[Special Advertising Feature] เกษตร-นวมินทร์ หรือ ถ.ประเสริฐมนูกิจ ถือเป็นทำเลใกล้เมืองที่สามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นใน ได้อย่างสะดวกสบายด้วยถนนสายหลักที่เชื่อมต่อกับ ถ.พหลโยธิน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ออกนอกเมืองเชื่อมต่อกับ ถ.รามอินทรา หรือเดินทางไปมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ หรือต่างจังหวัดด้วย ถ.กาญจนาภิเษก สะดวกขึ้นด้วยทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ที่สามารถพาเข้าสู่ทองหล่อได้ภายใน 15 นาที
รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าที่รายล้อมทำเลนี้ถึง 4 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของการใช้ชีวิต จากความครบครันดังกล่าวจึงทำให้ทำเลนี้มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะแนวราบระดับลักซ์ชัวรี ราคา 15 ล้านบาทขึ้นไป โดยหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่เพิ่งเปิดตัวไปได้ไม่นานคือ อาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ โดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น พิเศษด้วยเพดานสูงถึง 6 เมตร พร้อมกระจกบานใหญ่รับวิวมากกว่าใคร โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์เนื้อที่กว่า 1 ไร่ ติดริมทะเลสาบ สงบและเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 59 ยูนิต
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: อาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ (Artale Kaset-Nawamin)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ของ อนันดาฯ – Ananda)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 ถ.สุคนธสวัสดิ์ เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.ananda.co.th/house/artale-kaset-nawamin/
โทร: 0-2316-2222
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 23/1/2561)
พื้นที่โครงการ: 15-2-00 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 47 ยูนิต และบ้านแฝด 3 ชั้น จำนวน 12 ยูนิต รวม 59 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: Entrepreneur , Business Owner Married
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2017 คาดว่าแล้วเสร็จไม่เกิน ธ.ค. 2018
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5×30 เมตร ลู่วิ่งความยาว 250 เมตร สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ห้องประชุม ห้องสมุด พร้อมระบบไฟฟ้าลงดิน และ Wi-Fi ฟรีบริเวณคลับเฮ้าส์
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด ระบบกล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: พรีเซล พ.ย. 2017
เงื่อนไขการชำระเงิน: บ้านแฝด จอง 100,000 บาท บ้านเดี่ยว จอง 200,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 80 บาท/ ตร.ว.
ราคาเริ่มต้น: บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
*โปรโมชั่น
จองภายในงาน Grand Opening 3 – 4 Mar 18 Discount 1.5 MB
รูปแบบบ้าน
– แบบ Verona บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และ Pantry พร้อมสวนส่วนตัว จอดรถได้ 3 คัน
– แบบ Vesta บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 255 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และ Pantry พร้อมสวนส่วนตัว จอดรถได้ 2 คัน
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการอาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ ได้แรงบันดาลใจจากงานออกแบบสถาปัตยกรรมแบบคลาสสิกร่วมสมัย และความโมเดิร์น จึงเกิดเป็น Hybrid Concept ที่ผสานความต่างเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวทุกรายละเอียด โปร่งโล่งมากขึ้นด้วยพื้นที่ Double Volume สูงถึง 6 เมตร พร้อมหน้าต่างบานสูงเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติ Master Bedroom พร้อมระเบียงกว้าง และพื้นที่ห้องน้ำขนาดใหญ่แยกความเป็นส่วนตัว แต่สามารถใช้เวลาแห่งความสุขไปพร้อมกันได้กับ Double Basin ตอบโจทย์ทุกฟังก์ชันการใช้ชีวิต พิเศษด้วยคลับเฮ้าส์ขนาด 1 ไร่ วิวทะเลสาบและทิวสน
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: ทะเลสาบ และที่ดินบุคคลอื่น
ทิศใต้: ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก: ที่พักอาศัยสูง 2 ชั้น
ละแวกโครงการเป็นโครงการแนวราบทั้งหมด โดยทางทิศตะวันตกจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย 2 ชั้น ทางทิศใต้ติด ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 ข้ามฝั่งไปจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัย 2-3 ชั้น ส่วนทิศอื่นยังคงเป็นที่ดินเปล่า พิเศษทางทิศเหนือจะติดทะเลสาบขนาดใหญ่ ซึ่งทางโครงการสร้างเป็นคลับเฮ้าส์
Unit Layout
แบบ Verona บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และ Pantry พร้อมสวนส่วนตัว จอดรถได้ 3 คัน
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ชั้นที่ 3
แบบ Vesta บ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 255 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และ Pantry พร้อมสวนส่วนตัว จอดรถได้ 2 คัน
ชั้น 1
ชั้น 2
ชั้น 3
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่ เข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด อุ่นใจด้วยกล้อง CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ถนนภายในโครงการกว้างขวาง พร้อมระบบไฟฟ้าลงดินทั้งหมด
พิเศษกว่าโครงการอื่นด้วยคลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้น ขนาด 1 ไร่ ประกอบด้วยฟิตเนส ห้องประชุม ห้องสมุด วิวทะเลสาบขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยสวนสาธารณะ และทิวสน พร้อมลู่วิ่งยาว 250 เมตร
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5×30 เมตร พร้อมจากุซซี่ และสระเด็ก
พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ
สวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นภายใต้ต้นสนฉัตร
คลับเฮ้าส์อีกมุมหนึ่ง
รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: Moonstone Grey 60 x 120 cm.
บันได: ไม้เนื้อแข็ง กรุผิวไม้โอ๊ค
เครื่องปรับอากาศ: Mitsubishi
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และ Rainshower ของ Kohler
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ตู้อบ เตาไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Gorenje อ่างล้างจานของ Kohler
บ้านตัวอย่างแบบ Verona
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ออกแบบโดยผสมผสานความคลาสสิกเข้ากับความโมเดิร์นอย่างลงตัว
ด้านข้างมีบริเวณพื้นที่สวนส่วนตัวภายในบ้าน
บริเวณหน้าบ้านกว้างขวางจอดรถได้ถึง 3 คัน ออกแบบให้รองรับการอยู่อาศัยแบบ Universal Design โดยมีทางลาดจากบริเวณที่จอดรถเข้าบ้านสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ
ประตูหน้าบ้านแบบบานสวิง 2 ด้าน ขนาดใหญ่
เข้ามาภายในบ้านโซนด้านหน้ากว้างขวาง ตกแต่งเป็นชั้นวางของและที่เก็บรองเท้า
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร เพิ่มพื้นที่เปิดโล่งและรองรับการใช้งานได้สะดวก โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ เปิดรับวิวสวนแบบเต็มสายตาด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบสลับบานสูง ซึ่งมีทางลาดเชื่อมต่อกับที่จอดรถ รองรับการใช้รถเข็นสำหรับผู้สูงอายุ
มุมชั้นวางโทรทัศน์ ตกแต่งเป็นผนังก่ออิฐที่เปิดผิวหน้า
มุมโซฟาขนาดใหญ่เหมาะทั้งรับรองแขกและนั่งพักผ่อน
ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับผู้สูงอายุ
ห้องน้ำออกแบบให้พื้นราบเสมอกันเพื่อป้องกันการสะดุด และสามารถใช้รถเข็นเข้าไปได้
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครันของ Kohler พร้อมราวจับบริเวณพื้นที่อาบน้ำ
โถสุขภัณฑ์ พร้อมสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษชำระ ของ Kohler พร้อมราวจับ
ห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่
ติดกันเป็นห้องครัวที่มาพร้อมบิลท์อินตู้ครัวบน-ล่าง
ตู้อบและเตาไมโครเวฟของ Gorenje
อ่างล้างจานของ Kohler
เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Gorenje
ด้านหลังบ้านเป็นส่วนซักล้าง ติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย ใกล้กันจะเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ และห้องเก็บของ
มาดูบริเวณชั้นที่ 2 กันบ้าง บันไดทางขึ้นกว้าง 1.20 เมตร เดินขึ้น-ลงสะดวก
โถงทางเดินบริเวณชั้นที่ 2 มีห้องเก็บของใต้บันได ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ
ห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่
พิเศษด้วยเพดานสูง 6 เมตร เปิดโล่งรับวิวแบบเต็มสายตาด้วยกระจกบานสูง
เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ รั้วสูงประมาณ 1 เมตร
บริเวณนี้มีห้องนอน 1 ห้อง
ห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ
ปลายเตียงเป็นทางเชื่อมไปตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ
ติดกันตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกาย เชื่อมต่อกับระเบียง กระจกบานสูงเข้ามุมให้มุมมองที่กว้างขึ้น
ห้องสุดท้ายบนชั้นที่ 2 เป็นห้องนอนอีกหนึ่งห้อง ทางเดินเข้าห้องนอนตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง อีกด้านเป็นห้องน้ำ
ห้องนอนวิวสวน วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ
มาต่อกันที่ชั้น 3 ห้องทำงานกว้างขวาง มาพร้อมห้องน้ำในตัว
ทางเข้าห้องนอนใหญ่ตกแต่งเป็น Walk-in closet ขนาดใหญ่ รองรับทั้งมุมคุณผู้หญิงและคุณผู้ชาย
เชื่อมต่อกับห้องน้ำขนาดใหญ่ รองรับการใช้งานพร้อมกันทั้งสองคนด้วย Double Basin อ่างล้างหน้า 2 อ่าง มีอ่างอาบน้ำของ Kohler พร้อมกระจกกั้นเป็นสัดส่วน
ห้องอาบน้ำมาพร้อมกระจกกั้นเป็นสัดส่วน ฝักบัว และ Rainshower ของ Kohler
ห้องนอนใหญ่วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบายๆ
ปลายเตียงเป็นมุมดูโทรทัศน์
เปิดรับวิวด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง เชื่อมต่อกับระเบียง
อีกด้านเชื่อมต่อกับระเบียงกว้าง ติดตั้งก๊อกน้ำ และท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย
ทั้งนี้ ตัวบ้านแบบ Standard จะมีเฉพาะบิลท์อินห้องครัว เตาไฟฟ้า เตาอบ อ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันให้เท่านั้น โดยบ้านเปล่าจะมีลักษณะดังนี้
ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง เชื่อมต่อกับประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ มีทางลาดสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ
ห้องนอนผู้สูงอายุ ประตูเป็นแบบบานเลื่อน ปรับพื้นให้เสมอกันทั้งห้อง
ห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวบนชั้นที่ 2 กว้างขวาง มาพร้อมเพดานสูงถึง 6 เมตร และกระจกบานสูงเปิดรับวิวแบบเต็มสายตา
ห้องนอนใหญ่ขนาดกว้างขวาง
บ้านตัวอย่างแบบ Vesta
บ้านแฝด 3 ชั้น ด้านหน้าเป็นประตูเหล็กบานเลื่อนแบบสลับ พร้อมประตูเล็กด้านข้าง
พื้นที่หน้าบ้านกว้างขวางจอดรถได้ 2 คัน
ด้านข้างบ้านตกแต่งเป็นสวนทอดยาวถึงหลังบ้าน
ประตูทางเข้าบ้านบานสวิงขนาดใหญ่
เข้ามาภายในบ้านเปิดโล่ง เพื่อการใช้งานที่หลากหลาย โปร่งโล่งด้วยห้องเพดานสูง สามารถตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหารได้ เปิดรับวิวสวนและแสงธรรมชาติมากขึ้นด้วยกระจกเข้ามุมรอบด้าน
ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน
ตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง พร้อมอ่างล้างจานของ Kohler ตู้อบ เตาไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควันของ Gorenje
ส่วนซักล้างหลังบ้าน ติดตั้งก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย ด้านข้างเป็นห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ
ทางขึ้นชั้นที่ 2 เป็นบันไดกว้างประมาณ 1.20 เมตร ด้านข้างดร็อปพื้นเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องเก็บของใต้บันได
ขึ้นมาบนชั้นที่ 2 เป็นห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัว เพดานสูง 6 เมตร พร้อมกระจกบานสูงเปิดรับวิวแบบเต็มสายตา
ห้องนอนใหญ่อยู่บนชั้นที่ 2 ขนาดกว้างขวาง
ประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมต่อกับระเบียง
ห้องนอนใหญ่อีกมุมหนึ่ง
ห้องน้ำขนาดใหญ่ มาพร้อมอ่างล้างหน้า 2 อ่าง และอ่างอาบน้ำของ Kohler
โถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำกั้นด้วยกระจกเป็นสัดส่วน พร้อมฝักบัว และ Rainshower ของ Kohler
ขึ้นมาบนชั้นที่ 3 โถงบันไดขนาดใหญ่ สามารถตกแต่งเป็นได้ทั้งห้องพระ และพื้นที่นั่งเล่น
บนชั้นที่ 3 มีห้องนอนอีก 2 ห้อง ห้องแรกเปิดรับวิวด้วยกระจกบานสูง และกระจกเข้ามุม พร้อมห้องน้ำ และห้องอาบน้ำในตัว
ห้องนอนอีกหนึ่งห้อง พร้อมห้องน้ำ และห้องอาบน้ำในตัวเช่นกัน
ศักยภาพทำเล
ปัจจุบันทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนืออย่างเกษตร-นวมินทร์ หรือ ถ.ประเสริฐมนูกิจ ถูกพัฒนาขึ้นอย่างมาก สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในอนาคตอันใกล้ในทำเลนี้ถึง 4 สาย ได้แก่ สายสีเขียวหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี และสายสีเทา ช่วงที่ 1 วัชรพล-ทองหล่อ ซึ่งจากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวทำให้ราคาที่ดินในทำเลใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาทิ ช่วงแยกรัชโยธิน-แยกเกษตร ที่ราคาตลาดสูงถึง 500,000-650,000 บาท/ตารางวา ทำให้บริษัทผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องมาพัฒนาโครงการตามแนว ถ.ประเสริฐมนูกิจ ที่ราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก ประกอบกับอยู่ในเขตผังเมืองสีเหลืองทำให้สามารถพัฒนาโครงการแนวราบได้ จึงเป็นที่หมายตาของทั้งผู้ประกอบการและผู้บริโภค โดยเฉพาะโครงการระดับลักซ์ชัวรีราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งตอบรับกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงในพื้นที่ และผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้เมือง เดินทางสะดวก
อย่างไรก็ตาม ในอนาคตคาดว่าราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นกว่าในปัจจุบัน จุดเปลี่ยนสำคัญคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่แบ่งเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงที่ 1 วัชรพล-ทองหล่อ ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3 และช่วงที่ 3 พระราม 3-ท่าพระ จะเป็นการเชื่อมกรุงเทพฯ เหนือ-ใต้ เข้าด้วยกัน ซึ่งจะทำให้ทำเลนี้เปล่งศักยภาพมากขึ้นไปอีก
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 ถ.สุคนธสวัสดิ์ โดย ถ.สุคนธสวัสดิ์ สามารถออกได้ทั้ง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม และ ถ.ประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) เชื่อมต่อไปยัง ถ.พหลโยธิน ถ.งามวงศ์วาน ผ่านทาง ถ.ประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) หรือหากต้องการเชื่อมต่อไปยัง ถ.รามอินทรา สามารถใช้ได้ทั้ง ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม หรือลัดเลาะออกทาง ซ.ประเสริญมนูกิจ 29 ก็ได้ นอกจากนี้ ถ.สุคนธสวัสดิ์ หากข้ามฟากฝั่ง ถ.ประเสริฐมนูกิจ จะไปเชื่อมต่อกับ ถ.นาคนิวาส ถ.สังคมสงเคราะห์ ถ.โชคชัย 4 ถ.ลาดพร้าววังหิน และ ถ.ลาดพร้าว
ยกระดับการเดินทางด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 2.5 กิโลเมตร สามารถพาเข้าสู่ทองหล่อซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 13 กิเลมตร ได้ภายใน 15 นาที รวมทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับต่างจังหวัด และมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้ด้วย ถ.กาญจนาภิเษก
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
โครงการรถไฟฟ้า
ทำเลเกษตร-นวมินทร์ มีโครงการรถไฟฟ้าพาดผ่านถึง 4 สาย ดังนี้
รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทางประมาณ 19 กิโลเมตร จำนวน 16 สถานี คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ระยะทาง 34.5 กิโลเมตร จำนวน 30 สถานี คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ระยะทาง 30.4 กิโลเมตร จำนวน 23 สถานี คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563
รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ เป็นช่วงที่ 1 ของรถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงที่ 2 พระโขนง-พระราม 3 และช่วงที่ 3 พระราม 3-ท่าพระ) ระยะทาง 16.25 กิโลเมตร จำนวน 15 สถานี ปัจจุบันอยู่ระหว่างศึกษา EIA
รถไฟฟ้ารอบโครงการ
นอกจากนี้ยังมีโครงการทางด่วนขั้นที่ 3 สายเหนือ ช่วง N2 ระยะทาง 10.5 กิโลเมตร เชื่อมต่อเกษตร-นวมินทร์ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ) กับ ถ.กาญจนาภิเษก คาดว่าจะก่อสร้างภายในปี 2561 และแล้วเสร็จปี 2563
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการสะดวกมากด้วยทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ โดยขอแนะนำการเดินทาง ดังนี้
จากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ มุ่งหน้ารามอินทรา ลงทางด่วนบริเวณทางออก 14 สังเกตป้าย “ถ.เกษตร-นวมินทร์”
จะลงมาบน ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) สังเกตป้าย “เกษตร”
จากนั้นเลี้ยวขวาบริเวณสี่แยกไฟแดง เข้า ถ.สุคนธสวัสดิ์
จากแยกตรงไปประมาณ 450 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้า ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19
ตรงไปประมาณ 400 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการอาร์เทล เกษตร-นวมินทร์
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ร้านอาหาร
ทำเลเกษตร-นวมินทร์ ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารและแหล่ง Hang Out มากมาย แต่สำหรับผู้ที่ต้องการร้านอาหารบรรยากาศดีสำหรับพักผ่อนสบายๆ ต้องไม่พลาดกับบ้านวินเทจสีขาวท่ามกลางสวนสวยบรรยากาศแบบอังกฤษอย่าง Portobello & Désiré ร้านอาหารและเครื่องดื่มท่ามกลางสวนสวยบรรยากาศแบบอังกฤษ ที่มีบริการทั้งอาหารและเครื่องดื่ม เมนูแนะนำ ได้แก่ Poached Egg Salad สปาเก็ตตี้หอยลาย Maine Lobster เค้กและขนมปังหลากหลายรสชาติ หรืออิ่มอุ่นด้วย Rose with French Vanilla Tea เปิดบริการทุกวันจันทร์-พฤหัสบดี เวลา 11.00-21.00 น. และวันศุกร์-อาทิตย์ เวลา 11.00-22.00 น. ร้านตั้งอยู่บริเวณ ซ.ประเสริฐมนูกิจ 22 (ซ.สุคนธสวัสดิ์ 11) ห่างจากโครงประมาณ 950 เมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว ซ.ประเสริญมนูกิจ 27 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กิโลเมตร
เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กิโลเมตร
เดอะคริสตัล ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กิโลเมตร
เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ ซ.ประดิษฐ์มนูธรรม 15 ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
เทสโก้ โลตัส รามอินทรา ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
โฮมโปร เอกมัย-รามอินทรา ริม ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้งรอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ริม ถ.นวมินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ริม ถ.โชคชัย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
โรงพยาบาลวิภาวดี ซ.งามวงศ์วาน 42 ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนสตรีวิทยา 2 ซ.สุคนธสวัสดิ์ 3 ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติกีรพัฒน์ ซ.รามอินทรา 34 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
โรงเรียนเลิดหล้า ริม ถ.ประเสริฐมนูกิจ ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ริม ถ.งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 7 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีปทุม ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 7.7 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
อาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ |
59 |
255-390 |
17 |
|
บ้านกลางเมืองคลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา |
56 |
346-454 |
25 |
|
เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์ |
104 |
240-350 |
19 |
เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์
เจ้าของโครงการ: บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.คลองลำเจียก แขวงนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ
โทร: 1787
เว็บไซต์: www.nirvana-group.com
เนื้อที่โครงการ: 20-1-16 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีให้เลือก 4 แบบ ขนาด 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2-3 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น: 19 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวทุกยูนิต คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี แนวโมเดิร์น พิเศษด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือส่วนตัวทุกยูนิต ปัจจุบันเหลือเพียงไม่กี่ยูนิตก่อนปิดโครงการ
บ้านกลางเมือง คลาสเซ่ เอกมัย-รามอินทรา
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ของ AP)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.สุคนธสวัสดิ์ 19 ถ.สุคนธสวัสดิ์ เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ
โทร: 1623
เว็บไซต์: www.apthai.com
เนื้อที่โครงการ: 32.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 3 ชั้น จำนวน 56 ยูนิต และบ้านแฝด 100 ยูนิต รวม 156 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 25 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส ลานอเนกประสงค์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนพักผ่อนขนาด 1 ไร่
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี ห้องพักผ่อนทุกห้องเน้นใช้ผนังกระจกรับแสงธรรมชาติ มีสวนกลางบ้านมองเห็นได้จากทุกห้องบนชั้นที่ 3 และสามารถปลูกต้นไม้ได้
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในทำเลเดียวกันแล้ว โครงการอาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ มีความสูงจากพื้นถึงเพดานสูงที่สุดคือ 6 เมตร ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งมากกว่า นอกจากนี้ยังมีจำนวนยูนิตภายในโครงการน้อยที่สุด เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย พิเศษด้วยคลับเฮ้าส์ติดทะเลสาบที่หาไม่ได้จากโครงการอื่น
โครงการอาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ ถือเป็นโครงการแนวราบระดับลักซ์ชัวรี ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอย่าง ถ.ประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย อาทิ ประดิษฐ์มนูธรรม รามอินทรา พหลโยธิน งามวงศ์วาน และลาดพร้าว ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 2.5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสต์วิลล์ เดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 โรงเรียนสตรีวิทยา 2 มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ รองรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต
จุดเด่นของโครงการมีตั้งแต่การออกแบบโดยผสมผสานระหว่างความคลาสสิกเข้ากับโมเดิร์นอย่างลงตัว มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 3 ชั้น พร้อม Courtyard บริเวณกลางบ้านแบบส่วนตัว โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 6 เมตร พร้อมกระจกบานสูงเข้ามุมเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติมากขึ้น มาพร้อมห้องครัวแบบแต่งครบ และการออกแบบให้ทุก Function ตอบโจทย์ทุกเรื่องราวของการใช้ชีวิต Roof Garden ที่ยกธรรมชาติมาไว้ใกล้ เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน และ Sky terrace ท้องฟ้าส่วนตัวแบบไม่ต้องแบ่งใคร Universal Design มีทางลาดเข้า – ออกสำหรับรถเข็นผู้สูงอายุ และห้องน้ำที่ออกแบบให้พื้นเสมอกันป้องกันการสะดุด และราวจับทั้งบริเวณพื้นที่อาบน้ำ และโถสุขภัณฑ์
พิเศษด้วยคลับเฮ้าส์เนื้อที่กว่า 1 ไร่ ที่ครบครันทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือ จากุซซี่พร้อมสระเด็ก ฟิตเนส ห้องประชุม ห้องสมุด ลู่วิ่ง สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น รับวิวทะเลสาบขนาดใหญ่ เพิ่มทัศนียภาพที่สวยงามในโครงการด้วยการนำสายไฟฟ้าลงดินทั้งหมด เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นด้วยจำนวนยูนิตเพียง 59 ยูนิต
เมื่อรวมกับจุดเด่นทั้งหมดทั้งรูปแบบโครงการ การออกแบบ และทำเลศักยภาพในราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท โครงการอาร์เทล เกษตร-นวมินทร์ จึงถือเป็นโครงการที่คุ้มค่าเหมาะสมกับราคาเป็นอย่างมาก
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งอีกหนึ่งแหล่งที่น่าสนใจคือ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
3 – 4 มี.ค. Grand Opening ARTALE Kaset – Nawamin “ เชิญสัมผัสบรรยากาศ สวนสวยท่ามกลางเงาไม้ใหญ่ที่โอบล้อมแบบ 360 องศา กับวิวทะเลสาป”
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี หนึ่งโครงการบ้านที่น่าสนใจบนถนนราชพฤกษ์-ปทุมธานี ในรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 199 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 39 ไร่ ออกแบบบ้านสไตล์ Resort กับบรรยากาศพักผ่อนท่ามกลางสวนและคลับเฮ้าส์หรู Modern Luxury Style ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
โครงการ สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน จำนวน 182 ยูนิต ออกแบบเน้นความเรียบง่าย เพดานบ้านสูงเน้นความโปร่ง ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
