รีวิวโครงการ: ออเธน ลาดพร้าว - นาคนิวาส (AUTHEN Ladprao - Nakniwat)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 14 พฤษภาคม 2019

Townhome_Authen_Ladprao_Nakniwat09

ลาดพร้าว ถือเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมาตั้งแต่สมัยอดีต ด้วยศักยภาพของทำเลที่สามารถเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้อย่างสบาย แถมเดินทางออกนอกเมืองก็ได้อย่างไม่ลำบาก เพราะบริเวณโดยรอบประกอบไปด้วย ถนนสายสำคัญ ทางด่วน รถไฟฟ้าใต้ดิน จึงเอื้อต่อการใช้ชีวิตของผู้คนได้อย่างดีเลยทีเดียว

ถ้าหากเราลองมองแบบเจาะลึกลงไปที่ซอยลาดพร้าว 71 ซึ่งถือเป็นซอยขนาดใหญ่ ที่ครอบคลุมอาณาบริเวณทั้งถนนสังคมสงเคราะห์ ถนนนาคนิวาส ถนนสุคนธสวัสดิ์ และถนนโชคชัย 4 บางส่วน แถมยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย

ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล บริษัทขนาดเล็กไปจนถึงขนาดกลาง ที่สำคัญบรรยากาศก็ไม่วุ่นวาย การดำรงชีวิตเรียบง่าย จึงไม่แปลกใจเลย ที่จะมีชุมชนและผู้คนอยากที่จะมาตั้งรกรากอยู่ ณ บริเวณนี้ แถมดูไปดูมาก็เหมือนจะเพิ่มปริมาณสร้างความหนาแน่นขึ้นไปเรื่อยๆอีกด้วย

และเพื่อเป็นการรองรับทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย บริษัท เรียลตี้ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ จึงได้เปิดตัวทาวน์โฮม 3.5 ชั้น โครงการใหม่ ฟังก์ชันครบ บนทำเลศักยภาพเส้นลาดพร้าว71-นาคนิวาส ที่กำลังได้รับความนิยมสูง ในชื่อ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส ขึ้น

โดยเน้นวัตถุประสงค์ให้ที่โครงการนี้เป็นมากกว่าทาวน์โฮม บนพื้นที่กว้างขวาง ที่ทำให้คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างเป็นส่วนตัวและอิสระ สอดคล้องกับทุกไลฟ์สไตล์ในทุกจังหวะชีวิต โดยสนนราคาเริ่มต้นที่ 7.9 ล้านบาท

 

ข้อมูลโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส

เจ้าของโครงการ:  บริษัท เรียลตี้ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์

ทำเลที่ตั้ง:  ซ.นาคนิวาส 48 แยก 14 ถ.นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ

ลักษณะโครงการ : ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ แบบ UPPER CLASS มี 14 ยูนิต บนเนื้อที่บ้านที่มากกว่า 276 ตร.ม. 

พื้นที่โครงการ: ขนาด 1-0-60 ไร่

ที่ดิน: เริ่มต้น 23-37 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย: 220-276 ตร.ม.

 ที่จอดรถ: 2 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวก: Facility จัดเต็ม เก็บสายไฟลงใต้ดิน

ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. และ CCTV 24 ชม.

กำหนดการ: Pre-Sale 9-15 มี.ค. 62

โครงการเริ่มก่อสร้าง: กุมภาพันธ์ 2562

ปีที่จะสร้างเสร็จ :  คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563

ราคาเริ่มต้น: 7.9 ล้านบาท

 

Authen_ex15-768x432

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลข่าวสารและสิทธิพิเศษจากโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส ได้ที่นี่ หรือ โทร. 095 141 4288 

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่

อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน

รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส

Authen_ex15-768x432

โครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส เป็นทาวน์โฮมขนาด 3 ชั้นครึ่ง เพียง 14 ยูนิต ที่มีฟังก์ชั่นสำหรับการอยู่อาศัยครบครัน บนพื้นที่มากกว่า 276 ตร.ม. ตั้งอยู่บนถนนนาคนิวาส

ภายในโครงการจะประกอบไปด้วย Living Room ที่เป็น Double Volume สูง 6 เมตร คอยรับแขกอยู่ที่ด้านหน้า, Private Garden หลังบ้านทุกหลัง, Walk-in closet และ Facility อีกเพียบ อีกทั้งภาพลักษณ์โครงการยังดูสบายหูสบายตาด้วยการเก็บสายไฟลงใต้ดิน พร้อม รปภ. และ CCTV. ที่ดูแลด้านความปลอดภัยภายในโครงการตลอด 24 ชม.

เดินทางสะดวกโดยรถไฟฟ้า เชื่อมต่อเส้นทางหลักเข้าเมือง ทางด่วน และทางลัดไปยังถนนสำคัญๆหลายสาย พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ช็อปปิ้งมอลล์ ฟิตเนส ร้านอาหาร ฯลฯ

 

0002_authen

ภาพ MASTER PLAN ของทั้งโครงการ

 

รูปแบบบ้าน

มีให้เลือกเพียง 1 แบบ เพื่อง่ายต่อการตัดสินใจ คือ มีขนาด 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 5.2-8 เมตร ที่ดินเริ่มต้นที่ 23-37 ตร.ว. บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 220-276 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ

 

plan1_authen

แผนผังตัวบ้าน ประกอบไปด้วยพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 276 ตร.ม., Living Room (Double Volume 6 เมตร) ,Private Garden หลังบ้านทุกหลัง, ออกแบบและตกแต่งสไตล์ Eco House Design, Master Bedroom with Walk-in Closet

 

Authen_ex04-768x768

แผนผังชั้นลอย

 

Authen_ex03-768x768

แผนผังชั้น 1

 

Authen_ex02-768x768

แผนผังชั้น 2

 

Authen_ex01-768x768

แผนผังชั้น 3

 

Authen_ex07-768x542

ภาพจำลองพื้นที่ภายในแต่ละชั้น

 

Authen_ex08-768x542

ภาพจำลองพื้นที่ภายในแต่ละชั้น

 

Authen_ex05-743x1024

ภาพจำลองพื้นที่ภายในแต่ละชั้น

 

บรรยากาศภายในบ้าน

จะถูกออกแบบอย่างลงตัวด้วยสไตล์ Eco House Design เรียบหรูดูทันสมัย กว้างขวาง เหมาะกับคนสมัยใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างเป็นส่วนตัวและอิสระ ที่สำคัญทุกองค์ประกอบในการจัดวางยังสอดคล้องกับทุกจังหวะและทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต

Authen โดดเด่นด้วยการดีไซน์บรรยากาศภายในด้วยวัสดุธรรมชาติ ให้กลิ่นอายของความเป็นธรรมชาติที่เงียบสงบในทุกอณู ถือเป็นการพิถีพิถันอย่างสร้างสรรค์ โดยเผยให้เห็นเนื้อแท้ที่งดงามของพื้นผิว ถ่ายทอดผ่านรูปทรงที่เรียบง่าย แฝงไว้ด้วยความงามที่ยั่งยืนและฟังก์ชันที่ครบครัน แต่ก็ไม่ลืมรสสัมผัสของความอบอุ่นด้วยโทนสีน้ำตาล ขาว ครีม ฟ้า เพื่อให้บ้านได้กลายเป็นบ้านอย่างแท้จริง

Authen18-768x774

Authen19-768x541

Authen20-768x808

Authen21-768x554

Authen22-768x808

Authen23-768x528

Authen24-768x808

Authen25-768x872

Authen26-735x1024

Authen27-768x570

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของที่โครงการ ถือว่าครบครันทุกความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และส่วนสำคัญที่ไม่ได้เห็นง่ายๆในโครงการอื่น คือ มีการจัดเก็บสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมด ซึ่งถือเป็นการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับโครงการ ทำให้ผู้อยู่อาศัย รู้สึกสบายตา สบายใจ พร้อมเปิดรับความสดชื่นรื่นรมย์ของธรรมชาติและพื้นที่สีเขียวของโครงการโดยรอบได้อย่างเต็มที่

 

Authen_ex10-768x392

ภาพจำลองรูปทัศนียภาพภายนอกโครงการ

 

Authen_ex11-768x830

ภาพจำลองรูปทัศนียภาพภายนอกโครงการ

 

Authen_ex13-768x432

ภาพจำลองรูปทัศนียภาพภายนอกโครงการ

 

tive08-768x384

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

tive09-768x367

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen01-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen02-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen03-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen04-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen05-768x786

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen06-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen09-768x808

 

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen10-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen12-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen13-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen14-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

Authen15-768x808

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

 

Authen16-768x396

ภาพจำลองทัศนียภาพภายในโครงการ

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส

Authen_ex06-768x645

โครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 71 บนถนนนาคนิวาส และเข้าไปในซอยนาคนิวาส 48 เล็กน้อย ถือเป็นซอยที่ค่อนข้างสงบและไม่วุ่นวาย ออกจากซอยไปถนนใหญ่ก็ง่ายแค่โบกวินมอเตอร์ไซค์หรือแท็กซี่

ซึ่งถ้าดูจากแผนที่นอกจากซอยลาดพร้าว 71 แล้ว การที่จะเดินทางมาที่ตัวโครงการยังสามารถเข้ามาจากซอยอื่น ๆ ได้อีก ไม่ว่าจะเป็น ซอยสหกรณ์ 1 ซอยภาวนา เป็นต้น อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย

โดยใช้ถนนเส้นหลักอย่าง ถ.ลาดพร้าว และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์) หรือจะลัดเลาะในซอยด้วย ถ.นาคนิวาส ถ.สุคนธสวัสดิ์ เชื่อมต่อกับ ถ.ประเสริฐมนูกิจ (ถ.เกษตร-นวมินทร์) และไปรัชดาภิเษก ด้วย ถ.โชคชัย 4 ถ.ลาดพร้าววังหิน ไปออก ซ.รัชดาภิเษก 32 หรือไปออก ซ.พหลโยธิน 32 ก็ได้เช่นกัน

ยกระดับการเดินทางด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ สามารถเดินทางไปพระราม 9 รามคำแหง หรือยาวไปถึงเส้นสุขุมวิท เอกมัย ทองหล่อ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว แต่จะให้เร็วยิ่งขึ้นต้องรถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ซึ่งอยู่ไม่ไกลกันมาก

อีกทั้งในอนาคตก็จะรองรับรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2563 และรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ อยู่ระหว่างศึกษา EIA พิเศษสุดๆยังมีรถเมล์สาย 156 วิ่งเข้ามาในซอยอีกด้วย

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • The Walk เกษนวมินทร์ : 8 km.
  • Central Festival Eastville : 4
  • CDC : 2 km.
  • Home Pro : 2 km.
  • ตลาดหัวมุม : 6.2 km.
  • ตลาดกลางคืนเลียบด่วน Night Market : 7.2 km.
  • Major รัชโยธิน : 8.7 km.
  • Union Mall : 9.3 km.
  • Central ลาดพร้าว : 10 km.

 

สถาบันการศึกษา

  • ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 6.0 km.
  • โรงเรียนสตรีวิทยา 2 : 1.7 km.
แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส เหมาะกับใคร?

สำหรับโครงการ Authen ลาดพร้าว – นาคนิวาส ตั้งอยู่ในทำเลที่น่าจับตามองและอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความที่รองรับการใช้ชีวิตอย่างครบครัน ดังนั้นจึงเหมาะมากสำหรับคนที่มีรายได้ประมาณ 150,000 บาทขึ้นไป ที่ตั้งใจจะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว

แต่สำหรับนักลงทุน การซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อ ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะที่ดินบริเวณนี้มีแต่จะเพิ่มสูงขึ้น ถึงแม้ในปัจจุบันการวัดจากการประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ พบว่า ราคาที่ดินที่อยู่ในซอย อย่าง ถ.นาคนิวาส ยังอยู่ที่ 80,000 บาท/ตารางวาก็ตาม

ตอนนี้จึงถือว่าไม่แพงมาก แต่ถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จราคาที่ดินอาจจะสูงขึ้นอีกเป็นก้าวกระโดด และด้วยความที่ตัวโครงการไม่ไกลแหล่งงานสำคัญของทำเลลาดพร้าว นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงาน

แต่เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่รัชดาภิเษกปัจจุบันพุ่งถึง 150,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้คนทำงานในละแวกรัชดาภิเษกต้องมาหาที่อยู่อาศัยในทำเลอื่น และลาดพร้าว 71 ก็เป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งรูปแบบการใช้ชีวิตและราคาที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ไกลเกินเอื้อม อีกทั้งยังรองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในอนาคตอีกด้วย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง