รีวิวโครงการ: ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ (Hallmark Chaengwattana)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 29 มกราคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แม้ว่าเส้นแจ้งวัฒนะจะเป็นทำเลชานเมือง แต่จากการพัฒนาที่มีอยู่อย่างต่อเนื่องในทุกๆ ด้านรวมถึงระบบสาธารณูปโภคที่มีอยู่ในพื้นที่อย่างครบครัน ทำให้ทำเลแจ้งวัฒนะมีความครบครันและเต็มไปด้วยความสะดวกสบายรอบด้าน และสิ่งที่ทำให้ย่านนี้คึกคักขึ้นไปอีก โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่ซบเซามานาน ก็คือการปรับผังเมือง และแผนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ที่จะช่วยยกระดับให้เส้นแจ้งวัฒนะนั้นกลายเป็นทำเลทองอย่างไม่ต้องสงสัย

ปัจจุบัน หากนึกถึงถนนเส้นแจ้งวัฒนะ สิ่งที่หลายคนนึกถึงคือสภาพการจราจรในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนที่คับคั่ง เนื่องจากถนนสายนี้เป็นที่ตั้งของหน่วยงานต่างๆ ของทางราชการ (ศูนย์ราชการ) อาคารสำนักงานของบริษัทชั้นนำ รวมไปถึงศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และยังเป็นที่ตั้งของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบ แนวสูง แม้จะมีความคับคั่งในระดับหนึ่ง แต่ด้วยความครบครันและความสะดวกสบายที่เอื้อยอำนวยต่อการใช้ชีวิต ผนวกกับแผนในการพัฒนารถไฟฟ้าในอนาคต ทำให้ผู้ประกอบการต่างๆ รวมทั้ง บริษัท ชีวาทัย จากัด (มหาชน)  เจ้าของโครงการอย่าง ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์, ชีวาทัย รามคำแหง และ ชีวาทัย ราชปรารภ ไม่พลาดที่จะเข้ามาจับจองที่ดินในย่านนี้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตอบสนองดีมานด์ที่ยังมีอยู่ไม่ลดน้อยลง ด้วยการส่งแบรนด์คอนโดฯ  สไตล์รีสอร์ทอย่าง “ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ (Hallmark Chaengwattana)” มาเจาะตลาดกลุ่มคนทำงานในย่านนี้

Hallmark Chaengwattana

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (14 มกราคม 2559)

ชื่อโครงการ: ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ (Hallmark Chaengwattana)

เจ้าของโครงการ: บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน): CHEWA

ที่ตั้งโครงการ: ถนนแจ้งวัฒนะ ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ตำบลปากเกร็ด อำเภอตลาดขวัญ จังหวัดนนทบุรี 11120

เบอร์โทรศัพท์ : +66 (0) 2962-1144, +66 (0) 2962-1166, +66 (0) 2962-0110 , Mobile : 090-5856689

เว็บไซต์: www.halllmarkcondo.com , www.chewathai.com

Hallmark

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการรวม: 3-1-74.3 ไร่

ปีที่สร้างเสร็จ: ธันวาคม 2558

ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise ความสูง 8 ชั้น  จำนวน 2 อาคาร จำนวนรวม 427 ยูนิต ( อาคาร A= 212 ยูนิต อาคาร B = 215 ยูนิต)

ที่จอดรถ: 154 คัน รวมจอดซ้อนคัน (40%)

ลิฟท์โดยสาร: 4 ตัว (2 ตัว/ อาคาร )

ระบบรักษาความปลอดภัย: เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง

สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby (InDoor, Out Door) Fitness, สวนพร้อม Jogging Track, Wi-Fi,

ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าส่วนกลาง 35 บาท / ตารางเมตร ชำระเงินล่วงหน้า 1 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์

เงินกองทุน 500 บาท / ตารางเมตร ชำระครั้งเดียว ในวันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ผู้ขายและผู้ซื้อออกค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง

ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย

การผ่อนชำระเงินกู้ เปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของธนาคาร

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.: ประมาณ 60,000 บาท

 ราคาเริ่มต้น: 1.56 ล้านบาท

ลักษณะห้อง และขนาดห้อง

สตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.5-39 ตร.ม. จำนวน 392 ยูนิต

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต

โปรโมชั่น   

ฟรี เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ + เฟอร์นิเจอร์ครัว BY Starmark* ฟรี เครื่องปรับอากาศ Carrier* ฟรี ช่วยผ่อนให้ 2 ปี* (5,000 บาท/เดือน รวมมูลค่า 120,000 บาท) ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำ* (ตามแบบมาตรฐานโครงการ) ฟรี ค่าส่วนกลาง 1 ปี* ( 35 บาท/ ตร.ม.) ฟรี ค่าประกันมิเตอร์ น้ำประปา + มิเตอร์ไฟฟ้า* ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์*

** Friend Get Friend มูลค่า 5,000 บาท ** เมื่อลูกค้าเก่าที่จองซื้อกับโครงการแนะนำเพื่อนมาจองซื้อภายใน มี.ค.58 นี้

 

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

 

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ (Hallmark Chaengwattana) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 เข้ามาประมาณ 250 เมตร โครงการถูกออกแบบให้เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายเหมือนได้ไปพักผ่อนที่บ้านพักตากอากาศ เนื่องจากทำเลอยู่ในซอยทำให้ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน  มีความเป็นส่วนตัว

 

hallmark master plan

hallmark master plan

ภายในโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 อาคาร โดยอาคาร A จะมี 212 ยูนิต และอาคาร B มี 215 ยูนิต รวม 427 ยูนิต มีที่จอดรถทั้งหมด 154 คัน รวมจอดซ้อนคัน เนื้อที่โครงการรวมกว่า 3-1-74.3 ไร่ ด้านตัวอาคารเป็นรูปตัวซีหันหน้าเข้าให้กัน ทำให้เกิดพื้นที่ส่วนกลางขนาด 1,100 ตร.ม. ตั้งอยู่ตรงกึ่งกลางระหว่างอาคาร A และ B บริเวณชั้น 1 พื้นที่ส่วนกลางประกอบไปด้วย ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำพร้อมที่นั่งพักผ่อน สวนสาธารณะ และลู่วิ่งอยู่ด้านหน้าทางเข้าอาคาร A ชั้น 1 ลักษณะเป็นห้องกระจกเพดานสูงโปร่ง เปิดรับแสงสว่างได้เต็มที่ พร้อม Wi-Fi ฟรีบริการ ส่วนพื้นที่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็นพื้นที่พักอาศัยทั้งหมด

 

floor plan 2fl.

floor plan 2fl.

floor plan 3-8 fl

floor plan 3-8 fl

ระบบรักษาความปลอดภัยโดยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ควบคุมการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง

ระบบรักษาความปลอดภัยโดยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ควบคุมการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมง

เข้ามาในโครงการด้านซ้ายมือเป็นตึก A

เข้ามาในโครงการด้านซ้ายมือเป็นตึก A

ลานจอดรถของตึก A

ลานจอดรถของตึก A

เส้นทางการเดินรถภายในโครงการเป็นแบบทางวนรอบอาคาร

เส้นทางการเดินรถภายในโครงการเป็นแบบทางวนรอบอาคาร

พื้นที่ Outdoor Lobby และ Wi-Fi ฟรี

พื้นที่ Outdoor Lobby และ Wi-Fi ฟรี

พื้นที่ Indoor Lobby แบบ Double Volume ที่ดูโปร่งโล่งสบาย

พื้นที่ Indoor Lobby แบบ Double Volume ที่ดูโปร่งโล่งสบาย

Recreation Hall

Recreation Hall

มุมมองทางด้านอาคาร A

มุมมองทางด้านอาคาร A

สระวายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่

สระวายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่

พื้นที่ทางเดินระหว่างตึก

พื้นที่ทางเดินระหว่างตึก

ห้องฟิตเนสทางด้านซ้ายมือ อยู่บริเวณอาคาร B

ห้องฟิตเนสทางด้านซ้ายมือ อยู่บริเวณอาคาร B

เข้าออกห้องฟิตเนสด้วยคีย์การ์ด

เข้าออกห้องฟิตเนสด้วยคีย์การ์ด

ห้องฟิตเนส โปร่งโล่งสบาย

ห้องฟิตเนส โปร่งโล่งสบาย

ทางโครงการเลือกใช้เครื่องออกกำลังการยี่ห้อ “MATRIX”

ทางโครงการเลือกใช้เครื่องออกกำลังการยี่ห้อ “MATRIX”

พื้นที่สวนที่ตั้งอยู่ใจกลางของทั้ง 2 อาคาร

พื้นที่สวนที่ตั้งอยู่ใจกลางของทั้ง 2 อาคาร

พื้นที่สวนหย่อม

พื้นที่สวนหย่อม

Sales Gallery อยู่บริเวณชั้น 1 ของทางเข้าของอาคาร B

Sales Gallery อยู่บริเวณชั้น 1 ของทางเข้าของอาคาร B

โถงลิฟท์

โถงลิฟท์

ตู้จดหมายแยกตามชั้น บริเวณทางออกลิฟท์

ตู้จดหมายแยกตามชั้น บริเวณทางออกลิฟท์

พื้นที่ทางเดินภายในอาคาร

พื้นที่ทางเดินภายในอาคาร

 

ประเภทของห้องชุด

Studio

Type A1 24 sq.m

Type A1 24 sq.m

Type A1 24 sq.m

1 ห้องนอน

Type A2 28.5 sq.m

Type A2 28.5 sq.m

Type A3 32 sq.m

Type A3 32 sq.m

Type A4 34.5 sq.m

Type A4 34.5 sq.m

Type A5 39 sq.m

Type A5 39 sq.m

2 ห้องนอน

Type B2 48 sq.m.

Type B1 48 sq.m.

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องType A2 ขนาด 28.5 ตร.ม. และ Type A4 ขนาด 34.5 ตร.ม (เป็นประเภทห้องที่ได้รับความนิยม)

 

Type A2 1 ห้องนอน 28.91 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง Type A2 1 ห้องนอน 28. 91 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง Type A2 1 ห้องนอน 28. 91 ตร.ม.

บานประตู HDF Hollow Core ปิดด้วยแผ่นลามิเนต พร้อมด้ามจับ

บานประตู HDF Hollow Core ปิดด้วยแผ่นลามิเนต พร้อมด้ามจับ

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ด้านซ้ายมือของทางเข้า

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ด้านซ้ายมือของทางเข้า

พื้นที่ด้านขาวมือทางเข้าเป็นตู้เก็บของและชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว

พื้นที่ด้านขาวมือทางเข้าเป็นตู้เก็บของและชั้นวางทีวีบิลท์อินแบบลอยตัว

โซฟาที่แถมมากับห้อง

โซฟาที่แถมมากับห้อง

ผนังห้องก่ออิฐ และคอนกรีตฉาบเรียบทาสี

ผนังห้องก่ออิฐ และคอนกรีตฉาบเรียบทาสี

มุมมองภายให้ห้องตัวอย่าง

มุมมองภายให้ห้องตัวอย่าง

กั้นห้องนอนด้วยกระจกใสบานใหญ่

กั้นห้องนอนด้วยกระจกใสบานใหญ่

ขอบกระจกเป็นอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

ขอบกระจกเป็นอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

ขอบกระจกเป็นอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

ขอบกระจกเป็นอะลูมิเนียมแบบ 3 ตอน

เตียงขนาด 5 ฟุต ที่ทางโครงการเลือกใช้

เตียงขนาด 5 ฟุต ที่ทางโครงการเลือกใช้

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินเต็มพื้นที่ผนังห้อง

ตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินเต็มพื้นที่ผนังห้อง

พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

มุมมองภายในห้องครัวเป็นแนวยาวชิดกำแพง

มุมมองภายในห้องครัวเป็นแนวยาวชิดกำแพง

ชุดครัวบิลท์อินให้มีที่วางตู้เสื้อผ้า

ชุดครัวบิลท์อินให้มีที่วางตู้เสื้อผ้า

ชุดครัว

ชุดครัว

ระเบียงขนาด 1x2 เมตร

ระเบียงขนาด 1×2 เมตร

ระเบียงมีฉากกั้น สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ระเบียงมีฉากกั้น สำหรับวางเครื่องซักผ้า

ห้องครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ

ห้องครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ

พื้นห้อครัวและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก

พื้นห้อครัวและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจนด้วยฉากกันแบบ 3 ตอน

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจนด้วยฉากกันแบบ 3 ตอน

โถสุขภัณฑ์แบรนด์ Mogen อุปกรณ์ในห้องน้ำแบรนด์ Cotto, Prema หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์แบรนด์ Mogen อุปกรณ์ในห้องน้ำแบรนด์ Cotto, Prema หรือเทียบเท่า

กระจกห้องน้ำยาวเต็มพื้นที่ ผนังปูกระเบื้องโมเสค

กระจกห้องน้ำยาวเต็มพื้นที่ ผนังปูกระเบื้องโมเสค

Type A4 1 ห้องนอน 34.43 ตร.ม.

Type A4 1 ห้องนอน 34.43 ตร.ม.

Type A4 1 ห้องนอน 34.43 ตร.ม.

บานประตู HDF Hollow Core ปิดด้วยแผ่นลามิเนต พร้อมด้ามจับ

บานประตู HDF Hollow Core ปิดด้วยแผ่นลามิเนต พร้อมด้ามจับ

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ด้านขาวมือทางเข้า

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ด้านขาวมือทางเข้า

ด้านซ้ายมือของทางเข้าเป็น Pantry Kitchen

ด้านซ้ายมือของทางเข้าเป็น Pantry Kitchen

Pantry Kitchen แบบบิลท์อินมาพร้อมกับห้อง

Pantry Kitchen แบบบิลท์อินมาพร้อมกับห้อง

มุมมองภายให้โถงห้องนั่งเล่น

มุมมองภายให้โถงห้องนั่งเล่น

โซฟาที่แถมมากับห้อง

โซฟาที่แถมมากับห้อง

โซฟาที่แถมมากับห้อง

โซฟาที่แถมมากับห้อง

พื้นที่โต๊ะทำงาน

พื้นที่โต๊ะทำงาน

โต๊ะทำงานบิลท์อิน ต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนัง

โต๊ะทำงานบิลท์อิน ต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนัง

โต๊ะทำงานบิลท์อิน ต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนัง

โต๊ะทำงานบิลท์อิน ต่อกับชั้นวางทีวีแบบติดผนัง

ระเบียงขนาด 1.5 x 2 เมตร โดยประมาณ

ระเบียงขนาด 1.5 x 2 เมตร โดยประมาณ

มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าพร้อมระบบรับรองทั้งปั๊กไฟและระบบระบายน้ำ

มีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าพร้อมระบบรับรองทั้งปั๊กไฟและระบบระบายน้ำ

คอมเพรสเซอร์แอร์ยกลอย มีฉากกัน

คอมเพรสเซอร์แอร์ยกลอย มีฉากกัน

มุมมองจากห้องตัวอย่าง

มุมมองจากห้องตัวอย่าง

วิวจากห้องตัวอย่าง

วิวจากห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องจากระเบียง

มุมมองภายในห้องจากระเบียง

มุมมองภายในห้องนอน

มุมมองภายในห้องนอน

ความสูงจากพื้นถึงเพดานห้องอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

ความสูงจากพื้นถึงเพดานห้องอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ

พื้นที่ว่างด้านข้างภายในห้องนอน

พื้นที่ว่างด้านข้างภายในห้องนอน

มุมมองอีกด้านของภายในห้องนอน

มุมมองอีกด้านของภายในห้องนอน

มีห้องน้ำในตัว

มีห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจนด้วยฉากกั้นแบบ 3 ตอน โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen อุปกรณ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto, Prema หรือเทียบเท่า

ภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจนด้วยฉากกั้นแบบ 3 ตอน โถสุขภัณฑ์เป็นของ Mogen อุปกรณ์ในห้องน้ำเป็นของ Cotto, Prema หรือเทียบเท่า

กระจกยาวเต็มผนัง

กระจกยาวเต็มผนัง

ภาพมุมกว้างของห้องตัวอย่าง

ภาพมุมกว้างของห้องตัวอย่าง

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล (แจ้งวัฒนะ)

จากการสืบค้นข้อมูลตลาดคอนโดฯ บนเส้นแจ้งวัฒนะ ย้อนกลับในช่วงปี 2553-2554 พบว่ามีโครงการเปิดตัวเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ปี 2555 มีคอนโดฯ สร้างเสร็จพร้อมอยู่มากกว่า 4,500 ยูนิต ทำให้เกิดการชะลอตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ จนกระทั่งในปี 2555 เริ่มมีหน่วยงานราชการ จากนั้นศูนย์ราชการมาเปิดอย่างเป็นทางการในช่วงปี 2556 ส่งผลให้เกิดการตื่นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ในย่านนี้อีกครั้ง แต่ก็เป็นช่วงเวลาสั้นๆ จึงไม่สามารถทำให้ตลาดอยู่ในเชิงบวกได้

 

จนถึงปี 2557 มีปัจจัยบวกที่สำคัญอย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น จากแผนแม่บทของการปรับผังเมือง และแผนการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ผ่านเส้นแจ้งวัฒนะเกือบทั้งเส้น ทำให้ตลาดคอนโดฯ ในย่านนี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง ส่งผลให้เส้นแจ้งวัฒนะกลายมาเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจของชานเมือง และระบบสาธารณูปโภคที่มีอยู่อย่างครบครัน ทั้งหมดนี่คือองค์ประกอบชั้นดีของการเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งทั้งหมดก็รวมอยู่ในเส้นแจ้งวัฒนะ

 

สำหรับราคาขายห้องชุดต่อตารางเมตรในย่านนี้เมื่อ 3 ปีที่แล้ว หากติดถนนหลักจะอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาท/ตร.ม.ขึ้นไป และในซอยประมาณ 50,000 – 60,000 บาท/ ตร.ม. ปัจจุบันหากโครงการที่อยู่ติดถนนหลักราคาขยับเป็น 100,000 าท/ ตร.ม. และในซอยขยับเป็น 80,000 บาท/ ตร.ม. โดยเฉลี่ยซึ่งคาดว่าเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จจะขยับขึ้นอีกอย่างแน่นอน

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

 

MAP Hallmark

MAP Hallmark

ถ้ามองย้อนกลับไปในอดีต ถนนเส้นนี้ถูกมองว่าเป็นถนนที่ยังไม่มีความเจริญเข้าถึง จนกระทั้งมีอิมแพค อารีน่า และเมืองทองธานี ซึ่งถือเป็นการกระตุ้นการพัฒนาครั้งใหญ่ในย่านนี้ ส่งผลให้เกิดศูนย์การค้า ห้าง ร้านต่างๆ มารองรับไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ ประกอบกับเริ่มมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นทำให้พื้นที่กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ และพื้นที่ทางเศรษฐกิจของย่านชานเมืองไปโดยปริยาย ส่วนโครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ (Hallmark Chaengwattana) ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17  ซึ่งรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ ของย่านนี้

เส้นทางมายังโครงการ

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

เริ่มตั้งแต่บริเวณปากซอยที่มีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar ถัดไปด้านขวามือฝั่งเดียวกับโครงการ คืออาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค เป็นอาคารสำนักงานใหญ่ในย่านนี้ ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร ฝั่งตรงข้ามเป็นศูนย์การค้าเซ็นทรัล (เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ) ด้านตรงข้ามถัดมาเป็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ ถัดไปตึกจัสมิน ทาวเวอร์ ทั้งอนาคตอันใกล้นี้จะมีการสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ประมาณ 450 เมตร ซึ่งจะทำให้การเดินทางในถนนเส้นนี้สะดวกมากยิ่งขึ้น ประกอบกับโครงการอยู่ห่างจาก ทางด่วนศรีรัช (บางโคล่-แจ้งวัฒนะ) พียง 1.8 กม. ทำให้การเดินทางไม่ว่าจะเข้าเมือง หรือออกนอกเมือง เป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น

การเดินทางมายังโครงการ          

 

เส้นทางมายังโครงการ

เส้นทางมายังโครงการ

โดยรถยนต์ส่วนตัว

เส้นทางที่ 1 (สีน้ำเงิน) มาจากเส้นรามอินทรา มุ่งหน้าตรงมายังวงเวียนบางเขน แล้ววิ่งตรงยาวขึ้นสะพานข้ามแยกหลัก 4 มุ่งหน้าตรงไป ผ่านแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น ผ่านศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ตรงไปลอดใต้สะพานทางด่วนขึ้นที่ 2 วิ่งตรงไปสักพักจะผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และผ่านโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ (ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ) เห็นตึกจัสมิน ทาวเวอร์ ให้ชิดซ้ายเตรียมตัวกลับรถ และวิ่งตรงไปอีก ประมาณ 700 เมตร จะเจอซอย แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 (จะมีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar อยู่ปากซอยเป็นจุดสังเกต) ตรงเข้าซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

 

เส้นทางที่ 2 (สีแดง) มาจากเส้นวิภาวดีรังสิต วิ่งตรงไปยังแยกหลักสี่-แจ้งวัฒนะ (ศูนย์การค้าไอทีสแควร์) เลี้ยวซ้ายเข้าเส้นแจ้งวัฒนะผ่านแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่น หรือจะขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุก ออกทางออกศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ แล้วตรงไป ผ่านศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ลอดใต้สะพานทางด่วนขึ้นที่ 2 วิ่งตรงไปสักพักจะผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และผ่านโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ (ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ) เห็นตึกจัสมิน ทาวเวอร์ ให้ชิดซ้ายเตรียมตัวกลับรถ และวิ่งตรงไปอีก ประมาณ 700 เมตร จะเจอซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 (จะมีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar อยู่ปากซอยเป็นจุดสังเกต) ตรงเข้าซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

 

เส้นทางที่ 3 (สีเขียว) มาจากเส้นงามวงศ์วาน ผ่านเรือนจำคลองเปรม ถึงแยกพงษ์เพชรให้เลี้ยวซ้ายเข้าเส้นประชาชื่น นนทบุรี ผ่านมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ วิ่งตรงเลียบคลองประปาจึงถึงแยกแจ้งวัฒนะ-ประชาชื่นให้เลี้ยวซ้าย วิ่งตรงไปตามเส้นแจ้งวัฒนะ ลอดใต้สะพานทางด่วนขั้นที่ 2 วิ่งตรงไปสักพักจะผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และผ่านโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ (ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ) เห็นตึกจัสมิน ทาวเวอร์ ให้ชิดซ้ายเตรียมตัวกลับรถ และวิ่งตรงไปอีก ประมาณ 700 เมตร จะเจอซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 (จะมีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar อยู่ปากซอยเป็นจุดสังเกต) ตรงเข้าซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

 

เส้นทางที่ 4 (สีเหลือง) ขึ้นทางด่วนขึ้นที่ 2 หรือทางด่วนศรีรัช (บางโคล่-แจ้งวัฒนะ) มุ่งตรงไปออกทางออกถนนแจ้งวัฒนะแล้วเลี้ยวซ้าย วิ่งตรงไปสักพักจะผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ และผ่านโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ (ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ) เห็นตึก จัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนลทาวเวอร์ ให้ชิดซ้ายเตรียมตัวกลับรถ และวิ่งตรงไปอีก ประมาณ 700 เมตร จะเจอซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 (จะมีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar อยู่ปากซอยเป็นจุดสังเกต) ตรงเข้าซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

 

เส้นทางที่ 5 (สีม่วง) มาจากห้าแยกปากเกร็ดให้วิ่งตรงไปตามถนนแจ้งวัฒนะประมาณ 2.6 กม. จะเจอซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 (จะมีร้านอาหาร Yes! Indeed Terrace & Bar อยู่ปากซอยเป็นจุดสังเกต) ตรงเข้าซอยประมาณ 150 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

จุดสังเกตด้านหน้าทางเข้าโครงการ กับป้ายร้าน Yes! Indeed Terrace & Bar

จุดสังเกตด้านหน้าทางเข้าโครงการ กับป้ายร้าน Yes! Indeed Terrace & Bar

บริเวณปากซอย แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17

บริเวณปากซอย แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17

ถนนทางเข้าภายในซอย

ถนนทางเข้าภายในซอย

ตรงเข้ามาในซอย 250 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย

ตรงเข้ามาในซอย 250 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย

ตรงไปอีกประมาณ 100 เมตร ถึงหน้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ตรงไปอีกประมาณ 100 เมตร ถึงหน้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ “ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ”

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ “ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ”

 

สถานที่ Life Style

ร้านอาหาร Yes Indeed

 

ร้าน สเต็กนุติ

Via:

อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานี

Via:

เซ็นทรัลพลาซ่า แจ้งวัฒนะ

ดิ อเวนิว แจ้งวัฒนะ

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ด้วยเส้นแจ้งวัฒนะมีระบบสาธารณูปโภคอยู่อย่างความครบครัน รวมถึงเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ก่อให้เกิดความหนาแน่นของกลุ่มประชากรที่มีความต้องการอาศัยอยู่ในย่านนี้ ส่งผลให้ห้องเช่าในย่านนี้เต็มเกือบทุกที่ ซึ่งทั้งหมดนี้เป็นกลุ่มเรียล ดีมานด์ หรือเป็นผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ  ในขณะที่หากจะซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่า หรือเก็บไว้ปล่อยขายในอนาคตก็น่าจะมีโอกาสที่ดี เนื่องจากอีกไม่นานก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่จะทำให้ทำเลนี้มีมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้น แต่ข้อพึงระวังคือในโซนนี้มีโครงการให้เลือกอยู่หลายโครงการด้วยกัน อาจจะทำให้มีคู่แข่งในการปล่อยเช่าเยอะอยู่เช่นกัน  สำหรับราคาปล่อยเช่าเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 7,000 บาทต่อเดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Double Lake Condominium

Double Lake Condominium

คอนโดฯ โลว์ไรส์ ของบริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน)  ประกอบด้วย 2 อาคารความสูง 8 ชั้น รวม 298 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 7-2-88 ไร่ ที่จอดรถ 100% (1 ช่องจอด/ยูนิต) เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ประกอบด้วยห้องชุดแบบ สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอย 20-21 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน 33– 43 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 56-68 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.9 ล้านบาท (วันเปิดตัว) ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร  85,000 บาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

ด้วยศักยภาพของเส้นแจ้งวัฒนะประกอบกับการพัฒนาที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องบนถนนเส้นนี้ ส่งผลให้เส้นแจ้งวัฒนะเป็นทำเลที่มีระบบสาธารณูปโภคอยู่ในพื้นที่อย่างครบครัน ประกอบกับมีศูนย์ราชการขนาดใหญ่ พื้นที่ไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้งมอลล์ชั้นนำ ตลอดจนอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นมากมายบนถนนเส้นนี้ ส่งผลให้เส้นแจ้งวัฒนะเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ และมีความต้องการในที่อยู่อาศัยจริงๆ ในพื้นที่ ประกอบกับการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยทางด่วน หรือจะใช้เส้นทางหลัก กับเส้นทางรองก็มีให้เลือกตามความต้องการ รวมถึงแนวเส้นรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างสายสีชมพูที่กำลังจะตัดผ่านเส้นนี้อีก ทำให้ทำเลแจ้งวัฒนะเป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามอง ทั้งหมดนี้รวมกันเป็นองค์ประกอบสำคัญของการใช้ชีวิต ส่งผลให้กลายเป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยที่มีศักยภาพไปโดยปริยาย

ทั้งนี้ ในวันที่ 13-14 กุมภาพันธ์ นี้ ขอเชิญร่วมงาน Grand Opening เพื่อให้ทุกคนได้สัมผัสกับบรรยากาศโครงการจริง เพียงลงทะเบียน hallmarkcondo.com รับข้อเสนอสุดพิเศษในงาน! และรับอั่งเปา* ฟรี! ได้ที่สำนักงานขาย

พิเศษ! สำหรับลูกค้าเก่า เพียงแนะนำเพื่อนจองซื้อโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ รับเช็คเงินสดมูลค่า 5,000 บาท* (เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด)

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน