ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
สาทร ย่าน CBD ที่มีการลงทุนสูงที่สุดในประเทศไทย ทั้งในแง่ของ Commercial อาคารสำนักงาน ออฟฟิศขนาดใหญ่ ตลอดจนพื้นที่อยู่อาศัย Residence ระดับกลางถึงระดับบน ที่ปัจจุบันก็ยังมีโครงการใหม่ ๆ เกิดขึ้นอยู่ตลอด
ถึงแม้ปัจจุบันที่ดินบริเวณสาทรจะมีกระแสลือหึ่งว่ามีราคาพุ่งสูงถึง 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมชื่อดัง ก็ไม่มีความคิดที่จะหยุดเฟ้นหาพื้นที่เปล่า หรือ ไล่เก็บแลนด์มาร์คอาคาร บ้านเรือนเก่า มาปรับปรุงและพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง
ด้วยเหตุนี้เอง จึงต้องยอมรับว่าพื้นที่บริเวณ สาทร ยังคงน่าสนใจ และยังเหลือพื้นที่ให้พัฒนาโครงการอสังหาฯ ได้อีกค่อนข้างมาก ซึ่งการพัฒนาเหล่านี้ก็จะส่งผลไปยังอนาคตให้ราคาที่ดิน ราคาที่อยู่อาศัย ตลอดจนอัตราการเช่าคอนโดฯ อาคารสำนักงาน ให้มีราคาดีดตัวขึ้นไปอีกในที่สุด
และผู้พัฒนาอย่าง Grand Unity ที่เก็บพอร์ทคอนโดฯ ระดับต้น – ระดับกลาง มาอย่างยาวนาน ก็ถึงเวลามาพัฒนาตลาดคอนโดฯ ระดับบนบ้าง โดยเลือกทำเลสาทรเป็นที่ตั้งโครงการใหม่อย่าง ANIL สาทร 12 โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury แห่งแรกของ Grand Unity ตั้งแต่มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมา ในราคาเริ่มต้นที่ 11 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนน สาทรใต้ ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 42 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 222 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Sky Lounge, Co-Working Space, ที่จอดรถ, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, Key Card Access
ราคาเริ่มต้น: 11 ล้านบาท
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12
ความน่าสนใจของโครงการนี้ไม่ได้มีแค่เพียงความหรูหราระดับ Super Luxury และคอนโดฯ ระดับบนคอนโดฯ แรกของ Grand Unity เท่านั้น
แต่ทางผู้พัฒนาได้เฟ้นหาทำเลบนย่านสาทรที่มีศักยภาพค่อนข้างสูง โดยเลือกปักหมุดโครงการบนพื้นที่แห่งอนาคตบนทำเลสาทร ที่จะมีการเกิดขึ้นของสถานีรถไฟฟ้าสถานีใหม่อย่าง BTS สถานีศึกษาวิทยา ดังนั้นภาพรวมที่ตั้งโครงการจึงถือเป็นคอนโดฯ ติดสถานีรถไฟฟ้าสถานีใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต
ส่วนตัวโครงการเอง ลักษณะโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 42 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 222 ยูนิต ซึ่งเฉลี่ยต่อชั้นจะมียูนิตที่พักอาศัยประมาณ 5-6 ยูนิตเท่านั้น เรียกว่ามีความเป็นส่วนตัวสูงมากเลยทีเดียว
นอกจากนั้น การเลือกใช้วัสดุในการพัฒนาโครงการก็ใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมทั้งหมด และยังมีการยื่นขอ WELL Multifamily Precertification จาก International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา
ซึ่งเป็นมาตรฐานการยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ ในระดับเดียวกับอาคารที่พักอาศัยชั้นนำระดับโลก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- Sky Lounge
- Co-Working Space
- Key Card Access
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิดรอบโครงการ
- รปภ. ตลอด 24 ชม.
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12
คอนโดฯ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี และสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ ซึ่งในอนาคตบริเวณที่ตั้งโครงการจะเกิดสถานีรถไฟฟ้าใหม่ขึ้น หรือ สถานีศึกษาวิทยา ซึ่งมีการเริ่มก่อสร้างจริงแล้วตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2562 ที่ผ่านมา
ดังนั้นหากใครผ่านไปผ่านมาแถวนั้นช่วงเวลานี้จะเห็นว่าจากปกติที่การจราจรบริเวณสาทรค่อนข้างหนาแน่นอยู่แล้วในช่วงเวลาหลังเลิกงาน ณ เวลานี้ที่มีการก่อสร้างสถานีศึกษาวิทยาอีก ก็ช่วยเพิ่มวิกฤตให้การจราจรยิ่งขึ้น
แต่ทั้งนี้ก็ไม่ได้หมายความว่าการจราจรจะติดขัดแบบนี้ไปจนกระทั่งคอนโดฯ สร้างเสร็จ เพราะโอกาสที่คอนโดฯ จะเสร็จหลังสถานีเสร็จคงเป็นไปได้ยาก
ในระยะยาวเมื่อคอนโดฯ สร้างเสร็จ คาดว่าการจราจรจะดีขึ้นกว่าเก่า รวมไปถึงความคึกคักของผู้คน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะเพิ่มเข้ามาเป็นระยะ ๆ บริเวณสถานีศึกษาวิทยา สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนแห่งใหม่นี้
ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทางต่าง ๆ คงไม่ต้องพูดถึง ความอุดมสมบูรณ์ของพื้นฐานการดำรงค์ชีวิต และสาธารณูปโภคต่างๆ ก็แทบไม่ต้องพูดถึงเลยทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงแรม โรงพยาบาล สถานที่ราชการ ตลอดจนร้านอาหารแนว Street Food ไปจนภัตตาคารระดับ 5 ดาว
ปัจจุบันถึงแม้เรื่องของการเดินทางที่ยังไม่มีสถานีใหม่เกิดขึ้น ก็สามารถพึ่งการเดินทางของ BTS ได้ทั้งสถานีช่องนนทรี และสถานีสุรศักดิ์ ในระยะทางไม่เกิน 1 กม.
จากที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมต่อไปสู่ใจกลาง CBD สาทรได้เลย ซึ่งประกอบไปด้วยอาคารสำนักงานเด่น อาทิ Sathorn Square, Empire Tower Sathorn, สาธรนครทาวน์เวอร์, สาธรธานี ตึกมหานคร เป็นต้น
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- เซ็นทรัล สีลม คอมเพล็กซ์
- โรบินสัน บางรัก
- บ้านสีลม
- ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส (สาขาสีลม)
- วิลล่า มาร์เก็ต (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์)
- ฟู้ดแลนด์ (สาขาพัฒน์พงศ์)
- ท็อปส์ ซุปเปอร์ (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก)
สถานศึกษา
- รร.เซนต์หลุยส์
- รร.กรุงเทพคริสเตียน
- รร.อัสสัมชัญ บางรัก
- รร.อัสสัมชัญ คอนแวนต์
- รร.อัสสัมชัญ พาณิชยการ
- รร.อนุบาลเปล่าประสิทธิ์
โรงพยาบาล
- รพ.เซนต์หลุยส์
- รพ.เลิดสิน
- รพ.มเหสักข์
- รพ.กรุงเทพคริสเตียน
- รพ.บีเอ็นเอช
โรงแรม
- รร.แชงกรีล่า
- รร.โอเรียลเต็ล
- รร.เลอบัว
- รร.ฮอลิเดย์ อินน์ แบงคอก สีลม
- รร. อีสติน แกรนด์
- รร.โนโวเทล กรุงเทพ ฟีนิกซ์ สีลม
- รร. โหมด สาทร
อาคารสำนักงาน
- Sathorn Square
- Empire Tower Sathorn
- สาธรนคร ทาวน์เวอร์
- สาธรธานี
- ตึกมหานคร
สรุป
โครงการคอนโดฯ ANIL สาทร 12 เหมาะกับใคร?
ปัจจุบันถ้าหากไม่นับสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี บริเวณที่เป็นจุดเชื่อมต่อเข้าสู่ CBD สาทรจะมีค่าตัวคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 200,000 – 250,000 ตร.ม.
ดังนั้นคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ที่เข้ามาปกหมุดบริเวณนี้ จึงเริ่มเปิดขายที่พักอาศัยเริ่มต้นที่ขนาด 30 – 32 ตร.ม. ขึ้นไป และเปิดตัวออกมาในราคาประมาณ 8-11 ล้านบาท ซึ่งโครงการ ANIL สาทร 12 ก็อยู่ในข่ายของคอนโดฯ เซกเมนต์นี้
ในแง่ของการอยู่อาศัยคงไม่ต้องพูดถึงมาก เพราะคอนโดฯ ตั้งอยู่ติดรถไฟฟ้าย่าน CBD สาทร ไม่ว่าจะไปไหนมาไหนก็ค่อนข้างสะดวกมาก
ทั้งการเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนสาธารณะรถยนต์ส่วนตัว สามารถเชื่อมต่อไปได้ทุกทิศทาง และย่นระยะเวลาการเดินทางได้ด้วยรถไฟฟ้า และทางด่วน
ด้วยศักยภาพที่เรียกได้ว่าดีมาก ๆ โครงการ ANIL สาทร 12 จึงสามารถเป็นที่พักอาศัยได้ทั้งของคนไทย และชาวต่างชาติ ที่เข้ามาดูแลธุรกิจย่านสาทรได้อย่างดี โดยค่าเช่าอาจจะสูงหน่อยสำหรับคนทั่วไป แต่ไม่ใช่ปัญหาของบริษัทยักษ์ใหญ่หลายบริษัทย่านสาทร ที่มีกำลังจ่ายค่าเช่าคอนโดฯ สำหรับรองรับผู้บริหารในเครือบริษัท
สำหรับการลงทุนโครงการ ANIL สาทร 12 จึงค่อนข้างน่าสนใจหากมีเม็ดเงินในการลงทุนสูง แต่ทั้งนี้ก็ต้องดูด้วยว่าปัจจุบัน ยูนิตเหลือขายคอนโดฯ บนทำเลสาทรมีมากแค่ไหน เพราะ ณ เวลานี้ต้องบอกเลยว่าพื้นที่สาทรยังเหลือพื้นที่ให้พัฒนาคอนโดฯ อีก และแต่ละโครงการก็งัดไม้เด็ด พัฒนาโครงการออกมาแข่งขันกันอย่างดุเดือด
ข้อดีที่สุดจากการเปรียบเทียบโครงการอื่น ๆ ที่เป็นคู่แข่งแล้ว โครงการ ANIL 12 มีจุดเด่นที่ทำให้ตัดสินใจซื้อเพื่อลงทุน หรือ อยู่อาศัยเองได้มากกว่าโครงการอื่นอยู่ด้วยกัน 2 จุด คือ
หนึ่งที่ตั้งโครงการติดสถานีรถไฟฟ้าในระยะเดินเลย และ สองยูนิตเฉลี่ยต่อชั้นค่อนข้างน้อยมาก มีเพียง 5-6 ยูนิตเท่านั้น ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงกว่าโครงการอื่นในราคาต่อตร.ม.ที่เกือบเท่า ๆ กัน
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
