สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
อีกหนึ่งโครงการที่ตอกย้ำภาพลักษณ์ของเมกะโปรเจคจากออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ที่สร้างความคึกคักให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ในแถบศรีราชา จ.ชลบุรี ด้วยการเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ๆในทำเลทองแห่งนี้อย่างต่อเนื่อง หลังประเดิมด้วยโครงการมูลค่า 2,500 ล้านบาทอย่าง ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชียน ศรีราชา ในปีก่อน
ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการน้องใหม่พร้อมคอมมูนิตี้มอลล์ “เคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา” และได้ผลตอบรับดีมากจนเจ้าของโครงการไม่รอช้า ใส่เกียร์เดินหน้าเปิดเฟสใหม่ขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการของตลาดในย่านนี้อย่างต่อเนื่อง กับโครงการ “เคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟส 2” ที่ออกแบบและก่อสร้างภายใต้คอนเซ็ปต์ Where Life is being LOFT ให้บรรยากาศแบบ Irish Pub ด้วย Double Space ที่เปิดโล่ง ผสมผสานกับพื้นผิวของวัสดุ อย่างเหล็กและอิฐโชว์แนว บนทำเลที่มีจุดขายในเรื่องของการเดินทางที่สะดวกสบาย
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 24 มกราคม 2559)
ชื่อโครงการ : เคนซิงตัน แหลมฉบัง – ศรีราชา เฟส 2 (Kensington Laemchabang – Sriracha Phase2)
เจ้าของโครงการ : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน): ORI
ทำเลที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี 20230 (ตรงข้าม ม. เกษตรฯ ศรีราชา)
เว็บไซต์ : http://kensington.origin.co.th/
เบอร์ติดต่อ : 06-1398-3000
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ : 3-0-49.5 ไร่
รูปแบบ : คอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้น 399 ยูนิต
มูลค่าโครงการ : 600 ล้านบาท
กลุ่มเป้าหมาย : เน้นกลุ่มคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมใหญ่ อย่างนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังเป็นหลัก
สถานะก่อสร้าง : จะเริ่มก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2559 คาดว่จะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2560
แทรกภาพ : 1035 จากโฟลเดอร์ N
ระบบความปลอดภัย : เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชม.
กล้อง CCTV ตลอด 24 ชม
ระบบ One Card All Access
ส่วนที่พักอาศัย : ชั้น 2-8
ส่วนกลาง : Double Volume Lobby
Meeting Room
Library
Fragrance Garden
Sky Theater
B.B.Q.
Fitness
Swimming Pool ขนาด 5 ม.x 25 ม.x 1.2 ม.
ลิฟท์ : ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
ที่จอดรถ : ที่จอดรถชั้น 1 สามารถจอดรถยนต์ได้ประมาณ 93 คัน คิดเป็น 23% ของพื้นที่ทั้งหมด
เงื่อนไขในการชำระเงิน : เงินจอง 5,000 บาท/ยูนิต
เงินทำสัญญา: 30,000 บาท
ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง: 38 บาท / ตร.ม. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
เงินกองทุนส่วนกลาง: 380 บาท / ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาเริ่มต้น : 1.2 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย : 60,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง : มี 3 แบบ คือ
*รูปแบบห้องที่ขายดีที่สุด : 1 ห้องนอน (24.5 ตรม.) และเป็นห้องชุดที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุด
รีวิวภาพรวมโครงการ
ทิศโดยรอบโครงการ
ทิศเหนือ: ถนนทางเข้า Kerry
ทิศใต้: ที่ดินข้างเคียง (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง)
ทิศตะวันออก: โครงการเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟส 1 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น
ทิศตะวันตก: ถนนสาธารณะ
เคนซิงตัน แหลมฉบัง – ศรีราชา เป็นคอนโดมิเนียมที่มาพร้อมคอมมูนิตี้มอลล์ ตัวอากคารเป็นรูปแบบโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบด้วยห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 399 ยูนิต ออกแบบในสไตล์ Modern Loft ที่ให้ความรู้สึกทันสมัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี ทั้งล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสวย ลานปิ้งบาร์บีคิว โรงหนังขนาดย่อม ห้องสมุด และห้องประชุม เน้นพื้นที่เปิดโล่งที่ให้ความรู้สึกโปร่งสบาย และให้อารมณ์ดิบๆ เท่ๆ ในแบบ “Loft” ด้วยพื้นผิวของอิฐโชว์แนวสีส้มตัดกับสีของเหล็ก โดยห้องชุดที่ขายดีและมีจำนวนมากที่สุด คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตรม.
มุมมองทิศเหนือ คือ ถนนทางเข้า Kerry
มุมมองทิศใต้ คือ ที่ดินข้างเคียง (ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง)
มุมมองทิศตะวันออก คือ Kensington Laemchabang-Sriracha Phase1 สูง 8 ชั้น
มุมมองทิศตะวันตก คือ ถนนสาธารณะ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
Double Volume Lobby ตกแต่งในสไตล์ Modern Loft ดูสไตล์ดิบๆ เท่ๆและดูทันสมัย
ห้องสมุดพร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งทำงานและอ่านหนังสือ
ห้องฟิตเนสและอุปกรณ์ออกกำลังกาย
สระว่ายน้ำขนาด 5x25x1.2 เมตร ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ
รีวิวห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างมีให้ชมแบบเดียว คือ ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 ตร.ม. ตกแต่งแบบ Fully Furnished
เมื่อเข้ามาภายในห้องจะพบกับชุดโซฟาสำหรับนั่งเล่น
อีกด้านหนึ่งเป็นชั้นวางทีวี
ด้านในสุดจะเป็นห้องนอนที่มีประตูกระจกกั้นเป็นสัดส่วนจากพื้นที่ของห้องนั่งเล่น
ภายในห้องนอนประกอบด้วย เตียงนอนขนาดใหญ่
ตู้เสื้อผ้าสูงถึงเพดาน พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง และแอร์
อีกด้านหนึ่งของห้อง ถัดจากชั้นวางทีวี มีประตูกระจกกั้น เพื่อเข้าสู่ห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียงด้านในสุด
พื้นที่ประกอบอาหาร
ซิงค์ล้างจาน และเคาน์เตอร์ทำครัว พร้อมตู้เก็บของใช้
ระเบียงสำหรับสูดอากาศและซักผ้า
อ่างล่างหน้าเป็นของ American Standard
สุขภัณฑ์ได้ตามภาพ
แบ่งโซนเปียกและโซนแห้งด้วยที่กุ้นแบบม่าน
พื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำ
ส่วนประกอบภายในห้องชุด
ประตูหน้าห้อง : ขนาด 0.90×2.00 ม. MDF กรุผิวเมลามีน หรือเทียบเท่า พร้อมตาแมว
ประตูในห้อง: ประตูบานเลื่อน อะลูมิเนียม Anodized สีดำ หรือเทียบเท่า , กระจกใส
ประตูระเบียง: ประตูบานเลื่อน อะลูมิเนียม Anodized สีดำ หรือเทียบเท่า , กระจกใส
ประตูห้องน้ำ: ประตูบานเลื่อน อะลูมิเนียม Anodized สีดำ หรือเทียบเท่า , กระจกฝ้า
หน้าต่าง: อะลูมิเนียม Anodized สีดำ หรือเทียบเท่า ,กระจกเขียวตัดแสงหรือใส
ผนัง: Texca wall, Eco block, อิฐมวลเบา, อิฐมอญ, ผนัง Precast, Infill wall, Fulfill wall หรือเทียบเท่า
ฝ้าเพดาน: ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบทาสี
ความสูงจากพื้นถึงฝ้า: 2.4 ม.
ไฟ: ไฟดาวน์ไลท์ (ฝังฝ้า)
พื้นห้อง: พื้นกระเบื้องยางแบบคลิ๊กล็อค
พื้นห้องนอน: พื้นกระเบื้องยางแบบคลิ๊กล็อค
พื้นห้องครัว: พื้นกระเบื้องยางแบบคลิ๊กล็อค
พื้นระเบียง: กระเบื้องเซรามิค 30×30 ซ.ม. หรือเทียบเท่า
ชุดห้องครัว: อ่างล้างจาน ชั้นเก็บของในครัว
สุขภัณฑ์: อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว และสายชำระแบรนด์ American Standard
อุปกรณ์ห้องน้ำ: พัดลมดูดอากาศ กระจกเงา ที่แขวนกระดาษชำระ
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง ฝั่งตรงข้ามคือ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว สถานที่ราชการ โรงพยาบาล ฯลฯ ใช้เวลาเดินทางสู่เมืองศรีราชาหรือพัทยาได้ภายในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง สำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง อมตะนคร นิคมปิ่นทอง นิคมเหมราช หรืออิสเทิร์นซีบอร์ด ระยอง สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกรวดเร็ว
การเดินทางไปโครงการ
โครงการตั้งอยู่ริม ถ.สุขุมวิท ตรงข้ามม.เกษตร ศรีราชา ด้านหนึ่งติดกับศูนย์รถยนต์โตโยต้าและปั๊มแก๊ส อีกด้านหนึ่งติดกับ Kerry Logistics และศูนย์รถยนต์เชฟโรเลต
การเดินทางจาก กทม. ใช้เส้นทาง ถ.สุขุมวิท เมื่อถึง ม.เกษตร ศรีราชา จะเห็นสำนักงานขายของโครงการตั้งอยู่ฝั่งตรงข้าม ตรงกับบริเวณสะพานลอยด้านหน้ามหาวิทยาลัยพอดี เมื่อยูเทิร์นกลับมาให้สังเกตป้ายทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับตีนสะพานลอย
ประตู ม.เกษตร ศรีราชา ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับโครงการ
การจราจรบริเวณด้านหน้าโครงการถือว่าคล่องตัวตลอดทั้งวัน แต่จะค่อนข้างหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน
สถานที่ก่อสร้างโครงการตั้งอยู่ก่อนถึงสำนักงานขายและทางเข้าโครงการ
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
สถานที่แนว Lifestyle
Harbor Mall
ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 10 นาทีจะถึง Harbor Mall ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในแหลมฉบัง ไม่ว่าจะช้อปปิ้ง ทานข้าว ดูหนัง ทำธุรกรรมทางการเงิน ครบในที่เดียว
iPlace Garden
iPlace Garden คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่รวมร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ และกิจกรรมพิเศษต่างๆ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาที
โรบินสัน ศรีราชา
โรบินสัน ศรีราชา ห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่รวบรวมสินค้าแบรนด์ดังไว้มากมาย อร่อยจุใจกับร้านอาหารหลากหลายสไตล์ และโรงภาพยนตร์คุณภาพ
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
นอกจากการออกแบบตกแต่งที่ทันสมัยและห้องชุดพักอาศัยที่มีฟังก์ชั่นตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ โครงการเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชายังมีจุดขายอยู่ที่การเดินทางที่สะดวกสบาย ความเป็นเมืองอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ อัตราการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องของเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่อยู่รายรอบโครงการ ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยที่สนุบสนุนการลงทุน ไม่ว่าจะซื้อเพื่อเก็งกำไรในการขายต่อหรือซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ถือว่าน่าสนใจ และสำหรับการซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะให้ผลตอบแทนเดือนละประมาณ 7,000 บาทขึ้นไป สำหรับห้องแบบสตูดิโอ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียง
โครงการศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง
ชื่อโครงการ : ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : ถ.สุขุมวิท ต.ทุ่งสุขลา อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
เนื้อที่โครงการ : 2-1-83 ไร่
รูปแบบโครงการ : อาคารชุดพักอาศัยสูง 30 ชั้น (รวมดาดฟ้า) 1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยจำนวน 520 ยูนิต และร้านค้าจำนวน 5 ยูนิต
รูปแบบห้อง : ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 30.5 – 74.5 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น : ประมาณ 1 ล้านต้นๆ
โครงการพลัมคอนโด แหลมฉบัง
ชื่อโครงการ : พลัมคอนโด แหลมฉบัง เฟส 1
ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง : ถ.เมืองใหม่กลาง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี
เนื้อที่โครงการ : 3-1-16 ไร่
รูปแบบโครงการ : คอนโดมิเนียมความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ห้องพักทั้งหมด 372 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต
รูปแบบห้อง : ห้องสตูดิโอขนาด 22.70 ตร.ม. และห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28.35 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น : 1.09 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย : เริ่มต้น 48,000 บาท/ตร.ม.
ด้วยศักยภาพของความเป็นเมืองอุตสาหกรรมชั้นนำของประเทศ ประกอบกับในอนาคตอันใกล้นี้แหลมฉบังกำลังจะยกสถานะเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ ทำให้กำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เป็นที่จับตามองของนักลงทุนเพราะนับวันจะมีแต่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามนโยบายส่งเสริมเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองท่าที่มีความสำคัญเป็นอันดับต้นๆของประเทศ จึงไม่น่าแปลกใจเลยที่เราจะเห็นโครงการทั้งในแนวราบและแนวดิ่งจากค่ายยักษ์ใหญ่ต่างๆ ทยอยกันมาลงทุนและเปิดตัวอย่างคึกคัก พร้อมกระแสตอบรับที่น่าพอใจไม่แพ้ใน กทม. โดยโครงการเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา เฟส 2 ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในทำเลที่ใกล้แหล่งงานและความสะดวกสบายต่างๆ อย่างแหลมฉบัง หรือผู้ที่ต้องการซื้อไว้ปล่อยเช่าให้กับดีมานด์ในพื้นที่ที่มีทั้งคนที่ทำงานในนิคมฯ ต่างๆ หรือนักศึกษามหาวิทยาลัยที่อยู่ใกล้เคียง
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
