สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
หากมองย้อนกลับไปก่อนวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ซึ่งเป็นช่วงที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บูมสุดๆ ก่อนเกิดปัญหาฟองสบู่ทำเลพระราม 3 ถือว่าเป็นทำเลฮ็อตอีกทำเลหนึ่งที่เหล่าผู้ประกอบการระดับบิ๊กแบรนด์ในวงการอสังหาริมทรัพย์ได้กรูเข้ามาจับจองที่ดินติดริมแม่น้ำ เพื่อรองรับแผนบอมทำเลนี้ขึ้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจและศูนย์กลางทางการเงินของเอเชียตามที่กรุงเทพมหานครวาดฝันเอาไว้ในตอนนั้น
แต่ในความเป็นจริงถึงแม้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่ประกาศบังคับใช้ในช่วงกลางปี 2555 ที่ผ่านมาจะลดชั้นทำเลพระราม 3 จากเป็นศูนย์กลางทางด้านเศรษฐกิจและการเงินให้เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยเป็นหลักแทน ก็ไม่ได้ส่งผลกระทบให้ที่ดินบริเวณนี้มีความน่าสนใจน้อยลงเลย แค่อาจจะมีการชะลอตัวในเรื่องของความร้อนแรงบ้างจากข้อจำกัดในการพัฒนา แต่ทำเลพระราม 3 ก็ยังคงเป็นที่สนใจของนักธุรกิจนักลงทุนไม่คลาย โดยเฉพาะที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยานับวันยิ่งหาได้ยากและมีราคาแพง
สังเกตสังเกตุได้จากกลุ่มผู้ประกอบการที่เข้าไปปักหมุดแย่งเค้กชิ้นนี้ จนกล่าวได้ว่าเป็นอีกสมรภูมิหนึ่งที่เหล่าผู้ประกอบการในระดับบิ๊กแบรนด์พัฒนาโปรเจคริมแม่น้ำเจ้าพระยาขึ้นมาเพื่อประชันกัน หนึ่งในนั้นก็คือ “อีสเทอร์นสตาร์ เรียลเอสเตท” ที่ผุดโคตรโปรเจคอย่าง “สตาร์วิว” (Star View) ที่มีมูลค่าโครงกว่า 3,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นคอนโดระดับระดับไฮเอนด์ ชูจุดขายที่สกายพูลวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยมีพาร์ทเนอร์ชั้นนำอย่าง ”ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย” เข้ามาดูแลเรื่องการขายและทำการตลาดให้ ซึ่งเราจะมารีวิวกันแบบเจาะลึกทุกซอกทุกมุมของโครงการกันในครั้งนี้
Star view
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 กันยายน 2558)
ชื่อโครงการ: สตาร์วิว (Star View)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ตัวแทนขายโครงการ: บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด.
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.estarpcl.com
รายละเอียดโครงการ
Project Star view
พื้นที่โครงการ: 7-0-25 ไร่
รูปแบบ: คอนโดมิเนียม High rise สูง 44 ชั้น (A) 1 อาคาร 54 ชั้น (B) 1 อาคาร จำนวน 556 ยูนิต
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มครอบครัว และผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังที่สองที่สามารถเดินทางเข้ากลางใจเมืองได้สะดวก
สถานะการก่อสร้าง: ก่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ปลายปี 2558
ระบบความปลอดภัย: Keycard Access แบบเข้าออกได้เฉพาะห้องที่พัก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง
ส่วนกลาง: สระว่ายน้ำยาวเกือบ 100 เมตร , ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุด, ห้องซาวน่า, สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น ฯลฯ
