ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 11 พฤษภาคม 2022
[Special Advertising Feature] บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ถือเป็นบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงในทำเลและรูปแบบที่มีดีมานด์สูงแต่ซัพพลายน้อย ในทุกเซกเมนต์ ได้แก่ แบรนด์อัลติจูด มาสเตอรี่ (Mastery) บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี ราคาประมาณ 20-45 ล้านบาท แบรนด์อัลติจูด พรูฟ (Prove) โฮมออฟฟิศ ราคาประมาณ 10 ล้านบาทขึ้นไป แบรนด์อัลติจูด คอนโดมิเนียมลักซ์ชัวรีกลางเมือง และล่าสุดกับคอนโดมิเนียมแบรนด์ “อาสะ” (ASA) ซึ่งจะเป็นสินค้าเดียวที่อัลติจูดฯ พัฒนาขึ้นมาโดยเป็น Effortable Condo โดยเปิดตัวโครงการแรก คือ โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต สไตล์ Modern Japanese แห่งแรกในอยุธยา ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ สะดวกสบายกับเส้นทางการคมนาคมที่หลากหลาย ทั้งการเดินทางเข้ากรุงเทพฯ และออกต่างจังหวัด ห่างเพียง 100 เมตร จากเทสโก้ โลตัส โรจนะ และใกล้นิคมอุตสาหกรรมโรจนะเพียง 3 นาที พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ อาทิ สวนส่วนกลาง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ มาพร้อมห้องตกแต่งแบบ Fully Furnished ในราคาเริ่มต้นเพียง 1.4 ล้านบาท เหมาะทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่า
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: อาสะ อยุธยา-โรจนะ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.โรจนะ ต.ธนู อ.อุทัย จ.อยุธยา
เว็บไซต์: www.asacondo.com
โทร: 09-3250-9599
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 14/3/2561)
พื้นที่โครงการ: 1-3-97 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มเป้าหมายแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่
– 60% กลุ่มผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ
– กลุ่มเจ้าของธุรกิจที่ต้องทำงานในนิคมฯ ที่อยู่ต่างจังหวัด แต่ต้องการที่อยู่อาศัยระหว่างทำธุรกิจ หรือเก็บเอกสาร – กลุ่มผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
สถานะการก่อสร้าง: โครงการผ่าน EIA แล้ว คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ประมาณเดือนเมษายน 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาส 3 ปี 2562
ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว
ที่จอดรถ: ประมาณ 30% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซค์
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ดีไซน์พิเศษ พร้อมห้องอเนกประสงค์ สวนส่วนกลางสไตล์ Modern Zen สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกด้วยระบบ Keycard Access ระบบลิฟต์ล็อกชั้น กล้อง CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: ขายได้ประมาณ 40%
เงื่อนไขการชำระเงิน: เริ่มต้นจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 45,000 บาท
เงินกองทุนสะสม:
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 1.4 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 45,000-56,000 บาท/ตารางเมตร
คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
– จองภายในวันที่ 31 มีนาคม 2561 รับโปรโมชั่นพิเศษ Fully furnished มูลค่าสูงสุด 2 แสนบาท
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.32-36.17 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 47.30-52.01 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอนดีไซน์พิเศษ Duo Room พื้นที่ใช้สอย 31.43-32.52 ตารางเมตร
Virtual Tour
รายละเอียดโครงการ
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ คอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Japanese แห่งแรกในอยุธยา โดย “อาสะ” เป็นภาษาญี่ปุ่น แปลว่า Good morning ตอบรับกับการอยู่อาศัยที่แสดงให้เห็นถึงการเริ่มต้นชีวิตดีๆ ที่นี่ โครงการสอดแทรกการตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่นในทุกๆ ส่วน อาทิ สวนสไตล์ Modern Zen ออกแบบให้ทุกพื้นที่ภายในห้องครบครันทุกฟังก์ชันการใช้ชีวิตและสามารถอยู่อาศัยได้จริง
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: เทสโก้ โลตัส โรจนะ
ทิศใต้: ที่พักอาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และ ถ.โรจนะ
ทางเข้า-ออกโครงการขนาบด้วยอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ทั้งสองด้าน รอบโครงการไม่มีตึกสูง ทำให้ห้องพักอาศัยที่เริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 2 ก็ได้รับวิวแล้ว โดยห้องจะมี 2 แบบคือแบบ City view จะหันไปทางเทสโก้ โลตัส โรจนะ ซึ่งมั่นใจได้ว่าในอนาคตจะไม่มีตึกสูงมาบังวิวแน่นอน และแบบ Pool view รับวิวสระว่ายน้ำและสวนสวย Modern Zen ในโครงการ
Floor Plan
ชั้น G เข้า-ออกโครงการทางเดียวคือจาก ถ.โรจนะ ง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย ที่จอดรถประมาณ 30% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซค์บริเวณใต้อาคาร ด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำ และสวน Modern Zen ด้านในเป็นล็อบบี้และห้องจดหมาย
ชั้นที่ 2 เป็นฟิตเนส และชั้นพักอาศัย
ชั้นที่ 3-8 เป็นชั้นพักอาศัย
Unit Layout
ห้องมีให้เลือกถึง 11 แบบ ยกตัวอย่างดังนี้
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.32-36.17 ตารางเมตร ห้องนอนดีไซน์พิเศษ เน้นฟังก์ชันการใช้สอยที่ลงตัวพร้อมโซนทำอาหารที่ใช้งานได้จริง
ห้องแบบ A1 พื้นที่ใช้สอย 23.32 ตารางเมตร
ห้องแบบ A6 พื้นที่ใช้สอย 31.87 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 47.30-52.01 ตารางเมตร ดีไซน์พิเศษรองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว เน้นฟังก์ชั่นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พร้อมห้องครัวแยก
ห้องแบบ B2 พื้นที่ใช้สอย 52 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอนดีไซน์พิเศษ (Duo Room) พื้นที่ใช้สอย 31.43-32.52 ตารางเมตร ฟังก์ชันห้องแบบพิเศษ เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า มาพร้อมดีไซน์ที่ลงตัว และตู้เสื้อผ้าสไตล์ลอฟท์
ห้องแบบ D1 พื้นที่ใช้สอย 31.43 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
อุ่นใจด้วยทางเข้า-ออกทางเดียว ง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกด้วยระบบ Keycard Access
ร่มรื่นสบายตาด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พร้อมส่วนต้อนรับแบบ Outdoor ในสวนสไตล์ญี่ปุ่น Modern Zen และฟังก์ชั่นพิเศษที่สามารถจัดกิจกรรมปิกนิก และปาร์ตี้บาร์บีคิวได้อย่างลงตัว
สระว่ายน้ำดีไซน์พิเศษที่ถูกออกแบบมาให้โอบล้อมด้วยแนวต้นไม้รอบสระที่ช่วยให้ร่มเงาระหว่างวัน สร้างความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย เหมาะสำหรับการพักผ่อน
พื้นที่นั่งพักผ่อนข้างสระน้ำ พื้นใช้ลายขัดของหินสร้างลวดลายคล้ายเสื่อทาทามิ
ล็อบบี้ขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งพักผ่อน
ห้องจดหมายบริเวณโถงลิฟต์
ฟิตเนสบนชั้นที่ 2 อุปกรณ์ครบครัน
ล็อบบี้และฟิตเนสออกแบบให้สามารถมองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำได้จากทุกมุมมอง
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: กระเบื้องยางลายไม้
ผนัง: ก่ออิฐฉาบเรียบ
พื้นจรดเพดานความสูง: ห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องครัว 2.40 เมตร ห้องน้ำ 2.30 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ชั้นวางโทรทัศน์ โซฟา โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ บิลท์อินตู้เสื้อผ้า บิลท์อินโต๊ะทำงาน พร้อมเก้าอี้ โต๊ะหัวเตียง เตียง พร้อมฟูกขนาด 5 ฟุต (ส่วนนี้สำหรับห้องขนาด 23.32 ตารางเมตร หากเป็นห้องขนาด 31.87 ตารางเมตร จะได้โต๊ะกาแฟ และตู้เก็บรองเท้าเพิ่มด้วย) ของ Index
เครื่องปรับอากาศ: Samsung หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว ของ Hafele
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง และอ่างล้างจานของ Hafele
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.32 ตารางเมตร
ประตูหน้าห้องกว้าง 80 เซนติเมตร สูง 2 เมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร พื้นปูกระเบื้องยางลายไม้ ดูดซับแรงกระแทก และกันน้ำได้ดีกว่าลามิเนต
ห้องมาพร้อมกับโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง
ด้านตรงข้ามเป็นชั้นวางโทรทัศน์ที่มาพร้อมกับห้องเช่นกัน
เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นเป็นของ Index ทั้งหมด โดยบางชิ้นออกแบบสำหรับโครงการนี้โดยเฉพาะเพื่อตอบรับฟังก์ชั่นการใช้งานของผู้อยู่อาศัย อย่างเช่นชั้นวางโทรทัศน์ที่ออกแบบให้ด้านล่างเก็บของได้หลากหลาย
โซนหน้าห้องทางเดินกว้างประมาณ 1.40 เมตร เข้า-ออกสะดวก
ถัดมาเป็นโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ที่แถมมาพร้อมกับห้อง
เชื่อมต่อกับห้องครัว ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 85 เซนติเมตร เข้า-ออกสะดวก ด้านข้างตู้ครัวบิลท์อินเหลือพื้นที่ประมาณ 70 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาด 7.4 คิว ได้สบาย
ตู้ครัวบิลท์อินด้านล่างเก็บของและเครื่องครัวได้หลากหลาย
เช่นเดียวกับตู้ครัวบิลท์อินด้านบน เก็บเครื่องปรุง แก้ว และจานชาม พร้อมช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟ
อ่างล้างจานของ Hafele ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวปูกระเบื้องขนาด 25×35 เซนติเมตร
ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ขอบประตูยกสูงประมาณ 15 เซนติเมตร
พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 1.65 เมตร วางเครื่องซักผ้าได้ โดยมีท่อน้ำและปลั๊กไฟติดตั้งไว้รองรับเรียบร้อย พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร ด้านข้างติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงประมาณ 1.65 เมตร
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน เพดานส่วนนี้สูงจากพื้น 2.30 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องสีเทาเพื่อป้องกันสิ่งสกปรก และดูแลรักษาง่าย ขนาด 30×30 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ Hafele
โถสุขภัณฑ์ของ Hafele พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.10 เมตร มีขอบปูนกั้นน้ำไหลออกมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ฝักบัวของ Hafele
มาต่อกันที่ห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงจรดเพดาน เก็บเสื้อผ้า เครื่องนอน หรือแม้กระทั่งกระเป๋าเดินทางได้
ด้านข้างบิลท์อินเป็นโต๊ะทำงาน พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ซึ่งเป็นเซ็ตเดียวกันกับเก้าอี้โต๊ะรับประทานอาหาร สามารถนำไปเสริมหากมีแขกมาร่วมรับประทานอาหาร รับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์
ห้องนอนอีกมุมหนึ่ง ข้างเตียงห่างจากตู้เสื้อผ้าประมาณ 50 เซนติเมตร อีกด้านวางโต๊ะหัวเตียง กว้างประมาณ 35 เซนติเมตร
ปลายเตียงตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งบิลท์อิน ห่างประมาณ 50 เซนติเมตร
ห้องตัวอย่างขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 31.87 ตารางเมตร
เข้ามาภายในห้องเป็นโซนห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.40 เมตร พื้นปูกระเบื้องยางลายไม้ ดูดซับแรงกระแทก และกันน้ำได้ดีกว่าลามิเนต
ด้านหน้าห้องมีตู้เก็บรองเท้าบิลท์อินที่มาพร้อมกับห้อง
ห้องครัวขนาดใหญ่ มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง อ่างล้างจานของ Hafele ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวปูกระเบื้องขนาด 25×35 เซนติเมตร โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว ด้านข้างเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1 เมตร วางตู้เย็นขนาด 7.4 คิว ได้สบาย
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.80 เมตร
ชั้นวางโทรทัศน์ที่มาพร้อมกับห้อง
ตรงข้ามเป็นโซฟารูปตัวแอล และโต๊ะกาแฟ เปิดรับวิวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับ ขอบประตูยกสูงประมาณ 15 เซนติเมตร
ระเบียงขนาดใหญ่ กว้างประมาณ 1.10 เมตร ยาวประมาณ 3.20 เมตร วางเครื่องซักผ้าได้ โดยมีท่อน้ำและปลั๊กไฟติดตั้งไว้รองรับเรียบร้อย พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 1.10 เมตร ด้านข้างติดตั้งคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศสูงประมาณ 1.65 เมตร
จากระเบียงมองเข้ามาในห้อง
มาต่อกันที่ห้องนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต ได้สบาย พื้นที่ด้านข้างเป็นโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ 1 ตัว กว้างประมาณ 1 เมตร อีกด้านเปิดรับวิวด้วยหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ มีพื้นที่ข้างเตียงกว้างประมาณ 65 เซนติเมตร
ปลายเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้งบิลท์อิน ด้านข้างตกแต่งเป็นชั้นวางของ ทางเดินกว้างประมาณ 70 เซนติเมตร
อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงจรดเพดาน เก็บของได้หลากหลาย
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันของ Hafele เพดานส่วนนี้สูงจากพื้น 2.30 เมตร ขอบประตูยกสูงประมาณ 5 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 30×60 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องสีเทาเพื่อป้องกันสิ่งสกปรก ขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.20 เมตร มีขอบปูนกั้นน้ำไหลออกมาส่วนอื่นของห้องน้ำสูงประมาณ 5 เซนติเมตร
ทําเล & การเดินทาง
ศักยภาพทำเล
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดจะมีการชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง แต่จังหวัดหนึ่งที่มีแนวโน้มเติบโตโดดเด่นกว่าจังหวัดอื่นคือ อยุธยา เนื่องจากมีการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม และยังเป็นศูนย์กลางการเชื่อมต่อการเดินทางไปยังภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ที่ได้แรงขับเคลื่อนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาครัฐ และโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม ซึ่งมีการเร่งดำเนินการในปลายปี 2560 ได้แก่ โครงการทางพิเศษ สายอุดรรัถยา-อยุธยา เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางและขนส่งสินค้าจากกรุงเทพฯ ไปอยุธยา และจังหวัดในพื้นที่ภาคกลาง ในกรณีเกิดเหตุการณ์ภัยธรรมชาติและเหตุฉุกเฉิน โครงการรถไฟความเร็วสูง อยุธยา-อีอีซี เป็นเส้นทางส่วนต่อขยายจากโครงการรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-ระยอง เพื่อใช้เป็นเส้นทางเชื่อมต่อพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี)
จากปัจจัยสนับสนุนดังกล่าวทำให้อสังหาริมทรัพย์ในอยุธยา มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และได้รับการตอบรับดีจากผู้ซื้อ โดยประเมินได้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยของอยุธยายังคงมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 2-3 ปีต่อจากนี้ ทั้งนี้ ที่อยู่อาศัยรูปแบบคอนโดมิเนียมปัจจุบันมีประมาณ 5% ของจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดในอยุธยา ซึ่งผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ที่ต้องการความปลอดภัยและดูแลรักษาง่ายกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบ รวมทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ ตั้งอยู่ริม ถ.โรจนะ ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพ สะดวกสบายกับเส้นทางการคมนาคมที่หลากหลาย ทั้งการเดินทางเข้ากรุงเทพฯ โดยใช้ ถ.พหลโยธิน เชื่อมต่อ ถ.กาญจนาภิเษก และออกต่างจังหวัดด้วยทางหลวงสายเอเชีย ห่างเพียง 100 เมตรจากเทสโก้ โลตัส โรจนะ และห่างเพียง 3 นาที จากนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบสนองทุกความต้องการของทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
โครงการในอนาคต
– ทางพิเศษสายอุดรรัถยา-อยุธยา มีระยะทาง 42 กิโลเมตร เป็นทางยกระดับขนาด 4 ช่องจราจร มีทางขึ้น-ลง จำนวน 8 จุด จุดเริ่มต้นโครงการที่จุดเชื่อมต่อกับทางพิเศษอุดรรัถยาที่ อ.บางไทร จ.อยุธยา สิ้นสุดแนวสายทางบริเวณจุดเชื่อมต่อกับทางหลวงหมายเลข 32 เชื่อมโยงการเดินทางจากกรุงเทพฯ ไปอยุธยา และจังหวัดในภาคกลางของประเทศ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการทำ EIA
– รถไฟความเร็วสูง อยุธยา-อีอีซี เป็นส่วนหนึ่งของโครงการรถไฟความเร็วสูง กรุงเทพฯ-ระยอง ระยะทาง 193 กิโลเมตร ซึ่งทางญี่ปุ่นขอขยายเส้นทางเพิ่มจากดอนเมือง-อยุธยา ให้เชื่อมกับฐานการผลิตของญี่ปุ่นจากระยองกับอยุธยาเข้าด้วยกัน โดยสามารถเดินทางไปทางไปทำงานแบบไปเช้า เย็นกลับ ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 1.30 ชั่วโมง ปัจจุบันอยู่ระหว่างการศึกษาความเหมาะสมของโครงการ
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้สะดวก หลายเส้นทาง โดยขอแนะนำการเดินทางโดยใช้ ถ.กาญจนาภิเษก ดังนี้
มาจาก ถ.กาญจนาภิเษก ขาออกเมือง มุ่งหน้า ถ.พหลโยธิน สังเกตป้าย อ.วังน้อย สระบุรี จะเป็นทางกลับรถเข้า ถ.พหลโยธิน
ตรงมาตาม ถ.พหลโยธิน ชิดซ้ายเพื่อไปทางคู่ขนาน ถ.พหลโยธิน บริเวณโรงพยาบาลวังน้อย
เลี้ยวซ้ายตัดเข้า ถ.โรจนะ สังเกตป้าย อ.อุทัย จ.อยุธยา
ตรงไปตาม ถ.โรจนะ มุ่งหน้า อ.อุทัย จ.อยุธยา หากเลี้ยวซ้ายจะแยกไป อ.วังน้อย จ.สระบุรี
กลับรถบริเวณแยก ถ.โรจนะ ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3056 แยกอยู่บริเวณเทสโก้ โลตัส โรจนะ หากตรงไปเพียง 5 นาที ก็ถึงนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ
กลับรถแล้วผ่านเทสโก้ โลตัส โรจนะ
ทางเข้าโครงการจะอยู่ระหว่างอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ซึ่งอยู่ห่างจากเทสโก้ โลตัส โรจนะ เพียง 100 เมตร
ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ในเทสโก้ โลตัส โรจนะ บริเวณที่ว่างด้านหลังสำนักงานขายจะเป็นที่ตั้งโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่ท่องเที่ยว
ตลาดน้ำอโยธยา สถานที่ท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ศิลปวัฒนธรรมไทย ทั้งในด้านการแต่งกาย ด้านสถาปัตยกรรมที่งดงามทรงคุณค่า และยังคงไว้ซึ่งเอกลักษณ์ ขนบธรรมเนียมประเพณี การละเล่น การแสดงพื้นบ้าน ของกินของใช้ยุคเก่า รวมถึงวิถีชีวิตความเป็นอยู่อย่างไทยๆ ที่เรียบง่าย มีร้านค้ามากถึง 249 ร้าน โดยเปิดให้บริการทุกวันไม่เว้นวันหยุดราชการ ตั้งแต่เวลา 09.00-19.00 น. ตั้งอยู่บน ต.ไผ่ลิง ใกล้ปางช้างอยุธยา และวัดมเหยงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
via www.wongnai.com
บ้านตะโกราย ร้านอาหารบรรยากาศแบบเรียบง่าย เน้นอาหารไทย จานใหญ่ เหมาะสำหรับการรับประทานกับครอบครัว เมนูแนะนำได้แก่ กุ้งทอดกระเทียม คะน้าปลาเค็ม ต้มข่าไก่บ้าน ร้านตั้งอยู่ริม ถ.สายเอเชีย ใกล้แยกต่างระดับอยุธยา ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรอบโครงการ
เทสโก้ โลตัส โรจนะ ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร
นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลราชธานี โรจนะ ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
แม็คโคร โรจนะ ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
เดอะสกาย ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
ตลาดสดศรีอยุธยาเมืองใหม่ (ตลาดแกรนด์) ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 6.6 กิโลเมตร
ศูนย์ราชการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ใกล้ทางหลวงสายเอเชีย ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลราชธานี ริม ถ.โรจนะ ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตร
อยุธยาซิตี้พาร์ค ใกล้ทางหลวงสายเอเชีย ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญรอบโครงการ
บทวิเคราะห์
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
|
แบบห้องชุด |
ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
|
1 ห้องนอน |
23.32 |
7,000 |
|
1 ห้องนอน |
31.87 |
8,000-9,000 |
|
2 ห้องนอนดีไซน์พิเศษ |
31.43 |
10,000 |
โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ ออกแบบให้เหมาะสมสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งตอบรับกับความต้องการเช่าในนิคมอุตสาหกรรมโรจนะที่มีคนทำงานอยู่ถึง 4 แสนคน โดยห้องที่เหมาะสมสำหรับการปล่อยเช่ามากที่สุดมี 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 23.32 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องขนาดเล็กสุดสามารถปล่อยเช่าได้เดือนละ 7,000 บาท เทียบกับราคาผ่อนต่อเดือนประมาณ 4,900 บาท ถือว่าคุ้มค่ากับการลงทุนเป็นอย่างมาก ห้องอีกแบบที่เหมาะสำหรับการปล่อยเช่าคือห้องแบบ 2 ห้องนอนดีไซน์พิเศษ หรือแบบ Duo room ที่ออกแบบให้มี 2 ห้องนอน และใช้พื้นที่ส่วนกลางอย่างห้องน้ำและห้องครัวร่วมกัน สามารถปล่อยเช่าได้ห้องละ 5,000 บาท นั่นคือจะได้ถึง 10,000 บาท/เดือน ยิ่งมาพร้อมกับการตกแต่งแบบ Fully furnished พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการซึ่งหาไม่ได้จากอพาร์ทเม้นท์ในทำเลนี้ ยิ่งดึงดูดผู้เช่าได้เป็นอย่างดี
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือรายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
อาสะ อยุธยา-โรจนะ |
242 |
23.32-52.01 |
45,000 |
1.4 |
|
พลัส อยุธยา |
294 |
27.4-54.8 |
– |
– |
พลัส อยุธยา
เจ้าของโครงการ: บริษัท สิรีน พร๊อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.โรจนะ ต.ธนู อ.อุทัย จ.อยุธยา
โทร: 06-3727-5897-8
เว็บไซต์: www.sereneproperty.com
เนื้อที่โครงการ: 2-1-97 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 294 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: – ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน พร้อมศาลาพักผ่อน และห้องอ่านหนังสือ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2561
มีห้องให้เลือก 2 ขนาด ได้แก่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 27.4-34.9 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 54.8 ตารางเมตร
แม้ว่าพื้นที่โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ จะมีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นน้อยกว่าโครงการใกล้เคียง แต่ทางโครงการออกแบบฟังก์ชันให้สามารถตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง เหมาะสมทั้งการอยู่อาศัยจริง และการลงทุนปล่อยเช่า ใช้วัสดุคุณภาพที่เทียบเท่ากับคอนโดมิเนียมชั้นนำในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตน้อยกว่าจึงให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ที่สำคัญเป็นคอนโดมิเนียม Modern Japanese แห่งแรกของอยุธยา และโครงการในทำเลเดียวกันอย่างพลัส อยุธยา ปัจจุบันขายหมดแล้ว
สรุป
โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ เหมาะกับใคร?
โครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 242 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ติด ถ.โรจนะ เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกทั้งการเดินทางเข้ากรุงเทพฯ โดยใช้ ถ.พหลโยธิน และ ถ.กาญจนาภิเษก และออกต่างจังหวัดด้วยทางหลวงสายเอเชีย ห่างเพียง 100 เมตรจากเทสโก้ โลตัส โรจนะ และห่างเพียง 3 นาที จากนิคมอุตสาหกรรมโรจนะ
โดยโครงการอาสะ อยุธยา-โรจนะ ถือเป็นคอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Japanese แห่งแรกในอยุธยา จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายภายในโครงการ อาทิ สวนสไตล์ Modern Zen สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และฟิตเนส อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบลิฟต์ล็อกชั้น เข้า-ออกโครงการทางเดียว ซึ่งง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย
แม้ตัวห้องจะมีพื้นที่ใช้สอยไม่มากนักเริ่มต้น 23.32 ตารางเมตร แต่ถูกออกแบบให้มีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย แต่ละส่วนสามารถใช้งานได้จริง คือเป็นห้อง 23.32 ตารางเมตร ที่มีครบทั้งห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร ห้องครัว ระเบียง ห้องนอนที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ และโต๊ะทำงาน มาพร้อมวัสดุคุณภาพที่จัดเต็มเทียบเท่ามาตรฐานโครงการในกรุงเทพฯ
ราคาเริ่มต้นเพียง 1.4 ล้านบาท ซึ่งคุ้มกว่าการซื้อห้องเปล่าไปตกแต่งเอง ทำให้โครงการนี้ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเอง และการลงทุนปล่อยเช่า โดยห้องขนาดเล็กสุดสามารถปล่อยเช่าได้ถึงเดือนละ 7,000 บาท
