รีวิวโครงการ: วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย4 (Wynn Condo Ladprao - Chokchai 4)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 1 กุมภาพันธ์ 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

[Special Advertising Feature] จากการที่  บริษัท แอสเซทไวส์ เติบโต และพัฒนาธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง  โดยปี 2560 มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ แทนเนื่องจากสถานการณ์ตลาดในช่วงปลายปีหลายคนยังคงอยู่ในอารมณ์ที่เศร้า และอาลัยซึ่งก็ถือว่าเป็นช่วงที่ไม่เหมาะต่อการทำการตลาด แต่สำหรับในปี 2560 มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ ไม่ต่ำกว่า 4 โครงการ หนึ่งในนั้นคือ วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย4 (Wynn Condo Ladprao – Chokchai 4) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ส่วนกลาง 3 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย 1 อาคาร รวม 325 ยูนิต บนทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ราคาเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท ที่จะเปิดให้จอง รอบ VIP วันที่ 18-19 ก.พ. 2560 ที่จะถึงนี้

storyboard_short43_mpeg4 10

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย4 (Wynn Condo Ladprao – Chokchai 4)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอสเสทไวส์ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ถนนโชคชัย 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

เว็บไซต์: www.wynncondo.com

โทร: 081-614-1114

Facebook: www.facebook.com/wynnch4

Line: @wynnch4

 

storyboard_short43_mpeg4 07

 

 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 5 ม.ค. 2560)

พื้นที่โครงการ: 2-1-54 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ส่วนกลาง 3 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย 1 อาคารรวม 325 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: (รอ EIA) คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ Q4 ปี 2561

ลิฟท์: อาคารละ 2 ตัว

ที่จอดรถ: คิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน

สิ่งอำนวยความสะดวก: Duplex Lobby Lounge, Library, Social Club, Scenic Swimming Pool & Jacuzzi, Poolside Terrace, Panoramic Fitness, Rooftop Gardens, Sculptural & Playground,

ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock ของ Samsung

สถานะการขาย: เปิดจองรอบ VIP วันที่ 18-19 ก.พ. 2560

เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท  ทำสัญญา 20,000 บาท  ดาวน์ 4,900 x 10 งวด และ 30,000 บาท 4 งวด รวม 199,000 บาท

เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว

ค่าส่วนกลาง: 45 บาท/ตารางเมตร/เดือน โดยเรียกเก็บล่วงหน้า 2 ปี

ราคาเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 64,000 บาท/ ตร.ม.

หมายเหตุ: ราคาขึ้นอยู่กับขนาด ตำแหน่ง ชั้นและมุมของห้อง

 

รูปแบบห้อง ตกแต่งแบบ Fully furnished

1 Bedroom ขนาด 23.18 – 25.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (84 ยูนิต)

1 Bedroom Extra ขนาด 25.33 – 25.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (138 ยูนิต)

1 Bedroom Exclusive ขนาด 25.67 – 34.86 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องครัวแยกส่วน (28 ยูนิต)

1 Bedroom Plus ขนาด 34.79 – 39.97 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ (48 ยูนิต)

2 Bedrooms ขนาด 42.91 – 48.24 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (27 ยูนิต)

 

*โปรโมชั่น*

  1. ลงทะเบียนผ่านทางเว็บไซต์ www.wynn-condo.com/ch4/ และจองในรอบ VIP จะได้ส่วนลดพิเศษมูลค่า 100,000 บาท
  2. สำหรับลูกค้าที่ชำระเงินจองสิทธิ์จะได้รับ Gift Voucher มูลค่า 3,000 บาท
  3. สำหรับลูกค้าที่ชำระเงินจองสิทธิ์พร้อมทำสัญญาจะได้รับ Bluetooth Sound System พร้อมติดตั้ง

 

1 bed 34.86 sqm : 1 bed 25.48 sqm :

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Wynn4-Appstoryboard_short43_mpeg4 09-009

 

วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย4 (Wynn Condo Ladprao – Chokchai 4) พัฒนาโครงการนี้โดย บริษัท แอสเสทไวส์ จำกัด โดยโครงการนี้มีคอนเช็ปต์ The Urban Eco Life. อีโคดีไซน์… เพื่อไลฟ์สไตล์คนเมือง แนวคิดเพื่อการใช้ชีวิตที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งการออกแบบโครงการได้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติ แต่ยังคงอยู่กลางเมืองใหญ่ และรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ลักษณะของโครงการนี้เป็น คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ส่วนกลาง 3 ชั้น แยกออกจากอาคารพักอาศัย 1 อาคาร รวม 325 ยูนิต ลิฟท์อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน บนพื้นที่โครงการ2-1-54 ไร่ ซึ่งสถานะการก่อสร้าง: (รอ EIA) คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง Q1 2560 แล้วเสร็จ Q4 ปี 2561 ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Duplex Lobby Lounge, Library, Social Club, Scenic, Swimming Pool & Jacuzzi, Poolside Terrace, Panoramic Fitness, Rooftop Gardens, Sculptural & Playground และระบบรักษาความปลอดภัยอาทิ CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card, ประตูแบบ Digital Door Lock ของ Samsung

 

การวางทิศทางโครงการ

Wynn4-App1484499931886-004

พื้นที่ของโครงการจะเป็นสีเขียว (ตามภาพ) ภายในกรอบสีแดงจะเป็นสิ่งปลูกสร้าง และสำน้ำเงินจะเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้ถูกพัฒนา บริเวณปากทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนโชคชัย 4 ซึ่งเป็นเซลล์แกลอรี่อยู่ต่อนนี้ต่อไปจะเป็นคลับเฮาส์ของโครงการ

 

  • ทิศตะวันตก บริเวณอาคาร B จะอยู่ด้านหลังอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น ติดกับถนนโชคชัย 4 มีระยะห่างจากตัวอาคาร B ประมาณ 12-15 เมตร
  • ทิศเหนือ จะเป็นที่ตั้งของตึก A จะอยู่ฝั่งซ้ายมือของทางเข้าโครงการขนานกับถนน ด้านนอกของอาคาร A หันไปทางทิศเหนือ บริเวณนี้จะมีบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 2 ชั้น ถัดไปจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น ติดกับถนนสังคมสงเคราะห์
  • ตะวันออก หรือด้านหลังหรือบริเวณอาคาร C เป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ตามกรอบสีน้ำเงิน (ตามภาพ) ถัดจากนั้นจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซึ่งเปิดรับความเป็นธรรมชาติไปเต็มๆ ถือเป็นทำเลที่ดีทีเดียว
  • ทิศใต้ จะเป็นบริเวณด้านท้ายของอาคาร B กับ C ล้อมด้วยที่ดินเปล่า หมดปัญหาเรื่องการบล็อกวิวเช่นกัน

 

Master Plan

ชั้น 1 ของดครงการ

ชั้น 1 ของโครงการ ด้านหน้าทางเข้าจะมีป้อมยาม และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชม. เข้า-ออกด้วยระบบ Access Card โดยที่จอดรถคิดเป็น 40% รวมจอดซ้อนคัน บริเวณใต้อาคาร รวมไปถึงสนามเด็กเล่น และสวนพักผ่อนที่อยู่ระหว่างอาคาร B และอาคาร C

ชั้น 2

ชั้น 2 อาคาร B จะพิเศษที่ตรงส่วนกลาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ (Scenic Swimming Pool & Jacuzzi) ห้องออกกำลังกาย (Panoramic Fitness) ส่วนชั้น 2 ของ Clubhouse ด้านหน้าโครงการจะเป็น  Duplex Lobby Lounge และห้องสมุด

ชั้น 3

ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

ชั้น 4

ชั้น 4 – 8 จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยล้วน ตั้งแต่ชั้นนี้ขึ้นไปแปลนจะเหมือยกันทั้งหมด

Rooftop

ส่วนชั้น Rooftop จะมีอยู่ที่บริเวณอาคาร A และ C โดยส่วนใหญ่จะเป็นสวนกลางแจ้งขนาดใหญ่สวนลอยฟ้ากลางเเจ้งขนาดใหญ่ โดยออกแบบให้ตรงตามไลฟ์สไตล์ของคนเมือง เช่นมุม  Co Working Space, Out door Gym, BBQ Terrace, Edible Garden (แปลงปลูกผัก)

 

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

Wynn4-Appsec4-05-012

Duplex Lobby Lounge

Panoramic Fitness

Panoramic Fitness

Co Working Space

Co Working Space

 

Unit Layout

 

1 Bedroom ขนาด 23.18 – 25.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (84 ยูนิต)

1 Bedroom ขนาด 23.18 – 23.60 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (84 ยูนิต)

1 Bedroom Extra ขนาด 25.33 – 25.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (138 ยูนิต)

1 Bedroom Extra ขนาด 25.33 – 25.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (138 ยูนิต)

1 Bedroom Exclusive ขนาด 25.67 – 34.86 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องครัวแยกส่วน (28 ยูนิต)

1 Bedroom Exclusive ขนาด 25.67 – 34.86 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องครัวแยกส่วน (28 ยูนิต)

 1 Bedroom Plus ขนาด 34.79 – 39.97 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ (48 ยูนิต)


1 Bedroom Plus ขนาด 34.79 – 39.97 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ (48 ยูนิต)

2 Bedrooms ขนาด 42.91 – 48.24 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (27 ยูนิต)

2 Bedrooms ขนาด 42.91 – 48.24 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (27 ยูนิต)

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้

ผนัง: โครงสร้างพรีแคสต์ ผนังก่ออิฐมวลเบา

พื้นจรดเพดานความสูง: 2.4 เมตร

เฟอร์นิเจอร์: โซฟา 2 ที่นั่ง 1 ตัว เตียงนอน 5 ฟุต ไม่รวมฟูกสำหรับห้องทุกขนาด ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน 1 ตู้ สำหรับห้อง 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra, 1 Bedroom Exclusive และ 2 ตู้ สำหรับห้อง 1 Bedroom Plus กับ 2 Bedroom โต๊ะกลางห้องรับแขกสำหรับห้อง 1 Bedroom ,1 Bedroom Extrad กับ 2 Bedroom และโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้สำหรับห้อง 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom

เครื่องปรับอากาศ: ขนาด 14,000 btu 1 เครื่อง สำหรับห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra ส่วนขนาด 9,000 btu 2 เครื่อง สำหรับห้อง 1 Bedroom Exclusive, 1 Bedroom Plus และขนาด 9,000 btu 3 เครื่องสำหรับ 2 Bedroom

สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen อุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ American Standard

ชุดครัว: เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อินพร้อมอ่างล้างจาน พร้อมชั้นวางของบิวท์อินด้านบน และเตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควันด้วย

 

ห้องตัวอย่างขนาด 1 Bedroom Extra Type B1C ขนาด 25.48 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Brown Condo Ratchada 32

ประตูลายไม้สำเร็จรูป พร้อม Digital Door lock จากซัมซุง เหมือนกันทั้งโครงการ

เข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวฝั่งซ้ายมือ ทางด้านขวามือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นภายใน และห้องนอน

เข้ามาจะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวฝั่งซ้ายมือ ทางด้านขวามือจะเป็นส่วนของห้องน้ำ เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นภายใน และห้องนอน

อ่างล้างมือจะอยู่ตรงกับประตู ข้างอ่างล้างมือเป็น Shower Box ที่กั้นฉากให้เรียบร้อย แยกอย่างเป็นสัดส่วน ตัวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีการติดกระจกขนาด 1×0.6 เมตร ที่มองเห็นครึ่งตัว

อ่างล้างมือจะอยู่ตรงกับประตู ข้างอ่างล้างมือเป็น Shower Box ที่กั้นฉากให้เรียบร้อย แยกอย่างเป็นสัดส่วน ตัวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้ามีการติดกระจกขนาด 1×0.6 เมตร ที่มองเห็นครึ่งตัว

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ดีไซน์โมเดิร์น มีพื้นที่ข้างโถ ระยะและอุปกรณ์ตามมาตรฐาน มีอุปกรณ์คือ สายชำระ ที่ใส่ทิชชู่

โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ดีไซน์โมเดิร์น มีพื้นที่ข้างโถ ระยะและอุปกรณ์ตามมาตรฐาน มีอุปกรณ์คือ สายชำระ ที่ใส่ทิชชู่

ตู้อาบน้ำของ Shower King เป็นตู้บานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนเลื่อนไปทางซ้าย วงกบสีขาว เป็นตู้ที่กั้นส่วนที่เปียกออกจากส่วนอื่น ทำความสะอาดง่ายขึ้น

ตู้อาบน้ำของ Shower King เป็นตู้บานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนเลื่อนไปทางซ้าย วงกบสีขาว เป็นตู้ที่กั้นส่วนที่เปียกออกจากส่วนอื่น ทำความสะอาดง่ายขึ้น

ฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ติดไว้ให้ทางขวามือ

ฝักบัวทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ติดไว้ให้ทางขวามือ

อ่างยี่ห้อ  Mogen แบบสี่เหลี่ยม ตัวอ่างลึกลงไปแบบลาดลง ติดลอยกับผนังมีที่เก็บของด้านใต้ของอ่าง มีมือจับอลูมิเนียมอยู่ข้างบนแบบแถบยาวไปกับตู้ก๊อกก้านบิดสแตนเลส ติดอยู่ทางด้านขวามือของอ่างล้างหน้า ด้านหลังก๊อกสามารถวางของได้เล็กน้อย

อ่างยี่ห้อ Mogen แบบสี่เหลี่ยม ตัวอ่างลึกลงไปแบบลาดลง ติดลอยกับผนังมีที่เก็บของด้านใต้ของอ่าง มีมือจับอลูมิเนียมอยู่ข้างบนแบบแถบยาวไปกับตู้ก๊อกก้านบิดสแตนเลส ติดอยู่ทางด้านขวามือของอ่างล้างหน้า ด้านหลังก๊อกสามารถวางของได้เล็กน้อย

ทางเดินเข้าภายในห้องประมาณ 1.1 เมตร ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้

ทางเดินเข้าภายในห้องประมาณ 1.1 เมตร ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้

ด้านบนมีชั้นเก็บของด้านบนจะซ่อนคัทเอาท์เอาไว้ ด้านล่างสามารถวางไมโครเวฟได้ ห้องนี้จะไม่มีเครื่องดูดควันให้ ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 9 คิว

ด้านบนมีชั้นเก็บของด้านบนจะซ่อนคัทเอาท์เอาไว้ ด้านล่างสามารถวางไมโครเวฟได้ ห้องนี้จะไม่มีเครื่องดูดควันให้ ถัดจากเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 9 คิว

เคาน์เตอร์ตรัวที่ได้ตัวตู้จะเป็นลายไม้สีเบจ พร้อมตู้ลอยสำหรับเก็บอุปกรณ์ได้ มีอ่างล้างจานแบบ 1 ช่องให้ ด้านล่างมีช่องแบ่งสำหรับเก็บพวกช้อน ส้อม ตะเกียบ ด้านล่างอ่างจะเป็นชั้นโล่งสำหรับเก็บของที่มีขนาดใหญ่

เคาน์เตอร์ตรัวที่ได้ตัวตู้จะเป็นลายไม้สีเบจ พร้อมตู้ลอยสำหรับเก็บอุปกรณ์ได้ มีอ่างล้างจานแบบ 1 ช่องให้ ด้านล่างมีช่องแบ่งสำหรับเก็บพวกช้อน ส้อม ตะเกียบ ด้านล่างอ่างจะเป็นชั้นโล่งสำหรับเก็บของที่มีขนาดใหญ่

ถัดจากตู้เย็นเป็นพื้นที่สำหรับตู้วางทีวีของโซนห้องนั่งเล่น โดยที่ส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งเคาน์เตอร์และตู้

ถัดจากตู้เย็นเป็นพื้นที่สำหรับตู้วางทีวีของโซนห้องนั่งเล่น โดยที่ส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ Built-in ทั้งเคาน์เตอร์และตู้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนนั่งเล่นที่ติดกับห้องนอน กั้นกันด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เลื่อนจนสุดจะไปรวมกันที่ฝั่งข้างโซฟา มีฝ้าเพดานสูง 2.4 พื้นปูด้วยสมาร์ทไวนิลลายไม้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนนั่งเล่นที่ติดกับห้องนอน กั้นกันด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน เลื่อนจนสุดจะไปรวมกันที่ฝั่งข้างโซฟา มีฝ้าเพดานสูง 2.4 พื้นปูด้วยสมาร์ทไวนิลลายไม้

โซฟากำมะหยี่ 2 ที่นั่งแบบอเนกประสงค์ แบบ Sofa Bed ที่สามารถปรับเป็นที่นอนได้ พร้อมโต๊ะกลาง แต่โต๊ะกลางที่ให้มาจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง

โซฟากำมะหยี่ 2 ที่นั่งแบบอเนกประสงค์ แบบ Sofa Bed ที่สามารถปรับเป็นที่นอนได้ พร้อมโต๊ะกลาง แต่โต๊ะกลางที่ให้มาจะไม่เหมือนกับห้องตัวอย่าง และ Bluetooth Sound System ให้เมื่อจองพร้อมทำสัญญา

 

มองไปฝั่งตรงข้าม ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร มีชั้นวางทีวี ชั้นวางของด้านบน ชั้นวางทีวีแบบ build In ตู้ลอย แบ่งเป็นสองข้าง ข้างนึงจะเป็นลิ้นชักเก็บของแบบดึงออกมาได้ อีกด้านจะเป็นชั้นวางของกั้นเป็น 2 ชั้น

มองไปฝั่งตรงข้าม ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร มีชั้นวางทีวี ชั้นวางของด้านบน ชั้นวางทีวีแบบ build In ตู้ลอย แบ่งเป็นสองข้าง ข้างนึงจะเป็นลิ้นชักเก็บของแบบดึงออกมาได้ อีกด้านจะเป็นชั้นวางของกั้นเป็น 2 ชั้น

ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร กั้นด้วยประตูจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง 3 ตอนเปิดขวา โดยสามารถเปิดทั้ง 3 ตอน ตามแต่จะใช้งาน

ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร กั้นด้วยประตูจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง 3 ตอนเปิดขวา โดยสามารถเปิดทั้ง 3 ตอน ตามแต่จะใช้งาน

พื้นที่ปลายเตียงจะเป็นโต๊ะหนังสือ ไม่ได้มีมาให้ ถัดไปจะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ หน้าตาเหมือนห้องตัวอย่าง ระบบ LED Color Temperature Changable สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาว หรือสี Warm Light เพื่อปรับเปลี่ยนอารมณ์ของห้องได้

พื้นที่ปลายเตียงจะเป็นโต๊ะหนังสือ ไม่ได้มีมาให้ ถัดไปจะเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน ดวงไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ หน้าตาเหมือนห้องตัวอย่าง ระบบ LED Color Temperature Changable สามารถเลือกปรับเป็นแสงสีขาว หรือสี Warm Light เพื่อปรับเปลี่ยนอารมณ์ของห้องได้

มุมมองภายในห้องนอน ด้านข้างเตียงจะอยู่ติดกับระเบียง

มุมมองภายในห้องนอน ด้านข้างเตียงจะอยู่ติดกับระเบียง

เตียงขนาด 5 ฟุต ตัวเตียงและหัวเตียงกรุลายไม้ ไม่รวมฟูกและที่นอนมาให้ ที่ข้างหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้มาให้ด้วยเช่นกัน

เตียงขนาด 5 ฟุต ตัวเตียงและหัวเตียงกรุลายไม้ ไม่รวมฟูกและที่นอนมาให้ ที่ข้างหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้มาให้ด้วยเช่นกัน

มีพื้นที่ว่างบริเวณทางเดินปลายเตียงประมาณ 1 เมตร

มีพื้นที่ว่างบริเวณทางเดินปลายเตียงประมาณ 1 เมตร

ตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน พร้อมพื้นที่ว่างให้แต่งตัว เป็นรับแสงด้วยกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงสามารถเข้าห้องได้มากขึ้น

ตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน พร้อมพื้นที่ว่างให้แต่งตัว เป็นรับแสงด้วยกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงสามารถเข้าห้องได้มากขึ้น

ด้วยการกั้นโดยกระจกบานเลื่อน 3 ตอนทำให้พื้นที่เปิดโล่งมาจนถึงส่วนนั่งเล่นได้ แต่ถ้าหากต้องการความส่วนตัวหรือกลัวเปลืองแอร์ ก็สามารถเลื่อนปิดได้

ด้วยการกั้นโดยกระจกบานเลื่อน 3 ตอนทำให้พื้นที่เปิดโล่งมาจนถึงส่วนนั่งเล่นได้ แต่ถ้าหากต้องการความส่วนตัวหรือกลัวเปลืองแอร์ ก็สามารถเลื่อนปิดได้

พื้นที่ทางเดินบริเวณนี้มีพอสมควรประมาณ 40 ซม. มีธรณีประตูยกขึ้นจากพื้นทั้งด้านนอกและด้านในเพื่อป้องกันน้ำที่จะเข้ามาจากระเบียงภายนอก เป็นธรณีอลูมิเนียมสีดำ

พื้นที่ทางเดินบริเวณนี้มีพอสมควรประมาณ 40 ซม. มีธรณีประตูยกขึ้นจากพื้นทั้งด้านนอกและด้านในเพื่อป้องกันน้ำที่จะเข้ามาจากระเบียงภายนอก เป็นธรณีอลูมิเนียมสีดำ

ด้านบนจะเป็นคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนลอย โดยห้องนี้จะได้แอร์ขนาด 14,000 BTU มาให้ 1 ตัว แต่ไม่มี Grill Air. ติดมาให้

ด้านบนจะเป็นคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนลอย โดยห้องนี้จะได้แอร์ขนาด 14,000 BTU มาให้ 1 ตัว แต่ไม่มี Grill Air. ติดมาให้

พื้นที่บริเวณระเบียงมีการเดินระบบท่อ - น้ำ – ไฟ มาให้ พื้นที่เป็นที่ว่างเครืองซักผ้าแบบฝาหน้า

พื้นที่บริเวณระเบียงมีการเดินระบบท่อ – น้ำ – ไฟ มาให้ พื้นที่เป็นที่ว่างเครืองซักผ้าแบบฝาหน้า

ส่วนของระเบียงจะปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. แบบด้าน กันลื่น

ส่วนของระเบียงจะปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. แบบด้าน กันลื่น

มุมมองภายในห้องนอนแสดงให้เห็นว่าจริงๆ แล้วห้องเป็นส่วนเดียวกันมีการกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนเพื่อให้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นทำให้มีแอร์ตัวเดียวก็สามารถครอบคุมทั้งห้อง หรือกลัวเปลืองก็ปิดฉากกั้นก็พอ

มุมมองภายในห้องนอนแสดงให้เห็นว่าจริงๆ แล้วห้องเป็นส่วนเดียวกันมีการกั้นด้วยกระจกบานเลื่อนเพื่อให้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นทำให้มีแอร์ตัวเดียวก็สามารถครอบคุมทั้งห้อง หรือกลัวเปลืองก็ปิดฉากกั้นก็พอ

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Exclusive Type C2B ขนาด 34.86 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และห้องครัวแยกส่วน

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Exclusive Type C2B ขนาด 34.86 ตร.ม. จะประกอบ 1 ห้องนอน เปิดประตู้เข้ามาจะเห็นอยู่ตรงหน้า มี 1 ห้องน้ำ อยู่ทางซ้ายมือของห้อง ห้องนั่งเล่น พร้อมโต๊ะทานอาหาร และห้องครัวปิดแยกส่วน ซึ่งอยู่ทางขวามือตามภาพ

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Exclusive Type C2B ขนาด 34.86 ตร.ม. จะประกอบ 1 ห้องนอน เปิดประตู้เข้ามาจะเห็นอยู่ตรงหน้า มี 1 ห้องน้ำ อยู่ทางซ้ายมือของห้อง ห้องนั่งเล่น พร้อมโต๊ะทานอาหาร และห้องครัวปิดแยกส่วน ซึ่งอยู่ทางขวามือตามภาพ

ขาวมือของทางเข้าจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารโดยห้องนี้จะเป็นห้องมุมซะส่วนใหญ่ทำให้มีการออกแบบโดยการใช้กระจกเข้ามุมเพื่อเปิดรับมุมมองได้มากขึ้นนั่นเอง

ขาวมือของทางเข้าจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารโดยห้องนี้จะเป็นห้องมุมซะส่วนใหญ่ทำให้มีการออกแบบโดยการใช้กระจกเข้ามุมเพื่อเปิดรับมุมมองได้มากขึ้นนั่นเอง

มีระยะห่างจากโซฟามาประมาณ 2 เมตร โดยห้องนี้จะไม่มีโต๊ะกลางมาให้แต่จะเปลี่ยนเป็นโต๊ะทางข้าวแทน

มีระยะห่างจากโซฟามาประมาณ 2 เมตร โดยห้องนี้จะไม่มีโต๊ะกลางมาให้แต่จะเปลี่ยนเป็นโต๊ะทางข้าวแทน

กลับมายังห้องน้มีการวางผังเป็นแนวยาวเพ่อการแยกส่วนเปียกแห้งไว้อย่างชัดเจน

กลับมายังห้องน้มีการวางผังเป็นแนวยาวเพ่อการแยกส่วนเปียกแห้งไว้อย่างชัดเจน

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen อุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ใต้อ่างมีที่เก็บของแบบเปิด ด้านบนของอ่างมีกระจกบานใหญ่แบบครึ่งตัวมาให้พร้อมกับห้อง

อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Mogen อุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ใต้อ่างมีที่เก็บของแบบเปิด ด้านบนของอ่างมีกระจกบานใหญ่แบบครึ่งตัวมาให้พร้อมกับห้อง

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อผิวหยาบกันลื่นพร้อม ตู้อาบน้ำของ Shower King เป็นตู้บานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน สามารถเข้าอาบพร้อมกันได้ 2 คน แต่ต้องเบียดกันหน่อย

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้อผิวหยาบกันลื่นพร้อม ตู้อาบน้ำของ Shower King เป็นตู้บานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน สามารถเข้าอาบพร้อมกันได้ 2 คน แต่ต้องเบียดกันหน่อย

กลับมายังห้องนั่งเล่น ชั้นวางทีวีสีเบจแบบบิวท์อินลอยตัว ผนังห้องเป็นมีขาวฉาบเรียบไม่มีติดวอลล์เปเปอร์มาให้ ซ้ายมือเป็นห้องนอน และขาวมือเป็นห้องครัว

กลับมายังห้องนั่งเล่น ชั้นวางทีวีสีเบจแบบบิวท์อินลอยตัว ผนังห้องเป็นมีขาวฉาบเรียบไม่มีติดวอลล์เปเปอร์มาให้ ซ้ายมือเป็นห้องนอน และขาวมือเป็นห้องครัว

โซฟาที่โครงการให้มาเป็นแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง เป็นโซฟาเบดขนาด 2 ที่นั่ง สามารถปรับนอนได้

โซฟาที่โครงการให้มาเป็นแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง เป็นโซฟาเบดขนาด 2 ที่นั่ง สามารถปรับนอนได้

หน้าต่างสารมารถเปิดได้ โดยเป็นแบบบ้านกระทุ้ม อีกทั้งยังมีแบบบานเลื่อนเพื่อเปิดรับอากาศ และแสงให้สามารถเข้าให้ได้เต็มๆ และสำหรับลูกค้าที่ชำระเงินจองสิทธิ์พร้อมทำสัญญาจะได้รับ Bluetooth Sound System และลำโพงพร้อมติดตั้ง ให้มาพร้อมกับห้องเลย

หน้าต่างสารมารถเปิดได้ โดยเป็นแบบบ้านกระทุ้ม อีกทั้งยังมีแบบบานเลื่อนเพื่อเปิดรับอากาศ และแสงให้สามารถเข้าให้ได้เต็มๆ และสำหรับลูกค้าที่ชำระเงินจองสิทธิ์พร้อมทำสัญญาจะได้รับ Bluetooth Sound System และลำโพงพร้อมติดตั้ง ให้มาพร้อมกับห้องเลย

เนื่องจากเป็นห้องมุมทำให้โครงการเน้น  Bay Window เป็นจุดขายสำหรับห้องนี้ ถึงแม้จะไม่ได้ใช้กระจกบานใหญ่ให้ดูอลังการ แต่เลือกใช่หลายๆ บานก็เหมาะสมกับการใช้งานและราคามากกว่า

เนื่องจากเป็นห้องมุมทำให้โครงการเน้น Bay Window เป็นจุดขายสำหรับห้องนี้ ถึงแม้จะไม่ได้ใช้กระจกบานใหญ่ให้ดูอลังการ แต่เลือกใช่หลายๆ บานก็เหมาะสมกับการใช้งานและราคามากกว่า

ถัดมายังห้องครัวถือเป็นห้องครัวแบบปิดขนาดกว้างขวางทีเดียว ดูจากหน้ากว่างน่าจะกว้างประมาร 3 เมตร เลยทีเดียว

ถัดมายังห้องครัวถือเป็นห้องครัวแบบปิดขนาดกว้างขวางทีเดียว ดูจากหน้ากว่างน่าจะกว้างประมาร 3 เมตร เลยทีเดียว

ห้องครัวจัดเรียงเป็นแนวยาวชุดครัวบิวท์อินเต็มพื้นที่ผนังเพื่อสะดวกในการใช้งาน มีประตูบ้านเลือน 2 ด้านสามารถเปิดปิดได้ตามต้องการไม่ว่าจะใช้กันกลิ่ง หรือถ่ายเทอากาศภายนอก เพดานห้องครัวสูง 2.4 เมตร ไฟเป็นโคม LED พื้นช่วยประหยัดพลังงาน

ห้องครัวจัดเรียงเป็นแนวยาวชุดครัวบิวท์อินเต็มพื้นที่ผนังเพื่อสะดวกในการใช้งาน มีประตูบ้านเลือน 2 ด้านสามารถเปิดปิดได้ตามต้องการไม่ว่าจะใช้กันกลิ่ง หรือถ่ายเทอากาศภายนอก เพดานห้องครัวสูง 2.4 เมตร ไฟเป็นโคม LED พื้นช่วยประหยัดพลังงาน

ทางเดินเข้าภายในห้องประมาณ 1.5 เมตร ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้ เช่นเดียวกับพื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ทางเดินเข้าภายในห้องประมาณ 1.5 เมตร ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้ เช่นเดียวกับพื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ท็อปผนังด้วยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด พร้อมที่ว่างเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และตู้เย็นขนาด 9 คิว ได้สบายๆ

ให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ท็อปผนังด้วยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด พร้อมที่ว่างเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และตู้เย็นขนาด 9 คิว ได้สบายๆ

พื้นที่ระเบียงบริเวณห้องครัว มีการยกของพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวหยาล ทำแนวระแนงกันตกด้วยเหล็กทาสีน้ำตาลเข้ม

พื้นที่ระเบียงบริเวณห้องครัว มีการยกของพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องผิวหยาล ทำแนวระแนงกันตกด้วยเหล็กทาสีน้ำตาลเข้ม

ด้านบนเป็นการวางคอมเพลสเซอร์แบบแขวนลอย โดยห้องนี้จะได้แอร์ 2 ตัว ขนาด 9,000 BTU และที่พิเศษระเบียงห้องเป็นแบบเข้ามุมเช่นกัน

ด้านบนเป็นการวางคอมเพลสเซอร์แบบแขวนลอย โดยห้องนี้จะได้แอร์ 2 ตัว ขนาด 9,000 BTU และที่พิเศษระเบียงห้องเป็นแบบเข้ามุมเช่นกัน

กลับมาภายในห้องนอน ทางดรงการเลือกเตียงขนาด 5 ฟุต ไม่มีฟูกมาให้ เพราะคิดว่าความต้องการในการนอนของแต่ละคนต่างกัน บ้านคนชอบแข็ง บางคนชอบนุ่มๆ  จากภาพทำให้เห็นว่ามีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้เดินพิสมควร

กลับมาภายในห้องนอน ทางดรงการเลือกเตียงขนาด 5 ฟุต ไม่มีฟูกมาให้ เพราะคิดว่าความต้องการในการนอนของแต่ละคนต่างกัน บ้านคนชอบแข็ง บางคนชอบนุ่มๆ จากภาพทำให้เห็นว่ามีพื้นที่ด้านข้างเตียงให้เดินพิสมควร

ผนังกั้นระหว่างห้องเป็นแบบก่อนอิฐมวลเบาฉาบด้วยตอนกรีตแล้วทาสีขาวไม่มีกาตกแต่งอะไรมาให้

ผนังกั้นระหว่างห้องเป็นแบบก่อนอิฐมวลเบาฉาบด้วยตอนกรีตแล้วทาสีขาวไม่มีกาตกแต่งอะไรมาให้

ภายในห้องนอนจะมีแค่เตียง กับตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน และแอร์ มาให้ ที่เหลือเป็นเพียงไอเดียวในการตกแต่ง

ภายในห้องนอนจะมีแค่เตียง กับตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน และแอร์ มาให้ ที่เหลือเป็นเพียงไอเดียวในการตกแต่ง

ผนังห้องนอนเป็นกระจก 6 ชิ้น สามารถเปิดปิดได้ เพื่อรับแสงและถ่ายเทอากาศ ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งสบายยิ่งขึ้น

ผนังห้องนอนเป็นกระจก 6 ชิ้น สามารถเปิดปิดได้ เพื่อรับแสงและถ่ายเทอากาศ ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งสบายยิ่งขึ้น

 

ห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedrooms Type E1 ขนาด 42.91 ตร.ม.

ภายในห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms Type E1 ขนาด 42.91 ตร.ม. จะประกอบไปด้วย 4   ส่วนหลัก ได้แก่ ห้องน้ำจะอยู่ซ้ายมือของบริเวณทางเข้า ถัดไปจะเป็นห้องนอนใหญ่เปิดประตูเข้าห้องมาจะตรงกับประตูของห้องนอนใหญ่ ติดกับห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องนอนเล็ก ติดกับห้องนอนเล็กจะเป็นห้องนั่งเล่นซึ่งอยู่ติดกับห้องครัวซึ่งเป็นโครงแบบเปิดโดยจะอยู่ทางขวามือของห้องนั่นเอง

ภายในห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms Type E1 ขนาด 42.91 ตร.ม. จะประกอบไปด้วย 4 ส่วนหลัก ได้แก่ ห้องน้ำจะอยู่ซ้ายมือของบริเวณทางเข้า ถัดไปจะเป็นห้องนอนใหญ่เปิดประตูเข้าห้องมาจะตรงกับประตูของห้องนอนใหญ่ ติดกับห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องนอนเล็ก ติดกับห้องนอนเล็กจะเป็นห้องนั่งเล่นซึ่งอยู่ติดกับห้องครัวซึ่งเป็นโครงแบบเปิดโดยจะอยู่ทางขวามือของห้องนั่นเอง

เมื่อเข้ามาภายในห้องฝั่งซ้ายจะเป็นผนังของห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำรวม โดยมีผนังของชั้นว่างทีวีกั้นไว้เพื่อให้เป็นสัดส่วน

เมื่อเข้ามาภายในห้องฝั่งซ้ายจะเป็นผนังของห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำรวม โดยมีผนังของชั้นว่างทีวีกั้นไว้เพื่อให้เป็นสัดส่วน

รูปซ้ายเป็นมุมมองเมื่อเข้าห้องมา รูปขวาเป็นมุมมองทางขวามือห้องห้อง โดยเพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟภายในห้องเป็น LED ตามคอนเซ็ปต์ ECO เพื่อประหยัดไฟ ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้

รูปซ้ายเป็นมุมมองเมื่อเข้าห้องมา รูปขวาเป็นมุมมองทางขวามือห้องห้อง โดยเพดานห้องสูง 2.4 เมตร ไฟภายในห้องเป็น LED ตามคอนเซ็ปต์ ECO เพื่อประหยัดไฟ ปูพื้นด้วย สมาร์ทไวนิล กระเบื้องยางลายไม้

มีการยกขอบประตูเพื่อป้องกันน้ำภายในห้องน้ำกระเด็นออกไปข้างนอก ภายในห้องน้ำ เน้นโทนสีขาวตัดกับ สีครีม และเบจ ดูสบายตา เพดานสูง 2.2 มีที่ดูดอากาศ เพราะฉากกันอาบน้ำเพื่อแบ่งให้เป็นสัดส่วน

มีการยกขอบประตูเพื่อป้องกันน้ำภายในห้องน้ำกระเด็นออกไปข้างนอก ภายในห้องน้ำ เน้นโทนสีขาวตัดกับ สีครีม และเบจ ดูสบายตา เพดานสูง 2.2 มีที่ดูดอากาศ เพราะฉากกันอาบน้ำเพื่อแบ่งให้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและอุปกรณ์ไม่แต่ต่างจากห้องอื่นๆ  มีบ้างก็จะเป็นเรื่องของขนาดเท่านั้น

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและอุปกรณ์ไม่แต่ต่างจากห้องอื่นๆ มีบ้างก็จะเป็นเรื่องของขนาดเท่านั้น

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ดูโปร่งโล่ง อีกทั้งยังมีระเบียงส่วนตัว

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ดูโปร่งโล่ง อีกทั้งยังมีระเบียงส่วนตัว

ภายในห้องนอนมีบิวท์อินชั้นวางทีวีตามแนวยาวของผนังห้องซึ่งอยู่บริเวณปลายเตียง พร้อมแอร์ 9,000 BTU 1 ตัว

ภายในห้องนอนมีบิวท์อินชั้นวางทีวีตามแนวยาวของผนังห้องซึ่งอยู่บริเวณปลายเตียง พร้อมแอร์ 9,000 BTU 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าอยู่มุมซ้ายมือของทางเข้าห้องนอนท็อปด้วยลามิเนตลายไม้สวยงาม

ตู้เสื้อผ้าอยู่มุมซ้ายมือของทางเข้าห้องนอนท็อปด้วยลามิเนตลายไม้สวยงาม

ภายในห้องดูสว่างด้วยหน้าต่าง และประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ที่ออกไปยังระเบียงยาวเท่ากับขนากความกว้างของห้องนอนใหญ่

ภายในห้องดูสว่างด้วยหน้าต่าง และประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน ที่ออกไปยังระเบียงยาวเท่ากับขนากความกว้างของห้องนอนใหญ่

พื้นที่ระเบียงจะมีแนวระแนงไว้บัง คอมเพรสเซอร์แอร์ที่ติดตั้งไว้อย่างเป็นระเบียบถึง 3 ตัว

พื้นที่ระเบียงจะมีแนวระแนงไว้บัง คอมเพรสเซอร์แอร์ที่ติดตั้งไว้อย่างเป็นระเบียบถึง 3 ตัว

ภายในห้องนั่งเล่นราวกับเป็นส่วนหนึ่งของห้องนอนเล็ก เนื่องจากมีเพียงประตูกระจกบานเลื่อนเท่านั้นที่กั้นห้องไว้ถ้าเปิดก็ถือเป็นพื้นที่ขนากใหญ่ถ้าเปิดก็ช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

ภายในห้องนั่งเล่นราวกับเป็นส่วนหนึ่งของห้องนอนเล็ก เนื่องจากมีเพียงประตูกระจกบานเลื่อนเท่านั้นที่กั้นห้องไว้ถ้าเปิดก็ถือเป็นพื้นที่ขนากใหญ่ถ้าเปิดก็ช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

ระยะห่างจากโซฟาจนถึงชั้นวางทีวีแบบบิวท์อิน ทำให้เห็นระยะห่างที่กว้างเกือบ 3 เมตร โดยประมาณ และพื้นที่ครัวแบบเปิดที่อยู่ทางขวามือของห้อง

ระยะห่างจากโซฟาจนถึงชั้นวางทีวีแบบบิวท์อิน ทำให้เห็นระยะห่างที่กว้างเกือบ 3 เมตร โดยประมาณ และพื้นที่ครัวแบบเปิดที่อยู่ทางขวามือของห้อง

เคาท์เตอร์ครัวเป็นแบบบิวท์อินห้องครัวจัดเรียงเป็นแนวยาวเต็มพื้นที่ผนังเพื่อสะดวกในการใช้งานให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ลิ้นชักออกมาด้านในมี Soft close เป็นชั้นวางอุปกรณ์แบ่งช่องตามการใช้งาน ท็อปผนังครัวปิดด้วยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด พร้อมที่ว่างเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และตู้เย็นขนาด 9 คิว ได้สบายๆ

เคาท์เตอร์ครัวเป็นแบบบิวท์อินห้องครัวจัดเรียงเป็นแนวยาวเต็มพื้นที่ผนังเพื่อสะดวกในการใช้งานให้ด้านบนเป็นที่เก็บของแห้ง ส่วนด้านล่างจะเป็นที่วางจานชาม ลิ้นชักออกมาด้านในมี Soft close เป็นชั้นวางอุปกรณ์แบ่งช่องตามการใช้งาน ท็อปผนังครัวปิดด้วยกระเบื้องผิวเรียบเพื่อง่ายในการทำความสะอาด พร้อมที่ว่างเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า และตู้เย็นขนาด 9 คิว ได้สบายๆ

ชุดครัวแบบ Built in มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร และปรุงาหารแต่เป็นครับแบบเปิดก็ไม่เหมาะถ้าหากจะทำเมนูหนักๆ เพราะกลิ่นจะท่วมห้อง แบ่งพื้นที่ไว้สำหรับเก็บของ ส่วนอ่างล้างจานที่ให้มาเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดกลางแบบ 1 ช่อง พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำ

ชุดครัวแบบ Built in มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร และปรุงาหารแต่เป็นครับแบบเปิดก็ไม่เหมาะถ้าหากจะทำเมนูหนักๆ เพราะกลิ่นจะท่วมห้อง แบ่งพื้นที่ไว้สำหรับเก็บของ ส่วนอ่างล้างจานที่ให้มาเป็นทรงสี่เหลี่ยมขนาดกลางแบบ 1 ช่อง พร้อมชุดอุปกรณ์ก๊อกน้ำ

ห้องนี้จะมีโต๊ะรับประทานอาหารมาใหญ่พร้อมเก้าอี้ 2 ตัวตามแบบห้องตัวอย่าง

ห้องนี้จะมีโต๊ะรับประทานอาหารมาใหญ่พร้อมเก้าอี้ 2 ตัวตามแบบห้องตัวอย่าง และ Bluetooth Sound System บริเวณโซฟาจะให้เมื่อจองพร้อมทำสัญญาค่

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งโซฟาขนาดกลางสำหรับ 2 ที่นั่ง ซึ่งที่โครงการให้มาเป็นโซฟาเบด ที่สามารถปรับเป็นที่นอนได้ เพราะโต๊ะกลางขนาดใหญ่ ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 3 ม. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 50 นิ้ว ได้สบายๆ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งโซฟาขนาดกลางสำหรับ 2 ที่นั่ง ซึ่งที่โครงการให้มาเป็นโซฟาเบด ที่สามารถปรับเป็นที่นอนได้ เพราะโต๊ะกลางขนาดใหญ่ ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 3 ม. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 50 นิ้ว ได้สบายๆ

ชั้นวางที่วีแบบบิวท์อินแบบลอยตัวเหมือนกันทุกห้อง มีชั้นวางของด้านบน หน้ากว่างชั้นวางทีวีกว่างประมาณ 50 ซม. เข้ามุมพอดีกับบริเวณเสาร์ ผนังชั้นวางทีวีเป็นยิปซั่มบอร์ดแข็งแรงเก็บเสียกได้ดี

ชั้นวางที่วีแบบบิวท์อินแบบลอยตัวเหมือนกันทุกห้อง มีชั้นวางของด้านบน หน้ากว่างชั้นวางทีวีกว่างประมาณ 50 ซม. เข้ามุมพอดีกับบริเวณเสาร์ ผนังชั้นวางทีวีเป็นยิปซั่มบอร์ดแข็งแรงเก็บเสียกได้ดี

ภายในห้องนอนเล็กใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ส่วนโต๊ะหนังสือไม่มีมาให้ ไม่มีระเบียงส่วนตัวแต่มีหน้าต่างบานใหญ่มาให้

ภายในห้องนอนเล็กใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ส่วนโต๊ะหนังสือไม่มีมาให้ ไม่มีระเบียงส่วนตัวแต่มีหน้าต่างบานใหญ่มาให้

แม้ว่าจะเป็นเตียง 3.5 ฟุต  ก็ยังมีพื้นที่เหลือๆ พอที่จะวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ด้วยซ้ำ

แม้ว่าจะเป็นเตียง 3.5 ฟุต ก็ยังมีพื้นที่เหลือๆ พอที่จะวางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้ด้วยซ้ำ

ถ้าลองมองดีๆ ห้องนอนเล็กนี้มีขนาดพอๆ กับกลห้องนอนใหญ่เลยทีเดียวดูได้จากทางเดินปลายเตียง และการจัดวางห้องแบบ mirror ทำให้รู้สึกว้าห้องนอนเล็กก็ไม่ได้เล็กเลยแม้แต่น้อย ทำให้ภายในห้องนอนเล็กจะมีแอร์ขนาด 9,000 BTU อีก 1 ตัวอยู่ในห้องนี้

ถ้าลองมองดีๆ ห้องนอนเล็กนี้มีขนาดพอๆ กับกลห้องนอนใหญ่เลยทีเดียวดูได้จากทางเดินปลายเตียง และการจัดวางห้องแบบ mirror ทำให้รู้สึกว้าห้องนอนเล็กก็ไม่ได้เล็กเลยแม้แต่น้อย ทำให้ภายในห้องนอนเล็กจะมีแอร์ขนาด 9,000 BTU อีก 1 ตัวอยู่ในห้องนี้

มุมมองจากภายในห้องนอนเล็กไปยังห้องนั่งเล่น และห้องครัว ที่ดูกว้างขวางมากทีเดียว

มุมมองจากภายในห้องนอนเล็กไปยังห้องนั่งเล่น และห้องครัว ที่ดูกว้างขวางมากทีเดียว

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล 

ลาดพร้าว-โชคชัย4

ลาดพร้าว-โชคชัย4

ลาดพร้าว (ตอนกลาง) ย่านนี้เป็นทำเลที่มีจำนวนประชากรอยู่อาศัยหนาแน่นสูง การที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีความชัดเจนและจะเริ่มการก่อสร้างภายในปี 2560 นับว่า เป็นนิมิตรหมายอันดีและมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพราะจะทำให้ยกระดับชีวิตและความเป็นอยู่ที่ดีขึ้นให้กับคนในย่านอย่างแน่นอนและการที่มีรถไฟฟ้าจะทำให้แหล่งที่อยู่อาศัยย่านลาดพร้าว เลียบ ทางด่วน วัชรพล บางกะปิ ฯลฯ สามารถเชื่อมต่อกับแหล่งงานสำคัญย่านถนนรัชดาภิเษก หรือต่อเนื่องไปยังศูนย์กลางธุรกิจชั้นใน ได้สะดวกยิ่งขึ้น  เพราะปัจจุบันย่านนี้เป็นย่านที่มีปัญหาการจราจรติดขัดมาก ซึ่งก่อนหน้าที่จะมีรถไฟฟ้า ย่านนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง มากโดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ เพราะแม้ จะไม่มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่จะเป็นแหล่งงานสำคัญ แต่ย่านนี้มีศูนย์การค้า มีโฮมออฟฟิศที่ เป็นธุรกิจเอสเอ็มอีจำนวนมาก มีมหาวิทยาลัย ซึ่งคนที่คุ้นเคยทำเลย่านนี้แล้ว อาจจะเคยอยู่อาศัยกับครอบครัว หรืออยู่อาศัยช่วงเรียนมหาวิทยาลัย แม้จะต้องเข้าไปทำงานในเมือง แต่ก็จะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยย่านเดิม

 

อีกทั้งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่เชื่อมกรุงเทพฯ ตอนบนกับตอนล่างเข้าด้วยกัน ทำให้คนจากย่านลาดพร้าวที่ต้องการเดินทางมาแถวบางนาไม่จำเป็นต้องนั่งรถไฟฟ้าผ่านกรุงเทพฯชั้นใน อีกทั้งเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองยังช่วยเพิ่มศักยภาพของพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง ตั้งแต่ถนนลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และเทพารักษ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนวถนนลาดพร้าว และศรีนครินทร์ที่เป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยมายาวนานมากกว่า 10 ปี ซึ่งที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในพื้นที่ตามแนวถนนทั้ง 2 เส้นนี้ในอดีตเป็นโครงการบ้านจัดสรร แต่เมื่อมีโครงการรถไฟใต้ดินผ่านถนนลาดพร้าวตอนต้น ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และต่อไปอาจส่งผลให้โครงการแนวราบเปลี่ยนเป็นแนวสูงมากขึ้นเนื่องจากราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นนั่นเอง

 

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีจุดเริ่มต้นที่บริเวณจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร  สายเฉลิมรัชมงคล (รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT) บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว แล้ววิ่งไปตามแนวเกาะกลางของถนนลาดพร้าว ผ่านซอยภาวนา  ถนนโชคชัย 4  จนถึงทางแยกบางกะปิ  ก่อนจะเลี้ยวขวาลงใต้เข้าถนนศรีนครินทร์  ซึ่งจะเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม(ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ที่แยกลำสาลี จากนั้นก็วิ่งไปตามแนวถนนศรีนครินทร์ ผ่านทางแยกต่างระดับพระราม9  มาต่อเชื่อมกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์   ผ่านแยกพัฒนาการ  ศรีนุช  ศรีอุดม  ศรีเอี่ยม  จนถึงแยกศรีเทพา  ก่อนจะเลี้ยวไปทางทิศตะวันตกตามถนนเทพารักษ์  ผ่านจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว  ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการที่สถานีสำโรง  และสิ้นสุดที่บริเวณถนนปู่เจ้าสมิงพราย  ระยะทางรวม 30.4  กิโลเมตร  ในเบื้องต้นมีสถานี 23 สถานี   ดังนี้

 

I165-yellow-line 

1.สถานีรัชดา   ตั้งอยู่หน้าอาคารจอดแล้วจรบนถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน

2.สถานีภาวนา  ตั้งอยู่ปากซอยภาวนา  (ลาดพร้าว 41)

3.สถานีโชคชัย 4  ตั้งอยู่หน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53)

4.สถานีลาดพร้าว 71  ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 71  (สถานีในอนาคต)

5.สถานีลาดพร้าว 83   ตั้งอยู่บริเวณระหว่างซอยลาดพร้าว 83 กับซอยลาดพร้าว 85

6.สถานีมหาดไทย  ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 95  บรษัท ฟู๊ดแลนด์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต จำกัด(สาขาลาดพร้าว)

7.สถานีลาดพร้าว 101  ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 101 ใกล้ตลาดสดลาดพร้าว

8.สถานีบางกะปิ  ตั้งอยู่หน้าห้างแม็คโคร  ใกล้กับเดอะมอลล์  บางกะปิ

9.สถานีลำสาลี  ตั้งอยู่แยกลำสาลี(ด้านทิศใต้)     เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม

10.สถานีศรีกรีฑา  ตั้งอยู่แยกศรีกรีฑา

11.สถานีพัฒนาการ  ตั้งอยู่ระหว่างจุดตัดทางรถไฟและจุดตัดถนนพัฒนาการ  เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์

12.สถานีกลับตัน  ตั้งอยู่หน้าธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค และบ้านกลางเมือง  ศรีนครินทร์  (สถานีในอนาคต)

13.สถานีศรีนุช  ตั้งอยู่ด้านทิศใต้ของแยกศรีนุช

14.สถานีศรีนครินทร์ 38  ตั้งอยู่บริเวณปากซอยศรีนครนิทร์ 38 ใกล้ธนาคารกรุงไทย  (สถานีในอนาคต)

15.สถานีสวนหลวง ร.9  ตั้งอยู่ระหว่างห้างซีคอนแสควร์และห้างพาราไดซ์ พาร์ค

16.สถานีศรีอุดม  แยกศรีอุดม  (ด้านทิศใต้)

17.สถานีศรีเอี่ยม   ตั้งอยู่บริเวณทางแยกต่างระดับศรีเอี่ยม  (ด้านทิศเหนือของถนนบางนา-ตราด) จุดจอดแล้วจรและศูนย์ซ่อมบำรุง

18.สถานีศรีลาซาล  ตั้งอยู่แยกศรีลาซาล (ด้านทิศใต้)

19.สถานีศรีแบริ่ง  ตั้งอยู่แยกศรีแบริ่ง (ด้านทิศใต้)

20.สถานีศรีด่าน  ตั้งอยู่ใกล้กับแยกศรีด่าน  (ด้านทิศเหนือ)

21.สถานีศรีเทพา  ตั้งอยู่ใกล้กับแยกศรีเทพา  (ด้านทิศตะวันตก)

22.สถานีทิพวัล  ตั้งอยู่ปากซอยหมู่บ้านทิพวัล

23.สถานีสำโรง ตั้งอยู่ใกล้แยกสุเทพา  ใกล้ตลาดสดเทพารักษ์   เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สำโรงที่สถานีสำโรง

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

Wynn4-App1-map-001

 

ที่ตั้งด้านหน้าโครงการอยู่ติดถนนโชคชัย 4 ตรงข้ามกับ โชคชัย 4 ซอย 7 ด้านหน้าทางเข้าโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น 2 คูหา ซึ่งอนาคตจะเปลี่ยนเป็นคลับเฮาส์และพื้นที่รับแขกของโครงการ ซึ่งตอนนี้เป็นเป็นเซลล์แกลอรี่ ถนนทางเข้าโครงการเป็นถนน 2 เลนกว้าง 8 เมตรโดยประมาณ ขนาบด้วยอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น พื้นที่ภายในของโครงการรวม 2-1-54 ไร่ จากที่ตั้งโครงการประมาณ 300 เมตร จะถึง ตลาดโชคชัย 4 (ตามที่โครงการได้เคมไว้) และ 500 เมตรจะถึงแยกโชคชัย 4 (โดยอ้างอิงจาก Google Map)

 

ในอนาคตที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีโชคชัย 4 (จากการคาดการ) จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร ซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีตำรวจโชคชัย 4 ภายในซอยโชคชัย 4 ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักในการใช้สัญจรเป็นถนนขนาด 4 เลน กว้างประมาณ 14 เมตร ภายในซอยนี้จะเป็นย่านชุมชนเก่า ทำให้เห็นตึกแถว และอาคารพาณิชย์ สูง 3-4 ชั้น ตั้งอยู่เรียงราย 2 ฝากฝั่งถนน ที่ทำเปิดกิจการร้านอาหารที่สืบทอดกันมารุ่นต่อรุ่น ร้านค้าและบริการต่างๆ ที่มีอยู่อย่างหลากหลายบนถนนเส้นนี้ อีกทั้งที่ตั้งของโครงการเหมือนกับเป็นพื้นที่ใจกลางทำให้มีซอย และเส้นทางที่หลากหลายสามารถลัดเลอะไปได้หลายเส้นทาง ทำให้สามารถไปยังพื้นที่ต่างๆ ได้ตามที่ต้องการ

 

การเดินทาง

 

Wynn4-Appstoryboard_short43_mpeg4 29-029

อย่างที่ได้กล่าวไปในเบื้องต้นว่าจากทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่บริเวณกึ่งกลางทำให้ใช้เส้นทางลัดเลอะไปได้อย่างหลากหลาย อาทิ ใช้เส้นถนนสังคมสงเคราะห์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไม่กี่ 10 เมตร เชื่อมต่อไปยัง ถนนเลียบทางด่วนอาจณรงค์-รามอินทรา อีกทั้งใช้เส้นลาดพร้าว-วังหินทะลุไปยังเส้นรัชดาภิเษก ไม่ก็ตรงยาวไปยังเส้นลาดปลาเค้า หรือเส้นประดิษฐ์มนูธรรม ออกเกษตร – นวมินทร์ ได้อีกด้วย แต่เส้นทางที่ใช้สัญจรหลักๆ ก็เป็นเส้นลาดพร้าว (แยกโชคชัย 4) เลี้ยวเข้าโชคชัย 4 จากเส้นลาดพร้าวเข้าโชคชัย 4 ประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือตรงข้ามกับ โชคชัย 4 ซอย 7 จะเห็นเซลล์แกลอรี่อยู่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

Wynn4-AppIMG_3648-015

ตลาดโชคชัย 4 เป็นอีกหนึ่งสถานที่ของย่านลาดพร้าว ที่หลายคนมักจะไปฝากท้องกันยามเย็น ด้วยที่นี่มีของกินอร่อย ๆ หลากหลายเมนูให้เดินเลือกซื้อเลือกกินกันอย่างหลากหลาย คุณสามารถนั่งลงในร้านของกินสักร้าน แล้วเดินเลือกซื้อสิ่งที่อยากกินมานั่งกินได้ที่โต๊ะ ในราคาสบายกระเป๋า

stoppress-01

Central Festival East Ville

Central Festival East Ville มีขนาดใหญ่ถึง 51 ไร่ ด้วยเนื้อที่กว่า 160,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท เป็นศูนย์การค้าแนวใหม่ภายใต้แนวคิด “The First Full-Scale Lifestyle Outdoor Shopping Center in Thailand” และล่าสุดกับโครงการ The Crystal Veranda ซึ่งเป็นเฟสที่ 3 ซึ่งเป็นการก่อสร้างเพิ่มเติมจากโครงการเดิม ด้วยขนาดโครงการรวมทั้งเฟส 1-2-3 รวม 35 ไร่ 125,000 ตารางเมตร

นอกจาก 2 Lifestyle Shopping Mall แล้วยังมีแหล่ง Lifestyle อื่น ๆ อีกเช่น Chic Republic, The Promenade, The Walk, Nawamin City Avenue, สถานบันเทิงแสง สี เสียง ยามค่ำคืนอีกมากมาย รวมไปถึงตลาดนัดกลางคืนซึ่งเป็นรูปแบบที่นิยมมากในย่านนี้ ที่มีถึง 4 ตลาดอยู่ติดๆ กัน บนถนนเส้นนี้ หนึ่งในนั้นก็คือ

 

ตลาดนัดหัวมุม Market & More

ตลาดนัดหัวมุม Market & More

ตลาดนัดเปิดใหม่ย่านถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา ตรงข้ามกับ The Walk บรรยากาศโดยรวมของตลาดนี้เรียกได้ว่าคึกคัก เต็มไปด้วยผู้คนเหล่านักช้อปยามค่ำคืน ตัวตลาดค่อนข้างใหญ่ สะอาด สว่างด้วยไฟ LED ปูพื้นคอนกรีตอย่างดี สามารถเดินเล่นชิลล์ ๆ ได้อย่างสบาย มีสินค้าให้เลือกมากมายหลากหลายทั้งเสื้อผ้า ของจุกจิกทั้งหลาย และยังมีลานกลางมีดนตรีสดเล่นตลอดทั้งคืน เหมาะกับการนั่งสังสรรค์กับเพื่อนฝูง หรือไม่ก็จูงมือคนรักมาสวีทกัน เลือกซื้อของนั่นนี่ไปตามประสา เป็นความสุขง่าย ๆ ที่สามารถเกิดขึ้นได้ในตลาดแห่งนี้

 

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดโชคชัย 4

เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์

The Crystal

Home Pro เลียบทางด่วน

เทสโก้ โลตัส เลียบทางด่วน

CDC

Plaza Lagoon

The Jass วังหิน

เซ็นทรัล ลาดพร้าว

เมเจอร์ รัชโยธิน

รพ.เปาโลเมโมเรียล

ม.เกษตรศาสตร์

ม.ศรีประทุม

ม.ราชภัฏจันทรเกษม

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

คาดว่าหลังจากที่การก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมีความเป็นรูปธรรมมากขึ้น ในอนาคตจะทำให้พื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งของถนนลาดพร้าว ศรีนครินทร์ และเทพารักษ์ มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นอย่างแน่นอน เนื่องจากราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา พบว่าปัจจุบันเฉพาะบริเวณช่วงต้นของถนนลาดพร้าวนั้น  ราคาที่ดินที่ติดถนนใหญ่ซื้อ-ขายกันอยู่ที่ประมาณ 400,000-500,000 บาทต่อตารางวา โดยในบริเวณถนนลาดพร้าวช่วงที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟใต้ดินลาดพร้าวราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 3.5 – 4 แสนบาทต่อตร.ว. บาทต่อตร.ว.ขึ้นอยู่กับทำเล ส่วนที่ดินย่านพัฒนาการ  ราคาซื้อ-ขายอยู่ที่ประมาณ 250,000 บาทต่อตารางวา  ซึ่งไม่แน่ว่าอาจจะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นกว่านี้แน่  หากโครงข่ายระบบขนส่งมวลชนมีความคืบหน้าด้านงานก่อสร้างในอนาคต ส่วนราคาที่ดินบริเวณถนนโชคชัย 4 จากราคาประเมินปี 59-62 จะอยู่ที่ 60,000 – 80,000 บาท/ตร.วา แต่ราคาซื้อขายจริงอาจมีราคามากกว่าที่ประเมินด้วย ประกอบกับเป็นย่านชุมชนที่มีความหนาแน่นทำให้มีอัตราการการเช่ามีค่อนข้างสูงสำหรับย่านนี้

 

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 Bedroom 23.18 – 25.70 6,500 – 7,000
1 Bedroom Extra 25.33 – 25.70 7,000
1 Bedroom Exclusive 25.67 – 34.86 7,000 – 10,000
1 Bedroom Plus 34.79 – 39.97 10,000 – 12,000
2 Bedrooms 42.91 – 48.24 13,000 – 15,000

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

 

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย/ตร.ม. ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. ราคาขาย/ล้านบาท
พลัมคอนโด โชคชัย 4 496 22.5 – 48.5 71,000 1.49

 

Plum Condo -4odododod

พลัมคอนโด โชคชัย 4 (Plum Condo Chokchai 4)

พลัมคอนโด โชคชัย 4 (Plum Condo Chokchai 4)

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ลักษณธโครงการ: คอนโด Low Rise 8 ชั้น อาคาร A – 224 ยูนิต, อาคาร B – 252 ยูนิต (รวม 496 ยูนิต) บนพื้นที่ประมาณ 4-1-91.8 ไร่

ราคาห้องเริ่มต้น:  1.49 ล้านบาท หรือ 66,222 บาท/ตร.ม ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ ประมาณ 71,000 บาท/ตร.ม

เริ่มก่อสร้าง : ต้นปี 2560 คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปลายปี 2560

รูปแบบห้อง

1 bedroom 22.5 – 24.5 sq.m.  ราคา 1.49 – 1.85 MB

1 bedroom Plus 32.5 – 35.5  sq.m.  ราคา 2.35 – 2.85 MB

2 bedroom (combine unit) 48.5 sq.m.  ราคา 3.39 – 3.79 MB

แสดงทั้งหมด

สรุป

เรื่องความน่าสนใจของโครงการนี้ต้องยกให้ในเรื่องของทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ใจกลางเขตชุมชนดั่งเดิม ทำให้องค์ประกอบสำหรับการอยู่อาศัยมีความครบถ้วนและสมบูรณ์มากทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นด้านอุปโภค และบริโภค ที่มีอยู่ทั่วในพื้นที่ และโดยรอบย่านนี้ อนึ่งด้วยความที่เป็นทำเลตรงการทำให้สามารถรถเข้าออก หรือจะลัดเลาะไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้สะดวกสบาย เพราะถ้าเป็นคนย่านนี้ก็รู้กันที่ว่าสามารถลัดเลาะไปได้เกือบทุกที ไม่ว่าจะเป็นรัชดา ลาดพร้าว พหลโยธิน เกษตร-นวมินท์ เส้นเลียบทางด่วนรามอินทร์ เป็นต้น และอีกไม่กี่อึดใจก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่จะเป็นให้บริการ ซึ่งจากที่ตั้งโครงการก็ห่างไม่ถึงกิโล ถ้าเสร็จจะเข้าจะออกเมื่องก็สบาย

ด้านที่ตั้งโครงการแม้ทิศตะวันตกของโครงการจะโดนบังด้วยอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น แต่ก็ไม่ได้ติดกันมาก มีระยะห่างพอสมควร ส่วนทิศอื่นๆ ก็หายห่วงไม่มีอะไรมาบล็อกวิวในตอนนี้ และการที่พื้นที่ตัวอาคารขยับเข้ามาด้านในก็ช่วยในเรื่องของความเงียบสงบ และความเป็นส่วนตัวมากขึ้นสำหรับผู้ที่อยู่อาศัย ถ้าจะให้อยู่ติดถนนเลย คงหนวกหูและวุ่นวายหน้าดูสำหรับซอยนี้ จึงกลายเป็นข้อดีมากกว่าข้อเสียของโครงการ อีกทั้งมีสวนส่วนกลาง 2 อาคาร และ Facility อำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งยังมีการวางผังโครงการให้เปิดรับลมได้เป็นอย่างดี

ส่วนห้องวัสดุที่เลือกใช้เป็นแบบมาตรฐานตามสไตล์ของเจ้านี้ แต่พิเศษกว่าคือเรื่องของรูปแบบห้องที่มีความหลากหลาย แปลนห้องที่มีการออกแบบให้เหมาะต่อการใช้งานและเข้ากับทำเลที่มีความหลากหลายอย่างโชคชั้น 4 เช่นกัน อีกทั้งยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็น ECO ที่ช่วยประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรกับธรรมชาติ โดยทั้งโครงการเลือกใช้ไฟ LED ทำให้ลดค่าใช่จ่ายไปไม่มากก็น้อย  แต่ที่สำคัญไปกว่านั้นเนื่องจากเป็นย่านชุมชนทำให้พื้นที่ในย่านนี้ถูกพัฒนาไปหมดแล้วทำให้มีน้อยมากหรือเป็นไปได้ยากที่จะมีโครงการขึ้นใหม่ในย่านนี้ นอกจากจะมีใครกล้าลงทุนทุบตึกแถวนี้เพื่อสร้างเป็นคอนโด เหมือนกับที่ “แอสเซทไวส์” ทำ เพราะเมื่อไหร่รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเปิดให้บริการราคาที่ดินในย่านนี้ก็จะถีบตัวสูงขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature