รีวิวโครงการ: ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 (Supalai Primo Rama 2)

ศักยภาพทำเลพระราม 2

จากปัจจัยการขยับขยายความเจริญของพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาธรและพระราม 3 จึงทำให้ย่านพระราม 2 ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ นั้นได้รับอานิสงส์ไปด้วย สังเกตได้จากช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีมานี้ บรรดาดีเวลลอปเปอร์หลายรายต่างพากันเปิดตัวโครงการอสังหาฯ แนวราบอย่างมากมาย นับตั้งแต่มีการเปลี่ยนสีผังเมืองจากสีเหลืองให้กลายเป็นสีส้มอันเอื้อต่อการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับระดับความนิยมอยู่อาศัยย่านนี้ได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาจเป็นผลมาจากบริเวณดังกล่าวเป็นสถานที่ตั้งของโรงงาน รวมถึงนิคมอุตสาหกรรมสินสาคร จึงส่งผลให้จากเดิมเลือกเช่าอพาร์ทเมนท์ใกล้แหล่งงาน กลับกลายเป็นจับจองบ้านแทน ทั้งนี้อาจเป็นเพราะต้องการขยายฐานครอบครัว ซึ่งสอดคล้องกับซัพพลายในย่านดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และถ้าหากมีการแบ่งกลุ่มอสังหาฯ ตามโซนของพระราม 2 สามารถแบ่งได้ดังนี้
– ช่วงต้นของพระราม 2
จุดเชื่อมต่อบริเวณถนนสุขสวัสดิ์ เรื่อยมาถึงวงแหวนรอบนอกตะวันตก บริเวณดังกล่าวทั้งฝั่งมุ่งหน้าไปจังหวัดสมุทรสาคร หรือเข้ากรุงเทพฯ ต่างรายล้อมไปด้วยโครงการแนวราบทั้งทาวน์โฮม 2-3 ชั้น และบ้านเดี่ยวที่อยู่ในระดับราคา 3 – 8 ล้านบาท โดยสาเหตุหลักที่บรรดาโครงการอสังหาฯ ต่างพากันผุดขึ้นอย่างต่อเนื่องนั่นคือ ปัจจัยการเปลี่ยนสีผังเมืองเป็นสีส้มนั่นเอง
– ช่วงกลางของพระราม 2
เริ่มจากบริเวณวงแวนรอบนอกตะวันตก เรื่อยมาถึงวัดพันท้ายนรสิงห์ ระยะทางช่วงนี้เป็นเขตผังเมืองสีเขียวเส้นทะแยง อันหมายถึงบริเวณดังกล่าวนั้นเป็นพื้นที่ใช้ประโยชน์เกษตรกรรม หรือเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการ เป็นต้น โดยบริเวณนี้มักพบโครงการบ้านเดี่ยว มากด้วยเนื้อที่ 100 ตร.ว. ขึ้นไป
– ช่วงปลายของพระราม 2
นับตั้งแต่ช่วงต่อของพระราม 2 มาจนถึงฝั่งสมุทรสาคร บริเวณดังกล่าวจะพบโรงงานค่อนข้างมาก อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสินสาคร รวมถึงโรงแช่แข็งรายใหญ่ ย่านนี้มักเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของกลุ่มคนกระเป๋าหนัก

ที่ตั้งโครงการ
สำหรับ ศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2 ถือว่าตั้งอยู่ในช่วงต้นของพระราม 2 จุดเด่นของย่านนี้คือ นอกจากจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครแล้ว บริเวณดังกล่าวยังรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ที่ผุดขึ้นเพื่อสร้างศักยภาพให้ทำเลพระราม 2 ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้ารีเทล และเซ็นทรัล พระราม 2 จึงทำให้ค่อนข้างสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอย อีกทั้งหากเดินทางไปทำงาน หรือกิจธุระต่างๆ ในเมือง โดยเฉพาะโซนสาทร หรือพระราม 3 ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากเส้นสายของถนนพระราม 2 นั้นเชื่อมต่อหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน (มุ่งหน้าสู่พระราม 3 เจริญกรุง สาทร รัชดาภิเษก) ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนกัลปพฤกษ์ เป็นต้น

การเดินทาง

แผนที่โครงการศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2

แม้ทำเลที่ตั้งของโครงการ จะตั้งอยู่โซนชานเมืองฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ซึ่งหลายคนอาจเข้าใจว่าเป็นทำเลไกลเมือง เดินทางไปทำกิจธุระต่างๆ ได้ลำบาก แต่ในทางกลับกันสามารถเข้าใจกลางเมืองได้ง่ายกว่าที่คิด แม้ว่าจะต้องเผชิญปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน เนื่องจากมีประชากรผู้อยู่อาศัยค่อนข้างมากในบริเวณดังกล่าว โดยสามารถแก้ปัญหาได้โดยการใช้เส้นทางลัดออกถนนพระราม 2 ซอย 30 ได้ ซึ่งห่างจากจุดทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครเพียง 1.6 กม. ช่วยย่นระยะทางไปถึง 1.2 กม. เลยทีเดียว

รถยนต์

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร สู่ที่ตั้งโครงการศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2

ทางเลือกที่ 1 สำหรับผู้ที่อยู่ใจกลางเมือง ให้ใช้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร มาทางฝั่งพระราม 3 ถนนสุขสวัสดิ์ โดยข้าม สะพานแขวน แล้วมุ่งหน้าไปตามเส้นทางที่จะไปจังหวัดสมุทรสาคร เมื่อสุดทางด่วนให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 5 กม. จากนั้นให้ใช้สะพานกลับรถเซ็นทรัลพระราม 2 มาฝั่งห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล แล้วตรงไปประมาณ 1.5 กม. จะเจอป้ายถนนพระราม 2 ซอย 44 เมื่อเลี้ยวเข้าไปในซอย จะพบป้ายบอกทางไปโครงการเป็นระยะ ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 1 กม. จะพบเซเว่น อีเลฟเว่นอยู่ซ้ายมือ จากนั้นให้เลี้ยวขวา แล้วตรงมาประมาณ 300 เมตร จะพบโครงการอยู่ขวามือ

ภาพจาก Google Maps หากเริ่มต้นเส้นทางจากถนนสายธนบุรี-ปากท่อ สู่ที่ตั้งโครงการศุภาลัย พรีโม่ พระราม 2

ทางเลือกที่ 2 สำหรับกลุ่มที่อยู่ในละแวกนี้ เส้นทางสะดวกสุด คือให้ยึดเส้นทางถนนสายธุนบุรี-ปากท่อ โดยให้สังเกตเซ็นทรัล พระราม 2 อยู่ซ้ายมือ จากนั้นตรงไปประมาณ 1.5 กม. จะเจอป้ายถนนพระราม 2 ซอย 44 เลี้ยวเข้าไปในซอยประมาณ 1 กม. จะพบเซเว่น อีเลฟเว่นอยู่ซ้ายมือ จากนั้นให้เลี้ยวขวา ตรงมาประมาณ 300 เมตร จะพบโครงการอยู่ขวามือ

สภาพการจราจรบนถนนพระราม 2 นับตั้งแต่มีการขยายถนน ส่งผลให้การจราจรมีความคล่องตัวมากขึ้น

ที่ตั้งโครงการซึ่งอยู่ถนนพระราม 2 ซอย 44 นั้นจะอยู่ตรงข้ามกับเดอะ ไบร์ท

บริเวณปากซอย 44 จะมีป้ายวัดกก ให้เห็นอย่างชัดเจน

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาในซอย จะสังเกตเห็นป้ายบอกทางไปโครงการเป็นระยะ

ตรงมาในซอยเรื่อยๆ บริเวณกลางซอยจะมีลักษณะเป็นชุมชน สองฝั่งข้างทางจะเป็นตึกแถว

จากนั้นให้สังเกตป้ายบอกทางโครงการให้เลี้ยวขวา หากตรงไปจะเป็นทางเข้าวัดกก

ก่อนเลี้ยวไปโครงการ บริเวณสามแยกจะมีร้านสะดวกซื้อ เซเว่น อีเลฟเว่น ตั้งอยู่

เมื่อเลี้ยวขวามาได้ประมาณ 300 เมตร จะพบที่ตั้งโครงการอยู่ขวามือ แต่หากตรงไป ซอยนี้จะเป็นทางลัดออกซอย 30 ซึ่งใกล้จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร

ป้ายโครงการศุภาลัย พรีโม่

รถไฟฟ้าในอนาคต (สายสีแดงเข้ม)

ในอนาคตตามนโยบายการขยายเส้นทางให้บริการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ให้ครอบคลุมนั้น สำหรับย่านพระราม 2 ถือว่าเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ตั้งอยู่บริเวณรถไฟฟ้าอนาคต (สายสีแดงเข้ม) โดยเริ่มจากสถานี รวมระยะทางกว่า 114.3 กม. รวม กว่า 38 สถานี ซึ่งหากโครงการผ่านการอนุมัติก่อสร้าง พร้อมเปิดให้บริการ จะสร้างความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง และช่วยแก้ปัญหาการจราจรหนาแน่นเวลาชั่วโมงเร่งด่วนได้อีกระดับ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

ปัจจุบัน “พระราม 2” เปรียบเสมือนประตูสู่ภาคตะวันตกและใต้ของประเทศ จึงส่งผลให้การเติบโตด้านคมนาคมนั้นมีการขยับขยายถนนและเส้นทางให้เชื่อมต่อกับส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ อย่างรวดเร็ว ประกอบกับยังเกิดแหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ๆ เกิดขึ้น ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่เครือจิราธิวัฒน์ อย่าง เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 2 (ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.) อันก่อเกิดขึ้นจากความต้องการให้เป็นจุดแวะพักการเดินทางอย่างสมบูรณ์แบบ ภายในต่างอัดแน่นไปด้วยร้านอาหารครบครัน มีทั้งรองรับกลุ่มครอบครัว หรือแฮงค์เอาท์ในหมู่เพื่อนฝูง ประกอบกับยังออกแบบพื้นที่จอดรถไว้อย่างกว้างขวาง เพื่อรองรับคณะผู้เดินทางอันมุ่งหน้าเข้ากรุงเทพฯ ทั้งแบบส่วนตัว สาธารณะ และเป็นกรุ๊ปทัวร์ ทั้งนี้ในระยะไม่กี่กิโลเมตรจากห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ ยังรายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์มากมาย ทั้งเดอะไบร์ท (ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.) ที่ถูกเครมจากผู้บริหารบริษัท แลมป์ตั้น พร็อพเพอร์ตี้ แล้วว่าเป็นซิตี้ไลฟ์มอลล์ อันเต็มเปี่ยมไปด้วยความทันสมัยที่ไม่แตกต่างจากในเมือง รวมถึงร้านค้าตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่อาศัยอยู่ในย่านพระราม 2 แห่งนี้ แล้วถ้าหากขับออกไปทางตอนปลายของพระราม 2 บริเวณดังกล่าวเป็นที่ตั้งของ Porto Chino (ห่างจากโครงการประมาณ 20 กม.) คอมมูนิตี้มอลล์ที่พยายามสร้างสรรค์การตกแต่งบรรยากาศโดยรอบให้คล้ายเป็นท่าเรือ ซึ่งเป็นกลิ่นไอของย่านนี้ โดยปรียบเสมือนเป็นประตูสู่ภูมิภาคทางตอนใต้ของประเทศ ยังไม่นับรวมร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ที่ต่างปักหมุดตลอด 2 ฝั่งข้างทางของถนนเส้นนี้ จึงส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยค่อนข้างสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอย หรือแฮงค์เอาท์ในวันหยุดสุดสัปดาห์ โดยไม่ต้องเดินทางเข้าเมือง เผชิญการจราจรหนาแน่นให้เสียเวลา

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 2 (ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.)

บิ๊กซี สาขาพระราม 2 (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.)

สถานศึกษา

โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี (ห่างจากโครงการประมาณ 10 กม.)

มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้า ธนบุรี (ห่างจากโครงการประมาณ 14.5 กม.)

โรงพยาบาล
โรงพยาบาลนครธน (ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.)

โรงพยาบาลบางมด (ห่างจากโครงการประมาณ 5.8 กม.)

โรงพยาบาลบางปะกอก 9 อินเตอร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 10 กม.)