รีวิวโครงการ: เซล ศาลายา (Zelle Salaya)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 8 ตุลาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ใช่ว่าจะฮอตเฉพาะในเมืองกรุงเท่านั้น ทว่าตามต่างจังหวัด และปริมณฑลก็ฮอตไม่แพ้กัน โดยเฉพาะกับทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน และมีสถานศึกษาด้วยแล้ว ยิ่งเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย

อย่างทำเลศาลายาถือเป็นทำเลที่เติบโตทางเศรษฐกิจ และที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณรอบ ม.มหิดล ที่เดิมมีแต่หอพัก อพาร์ทเมนต์ แต่ปัจจุบันเริ่มมีโครงการคอนโดฯ จากค่ายใหญ่ๆ ไปจับจองพื้นที่ผุดโครงการเพื่อรองรับความต้องการของนักศึกษา เจ้าหน้าที่ อาจารย์ รวมถึงเจ้าหน้าที่ที่ทำงานในย่านนั้นเป็นหลัก

สำหรับตัวอย่างผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ไปสร้างคอนโดฯ ในย่านนี้ คือ โครงการเซล ศาลายา (Zelle Salaya) ของค่ายปริญสิริ ซึ่งตั้งรวมอยู่ในเนื้อที่เดียวกันกับอีก 2 โครงการคือ City Sense (ทาวน์โฮม) และ Iconature (บ้านเดี่ยว) รวมเรียกว่า Forêt Salaya (ฟอเร่ ศาลายา) โดย Zelle ถือเป็นโครงการแรกที่เปิดตัว และการันตีตัวเองว่าเป็นคอนโดระดับพรีเมี่ยมในย่านนี้

 

รูปตัวโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 สิงหาคม 2558)

ชื่อโครงการ : เซล ศาลายา (Zelle Salaya)

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน): PRIN

ทำเลที่ตั้ง : ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม

เว็บไซต์โครงการ:

www.prinsiri.com

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ : รวมประมาณ 1-1-20 (ไร่-งาน- ตารางวา)

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม 7 ชั้น มี 11 อาคาร รวมทั้งสิ้น 869 ยูนิต โดยแต่ละอาคารมี 79 ยูนิต แบ่งเป็น 1 ห้องนอน 66  ยูนิต และ 2 ห้องนอน 13 ยูนิต

เจาะกลุ่มเป้าหมาย : นักศึกษา ข้าราชการ และผู้ที่ทำงานใน ม.มหิดล อายุเฉลี่ย 20 ปีขึ้นไป

สถานการณ์ก่อสร้าง : อาคารที่1  เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือน ต.ค. ปี 2557 ปัจจุบันสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ มีคนเข้าอยู่แล้ว

อาคารที่ 2 สร้างเสร็จแล้ว กำลังเปิดขายอยู่

สถานการณ์ขาย : อาคารที่  1 เปิดจองไปเมื่อ มี.ค. 2558 ขายหมดแล้ว ส่วนอาคารที่ 2 เปิดจองไปเมื่อ 1 ส.ค. 58 มียอดจองแล้ว 20% พร้อมโอนบางส่วนในปี 2558 (ข้อมูล ณ วันที่ 20 สิงหาคม 2558)

ค่าส่วนกลาง : 35 บาท / ตารางเมตร (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

ระบบรักษาความปลอดภัย : ระบบ Key card Access ควบคุมการเข้า-ออก อาคาร, รปภ. 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV บันทึกภาพและ Digital Door Lock (ประตูห้อง)

ลิฟท์บริการ:  2 ตัว

ที่จอดรถ: 55% แต่ละอาคารจอดได้ประมาณ 43 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน)

ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท / ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 20 สิงหาคม 2558)

ราคาเฉลี่ย: 52,000 บาท/ ตร.ม.

เว็บไซต์ :  www.prinsiri.com

รูปแบบห้อง มี 2 แบบ คือ

  1. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 30 ตร.ม.  จำนวน 66 ยูนิต / 1 อาคาร

แปลนแบบ 1 ห้องนอน

แปลนแบบ 1 ห้องนอน

  1. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 44 ตร.ม. จำนวน 13 ยูนิต / 1 อาคาร

แบบแปลน 2 ห้องนอน

แบบแปลน 2 ห้องนอน

 

ถนนศาลายา และบริเวณโดยรอบ ม.มหิดล

ประตูด้านหลัง ม.มิดล

มหาวิทยาลัยมหามกุฏราชวิทยาลัย ศาลายา

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

Zelle Salayap33

 

Zelle Salayap34

 

 

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกับอีก 2 โครงการซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จึงทำให้อาณาบริเวณของโครงการดูใหญ่และกว้างขวางมาก ทั้ง 3 โครงการเข้าออกประตูใหญ่เดียวกัน ซึ่งถนนทางเข้าโครงการกว้าง 12 ม.

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกับอีก 2 โครงการซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จึงทำให้อาณาบริเวณของโครงการดูใหญ่และกว้างขวางมาก ทั้ง 3 โครงการเข้าออกประตูใหญ่เดียวกัน ซึ่งถนนทางเข้าโครงการกว้าง 12 ม.

Zelle Salayap36

 

Zelle Salayap37

 

 

แต่หากมาดูเฉพาะเนื้อที่ของโครงการนี้ก็จะถูกแบ่งกั้นให้อยู่ฝั่งซ้ายด้านหน้าของโครงการ  โดยแปลงที่ดินเป็นแนวยาวลึกลงไปประมาณ 1 ไร่เศษ ซึ่งถนนโครงการกว้าง 9 ม.

แต่หากมาดูเฉพาะเนื้อที่ของโครงการนี้ก็จะถูกแบ่งกั้นให้อยู่ฝั่งซ้ายด้านหน้าของโครงการ โดยแปลงที่ดินเป็นแนวยาวลึกลงไปประมาณ 1 ไร่เศษ ซึ่งถนนโครงการกว้าง 9 ม.

Zelle Salayap42

 

 

บรรยากาศโดยรวมของโครงการดูเงียบสงบ แต่ละอาคารดูเป็นส่วนตัว มีจำนวนยูนิตไม่มากนัก รายล้อมด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ในสวนสาธารณะระหว่างอาคาร เหมาะกับการมานั่งเล่นตอนเช้า ๆ และตอนเย็น ๆ

บรรยากาศโดยรวมของโครงการดูเงียบสงบ แต่ละอาคารดูเป็นส่วนตัว มีจำนวนยูนิตไม่มากนัก รายล้อมด้วยต้นไม้น้อยใหญ่ในสวนสาธารณะระหว่างอาคาร เหมาะกับการมานั่งเล่นตอนเช้า ๆ และตอนเย็น ๆ

Zelle Salayap47

 

 

Layout:  โครงการได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 13 ยูนิต /ชั้น  ดีไซน์อาคารแบบ L -Shape มีทั้งหมด 11 อาคาร  ซึ่งแต่ละอาคารออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัว คือ แยกป้อมยาม, ที่จอดรถและห้องสมุดไว้เป็นสัดส่วนของแต่ละอาคาร และใช้สวนสาธารณะคั่นกลางระหว่างอาคาร เช่น อาคาร 1 และ2 ใช้สวนสาธารณะตรงกลางร่วมกัน เป็นต้น  รวมถึงลิฟท์บริการก็ล็อคชั้นไว้ คนที่อยู่อาคารอื่นไม่สามารถเข้าไปได้

Layout: โครงการได้รับการออกแบบให้เป็นอาคารสูง 7 ชั้น จำนวน 13 ยูนิต /ชั้น ดีไซน์อาคารแบบ L -Shape มีทั้งหมด 11 อาคาร ซึ่งแต่ละอาคารออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัว คือ แยกป้อมยาม, ที่จอดรถและห้องสมุดไว้เป็นสัดส่วนของแต่ละอาคาร และใช้สวนสาธารณะคั่นกลางระหว่างอาคาร เช่น อาคาร 1 และ2 ใช้สวนสาธารณะตรงกลางร่วมกัน เป็นต้น รวมถึงลิฟท์บริการก็ล็อคชั้นไว้ คนที่อยู่อาคารอื่นไม่สามารถเข้าไปได้

ทั้งนี้ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ตรงช่วงกลางๆของโครงการ สร้างเป็นคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ (ทุกอาคารใช้งานร่วมกัน) ซึ่งโครงการทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวไม่สามารถมาใช้งานได้

ทั้งนี้ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ตรงช่วงกลางๆของโครงการ สร้างเป็นคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ (ทุกอาคารใช้งานร่วมกัน) ซึ่งโครงการทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวไม่สามารถมาใช้งานได้

Zelle Salayap50

 

Zelle Salayap51

 

สิ่งที่จะได้รับ:

พื้น: ไม้ลามิเนต

สุขภัณฑ์ : ยี่ห้อ Mogen / Accessories ยี่ห้อ American standard

ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสีเทาอ่อน

เฟอร์นิเจอร์: ทุกยูนิต เป็นแบบ Fully Furnish ได้รับเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว เช่น โซฟา โต๊ะ ตู้ เตียง ชั้นวางของและชุดครัวบิลท์อินที่ทางโครงการสั่งทำเอง (ตามภาพห้องตัวอย่าง)

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ:

สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, สวนสาธารณะและห้องสมุด

Zelle Salayap52

 

 

ณ วันที่ไปรีวิว คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าแล้วเสร็จเดือน ก.ย. 2558

ณ วันที่ไปรีวิว คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าแล้วเสร็จเดือน ก.ย. 2558

 

การวางทิศทางห้อง:

วางทิศทางของห้องตามทิศเหนือใต้ โดยอาคารเลขคี่ 1 ,3, 5,7,9 และ 11  จะหันหน้าอาคารไปทางถนนหน้าโครงการ ซึ่งจะได้วิวดังนี้

ทิศเหนือ: ถนนหน้าโครงการ

ทิศใต้: สวนสาธารณะ

ทิศตะวันออก: บ้านเรือน และสวนรอบนอกโครงการ

ทิศตะวันตก : สวนรอบนอกโครงการ

ส่วนอาคารเลขคู่ 2,4,6,8และ10 จะหันหน้าไปทางสวนสาธารณะ ซึ่งจะได้วิวดังนี้

ทิศเหนือ : วิวสวนสาธารณะ

ทิศใต้: วิวถนนหน้าโครงการ

ทิศจะวันออก: สวนรอบนอกโครงการ

ทิศตะวันตก: บ้านเรือนและสวนรอบนอกโครงการ

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

Zelle Salayap54

 

Zelle Salayap55

 

Zelle Salayap56

 

Zelle Salayap57

 

Zelle Salayap58

 

Zelle Salayap59

 

Zelle Salayap60

 

 

ห้องตัวอย่าง 2 แบบอยู่ภายในชั้นบน ของสำนักงานขายขนาดใหญ่ ซึ่งตกแต่งไว้ด้วยบรรยากาศที่โล่ง กว้าง โปร่งสบาย

ห้องตัวอย่าง 2 แบบอยู่ภายในชั้นบน ของสำนักงานขายขนาดใหญ่ ซึ่งตกแต่งไว้ด้วยบรรยากาศที่โล่ง กว้าง โปร่งสบาย

ห้องตัวอย่างตกแต่งไว้ 2 แบบ เริ่มจาก

1. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 30 ตร.ม. 

Zelle Salayap62

 

 

 

ออกแบบห้องมีความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.80 ม.

ออกแบบห้องมีความสูงจากพื้นจรดเพดาน 2.80 ม.

Zelle Salayap64

 

 

 

ให้ฝั่งซ้ายของประตูทางเข้าเป็นโซฟานั่งเล่น และรับแขก ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

ให้ฝั่งซ้ายของประตูทางเข้าเป็นโซฟานั่งเล่น และรับแขก ด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว

Zelle Salayap66 (2)

 

 

ตรงกันข้ามเป็นตู้เก็บของและเก็บรองเท้าแบบบิลท์อินที่เปิดปิดลิ้นชักได้

ตรงกันข้ามเป็นตู้เก็บของและเก็บรองเท้าแบบบิลท์อินที่เปิดปิดลิ้นชักได้

Zelle Salayap67

 

Zelle Salayap68

 

 

ติดกันเป็นห้องน้ำ ซึ่งได้สุขภัณฑ์ตามจริงทุกอย่าง

ติดกันเป็นห้องน้ำ ซึ่งได้สุขภัณฑ์ตามจริงทุกอย่าง

 ห้องนอนกั้นแบ่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนอยู่บริเวณกลางห้อง ซึ่งเพิ่มความโปร่งโล่งให้ห้องนอนด้วยหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงสะท้อน ซึ่งหากต้องการความเป็นส่วนตัวจริงๆ  ก็ต้องติดม่านเพิ่ม

ห้องนอนกั้นแบ่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนอยู่บริเวณกลางห้อง ซึ่งเพิ่มความโปร่งโล่งให้ห้องนอนด้วยหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสงสะท้อน ซึ่งหากต้องการความเป็นส่วนตัวจริงๆ ก็ต้องติดม่านเพิ่ม

Zelle Salayap71

 

Zelle Salayap72

 

Zelle Salayap73

 

 

ทั้งนี้ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินทรงสูงติดผนังให้ เพื่อความเรียบร้อยและใช้พื้นที่ให้ได้มากที่สุด แต่ดูจะไม่เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆ

ทั้งนี้ในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินทรงสูงติดผนังให้ เพื่อความเรียบร้อยและใช้พื้นที่ให้ได้มากที่สุด แต่ดูจะไม่เหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะๆ

Zelle Salayap75

 

Zelle Salayap76

 

Zelle Salayap77

 

Zelle Salayap78

 

Zelle Salayap79

 

Zelle Salayap80 (2)

 

 

ออกจากห้องนอน ด้านหลังเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหารและครัวที่มีเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของทั้งด้านบนและด้านล่าง

ออกจากห้องนอน ด้านหลังเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหารและครัวที่มีเคาน์เตอร์ครัวและตู้เก็บของทั้งด้านบนและด้านล่าง

Zelle Salayap81

 

Zelle Salayap82

 

 

ถัดกันเป็นระเบียงซึ่งมีก๊อกและปลั๊กเตรียมไว้ให้เป็นส่วนซักล้างด้วย ด้านบนเป็นไม้ระแนงเพื่อบังแสงแดดให้ด้วย

ถัดกันเป็นระเบียงซึ่งมีก๊อกและปลั๊กเตรียมไว้ให้เป็นส่วนซักล้างด้วย ด้านบนเป็นไม้ระแนงเพื่อบังแสงแดดให้ด้วย

Zelle Salayap84

 

 

ประตูแบบ Digital Door Lock ซึ่งล็อคได้ 3 แบบคือ ใช้กุญแจ, คีย์การ์ด และกดรหัสผ่าน

ประตูแบบ Digital Door Lock ซึ่งล็อคได้ 3 แบบคือ ใช้กุญแจ, คีย์การ์ด และกดรหัสผ่าน

2. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 44 ตร.ม.

รูปภายในห้อง

รูปภายในห้อง

ห้องนี้ได้วัสดุเหมือนกันกับแบบ 1 ห้องนอน แต่มีแปลนห้องที่ต่างกัน มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า  มีห้องนอนเพิ่มมาอีก 1 ห้องและรูปแบบการตกแต่งห้องต่างกัน

Zelle Salayap87

 

Zelle Salayap88

 

Zelle Salayap89

 

 

เริ่มจากประตูทางเข้าฝั่งซ้ายกั้นแบ่งเป็นห้องเล็กด้วยประตูบานเลื่อน เป็นมุมนั่งเล่นและมีตู้เก็บของบิลท์อิน โซฟาก็สามารถเปิดลิ้นชักด้านล่างเพื่อเก็บของได้ ซึ่งจริงๆ ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ 1 ห้องนอน

เริ่มจากประตูทางเข้าฝั่งซ้ายกั้นแบ่งเป็นห้องเล็กด้วยประตูบานเลื่อน เป็นมุมนั่งเล่นและมีตู้เก็บของบิลท์อิน โซฟาก็สามารถเปิดลิ้นชักด้านล่างเพื่อเก็บของได้ ซึ่งจริงๆ ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ 1 ห้องนอน

ในส่วนของกลางห้องจัดเป็นมุมนั่งเล่นและรับแขก โปร่ง โล่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนและมีระเบียงยาว

ในส่วนของกลางห้องจัดเป็นมุมนั่งเล่นและรับแขก โปร่ง โล่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อนและมีระเบียงยาว

Zelle Salayap93

 

Zelle Salayap94

 

Zelle Salayap95

 

Zelle Salayap96

 

 

ถัดกันเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินให้ มีเตียงที่มีลิ้นชักใต้เตียง รวมถึงเซ็ทแต่งตัวที่เก้าอี้นั่งสตูลสามารถเก็บของได้

ถัดกันเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินให้ มีเตียงที่มีลิ้นชักใต้เตียง รวมถึงเซ็ทแต่งตัวที่เก้าอี้นั่งสตูลสามารถเก็บของได้

Zelle Salayap98

 

 

Zelle Salayap99

 

Zelle Salayap100

 

Zelle Salayap101

 

 

ส่วนฝั่งขวาเริ่มจากประตูทางเข้า จัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร และตู้ปิดระบบวงจรไฟฟ้า ลิ้นชักใส่ของ ใส่รองเท้าแบบติดผนัง

ส่วนฝั่งขวาเริ่มจากประตูทางเข้า จัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร และตู้ปิดระบบวงจรไฟฟ้า ลิ้นชักใส่ของ ใส่รองเท้าแบบติดผนัง

Zelle Salayap103

 

Zelle Salayap104

 

 

ถัดกันเป็นห้องน้ำ

ถัดกันเป็นห้องน้ำ

Zelle Salayap106

 

Zelle Salayap107

 

 

 

Zelle Salayap108

 

 

ครัวบิลท์อินที่มีลิ้นชักเก็บของเปิดปิดได้ง่าย รวมถึงมีระเบียงเช่นกันกับแบบ  1 ห้องนอน

ครัวบิลท์อินที่มีลิ้นชักเก็บของเปิดปิดได้ง่าย รวมถึงมีระเบียงเช่นกันกับแบบ 1 ห้องนอน

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

            ทำเลศาลายารวมถึงที่ตั้งโครงการถือว่า มีศักยภาพมาก เนื่องจากมีการเจริญเติบโตทั้งเส้นทางการคมนาคมที่เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย และในอนาคตก็ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีศาลายา และเชิงพาณิชย์ที่มีห้างเซ็นทรัล ศาลายามาตั้งอยู่เป็นที่เรียบร้อยแล้ว รวมถึงสถานที่ราชการหลายแห่งก็รายล้อมในย่านนี้ ที่เห็นเด่นชัด คือ ม.มหิดล ซึ่งเป็นสถานศึกษาขนาดใหญ่ ที่ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักมาก

Zelle Salayap9

 

 

 

สถานที่ตั้งโครงการฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า  อพาร์ทเมนต์ และร้านอาหาร

สถานที่ตั้งโครงการฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้า อพาร์ทเมนต์ และร้านอาหาร

ด้วยปัจจัยข้างต้นส่งผลดีต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดฯ ราคาล้านบาทเศษ เนื่องจากศาลายาอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ นักศึกษาที่มาศึกษาที่นี่ส่วนใหญ่มาจากกรุงเทพฯ  ต่างต้องการที่พักอาศัยที่สะดวกสบาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่มีที่พักเป็นของตนเอง มีสิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่าในกรุงเทพฯ และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี  จึงทำให้คอนโดฯ เป็นที่หมายปองของนักศึกษาซึ่งมีผู้ปกครองเห็นชอบยอมควักกระเป๋าจ่ายให้ รวมถึงผู้ที่คิดจะลงทุนก็เล็งเห็นการเติบโตในอนาคตด้วย

สำหรับที่ตั้งโครงการถือ ว่าเป็นทำเลที่สงบเงียบ แม้จะติดถนนใหญ่แต่ไม่พลุกพล่าน ไม่อันตราย  ห่างจาก ม.มหิดลประมาณ 2.5 กม. ห่างจากเซ็นทรัล ศาลายาประมาณ 3.5 กม. และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน(ในอนาคต) ประมาณ 4.5 กม.

แผนที่โครงการ

แผนที่โครงการ

การเดินทาง :

1. รถยนต์ส่วนตัว: จากโครงการเชื่อมต่อไปยังถนนหลายสาย อาทิ ถนนบรมราชชนนี, ถนนพุทธมณฑลสาย 2 -7, ถนนศาลายา –นครชัยศรี, ถนนกรุงนนท์ –จงถนอมและถนนสำเร็จพัฒนา เป็นต้น

Zelle Salayap12

 

Zelle Salayap13

 

Zelle Salayap14

 

 

Zelle Salayap15

 

Zelle Salayap16

 

Zelle Salayap17

 

Zelle Salayap18

 

Zelle Salayap19

 

Zelle Salayap20

 

Zelle Salayap21

 

Zelle Salayap22

 

Zelle Salayap23

 

Zelle Salayap24

 

Zelle Salayap25

 

Zelle Salayap26

 

Zelle Salayap27

 

Zelle Salayap28

 

 

 

 

ทั้งนี้หากเดินทางจากถนนบรมราชชนนี ให้วิ่งตรงยาวไปเรื่อยๆ เลยถนนพุทธมณฑลสาย 3 ไปจนเจอป้ายบอกทางไปศาลายา จะมีทางกลับรถให้กลับรถเข้าศาลายาจะเจอ ม. มหิดล ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอทางเลี้ยวซ้ายตรงหอนาฬิกา ให้เลี้ยว ขับไปเรื่อยๆ จนเจอแยกไฟแดง ให้ข้ามแยกไฟแดง ขับตรงไปจนเจอแม็คโคร เลยแม็คโครไปตามทางจะเจอป้ายโครงการ  Forêt Salaya (ฟอเร่ ศาลายา) อยู่ซ้ายมือติดถนนใหญ่ (ถ้าไม่สังเกตดีๆ จะไม่เห็นชื่อ Zelle เพราะหลักๆ จะเห็นป้ายโฆษณาสีเขียวของฟอเร่  อาจทำให้ขับเลยทางเข้าโครงการไปได้)

ทั้งนี้หากเดินทางจากถนนบรมราชชนนี ให้วิ่งตรงยาวไปเรื่อยๆ เลยถนนพุทธมณฑลสาย 3 ไปจนเจอป้ายบอกทางไปศาลายา จะมีทางกลับรถให้กลับรถเข้าศาลายาจะเจอ ม. มหิดล ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเจอทางเลี้ยวซ้ายตรงหอนาฬิกา ให้เลี้ยว ขับไปเรื่อยๆ จนเจอแยกไฟแดง ให้ข้ามแยกไฟแดง ขับตรงไปจนเจอแม็คโคร เลยแม็คโครไปตามทางจะเจอป้ายโครงการ Forêt Salaya (ฟอเร่ ศาลายา) อยู่ซ้ายมือติดถนนใหญ่ (ถ้าไม่สังเกตดีๆ จะไม่เห็นชื่อ Zelle เพราะหลักๆ จะเห็นป้ายโฆษณาสีเขียวของฟอเร่ อาจทำให้ขับเลยทางเข้าโครงการไปได้)

2. รถไฟฟ้า: สายสีแดงอ่อน (ในอนาคต) สถานีศาลายา ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.

3. มอเตอร์ไซค์รับจ้าง : เลี้ยวซ้ายจากหน้าโครงการไปอีก 200 ม.

4. รถเมล์: สาย 547, 84ก.  และ 124 เป็นต้น

สถานที่แนว Lifestyle

คนส่วนใหญ่จะนิยมมาหาซื้อของกินของใช้ที่หลัง ม.มหิดล นอกจากนี้ก็ไปเซ็นทรัล ศาลายา, แม็คโครเป็นหลัก และคอมมูนิตี้มอลล์ชื่อ The Brio ซึ่งมีร้านอาหาร และฟู้ดแลนด์ จะอยู่ก่อนถึง ม. มหิดล ก็เป็นอีกทางเลือกให้มาจับจ่ายใช้สอยกัน

นอกจากนี้ใครที่ชอบความเป็นธรรมชาติก็ต้องเข้าไปแถวสามพราน ซึ่งมีโรงแรมโรสการ์เด้น สวนสามพราน ที่มีการแสดงโชว์จากฟาร์มจระเข้ รวมถึงเยี่ยมชมวิถีชีวิตธรรมชาติอีกด้วย

The Brio ก่อนถึง ม.มหิดล

The Brio ก่อนถึง ม.มหิดล

เซ็นทรัลศาลายา

เซ็นทรัลศาลายา

ตลาดนัดแจ่มแจ๋ว

ตลาดนัดแจ่มแจ๋ว

แม็คโคร

แม็คโคร

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

คอนโดฯ ราคาขายเริ่มต้น 1 ล้านบาทกลางๆ ถึงปลายๆ ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตอยู่ที่ 50, 000 บาท/ ตร.ม. ซึ่งผู้อยู่อาศัยจริงกว่า 80% ถือว่ามีกำลังซื้อ และกว่า 20% เป็นผู้ลงทุน โดยอัตราค่าเช่ารายเดือนของห้องพักแบบ 1 ห้องนอน เฉลี่ยอยู่ที่ 7,000 – 8,000 บาท/ยูนิต/เดือน และแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ที่ประมาณ 12,000 บาท/ยูนิต/เดือน ซึ่งถือว่าราคาปล่อยเช่าไม่ขี้เหร่และน่าลงทุน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Zelle Salaya model7

โครงการ I condo  Salaya (ไอคอนโด ศาลายา)

ของค่ายพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ตั้งอยู่บนถนนศาลายา-นครชัยศรี เนื้อที่โครงการโดยประมาณ 5-0-61.5 ไร่ ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยความสูง 8 ชั้น  3 อาคาร  จำนวน 567 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 24-27 ตร.ม. และ2 ห้องนอน ขนาด 45  ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.46 ล้านบาท

เว็บไซต์โครงการ:

www.pf.co.th

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้โครงการจะตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่วางใจได้เรื่องความสงบเงียบ  ไม่แออัดแม้จะมีอีก 2 โครงการที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง นอกจากนี้ โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากสถานที่สำคัญๆ อย่าง  ม.มหิดลประมาณ 2.5 กม. แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัล ศาลายา และในอนาคตจะสะดวกสบายมากขึ้นด้วยโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน(ในอนาคต) ที่มีสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลายา

ภายในโครงการถือว่ามีความเป็นส่วนตัว และมีความปลอดภัยด้วยการแยกการดูแลรักษาความปลอดภัยให้มีป้อมยามประจำแต่ละอาคาร แยกการเข้าออกอย่างชัดเจน ซึ่งเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายหลักอย่างนักศึกษา

ทั้งนี้ ในแง่การลงทุนหากปล่อยเช่าจะมีอัตราค่าเช่ารายเดือนของห้องพัก แบบ 1 ห้องนอน เฉลี่ยอยู่ที่ 7,000 – 8,000 บาท/ยูนิต /เดือน และแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ที่ประมาณ 12,000 บาท/ ยูนิต/เดือน ซึ่งด้วยทำเลที่อยู่ใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา ดีมานด์นั้นมีอยู่อย่างต่อเนื่องแน่นอน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน