รีวิวโครงการ: วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท (Whizdom Connect Sukhumvit)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 16 กรกฎาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

“ปิยรมย์ สปอร์ตคลับ” นับเป็นสปอร์ตคลับบนถนนสุขุมวิทตอนปลายที่มีชื่อเสียงมายาวนาน อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี จนกระทั่งเมื่อปีที่ผ่านมาบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) ตัดสินใจซื้อโครงการดังกล่าว ซึ่งตั้งอยู่บนเนื้อที่ 43 ไร่ เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส ภายใต้ชื่อ “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” มูลค่าโครงการรวม 30,000 ล้านบาท

สำหรับโครงการ “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม 3 โครงการบนเนื้อที่ 17 ไร่ พื้นที่ 140,000 ตร.ม. อาคารสำนักงาน พื้นที่ 30,000 ตร.ม. คอมมูนิตี้มอลล์ 20,000 ตร.ม. และสปอร์ตคลับ 10,000 ตร.ม. เรียกว่าเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่จะสนับสนุนซึ่งกันและกันทั้งส่วนที่เป็นที่อยู่อาศัยและส่วนพื้นที่เชิงพาณิชย์ต่างๆ

ในส่วนของคอนโดมิเนียมจะมีด้วยกัน 3 อาคาร โดยโครงการแรกที่เปิดขายโครงการแรกภายใต้ชื่อ “วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท” ความสูง 41 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 673 ยูนิต มูลค่า 3,000 ล้านบาท ส่วนอีก 2 อาคารจะทยอยเปิดตัวต่อเนื่อง

 

Whizdom Connect Sukhumvit

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 มิถุนายน 2558)
ชื่อโครงการ: วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท (Whizdom Connect Sukhumvit)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท เขตพระโขนง (สุขุมวิท 101/1 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี)

Whizdom Connect Sukhumvit

รายละเอียดโครงการ
ที่ดินประมาณ 5-0-4 ไร่
อาคารความสูง 41 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนห้องชุด 673 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต (20 ยูนิต/ชั้น)
ชั้น 1-4 ที่จอดรถ 299 คันคิดเป็น 44% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 55%
ชั้นล็อบบี้: สวน ล็อบบี้ พร้อมสัญญาณ Wifi

Whizdom Connect Sukhumvit_lobby

Whizdom Connect Sukhumvit

ชั้นที่ 5: สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง, โซเชียล คอนเนคชั่น เล้านจ์, โซเชียล คอนเนคชั่น เทอเรซ, สระว่ายน้ำ (ขนาด 30×9 เมตร ทั้งสระเด็กและผู้ใหญ่), ฟิตเนส, และที่พักอาศัย

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

ชั้นที่ 6-41 ที่พักอาศัย
ลิฟท์โดยสารจำนวน 4 ตัว
ลิฟท์บริการจำนวน 1 ตัว
ระบบคีย์การ์ด ล็อกชั้น
ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างประมาณเดือนตุลาคม 2558
กำหนดแล้วเสร็จ: มกราคม 2561
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ตร.ม./เดือน
ราคาเริ่มต้น: 3.3 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 17 มิถุนายน 2558)
ราคาขายเฉลี่ย: 130,000-140,000 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 17 มิถุนายน 2558)
สถานะการขาย: 60% ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน Type AC ซึ่งเป็นครัวปิด ขายดีสุด

รูปแบบห้องชุด มีด้วยกัน 5 แบบ
1 ห้องนอน + 1 ห้องน้ำ [26.90-29.80 ตร.ม.]
Flexi room + 1 ห้องน้ำ [38.30-57.40 ตร.ม.]
Flexi room + 2 ห้องน้ำ [64.60 ตร.ม.]
2 ห้องนอน + 2 ห้องน้ำ [62.80-71.80 ตร.ม.]
3 ห้องนอน + 2 ห้องน้ำ [81.60 ตร.ม.]


รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการนี้จะมีด้วยกัน 2 ทิศ คือ ทิศเหนือ และทิศใต้ ไม่มีส่วนที่ตรงกับฝั่งทิศตะวันตกและทิศตะวันออก โดยทิศเหนือของตัวอาคารจะเป็นวิวเมืองด้านในเมืองฝั่งสุขุมวิท ส่วนฝั่งทิศใต้ จะเป็นวิวฝั่งบางนา

รีวิวภายในห้องชุด
ประตู: Digital Door Lock
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted ห้องชุดครบชุด (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า) ห้องน้ำครบชุด ห้องนอนมีบิลท์อินตู้เสื้อ
เพดาน: ความสูง 2.7 เมตร
เครื่องปรับอากาศ: ติดตั้งให้

บรรยากาศจำลองห้องชุดในสำนักงานขาย 1 ห้องนอน Type AB [29.30-29.80 ตร.ม.]

Whizdom Connect Sukhumvit

เริ่มด้วย :

• ประตู: ไม้ ระบบ Digital Door Lock และตัวจับแบบก้าน

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• พื้นที่อเนกประสงค์: ห้อง Type นี้มีพื้นที่ว่างเล็กๆ ไว้สำหรับวางตู้เก็บของหรือเก็บรองเท้า

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องครัว: Type นี้ เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอห้องครัว (อยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ) โดยในส่วนของห้องครัวได้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน (ตามภาพ) ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้ลอย, อ่างล้างจานและก๊อก เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (แต่ไม่ได้ตู้เย็นและเครื่องซักผ้า)

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• มุมอเนกประสงค์: บริเวณติดกับห้องครัว และใกล้กับห้องนั่งเล่น ออกแบบให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถทำเป็นที่นั่งรับประทานอาหารได้

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนั่งเล่น: ห้องจริง เป็นห้องโล่ง วางระบบให้วางทีวี ติดระเบียง

Whizdom Connect Sukhumvit

• ระเบียง: ออกแบบให้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้บริเวณนี้ และมีประตูแยกส่วนชัดเจน

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องน้ำ: Type นี้ เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องน้ำ อยู่ตรงข้ามกับห้องครัวติดกับห้องนอน โดยห้องน้ำได้อุปกรณ์ครบชุด แยกส่วนแห้งกับส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งมีเคานเตอร์ล้างหน้า กระจก สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ และมุมอ่างล้างหน้า พื้นที่ส่วนเปียกมีที่กั้นด้วยตู้กระจกอาบน้ำนิรภัย มีอุปกรณ์ครบชุดเช่นกัน เช่น ชุดฝักบัวแบบเรน ชาวเวอร์

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนอน: ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ และออกแบบหน้าต่างบานกลางเป็นบานเคลียร์เพื่อชมวิว ส่วนตัวบานเปิดจะอยู่ด้านข้าง 2 ฝั่ง

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit


บรรยากาศจำลองห้องชุดในสำนักงานขาย 1 ห้องนอน Type AC [29.30-29.60 ตร.ม.] Type ที่ขายดีที่สุด เพราะเป็นครัวปิด

Whizdom Connect Sukhumvit

เริ่มด้วย :

• ประตู: ไม้ ระบบ Digital Door Lock และตัวจับแบบก้าน

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนั่งเล่น: Type นี้ เปิดมาจะเจอห้องนั่งเล่น วางระบบให้วางทีวีจุดนี้ (ห้องจริง เป็นห้องโล่ง)

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องน้ำ: Type นี้ เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องน้ำ อยู่ตรงข้ามกับห้องนั่งเล่น (ติดกับห้องนอน)โดยห้องน้ำได้อุปกรณ์ครบชุด แยกส่วนแห้งกับส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งมี เคานเตอร์ล้างหน้า กระจก สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ และมุมอ่างล้างหน้า พื้นที่ส่วนเปียกมีที่กั้นด้วยตู้กระจกอาบน้ำนิรภัย มีอุปกรณ์ครบชุดเช่นกัน เช่น ชุดฝักบัวแบบเรน ชาวเวอร์

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องครัว: Type นี้ ห้องครัวจะเป็นครัวปิด ติดกับระเบียง ได้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันครบชุด (ตามภาพ) ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้ลอย, อ่างล้างจานและก๊อก เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (แต่ไม่ได้ตู้เย็นและเครื่องซักผ้า)

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ระเบียง: ออกแบบให้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้บริเวณนี้ และมีประตูแยกส่วนชัดเจน

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนอน: ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ และออกแบบหน้าต่างบานกลางเป็นบานเคลียร์เพื่อชมวิว ส่วนตัวบานเปิดจะอยู่ด้านข้าง 2 ฝั่ง

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit


บรรยากาศจำลองห้องชุดในสำนักงานขาย 2 ห้องนอน Type BA [38.30-40.10 ตร.ม.]

Whizdom Connect Sukhumvit

เริ่มด้วย :

• ประตู: ไม้ ระบบ Digital Door Lock และตัวจับแบบก้าน

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• พื้นที่อเนกประสงค์: Type ห้องนี้มีพื้นที่อเนกประสงค์ค่อนข้างกว้าง คั่นกลางระหว่างห้องน้ำกับห้องครัว ซึ่งห้องตัวอย่างออกแบบไว้เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

Whizdom Connect Sukhumvit

 

• ห้องครัว: Type นี้ เมื่อเปิดประตูเข้ามา เจอพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง จะเจอห้องครัวอยู่ด้านข้าง (ตรงข้ามกับห้องน้ำ) และติดกับห้องนอนเล็กหรือห้อง Flexi Room โดยในส่วนของห้องครัวได้เฟอร์นิเจอร์พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันครบชุด (ตามภาพ) ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้ลอย, อ่างล้างจานและก๊อก เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (แต่ไม่ได้ตู้เย็นและเครื่องซักผ้า)

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องน้ำ: Type นี้ เมื่อเปิดประตูเข้ามา เจอพื้นที่อเนกประสงค์ตรงกลาง จะเจอห้องน้ำอยู่ด้านข้าง (ตรงข้ามกับห้องครัว) โดยห้องน้ำได้อุปกรณ์ครบชุด แยกส่วนแห้งกับส่วนเปียก โดยพื้นที่ส่วนแห้งมีเคานเตอร์ล้างหน้า กระจก สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ และมุมอ่างล้างหน้า พื้นที่ส่วนเปียกมีที่กั้นด้วยตู้กระจกอาบน้ำนิรภัย มีอุปกรณ์ครบชุดเช่นกัน เช่น ชุดฝักบัวแบบเรน ชาวเวอร์

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนั่งเล่น: ห้องจริง เป็นห้องโล่ง วางระบบให้วางทีวีจุดนี้ ติดระเบียง

Whizdom Connect Sukhumvit

• ระเบียง: ออกแบบให้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้บริเวณนี้ และมีประตูแยกส่วนชัดเจน

• ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom): จะมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ และออกแบบหน้าต่างบานกลางเป็นบานเคลียร์เพื่อชมวิว ส่วนตัวบานเปิดจะอยู่ด้านข้าง 2 ฝั่ง

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

• ห้องนอนเล็กหรือ Flexi Room: ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ 2 หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์ มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้ โดยไฮไลท์คือ การออกแบบหน้าต่างบานกลางเป็นบานเคลียร์เพื่อชมวิว ส่วนตัวบานเปิดจะอยู่ด้านข้าง 2 ฝั่ง

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

Whizdom Connect Sukhumvit

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลปุณณวิถี (สุขุมวิท 101/1)
หลังจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช-แบริ่งเปิดให้บริการ ทำเลย่านปุณณวิถีถือว่ามีความโดดเด่นไม่แพ้อ่อนนุช แม้จะไกลกว่ากันเล็กน้อย แต่องค์ประกอบการในการอยู่อาศัยไม่ต่างกัน โดยเป็นทำเลที่ไกลฝั่งบางนา และสมุทรปราการ อีกทั้ง ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมาก ทำให้ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสถานีนี้ มีทั้งตลาดซื้ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

Punnawithi BTS station

เพราะการที่มีรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ เดินทางเข้าเมืองสะดวกไม่ต่างกัน แต่อัตราค่าเช่าถูกกว่าโครงการที่อยู่บริเวณสถานีใกล้เมือง ทำให้มีกลุ่มต่างชาติที่ทำงานในระดับปฏิบัติการในกรุงเทพฯ มานานจนมีความคุ้นเคยในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ เริ่มหันมาเลือกเช่าคอนโดมิเนียมบริเวณนี้มากขึ้น และการที่ MQDC เตรียมพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส “วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน” ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ และสปอร์ตคลับจะยิ่งเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลใกล้สถานีปุณณวิถี

วิเคราะห์ทำเลโครงการ
โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 101/1 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ประมาณ 500 เมตร ใช้เวลาในการเดินจากตัวสถานี (ทางออก 5) ไม่เกิน 10 นาทีก็ถึงตัวโครงการแล้ว โดยตัวโครงการอยู่ฝั่งเลขคี่ ฝั่งออกเมืองไปทางตะวันออกของกรุงเทพฯ บางนา สมุทรปราการ

Whizdom Connect Sukhumvit

แม้ว่าตัวโครงการอาจจะไม่ได้ติดกับตัวสถานีมากนัก แต่ก็สะดวกในการเดินทาง โดยในอนาคตจะมี Skywalk เชื่อมจากสถานีปุณณวิถีมาถึงตัวโครงการเลย หรือหากเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ก็สะดวก เพราะใกล้ทางด่วนบริเวณสุขุมวิท 62 หาทางกลับรถขึ้นทางด่วนได้ไม่ยาก หรือเมื่อลงจากทางด่วน ออกมาจากสุขุมวิท 62 เลี้ยวขวามาเล็กน้อย ก็ถึงตัวโครงการ แต่หากเป็นชั่วโมงเร่งด่วนการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น

Piyarom Place

นอกจากนี้ ทำเลดังกล่าวยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ใกล้โรงพยาบาลและสถานศึกษา จึงเรียกได้ว่า มีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยครบ และอย่างที่กล่าวแล้วว่าการที่ MQDC จะพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับบริเวณนี้และตัวโครงการวิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท ด้วย

การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สะดวกมาก ลงสถานีปุณณวิถี ออกทางออกที่ 5 เดินตามทางรถวิ่งประมาณ 500 เมตรก็ถึงเลย (จะเห็นปิยรมย์เพลสอยู่ด้านหน้า) และในอนาคตจะสะดวกมากยิ่งขึ้นเมื่อมี Skywalk ที่เชื่อมจากสถานีปุณณวิถีมาถึงโครงการเลย
2. เดินทางด้วยรถยนต์ โครงการอยู่ติดริมถนนสุขุมวิท 101/1 ถ้ามาจากในเมือง ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสถานีปุณณวิถี ตรงมาอีกเล็กน้อย โครงการอยู่ซ้ายมือ หรือถ้ามาจากฝั่งบางนา ตรงมาจนเลยรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ให้หาที่กลับรถมาทางฝั่งสุขุมวิท 101/1 หรือหากลงทางด่วนสุขุมวิท 62 เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท ตรงมาเรื่อยๆ ก็จะเจอโครงการ

สถานที่แนว Lifestyle ย่านปุณณวิถี

Whizdom101

1. วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน นอกจากจะมีอาคารสำนักงานแล้วยังมี คอมมูนิตี้มอลล์ และสปอร์ตคลับ ที่จะทำให้การอยู่อาศัยย่านนี้จะมีทั้งแหล่งกินดื่ม และออกกำลังกาย

2. คิสเคาน์สโตร์ เช่น เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซี อ่อนนุช

The Emquartier
ภาพ via facebook.com/theemdistrict

3. กลุ่มโครงการ ดิ เอ็มดิสทริค ได้แก่ ดิ เอ็มโพเรี่ยม และดิ เอ็มควอเทียร์ ที่กำลังเป็นแหล่งช้อปปิ้งยอดฮิตแห่งใหม่ของคนกรุงเทพฯ และในอนาคตจะมี ดิ เอ็มสเฟียร์เปิดให้บริการอีกหนึ่งแห่งในบริเวณใกล้เคียงกัน


Central bangna ภาพ via wikipedia.org

4. เซ็นทรัลบางนา ศูนย์การค้าแห่งนี้อยู่ห่างจากโครงการวิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท ประมาณ 4.9 กม. ใช้เวลาเดินทางเพียง 15 นาทีเท่านั้น

Seacon Square Pattanakarn
ภาพ via facebook.com/SeaconSquareFanPage

5. ซีคอนสแควร์ ซอยสุขุมวิท 101/1 สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ไม่ยาก ผู้อยู่อาศัยย่านนี้สามารถมาช้อปปิ้งที่ซีคอนสแควร์ได้สะดวก ใช้เวลาเดินทางประมาณ 30 นาทีเท่านั้น

6. แบงค็อกมอลล์ เป็นอาณาจักรขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ที่ประกอบด้วย ศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน พื้นที่รวมกว่า 650,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่บริเวณแยกบางนา (ตรงข้ามไบเทค บางนา) ของกลุ่มเดอะมอลล์ด้วยงบลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะบริการได้ในปี 2560 ซึ่งคนในแวดงอสังหาริมทรัพย์ต่างประเมินว่าแบงค็อกมอลล์ จะเป็นหนึ่งในปัจจัยที่พลิกโฉมสุขุมวิทตอนปลายให้เปลี่ยนไป ซึ่งแน่นอนว่าย่อมส่งผลบวกถึงโครงการโดยรอบรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีด้วย

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
อัตราค่าเช่าคอนโดมิเนียมย่านปุณณวิถี ห้องชุด 1 ห้องนอน
• พื้นที่ใช้สอย 23-30 ตร.ม. = 8,500-12,000 บาท/เดือน
• พื้นที่ใช้สอย 40-45 ตร.ม. = 18,000-20,000 บาท/เดือน
ต้นทุนโครงการวิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท หากเป็นห้องชุด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 26.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น: 3.3 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 17 มิถุนายน 2558) มีโอกาสได้อัตราผลตอบแทนประมาณ 4.3% ต่อปี (คิดจากอัตราค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน)

เปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ
ในย่านนี้มีโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถีอยู่ค่อนข้างเยอะ โดยโครงการติดริมถนนจะเป็นอาคาร High Rise ราคาค่อนข้างสูง และโครงการในซอยของทั้ง 2 ฝั่ง จะเป็นอาคารแบบ Low Rise ราคาไม่แพงมาก
• Le Crique สุขุมวิท 64/2 (อาคาร Low Rise)
• Hue Condo สุขุมวิท (อาคาร Low Rise)
• S&S สุขุมวิท 101/1 (อาคาร High Rise)
• Mayfair Place สุขุมวิท 64 (อาคาร Low Rise)
• Elio สุขุมวิท 64 (เฟส 1) (อาคาร Low Rise)
• B Republic สุขุมวิท 101/1 (อาคาร Low Rise)
• The Link สุขุมวิท 64 (อาคาร Low Rise)
• Regent Ordchid สุขุมวิท 101 (อาคาร High Rise)
• Whizdom @ ปุณณวิถี Station (อาคาร Low Rise)
• Whizdom The Exclusive สุขุมวิท 64 (อาคาร Low Rise)
• Sari สุขุมวิท 64 (อาคาร Low Rise)
• The Room สุขุมวิท 62 (อาคาร High Rise)

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถีมาก เดินทางสะดวก อีกทั้ง ในอนาคตจะมีโครงการมิกซ์ยูสวิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการได้ในอนาคต

แต่ทำเลย่านนี้ก็มีซัพพลายในตลาดค่อนข้างมาก โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในซอย ทำให้ตลาดเช่ามีทางเลือกที่หลากหลาย และอัตราค่าเช่าจะขยับได้ไม่มาก ผู้ลงทุนอาจจะมองที่ Capital Gain เป็นหลัก

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha