รีวิวโครงการ: อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ (Aman Nai Lert Residences Bangkok)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 25 กันยายน 2020

Embassy_Phleonchit

เพลินจิต ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจในการลงทุนอยู่ตลอดเวลา เนื่องจากพื้นที่เปล่าหรือที่ดินในการพัฒนาต่อยอดแทบไม่หลงเหลือแล้วก็ว่าได้ ดังนั้นเมื่อนักลงทุนรายใหญ่ ๆ เห็นโอกาสบนพื้นที่นี้จึงต้องรีบคว้าไว้ โดยความน่าสนใจบนทำเลเพลินจิตถูกการันตีด้วยที่ดินบนทำเลที่มีราคาค่าตัวสูงมาก หากอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตก็จะมีราคาขายเฉลี่ยเกือบ 2 ล้านบาทต่อตารางวาเลยทีเดียว ซึ่งทั้งนี้เองถึงแม้ราคาที่ดินจะค่อนข้างสูง แต่ก็ยังมีผู้พัฒนาให้ความสนใจตลอดเวลา

รับชมรีวิวโครงการใกล้ BTS เพลินจิต ได้ที่นี่

Aman-Nai-Lert-Bangkok

และหนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจ และกำลังเกิดขึ้นบริเวณนี้ก็คือ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของปาร์คนาลเลิศ พัฒนาขึ้นโดย บริษัท นายเลิศ ปาร์ค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือนายเลิศกรุ๊ป ร่วมมือกับ อมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ด้วยมูลค่ากว่า 6 พันล้านบาท โดยตัวโครงการจะเป็นอาคารสูง 36 ชั้น ประกอบด้วยส่วนของเรสซิเดนซ์ จำนวนไม่เกิน 50 ยูนิต ที่ และในส่วนของโรงแรมอมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ที่มีห้องสวีทจำนวน 52 ห้อง ซึ่งราคาจะถูกเปิดตัวออกมาที่เท่าไหร่นั้น ต้องคอยติดตามกันต่อไป

sportlight

ข้อมูลโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท นายเลิศ ปาร์ค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือนายเลิศกรุ๊ป x อมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ
  • ทำเลที่ตั้ง: ภายในปาร์คนายเลิศ 2 2 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
  • พื้นที่โครงการ: ประมาณ 20 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: อาคารสูง 36 ชั้น ประกอบไปด้วยส่วนของเรสซิเดนซ์และโรงแรม โดยส่วนของเรสซิเดนเซสจะมีทั้งหมด 18 ชั้น คือชั้น 11-28 มีจำนวนห้องไม่เกิน 50 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน / 3 ห้องนอน / เพนต์เฮาส์
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: ไพรเวตไดนิง รูม แอนด์ เลานจ์ ที่ให้บริการโดยเชฟส่วนตัว / การ์เดน เลานจ์ พร้อมห้องสมุดและบิซเนสเซ็นเตอร์ / สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้น 30 / ไพรเวต อมัน ฟิตเนส เซ็นเตอร์ / สตูดิโอโยคะและพิลาทีส / โฮลิสติก เวลเนส เซ็นเตอร์ / สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรม / ไพรเวต อมัน คิดส์ คลับ สระว่ายน้ำเด็ก / ไพรเวตการ์เดนภายในปาร์คนายเลิศ / สัตว์เลี้ยงได้ / นายเลิศบัตเลอร์ / บริการสปาและซาลอนภายในที่พัก / บริการซอมเมอลิเย (sommelier) เชฟ และอาหาร / บริการดูแลซ่อมบำรุงเมื่อเจ้าของยูนิตไม่อยู่บ้านเป็นเวลานาน (away from home maintenance)
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2566
  • ราคาเริ่มต้น: รอข้อมูลจากโครงการ

ค้นหาประกาศขาย คอนโดมิเนียมใกล้ BTS เพลินจิต ได้ที่นี่

 

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ

Aman-Nai-Lert-Bangkok-drop-off

อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ เป็นอาคารสูง 36 ชั้น ตั้งอยู่ภายในปาร์คนายเลิศ ที่มีพื้นที่กว่า 20 ตัวโครงการประกอบไปด้วยส่วนของเรสซิเดนซ์และโรงแรม โดยส่วนของเรสซิเดนเซสจะมีทั้งหมด 18 ชั้น คือชั้น 11-28 มีจำนวนห้องไม่เกิน 50 ยูนิต มีให้เลือกทั้งขนาด 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พร้อมพื้นที่กว้างขวาง ทางเข้าส่วนตัว และระเบียงส่วนตัว และในส่วนของโรงแรมอมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ที่มีห้องสวีทจำนวน 52 ห้อง

Aman Nai Lert Bangkok (2)

ส่วนในเรื่องของการดีไซน์และงานสถาปัตยกรรมก็ถือเป็นหัวใจหลักของการพัฒนาโครงการ ทางผู้พัฒนาจึงเลือกสถาปนิกชื่อดังระดับโลกอย่าง มร.ฌอง-มิเชล แกธีย์ (Jean-Michael Gathy) ผู้ก่อตั้งบริษัท เดนนิสตัน จำกัด ซึ่งร่วมงานกับอมันมาอย่างยาวนาน เป็นผู้ออกแบบโครงการ โดยเขาได้รังสรรค์งานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกแสนสงบกลางใจเมืองในสไตล์ร่วมสมัยที่มีความโดดเด่น อันได้แรงบันดาลใจมาจากความรื่นรมย์แห่งปาร์คนายเลิศ ซึ่งเป็นมรดกตกทอดของครอบครัวนายเลิศมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2458

Aman Nai Lert Bangkok (1)

นอกจากเรื่องของยูนิตที่อยู่อาศัย และดีไซน์แล้วอีกหนึ่งสิ่งสำคัญของกรรมสิทธิ์เจ้าของยูนิตในส่วนเรสซิเดนซ์ก็คือส่วนกลางของโครงการที่แยกเป็นสัดส่วนจากโรงแรม โดยจะมีส่วนที่เจ้าของเรสซิเดซ์เท่านั้นที่สามารถใช้งานได้ อาทิ ไพรเวตไดนิง รูม แอนด์ เลานจ์ ที่ให้บริการโดยเชฟส่วนตัว, การ์เดน เลานจ์ พร้อมห้องสมุดและบิซเนสเซ็นเตอร์ ซึ่งเปิดสู่สวนภายในปาร์คนายเลิศ, สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้น 30, ไพรเวต อมัน ฟิตเนส เซ็นเตอร์ รวมถึงสตูดิโอโยคะและพิลาทีส ที่จะให้บริการเฉพาะเจ้าของ ไม่เพียงแค่นั้นเจ้าของยูนิตก็ยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรมได้เช่นกัน

ค้นหาประกาศขาย คอนโดบนถนนวิทยุ ได้ที่นี่

 

รูปแบบห้อง

  • 1 ห้องนอน
  • 2 ห้องนอน
  • 3 ห้องนอน
  • เพนต์เฮาส์

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

  • ไพรเวตไดนิง รูม แอนด์ เลานจ์ ที่ให้บริการโดยเชฟส่วนตัว
  • การ์เดน เลานจ์ พร้อมห้องสมุดและบิซเนสเซ็นเตอร์
  • สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้น 30
  • ไพรเวต อมัน ฟิตเนส เซ็นเตอร์
  • สตูดิโอโยคะและพิลาทีส
  • โฮลิสติก เวลเนส เซ็นเตอร์
  • สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรม
  • ไพรเวต อมัน คิดส์ คลับ สระว่ายน้ำเด็ก
  • ไพรเวตการ์เดนภายในปาร์คนายเลิศ
  • เลี้ยงสัตว์ได้
  • นายเลิศบัตเลอร์
  • บริการสปาและซาลอนภายในที่พัก
  • บริการซอมเมอลิเย (sommelier) เชฟ และอาหาร
  • บริการดูแลซ่อมบำรุงเมื่อเจ้าของยูนิตไม่อยู่บ้านเป็นเวลานาน (away from home maintenance)

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ

Phloen-Chit_Travel

ปัจจุบันเพลินจิตถือเป็นพื้นที่ยอดนิยมของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โดยมีถนนวิทยุเป็นตัวชูโรง ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ของปาร์คนายเลิศอีกที ซ่งจะทำให้ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เพลินจิต ประมาณ 600 เมตรเท่านั้น

ทั้งนี้เองถนนวิทยุยังถือเป็นเส้นเลือดฝอยของถนนเพลินจิต เชื่อมต่อเพลินจิตที่เป็นถนนหลักได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะโดยสารด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือบริการขนส่งสาธารณํ ที่สำคัญยังประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์  เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ เซ็นทรัล ชิดลม และสถานที่ไลฟ์สไตลอื่น ๆ ที่ให้บริการตลอด 24 ชม.

ดังนั้นการที่ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ใช้พื้นที่ในปาร์คนายเลศเป็นที่ตั้งโครงการ จึงค่อนข้างได้เปรียบกว่าโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ใหม่ ๆ เนื่องจากที่ตั้งของปาร์คนายเลิศเดิมค่อนข้างมีศักยภาพทำเลที่ดีอยู่แล้ว จะติดก็เพียงอย่างเดียวคือถนนวิทยุเป็นถนนแบบ One Way ซึ่งหากเดินทางด้วยรถยนต์ก็ต้องขับวนออกมาทางซอยนายเลิศเพื่อออกถนนเพลินจิต แต่ถ้าชอบเดินเท้าย่อมสะดวกกว่าแน่นอนเพราะไม่กี่เมตรก็สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่แยกเพลินจิตได้เลย

รู้จัก การเดินทางในย่านเพลินจิต ให้มากขึ้นได้ที่นี่

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • Central Embassy
  • Mercury Tower
  • Central ชิดลม
  • Gaysorn Village
  • Big C ราชดำริ

โรงเรียนและมหาวิทยาลัย

  • จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
  • รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ
  • รร.มาแตร์เดอี

โรงพยาบาล

  • รพ.ตำรวจ
  • รพ.จุฬา

อาคารสำนักงาน

  • อาคารพาร์ค เวนเจอร์
  • อาคารเวฟเพลส
  • อาคารออลซีซั่น ทาวเวอร์
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

พื้นที่ใช้สอย

(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย

(บาท/ตารางวา)

ราคาเริ่มต้น

(ล้านบาท)

อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ (Aman Nai Lert Residences Bangkok)

 ไม่เกิน 50 ยูนิต

รอข้อมูลจากโครงการ

รอข้อมูลจากโครงการ

รอข้อมูลจากโครงการ

มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan)

366

50 – 254

310,000

12.9

สโคป หลังสวน (SCOPE Langsuan)

158

83 – 443

457,831

38

 

มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan)

MUNIQ-Langsuan

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยต้นสน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
  • พื้นที่โครงการ: 1-1-66.5 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: 1 อาคาร 28 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย 166 ยูนิต
  • ที่จอดรถ: Automatic Parking185 คัน หรือ 111% ของโครงการ
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือนสิงหาคม 2021
  • ราคาเริ่มต้น: 12.9 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 310,000 บาทต่อตารางเมตร

 

 สโคป หลังสวน (SCOPE Langsuan)

SCOPE-Langsuan

  • ผู้พัฒนาโครงการ: SCOPE x SC ASSET
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
  • พื้นที่โครงการ: 02 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร 34 ชั้น จำนวนห้อง 158 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 83 ตร.ม. , 2 Bedrooms : 153-162 ตร.ม. , Penthouse : 419-443 ตร.ม.
  • ที่จอดรถ: 146% หรือ 231 คัน พร้อมบริการช่วยจอดรถ
  • สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2556
  • ราคาเริ่มต้น: 38 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ย: 457,831 บาท/ตร.ม.
แสดงทั้งหมด

สรุป

 

โครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ เหมาะกับใคร?

ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าปัจจุบันทำเลเพลินจิตไม่ใช่ทำเลที่คนส่วนใหญ่เลือกจะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาไว้เพื่ออยู่อาศัยเองเท่าไหร่นัก เนื่องจากราคาค่าตัวของโครงการคอนโดมิเนียมระดับฮเอนด์ที่ค่อนข้างสูงเฉลียตารางเมตรละ 300,000 บาทขึ้นไปก็ว่าได้ในปัจจุบัน ทำให้ในราคาที่สูงถึง 8 หลักขึ้นไปจะได้รับห้องชุดพักอาศัยประมาณ 30-35 ตร.ม. เท่านั้น

ดังนั้นการจะมองหาคอนโดมิเนียมไฮเอนด์บนทำเลเพลินจิตนั้น ควรลงทุนด้วยเม็ดเงินที่สูงเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่ดี โดยปัจจุบันบนทำเลเพลินจิตจะแบ่งคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ออกเป็น 2 ประเภทคือแบบ Freehold และ Leasehold ซึ่งแน่นอนคอนโดที่มีการซื้อขายแบบผูกขาดเจ้าของได้กรรมสิทธิ์บนที่ดินกลางอากาศย่อมมีราคาที่สูงกว่าอยู่แล้ว ส่วนคอนโดที่เป็นประเภทซื้อเช่าระยะยาว 30 ปี ค่าตัวก็จะต่ำกว่าหน่อย แต่ส่วนใหญ่จะมีการการันตีผลตอบแทนต่อปีให้

ตรงนี้หากเป็นนักลงทุนก้ต้องมาพิจารณาผลกำไรในอนาคตให้ดี หากเป็นคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เอง เกร็งกำไรระยะยาวก็สามารถเลือกดครงการที่ชอบได้เลย เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเลแนวรถไฟฟ้าเพลินจิต ถนนวิทยุ ถนนหลังสวน ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ในอนาคตราคาไม่มีตกแน่นอน ดังนั้นการมาถึงของ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ในพื้นที่ของปาร์คนายเลิศ ก็ถือเป็นที่อยู่อาศัยเฉกเช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมไฮเอนด์บนพื้นที่นี้ เพียงแต่ด้วยการที่มีการนำธุรกิจโรงแรมเข้ามาฟีทเจอร์ริ่งในอาคารเดียวกันแล้ว อาจทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงในบางจุด

แต่ทั้งนี้โครงการก็มีการแยกส่วนของเรสซิเดนซ์กับโรงแรมอย่างชัดเจน และก็เปิดโอกาสให้เจ้าของยูนิตสามารถใช้บริการพื้นที่ส่วนกลางของโรงแรมได้ ข้อแตกต่างของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ กับคอนโดไฮเอนด์บนเพลินจิตจึงเป็นเรื่องของบริการหลังการขาย และโอกาสในการจะปล่อยเช่านักท่องเที่ยวและนักธุรกิจชาวต่างชาติย่อมดีกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป ทีนี้ก็ต้องมาดูที่ราคาว่าเปิดตัวออกมาคุ้มค่ากับค่าตัวหรือไม่

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง