รีวิวโครงการ: วิลล่า อโศก (Villa Asoke)

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
• ชื่อโครงการ: วิลล่า อโศก (Villa Asoke)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (ใกล้แยกอโศก – เพชรบุรีตัดใหม่) แขวง มักกะสัน เขต ราชเทวี กทม.

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 4 ไร่ 1 งาน 15 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมความสูง 42 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 525 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน และครอบครัวสมัยใหม่
สถานะก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนมีนาคม 2551 แล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2555
ระบบความปลอดภัย: ควบคุมการเข้าออกโดย Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 6 – 42
ส่วนกลาง: แบ่งออกเป็น ชั้น 6 (Kid’s Club, Game Room, Swimming Pool, Fitness, Sauna และ Mini Golf), และ ชั้น 39 (Sky Lounge, Sky Library, Mini Home Theater และ Sky Garden)
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น G – 5 สามารถจอดได้ 381 คัน (คิดเป็น 70 % ไม่รวมซ้อนคัน) โดยยูนิตขนาด 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน และ เพนท์เฮาส์ ได้รับสิทธิจอดแบบ Fix ได้ในชั้น 2 (ค่าจอดรถยนต์ 120 บาท / เดือน)
สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 95 %
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 520 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 6.6 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 126,000 บาท / ตร.ม.

รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ                      40 – 52  ตร.ม.
1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ห้องน้ำ        78.5 – 79 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ                      81.5 – 86.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ห้องน้ำ        91.5 – 97 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาดใหญ่ 2 ห้องน้ำ      90 – 121 ตร.ม.
3-4 ห้องนอน                                 143.5 – 175 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์                                     293 – 307 ตร.ม.

รูปแบบห้องที่เหลือขาย:
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ                      52 ตร.ม.
1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์        78.5 – 79 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ห้องมุม)        81.5 – 86.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์        91.5 – 97 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์                                    293 – 307 ตร.ม.

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการวิลล่า อโศก นำเสนอแนวคิดคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ด้วยสไตล์การออกแบบ “Style Art Décor Skyscrapers of New York” เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งงาน โรงเรียน ศูนย์การค้า รวมถึงยังอยู่ติดกับคลองแสนแสบ ดังนั้นทัศนียภาพที่ได้ในแต่ละทิศ จึงเป็นลักษณะวิวเมืองและชุมชน

ทิศเหนือ – คือด้านหน้าของโครงการ ซึ่งจะเห็นตึก The Address แต่ไม่ถึงกับบล็อกวิว เพราะห่างกันพอสมควร ประมาณ 170 เมตร โดยมีถนนสี่เลนกั้น

ทิศใต้ – วิวที่ได้จะเป็น City View ทางฝั่งอโศก สามารถมองเห็นสวนเบญจสิริ

ทิศตะวันตก – มุมมองทัศนียภาพด้านนี้จะหันไปทางฝั่งประตูน้ำ ซึ่งจะได้ทิวทัศน์ City View แบบเต็มๆ

ทิศตะวันออก – ฝั่งนี้จะสามารถมองเห็นยูนิตพักอาศัยของโครงการ Q Asoke โดยมีระยะห่างกัน 50 เมตร

ทางเข้าหน้าโครงการ ค่อนข้างกว้างพอสมควร แบ่งทางเข้า – ออก ชัดเจน

เมื่อเลี้ยวเข้ามา ไปทางบังคับให้วนขึ้นอาคารจอดรถ

ด้านล่างมีจุดจอดรถ สำหรับผู้มาติดต่อ

อาคารจอดรถ เทียบเท่าได้กับห้างสรรพสินค้า

โดยที่จอดรถชั้น G มีประตูทะลุเข้าส่วนของล็อบบี้ และห้อง Mail Box

Mail Box ถูกแบ่งเป็นล็อกห้องต่างๆ ในโครงการ

Access Key Card แตะตั้งแต่เข้าไปในส่วนรอลิฟท์ขึ้นห้องพัก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ทางโครงการแบ่ง Facility ออกเป็น 2 ชั้น คือ บริเวณชั้น 6 และ ชั้น 39 โดยออกแบบในโทนสีอบอุ่นโทนน้ำตาล สไตล์ New York Art Deco เพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ประกอบไปด้วยกลุ่มคนรุ่นใหม่และครอบครัวเป็นหลัก

ส่วนของ Lobby ชั้น G ตกแต่งในแนวคลาสสิค พร้อมติดตั้งกระจกล้อมรอบ ทำให้รู้สึกโปร่ง

ห้อง Meeting ชั้น G หากต้องการใช้บริการ ต้องแจ้งล่วงหน้า ค่าบริการชั่วโมงละ 300 บาท

ขึ้นมาชั้น 39 สิ่งอำนวยความสะดวกจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็นส่วนของ Sky Lounge ซึ่งบริเวณด้านหน้า ทางโครงการได้ติดระเบียบการใช้อย่างละเอียด

เมื่อผลักประตูไป ด้านขวามือจะมีปุ่มเปิด-ปิดไฟ ซึ่งหากใช้บริการแล้วต้องปิดทุกครั้ง

เข้ามาด้านใน บริเวณนี้ ถูกตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาล พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้เห็นทัศนียภาพด้านนอก

โดยมีมุมตู้แช่เครื่องดื่มไว้ให้บริการ แต่เครื่องดื่มลูกบ้านต้องนำมาเอง

ภายในนี้ยังมีครัว และมุมส่วนตัวไว้ให้รองรับจัดงานปาร์ตี้ แต่เมื่องานจบแล้ว ต้องช่วยกันทำความสะอาดด้วย

นอกจากนี้ ยังมีมุมสวนเล็กๆ Sky Lounge ไว้ให้ออกไปสูดอากาศ

ส่วนฝั่งขวา จะเป็นโซนของ Sky Library และ Mini Home Theater

ส่วนของห้องสมุด มีหนังสือไว้คอยบริการมากพอสมควร โดยตกแต่งโทนสีน้ำตาลเข้ม

พร้อมมีโต๊ะและโซฟา รองรับผู้อยู่อาศัย

ส่วนด้านในจะเป็นมุม Mini Home Theater หากลูกบ้านคนไหน ต้องการใช้บริการ ต้องแจ้งทางโครงการล่วงหน้า

เต็มอิ่มกับ Facility ชั้น 6 แล้ว กดลิฟท์มาชั้น 39 บริเวณนี้จะตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว

เข้ามาด้านใน ทางโครงการมีห้อง Kids’ Room ไว้ให้น้องๆ หนูๆ ได้เพลิดเพลินกับของเล่น หนังสือนิทาน ตลอดวัน

ถัดมาจะเป็นส่วนของ Fitness ที่มีห้องสคอวชไว้ให้บริการด้วย

บริเวณเดียวกับ Fitness จะมีบันไดให้ลงไป Sauna (แบ่งชาย-หญิง) ได้

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ ประกอบไปด้วยสระเด็ก กับผู้ใหญ่ ลึก 1.40 เมตร ยาว 25 เมตร

โดยมีมุมเตียงให้อาบแดดด้วย

หรือหากใครต้องการจัดปิกนิก บริเวณนี้ยังมีสวนหย่อมเล็กๆ พร้อมโต๊ะ เก้าอี้ ไว้รองรับ

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ และ พื้นไม้วีเนียร์ (เฉพาะส่วนของห้องนอน)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.70 เมตร ส่วนครัว 2.40 เมตร และสำหรับห้องดูเพล็กซ์ 6 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
ประตู: ระบบล็อก Access Key Card
ชุดครัว: Built-in ชุดเครื่องครัวจาก Index เตาไฟฟ้า จาก Mex และเครื่องดูดควัน จาก Best
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Mogen
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
เครื่องปรับอากาศ: Samsung

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 52 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ประตู เป็นระบบล็อคแบบ Access Key Card

เมื่อผลักประตูไป จะเป็นส่วนของ Living Room โดยทางโครงการติดตั้งระบบไฟ และปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ให้

ด้านหลังประตู เป็นโซนของห้องครัว มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจน โดยพื้นที่ทำอาหาร ได้ตามขนาดห้อง

มุมในสุดของครัว ทางโครงการ ออกแบบให้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

ส่วนของห้องนอน มีหน้าต่างบานเลื่อน โดยทางโครงการได้ปูพื้นไม้วีเนียร์ให้

ส่วนของห้องน้ำ จะแบ่งส่วนเปียก – แห้งอย่างชัดเจน สุขภัณฑ์ที่ใช้จาก Mogen

ฝักบัว ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อน น้ำเย็นให้

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ 79 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

สำหรับยูนิตนี้ มีความพิเศษอยู่ที่ห้องเก็บของใต้บันได ไว้สำหรับให้ลูกบ้านเก็บของจิปาถะ

อีกทั้งยังเป็นที่ติดตั้งเบรคเกอร์ ระบบไฟภายในห้องต่างๆ

บรรยากาศของห้องชั้นล่าง เป็นโซนของ Living Room ทางโครงการติดตั้งแอร์แบบติดผนังให้

หน้าต่างที่ได้ จะเป็นแบบบานเลื่อน

หน้าต่างบริเวณระเบียงจะสูงตั้งแต่พื้น จนเกือบถึงฝ้า

ระเบียงกันตก เป็นซี่เหล็ก พร้อมปูพื้นกระเบื้องให้

ครัวเป็นแบบเข้ามุม ในรูปตัว L

เตาไฟฟ้าที่ได้ เป็น 2 หัว จาก Mex

เครื่องดูดควันที่ได้จาก beat

พื้นที่ว่างด้านข้างส่วนทำอาหาร ทางโครงการเว้นไว้ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

ใต้ซิ้งค์ล้างจาน สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยโครงการติดตั้งระบบท่อน้ำไว้ให้

ภายในห้องน้ำชั้นล่างของยูนิตนี้ ยังคงปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen แต่ไม่มีส่วนอาบน้ำให้

ส่วนของบันไดทางขึ้นไปชั้นบน ปูด้วยพื้นไม้วีเนียร์ และติดตั้งกระจกนิรภัยกันตก

เมื่อขึ้นมาชั้นบน สิ่งแรกที่เห็น คือประตูทางออกอีกหนึ่งชั้น เป็นออกแบบที่คำนึงถึงความปลอดภัย กรณีเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น โดยเปิดออกได้อย่างเดียว เข้าไม่ได้

ถัดมา ทางฝั่งขวามือ เป็นส่วนของห้องนอน พื้นปูด้วยไม้วีเนียร์เช่นกัน

ความพิเศษของห้องน้ำชั้นบน คือมีอ่างอาบน้ำให้ โดยมุมหน้าห้องน้ำ ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องนอน ติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งให้สองบาน

นอกจากนี้ทางฝั่งผนังอีกข้าง ยังติดตั้งกระจกให้สามารถมองลงไปชั้นล่างได้ อีกทั้งยังเป็นการออกแบบ ที่ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้นด้วย

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 86.5 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ยูนิตนี้ หากผลักประตูมา สิ่งแรกที่เห็นคือมุมส่วนของครัว และห้องนั่งเล่น

พื้นที่ของครัว จะมีขนาดใหญ่ขึ้นตามตารางเมตรของห้อง โดยจะเป็นในลักษณะรูปตัว L อยู่

ชั้นจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในการทำอาหาร เรียกได้ว่า สามารถมัดใจกลุ่มเป้าหมายที่เป็นแม่บ้าน พ่อบ้าน ได้ดี โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัว เนื่องจากออกแบบให้ตู้และลิ้นชักมากพอสมควร

สำหรับยูนิตนี้จะได้เตาถึงสี่หัว พร้อมติดไฟเบอร์กลอส บริเวณผนังส่วนทำอาหาร ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ซึ่งพื้นที่ว่างด้านข้าง สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

ถัดมาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น ซึ่งยังคงมีประตูบานเลื่อน ให้สามารถออกไปสูดอากาศบริเวณระเบียงได้

ราวกันตกบริเวณระเบียงจะเป็นในลักษณะซี่เหล็ก ซึ่งยูนิตนี้ทัศนียภาพที่ได้ อาจจะโดนบล็อกวิวจากตึก The Address

เข้ามาดูส่วนของ ห้องนอน Master จะอยู่ด้านใน ส่วนฝั่งขวามือ จะเป็นห้องนอนเล็ก ซึ่งจะปูพื้นด้วยไม้วีเนียร์ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เหมือนกันทั้งสองห้อง

และอีกเช่นเคย โครงการนี้เน้นเรื่องความปลอดภัยอย่างมาก ดังนั้นในห้องนอนทุกยูนิต จะมีการติดตั้งตัวลำโพงแจ้งเตือน หากมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น

ส่วนของห้องน้ำ จะมีลักษณะคล้ายกับยูนิต 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ ซึ่งภายในห้อง Master เท่านั้น ที่มีอ่างอาบน้ำ แต่สำหรับยูนิตนี้ อาจพิเศษตรงที่ มีหน้าต่างให้สามารถแช่น้ำ ไปพร้อมกับชมวิวทิวทัศน์ทางฝั่งทิศตะวันตก ได้