พื้นที่สวน : Tropical Garden เกือบ 5 ไร่
ลิฟท์: Private lift ทุกห้อง
ที่จอดรถ: รวม 564 คัน คิดเป็น 101%
สถานะการขาย: คิดเป็น 77% (ข้อมูล ณ วันที่ 17 กันยายน 2558)
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 12 เดือน)
ราคาเริ่มต้น: 8.45 ล้านบาท หรือ 110,900 บาท/ตร.ม. (โปรโมชั่นพิเศษของเดือนตุลาคม)
รับส่วนลดมูลค่าสูงสุดกว่า 2 ล้านบาท* และฟรี Gift Voucher Furniture มูลค่าสูงสุด 400,000 บาท (ข้อมูล ณ วันที่ 30 กันยายน 2558)
รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ Fully Fitted แต่จะมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เช่น ครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้ Built-in บางตัว
ลักษณะห้องชุด
Type Room
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 77 ตร.ม. จำนวน 414 ยูนิต
Type 1
Type 2
Type 3
Type 4
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 82 ตร.ม. จำนวน 140 ยูนิต
Type 1
Type 2
แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 163 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต
Type 1-3 – 163
star view condominium by eastern star
“StarView” โครงการคอนโดมิเนียม ที่มีมูลค่าถึง 3,500 ล้านบาท บนที่ดินเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาพระราม 3 พื้นที่กว่า 7 ไร่ เป็น โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัยสไตล์ Modern Contemporary มองเห็นทิวทัศน์โค้งแม่น้ำเจ้าพระยาได้เต็มตา โดยจุดเด่นของโครงการที่แตกต่างจากโครงการอื่นคือการมีลิฟท์ส่วนตัวส่งตรงถึงหน้าห้องพักทุกยูนิต ใน 1 ชั้นประกอบด้วย 8 ห้องเท่านั้น แถมมีสระว่ายน้ำระบบเกลือบนชั้น 42 ยาว 100 เมตร ที่สวยสุดๆ ไปเลย
ภาพซ้ายเป็นตัวตึกด้านทิศเหนือเจริญราษฎร์ และ สะพานกรุงเทพ ภาพขวาเป็นทิศใต้ พระราม 3
ภาพด้านซ้ายเป็นตัวตึกด้านทิศตะวันออก ภาพด้านขวาติดถนนเป็นทิศตะวันตก หันไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา
โครงการอยู่ติดถนน
ถนนทางเข้าโครงการ
ป้อมยามอยู่ด้านขาวมือ มีกล้อง cctv จับภาพ ตลอด 24 ชม.
ด้านซ้ายทางเข้า
ถนนทางด้านซ้ายวงรอบโครงการ
พื้นที่สวนด้านหน้า
สวนหย่อมด้านหน้าโครงการ
ถนนด้านหน้าโครงการผ่านตึก A – B
ตึกจอดรถอยู่ระหว่าง ตึก A-B
ภายในตึกจอดรถ
Lobby ตึก B
บรรยากาศภายใน Lobby ของโครงการ
ทางเดินด้านขวารอบโครงการ
สวนด้านหลังโครงการ
พื้นที่สวนนั่งพักผ่อน
ชั้น 8 พื้นที่ส่วนกลาง อยู่บนตึกที่จอดรถ ระหว่างตึก A-B
มุมมองจากด้านบนมายังสวนด้านล่าง
ด้านทิศใต้
ทิศตะวันออก หรือด้านหลัง เป็นย่างชุมชน
ทิศเหนือ เป็นวัด
พื้นที่สวนบนชั้น 8
สนามกีฬา บนชั้น 8
ตัวอย่างห้องฟิตเนส บนชั้น 40
ทางเดินด้าน หน้าลิฟท์ บริเวณชั้น 44
พื้นที่สวนกลาง
ห้องเด็กเล่นอยู่ซ้ายมือของทางเดิน
จุดชมวิว
วิวจากจุดชมวิว
พื้นที่ทางเดินบริเวณจุดชมวิว
วิวที่สวยที่สุด
วิวตอนกลางคืน ภาพ by Goran Ehren
วิวทางทิศใต้ หันไปทางสาทร
sky pool ยาวเกือบ 100 เมตร
วันนี้ฝนตกแต่วิวก็ยังสวยจนอดตื่นเต้นไม่ได้
วิวสวยๆ ในวันที่ฝนไม่ตก
ภาพของทางโครงการ
ชั้นบนสุด
Star view by Igor Prahin จากมุมมองที่สวยที่สุดของโครงการ Star view
ห้องตัวอย่าง Type 1 แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 77 ตร.ม. จำนวน 414 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted แต่จะมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เช่น ครัว, ชุดสุขภัณฑ์, ตู้ Built-in บางตัว
Private lift เปรียบเสมือบประตูบ้านของแต่ละห้อง
Private lift ถึงหน้าห้อง พื้นที่ทางเดินก็เป็นส่วนหนึ่งของห้องแต่ละห้อง
บรรยากาศภายในห้องจากมุมด้านซ้าย
ภายในห้องมุมด้านขวา
มี Private lift ถึง 2 ตัว
ประตูออกไปยัง corridor เปรียบเสมือนประตูหลังบ้าน
corridor ใช้เดินไปที่ service lift ห้องทิ้งขยะ และทางหนีไฟ
ช่องลมตรงกลางตัวตึก
บรรยากาศภายในห้องนั่งเล่น
ตัวห้องโปร่งโล่ง ความสูงจากพื้นถึงเพดานประมาณ 2.7 เมตร
ตัวอย่างการตกแต่งภายในห้อง
จากมุมมองด้านนอก
ความกว้างของระเบียงประมาณ 1.5 เมตร
ด้านซ้ายของบริเวณระเบียง
วิวด้านซ้าย จากห้องตัวอย่าง
วิวด้านขวา จากห้องตัวอย่าง
มุมมองจากบริเวณระเบียง
ชุดครัวแบบบิวท์อิน
อ่างล้างจาน และเคาน์เตอร์บาร์
ทุกอย่างถูกจัดให้เข้ามุมเป็นระเบียบสะดวกต่อการใช้งาน
แอร์ซ่อนเพื่อความสวยงาม
ทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก
ซ้ายมือของทางเดินเป็นห้องน้ำกลาง
อ่างล้างหน้า
มุมมองภายในห้องน้ำ
ดีไซน์มาในแบบเรีบยๆ แต่ดูดี
มีกระจะแยกโซนเปียกอย่างชัดเจน
วัสดุที่ใชภายในห้องน้ำ
ออกจากห้องน้ำมองตรงไปเป็นห้องนอนใหญ่
ขาวมือเป็นห้องโถงกลาง
ด้านขวาก่อนเข้าห้องนอนใหญ่เป็นชั้นวางของ
ทางเดินไปยังห้องนอนใหญ่
ที่เปิดประตูเป็นแบบมือจับทุกห้อง
ด้านซ้ายมือห้องนอนใหญ่เป็นห้องน้ำส่วนตัว
วัสดุที่เลือกใช้ไม่แตกต่างกัน
เหมือนกับห้องน้ำด้านนอก
แยกโซนเปียก
เครื่องทำความร้อนฝังในผนังเพื่อความสวยงาม ทีผักบัวอันใหญ่ด้านบน
บริเวณเตียง และพื้นที่โดยรอบ
ภายในห้องนอนใหญ่ ก็ไม่ได้ใหญ่มากอย่างที่คิด
เตียงขนาด 6 ฟุต แต่ก็ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือๆ
อีกมุมนึง
มุมมองจากเตียง
ตู้เสื้อผ้าอยู่ซ้ายมือของทางเดินภายในห้อง
ต่อกันที่ห้องนอนเล็ก
เตียงขนาด 3,5 ฟุต
พื้นที่ว่างด้านข้าง กับตู้เสื้อผ้า
โต๊ะเขียนหนังสือแบบบิวท์อิน
มุมด้านซ้ายและด้านขวาของห้องนอนเล็ก
หลังเศรษฐกิจฟื้นตัวและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บูมครั้งใหม่ช่วงตั้งแต่ปี 2543-2544 เป็นต้นมา ทำเลพระราม 3 กลับมาได้รับความนิยมอีกครั้ง เห็นได้จากมีคอนโดฯ โครงการใหม่ๆ เข้าไปเปิดตัวจำนวนมาก โดยเฉพาะช่วงตั้งแต่ปี 2550 จนถึงตอนนี้ ทำให้ราคาที่ดินในทำเลพระราม 3 ปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงก่อนวิกฤตเศรษฐกิจมาก ผลพวงจากที่ดินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาหายากขึ้น
ซึ่งสอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงในพื้นที่ที่มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก โดยเฉพาะโครงการอาคารสูงประเภทคอนโดมิเนียมที่ปัจจุบันกระจายอยู่หลายจุดโดยเฉพาะพื้นที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่เข้าไปปักธงรองรับกำลังซื้อของลูกค้า แม้โดยรวมแล้วตลาดที่อยู่อาศัยในทำเลพระราม 3 จะไม่บูมติดอันดับท็อปทรี ท็อปไฟว์ แต่ยอดซื้อขายก็ยังคงไปได้เรื่อยๆ เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่ติดกับย่านใจกลางเมืองนั้นเอง
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
โดยรอบโครงเป็นย่านชุมชนเก่าทำให้ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่แนวราบอยู่ทางด้านหลัง หรือทางทิศเหนือของตัวโครงการ จึงไม่เป็นปัญหาในเรื่องของการบดบังทัศนียโดยรอบ อีกทั้งรอบโครงการกั้นกำแพงสูงเกือบ 4 เมตรรอบโครงการทำให้แยกส่วนจากชุมชนด้านในอย่างชัดเจนทำให้หมดกังวลเรื่องความไม่เป็นส่วนตัวไปได้เลย แต่ก็มีของเสียเพราะทำให้หาของกินใกล้ๆ โครงการได้ยาก แต่ก็สามารถขับรถไปที่เซ็นทรัลพระราม 3 ได้เพราะไม่ได้อยู่ไกลกับโครงการสักเท่าไหร่
อีกทั้งโครงการนี้อยู่ติดถนนใหญ่ และใกล้กับ BRT สถานีสะพานพระราม 9 ทำให้หมดปัญหาเรื่องรถติดไปอีกเปราะนอกจากนี้ด้วยของทำเลที่อยู่ใกล้ย่านใจกลางเมืองทั้งสาทร และสีลม ทำให้สะดวกต่อการเดินทาง รวมไปถึงยังมีโครงข่ายเส้นทางคมนาคมที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็นทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม และ รถเมล์ด่วนบีอาร์ทีที่มุ่งตรงเข้าสู่กลางใจเมืองอย่างสาทร ประกอบกับพื้นที่บริเวณนี้ มีจุดเด่นในเรื่องความใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้มีวิวสวยๆ ให้ได้ชมกัน รวมไปถึงบรรยากาศโดยรอบถือว่าดี หนำซ้ำยังอยู่ใกล้เมืองอีก ถึงแม้จะมีรถติดบ้างสำหรับชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้าช่วงขาเข้า และช่วงเย็นขาออก ซึ่งก็ดูเป็นเรื่องธรรมดาที่ทุกคนก็น่าจะเคยชินจนเป็นเรื่องปกติของชีวิตในเมืองอยู่แล้ว
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ติดถนนเส้นพระราม 3 ซึ่งเป็นถนนเลียบแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพมหานครใกล้กับสะพานพระราม 9 ตรงข้ามกับสวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ สามารถมาจากสาทรได้ด้วยรถเมล์ BRT สถานีช่องนนท์ทรี ลงสถานีสะพานพระราม 9 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร อีกทั้งการเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ ก็สามารถได้หลากหลายเส้นทางเช่น
เส้นทางที่ 1 มาจากสาทร วิ่งมาทางเส้นถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (นราธิวาส หรือ แยกช่องนนทรี – แยกพระรามที่ 3) พอถึงแยกพระราม 3 ให้เลี้ยวขวาตรงมาอีกสักพักผ่านสะพานพระราม 9 สักพักก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม พอเห็น BRT สถานีสะพานพระราม 9 ให้ชิดขาวเตรียมตัวกลับรถได้เลย
เส้นทางที่ 2 มาจากถนนจันทร์ ตรงมาตามทางเลี้ยงขวาตัดกับถนนสาธุประดิษฐ์ ตรงยาวมาจนถึงเส้นพระราม 3 แล้วเลี้ยวขวาตรงมาอีกสักพักผ่านสะพานพระราม 9 สักพักก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม พอเห็น BRT สถานีสะพานพระราม 9 ให้ชิดขาวเตรียมตัวกลับรถได้เลย
เส้นทางที่ 3 มาตามถนนเส้นรัชดาภิเษก มุ่งตรงมายังเส้นถนนนราธิวาสราชนครินทร์ (แยกรัชดาภิเษก – นราธิวาสราชนครินทร์ ) ถึงแยกเลี้ยวซ้าย ตรงมาถึงเส้นพระราม 3 แล้วเลี้ยวขวาตรงมาอีกสักพักผ่านสะพานพระราม 9 สักพักก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม พอเห็น BRT สถานีสะพานพระราม 9 ให้ชิดขาวเตรียมตัวกลับรถได้เลย
เส้นทางที่ 4 มาจากถนนเส้นเจริญราษฎร์ตรงมายังเส้นพระราม 3 (แยกเจริญราษฎร์- พระราม 3) เลี้ยวซ้ายเมื่อถึงแยกตรงไปสักพักก็ถึงหน้าโครงการ
ฺฺจาก BRT สถานี ช่องนนทรี – สถานี สะพานพระราม 9
เส้นทางขาออกมุ่งตรงไปยัง เจริญราษฎร์ และ สะพานกรุงเทพ
โครงการอยู่ห่างจาก BRT สถานี สะพานพระราม 9 ประมาณ 200 เมตร
มุมมองของโครงการจาก BRT สถานีพระราม 9
รถเมล์ BRT ผ่านหน้าโครงการทุก 5-10 นาที
เส้นขาเข้าไปยังสาทร และยังสามารถ ตรงไปยังคลองเตย เลี้ยวซ้ายไปยังถนนจันทร์
ASIATIQUE The Riverfront
แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และความบันเทิงริมน้ำรูปแบบใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย.
บางกระเจ้า
เขตพื้นที่อนุรักษ์ธรรมมชาติ ซึ่งเปรียบเสมือนเป็นปอดของกรุงเทพ
HOBS พระราม 3 (house of beers)
สวรรค์ของคนรักเบียร์ ร้านที่มีเบียร์จากทุกมุมโลกมารวมอยู่ที่นี่
THE UP พระราม 3
ศูนย์กลางช้อป ชิม ชิลล์ แห่งใหม่ ของชุมชนย่านสาทร พระราม 3 ในสไตล์ชิโนโปรตุกีส
หากมองในเรื่องของราคาต่อตารางเมตรของโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดบริเวณริมแม่น้ำก็ยังถึงว่าไม่สูงมาก โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 86,000 บาทต่อตารางเมตร และถึงแม้ว่าจะเป็นพื้นที่ที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็ยังคงมีความน่าสนใจสำหรับการซื้อหาเพื่อการอยู่อาศัย ส่วนโครงการที่ติดแม่น้ำเลยราคาอาจสูงขึ้นเป็น 100,000 กว่าบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ถ้าหากมองในเรื่องของการลงทุนในบริเวณนี้ก็น่าจะเหมาะกับการหาห้องชุดไว้อยู่อาศัยระยะยาวบนทำเลใกล้แม่น้ำ ราคาน่าจะปรับตัวขึ้นได้จากการที่ซัพพลายของที่ดินริมแม่น้ำมีอยู่อย่างจำกัดนั่นเอง
ส่วนในเรื่องของการปล่อยเช่าของทางโครงการก็จะมี บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เข้ามาช่วยดูแล และให้คำแนะนำในนี้ อีกทั้งยังค่อยแนะนำในเรื่องของเทรนด์การตกแต่งห้องเพื่อให้ปล่อยเช่าได้ง่าย โดยราคาเฉลี่ยในการปล่อยเช่าแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อยู่ที่ 35,000 – 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับตามขนาดของห้องแต่ละห้อง
333 Riverside (333 ริเวอร์ไซด์) โดย Land and Houses., Plc. โครงการตั้งอยู่ในเขต บางซื่อ พื้นที่โครงการ 11 – 1 – 49.5 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียม High rise 2 อาคารและ Low rise 1 อาคาร รวม 950 ยูนิต ที่จอดรถ 800 คัน คิดเป็น 78% ราคาเริ่มต้นที่ 45.5-201.3 ตารางเมตร ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 120,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท
ภาพ via lh.co.th
แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ( MENAM RESIDENCES) โดย Menam Residences Co.,Ltd. โซน เจริญกรุง, สาทร, พระราม 3แบบห้อง 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom, Duplex, Penthouse ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 44.00 – 287.00 sq.m. เนื้อที่ทั้งหมด 5 – 0 – 58 ไร่ จำนวนตึก 1 อาคาร 54 ชั้น จำนวน 294 ยูนิต ที่จอดรถทั้งหมด 345 คัน คาดว่าแล้วเสร็จปี 2559 ราคาเริ่มต้น 8.1 ล้านบาท (สิงหาคม 2558) ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 180,000 บาท/ตร.ม.
ภาพ via www.menamresidences.com
คณาพญา เรสซิเดนซ์ พระราม 3 (Canapaya Residences) เจ้าของโครงการ คณาพญา พร็อพเพอร์ตี้ เนื้อที่ทั้งหมด 4 ไร่ 51.00 ตร.ว.จำนวนตึก1 อาคาร 57 ชั้น 224 ยูนิต ลักษณะห้องและขนาดห้อง 1 Bed (45 ตร.ม.) 2 Bed (85, 93 ตร.ม.) 3 Bed (92, 101, 147, 148 ตร.ม.) Penthouse (192, 227, 420, 500 ตร.ม.) 2 Bed Duple ( 77 ตร.ม. ) 3 Bed Duplex ( 137 ตร.ม.) โซน พระรามที่ 3 ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ. 2559 ราคาเริ่มต้น 6,200,000 บาท (ณ. วันเปิดตัว) ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 137,800 บ./ตร.ม.
ภาพ via www.canapa.com
สิ่งที่ทำให้โครงการ “สตาร์วิว” มีความน่าสนใจเนื่องจากระดับราคาคอนโดในเขตกรุงเทพชั้นใน ยังคงมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะคอนโดในย่านสาทร ราชดำริ เพลินจิต และสุขุมวิท ซึ่งมีราคาขายสูงกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร เช่นเดียวกับพื้นที่ชายขอบเขตเศรษฐกิจของกรุงเทพชั้นใน ย่านพหลโยธินและรัชดาภิเษกก็มีระดับราคาเกิน 150,000 บาทต่อตารางเมตรแล้วเนื่องจากที่ดินแปลงขนาดใหญ่ที่สามารถพัฒนาโครงการหายากและมีราคาที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก
ส่งผลให้พื้นที่ย่านถนนนราธิวาส พระราม 3 และถนนเจริญราษฏร์ จะเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพแหล่งใหม่ส่งผลให้การพัฒนาและการซื้อคอนโดเพื่อพักอาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมากในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดชิดกับแม่น้ำเจ้าพระยาซะทีเดียว แต่ก็ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่สามารถมองเห็นวิวสวยๆ ของแม่น้ำเจ้าพระยาอีกจุดหนึ่ง อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับ “สวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบ พระชนมพรรษา” ที่เป็นสวนสาธารณะที่อยู่ติดริมแม่น้ำ โดยถือว่าเป็นอีกหนึ่งของแถมของชั้นดี ซึ่งเหมาะมากสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการลงทุนเพื่อหวังผลในระยะยาว
เรื่องข้างต้นเขียนโดย วัชระ วงศ์สง่า Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ watchara@ddproperty.com
อัพเดท ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
