รีวิวโครงการ: เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington 63)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 28 ตุลาคม 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หลังจากที่ได้ส่งโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ต่างๆ เข้ามาลุยตลาดในทำเลแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ไม่ว่าจะเป็น ไนท์บริดจ์ (Knightbridge) และนอตติ้งฮิลล์ (Notting Hill) ล่าสุด ค่ายออริจิ้นฯ ยังคงเชื่อในศักยภาพของทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายนี้ ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2562 ด้วยการส่งคอนโดฯ อีกหนึ่งแบรนด์ “เคนซิงตัน” (Kensignton) โดยในคราวนี้เลือกปักหมุดในซอยพหลโยธิน 63 ห่างจากสถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ 250 เมตร พัฒนาเป็นคอนโดฯ สไตล์รีสอร์ท เน้นการดีไซน์ที่มีฟังก์ชั่นครบ ในบรรยากาศร่มรื่น แวดล้อมไปด้วยธรรมชาติ กับสถาปัตยกรรมที่เป็นซิกเนเจอร์สไตล์อังกฤษ ที่จะเปิดพรีเซลในช่วงเดือนพฤศจิกายนน กับราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท* ที่เรียกความสนใจได้ไม่น้อยทีเดียว

 

K-Club House-20161013

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 (Kensington 63)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ออริจิ้น พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยพหลโยธิน 63 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.

เว็บไซต์: http://www.origin.co.th/3condosaphanmai1/

โทร: 092 716 7070

K-Relax Garden-20161013

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4 ต.ค. 2559)

พื้นที่โครงการ: 1-3-31 ไร่

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ 8 ชั้นจำนวน 1 อาคาร 231 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต และอาคารส่วนกลาง 1 อาคาร

กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนทำงานในย่านเกษตร สะพานใหม่ และดอนเมือง

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2560  คาดว่าจะสร้างเสร็จ Q 2 ปี 2561

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

ที่จอดรถ: รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40%

สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ส่วนกลาง, ตู้จดหมาย, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, บ้านต้นไม้

ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, CCTV, รปภ. 24 ชม. Digital Door Lock, ลิฟท์ล็อคชั้น

เปิดขาย: เดือนตุลาคม 2559

สถานะการขาย: คิดเป็น 50%

เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 – 60,000 บาท ดาวน์ 15 งวด 6,900 – 14,500 บาท บอลลูน 2 งวด 30,000 – 60,000 บาท

เงินกองทุนสะสม: 400 บาท (ชำระครั้งเดียว)

ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตร.ม. (ล่วงหน้า 1 ปี)

ราคาเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท* (ห้องโปรโมชั่น) หรือ ประมาณ 65,000 บาท/ตร.ม

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ: 70,000 บาท/ตร.ม

 

รูปแบบห้อง

1 ห้องนอน Superior ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 23.40 ตร.ม.

1 ห้องนอน Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 25.90 – 30.70 ตร.ม.

1 ห้องนอน EXTRA ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 32.50 – 37.50 ตร.ม.

2 ห้องนอน PENTHOUSE ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 47.60 ตร.ม.

 

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

เคนซิงตัน พหลโยธิน 63

เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 เป็นโครงการ คอนโดมิเนียม โลว์ไรส์ 8 ชั้นจำนวน 1 อาคาร 231 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต และอาคารส่วนกลาง 1 อาคาร พื้นที่โครงการรวมกว่า 1-3-31 ไร่ ชูจุดขายใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต โดยที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากสถานีหลักสี่ ประมาณ 250 เมตร โดยเน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายเป็นคนทำงานในย่านเกษตร สะพานใหม่ และดอนเมือง ตัวอาคารเป็นรูปตัว L มีการจัดวาง สิ่งอำนวยความสะดวกไว้ตรงกลาง ตัวอาคารออกแบบโดยใช้คอนเซ็ปต์ รีสอร์ทคอนโด เน้นพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่ทั่วโครงการ เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ

ตัวอาคารเป็นรูปตัว L มีการจัดวาง สิ่งอำนวยความสะดวกไว้ตรงกลาง

ตัวอาคารเป็นรูปตัว L มีการจัดวาง สิ่งอำนวยความสะดวกไว้ตรงกลาง

ตัวอาคารใช้สีขาว-เทา ให้ความรู้สึกเรียบหรูสไตล์โมเดิร์น ส่วนพักอาศัยจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ที่จอดจะอยู่บริเวณชั้น 1 ใต้อาคารพักอาศัยและโดยรอบโครงการโดยที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 40% ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยจะอยู่ด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นอาคารที่แยกออกจากอาคารพัก โดยสิ่งอำนวยความสะดวกนี้จะประกอบไปด้วย ล็อบบี้ส่วนกลาง, ตู้จดหมาย, สวนหย่อม, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, บ้านต้นไม้ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยรอบโครงการไม่ว่าจะเป็น Access Card Control เพื่อเข้าออกโครงการ กล้อง CCTV และรปภ. ตลอด 24 ชม. กับค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. ที่ดูสมน้ำสมเนื้อ

ภาพจำลอง ตัวอาคารใช้สีขาว-เทา ให้ความรู้สึกเรียบหรูสไตล์โมเดิร์น

ภาพจำลอง ตัวอาคารใช้สีขาว-เทา ให้ความรู้สึกเรียบหรูสไตล์โมเดิร์น

ภาพจำลอง Club House สวนหย่อม, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ

ภาพจำลอง Club House สวนหย่อม, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส

ภาพจำลองภายใน Club House ของโครงก่าร

ภาพจำลองภายใน Club House ของโครงก่าร

ภาพจำลอง ห้องออกกำลังกาย วิวสระว่ายน้ำ

ภาพจำลอง ห้องออกกำลังกาย วิวสระว่ายน้ำ

พื้นที่ด้านบนของ Club House เป็นพื้นที่สวนหยุ่ม

พื้นที่ด้านบนของ Club House เป็นพื้นที่สวนหย่อม

พร้อม ซัมเมอร์ เบด รอบสระว่ายน้ำ

พร้อม ซัมเมอร์ เบด รอบสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร

สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 5 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ที่นั่งพักผ่อนตามจุดต่างๆ ของคลับเฮาส์

ที่นั่งพักผ่อนตามจุดต่างๆ ของคลับเฮาส์

พื้นที่สวนหย่อมรอบโครงการ

พื้นที่สวนหย่อมรอบโครงการ

ภาพจำลองห้องตัวอย่างแบบหนึ่งห้องนอน

ภาพจำลองห้องตัวอย่างแบบหนึ่งห้องนอน

ภาพจำลองภายในห้องนอน

ภาพจำลองภายในห้องนอน

ภาพจำลองมุมสูงบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองมุมสูงบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองมุมสูงบริเวณวิวสวน

ภาพจำลองมุมสูงบริเวณวิวสวน

ภาพจำลองสวนลอยฟ้าบนคลับเฮาส์

ภาพจำลองสวนลอยฟ้าบนคลับเฮาส์

ภาพจำลองพื้นที่สาวนกลางของโครงการ

ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

 

การวางทิศทางโครงการ

1477553711609

 

ด้านหน้าจะเป็นทางเข้าโครงการซึ่งจะอยู่ติดถนนภายในซอย ถัดไปก็เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ส่วนด้านซ้ายมือตามภาพเป็นเป็นพื้นที่ของบ้านเดี่ยวขนาด 2 ชั้น ด้านหลังของโครงการจะเป็นคลองเล็กๆ ซึ่งถัดไปก็จะเป็นบ้านเดี่ยวเช่นกัน ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นบ้านที่อยู่บริเวณซอยพหลโยธิน 63/1 ซึ่งซอยนี้เป็นซอยตัน ด้านขาวมือตามภาพจะเป็นพื้นที่ด้านหลังของโชว์รูมโตโยต้า ซึ่งก็ทำเป็นที่จอดรถ จึงไม่น่าจะเป็นปัญหาอะไรสำหรับเรื่องของการบล็อกวิว ซึ่งก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวมากทีเดียว

K-IMG_1375-20161018

ทิศใต้: :ซอยพหลโยธิน 63 ที่เป็นถนนทางเข้า-ออกหลักของโครงการ ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น

K-IMG_1376-20161018

ทิศเหนือ: ติดกับคลองสาธารณะ ฝั่งตรงข้ามคลองเป็นบ้านพักอาศัย 2 ชั้น ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ 4-5 ชั้นซะเป็นส่วนใหญ่จึงไม่มีตึกสูงมาบังวิว

K-IMG_1377-20161018

ทิศตะวันออก:พื้นที่ด้านหลังของโชว์รูมโตโยต้า ซึ่งก็ทำเป็นที่จอดรถ จึงไม่น่าจะเป็นปัญหาอะไรสำหรับเรื่องของการบล็อกวิว

K-IMG_1386-20161018

ทิศตะวันตก: บ้านพักอาศัย 2 ชั้น บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบ และไม่มีตึกสูงมาบังสายตา

 

Master Plan

2016-08-25 _ Kensington Phaholyothin63 _ 1st-01

ด้านหน้าโครงการติดกับถนนภายในซอยพหลโยธิน 63 ซึ่งเป็นทางเข้า-ออกหลักของโครงการ การเดินรถจะวนซ้ายตามเข็มนาฬิกาเป็น One-way มีจุดรับส่งที่หน้าทางเข้า คลับเฮาส์ ถ้าต้องการจอดรถก็วนไปจอดใต้อาคาร โดยมีที่จอดแบบรวมซ้อนคันประมาณ 40 %

2016-07-24 _ Kensington Phaholyothin63 _ 2nd-01 resize

ชั้น 2 ของโครงการจะเป็นพื้นที่พักอาศัยโดยแต่ละชั้นจะมีประมาณ 33 ยูนิต โถงทางเดินภายในอาคารเป็น Double Corridor โดยชั้นนี้จะมีบันไดทางเข้า-ออกสวนด้านหลังโครงการเพิ่มออกมาอีกจุด เพื่อให้ผู้ที่อยู่ด้านในอาคารสามารถออกไปใช้งานสวนได้ โครงการนี้มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวหรือคิดเป็นอัตราส่วนประมาณ 116 : 1 ซึ่งถือว่าหนาแน่นไปหน่อย แต่ใครไม่รีบเดินเอาก็สบายๆ

2016-07-10 _ Kensington Phaholyothin63 _ 3rd-01 resize

พื้นที่ชั้น 3-8 จะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด ซึ่งจะมีแปลนเหมือนกับชั้น 2 ซึ่งตั้งแต่ชั้น 3-8 จะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน ชั้นละ 1 ห้อง

 

Unit Layout

K-K-2016-07-27 _ Kensington Phaholyothin63 _ Unit_1 Bedroom Superior-20161013-20161013

K-K-2016-07-27 _ Kensington Phaholyothin63 _ Unit_1 Bedroom Deluxe (M)-20161013-20161013

K-K-2016-07-27 _ Kensington Phaholyothin63 _ Unit_1 Bedroom Suite Terrace-20161013-20161013

K-K-2016-07-27 _ Kensington Phaholyothin63 _ Unit_1 Bedroom Suite-03-20161013-20161013

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้น: พื้นลามิเนตหนา 8 มม.

ผนัง: ผนังคอนกรีตสีขาวฉาบเรียบ

พื้นจรดเพดานความสูง: 2.4 เมตร

เฟอร์นิเจอร์: ชุดเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ออกแบบเพื่อโครงการนี้โดยเฉพาะ

เครื่องปรับอากาศ: 9,000 – 12,000 BTU (2-3 ตัว ตามขนาดของห้อง)

สุขภัณฑ์: Cristina

ชุดครัว: เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันของ Teka

 

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Superior ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 23.40 ตร.ม. 

IMG_1322

มุมมองภายในห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Superior ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 23.40 ตร.ม. โครงการให้แบบ Fully Furnised ที่ Built-in และจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เรียบร้อย

IMG_1323

เมื่อเข้ามาจากทางเข้าด้านขวามือจะเป็นพื้นที่ครัวบิวท์อินเป็นแนวยาว ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ

IMG_1325

พื้นที่ทางเดินเข้าห้องประมาณ 1 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม.

IMG_1326

ทางโครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์มาให้เหมือนกับห้องตัวอย่างเลยยกเว้นก็แค่ของตกแต่งกับผนังห้องครัว

IMG_1328

ผนังครัวของจริงจะเป็นปูนธรรมดา แนะนำให้หากระเบื้องหรือกระจกเงามาติด เพื่อช่วยให้ทำความสะอาดง่ายขึ้น ด้านบนบิวท์อินเป็นที่เก็บของมาให้

IMG_1329

ท็อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินธรรมชาติ พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน พร้อมเตาและที่ดูดควัน ของ Teka ที่ที่เก็บของ ลิ้นชัก ที่วางไมโครเวฟ และที่วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

IMG_1330

ด้านซ้านมือทางเข้าเป็นห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน เน้นโทนสีขาว

IMG_1333

สุขภัณฑ์ Cristina อ่างล้างหน้ามีการทำเป็นที่เก็บของของใต้อ่างล้างหน้า

IMG_1340

ทางโครงการมีฉากกันอาบน้ำสีขาวอคริลิคใสมาให้ ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีขาว

IMG_1342

ถัดมาจะเป็นในส่วนของห้องนั่งเล่น ซ้ายมือจะเป็นโซฟา ส่วนขวามือจะเป็นชั้นวางทีวี

IMG_1345

โซฟาเป็นแบบ 2 ที่หนังบุกำมะหยี ให้มาพร้อมห้องเช่นกัน

IMG_1347

ชั้นวางที่วีเป็นแบบบิวท์อินลอยตัวติดกับเคาท์เตอร์ครัว ไม่มีชั้นวางของด้านบนให้นะครับ

IMG_1349

การจัดวางภายในห้องแบบชิดผนังเป็นแนวยาวความสูงของห้อง 2.4 เมตร

IMG_1350

ภายในห้องทางโครงการให้แอร์มา 2 ตัวขนาด 9,000 BTU

IMG_1351

ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับห้องนอนโดยมีเพียงฉากกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเท่านั้น

IMG_1356

ฉากกั้นของเป็นกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมสีดำ

IMG_1357

ภายในห้องนอนดูสูง 2.4 เมตร ทำให้ดูโปร่ง มาพร้อมกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน

IMG_1361

ภายในห้องนอนจะมีเตียงขนาด 5 ฟุต และ ตู้เสื้อผ้า มาให้ ส่วน  ชั้นวางของกับโต๊ะทำงานเป็นไอเดียการตกแต่ไม่ได้มีมาให้ แต่ที่น่าสนใจคือมีระเบียงส่วนตัวอีกด้วย

IMG_1362

พื้นที่ด้านขวามีการวางโต๊ะทำงานมีพื้นที่วางพอสมควร

IMG_1363

พื้นที่ด้านซ้ายของเตียงอยู่ติดกับฉากกั้นห้องเพื่อให้มีพื้นที่ด้านขวา แต่ก็ถือว่าลงตัวดี

IMG_1367

พื้นที่บริเวณโต๊ะทำงานกว้าง 0.75 x 1 เมตร โดยประมาณ

IMG_1368

พื้นที่โต๊ะทำงาน กับพื้นที่ระเบียงมีขนาดเท่าๆ กันเหมือนกับการแบ่งพื้นที่กันคนล่ะครึ่งนั่นเอง มีการยกลอยคอมเพรสเซอร์เเอร์ เพื่อให้มีพื้นที่ด้านล่าง

IMG_1371

พื้นที่ทางเดินปลายเตียงประมาณ 0.5 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้าออกมาเกือบพอดีกับขอบเตียง

IMG_1373

มุมมองภายในห้องจากบริเวณห้องนอน โดยห้องนี้มีราคาเริ่มต้องที่ 1.49* เป็นห้องโปรโมชั่น และเป็นห้องเปล่าๆ ไม่มีอะไรให้เลยนะครับ

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Deluxe ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 25.90 – 30.70 ตร.ม.

IMG_1151

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Deluxe (M) ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 28.5 ตร.ม.

IMG_1148

ประตู HDF สำเร็จรูปสีขาว ไม่มีตาแมว ติดตั้ง Digital Doorlock มาให้ พร้อมมือจับก้านโยกไว้เปิดเข้า-ออก สามารถเปิดได้ด้วยการแตะ Keycard และกดรหัส

IMG_1160

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น ด้านซ้ายมือเป็นชั้นวางทีวีติดกับห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องนอนและครัวแบบปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียง ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 2.4 เมตร

IMG_1153

ฝั่งขวาของห้องจะเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งส่วนผนังห้องจริงจะเป็นสีขาวฉาบเรียบ ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นชั้นวางทีวีแบบบิวท์อินลอยตัว พร้อมตู้เก็บของที่บิวท์อินเป็นแนวตั้งเท่าความสูงของห้อง

IMG_1161

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดประมาณ 2.50 x 2 เมตร

IMG_1167

ระยะห่างจากชั้นวางทีวีจนถึงโซฟาประมาณ 1.2 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่กำลังดีไม่ใกล้ไม้ไกลจนเกินไป

IMG_1169

ฝั่งขวามีของห้องถัดจากโซฟายาว ก็จะเป็นส่วนของโต๊ะทานอาหาร ส่วนผนังห้องจริงจะเป็นสีขาวฉาบเรียบ โดยผนังหน้าส่วนนี้กว้างประมาณ 3.2 เมตร ไฟห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์

IMG_1170

พื้นที่บริเวณโต๊ะทานอาหารกว้างประมาณ 1 เมตร แต่ไม่ได้ให้มานะครับเป็นแค่ไอเดียแต่งห้องเท่านั้น

IMG_1176

ถัดจากโต๊ะทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องครัวโดยเป็นครัวแบบปิดมีฉากกั้นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ตอน

IMG_1180

ภายในห้องครัวขนาดประมาณ 2.5 x 1.5 เมตร ทางโครงการ บิวท์อินชุดครัวมาให้แบบนี้เลย ส่วนเคาน์เตอร์ครัวที่เก็บของทั้งด้านบนและด้านล่างมีหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน

IMG_1182

มีการยกขอบประตูประมาณ 10 ซม. เพื่อกันน้ำและฝุ่นจากบริเวณระเบียง ห้องครัวปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซ็นติเมตร

IMG_1184

คอมแอร์ติดตั้งแบบลอยตัว โดยห้องนี้ทางโครงกาารให้แอร์ 9,000 ทั้ง 2 เครื่อง

IMG_1185

พื้นที่ด้านลองคอมแอร์ ทำให้มีพื้นที่เพิ่มขึ้น

IMG_1186

พื้นที่ที่ระเบียง 0.75 x 1.3 เมตร ปูกระเบื้อง

IMG_1190

พื้นที่โต๊ะทำงานกว้างประมาณ 1.5 เมตร

IMG_1193

ถัดไปจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ซึ่งโครงการ บิวท์อิน โต๊ะแบบลอยตัวมาให้ เราสามารถใช้มุมนี้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือมุมทำงานโดยบิวท์อิน ส่วนชั้นวางของด้านบนไม่มีมาให้เราสามารถบิวท์อินเพิ่มแบบห้องตัวอย่างได้

IMG_1196

ห้องจริงมีแค่บิวท์อินโต๊ะแบบลอยตัวมาให้ส่วนอื่นๆ ไม่มีมาให้เป็นผนังเรียบๆ สีขาวเท่านั้นเอง ส่วนตู้เสื้อผ้าทางโครงการมีมาให้แบบห้องตัวอย่าง

 

IMG_1201

ฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่ห้องน้ำ

IMG_1203

ห้องน้ำที่มีการใช้โทนสีขาว-เทา ผนังห้องน้ำปูกระเบื้อง ด้านในจัดวางพื้นที่ใช้งานเป็น 3 ส่วนคือ อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวพร้อมกระจกเงาและที่เก็บของใต้อ่าง ส่วนบานกระจกติดผนังเต็มบาน, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่เปียกสำหรับอาบน้ำที่กั้นด้วยฉากบานเลื่อน 3 ตอน

IMG_1204

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวพร้อมกระจกเงาและที่เก็บของใต้อ่าง ดีไซน์เฉพาะโครงการ สุขภัณฑ์ของ Cristina

IMG_1211

ฉากกั้นอาบน้ำเป็น แบบ 3 ตอน สีขาวสูง 2 เมตร อคริลิคใส

IMG_1214

กลับมายังพื้นที่ในส่วนของห้องนอนที่มีฉากกั้นแบบ 3 ตอนแบ่งออกจากส่วนอื่นๆ

IMG_1218

ภายในห้องมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินมาให้ ประตูตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเลื่อน มีท็อปกระจกไว้ให้เต็มบานด้านซ้ายมือ

IMG_1220

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต แต่ฟูกไม่ได้ให้มาให้แต่เตียง ใต้เตียงมีลิ้นชักสามารถเปิดออกมาใส่ของได้ มีพื้นที่ทางเดินรอบเตียงนิดหน่อย

IMG_1222

หน้าต่างห้องนอนเป็นแบบบ้านกระทุ้ง 2 บาน

IMG_1232

มุมมองภายในห้องจากบริเวณ ห้องนอน

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน EXTRA ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 34.8 ตร.ม.

IMG_1241

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน EXTRA SUITE PLUS ขนาดพื้นที่ใช้สอย ขนาด 34.8 ตร.ม.

IMG_1242

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องห้องนั่งเล่นด้านซ้ายมือเป็นโซฟาที่ให้มาพร้อมห้อง ขวามือเป็นชั้นวางทีวีบิวท์อินเป็นแนวยาวเท่าขนาดผนังห้องน้ำแบบลอยตัว พร้อมแอร์ 1 ตัวบริเวณนี้

IMG_1245

ระยะห่างจากโซฟาและชั้นวางทีวีประมาณ 1.8 เมตร ซึ่งกว้างมากทีเดียว

IMG_1246

ชั้นวางที่วีบิวท์อินพร้อมชั้นวางของ และตู้เก็บรองเท้าเป็นแนวตั้งถึงเพดาน

IMG_1250

โซฟาแบบมาตรฐานขนาด 2 ที่นั่ง ไม่มีโต๊ะมาให้นะครับ

IMG_1251

ตัวโซฟาไม่ระบุสีและยี่ห้อมาให้ ถัดไปเป็นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร ซึ่งของจริงจะไม่ได้ให้มาเป็นที่ว่าง

IMG_1252

พื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารสามารถปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ กว้าง 1 เมตรโดยประมาณ

IMG_1254

ห้องมุมขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ซึ่งเป็นไฮไลท์ของห้องนี้

IMG_1255

อีกห้องเป็นห้องนอนใหญ่ ซึ่งห้องนี้จะมีความใหญ่กว่าห้องอื่นๆ ด้วยขนาดของพื้นที่

IMG_1258

พื้นที่ระหว่างห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ จะเป็นพื้นที่ห้องครัว มีเคาน์ตอร์บิวท์อินมาให้อีกด้วย

IMG_1260

เคาท์เตอร์บาร์สามารถพับได้ใช้เป็นโต๊ะอาหารหรือเป็นบาร์ ได้ตามต้องการ

IMG_1263

ครัวกว้างประมาณ 1.5 เมตร บิวท์อินตามแบบมาตรฐานของโครงการ เหมือนกันทุกห้อง ต่างกันบ้างเล็กน้อยในเรื่องขนาด ซึ่งที่วางตู้เย็นก็สามารถวางขนาด 9 คิวได้สบายๆ

IMG_1264

ทางเดินประมาณ 0.5 เมตร ส่วนบาร์ที่ทำให้ก็เป็นที่ซ่อนเครื่องซักผ้าได้อย่างลงตัว

IMG_1266

ห้องน้ำเป็นแบบมาตรฐานเหมือนกันทุกห้อง ต่างกันบ้างในเรื่องของขนาด

พื้นที่ภายในห้องอาบน้ำขนาด 0.75 x 1.25 เมตร โดยประมาณ มีการยกขอบเพื่อกันน้ำให้อีกด้วย

IMG_1280

พื้นที่ห้องอเนกประสงค์จะมีฉากกั้นมาให้ ส่วนห้องจริงๆ จะเป็นห้องเปล่า

IMG_1283

โดยห้องนี้มีขนาดประมาณ 2 x 2.7 เมตร เป็นห้องเปล่า ปูพื้นด้วยลามิเนต หนา 8 มม.

IMG_1285

ระเบียงกว้าง 0.75 x 2 เมตร มีการยกของประตู ประตูเป็นบานเลื่อน 2 ตอน บานใหญ่ทำให้รับเเสงเข้าห้องทำให้ห้องสว่าง

IMG_1286

คอมแอร์จะติดตั้งแบบ ลอยตัว แต่ห้องนี้ใช้แอร์ 3 ตัว

IMG_1304

ห้องนอนที่ใช้ประตูกระจกบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ที่มีข้อดีคือช่วยให้เวลาเราเปิดประตูจะได้ช่องเปิดกว้างกว่าแบบสองตอน สามารถเดินเข้า-ออกสบายๆเพราะมีพื้นที่ว่างเยอะ

IMG_1307

เตียงห้องนอนขนาด 5 ฟุต มีที่เก็บของใต้เตียง แต่ไม่มีฟูกให้มา พื้นที่ทางเดินรอบเตียงมีพอสมควร

IMG_1313

ผนังข้างเตียงติดตั้งหน้าต่างบาน 6 บานแบบฟิก 4บาน ขนาบด้วยบานกระทุ้ง 2 บาน ทำให้ลมและแสงถ่ายเทเข้าห้องได้ดี

IMG_1315

มุมมองภายในห้องจากบริเวณห้องนอน

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล

K111111

วงเวียนหลักสี่ – สะพานใหม่ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งในทำเลฮอตเวลานี้ต้องยกให้ทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” ที่มีมูลค่ากว่า 26,464 ล้านบาท โดยตั้งแต่โครงการนี้มีความชัดเจนว่ารัฐบาลจะเริ่มลงทุนก่อสร้างแน่นอน ก็ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายใหญ่และรายเล็ก ยิ่งทำให้เห็นภาพชัดเจนว่า โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นทางนี้จะสร้างความเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ และการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดทั้งยังจะมาช่วยให้การคมนาคมที่ติดขัดในย่านนี้ดีขึ้นอย่างแน่นอน

ประกอบกับที่ดินในช่วงพหลโยธินตอนกลาง (ม.เกษตร-วัดพระศรี) ที่ดินส่วนใหญ่มันจะเป็นสถานที่ราชการ ทำให้ไม่สามารถนำมาพัฒนาได้ ส่งผลให้ทำเลหลังจากวงเวียนบางเขน หรือช่วงวงเวียนหลักสี่ จนถึงสะพานใหม่เป็นทำเลทองของการพัฒนาที่อยู่อาศัย เห็นได้จากราคาที่ดินที่ปรับตัวขึ้นกว่า 30% ทำให้ที่ดินติดแนวรถไฟฟ้าในย่านนี้เหยียบตารางเมตรละแสนไปแล้ว แต่เชื่อว่ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จย่านนี้ก็จะปรับตัวขึ้นอีกครั้งอย่างแน่นอน

 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

K-Overview-20161013

พิกัดที่ตั้งโครงการ 13.884586, 100.600757

ที่ตั้งโครงการ เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 63 เข้ามาจากปากซอยประมาณ 100 เมตร ซึ่งหน้าปากซอยจะเป็นโชว์รูมโตโยต้า ภายในซอยจะเป็นถนน 2 เลนสวนกัน สิ่งปลูกสร้างภายในซอยนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ และที่ดินเปล่า ซอยนี้เป็นเหมือนซอยสำหรับอยู่อาศัย ภายในซอยสามารถทะลุไปยังซอยพหลโยธิน 65 แยก 2 ได้ ถ้าหากอยากซื้อของต้องออกมายังบริเวณปากซอยพหลโยธิน 61 จากตัวโครงการห่างจากรถไฟฟ้า ประมาณ 250 เมตร และระหวา่งทางนั้น มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-eleven และ ร้านขายอาหารอยู่ด้วยเช่นกัน โดยสถานีหลักสี่ จะสร้างเสร็จปี พ.ศ. 2562ซึ่งโครงการนี้จะสร้างเสร็จก่อนรถไฟฟ้าเปิดให้บริการอย่างแน่นอน

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

ถ้าหากมาทางบริเวณปากซอยพหลโยธิน 63/1 ก็จะมีร้านเฮียอ้วน ผักบุ้งลอยฟ้า ซึ่งเป็นร้านข้าวต้มที่คนแถวนี้มานั่งทานกันในช่วงตอนเย็นๆ ทำให้หมดปัญหาถ้าหากต้องการหาอะไรกิน กลับไปในส่วนสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ นั้นจะอบู่บริเวณวงเวียนบางเขน หรือที่บางคนเรียกวงเวียนหลักสี่ ซึ่งจะตั้งอยู่ใกล้ๆ กับ สน.หลักสี่ นั่นเอง ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร อีกทั้งยังเป็นอินเตอร์เชนจ์ ของรถไฟฟ้าทั้ง 2 สาย ระหว่างสายสีเขียว และสีชมพู อีกด้วย

 

การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ

เส้นทางที่ 1 เส้นพหลโยธิน (ม.เกษตร) วิ่งไปตามถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าไปยังสะพานใหม่ ผ่านวัดพระศรีมหาธาตุ วรวิหาร ผ่านวงเวียนบางเขน ให้วิ่งตรงไป ประมาณ 700 เมตร จะถึงปากซอยพหลโยธิน 63 ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเข้าในซอยประมาณ 100 เมตรจะถึงที่ตั้งโครงการจะอยู่ฝั่งขวามือ ซึ่งจะอยู่บริเวณหลังโชว์รูมโตโยต้า

เส้นทางที่ 2 เส้นพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า (สะพานใหม่) ให้วิ่งมุ่งหน้าตรงยากมายังวงเวียนบางเขน จากนั้นให้กลับรถที่บริเวณวงเวียนบางเขน จากนั้นให้วิ่งตรงไป ประมาณ 700 เมตร จะถึงปากซอยพหลโยธิน 63 ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเข้าในซอยประมาณ 100 เมตรจะถึงที่ตั้งโครงการจะอยู่ฝั่งขวามือ ซึ่งจะอยู่บริเวณหลังโชว์รูมโตโยต้า

เส้นทางที่ 3 เส้นแจ้งวัฒนะ ฝั่งขาเข้า (ไอที สแควร์) มุ่งหน้าสู่วงเวียนบางเขน ถึงวงเวียนบางเขนให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นให้วิ่งตรงไป ประมาณ 700 เมตร จะถึงปากซอยพหลโยธิน 63 ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเข้าในซอยประมาณ 100 เมตรจะถึงที่ตั้งโครงการจะอยู่ฝั่งขวามือ ซึ่งจะอยู่บริเวณหลังโชว์รูมโตโยต้า

เส้นทางที่ 4 เส้นรามอินทรา ฝั่งขาเข้า (สนามมวยลุมพินี) มุ่งหน้าสู่วงเวียนบางเขน ถึงวงเวียนบางเขนให้เลี้ยวขวา เข้าสูงเส้นพหลโยธินฝั่งขาออก จากนั้นให้วิ่งตรงไป ประมาณ 700 เมตร จะถึงปากซอยพหลโยธิน 63 ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปเข้าในซอยประมาณ 100 เมตรจะถึงที่ตั้งโครงการจะอยู่ฝั่งขวามือ ซึ่งจะอยู่บริเวณหลังโชว์รูมโตโยต้า

 

รถไฟฟ้า BTS – MRT

รถไฟฟ้า BTS – MRT

รถไฟฟ้าสายสีเขียว: ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต สถานีหลักสี่ ประมาณ 250 เมตร

รถไฟฟ้าสายสีชมพู:  ช่วงแคราย – มีนบุรี สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

ทางด่วน: ดอนเมืองโทลล์เวย์ และ ทางด่วนฉลองรัช

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

โลตัสหลักสี่ 900 เมตร

เซ็นทรัลรามอินทรา 2 กิโลเมตร

บิ๊กซีสะพานใหม่ 1 กิโลเมตร

ไอที สแควร์ 3.5 กิโลเมตร

เมเจอร์รัชโยธิน 7.5 กิโลเมตร

เซ็นทรัลลาดพร้าว 9 กิโลเมตร

 

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล 1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลวิภาวดี 7.5 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

มหาวิทยาลัยเกริก 1.5  กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยศรีปทุม 4 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน 6 กิโลเมตร

โรงเรียนสาธิตเกษตรฯ 6 กิโลเมตร

มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร 2 กิโลเมตร

 

สถานที่สำคัญต่างๆ อาทิเช่น

สนามบินดอนเมือง 8 กิโลเมตร

ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 5.5 กิโลเมตร

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

สถานที่ท่องเที่ยว และแหล่งพักผ่อนหย่อนใจส่วนใหญ่ของเส้นสะพานใหม่ ส่วนใหญ่จะเป็นพวกร้านค้า และห้างร้านทั่วไปไม่มีอะไรโดดเด่นเป็นพิเศษ แต่ก็ถือว่าย่านนี้มีร้านอาหารอร่อยหลายร้านตลอดเส้นนี้ และที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ ตลาดยิ่งเจริญ สะพานใหม่ ซึ่งถือว่าเป็นแลนด์มาร์คของย่านสะพานใหม่ ส่วนถ้าให้ต้องการชิลล์ หรือแฮงค์เอาท์ แบบมีสไตล์หน่อยก็แนะนำให้ไปเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา เพราะมีทั้งไนท์มาเก็ต อย่าง ตลาดเลียบทางด่วนรามอินทรา ตลาดเหมืองแร่ (The Walk) ตลาดหัวมุม ที่กระจุกตัวกันอยู่ตลอดทั้งเส้นนี้ รวมไปถึงร้านอาหาร และที่แฮงค์เอาท์ อย่าง Parking Toys, 4dinner Bar & Restaurant, 66 Station และ Wine I Love You เป็นต้น และยังมีอีกมากมายที่เรียงรายตลอดถนนเส้นนี้

ตลาดเลียบทางด่วนรามอินทรา

ตลาดเลียบทางด่วนรามอินทรา

ตลาดเลียบทางด่วนรามอินทรา

ตลาดที่รวบรวมทุกไลฟ์สไตล์ไว้ในที่เดียวกันไม่ว่าคุณ คิดจะกินเล่นๆ หรือกินจริงจัง ทั้งหวาน คาว ชิมเมนูใหม่ๆ ฮิตๆ ที่นี้ก็มี เลือกช๊อป ก็มีทั้งเสื้อผ้าชายหญิง เด็ก สัตว์เลี้ยงและของใช้และอื่นๆ อีกมากมาย

k-ld;ld;ldf

ตลาดยิ่งเจริญ สะพานใหม่

ตลาดยิ่งเจริญ สะพานใหม่ ตลาดเก่าแก่บนพื้นที่ 35 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณสะพานใหม่ เปิดให้บริการครั้งแรกวันที่ 11 สิงหาคม พ.ศ.2498 สำหรับร้านอาหารต่างๆ จะกระจายตัวอยู่ในบริเวณตลาดรวม 3 จุดด้วยกัน ได้แก่ ศูนย์อาหาร 24 ชั่วโมง, ครัวสุวพีร์ และสะพานไม้

Parking toys pub & restaurant

Parking toys pub & restaurant ภาาพ Via: http://soimilk.com

Parking toys pub & restaurant เป็นร้านแฮงเอาท์บรรยากาศเยี่ยม ความโดดเด่นอยู่ที่บรรดาเฟอร์นิเจอร์เก่าและของตกแต่งร้านเท่ๆ ออกดิบๆ และมีดนตรีเล่นทุกวัน ซึ่งเป็นที่เด็ดของร้านนี้เลยเพราะแต่ละวงเป็นที่รู้จักในวงการและมีฝีไม้ลายมือทีเดียว

4dinner Bar & Restaurant

4dinner Bar & Restaurant

4dinner Bar & Restaurant  ร้านอาหารสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการนั่งดื่มชิลล์ๆ ที่มีแชนเดอเลียร์ขนาดใหญ่คอยส่องประกายสะดุดตา ภายในร้านแบ่งความหรูหราออกเป็น 4 โซน 4 สไตล์ ทั้งโซน Indoor และ Out door ซึ่งเหมาะคู่รัก หรือมานั่งเมามันเม้าท์ในหมู่เพื่อน ตั้งแต่ช่วงหัวค่ำทางร้านจะมีดนตรีสดเพราะๆ คอยขับกล่อมลูกค้าทุกค่ำคืน

K-1238773_638596912840676_681368489_n-20161014

Wine I Love You

Wine I Love You ตัวเลือกที่โดดเด่นสำหรับคนที่ชอบการดื่มไวน์ เพราะทางร้านมีไวน์นานาชนิดตกแต่งเรียงรายไว้ในราคาที่คุณเลือกได้ แม้เริ่มต้นเบาๆ แบบพันกว่าบาทก็ดื่มด่ำกับไวน์รสนุ่มลึกได้ และเมนูอาหารรสเยี่ยมหลากเมนูที่เข้ากันได้ดี กับอาหารรสอร่อยๆ ไวสำหรับหลังเลิกงาน หรือวันว่างๆ จนอาจทำให้สุขจนลืมเวลา

66 Station

66 Station

66 Station ถือว่าเป็นร้านอาหารสุดชิลน้องใหม่ในย่านนี้ แต่กลับมีดีที่ตกแต่งสไตล์วินเทจสุดชิค มีให้เลือกทั้งโซนด้านนอกและด้านใน ร้านบรรยกาศเเปิดโล่ง มีเพลงฟังชิลๆ ริมสระน้ำ รสชาติอาหารถือว่าดี สมราคา พร้อมค็อกเทลให้เลือกมากมาย สลับกับวงดนตรีมาเล่นสดพร้อมพีอาร์สาวสวย ที่มาคอยบริการตลอดทั้งคืน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

 

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

การที่โครงการดีไซน์ออกมาดูทันสมัยตามสไตล์โมเดิร์น ลักซ์ชัวรี่ ภายในห้องเน้นออกแบบห้องให้เรียบหรู ดูมีรสนิยม เพื่อเอาใจกลุ่มคนรุ่นใหม่ มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่ออกแบบมาสำหรับโครงการนี้โดยเฉพาะ เพื่อให้เกิดความลงตัว และมีพื้นที่ใช้สอยได้อย่างสูงสุด อีกทั้งยังน่าสนใจด้วยทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม.) ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน)
1 ห้องนอน Superior 23.40 8,000 – 9,000
1 ห้องนอน Deluxe 25.90 – 30.70 10,000 – 12,000
1 ห้องนอน EXTRA 32.50 – 37.50 13,000 – 17,000
2 ห้องนอน PENTHOUSE 47.60 20,000

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พืนที่ใช้สอย ราคาเฉลี่ย/บาท/ตร.ม. ราคาขาย
โมดิซ สเตชั่น 246 23 – 48 ตร.ม. 90,000 1.89 ล้านบาท

MODIZ-Building_FRONT-20160829

โมดิซ สเตชั่น (Modiz Station)

เจ้าของโครงการ: บริษัท แอสเซท ไวซ์ จำกัด

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 1 อาคาร 8 ชั้น จำนวน 246 ยูนิต

เปิดขาย: 10 – 11 กันยายน 2559

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มสร้างปี 2560 ประมาณการก่อสร้าง: คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561

EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม): อยู่ระหว่างดำเนินการ

ที่จอดรถ: จำนวน 78 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) หรือประมาณ 40%

ราคาขายเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร:  90,000 บาท/ ตร.ม.

รูปแบบ: ตกแต่งแบบ Fully Furnished

1 ห้องนอน ขนาด 23 ตร.ม. จำนวน 108 ยูนิต

1 ห้องนอน Extra ขนาด 26 ตร.ม. 110 ยูนิต

1 ห้องนอน Plus ขนาด 30 – 36 ตร.ม. 24 ยูนิต

2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. 4 ยูนิต

แสดงทั้งหมด

สรุป

เคนซิงตัน พหลโยธิน 63 เป็นคอนโดใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวในย่านพหลโยธิน สะพานใหม่เหมาะกับคนที่ทำงานและกำลังมองหาที่อยู่อาศัย หรือบ้านหลังแรกของตัวเองในย่านนี้ ที่ไม่ใช่แค่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังต้องมีองค์ประกอบที่ครบครันสำหรับการอยู่อาศัยอีกด้วย ซึ่งทำเลนี้ก็สามารถตอบโจทย์นี้ได้เป็นอย่างดี เพราะมีทั้งสถานที่ราชการ สถานศึกษา ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ซูปเปอร์มาเก็ต แหล่งแฮงค์เอาท์ รวมไปถึงสถานที่ไลฟ์สไตล์ ถึงแม้จะถูกมองว่าเป็นพื้นที่รอบนอกแต่ด้วยความครบเครื่องแล้ว ก็ถือว่าเป็นอีกย่านที่สมบูรณ์ไปทุกองค์ประกอบ อีกทั้งเมื่อไหร่ที่รถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จก็ยิ่งจะทำให้ผู้คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถ เข้าเมืองได้อย่างสะดวกมากขึ้นทีเดียว

ส่วนตัวของโครงการแล้วใครที่ชอบความแตกต่างโครงการนี้ก็มีห้องพักให้เลือกอย่างหลากหลายมีการจัดวางสัดส่วนอย่างลงตัวจนไม่ต้องขยับอะไรเลย ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มาก็ครบ แต่จะพอหรือเปล่าต้องดูกันอีกที อีกทั้งที่ตั้งโครงการเข้าไปในซอยนิดหน่อย แต่สิ่งที่ได้กลับคืนมาคือความสงบ ด้านงบประมาณระดับราคาเริ่ม 1.49* ซึ่งเป็นห้องโปรห้องเปล่าบอกเลยว่าถูกแต่มีแค่ห้องเดียวไม่รู้ว่าคุ้มหรือเปล่า นั่นก็อยู่ที่ความเหมาะสมของแต่ละคน ส่วนใครที่มีกำลังผ่อนประมาณ 12,000 – 25,000 บาท/เดือน โครงการนี้ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในย่านนี้ที่สะดุดตาทีเดียว

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน