รีวิวโครงการ: ศุภาลัย พริม่า วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3 (Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 กุมภาพันธ์ 2016

ในอดีตจนถึงปัจจุบัน โซนพุทธมณฑลเป็นทำเลที่น่าสนใจของโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบเนื่องจากเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อกับถนนปิ่นเกล้าซึ่งเป็นทำเลที่มีความเจริญมากที่สุดแห่งหนึ่งในฝั่งธนฯ อันเนื่องมาจากการขยายตัวของสาธารณูปโภค และเส้นทางคมนาคม ทำให้โครงการบ้านจัดสรรที่มีการเกาะตัวอยู่บริเวณพุทธมณฑลสาย 1-2 เริ่มกระจายตัวออกมาสู่บริเวณริมถนนบรมราชชนนีทอดยาวไปถึงพุทธมณฑลสาย 3 หากนับตั้งแต่ปี 2555 พุทธมณฑลสาย 3 ได้ขยายถนนจาก  4 เลนกลายเป็นช่องทางจราจรคู่ขนานกว่า 6 เลน ทำให้เส้นภูมิทัศน์ตลอดถนนเส้นนี้ไม่ต่างจากพุทธมณฑลสาย 1 และสาย 2 เลย เมื่อความเจริญถูกตัดผ่าน พื้นที่เปล่าที่ยังไม่ถูกพัฒนาก็เริ่มมีภาษีที่ดีขึ้น โครงการบ้านเดี่ยวหลายโครงการยกระดับมูลค่าจากพื้นที่เปล่าให้กลายเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับบน และหนึ่งในโครงการที่เข้ามาปักหลักทำเลนี้และตีตลาดแข่งกับโครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆ ก็คือ “ศุภาลัย พริม่า วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3” โครงการบ้านเดี่ยวของ ศุภลัย ที่ยังคงรูปแบบบ้านเดี่ยวสไตล์เรียบง่ายบนความหรูในราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ถูกที่สุดในกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับบนของศุภาลัยที่ 8.69 ล้านบาท

2 Supalai Prima VillaDSCF1833-207

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: ศุภาลัย พริม่า วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน): SPALI

ทำเลที่ตั้ง: พุทธมณฑลสาย 3 เขตทวีวัฒนา กรุงเทพ

เว็บไซต์: http://www.supalai.com

โทร: 02-725-8888

3 Supalai Prima VillaDSCF1832-206

 

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2559)

พื้นที่โครงการ: เนื้อที่โครงการ 85-3-92.3 ไร่

รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 5 รูปแบบ จำนวน 216 ยูนิต

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มครอบครัวระดับบน

สถานะการก่อสร้าง:  1 พฤศจิกายน 2557

คาดว่าจะแล้วเสร็จ: 31 กรกฎาคม 2560

ระบบคีย์การ์ด: Easy Pass

เปิดขาย: 31 ตุลาคม 2558

สถานะการขาย: 13%

ค่าส่วนกลาง: 18 บาทต่อ ตร.ว. โดยเก็บล่วงหน้า 3 ปี ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ราคาเริ่มต้น: 8.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ย: 80,000 – 100,000 ต่อ ตร.ว. (ขึ้นอยู่กับแปลน)

 

รูปแบบบ้าน

ศุภฤทัย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 197 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 2 ที่จอดรถ

ศุภฤทัย (1)

ศุภกฤต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ

ศุภกฤต (1)

ศุภจิตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ

ศุภจิตรา (1)

ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

ศุภกานต์

ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

ศุภราช

 

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

1 Supalai Prima VillaDSCF1626-001

ถนนหลักภายในโครงการกว้างประมาณ 16 ม. โดยมีถนนซอยแยกกว้าง 9 ม.

บ้านเดี่ยวของโครงการมีด้วยกันถึง 5 แบบ จุดเด่นคือพื้นที่กว่า 100 ตร.ว.ขึ้นไปในราคาไม่ถึง 10 ล้าน ซึ่งถือว่าได้เปรียบในความคุ้มค่าหากเปรียบเทียบกับคู่แข่งของโครงการบ้านระดับบนในราคานี้ บ้านสร้างด้วยอิฐมวลเบา ซึ่งข้อดีก็คือลูกบ้านสามารถตกแต่งต่อเติมได้เอง โดยพื้นที่ระหว่างกำแพงบ้านและรั้วบ้านจะห่างกันประมาณ 2-3 เมตรขึ้นไป วัสดุภายในบ้านโครงการมอบกระเบื้อง Cotto นำเข้าจากอิตาลี ของ SCG ขนาด 80×80 ซม. พร้อมพื้นชั้นสองที่ปูด้วย Engineered wood กับแบบบ้านทุกหลัง ในส่วนของประตูกั้นห้องที่ใช้ประตูบานเลื่อนจะใช้บานกระจก SMG Green เบอร์ 5 ที่มีความหนาไม่มากแต่ประหยัดพลังงานได้ดีกว่ากระจกเขียวตัดแสงทั่วไป ซึ่งโดยรวมถือเป็นบ้านที่ให้วัสดุอย่างดีหากปรียบเทียบในเรื่องของราคา

Unit Layout

ศุภฤทัย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 197 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 2 ที่จอดรถ

2 ศุภฤทัย_1

2.1 ศุภฤทัย_2

ศุภกฤต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ

3 ศุภกฤต_1 (1)  4 ศุภกฤต_2

ศุภจิตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ

5 ศุภจิตรา_1

6 ศุภจิตรา_2

ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

7 ศุภกานต์_1

8 กานต์_2

 

ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

9ศุภราช_1

10ศุภราช_2

 

การวางทิศทาง

ทิศเหนือ: เป็นพื้นที่บ้านพักอาศัยของคนพื้นที่ดั้งเดิม ส่วนมากเป็นบ้านเดี่ยวที่ปลูกขึ้นเอง ที่ดินไม่ได้ขึ้นกับโครงการใดๆ

ทิศใต้: ติดกับคลองบางพรหม หากมองในแง่ของวิวถือว่ามีระยะห่างพอสมควร หากนับรั้วโครงการที่สูงถึง 3 ม. หากขึ้นไปยืนบนชั้นสองของบ้านก็ยังไม่สามารถเห็นคลองนี้ได้

ทิศตะวันออก: ทิศนี้เป็นส่วนของหน้าโครงการ ติดอยู่กับถนนพุทธมณฑลสาย 3 เป็นถนนที่มุ่งหน้าไปยังถนนบรมราชชนนี

ทิศตะวันตก: เป็นพื้นที่เปล่า ติดกับสวนผักผลไม้แหล่งทำมาหากินของชาวบ้านระแวกพุทธมณฑลสาย 3

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

คลับเฮ้าส์ (กำลังก่อสร้าง)

สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 20 x 8 เมตร แบ่งเป็น สระเด็กลึก 0.6 เมตร สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร

ห้องออกกำลังกาย 1 ห้องภายในคลับเฮ้าส์

ห้องซาวน์น่าแยกชาย-หญิง

สวนสาธารณะ 3 ไร่

ระบบ CCTV ที่ประตูทางเข้าหลัก 2 จุด

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร และรั้วเหล็กแหลมต่อเพิ่ม 0.5 เมตร

Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์

Key Card Access เข้าออกโครงการ

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: กระเบื้องชั้นล่างเป็น Cotto ขนาด 80×80 ซม., ชั้นบนเป็น Engineered Wood หนา 5 มม.

ผนัง: วอลเปเปอร์โทนสีอ่อน สามารถเลือกเปลี่ยนได้ตามแบบของโครงการ

พื้นจรดเพดานความสูง: ชั้นล่าง 2.5 ชั้นบน 2.8 ม.

บันได: คอนกรีตเสริมเหล็กปิดด้วยผิวไม้โอ๊คที่ให้สัมผัสคล้ายไม้จริง

สุขภัณฑ์: Cotto

รั้วบ้าน: สูง 2 ม.

รั้วโครงการ: สูง 3 ม. และเพิ่มเหล็กแหลมขึ้นอีก 0.5 ม.

สวน: สนามหญ้ารอบบ้าน, ต้นไม้ใหญ่ 1 ต้นขึ้นอยู่กับแบบบ้าน

 

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

ศุภฤทัย บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 197 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 2 ที่จอดรถ

1 Supalai Prima VillaDSCF1663-038

ศุภฤทัยเป็นบ้านขนาดเริ่มต้นที่ 197 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ส่วนพักผ่อน 2 ที่จอดรถ

2 Supalai Prima VillaDSCF1667-042

ดีไซน์บ้านเป็นแบบเรียบง่าย แบ่งออกเป็นประตูทางเข้าบ้านหลัก และลานจอดรถแต่บ้านแบบนี้ไม่มีประตูเล็กเข้าจากทางลานจอดรถ

Supalai Prima VillaDSCF1665-040

แบบบ้านตัวอย่างและแบบบ้านจริงปูพื้นจอดรถให้ตามภาพ ใช้วัสดุกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำ ปูกระเบื้องแบบสลับฟันปลา และแทรกด้วยกระเบื้องสีขาวในสไตล์โมเดิร์น ทำให้ลานจอดรถมี texture และไม่เรียบจนเกินไป

Supalai Prima VillaDSCF1668-043

ด้านข้างตัวบ้านเป็นห้องเมด และส่วนซักล้างที่ต่างจากแบบบ้านอื่นที่อยู่ด้านหลังของบ้าน จากผนังบ้านด้านนอกมีระยะห่างจากตัวรั้วบ้านประมาณ 2 ม.

Supalai Prima VillaDSCF1669-044

ด้านหลังบ้านเป็นทางเดินปูด้วยสนามหญ้าเรียบๆ พร้อมสวนสวยริมกำแพงรั้วบ้าน และสามารถเดินได้รอบบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1670-045

ประตูหลักทางเข้าบ้านเป็นประตูบานกระจกเลื่อน SMG เบอร์ 5 มีลักษณะคล้ายประตูกระจกเขียวตัดแสง แต่ประหยัดพลังงานมากกว่า วงกบของบานประตูเป็นวัสดุ UPVC ในส่วนของทางเดินเข้าบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×60 ซม. สีดำ ตีกรอบด้วยหินล้างกันลื่น ผนังหน้าบ้านตกแต่งด้วยอิฐมวลเบาแบบนูนสูงต่ำทำให้เกิดมิติ และป้องกันคราบสกปรกได้ดีกว่าผนังฉาบเรียบสีขาว

Supalai Prima VillaDSCF1671-046

เมื่อเปิดประตูเข้ามา จะเจอห้องนั่งเล่นบนพื้นที่ขนาดใหญ่สามารถวางโซฟานั่งเล่นขนาด 4-5 ที่นั่งได้โดยเหลือพื้นที่ให้วางโซฟาเดี่ยวด้านข้างโต๊ะกลางได้อีก ด้านบนเพดานแบบบ้านจริงดร็อปฝ้าเข้าไปให้ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1672-047

ถัดมาจากโซนนั่งเล่นเป็นห้องรับประทานอาหาร โครงการจัดโต๊ะอาหารแบบ 4 ที่นั่ง หากต้องการความเป็นส่วนตัวสามารถติดผนังเบาเพื่อกั้นโซนระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารได้ ด้านข้างของพื้นที่ส่วนนี้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสสองตอน ลูกบ้านสามารถตกแต่งเพิ่มเติมด้วยการจัดสวนเล็กๆหรือเพิ่ม Deck ไม้เข้าไปบ้าง

Supalai Prima VillaDSCF1673-048

ถัดเข้ามาด้านในสุดของตัวบ้าน เป็นในส่วนของห้องนอนที่ 4 หรือห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามาในชั้น 1 ห้องมีขนาดกว้างมาก สามารถวางเตียงคิงไซส์ พร้อมวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบห้องได้เลย

Supalai Prima VillaDSCF1674-049

ติดกับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องครัวที่มีประตูเชื่อมต่อกับโซนซักล้างด้านนอกที่ข้างบ้าน โครงการตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ครัวรูปตัวแอลโทนสีดำ ขาว ในสไตล์โมเดิร์น ซึ่งแบบบ้านจริงจะไม่ได้รับในส่วนนี้

Supalai Prima VillaDSCF1675-050

ห้องน้ำกลางของชั้นหนึ่งอยู่บริเวณฝั่งซ้ายของตัวบ้าน ติดกับห้องเก็บของใต้บันได ซึ่งตัวบันไดนั้นเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปูลูกตั้งและลูกนอนด้วยพื้นผิวไม้โอ๊ค พร้อมราวจับวัสดุเดียวกัน

Supalai Prima VillaDSCF1676-051

ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. โทนสีเทาขาว พร้อมแบ่งโซนเปียกและโซนแห้งด้วยบานกระจกแบบเปิดเข้าเปิดออกตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1678-053

บริเวณโถงบันไดชั้นสองเป็นพื้นที่กว้างแบ่งโซนห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กเอาไว้เป็นส่วนๆ พื้นที่บริเวณนี้อยู่บริเวณกลางบ้านมีขนาดกว้างพอที่จะตกแต่งเป็นห้องพระหรือห้องนั่งเล่นได้

Supalai Prima VillaDSCF1679-054

เมื่อขึ้นมาหันไปทางซ้ายจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่ติดอยู่กับห้องน้ำกลางชั้น 2 โดยระหว่างทางเดินเชื่อมเข้าสู่ห้องนอนที่ 3 มีผนังกั้นห้องยื่นออกมาเกือบถึงประตูห้องน้ำ เพื่อสร้างสเปซให้กับโถงบันได

Supalai Prima VillaDSCF1680-055

บรรยากาศห้องนอนที่ 2 โครงการตกแต่งให้เป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย พื้นที่กว้างสามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้ แต่โครงการตกแต่งให้เป็นห้องน่ารักๆ ของเด็กๆ ด้วยเตียงเดี่ยวสองชั้นพร้อมมุมโต๊ะทำการบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1681-056

ห้องน้ำส่วนกลางของชั้น 2 แบ่งโซนเปียกโซนแห้งด้วยการดร็อปพื้น และกั้นด้วยกระจกแบบผลักเข้า – ออก พร้อมทำที่นั่งอาบน้ำแบบญี่ปุ่นไว้ให้

Supalai Prima VillaDSCF1682-057

บรรยากาศห้องนอนที่ 3 เป็นห้องแบบมีหน้าต่าง 3 มุม หันไปทางหน้าบ้านและด้านข้างของตัวบ้าน ห้องมีขนาดกว้างมากสามารถตกแต่งให้เป็นห้องนอนตั้งแต่ 2 – 3 คนได้เลย

Supalai Prima VillaDSCF1683-058

ห้องนอนใหญ่ โครงการตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ด้วยการตกแต่งผนังบนหัวนอน พื้นที่ของห้องนอนใหญ่สามารถปรับเปลี่ยนทิศทางเตียงให้หันไปทางระเบียงห้องหรือด้านข้างของระเบียงก็ได้

Supalai Prima VillaDSCF1684-059

พื้นที่บริเวณปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวีที่โครงการออกแบบให้ชั้นวางกลายเป็นที่กั้นโซนระหว่างห้องนอนและห้องแต่งตัว โดยเว้นระยะพื้นที่ด้านซ้ายมือเป็นทางเดินเชื่อมถึงกัน

Supalai Prima VillaDSCF1685-060

โครงการตกแต่งด้วยตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน แบบมีบานกระจกเงาช่วยเพิ่มสเปซให้กับตัวห้อง แต่แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้มอบให้

Supalai Prima VillaDSCF1686-061

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ แตกต่างจากห้องน้ำอื่นๆ เพราะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา พร้อมดีไซน์พื้นผิวของห้องน้ำด้วยกระเบื้องเซรามิกพอร์ซเลน ไม่ดูดซึมน้ำและทำความสะอาดได้ โครงการแบ่งโซนเปียกและโซนแห้งด้วยประตูกระจกแบบเปิดเข้า-ออก และเดินจุดเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ พร้อมมอบฝักบัวแบบ Rain Shower

Supalai Prima VillaDSCF1687-062

ระเบียงและตัวห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน SMG วงกบ UPVC พร้อมที่กั้นระเบียงผนังทรงโค้งฉาบเรียบสีขาวสูงประมาณ 50 ซม. และเพิ่มความสูงด้วยโครงเหล็กอีก 70 ซม.

Supalai Prima VillaDSCF1688-063

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30×30 ซม. พื้นชั้นสองทั้งหมดเป็นไม้ Engineered Wood ความหนาประมาณ 5 มม.

ศุภกฤต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 213 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ

1 Supalai Prima VillaDSCF1628-003

บ้านแบบศุภกฤต เป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากบ้านศุภฤทัย ที่ขนาดเริ่มต้นประมาณ 213 ตร.ม.

1 Supalai Prima VillaDSCF1662-037

สิ่งที่เพิ่มเข้ามาจากบ้านแบบแรกอย่างเห็นได้ชัดก็คือประตูเล็กที่เป็นเหมือนอีกหนึ่งทางเข้าบ้านที่เชื่อมต่อกับลานจอดรถ

Supalai Prima VillaDSCF1629-004

ประตูทางเข้าบ้านหลักเป็นประตูแบบเปิดปิด ซึ่งแบบบ้านก่อนหน้านี้จะเป็นประตูบานเลื่อนสองตอน

Supalai Prima VillaDSCF1631-006

พื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาทำให้ผนังบ้านยาวไปจนถึงรั้วบ้านมีขนาดประมาณ 3-3.5 ม. โดยสามารถจัดส่วนหย่อมพร้อมวางม้านั่งเป็นมุมพักผ่อนนอกบ้านได้สบายๆ

Supalai Prima VillaDSCF1632-007

ด้านหลังบ้านเป็นโซนซักล้าง โครงการทำพื้นที่ส่วนซักลล้างยื่นออกมาจากหลังบ้านด้วยการปูกระเบื้องแกรนิตโต้ แบ่งโซนสนามหญ้าและส่วนซักล้างไว้ชัดเจน

Supalai Prima VillaDSCF1633-008

มาถึงในตัวบ้าน เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ โดยจะเห็นว่าบ้านถูกแบ่งเป็นสองโซนโดยมีในส่วนของผนังชั้นวางทีวีกั้น และมีบันไดทางขึ้นชั้นสองอยู่ตรงกลางบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1635-010

ถัดมาบริเวณตรงกลางบ้าน พื้นที่ใช้สอยที่เยอะกว่าบ้านแบบแรกจึงสามารถจัดมุมกลางบ้านให้เป็นมุมทำงานหรือโต๊ะหมู่บูชาพระได้โดยไม่เบียดเบียนพื้นที่ของห้องรับประทานอาหาร ทางด้านซ้ายมือสามารถเข้าออกบ้านจากมุมนี้ได้ เพราะมีประตูบานเลื่อนสองตอนที่สามารถเปิดไปสูดอากาศจากมุมนี้ได้

Supalai Prima VillaDSCF1636-011

ทางขึ้นบันไดชั้นสองอยู่บริเวณกลางบ้าน โดยด้านข้างบันไดเป็นครัวปิด กั้นโซนด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน ถัดเข้าไปมุมในสุดเป็นห้องนอนที่ 4 ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับทางเชื่อมเข้าสู่ห้องน้ำชั้นล่าง

Supalai Prima VillaDSCF1639-014

พื้นที่บริเวณห้องครัวเป็นพื้นที่แนวสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีประตูทางเชื่อมออกไปสู่โซนซักล้างหลังบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1640-015

พื้นที่ของห้องนอนที่ 4 ซึ่งอยู่บริเวณใต้บันไดใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง

Supalai Prima VillaDSCF1641-016

ประตูเล็ก ทางเข้าจากที่จอดรถอยู่ใกล้กลับห้องน้ำทางซ้ายมือ

Supalai Prima VillaDSCF1642-017

โครงการมอบสุขภัณฑ์ของ Cotto ให้ตามภาพ พร้อมแบ่งโซนเปียกแห้งด้วยประตูกระจกกั้น

Supalai Prima VillaDSCF1645-020

บันไดทางขึ้นสู่ชั้นสอง บริเวณชานพักจะเห็นประตูทางขวามือ เป็นส่วนของ Master Bedroom

Supalai Prima VillaDSCF1646-021

ห้องนอนใหญ่บริเวณที่อยู่ติดกับชานพักบันได ปูพื้นด้วยไม้ Engineered Wood พร้อมดร็อปฝ้าให้ตามภาพทั้งแบบบ้านจริงและบ้านตัวอย่าง และเชื่อมต่อกับระเบียงด้านที่หันหน้าไปทางหน้าบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1648-023

ปลายเตียงโครงการแบ่งโซนตู้เสื้อผ้ากับเตียงด้วยชั้นวางทีวี ซึ่งสามารถเดินเข้า ออก ได้ทั้งด้านซ้ายและขวา

Supalai Prima VillaDSCF1649-024

ด้านหลังของชั้นวางโครงการจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องนอนได้เยอะเลยทีเดียว

Supalai Prima VillaDSCF1650-025

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ ใช้วัสดุและการตกแต่งเดียวกันกับห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ในบ้านแบบอื่นๆ เพียงแต่จัดองค์ประกอบของอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และโซนอาบน้ำไว้คนละแบบ หรือขึ้นอยู่ตามความสะดวกของแต่ละห้อง

Supalai Prima VillaDSCF1652-027

พื้นบันไดเป็นไม้ปิดผิวด้วยไม้โอ๊ค พื้นชั้นสองเป็นไม้ Engineered Wood โดยโครงการสามารถเก็บงานในส่วนนี้ได้ดีจนแทบไม่เห็นรอยต่อของไม้ทั้งสองวัสดุบริเวณขั้นบันไดและพื้นชั้นสอง

Supalai Prima VillaDSCF1653-028

ความสูงพื้นจรดเพดานของชั้นสองมีระยะประมาณ 2.8 ม. ทำให้ห้องนอนที่สองดูกว้างมาก เรียกได้ว่า วางได้ทั้งเตียงคิงไซส์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานโดยเหลือพื้นที่ให้เดินได้รอบห้องสบายๆ

Supalai Prima VillaDSCF1655-030

ห้องนอนที่สามเล็กลงมาจากห้องนอนที่สองนิดหน่อย แต่ก็ยังจัดให้เป็นห้องนอนสำหรับ 1-2 คนได้

Supalai Prima VillaDSCF1656-031

โถงบันไดของตัวบ้าน โครงการตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนบนชั้นสอง

Supalai Prima VillaDSCF1657-032

ห้องน้ำกลางได้รับตามมาตรฐานโครงการ หรือมีสเปคเทียบเท่ากับแบบบ้านอื่นๆ

Supalai Prima VillaDSCF1658-033

ไฟบ้านที่โครงการมอบให้เป็นไฟแบบดาวน์ไลท์ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1659-034

สิ่งที่พิเศษกว่าแบบบ้านอื่นๆ ของแบบบ้านนี้คือบริเวณบันไดหน้าห้องนอนใหญ่ โครงการมอบโคมไฟ Chandelier ให้ตามภาพเลย

ศุภจิตรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 233 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน 2 ที่จอดรถ

1 Supalai Prima VillaDSCF1689-064

บ้านขนาด 233 ตร.ม. มีสเปคห้องนอนเท่ากับแบบบ้าน 2 หลังก่อนหน้านี้ แต่ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง พร้อมห้องน้ำกลางหนึ่งห้อง

2 Supalai Prima VillaDSCF1694-069

แบบบ้านภายนอกของศุภจิตรแตกต่างจากบ้านแบบอื่นจากพื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาตรงกลางบ้านและระเบียงบ้านที่กว้างมากจนต้องสร้างเสารับคานระเบียงไว้อีกสองเสาตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1691-066

พื้นที่สนามหญ้าข้างบ้านตั้งแต่ผนังจนถึงรั้วมีขนาดความกว้างประมาณ 4 ม. ซึ่งถือว่ากว้างมากสำหรับพื้นที่บ้านเดี่ยว เรียกได้ว่าหากสเปคที่ดินสามารถต่อเติมสระว่ายน้ำได้ ก็สามารถวางสระว่ายน้ำขนาดความกว้างมาตรฐานเริ่มต้นที่ 4 ม. ได้

Supalai Prima VillaDSCF1692-067

พื้นที่หน้าบ้านที่เพิ่มเข้ามา ตกแต่งด้วยอิฐบล็อคนูนต่ำ ซึ่งเป็นสไตล์ของการออกแบบบ้านของโครงการนี้

Supalai Prima VillaDSCF1693-068

บ้านแบบนี้ไม่มีประตูทางเข้าเล็กทางลานจอดรถ แต่สังเกตทางด้านขวามือจะเห็นพื้นที่ของคานบ้านชั้นสองที่ยื่นออกมา โดยมีเสาหลักค้ำคานไว้สองต้นตามภาพ พร้อมช่องเก็บอุปกรณ์รถยนต์ด้านในเสา

Supalai Prima VillaDSCF1697-072

บริเวณชั้นล่าง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับโซนนั่งเล่น ฝ้าด้านบนทำการดร็อปลึกลงไปทำให้สเปซของชั้นล่างดูกว้างขึ้น ทางเชื่อมเข้าสู่ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนที่ 4 โครงการติดตั้งผนังอิฐมวลเบาไว้ เพื่อกั้นโซนส่วนนี้กับห้องครัว

Supalai Prima VillaDSCF1698-073

ทางขึ้นบันไดไปสู่ชั้นสองของตัวบ้านแบบนี้อยู่บริเวณประตูทางเข้าหลักของบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1699-074

มุมบ้านด้านในสุดเป็นโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั้ง โดยด้านข้างมีประตูบานเลื่อนสามารถเดินออกจากบ้านทางนี้ได้เหมือนสเปคบ้านแบบอื่นๆ

Supalai Prima VillaDSCF1700-075

พื้นที่บริเวณครัวปิด กั้นโซนด้วยประตูบานเลื่อนสองตอนที่เปิดเข้าออกได้ทั้งสองด้าน ในส่วนของผนังที่กั้นในส่วนของห้องครัวกับทางเชื่อมเข้าสู่ห้งอนอนที่ 4 เป็นผนังอิฐมวลเบาเจาะผนังตรงกลางให้เป็นช่องเว้าโค้งและออกแบบให้เป็นบาร์เล็กๆ ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1701-076

พื้นที่บริเวณครัว เชื่อมต่อกับหลังบ้าน แต่ประตูเชื่อมต่อของบ้านแบบนี้ไม่ใช่ประตูไม้เหมือนแบบบ้านก่อนๆ แต่เป็นประตูบานเลื่อนกระจกใส วงกบ UPVC

Supalai Prima VillaDSCF1703-078

พื้นที่บริเวณห้องนอนที่ 4 เป็นห้องนอนเล็กๆ แต่สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้ อยู่ใกล้กลับห้องน้ำชั้นล่าง

Supalai Prima VillaDSCF1704-079

ห้องน้ำชั้นล่างได้รับตามมาตรฐานโครงการ ไฟในห้องน้ำเป็นไฟดสวน์ไลท์สีส้ม ทำให้ความรู้สึกถึงความสบาย เวลาใช้ห้องน้ำ

Supalai Prima VillaDSCF1705-080

บันไดทางขึ้นชั้นสองเป็นแบบตัว L มีชานพักบันไดอยู่ตรงกลาง ที่กั้นบันไดเป็นอิฐมวลเบา มีราวบันไดหุ้มไม้โอ๊คตลอดแนวทางขึ้น พร้อมวอลเปเปอร์ติดผนังที่โครงการมอบให้

Supalai Prima VillaDSCF1706-081

พื้นที่บริเวณโถงบันไดมีขนาดกว้างมาก จนสามารถสร้างห้องอเนกประสงค์ได้อีกห้อง เพราะแบบบ้านแบบนี้กั้นผนังของห้องนอนที่สอง และห้องนอนใหญ่ให้ยื่นออกมาตรงโถงบันได ทำให้ผนังระหว่างห้องช่วยกั้นอาณาเขตโถงบันไดให้เป็นบล็อคสี่เหลี่ยมเพียงแต่ไม่มีผนังกั้นห้องด้านหน้าเท่านั้นเอง

Supalai Prima VillaDSCF1707-082

ทางด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่

Supalai Prima VillaDSCF1708-083

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบเตียงคิงไซส์ขนาดใหญ่ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1709-084

ระเบียงของห้องนอนใหญ่ อยู่บริเวณปลายเตียง พื้นที่หน้าบ้านที่มีเสารับคานเพิ่มช่วยเพิ่มสเปซก่อนจะออกไปสู่ระเบียงจนสามารถจัดเป็นมุมโซฟาไว้พักผ่อนเล็กๆ น้อยๆ ได้

Supalai Prima VillaDSCF1710-085

พื้นที่บริเวณระเบียงของห้องนอนใหญ่มีเสาบ้านตั้งขึ้นมาระหว่างสองมุม แต่ไม่ได้บดบังวิวอะไรมากนัก

Supalai Prima VillaDSCF1712-087

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นห้องน้ำและห้องแต่งตัว โครงการกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อนตั้งแต่พื้นจรดเพดาน แต่แบบบ้านจริงไม่ได้มอบประตูกั้นส่วนนี้ให้

Supalai Prima VillaDSCF1714-089

ห้องนอนใหญ่ได้รับอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา สเปควัสดุ พื้นผนังได้รับตามมาตรฐานของแบบบ้านอื่นๆ

Supalai Prima VillaDSCF1715-090

ห้องอาบน้ำ โครงการมอบ Rain Shower ให้ตามภาพ พร้อมกระจกแบ่งโซนเปียกและโซนแห้ง

Supalai Prima VillaDSCF1717-092

ห้องนอนที่สองของบ้านแบบนี้มาพร้อมห้องน้ำในตัวที่สามารถอาบน้ำได้

Supalai Prima VillaDSCF1718-093

ทางเดินเข้าสู่ห้องน้ำ มีขนาดกว้างพอและสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

Supalai Prima VillaDSCF1719-094

สุขภัณฑ์ได้รับตามมาตรฐานโครงการ แต่ไม่ได้อ่างอาบน้ำแบบห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

Supalai Prima VillaDSCF1720-095

พื้นที่บริเวณห้องนอนที่ 3 เป็นพื้นที่รูปสี่เหลี่ยมจัตุรส โครงการวางเตียงเดี่ยวไซส์เด็กให้เป็นไอเดีย

Supalai Prima VillaDSCF1721-096

ทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนที่ 3 อยู่บริเวณปลายเตียง

ศุภกานต์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 279 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

1 Supalai Prima VillaDSCF1724-099

แบบบ้านศุภกานต์ เป็นบ้านเดี่ยวขนาดเริ่มต้นที่ 279 ตร.ม. โดยมีห้องนอนหลักเพียง 3 ห้องนอน แต่เน้นพื้นที่ใช้สอยอย่างอื่นเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงาน รวมไปถึงห้องเมด

2 Supalai Prima VillaDSCF1734-109

หน้าบ้านของแบบบ้านนี้มีบริเวณกว้างมาก ตามแบบบ้านจริงรั้วบ้านจะเป็นรั้วลูกกรงเหล็กแหลมสวยงาม ความสูงประมาณ 2 เมตร

Supalai Prima VillaDSCF1725-100

พื้นที่ด้านข้างบ้านโครงการตกแต่งให้เป็นสนามหญ้า

Supalai Prima VillaDSCF1726-101

รั้วรอบบ้านห่างจากตัวบ้านประมาณ 4 ม. สามารถเดินเรอบบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1727-102

ด้านข้างบ้านมุมในสุดทางซ้ายของตัวบ้านเป็นห้องเมด พร้อมห้องน้ำแยกที่สามารถอาบน้ำได้

Supalai Prima VillaDSCF1730-105

ด้านหลังของบ้านเป็นประตูเชื่อมสู่โซนซักล้างหลังบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1731-106

Supalai Prima VillaDSCF1732-107

ถัดไปจากโซนซักล้างเป็นในส่วนที่เก็บของใต้บันไดนอกบ้าน โดยถัดมามีประตูบานเลื่อนที่สามารถเข้าออกบ้านได้จากมุมหลังบ้านนี้

Supalai Prima VillaDSCF1735-110

ลานจอดรถของแบบบ้านนี้ไม่มีประตูเล็กเชื่อมต่อเข้าสู่บ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1736-111

เมื่อเข้ามาในบ้าน โครงการจัดสรรพื้นที่นั่งเล่นตามแบบมาตรฐานของบ้านทั่วไป บ้านแบบนี้ถ้าสังเกตให้ดีจะเห็นเสาตรงกลางบ้าน เป็นตัวแบ่งโซนต่างๆ ออกเป็นสี่มุม

Supalai Prima VillaDSCF1737-112

อีกมุมหนึ่งเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหารเนื่องจากอยู่ใกล้กับบริเวณครัวปิดตามภาพ ฝั่งผนังด้านหน้าบ้านมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดรับลมได้ แต่ไม่สามารถเดินเข้าออกได้

Supalai Prima VillaDSCF1738-113

พื้นที่อเนกประสงค์อีกหนึ่งมุมของบ้านหลังนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ ห้องทำงานก็ได้ แต่โครงการออกแบบให้เป็นในส่วนผักผ่อนของชั้นล่างอีกมุม

Supalai Prima VillaDSCF1741-116

บันไดทางขึ้นชั้นสองของตัวบ้านอยู่ติดกับห้องน้ำชั้นล่าง ตรงข้ามกับโซนรับประทานอาหาร

Supalai Prima VillaDSCF1742-117

ครัวปิดปูพื้นด้วยกระเบื้อง Cotto จากอิตาลีขนาด 80×80 ซม. ซึ่งเป็นมาตรฐานของการปูพื้นบ้านชั้นล่างของโครงการนี้ โดยมีทางเชื่อมออกไปสู่โซนซักล้างหรือหลังบ้านได้

Supalai Prima VillaDSCF1745-120

ห้องน้ำชั้นล่างได้รับสุขภัณฑ์ตามมาตรฐาน พร้อมกระจก SMG เบอร์ 5 เป็นตัวแบ่งระหว่างโซนเปียก และโซนแห้ง

Supalai Prima VillaDSCF1747-122

บริเวณชั้นสอง ฝ้าที่ดร็อปในรูปโครงการให้ไอเดียบิลท์อินเข้าไป แต่แบบบ้านจริงไม่มีการดร็อปฝ้า โถงบันไดมีขนาดกว้างมากเรียกว่าสามารถเอามาทำห้องนอนเล็กๆ ได้สองห้องโดยเหลือทางเดินไปยังห้องต่างๆ ได้อยู่

Supalai Prima VillaDSCF1750-125

มุมด้านในสุดของโถงบันไดติดกับผนังที่หันไปหน้าบ้าน เป็นห้องทำงาน โครงการติดตั้งประตูบานเลื่อนให้ตามภาพเพื่อความเป็นส่วนตัว

Supalai Prima VillaDSCF1751-126

ถัดมาในห้องนอนใหญ่ โครงการตกแต่งสไตล์เรียบ หรู ด้วยวัสดุอุปกรณ์โทนสีอ่อน สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ และเพิ่มสเปซพักผ่อนด้วยโซฟาปลายเตียงตามภาพ โดยเหลือพื้นที่ใช้สอยอยู่อีกเยอะพอสมควร

Supalai Prima VillaDSCF1753-128

ระเบียงบ้านแบบนี้มีความกว้างมากจนสามารถวางโต๊ะกาแฟ ปูหญ้าเทียมจัดสวนเล็กเป็นพื้นที่สำหรับจิบกาแฟยามเช้าได้เลย

Supalai Prima VillaDSCF1755-130

ส่วนทางเชื่อมเข้าสู้ห้องน้ำในตัว กั้นด้วยผนังติดกระจกเงา แบบบ้านจริงจะเป็นผนังติดวอลเปเปอร์ตามมาตรฐานโครงการ ในส่วนของห้องน้ำได้รับสุขภัณฑ์ ประตูกระจกกั้น พื้นผิววัสดุตามมาตรฐานโครงการหรือเหมือนกับห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่แบบบ้านอื่นๆ

Supalai Prima VillaDSCF1762-137

บริเวณห้องนอนที่สองมีห้องน้ำในตัวอยู่ด้านข้างตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1764-139.0

ด้านข้างห้องนอกจากห้องน้ำ ยังเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว และโต๊ะเครื่องแป้ง

Supalai Prima VillaDSCF1770-145

ห้องน้ำที่ 3 มีพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องนอนที่ 2 รวมถึงตำแหน่งห้องน้ำในตัว เพียงแต่อยู่คนละด้านกัน

ศุภราช บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 306 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ส่วนทำงาน 1 ส่วนพักผ่อน 1 ห้องแม่บ้าน 2 ที่จอดรถ

1 Supalai Prima VillaDSCF1776-151

บ้านขนาดใหญ่สุด เริ่นต้นที่ 306 ตร.ม. มาพร้อมพื้นที่เพิ่มเติมในส่วนของพื้นที่ทำงาน และพื้นที่พักผ่อน

2 Supalai Prima VillaDSCF1777-152

จากหน้าบ้านจะเห็นได้ชัดว่าบ้านเดี่ยวรูปแบบนี้ถูกแบ่งออกเป็นสี่ส่วนตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1775-150

Supalai Prima VillaDSCF1778-153

บ้านรูปแบบนี้มีผนังบ้านด้านนอกห่างจากรั้วประมาณ 2 ม. อาจจะไม่ได้เหลือพื้นที่มากเหมือนบ้านแบบอื่น แต่นั่นก็หมายความว่าพื้นที่ภายในบ้านมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

Supalai Prima VillaDSCF1779-154

ถึงแม้พื้นที่ใช้สอยจะมากขึ้น แต่โครงการก็ยังจัดในส่วนของลานจอดรถให้จอดได้ 2 คัน และสามารถเดินเข้าบ้านจากประตูเล็กทางนี้ได้

Supalai Prima VillaDSCF1781-156

รั้วบ้านของโครงการสูงประมาณ 2.5 ม.

Supalai Prima VillaDSCF1784-159

ข้างซ้ายของตัวบ้านเป็นพื้นที่ของห้องเมด พร้อมห้องน้ำแยกด้านนอกสามารถอาบน้ำได้

Supalai Prima VillaDSCF1785-160

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ซักล้างขนาดใหญ่ตามภาพ มีประตูเชื่อมต่อเข้าไปสู่ครัวปิดภายในบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1791-166

พื้นที่ภายในบ้านจะถูกแบ่งออกเป็น 4 โซนด้วยกัน เริ่มมาดูกันตั้งแต่ทางซ้ายมือคือโซนพักผ่อนหรือห้องนั่งเล่น

Supalai Prima VillaDSCF1792-167

บรรยากาศภายในห้องนั่งเล่นที่โครงการตกแต่งไว้ แบบบ้านจริงฝ้าเพดานจะไม่ได้ดร็อปให้ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1793-168

อีกหนึ่งส่วนคือบริเวณโถงกลางบ้าน เป็นทางเดินเชื่อมไปสู่ส่วนต่างๆ ขนาดใหญ่ โครงการไม่ได้ตกแต่งพื้นที่ส่วนนี้ไว้ แต่ติดโคมไฟกลางบ้านตามภาพ ทำให้ภายในบ้านไม่โล่งเกินไป ในส่วนที่สามเป็นโซนรับประทานอาหาร ด้านข้างของหน้าบ้านมีประตูบานเลื่อนสองตอน แต่ไม่สามารถเดินเข้าออกได้ เป็นประตูที่เอาไว้เปิดรับลมเฉยๆ

Supalai Prima VillaDSCF1794-169

เมื่อเดินตรงเข้ามาจากประตูบ้าน ด้านในสุดจะเป็นในส่วนของบันไดทางขึ้นชั้นสอง ด้านข้างบันไดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์โครงการจัดให้เป็นในส่วนของห้องทำงานโดยติดตั้งผนังลายไม้ให้เป็นไอเดีย ซึ่งแบบบ้านจริงจะไม่ได้ในส่วนนี้

Supalai Prima VillaDSCF1795-170

พื้นที่ส่วนที่ 4 ถัดไปจากห้องเก็บของใต้บันไดและโซนรับประทานอาหาร เป็นครัวปิด

Supalai Prima VillaDSCF1796-171

ถัดมาจากห้องทำงานเป็นห้องนอนที่ 4 อยู่ติดกับห้องน้ำกลางด้านล่าง

Supalai Prima VillaDSCF1797-172

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบนี้แตกต่างจากบ้านแบบอื่นๆ เพราะโครงการมอบฝักบัวแบบ Rain Shower ให้

Supalai Prima VillaDSCF1798-173

บรรยากาศของห้องนอนที่ 4

Supalai Prima VillaDSCF1800-175

บรรยากาศภายในห้องครัว โครงการตกแต่งด้วยครัวแบบตัวยู มีมุมหน้าต่างสองมุม หันออกไปสู่ข้างบ้านและหลังบ้าน

Supalai Prima VillaDSCF1801-176

บานประตูทางเข้าจากทางลานจอดรถ

Supalai Prima VillaDSCF1804-179

บริเวณโถงบันไดชั้นสองเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ โครงการจัดให้เป็นพื้นที่พักผ่อนของครอบครัวทั้งบ้าน ด้วยมุมโซฟาพักผ่อนหลายจุด

Supalai Prima VillaDSCF1805-180

โครงการดร็อปฟ้าระหว่างบันไดทางขึ้นชั้นสองเป็นสเต็ปตามภาพ และมอบโคมไฟ Chandelier ติดตั้งให้ตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1806-181

เมื่อขึ้นบันไดมาหันมาทางขวามือจะพบกับห้องนอนใหญ่

Supalai Prima VillaDSCF1807-182

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นแบบวนขึ้นรูปตัว U ตามภาพ พร้อมตกแต่งด้วยลูกกรงเล็กแบบมีลวดลายสร้างความหรูหราได้ไม่น้อย

Supalai Prima VillaDSCF1808-183

พื้นที่บริเวณโถงบันได กว้างจนสามารถจัดมุมพักผ่อนได้ถึง 2 มุม พร้อมเชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ด้านนอก

Supalai Prima VillaDSCF1809-184

บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก

Supalai Prima VillaDSCF1810-185

พื้นที่ของระเบียงในห้องนอนใหญ่กว้างประมาณ 3 เมตร พร้อมที่กั้นแบบกระจกใสมีราวจับเป็นอลูมิเนียบเคลือบเงา

Supalai Prima VillaDSCF1811-186

พื้นที่ของระเบียงห้องนอนใหญ่อยู่ติดกับระเบียงของโถงบันไดกลางบ้านซึ่งมีพื้นที่ใหญ่กว่าเป็นสองเท่าของระเบียงห้องนอนใหญ่ได้

Supalai Prima VillaDSCF1812-187

ด้านในโครงการตกแต่งให้เป็น Walk-in Closet โดยกั้นห้องด้วยประตูบานเลื่อน แต่แบบบ้านจริงโครงการไม่ได้มอบประตูให้

Supalai Prima VillaDSCF1813-188

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินที่โครงการตกแต่งให้เป็นไอเดีย

Supalai Prima VillaDSCF1815-190

Supalai Prima VillaDSCF1816-191

ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ได้รับสุขภัณฑ์และวัสดุตามสเปคแบบบ้านอื่นๆ แตกต่างกันเพียงพื้นที่ในห้องน้ำที่

Supalai Prima VillaDSCF1818-193

ระเบียงหลักของตัวบ้านที่เชื่อมต่อกับโถงบันไดขนาดใหญ่ มีขนาดประมาณ 3×3 ม. โดยมีท่อน้ำทิ้งติดอยู่ไว้ให้ เพื่อประโยชน์ในการใช้สอยพื้นที่ อาจจะจัดการส่วนนี้ให้เป็นสวนหย่อมเล็กๆ ก็ได้

Supalai Prima VillaDSCF1819-194

ต่อมาเป็นภาพบรรยากาศของห้องนอนที่สอง มีห้องน้ำในตัวอยู่ในตำแหน่งตามภาพ

Supalai Prima VillaDSCF1821-196

ห้องนอนที่ 3 มีห้องน้ำในตัวสามารถอาบน้ำได้เช่นกัน แต่เป็นห้องที่มีขนาดเล็กสุดบนชั้นสอง

Supalai Prima VillaDSCF1823-198

รั้วบ้านด้านหน้าเป็นตะแกรงเหล็กแหลมมีความสูงประมาณ 2 ม. แบบบ้านทุกหลังได้รับรั้วแบบนี้

Supalai Prima VillaDSCF1824-199

ประตูเข้า ออก พื้นที่ของบ้าน เป็นประตูเลื่อนระบบมือ แต่สามารถจ้างช่างข้างนอกมาติดตั้งประตูระบบรีโมทได้

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

1 2016-02-21_13-52-10

ทำเลพุทธมณฑลสาย 3

พุทธมณฑลสาย 3 เป็นโซนทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นมีพื้นที่ศักยภาพสำหรับพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากที่สุดหากเปรียบเทียบกับทำเลชานเมืองรอบกรุงเทพฯ ความพิเศษที่ทำให้บริเวณนี้เป็นทำเลที่น่าจับตาของกลุ่มผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบ คือจุดเชื่อมต่อของเส้นทางคมนาคมโดยตามแผนที่แล้วพุทธมณฑลสาย 3 จะเชื่อมต่อถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษมไว้

จุดเด่นของถนนบรมราชชนนีคือเป็นถนนเส้นตรงยาวจากพระปิ่นเกล้าที่เชื่อมต่อกับตัวเมืองฝั่งพระนคร ความที่เป็นถนนเส้นตรงยาวและมีสะพานลอยฟ้าบรมราชชนนีเป็นตัวช่วยชะลอความหนาแน่นของการจราจรช่วงพุทธมณฑลสาย 2 ไปจนถึงเส้นพระปิ่นเกล้า ซึ่งในส่วนของถนนเส้นเพชรเกษม หากนับจุดที่เชื่อมต่อเข้ากรุงเทพฯ ก็จะเป็นเส้นทางที่เข้าไปสู่โซนบางแคตรงยาวออกไปสู่วงเวียนใหญ่เชื่อมต่อไปสู่สาทรได้แต่อาจจะมีการจราจรหนาแน่นมาก ตั้งแต่ช่วงบางแคเป็นต้นไป กลุ่มผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่บริเวณนี้จึงมักเป็นกลุ่มครอบครัวขยายระดับบนที่มีหน้าที่การงานอยู่บริเวณฝั่งบรมราชชนนีเป็นส่วนใหญ่ อาจเป็นเพราะตัวช่วยระบายรถทางฝั่งเข้าเมืองตั้งแต่สะพานซังฮี้ สะพานปิ่นเกล้า และสะพานพระราม 8 ที่ช่วยเชื่อมต่อเส้นทางออกไปยังตัวเมือง รวมไปถึงถนนบางแวกที่สามารถพาตัดไปศูนย์รวมคอมมูนิตี้ มอลล์  ย่านราชพฤกษ์ได้อีกด้วย

อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพนอกจากการขยายถนน 6 เลนของพุทธมณฑลสาย 3 แล้วก็คือสาธารณูปโภคที่ช่วยเติมเต็มความอุดมสมบูรณ์ของย่านนี้ ในแง่ของผู้ใช้รถสามารถเดินทางไปยังตลาดคลองทวีวัฒนาหรือกระทั่งแถวหน้ามหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาได้เลย ซึ่งในจุดนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังห้างเซ็นทรัล ศาลายา ช้อปปิ้งมอลล์ที่ใกล้กับโครงการที่สุดในระยะทาง 15 กม. ซึ่งเป็นถนนฝั่งขาออกเมืองถึงระยะทางจะไกลไปบ้างแต่ก็ใช้ระยะเวลาในการเดินทางไปถึงไม่เกิน 20 นาที

 

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

2 MAP

แผนที่โครงการ

ปัจจุบันผังเมืองถูกแบ่งออกเป็น 6 สี ซึ่งเป็นกฎกติกาหรือกฎหมายในการปลูกสร้างอาคาร หรืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจำแนกตามตามพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นจนไปถึงพื้นที่ที่เป็นอุตสาหกรรม ซึ่งในส่วนของพุทธมณฑลสาย 3 ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในพื้นที่สีเขียวลาย หมายถึงเที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม สามารถสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่เกิน 100 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 200 ตารางเมตรได้ โดยต้องตั้งอยู่ริมถนนกว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ถ้าเป็นอาคารพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ต้องตั้งอยู่ริมถนนที่กว้างไม่น้อยกว่า 16 เมตร หากมองในแง่ของบ้านเดี่ยวที่อยู่บริเวณนี้จะต้องปลูกสร้างบนพื้นที่ที่มากกว่า 100 ตร.ว.ขึ้นไปนั่นเอง ปัจจัยดังกล่าวซึ่งเป็นบริบทของสังคมบ้านเดี่ยวในระดับบน ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีรถยนต์ส่วนตัว ดังนั้นเรื่องสาธารณูปโภคที่ห่างออกไปจากโครงการประมาณ 5-10 กิโลเมตรขึ้นไปจึงไม่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการมากนัก ซึ่งแหล่งสาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะกระจุกตัวกันที่ถนนเพชรเกษม ซึ่งแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ใกล้ที่สุดในระยะห่าง 10 กม. ก็คือ Victory Garden จากตัวโครงการจะต้องกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนเพชรเกษม ซึ่งห่างจากตัวโครงการประมาณ 7 กม. แต่หากเลือกที่จะวิ่งไปถนนบรมราชชนนีถึงแม้ระยะทางจากโครงการจะห่างเพียง 1.7 กม. แต่แหล่งสาธารณูปโภคส่วนใหญ่ก็จะไปกระจุกตัวอยู่บริเวณศาลายาซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัล ศาลายา ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. แต่ทั้งนี้ในรัศมีของถนนพุทธมณฑลสาย 3 ก็ยังมีพื้นที่เปล่าที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาอยู่เยอะพอสมควร ในอนาคตอาจจะมีการพัฒนาสาธารณูปโภคที่มากขึ้นบนถนนเส้นนี้

การเดินทาง

จากถนนบรมราชชนนี

 

2016-02-19_11-15-33

หากมาจากถนนบรมราชชนนี ให้เบี่ยงเข้าเลนซ้ายและตรงไปประมาณ 2.5 กม.

2016-02-19_11-15-54

เมื่อตรงมาจะผ่านบุญถาวร ให้ขับเลยมาจะเจอทางเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพุทธมณฑลสาย 3

2016-02-19_11-16-41

ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอวัดโกมุทพุทธรังสีให้เบี่ยงซ้าย เตรียมตัวกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางพรหม

2016-02-19_11-17-32

หลังจากกลับรถตรงไปอีกประมาณ 1 กม. จะพบกับตัวโครงการอยู่บริเวณติดถนนฝั่งซ้ายมือ

จากถนนเพชรเกษม

 

2016-02-19_11-17-57

2016-02-19_11-19-03

หากมาจากถนนเพชรเกษมให้สังเกตุบริษัท พี.เจ เป็นอู่ต่อตัวถังรถยนต์ตามภาพ และเบี่ยงขวาเพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนพุทธมณฑลสาย 3

2016-02-19_11-19-35

ตรงไปประมาณ 6 กม. จะเจอสะพานข้ามคอลงบางพรหม ให้ชิดขวาไว้และมุ่งหน้าต่อไปอีก 1 กม. จะพบตัวโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Brio Mall 5.1 กิโลเมตร

ตลาดธนบุรี สนามหลวงสอง 6.2 กิโลเมตร

ม.มหิดล ศาลายา 6.4 กิโลเมตร

บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 9 กิโลเมตร

เดอะมอลล์  บางแค 10 กิโลเมตร

เซ็นทรัล ศาลายา 10 กิโลเมตร

เทสโก้ โลตัส พุทธมณฑล 11.4 กิโลเมตร

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

บริเวณพุทธมณฑลสาย 3 ถือเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญล่าช้าสุดในโซนพุทธมณฑล แต่ผลจากการขยายถนน 2 เลนเป็น 6 เลนในปี 2550 ประกอบกับผังเมืองสีเขียวลาย ทำให้โซนนี้เป็นทำเลที่ตั้งของโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนก็ว่าได้ ในอดีตราคาที่ดินที่อยู่ราวๆ 60,000-80,000 บาทต่อ ตร.ว. ก็ถูกขยับขึ้นมา ตร.ว. ละเกือบ 100,000 บาท ซึ่งหากมองในอนาคต ทำเลตรงนี้ยังเหลือพื้นที่เปล่าให้พัฒนาอยู่เยอะมาก ราวๆ 2-3 ปีข้างหน้าความเจริญของพุทธมณฑลสาย 3 น่าจะขยับเข้าไปจนเปรียบเทียบได้กับพุทธมณฑลตอนต้นอย่างสาย 1 และสาย 2

 เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

เดอะไพรเวทเฮ้าส์ สาย 3

02

ชื่อโครงการ: เดอะไพรเวทเฮ้าส์ พุทธมณฑลสาย 3

เจ้าของโครงการ: บริษัท สินทรัพย์เจ้าพระยา จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: พุทธมณฑล สาย 3 เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร

รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ชั้นพระ

พื้นที่ดินเริ่มต้น : 43 ตารางวา

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น : 180 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น: 5.29 – 8 ล้านบาท

 

ซีรีน เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3

39886-1

 

ชื่อโครงการ: ซีรีน เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 3

เจ้าของโครงการ: ปริญสิริ / PRIN

ที่ตั้ง: ถนนพุทธมณฑล สาย 3 แขวงหนองค้างพลู เขตหนองแขม กทม.

รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน / 2-3 ห้องน้ำ

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 32 ไร่

จำนวนบ้าน: 147 หลัง

พื้นที่ใช้สอย: 157.0 – 226.0 ตร.ม.

เนื้อที่บ้าน: มากกว่า 50 ตร.ว.

จำนวนห้องที่จอดรถทั้งหมด: 2 คัน

ราคาเริ่มต้น: 7.99 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว่า 100 ตร.ว. ที่มีราคาเริ่มต้นไม่ถึง 10 ล้าน ซึ่งหากเปรียบเทียบกับโครงการคู่แข่งในระแวกนั้น พื้นที่ที่เพิ่มเข้ามาไม่ถึง 20 ตร.ว. จะถูกขยับไปที่ราคา 20 ล้าน ซึ่งในจุดนี้ถือว่าคุ้มค่ามาก รวมไปถึงในเรื่องของวัสดุประกอบตัวบ้านที่มีความหรูหรา ถึงแม้ดีไซน์ภายนอกจะดูทั่วๆ ไปแต่พื้นที่ใช้สอย และที่ดินรอบตัวบ้านที่มีขนาดใหญ่พอสมควรก็ทำให้อาณาเขตรอบบ้านดูมีความหรูหราขึ้นมาเลยทีเดียว หากคุณเป็นครอบครัวขยายที่ไม่ได้อาศัยระบบขนส่งมวลชน แต่ใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลัก โครงการศุภาลัย พริม่า วิลล่า พุทธมณฑลสาย 3 สามารถตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวตั้งแต่ 4-6 คนได้อย่างแน่นอน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง