่ ให้มาพร้อมกับตัวห้อง

พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่จะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า เข้ามาภายในห้องก็จะเจอกับเตียงนอน ส่วนพื้นที่ด้านในจะเป็นโต๊ะทำงาน ผนังห้องของห้องเป็นกระจก และระเบียงขนาดใหญ่ ให้มาพร้อมกับตัวห้อง

เตียงขนาด 5 ฟุต สำหรับห้องนอนใหญ่

เตียงขนาด 5 ฟุต สำหรับห้องนอนใหญ่

พื้นที่ข้างเตียง และโต๊ะทำงานแบบบิลท์อิน

พื้นที่ข้างเตียง และโต๊ะทำงานแบบบิลท์อิน

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเข้ามุม อยู่อีกฟากของห้อง มาพร้อมกระจก แต่จะสังเกตว่าห้อง Type นี้ จะไม่มีชั้นวางทีวีภายในห้องนอน เหมือนทางโครงการตั้งใจจะให้เอาไว้นอนอย่างเดียวก็เป็นได้

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินเข้ามุม อยู่อีกฟากของห้อง มาพร้อมกระจก แต่จะสังเกตว่าห้อง Type นี้ จะไม่มีชั้นวางทีวีภายในห้องนอน เหมือนทางโครงการตั้งใจจะให้เอาไว้นอนอย่างเดียวก็เป็นได้

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

greenwqrqw

ภาพจำลองรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่

ตลอดเส้นพหลโยธินถือว่าเป็นถนนแห่งชีวิตอีกสายหนึ่งที่มีประชากรอยู่หนาแน่น (มากๆ) ดังนั้นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายจากหมอชิตไปยังสะพานใหม่และคูคต ที่กำลังก่อสร้างอยู่นั้นคงสร้างความปวดร้าวให้กับคนที่อยู่อาศัยเดิมในย่านนี้อย่างสาหัสพอสมควร แต่อีกไม่เกิน 5 ปี ต่อจากนี้จะสร้างความเจริญ และการพัฒนาอย่างไม่มีที่สิ้นสุดให้กับย่าน ซึ่งจะผ่านสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย อาทิเช่น ห้างสรรพสินค้า, ที่อยู่อาศัย, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล, ท่าอากาศยานดอนเมือง และส่วนราชการ เช่น กรมป่าไม้ กรมทหารบกและทหารอากาศ รวมระยะทางทั้งสิ้นราว 18 กิโลเมตร โดยเส้นทางนี้เป็นส่วนต่อจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มในปัจจุบันที่สิ้นสุดที่สถานีหมอชิต ซึ่งจะต่อขยายเส้นทางเพิ่มเติมจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ ตามแนวถนนพหลโยธิน (เขตบางเขน-เขตสายไหม) ไปสิ้นสุดที่ ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เลยทีเดียว

วิเคราะทำเลที่ตั้งโครงการ

GREEN

ทำเลที่ตั้งโครงการวินน์  คอนโด ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 52 แยก 8 ซึ่งภายในซอยนี้เป็นย่านชุมชนเก่าที่มีคนอยู่อาศัยหนาแน่นพอสมควร และเป็นกลุ่มคนที่หลากหลาย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษา ทั้งมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาลัยเทคโนโลยีสยามบริหารธุรกิจ (SBAC) มหาวิทยาลัยศรีปทุม และยังใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ไฮเปอร์มอลล์อย่าง บิ๊กซี สะพานใหม่, ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา, ตลาดสะพานใหม่, โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยอย่างครบถ้วน

ถึงแม้ว่าที่ตั้งโครงการจะอยู่ภายในซอยห่างจากปากซอยประมาณ 300 เมตร แต่ในเรื่องของการเดินทางแล้วถือว่าเป็นพื้นที่ที่สามารถเชื่อมต่อไปได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนพหลโยธินที่เชื่อมต่อกับถนนรามอินทรา วิภาวดี แจ้งวัฒนะ และถนนพหลโยธิน – รัตนโกสินทร์สมโภช ที่สามารถตัดผ่านไปจนถึงถนนสุขาภิบาล 5 ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนฉลองรัช (เอกมัย – รามอินทรา) ประมาณ 5 นาที ห่างจากสนามบินดอนเมืองเพียง 15 นาที ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีสะพานใหม่เพียง 300 ม. เพราะที่ตั้งสถานีอยู่บริเวณปากซอยซอยพหลโยธิน 52  และห่างจากสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าสายสีเขียว กับสายสีชมพู 2 สถานี แถวบริเวณวงเวียนบางเขน อีกด้วย

MapBig

แผนที่โครงการ

การเดินทาง

เส้นทางที่ 1 เส้นพหลโยธิน (ม.เกษตร) วิ่งไปตามถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าไปยังสะพานใหม่ ผ่านวัดพระศรีมหาธาตุ วรวิหาร ผ่านวงเวียนบางเขน ให้วิ่งตรงไป แล้วกลับรถที่แยกพลาธิการ ทอ. จากนั้นก็วิ่งตรงไปประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงปากซอยพหลโยธิน 52 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงโครงการ วินน์ คอนโด อยู่ทางขวามือ

เส้นทางที่ 2 จากดอนเมือง วิ่งมาตามเส้นวิภาวดีรังสิต เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าสู่วงเวียนบางเขน ถึงวงเวียนบางเขนให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นให้วิ่งตรงไป บนถนนพหลโยธิน แล้วกลับรถที่แยกพลาธิการ ทอ. จากนั้นก็วิ่งตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงปากซอยพหลโยธิน 52 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปอีกประมาณ 300 เมตรก็จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือ

เส้นทางที่ 3 หากขึ้นทางด่วน รามอินทรา – อาจณรงค์ ให้มุ่งตรงมายังเส้นสุขาภิบาล ลงจากทางด่วนบริเวณจุดขึ้น-ลง สุขาภิบาล 5 จากนั้นวิ่งบนเส้นสุขาภิบาล 5 มุ่งไปยังถนนรัตนโกสินทร์สมโภช จากนั้นให้วิ่งตรงไป จนไปถึงพหลโยธินแล้วเลี้ยวขวา จากนั้นให้วิ่งตรงไป แล้วกลับรถที่แยกพลาธิการ ทอ. จากนั้นก็วิ่งตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงปากซอยพหลโยธิน 52 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปอีกประมาณ 300 เมตร จะเห็นโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ

เส้นทางที่ 4 (ทางลัด) หากขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ให้มุ่งตรงมายังเส้นสุขาภิบาล ลงจากทางด่วนบริเวณจุดขึ้นลง สุขาภิบาล 5 จากนั้นวิ่งบนเส้นสุขาภิบาล 5 มุ่งไปยังถนนรัตนโกสินทร์สมโภช จากนั้นให้วิ่งตรงไป แล้วเตรียมกลับรถเมื่อถึงจุดกลับรถแรก หลังจากกลับรถแล้วให้วิ่งตรงไปอีกสักพัก แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 52 แยก 48 วิ่งตรงไปจนสุด แยก 48 ให้เลี้ยวซ้ายสู่ถนนภายในซอยพหลโยธิน 52 เมื่อวิ่งตรงไปตามทางในซอยจะผ่านมหาวิทยาลัย นอร์ท กรุงเทพ วิทยาเขตสะพานใหม่ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตามด้วยเลี้ยวขวา ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

รถไฟฟ้า สายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) สถานีสะพานใหม่

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ตลาดยิ่งเจริญ สะพานใหม่

klfkfk

ตลาดเก่าแก่บนพื้นที่ 35 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณสะพานใหม่ เปิดให้บริการครั้งแรกวันที่ 11 สิงหาคม พ.ศ.2498 สำหรับร้านอาหารต่างๆ จะกระจายตัวอยู่ในบริเวณตลาดรวม 3 จุดด้วยกัน ได้แก่ ศูนย์อาหาร 24 ชั่วโมง, ครัวสุวพีร์ และสะพานไม้

สนามกอล์ฟกานตรัตน์ ดอนเมือง (สนามงู).

asfafagfa

 

สนามกอล์ฟที่มีประวัติอันยาวนาน และเป็นสนามที่มีความท้าทายเพราะเป็นสนามกอล์ฟขนาด 18 หลุมแห่งแรกของกรุงเทพฯ และมีเอกลักษณ์ เพราะเป็นสนามกอล์ฟที่อยู่ในสนามบิน ระหว่างที่ออกรอบจะได้เห็นเครื่องบินขึ้น-ลงเป็นระยะ ที่เรียกกันว่าสนามงูนั้น เพราะเมื่อก่อนสนามนี้เป็นหนองน้ำทำให้มีงูเยอะมากแต่ต่อนนี้ไม่ค่อยมีแล้วสบายใจได้

ทิพวรรณ อาหารเวียดนาม

QERQERQ

 

ร้านอาหารเวียดนาม ทิพวรรณ บางเขน ตั้งอยู่ใกล้กับบริเวณอู่รถเมล์บางเขน เยื้องๆ กับราบ 11 ซึ่งสูตรอาหารเวียดนามร้านนี้เป็นอาหารเวียดนามที่ปรับรสชาติมาให้ถูกปากคนไทย ซึ่ง แหนมเนืองเป็นเป็นเมนูยอดนิยม ส่วนใครที่กินคลีน อาหารเวียดนามเป็นเป็นเมนูเพื่อสุขภาพชั้นดีที่เดียว

ร้านข้าวต้มขาไก่ เจ้าเก่าคลองประปาสามเสน

QrqqFw

ร้านข้าวต้มขาไก่ เจ้าเก่าคลองประปาสามเสน ตั้งอยู่บริเวณอู่รถเมล์บางเขน เยื้องๆ กับราบ 11 ติดกับ ร้านอาหารเวียดนาม ทิพวรรณ บางเขน ซึ่งร้านนี้จะมูเมนูเด็ดคือข้าวต้มขาไก่ แต่คนส่วนใหญ่มักนิยมกินต้มซุปเปอร์มากกว่าเพราะขาไก่เปื่อยกำลังดี อีกทั้งรสชาติยังจัดจ้านอีกด้วย

 

 

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 Bedroom(1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) 23.47 – 26.50 ตร.ม. 6,500 – 8,500
1 Bedroom Extra(1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) 24.89 – 33.79 ตร.ม. 8,000 – 11,000
1 Bedroom Exclusive(1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) 27.26 – 34.92 ตร.ม. 10,000 – 12,000
1 Bedroom Plus(1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ+ ห้องอเนกประสงค์) 33.86 – 49.14 ตร.ม.             15,000 – 20,000
2 Bedroom(2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) 50.31 – 54.49 20,000 ขึ้นไป

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

 

ภาพ via silkcondominium.com

ภาพ via silkcondominium.com

ซิลค์ เพลส พหลโยธิน-หลักสี่

เจ้าของโครงการ: บริษัท เคเอเอสซี ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด

เนื้อที่โครงการ: บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 17 ตารางวา

ที่ตั้งโครงการ: ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 15 ชั้น 1 อาคาร 274 ยูนิต

แบบห้อง: ปัจจุบันเหลือขายเฉพาะยูนิตแบบ 1 ห้องนอนขนาด 33-40 ตร.ม.

ราคาขาย: ราคาเริ่มต้น 2.35 ล้านบาท/ยูนิต

ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร: ประมาณ 71,200 บาท/ตร.ม.

 

เอพพิโซด พหลฯ-สะพานใหม่ (Episode)

เจ้าของโครงการ: บริษัท 39 เอสเตท จำกัด

เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 2-2-72 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดฯ ไฮไรส์สูง 15 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 465 ยูนิต ห้องชุดแต่ละห้องตกแต่งแบบ Fully Furnished

เปิดขาย: เปิดตัวช่วงปลายเดือนสิงหาคม 2558

รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 23.84 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 – 1.99 ล้านบาท

1 Bedroom Extra 25.20 – 28.42 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 – 2.29 ล้านบาท

1 Bedroom Exclusive 23.37 – 30.63 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.89 – 2.59 ล้านบาท

1 Bedroom Plus 32.70 – 37.83 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.69 – 3.29 ล้านบาท

1 Bedroom Plus Extra 40.49 – 43.28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 – 4.39 ล้านบาท

2 Bedrooms 41.31 – 48.26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.49 – 4.29 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร: 82,000  บาท/ตารางเมตร

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

            ต้องยอมรับว่าตอนแรกมีความข้องใจนิดๆ สงสัยหน่อยๆ ที่จะมีคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์หรูๆ อยู่ใจกลางชุมชนที่มีความหนาแน่น และมีความหลากหลายเช่นนี้ แล้วใครจะมาซื้อ ซึ่งชาวบ้านในพื้นที่หลายคนก็ยังนึกสงสัยเช่นกัน แต่หากลองมองให้ลึกว่าทำไมทำเลนี้ถึงมีประชากรหนาแน่น นั่นก็เพราะมีองค์ประกอบที่อำนวยความสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ตลาดสด, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล, ท่าอากาศยานดอนเมือง และส่วนราชการ ที่อยู่รายล้อมพื้นที่นี้ รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่จะเปิดให้บริการในอนาคต ก็น่าจะเป็นเวลาพอกันกับโครงการเสร็จพอดี  ถึงแม้ว่าจะอยู่ห่างจากสถานีสะพานใหม่ เข้ามาในซอย 300 เมตร ก็ยังคงอยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ และยังเป็นซอยที่สามารถเดินทางลัดเลาะไปยังพื้นที่อื่นๆ  ไม่ว่าจะเป็นซอยวัชระพล รามอินทรา ได้อีกด้วย

จากยอดขายในช่วงเปิดตัวที่มีไปแล้วกว่า 40% (ข้อมูล ณ วันที่ 5 เม.ย 2559) สะท้อนให้เห็นถึงดีมานด์ที่ต่อโปรดักส์นี้  รายละเอียดโดยรวมของวัสดุต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้น ขอบอลูมิเนียม รวมถึงการดีไซน์ ที่ทางโครงการเลือกใช้ก็อยู่ในเกณฑ์ที่ดีทีเดียว ประกอบกับในย่านนี้ยังไม่ถึงกับมีซัพพลายคอนโดฯ มากจนเกินไป  ทำให้การแข่งขันในโซนนี้อาจจะยังไม่ดุเดือนเท่า บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง และหลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายก่อสร้างแล้วเสร็จ เชื่อว่ามูลค่าของห้องชุดในโครงการนี้จะมีการปรับตัวสูงขึ้นอีกอย่างแน่นอน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน