รีวิวโครงการ: วิลล่า อโศก (Villa Asoke)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 18 สิงหาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เมื่อ “ทำเล” คือสิ่งที่สำคัญอย่างมากในการสร้างจุดขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ยิ่งทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ความน่าสนใจของโครงการนั้นๆ ก็ยิ่งได้รับการจับตา อย่างย่านธุรกิจอย่างบริเวณถนนอโศก-เพชรบุรี ซึ่งนอกจากจะรายล้อมไปด้วยอาคาร สำนักงาน ร้านค้าแล้ว ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ แถมด้วยการเดินทางที่สะดวก เชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT, แอร์พอร์ตลิ้งค์ หรือแม้แต่การโดยสารทางเรือ (เส้นทางคลองแสนแสบ) และนี่ก็เป็นเหตุผลที่เพียงพอที่ทำให้บรรดาดีเวลลอปเปอร์หลายรายต่างพาเหรดเข้ามาจับจองที่ดินเพื่อปักหมุดโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือคอนโดมิเนียม โดยหนึ่งในนั้นคือ ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ อสังหาฯ รายใหญ่ของตระกูลศิริวัฒนภักดีของเจ้าสัวเจริญ  ที่แม้ช่วงหลังจะไม่ค่อยได้มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ พัฒนาออกมา แต่โครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้าก็ล้วนแต่ยึดทำเลที่เรียกว่า “ไพร์ม” ไปครอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการแอทธินี เรสซิเด้นซ์ บนถนนวิทยุ, วิลล่า สาทร, วิลล่า ราชเทวี, ดิ เอ็มโพริโอ เพลส สุขุมวิท 24 รวมทั้ง “วิลล่า อโศก” โครงการที่เราจะพามารีวิวกันแบบเจาะลึกในวันนี้

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 3 สิงหาคม 2558)
• ชื่อโครงการ: วิลล่า อโศก (Villa Asoke)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
• ทำเลที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (ใกล้แยกอโศก – เพชรบุรีตัดใหม่) แขวง มักกะสัน เขต ราชเทวี กทม.

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: 4 ไร่ 1 งาน 15 ตารางวา
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมความสูง 42 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 525 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงาน และครอบครัวสมัยใหม่
สถานะก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ โดยเริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนมีนาคม 2551 แล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน 2555
ระบบความปลอดภัย: ควบคุมการเข้าออกโดย Access Key Card เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 6 – 42
ส่วนกลาง: แบ่งออกเป็น ชั้น 6 (Kid’s Club, Game Room, Swimming Pool, Fitness, Sauna และ Mini Golf), และ ชั้น 39 (Sky Lounge, Sky Library, Mini Home Theater และ Sky Garden)
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น G – 5 สามารถจอดได้ 381 คัน (คิดเป็น 70 % ไม่รวมซ้อนคัน) โดยยูนิตขนาด 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 3 ห้องนอน และ เพนท์เฮาส์ ได้รับสิทธิจอดแบบ Fix ได้ในชั้น 2 (ค่าจอดรถยนต์ 120 บาท / เดือน)
สถานะการขาย: ขายไปประมาณ 95 %
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 520 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 6.6 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 126,000 บาท / ตร.ม.

Villa Asoke

รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ                      40 – 52  ตร.ม.
1 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ห้องน้ำ        78.5 – 79 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ                      81.5 – 86.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ 2 ห้องน้ำ        91.5 – 97 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาดใหญ่ 2 ห้องน้ำ      90 – 121 ตร.ม.
3-4 ห้องนอน                                 143.5 – 175 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์                                     293 – 307 ตร.ม.

รูปแบบห้องที่เหลือขาย:
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ                      52 ตร.ม.
1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์        78.5 – 79 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ห้องมุม)        81.5 – 86.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์        91.5 – 97 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์                                    293 – 307 ตร.ม.

Villa Asoke

Villa Asoke

Villa Asoke

 

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการวิลล่า อโศก นำเสนอแนวคิดคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ด้วยสไตล์การออกแบบ “Style Art Décor Skyscrapers of New York” เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ชีวิตคนเมือง โครงการตั้งอยู่ท่ามกลางแหล่งงาน โรงเรียน ศูนย์การค้า รวมถึงยังอยู่ติดกับคลองแสนแสบ ดังนั้นทัศนียภาพที่ได้ในแต่ละทิศ จึงเป็นลักษณะวิวเมืองและชุมชน

ทิศเหนือ – คือด้านหน้าของโครงการ ซึ่งจะเห็นตึก The Address แต่ไม่ถึงกับบล็อกวิว เพราะห่างกันพอสมควร ประมาณ 170 เมตร โดยมีถนนสี่เลนกั้น

Villa Asoke

ทิศใต้ – วิวที่ได้จะเป็น City View ทางฝั่งอโศก สามารถมองเห็นสวนเบญจสิริ

Villa Asoke

ทิศตะวันตก – มุมมองทัศนียภาพด้านนี้จะหันไปทางฝั่งประตูน้ำ ซึ่งจะได้ทิวทัศน์ City View แบบเต็มๆ

Villa Asoke

ทิศตะวันออก – ฝั่งนี้จะสามารถมองเห็นยูนิตพักอาศัยของโครงการ Q Asoke โดยมีระยะห่างกัน 50 เมตร

Villa Asoke

ทางเข้าหน้าโครงการ ค่อนข้างกว้างพอสมควร แบ่งทางเข้า – ออก ชัดเจน

Villa Asoke

เมื่อเลี้ยวเข้ามา ไปทางบังคับให้วนขึ้นอาคารจอดรถ

Villa Asoke

ด้านล่างมีจุดจอดรถ สำหรับผู้มาติดต่อ

Villa Asoke

อาคารจอดรถ เทียบเท่าได้กับห้างสรรพสินค้า

Villa Asoke

โดยที่จอดรถชั้น G มีประตูทะลุเข้าส่วนของล็อบบี้ และห้อง Mail Box

Villa Asoke

Mail Box ถูกแบ่งเป็นล็อกห้องต่างๆ ในโครงการ

Villa Asoke

Access Key Card แตะตั้งแต่เข้าไปในส่วนรอลิฟท์ขึ้นห้องพัก

Villa Asoke

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

ทางโครงการแบ่ง Facility ออกเป็น 2 ชั้น คือ บริเวณชั้น 6 และ ชั้น 39 โดยออกแบบในโทนสีอบอุ่นโทนน้ำตาล สไตล์ New York Art Deco เพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ประกอบไปด้วยกลุ่มคนรุ่นใหม่และครอบครัวเป็นหลัก

ส่วนของ Lobby ชั้น G ตกแต่งในแนวคลาสสิค พร้อมติดตั้งกระจกล้อมรอบ ทำให้รู้สึกโปร่ง

Villa Asoke

ห้อง Meeting ชั้น G หากต้องการใช้บริการ ต้องแจ้งล่วงหน้า ค่าบริการชั่วโมงละ 300 บาท

Villa Asoke

ขึ้นมาชั้น 39 สิ่งอำนวยความสะดวกจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งซ้ายเป็นส่วนของ Sky Lounge ซึ่งบริเวณด้านหน้า ทางโครงการได้ติดระเบียบการใช้อย่างละเอียด

Villa Asoke

เมื่อผลักประตูไป ด้านขวามือจะมีปุ่มเปิด-ปิดไฟ ซึ่งหากใช้บริการแล้วต้องปิดทุกครั้ง

Villa Asoke

เข้ามาด้านใน บริเวณนี้ ถูกตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาล พร้อมล้อมรอบด้วยกระจก เพื่อให้เห็นทัศนียภาพด้านนอก

Villa Asoke

โดยมีมุมตู้แช่เครื่องดื่มไว้ให้บริการ แต่เครื่องดื่มลูกบ้านต้องนำมาเอง

Villa Asoke

ภายในนี้ยังมีครัว และมุมส่วนตัวไว้ให้รองรับจัดงานปาร์ตี้ แต่เมื่องานจบแล้ว ต้องช่วยกันทำความสะอาดด้วย

Villa Asoke Villa Asoke

นอกจากนี้ ยังมีมุมสวนเล็กๆ Sky Lounge ไว้ให้ออกไปสูดอากาศ

Villa Asoke

ส่วนฝั่งขวา จะเป็นโซนของ Sky Library และ Mini Home Theater

Villa Asoke

ส่วนของห้องสมุด มีหนังสือไว้คอยบริการมากพอสมควร โดยตกแต่งโทนสีน้ำตาลเข้ม

Villa Asoke

พร้อมมีโต๊ะและโซฟา รองรับผู้อยู่อาศัย

Villa Asoke

ส่วนด้านในจะเป็นมุม Mini Home Theater หากลูกบ้านคนไหน ต้องการใช้บริการ ต้องแจ้งทางโครงการล่วงหน้า

Villa Asoke

เต็มอิ่มกับ Facility ชั้น 6 แล้ว กดลิฟท์มาชั้น 39 บริเวณนี้จะตอบโจทย์กลุ่มครอบครัว

Villa Asoke

เข้ามาด้านใน ทางโครงการมีห้อง Kids’ Room ไว้ให้น้องๆ หนูๆ ได้เพลิดเพลินกับของเล่น หนังสือนิทาน ตลอดวัน

Villa Asoke

ถัดมาจะเป็นส่วนของ Fitness ที่มีห้องสคอวชไว้ให้บริการด้วย

Villa Asoke

บริเวณเดียวกับ Fitness จะมีบันไดให้ลงไป Sauna (แบ่งชาย-หญิง) ได้

Villa Asoke

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ ประกอบไปด้วยสระเด็ก กับผู้ใหญ่ ลึก 1.40 เมตร ยาว 25 เมตร

Villa Asoke

โดยมีมุมเตียงให้อาบแดดด้วย

Villa Asoke

หรือหากใครต้องการจัดปิกนิก บริเวณนี้ยังมีสวนหย่อมเล็กๆ พร้อมโต๊ะ เก้าอี้ ไว้รองรับ

Villa Asoke

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ และ พื้นไม้วีเนียร์ (เฉพาะส่วนของห้องนอน)
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.70 เมตร ส่วนครัว 2.40 เมตร และสำหรับห้องดูเพล็กซ์ 6 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 80 เซนติเมตร
ประตู: ระบบล็อก Access Key Card
ชุดครัว: Built-in ชุดเครื่องครัวจาก Index เตาไฟฟ้า จาก Mex และเครื่องดูดควัน จาก Best
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Mogen
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
เครื่องปรับอากาศ: Samsung

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 52 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Villa Asoke

ประตู เป็นระบบล็อคแบบ Access Key Card

Villa Asoke

เมื่อผลักประตูไป จะเป็นส่วนของ Living Room โดยทางโครงการติดตั้งระบบไฟ และปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ให้

Villa Asoke

ด้านหลังประตู เป็นโซนของห้องครัว มีการแบ่งสัดส่วนชัดเจน โดยพื้นที่ทำอาหาร ได้ตามขนาดห้อง

Villa Asoke

มุมในสุดของครัว ทางโครงการ ออกแบบให้สามารถวางเครื่องซักผ้าได้

Villa Asoke

ส่วนของห้องนอน มีหน้าต่างบานเลื่อน โดยทางโครงการได้ปูพื้นไม้วีเนียร์ให้

Villa Asoke

ส่วนของห้องน้ำ จะแบ่งส่วนเปียก – แห้งอย่างชัดเจน สุขภัณฑ์ที่ใช้จาก Mogen

Villa Asoke

ฝักบัว ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำร้อน น้ำเย็นให้

Villa Asoke

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ 79 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Villa Asoke

สำหรับยูนิตนี้ มีความพิเศษอยู่ที่ห้องเก็บของใต้บันได ไว้สำหรับให้ลูกบ้านเก็บของจิปาถะ

Villa Asoke

อีกทั้งยังเป็นที่ติดตั้งเบรคเกอร์ ระบบไฟภายในห้องต่างๆ

Villa Asoke

บรรยากาศของห้องชั้นล่าง เป็นโซนของ Living Room ทางโครงการติดตั้งแอร์แบบติดผนังให้

Villa Asoke

หน้าต่างที่ได้ จะเป็นแบบบานเลื่อน

Villa Asoke

หน้าต่างบริเวณระเบียงจะสูงตั้งแต่พื้น จนเกือบถึงฝ้า

Villa Asoke

ระเบียงกันตก เป็นซี่เหล็ก พร้อมปูพื้นกระเบื้องให้

Villa Asoke

ครัวเป็นแบบเข้ามุม ในรูปตัว L

Villa Asoke

เตาไฟฟ้าที่ได้ เป็น 2 หัว จาก Mex

Villa Asoke

เครื่องดูดควันที่ได้จาก beat

Villa Asoke

พื้นที่ว่างด้านข้างส่วนทำอาหาร ทางโครงการเว้นไว้ให้วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

Villa Asoke

ใต้ซิ้งค์ล้างจาน สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ โดยโครงการติดตั้งระบบท่อน้ำไว้ให้

Villa Asoke

ภายในห้องน้ำชั้นล่างของยูนิตนี้ ยังคงปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen แต่ไม่มีส่วนอาบน้ำให้

Villa Asoke

ส่วนของบันไดทางขึ้นไปชั้นบน ปูด้วยพื้นไม้วีเนียร์ และติดตั้งกระจกนิรภัยกันตก

Villa Asoke  Villa Asoke

เมื่อขึ้นมาชั้นบน สิ่งแรกที่เห็น คือประตูทางออกอีกหนึ่งชั้น เป็นออกแบบที่คำนึงถึงความปลอดภัย กรณีเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น โดยเปิดออกได้อย่างเดียว เข้าไม่ได้

Villa Asoke

ถัดมา ทางฝั่งขวามือ เป็นส่วนของห้องนอน พื้นปูด้วยไม้วีเนียร์เช่นกัน

Villa Asoke

ความพิเศษของห้องน้ำชั้นบน คือมีอ่างอาบน้ำให้ โดยมุมหน้าห้องน้ำ ถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

Villa Asoke

ห้องนอน ติดตั้งหน้าต่างบานกระทุ้งให้สองบาน

Villa Asoke

นอกจากนี้ทางฝั่งผนังอีกข้าง ยังติดตั้งกระจกให้สามารถมองลงไปชั้นล่างได้ อีกทั้งยังเป็นการออกแบบ ที่ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้นด้วย

Villa Asoke

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 86.5 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

Villa Asoke

ยูนิตนี้ หากผลักประตูมา สิ่งแรกที่เห็นคือมุมส่วนของครัว และห้องนั่งเล่น

Villa Asoke

พื้นที่ของครัว จะมีขนาดใหญ่ขึ้นตามตารางเมตรของห้อง โดยจะเป็นในลักษณะรูปตัว L อยู่

Villa Asoke

ชั้นจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ในการทำอาหาร เรียกได้ว่า สามารถมัดใจกลุ่มเป้าหมายที่เป็นแม่บ้าน พ่อบ้าน ได้ดี โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัว เนื่องจากออกแบบให้ตู้และลิ้นชักมากพอสมควร

Villa Asoke

สำหรับยูนิตนี้จะได้เตาถึงสี่หัว พร้อมติดไฟเบอร์กลอส บริเวณผนังส่วนทำอาหาร ทำให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ซึ่งพื้นที่ว่างด้านข้าง สามารถวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

Villa Asoke  Villa Asoke

ถัดมาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น ซึ่งยังคงมีประตูบานเลื่อน ให้สามารถออกไปสูดอากาศบริเวณระเบียงได้

Villa Asoke

ราวกันตกบริเวณระเบียงจะเป็นในลักษณะซี่เหล็ก ซึ่งยูนิตนี้ทัศนียภาพที่ได้ อาจจะโดนบล็อกวิวจากตึก The Address

Villa Asoke

เข้ามาดูส่วนของ ห้องนอน Master จะอยู่ด้านใน ส่วนฝั่งขวามือ จะเป็นห้องนอนเล็ก ซึ่งจะปูพื้นด้วยไม้วีเนียร์ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เหมือนกันทั้งสองห้อง

Villa Asoke

และอีกเช่นเคย โครงการนี้เน้นเรื่องความปลอดภัยอย่างมาก ดังนั้นในห้องนอนทุกยูนิต จะมีการติดตั้งตัวลำโพงแจ้งเตือน หากมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น

Villa Asoke

ส่วนของห้องน้ำ จะมีลักษณะคล้ายกับยูนิต 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ ซึ่งภายในห้อง Master เท่านั้น ที่มีอ่างอาบน้ำ แต่สำหรับยูนิตนี้ อาจพิเศษตรงที่ มีหน้าต่างให้สามารถแช่น้ำ ไปพร้อมกับชมวิวทิวทัศน์ทางฝั่งทิศตะวันตก ได้

Villa Asoke  Villa Asoke

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

วิลล่า อโศก ตั้งอยู่บนถนนเส้นเพชรบุรีตัดใหม่ ที่มุ่งหน้าไปทางประตูน้ำ โดยอยู่ใกล้สี่แยกเพชรบุรีตัดใหม่ตัดกับอโศก ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี (ประมาณ 100 เมตร) และแอร์พอร์ตลิงค์สถานีมักกะสัน (ประมาณ 500 เมตร) อีกทั้งบริเวณด้านหลังของโครงการยังติดกับคลองแสนแสบ ท่าเรือสะพานอโศก (ระยะ 150 เมตร) โดยในอนาคตข้างหน้า (ราวปี 2563) หากโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการ (ระยะทางกว่า 39.6 กม. โดยเริ่มต้นที่สถานีตลิ่งชัน เชื่อม MRT สายเฉลิมรัชมงคล ณ สถานีศูนย์วัฒนธรรม แล้วเบี่ยงเข้าถนนพระราม 9) จะทำให้ทางเลือกในการเดินทางของคนที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มมากขึ้น สะดวกสบายขึ้น และสามารถหลีกเลี่ยงการจราจรอันคับคั่งได้ ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน (ตั้งแต่เวลา 07.00 – 10.00 น. และ 16.00 – 19.00 น.) เนื่องจากย่านนี้ต่างรายล้อมไปด้วยโรงเรียนและสำนักงาน

Villa Asoke
ภาพ via wikipedia.org

อีกทั้งตามผังเมืองอโศก – รัชดาภิเษก ทำให้เห็นว่าบริเวณถนนเพชรบุรีตัดใหม่นั้น เป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวความเจริญของเมือง ต่อจากศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) จากทั้งฝั่งอโศก ดั้งนั้นจึงทำให้ทำเลนี้ สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นทางฝั่งสุขุมวิทชั้นใน ราชประสงค์ ประตูน้ำ หรือแม้กระทั่งรัชดาภิเษก ทั้งนี้แว่วมาว่ากระทรวงคมนาคม จะปรับแผนพัฒนาพื้นที่มักกะสันใหม่ ให้กลายเป็นปอดของคนกรุงเทพฯ พร้อมจัดสรรที่ดินกว่า 497 ไร่ เป็นทั้งสวนสาธารณะ พื้นที่เชิงพาณิชย์ รวมถึงแหล่งสร้างความรู้อย่างพิพิธภัณฑ์ โดยขณะนี้อยู่ในระหว่างการพิจารณา ซึ่งคาดการณ์ว่าจะได้ข้อสรุปทั้งหมดในปีหน้า ด้วยเหตุนี้จึงทำดีกรีความร้อนแรงของทำเลดังกล่าวไม่เคยลดลง แต่ในทางกลับกัน เป็นที่จับตาทั้งผู้ที่ต้องการลงทุนและซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะอยู่ใกล้กับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตนั่นเอง

การเดินทาง

Villa Asoke

เนื่องจากเป็นทำเลที่รายล้อมด้วยการคมนาคมขนส่งที่สะดวกสบาย ทั้งรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี แอร์พอร์ตลิงค์สถานีมักกะสัน หรือแม้กระทั่งเรือที่วิ่งในคลองแสนแสบ ทำให้สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง

– รถไฟฟ้า MRT
มุ่งหน้ามาลงสถานีเพชรบุรี โดยใช้ทางออกที่ 2 แล้วเดินต่อมาประมาณ 100 เมตร ถึงโครงการเลย หรือจะใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ได้ 10 บาท ถึงที่หมาย

Villa Asoke

Villa Asoke

– แอร์พอร์ตลิงค์
มาลงที่สถานีมักกะสัน จากนั้นแนะนำให้นั่งวินมอเตอร์ไซค์ หรือแท๊กซี่ ต่อมาที่โครงการ เนื่องจากหากเดินมาจะค่อนข้างลำบาก แม้ว่าระยะห่างจากโครงการจะเพียง 500 เมตร แต่บริเวณนั้นเป็นสี่แยกใหญ่ และเป็นถนนสี่เลน การข้ามถนนจึงอาจจะลำบากสักหน่อย

– เรือโดยสารคลองแสนแสบ
ให้เลือกใช้ทางท่าเรือโดยสารคลองแสนแสบ – สายนิด้า ซึ่งจะผ่านท่าสะพานอโศกพอดี ค่าโดยสารไม่เกิน 20 บาท จากนั้นให้เดินต่อมาประมาณ 150 เมตร ถึงตัวโครงการ

Villa Asoke

Villa Asoke

– รถยนต์ส่วนตัว
หากจำเป็นต้องขับรถ แนะนำให้ใช้เส้นถนนเพชรบุรี สะดวกสุด ไม่ต้องฝ่าฝันรถติดบริเวณถนนอโศก โดยถ้ามาจากฝั่งเส้นสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าสมคิด เมื่อเจอแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าถนนเพชรบุรี จากนั้นมุ่งหน้าตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 2 กิโล จะเจอโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ

การจราจรบริเวณสี่แยก อโศก-เพชรบุรี
Villa Asoke

สภาพจราจร ถนนเพชรบุรี หน้าโครงการ ช่วงสายยังคล่องตัวดี
Villa Asoke

โครงการวิลล่า อโศก ตั้งอยู่ติดกับถนนเพชรบุรี
Villa Asoke

สถานที่แนว Lifestyle

ด้วยพื้นที่บริเวณถนนเพชรบุรี ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ดังนั้นจึงรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ โดยส่วนใหญ่จะเป็นในรูปแบบของศูนย์การค้า เนื่องจากใกล้อโศก และ ประตูน้ำ เพียงเลี้ยวขวาจากแยกเพชรบุรีเข้าถนนเส้นอโศกมนตรี จะพบกับอาณาจักรไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างแท้จริง ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าเทอร์มินอล แหล่งรวมตัวของวัยรุ่น คนทำงาน และชาวต่างชาติโดยเฉพาะคนจีน เนื่องจากร้านอาหารขึ้นชื่อมากมาย อีกทั้งบริเวณโดยรอบยังเป็นที่ตั้งของแหล่งแฮงเอาท์ ซึ่งได้รับความนิยมในกลุ่มคนรุ่นใหม่ แต่ถ้ามุ่งหน้าไปทางฝั่งประตูน้ำ ที่เที่ยวทางฝั่งทางแถบนี้จะเน้นความต้องการของคนช้อปปิ้งเป็นหลัก อาทิ พันธุ์ทิพย์ ศูนย์รวมอุปกรณ์ไอทีขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ถัดมาจะเป็นอาณาจักรของแฟชั่น เสื้อผ้า เครื่องประดับทั้งแบบค้าปลีกและส่ง อย่าง แพลตตินั่ม หรือประตูน้ำคอมเพล็กซ์ เป็นต้น

โรงเรียนวัฒนา วิทยาลัย (สามารถเดินจากโครงการ เลาะคลองแสนแสบไปได้ ประมาณ 700 เมตร)
Villa Asoke
ภาพ via wattana.ac.th

โรงเรียนนานาชาติ NIST (สามารถเดินจากโครงการ เลาะคลองแสนแสบไปได้ ประมาณ 500 เมตร)
Villa Asoke
ภาพ via nist.ac.th

ศูนย์การค้าเทอร์มินอล (ห่างจากโครงการ 1.6 กม.)
Villa Asoke

ประตูน้ำคอมเพล็กซ์ (ห่างจากโครงการ 2 กม.)
Villa Asoke
ภาพ via bangkok.com

เดอะ แพลตตินั่ม แฟชั่นมอลล์ (ห่างจากโครงการ 2 กม.)
Villa Asoke
ภาพ via bangkok.com

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการ ซึ่งรายล้อมด้วยระบบคมนาคมขนส่ง แหล่งงงาน โรงเรียน ความเป็นชุมชนใจกลางเมือง และแหล่งไลฟ์สไตล์ อีกทั้งกำลังจะเกิดการพัฒนาเพิ่มเติมในพื้นที่ในอนาคตอันใกล้ ด้วยเหตุนี้จึงทำให้เหล่านักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติ ต่างปักหมุดจับจองหากำไรจากอสังหาฯ ในย่านนี้ โดยราคาปล่อยเช่ายูนิต 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 22,000 บาท/ เดือน ส่วน 2 ห้องนอน อยู่ที่ 40,000 – 50,000 บาท/ เดือน และ 2 ห้องนอนแบบดูเพล็กซ์อยู่ที่ราว 50,000 บาท / เดือน

The Address Asoke
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด บนที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 77 ตารางวา เป็นอาคารสูง 44 ชั้น 574 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 39.5 – 89 ตร.ม. ที่จอดรถ 72 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 100,000 – 125,000 บาท / ตร.ม.

the address
ภาพ via apthai.com

The Parkland Grand Asoke – Phetchaburi
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บนที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน 86 ตารางวา เป็นอาคารสูง 26 ชั้น 295 ยูนิต รูปแบบห้อง 1 – 2 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 35 – 61.70 ตร.ม. ที่จอดรถ 60 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 114,000 บาท / ตร.ม.

The Parkland Grand - Phetchaburi
ภาพ via naraiproperty.com

Q Asoke
คอนโดมิเนียม ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด บนที่ดิน 3 ไร่ 35 ตารางวา เป็นอาคารสูง 41 ชั้น 482 ยูนิต รูปแบบห้อง สตูดิโอ และ 1-4 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดโครงการ 30 – 269 ตร.ม. ที่จอดรถ 60 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 140,000 – 170,000 บาท / ตร.ม.

Q Asoke
ภาพ via qh.co.th

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้ว่าผู้พักอาศัยบางคน อาจเล็งเห็นถึงจุดด้อยของทำเล ซึ่งติดกับคลองแสนแสบ บริเวณด้านหลังของโครงการและมักจะส่งกลิ่นบ้างในช่วงฝนตก แต่หากมองข้าม แล้วหันมาให้ความสนใจกับจุดแข็งเรื่องศักยภาพการเดินทางอันหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า MRTสถานีเพชรบุรีเพียง 100 เมตร แอร์พอร์ตลิ้งสถานีมักกะสัน 500 เมตร หรือแม้แต่ท่าเรือโดยสารทางด้านหลังของตึก ในระยะ 150 เมตร รวมทั้งในอนาคตจะเกิดโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีส้ม ตัดผ่านถนนเพชรบุรี ที่แยกยมราช ด้วยเหตุนี้จึงทำให้ย่านนี้ กลายเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวความเจริญของเมือง ต่อจากศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ (CBD) จากทั้งฝั่งอโศก อีกทั้งยังตั้งอยู่ใจกลางเมือง รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย และกลายเป็นจุดสนใจของเหล่านักลงทุนอสังหาฯ รวมถึงผู้มองหาแหล่งที่พักอาศัย ที่เพียบพร้อมเรื่องความสะดวกสบาย ทั้งชาวไทยและต่างชาติ

โครงการนี้ถือเป็นหนึ่งในตัวไฮไลท์ของค่ายทีซีซีฯ ที่แม้จะสร้างเสร็จมาเป็นเวลา 3-4 ปีแล้ว ราคาก็ยังคงขึ้นอย่างต่อเนื่องตามศักยภาพของทำเลที่มีการพัฒนาอย่างไม่หยุดหย่อนเช่นกัน หากใครที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมในทำเลที่เดินทางได้สะดวก ในราคาที่ไม่สูงจนเกินไป (หากเทียบกับโครงการที่เกิดใหม่ กับต้นทุนที่ดินที่สูงลิ่ว) วิลล่า อโศก ก็ถือเป็นหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจ

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com