เพลินจิต ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจในการลงทุนอยู่ตลอดเวลา เนื่องจากพื้นที่เปล่าหรือที่ดินในการพัฒนาต่อยอดแทบไม่หลงเหลือแล้วก็ว่าได้ ดังนั้นเมื่อนักลงทุนรายใหญ่ ๆ เห็นโอกาสบนพื้นที่นี้จึงต้องรีบคว้าไว้ โดยความน่าสนใจบนทำเลเพลินจิตถูกการันตีด้วยที่ดินบนทำเลที่มีราคาค่าตัวสูงมาก หากอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้าเพลินจิตก็จะมีราคาขายเฉลี่ยเกือบ 2 ล้านบาทต่อตารางวาเลยทีเดียว ซึ่งทั้งนี้เองถึงแม้ราคาที่ดินจะค่อนข้างสูง แต่ก็ยังมีผู้พัฒนาให้ความสนใจตลอดเวลา
รับชมรีวิวโครงการใกล้ BTS เพลินจิต ได้ที่นี่
และหนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจ และกำลังเกิดขึ้นบริเวณนี้ก็คือ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ของปาร์คนาลเลิศ พัฒนาขึ้นโดย บริษัท นายเลิศ ปาร์ค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือนายเลิศกรุ๊ป ร่วมมือกับ อมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ด้วยมูลค่ากว่า 6 พันล้านบาท โดยตัวโครงการจะเป็นอาคารสูง 36 ชั้น ประกอบด้วยส่วนของเรสซิเดนซ์ จำนวนไม่เกิน 50 ยูนิต ที่ และในส่วนของโรงแรมอมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ที่มีห้องสวีทจำนวน 52 ห้อง ซึ่งราคาจะถูกเปิดตัวออกมาที่เท่าไหร่นั้น ต้องคอยติดตามกันต่อไป
ข้อมูลโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ
ค้นหาประกาศขาย คอนโดมิเนียมใกล้ BTS เพลินจิต ได้ที่นี่
ภาพรวมโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ
อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ เป็นอาคารสูง 36 ชั้น ตั้งอยู่ภายในปาร์คนายเลิศ ที่มีพื้นที่กว่า 20 ตัวโครงการประกอบไปด้วยส่วนของเรสซิเดนซ์และโรงแรม โดยส่วนของเรสซิเดนเซสจะมีทั้งหมด 18 ชั้น คือชั้น 11-28 มีจำนวนห้องไม่เกิน 50 ยูนิต มีให้เลือกทั้งขนาด 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พร้อมพื้นที่กว้างขวาง ทางเข้าส่วนตัว และระเบียงส่วนตัว และในส่วนของโรงแรมอมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ ที่มีห้องสวีทจำนวน 52 ห้อง
ส่วนในเรื่องของการดีไซน์และงานสถาปัตยกรรมก็ถือเป็นหัวใจหลักของการพัฒนาโครงการ ทางผู้พัฒนาจึงเลือกสถาปนิกชื่อดังระดับโลกอย่าง มร.ฌอง-มิเชล แกธีย์ (Jean-Michael Gathy) ผู้ก่อตั้งบริษัท เดนนิสตัน จำกัด ซึ่งร่วมงานกับอมันมาอย่างยาวนาน เป็นผู้ออกแบบโครงการ โดยเขาได้รังสรรค์งานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกแสนสงบกลางใจเมืองในสไตล์ร่วมสมัยที่มีความโดดเด่น อันได้แรงบันดาลใจมาจากความรื่นรมย์แห่งปาร์คนายเลิศ ซึ่งเป็นมรดกตกทอดของครอบครัวนายเลิศมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2458
นอกจากเรื่องของยูนิตที่อยู่อาศัย และดีไซน์แล้วอีกหนึ่งสิ่งสำคัญของกรรมสิทธิ์เจ้าของยูนิตในส่วนเรสซิเดนซ์ก็คือส่วนกลางของโครงการที่แยกเป็นสัดส่วนจากโรงแรม โดยจะมีส่วนที่เจ้าของเรสซิเดซ์เท่านั้นที่สามารถใช้งานได้ อาทิ ไพรเวตไดนิง รูม แอนด์ เลานจ์ ที่ให้บริการโดยเชฟส่วนตัว, การ์เดน เลานจ์ พร้อมห้องสมุดและบิซเนสเซ็นเตอร์ ซึ่งเปิดสู่สวนภายในปาร์คนายเลิศ, สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้น 30, ไพรเวต อมัน ฟิตเนส เซ็นเตอร์ รวมถึงสตูดิโอโยคะและพิลาทีส ที่จะให้บริการเฉพาะเจ้าของ ไม่เพียงแค่นั้นเจ้าของยูนิตก็ยังสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรมได้เช่นกัน
ค้นหาประกาศขาย คอนโดบนถนนวิทยุ ได้ที่นี่
รูปแบบห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ทำเล & การเดินทางของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ
ปัจจุบันเพลินจิตถือเป็นพื้นที่ยอดนิยมของคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โดยมีถนนวิทยุเป็นตัวชูโรง ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ของปาร์คนายเลิศอีกที ซ่งจะทำให้ตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เพลินจิต ประมาณ 600 เมตรเท่านั้น
ทั้งนี้เองถนนวิทยุยังถือเป็นเส้นเลือดฝอยของถนนเพลินจิต เชื่อมต่อเพลินจิตที่เป็นถนนหลักได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก ไม่ว่าจะโดยสารด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือบริการขนส่งสาธารณํ ที่สำคัญยังประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ ปาร์ค เวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ เซ็นทรัล ชิดลม และสถานที่ไลฟ์สไตลอื่น ๆ ที่ให้บริการตลอด 24 ชม.
ดังนั้นการที่ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ใช้พื้นที่ในปาร์คนายเลศเป็นที่ตั้งโครงการ จึงค่อนข้างได้เปรียบกว่าโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ใหม่ ๆ เนื่องจากที่ตั้งของปาร์คนายเลิศเดิมค่อนข้างมีศักยภาพทำเลที่ดีอยู่แล้ว จะติดก็เพียงอย่างเดียวคือถนนวิทยุเป็นถนนแบบ One Way ซึ่งหากเดินทางด้วยรถยนต์ก็ต้องขับวนออกมาทางซอยนายเลิศเพื่อออกถนนเพลินจิต แต่ถ้าชอบเดินเท้าย่อมสะดวกกว่าแน่นอนเพราะไม่กี่เมตรก็สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่แยกเพลินจิตได้เลย
รู้จัก การเดินทางในย่านเพลินจิต ให้มากขึ้นได้ที่นี่
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
โรงเรียนและมหาวิทยาลัย
โรงพยาบาล
อาคารสำนักงาน
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
จำนวนยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตารางวา) |
ราคาเริ่มต้น (ล้านบาท) |
|
อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ (Aman Nai Lert Residences Bangkok) |
ไม่เกิน 50 ยูนิต |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
|
มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan) |
366 |
50 – 254 |
310,000 |
12.9 |
|
สโคป หลังสวน (SCOPE Langsuan) |
158 |
83 – 443 |
457,831 |
38 |
มิวนีค หลังสวน (Muniq Langsuan)
โครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ เหมาะกับใคร?
ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าปัจจุบันทำเลเพลินจิตไม่ใช่ทำเลที่คนส่วนใหญ่เลือกจะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาไว้เพื่ออยู่อาศัยเองเท่าไหร่นัก เนื่องจากราคาค่าตัวของโครงการคอนโดมิเนียมระดับฮเอนด์ที่ค่อนข้างสูงเฉลียตารางเมตรละ 300,000 บาทขึ้นไปก็ว่าได้ในปัจจุบัน ทำให้ในราคาที่สูงถึง 8 หลักขึ้นไปจะได้รับห้องชุดพักอาศัยประมาณ 30-35 ตร.ม. เท่านั้น
ดังนั้นการจะมองหาคอนโดมิเนียมไฮเอนด์บนทำเลเพลินจิตนั้น ควรลงทุนด้วยเม็ดเงินที่สูงเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่ดี โดยปัจจุบันบนทำเลเพลินจิตจะแบ่งคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ออกเป็น 2 ประเภทคือแบบ Freehold และ Leasehold ซึ่งแน่นอนคอนโดที่มีการซื้อขายแบบผูกขาดเจ้าของได้กรรมสิทธิ์บนที่ดินกลางอากาศย่อมมีราคาที่สูงกว่าอยู่แล้ว ส่วนคอนโดที่เป็นประเภทซื้อเช่าระยะยาว 30 ปี ค่าตัวก็จะต่ำกว่าหน่อย แต่ส่วนใหญ่จะมีการการันตีผลตอบแทนต่อปีให้
ตรงนี้หากเป็นนักลงทุนก้ต้องมาพิจารณาผลกำไรในอนาคตให้ดี หากเป็นคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เอง เกร็งกำไรระยะยาวก็สามารถเลือกดครงการที่ชอบได้เลย เพราะไม่ว่าจะเป็นทำเลแนวรถไฟฟ้าเพลินจิต ถนนวิทยุ ถนนหลังสวน ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ในอนาคตราคาไม่มีตกแน่นอน ดังนั้นการมาถึงของ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ ในพื้นที่ของปาร์คนายเลิศ ก็ถือเป็นที่อยู่อาศัยเฉกเช่นเดียวกับคอนโดมิเนียมไฮเอนด์บนพื้นที่นี้ เพียงแต่ด้วยการที่มีการนำธุรกิจโรงแรมเข้ามาฟีทเจอร์ริ่งในอาคารเดียวกันแล้ว อาจทำให้ความเป็นส่วนตัวลดลงในบางจุด
แต่ทั้งนี้โครงการก็มีการแยกส่วนของเรสซิเดนซ์กับโรงแรมอย่างชัดเจน และก็เปิดโอกาสให้เจ้าของยูนิตสามารถใช้บริการพื้นที่ส่วนกลางของโรงแรมได้ ข้อแตกต่างของโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส กรุงเทพฯ กับคอนโดไฮเอนด์บนเพลินจิตจึงเป็นเรื่องของบริการหลังการขาย และโอกาสในการจะปล่อยเช่านักท่องเที่ยวและนักธุรกิจชาวต่างชาติย่อมดีกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป ทีนี้ก็ต้องมาดูที่ราคาว่าเปิดตัวออกมาคุ้มค่ากับค่าตัวหรือไม่
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
โครงการ Parc Residence @พหล 67 คอนโดมิเนียม Low Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในซอยพหลโยธิน 67 ใกล้ BTS สถานีสายหยุด 650 เมตร พัฒนาโดย บริษัท เอส ซี พัฒนาการ จำกัด พร้อมรูปแบบการขายห้องแบบ Fully Fitted เริ่ม 1.39 ล้านบาท และห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 1.99 ล้านบาท
The Nest สุขุมวิท 71 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 515 ยูนิต ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่แบบ Fully Furnished ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ในราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
โครงการ ซีรอคโค บางนา 36 (CEROCCO@BANGNA36) คอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร 752 ยูนิต บนพื้นที่โครงการถึง 5 ไร่ บนทำเลถนนบางนา – ตราด ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต Moroccan ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
