รีวิวโครงการ: เซอร์เคิล 2 ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ (Circle 2 Living Prototype)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 28 พฤศจิกายน 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

10 ปีก่อน หากพูดถึงที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม หรือแนว Eco-friendly อาจจะไม่ค่อยมีใครรู้จักหรือเข้าใจว่าคืออะไร แต่หลังจากกระแสโลกร้อน (Global Warming) กลายเป็นเรื่องที่คนทั่วโลกให้ความสนใจ เทรนด์รักษ์โลก รักสิ่งแวดล้อมจึงได้แทรกซึมเข้าไปในทุกแวดวงธุรกิจ รวมไปถึงวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในเมืองไทยเอง ดีเวลลอปเปอร์ที่ให้ความสำคัญกับเรื่องดังกล่าว หนึ่งในนั้นคงหนีไม่พ้น “เฟรเกรนท์ กรุ๊ป” ตลอดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเมืองมากว่าทศวรรษ นอกจากโครงการคอนโดมิเนียมที่โฟกัสกับฟังก์ชั่น “รักษ์โลก” แล้ว ทำเลที่ตั้งก็เป็นอีกหนึ่งจุดขายที่ดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้ให้ความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งแบรนด์ที่เป็นเหมือนซิกเนเจอร์ของบริษัทอย่าง “เซอร์เคิล” (Circle) ที่กระจายอยู่ในหลายทำเล ซึ่งล้วนเป็นทำเลไพร์มของเมือง บนถนนอย่างสุขุมวิท อโศก และเพชรบุรี โดยในวันนี้ เราจะมารีวิวหนึ่งโครงการไฮไลท์ของแบรนด์เซอร์เคิล อย่าง “เซอร์เคิล 2 ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์” (Circle 2 Living Prototype) ที่มีจุดเด่นในเรื่อง “ECO – INNOVATIVE LIVING” ด้วยการนำนวัตกรรมที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และผู้อยู่อาศัยมาใช้งานจริงทั้งโครงการ ดีกรีความ Eco-friendly จะเข้มข้นสักแค่ไหน วันนี้เราจะมาทำความรู้จักโครงการนี้แบบเจาะลึกกัน

Circle 2 Living Prototype

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 6 พ.ย. 2558)

ชื่อโครงการ: เซอร์เคิล 2 ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ (Circle 2 Living Prototype)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ตั้ง: ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: WWW.FRAGRANTGROUP.COM

โทร: +662 652 9999

Circle 2 Living Prototype

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ลักษณะโครงการ : คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ความสูง 53 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวม 466 ยูนิต

เนื้อที่โครงการ: 4-1-27 ไร่

ที่จอดรถ: 368 คัน คิดเป็น 80% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ลิฟท์:  ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

ระบบรักษาความปลอดภัย: ควบคุมการเข้า – ออก ด้วยระบบบัตรผ่าน Key Card ที่ทันสมัย

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทีวีวงจรปิดและระบบบันทึก CCTV

สถานะการขาย: 70 %

เปิดขาย:  ต้นปี 2557

สถานะการก่อสร้าง:  90 %

ประมาณการ ก่อสร้างแล้วเสร็จ : สิ้นปี 2558

ราคาเช่าเริ่มต้น: 28,000 บาท ต่อ เดือน

เงินกองทุนสะสม: 600 บาท/ ตารางเมตร

ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตารางเมตร /เดือน

ราคาขายเริ่มต้น: 5.9 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย: 150,000  บาท ต่อ ตารางเมตร

รูปแบบห้องทั้งหมด: ตกแต่งแบบ fully fitted ความสูงพื้นจรดเพดาน ชั้น 6- 41 สูง 2.85 เมตร และ ชั้น 42 – 52 สูง 3.25 เมตร

ลักษณะห้องชุด: มีทั้งหมด 5 แบบ เริ่มตั้งแต่

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45.56 – 66.17 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 76.04 – 94.85 ตร.ม.

แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 124.58 – 134.98 ตร.ม. (Sold out)

แบบเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 234 – 304.50 ตร.ม. (Sold out)

แบบ Villa (Sold out)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

Circle 2 info

สำหรับโครงการ เซอร์เคิล 2 ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ เป็นคอนโดมิเนียม 52 ชั้น ตั้งอยู่ริม ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ ช่วงซอย 39 ห่างจาก MRT เพชรบุรีประมาณ 700 เมตร พื้นที่โครงการ 4 ไร่ 466 ยูนิต มูลค่า 4,050 ล้านบาท มีแบบห้อง 5 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน แบบ 2 ห้องนอน แบบ 3 ห้องนอน เพนท์เฮ้าส์ และวิลล่า โดยโครงการมีจุดเด่นด้านการเป็นอาคารประหยัดพลังงานสไตล์ Eco-innovative living ที่ได้รับการรับรองจากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน มีฟังก์ชัน เช่น ใช้ความร้อนจากแอร์ผลิตความร้อนให้เครื่องทำน้ำอุ่น ลดการใช้กำลังไฟฟ้าจาก 5,000w เหลือ 100w, ใช้ผนังกระจก 2 ชั้น (Double-glazed Facade) ลดความร้อนเข้าอาคาร 30% ทำให้ประหยัดค่าไฟฟ้าของแอร์, อีกทั้งยังมี Heat Recovert System ซึ่งทำหน้าที่ผลิตน้ำอุ่นที่ใช้พลังงานความร้อนจาก compressor air ประกอบกับระบบหมุนเวียนน้ำทิ้งทั้งหมดใช้ในพื้นที่สีเขียวโครงการ เพื่อช่วยประหยัดค่าน้ำส่วนกลาง และอื่นๆ อีกมากมาย

Circle 360

พื้นที่ชั้น 1- 4 อาคารจอดรถที่สามารถจอดรถได้ถึง 80% ของจำนวนห้องทั้งหมด แต่ยังไม่ได้รวมแบบจอดซ้อนคันอีกก็ถือได้ว่าน่าจะพอดีกับสัดส่วนของผู้พักอาศัยทั้งหมด แต่ที่น่าจะเป็นไฮไลท์ของเรื่องที่จอดรถ เพราะทางโครงการได้นำระบบ “Mechanic Parking”  ที่ทำหน้าที่ยกรถขึ้นมาใช้ภายในโครงการด้วยส่งผลให้พื้นที่ที่มีอยู่อย่างจำกัดใช้งานได้มากขึ้น

Circle 2 Living PrototypeIMG_2669-20151109

FLOOR PLAND ชั้น 5

ส่วนบริเวณชั้น  5  ของตึกเป็นพื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วย ล็อบบี้ขนาดใหญ่เพเดนสูงแบบ Double ceiling เพื่อความโปร่งสบาย สระว่ายน้ำแบบเล่นระดับ แยกสระเด็ก พร้อมระบบลำโพงใต้น้ำ “ระบบอะควาโซนิค” และทำความสะอาดสระด้วยระบบะยูวีโดยไม่ต้องใช้คอร์ลีน ลู่วิ่งรอบอาคาร, ฟิตเนส เซ็นเตอร์ พร้อมกับอุปกรณ์ของยี่ห้อแมตทริกซ์, ห้องเอนกประสงค์ห้องสมุด,โซนกิจกรรมสำหรับเด็ก, มินิ เธียเตอร์ สำหรับความบันเทิงของผู้พักอาศัย, บริการสปาและซาวน่า

Circle 2 Living PrototypeIMG_2649-20151109

Circle 2 Living PrototypeIMG_2664-20151109

สระว่ายน้ำแบบเล่นระดับ

FLOOR PLAND ชั้น 7 – 41

ตั้งแต่ ชั้น 6 – 51 จะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ประกอบด้วยห้องแบบ 1 นอนหลากหลาย แบบ 2 ห้องนอน แบบ 3 ห้องนอนชั้น ส่วนชั้น 42 และ ชั้น 50 – 52 เป็นห้องแบบ Penthouse ชั้น 53 เป็น SKY LOUNGE

FLOOR PLAND ชั้น 42 เป็นชั้นแรกที่มีห้อง Penthouse

FLOOR PLAND ชั้น 47 – 49

FLOOR PLAND ชั้น 50 – 51 เป็นชั้นส่วนบนที่มียูนิตแบบ Penthouse ชั้นละ 2 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

SHUTTLE BUS มีบริการรับ-ส่ง โดยรถ Shuttle Bus ไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS นานา, MRT เพชรบุรี และ สถานีมักกะสัน (Bangkok City Air Terminal)

Fitness 02

FITNESS CENTRE ฟิตเนสเซ็นเตอร์ที่เพียบพร้อมไปด้วยอุปกรณ์ออกกำลังกายยี่ห้อ MARTRIX ระดับพรีเมี่ยม ที่ทันสมัยได้รับมาตราฐานความปลอดภัย เทียบเท่าโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมเทนเนอร์ ที่ค่อยดูแลตลอดเวลา

C2-VDO present Circle 2 22-20151110

KID ZONE พื้นที่ที่ออกแบบเพื่อเด็กโดยเฉพาะ พร้อมชุดอุปกรณ์ของเล่นที่ได้รับมาตราฐานความปลอดภัย ที่ตอบสนองทุกความต้องการของเด็กๆ

Circle 2 Living PrototypeIMG_2532-20151109

MULTI PURPOSE ROOM  พื้นที่สำหรับกิจกรรม หรือ ห้องประชุมสำหรับลูกบ้านของโครงการ

HIGH SPEED WIFI ด้วยระบบอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง ที่ตอบสนองทุกความต้องการ พร้อมสัญญาณ wifi บริเวณชั้น 5 และ SKY LOUNGE ชั้น 52

sauna

SPA AND SAUNA ที่จะช่วยคืนความสดชื่นให้ร่างกายที่เหนื่อยล้าอย่างมีระดับ

มุมมองด้านนอกของ SKY LOUNGE

C2-final-20151110

SKY LOUD

SKY LOUNGE ดื่มด่ำกับบรรยากาศทัศนียภาพเหนือเมืองหลวง กับเลานจ์ที่นั่งพักผ่อน พร้อมให้คุณได้ผ่อนคลายอารมณ์ได้ทุกโอกาส

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 

Unit Plan ของห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน

ประตูห้องระบบดิจิตอลล็อกแบบมือจับ

พื้นที่ห้องครัวบิวท์อินแบบลอยตัวพร้อมพื้นที่เก็บของ

Laminate for kitchen unit

พื้นห้องครับเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ Size 30x60 ซม.

เคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นผิวหิน Corain หรือ เทียบเท่า ไมโคเวฟของ Siemens

โต๊ะรับประทานอาหาร

ห้องตัวอย่างจัดให้โต๊ะรับประทานอาหารหันหน้าเข้าห้องครัว

ระบบ Home Automation Plus Video Phone

ความสูงพื้นจรดเพดาน 2.85 เมตร

มุมมองภายในห้องนั่งเล่น

พื้นห้องนั่งเล่นเป็นพื้นไม้ Engineered wood

ระเบียงกว่า 1.5 x 2.8 ม. โดยประมาณ

ภายในห้องเน้นโทนสีที่เป็นธรรมชาติ

ระบบแสงสว่างภายในห้องด้วยหลอดไป LED หรือ หลอดแบบ T5

ผนังห้องเป็นแบบสำเร็จรูป ฉาบเรียบ ทาสี

ประตูขนาดโอเวอร์ไซส์

มุมมองภายในห้องน้ำ สุขภัณฑ์ยี่ห้อโคห์เลอร์ หรือเทียบเท่า

ภายในห้องน้ำแยกส้ล่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน ส่วนฝักบัวอาบน้ำยี่ห้อโคห์เลอร์ หรือเทียบเท่า

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องผิวหยาบขนาด 60 x 60 ซม.

เตียงที่ใช้กับห้องตัวอย่างขนาด 5-6 ฟุตโดยประมาณ

กระจกภายในห้องสามารถเปิดได้ 2 แบบ ทั้งด้านบน และด้านข้าง เพื่อระบายอากาศภายในห้อง

แอร์แบบฝังฝ้า ของไดกิ้น หรือ เทียบเท่า ตู้เสื้อผ้าบิ้วแบบเข้ามุม

มุมมองภายในห้องนอน

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms

Unit Plan ของห้องตัวอย่าง

ประตูห้องระบบดิจิตอลล็อกแบบมือจับ

มุมมองภายในห้องพัก

เมื่อเข้ามาในห้อง ห้องครัวจะอยู่ด้านขวามือ ส่วนด้ายมือจะเป็นชั้นเก็บของแบบบิวท์อิน

เคาน์เตอร์ห้องครัวพื้นผิวหิน Corain หรือ เทียบเท่า

ชั้นวางของบิวท์อิน พร้อมระบบปิดกันกระแทก เฟรมอลูมิเนียม

น้ำของโครงการผ่านระบบการกรองแบบ รีเวอร์สออสโมซิส ที่ใช้ในตู้กดน้ำ ประกอบกับใช้ท่อน้ำแบบ PPR ที่แข็งแรกกว่า PVC หลายเท่า

พื้นที่ด้านซ้ายของตัวห้อง ถูกบิวท์อินท์ให้เป็นพื้นที่เก็บของอย่างเป็นระเบียบ

มุมมองระหว่างห้องครับกับโต๊ะรับประทานอาหาร

รูปแบบการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารของห้องตัวอย่าง

โต๊ะรับประทานอาหารตั้งอยู่บริเวณหลังโซฟา

แยกส่วนครัวกับห้องนั่งเล่นอย่างชัดเจน แอร์ฝังฝ้าเพื่อความสวยงาม

บริเวณห้องนั่งเล่นสามารถเดินทะลุไปยังพื้นที่ระเบียงของห้องนอนได้

ปั๊กสามตาแบบซ่อนพื้น

ระบบ Home Automation Plus Video Phone

มุมมองของอีกหนึงห้องนอนที่ไม่มี Partition Wall กั้น

การที่โครงการใช้ Partition Wall เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในห้องมากขึ้น และสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

มุมมองจากโต๊ะทำงาน

ห้องนอนเล็กเน้นการดีไซน์ให้เข้ามุมเพื่อความสะดวกในการปรับเปลี่ยน

พื้นที่ของเตียงอยู่ที่ประมาณ 3x4 เมตร

อีกด้านของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินชิดกำแพง แบบเต็มพื้นที่

มุมมองของห้องนอนเล็กที่กั้นด้วย Movabel Partition Wall ทั้งยังสามารถกรองเสียงได้ถึง 45 เดซิเบล

ผนังกั้นห้องแบบ Movabel Partition Wall มีความแข็งแรง มีระบบล็อกยึด

อ่างล้างมือยี่ห้อโคห์เลอร์ มีชั้นวางของตู้กระจกเงาเหนืออ่างล้างมือ

อีกทั้งยังมีตู้ลอยกระจกเงาสำหลับเก็บของใต้อ่างล้างมืออีกด้วย

ฝักบัวยี่ห้อโคห์เลอร์ อีกทั้งยังมีระบบควบคุมอุณหภูมิน้ำให้สม่ำเสมอ

มุมมองของห้องจากภายในห้องน้ำ

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่

เตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุต

ตู้เสื้อผ้าลายไม้บิวท์อินเข้ามุมเต็มพื้นที่

ผนังภายในห้องนอนแบบซ้อน  2  ชั้น เพื่อซ่อนปลั๊กๆ

Double – Glazed Façade ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งของความภูมิใจของทางโครงการ เนื่องจากแข้งแรกกว่ากระจกธรรมดาถึง 3 เท่า สามารถป้องกันความร้อง และช่วยรักษาความเย็นภายในห้องอีกด้วย ประกอบกับช่วยประหยัดไปได้ถึง 40 กิโลวัตต์ต่อ 1 ตร.ม./ปี

พื้นที่ระเบียงกว้างพอนี่จะนั่งเล่นได้

มีประตูที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่น

วิวด้านหน้าของห้องตัวอย่าง

วิวของมุมมองทางด้านซ้ายมือเห็นตึก ททท.

วิวด้านซ้ายมือ แอร์พอร์ตลิ้งค์ มักกะสัน และ พื้นที่สีเขียวของการรถไฟ

จากระเบียงไปยังห้องนั่งเล่น

ผนังกั้นห้องแบบ Movabel Partition Wall ซมีประสิทธิภาพเทียบเท่ากับกำแพงอิฐมวลเบาเลยทีเดียว

ภายในห้องน้ำไม่ต่างกับห้องน้ำด้านนอก

วัสดุที่เลือกใช้ก็เช่นกัน

อุปกรณ์ความปลอดภัย และสัญญานตื่นต่างๆ ภายในห้อง

มีอ่างจากุจชี่ ที่สามารถลงได้ถึง 2 คน

พื้นที่ส่วนอ่านน้ำแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจน

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล (เพชรบุรี) 

Circle 2 Living Prototype

เป็นที่รู้กันว่าถนนเพชรบุรีเป็นเป็นหนึ่งในถนนที่ใกล้เมือง โดยวางตัวคู่ขนานกับเส้นสุขุมวิท และสามารถทะลุไปหากันได้จากเส้นทางลัดเลาะผ่านซอยต่างๆ เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่คับคั่ง โดยเฉพาะในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน อย่างไรก็ดี ในช่วงที่ผ่านมาพบว่าถนนเพชรบุรี ช่วงเพชรบุรี-อโศก ซึ่งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองมากที่สุดเป็นทำเลที่กำลังบูมรองรับการเติบโตจากฝั่งอโศก-สุขุมวิทและฝั่งถนนพระราม 9-รัชดาภิเษก ซึ่งปัจจุบันบริเวณนี้ ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมาก ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมบริเวณนี้ขยับตัวสูงขึ้นมากเช่นกัน แต่ราคาก็ยังถูกกว่าทั้งฝั่งอโศก-สุขุมวิท และฝั่งถนนพระราม 9-รัชดาภิเษกพอสมควร

ทั้งนี้ ปัจจุบันที่ดินว่างสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในเริ่มหาได้ยากจนเกือบจะพูดได้เต็มปากว่าไม่มีเหลือแล้ว ทำให้ผู้ประกอบการทั้งหลายเริ่มมองหาความเป็นไปได้ในทำเลที่รองลงมา แต่ศักยภาพมีโอกาสที่จะพัฒนาให้เติบโตได้มากขึ้นอีก ซึ่งหนึ่งในนั้นคือทำเลบนถนนเพชรบุรีนี่เอง โดยจะพบว่าในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยมาปักหมุดบนถนนเส้นนี้เพิ่มมากขึ้น ซึ่งแนวโน้มต่อไปข้างหน้าทำเลบริเวณนี้จะได้รับการพัฒนาอย่างเต็มรูปแบบอย่างแน่นนอน

 

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ 

พิกัดโครงการ 13.750113,100.556085

แม้ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรบุรี  ใกล้ๆ กับซอยเพชรบุรี 39 แต่ถ้าเปรียบระยะทางระหว่างซอยนานากับแยกอโศก ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ใกล้กับซอยนานามากกว่าคือ ห่างจากนานาประมาณ 200 เมตร  ในขณะที่อยู่ห่างจากแยกอโศกประมาณ 700 เมตร โดยมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร ถ้าหากมาจาก BTS  สถานีนานาจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น เซอร์เคิล 1 ที่เปิดมาก่อนหน้านี้ ตึกข้างๆ กับ เซอร์เคิล 1 เป็นอาคารธนภูมิ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานที่มีผู้เช่าเต็มตลอดทั้งปี และตึกที่อยู่ถัดไปคือสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ซึ่งทำให้แถวนี้คึกคักมากในช่วงระหว่างวัน เนื่องมาจากมีหนุ่มสาวออฟฟิศที่ทำงานอยู่ในตึกเหล่านี้เป็นจำนวนมาก และนั่นหมายถึงความอุดมสมบูรณ์ในเรื่องของอาหารการกิน แต่จะอยู่ฝั่งเซอร์เคิล 1 เสียเป็นส่วนใหญ่ อย่างไรก็ดี พอตกช่วงค่ำ บริเวณนี้จะค่อนข้างเงียบ เนื่องจากความคึกคักจะย้ายไปอยู่ในโซนอโศกและนานาแทน

C2-VDO present Circle 2 48-20151110

MAP Circle 2

การเดินทาง 

C2-VDO present Circle 2 47-20151110

เส้นทางที่ 1 

เส้นทางที่ 1 มาจากแยก อโศก วิ่งมาตามถนนเส้นอโศกมนตรี

มุ่งหน้าทางตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนน อโศกมนตรี ประมาณ 1.4 กม.

เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนน เพชรบุรี ประมาณ 850 เมตร

 โครงการจะอยู่ทางขวามือ อยู่ติดถนนใหญ่โครงการตั้งอยู่ใกล้กับซอย เพชรบุรี 39

เส้นทางที่

มาจากแยก อโศก-เพชรบุรี (MRT เพชรบุรี) ใช้เวลาประมาณ 2 นาที ถ้าการจราจรไม่ติดขัด

เลี้ยวเข้าสู่ ถนน เพชรบุรี ประมาณ 850 เมตร

โครงการจะอยู่ทางขวามือ อยู่ติดถนนใหญ่โครงการตั้งอยู่ใกล้กับซอย เพชรบุรี 39

เส้นทางที่ 3

มาจาก เส้นเพลินจิต ผ่านสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต

มุ่งหน้าทางตะวันตก ไปตามถนน เพลินจิต เข้าสู่ถนน วิทยุ ประมาณ 140 เมตร

เลี้ยวขวา เข้าสู่ ถนน วิทยุ ประมาณ  700 เมตร

เลี้ยวขวา เข้าสู่ ถนน เพชรบุรี ประมาณ  800 เมตร

โครงการอยู่ติดถนน ก่อนถึงซอย เพชรบุรี 39

รถไฟฟ้า

BTS ลงสถานี นานา ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

MRT ลงสถานี เพชรบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร

 

สถานที่แนว Lifestyle

Central Embassy

 

Central Embassy

Central Chidlom

Central Chidlom

 

แพลตตินัม ประตูน้ำ

แพลตตินัม ประตูน้ำ

 

ประตูน้ำ

ประตูน้ำ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

ทางโครงการมีทีมที่คอยให้คำปรึกษาด้านการลงทุน การเลือกห้องที่เหมาะกับการปล่อยเช่า การให้คำแนะนำในเรื่องของราคา รวมไปถึงดูแลจัดการในเรื่องของการปล่อยเช่าให้กับลูกค้า โดยหากให้คิดเป็นค่าเฉลี่ยของการปล่อยเช่าในแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 45.56 ตารางเมตร ซึ่งเป็นขนาดเริ่มต้น ราคาปล่อยเช่าจะอยู่ที่ 28,000 – 30,000 บาท/ เดือน ทั้งนี้  ความต่างของราคาค่าเช่าอาจมีการปรับขึ้นอีกจากรูปแบบของการตกแต่งห้องในแต่ละห้อง ซึ่งก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่จะทำให้การปล่อยเช่าง่ายขึ้นอีกด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม (Circle Condominium) ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด คอนโด High Rise จำนวน 2 อาคาร จำนวนห้องรวม 917 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต  ประกอบด้วย Tower 1 สูง 30 ชั้น 350 ยูนิต และTower 2 สูง 43 ชั้น 567 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-0-3 ไร่ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้นห้องที่ยังมีขายประมาณ 3.49 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ ตารางเมตร

Circle Condominium

            คิว ชิดลม-เพชรบุรี (Q Chidlom – Phetchaburi) ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด (Ananda MF Asia Company Limited) คอนโดมิเนียม 42 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมทั้งสิ้น 354 ยูนิต พื้นที่โครงการ 1-2-80.9 ไร่ แบ่งเป็นที่พักอาศัย 352 ยูนิตและร้านค้า 2 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 160,000 บาทต่อตารางเมตร

Q Chidlom

ไลฟ์ อโศก (Life Asoke) เจ้าของโครงการ เอพี ไทยแลนด์ เป็นคอนโดมิเนียมความสูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมม 1,642 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 6-2-85 ไร่ ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.12 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท/ ตารางเมตร

Life Asoke

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้โครงการจะอยู่ในทำเลที่เป็นถนนรอง หากเทียบกับถนนสุขุมวิท แต่ถือเป็นทำเลที่เดินทางเข้ามายังใจกลางเมืองสะดวกสบายไม่แพ้กัน ด้วยระยะทางที่อยู่ไม่ไกลจากระบบ Mass transit อย่าง BTS, MRT หรือแอร์พอร์ตลิงค์ ซึ่งทางโครงการพยายามอำนวยความสะดวกให้ด้วยบริการ  Shuttle Service ก็ทำให้คนที่ไม่มีรถส่วนตัว หรือไม่อยากขับรถส่วนตัวก็ไม่ถึงกับเดินทางลำบากเสียทีเดียว ในแง่ของการอยู่อาศัย ด้วยความที่ย่านดังกล่าวเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานทั้งบริษัทเอกชนและหน่วยงานของภาครัฐ จึงถือเป็นย่านที่มีความคึกคัก โดยเฉพาะในช่วงวันทำงาน เพราะจะมีร้านค้า ร้านอาหารมาเปิดขายอย่างคับคั่ง แต่ในช่วงวันหยุดก็ใช่ว่าจะเงียบเหงาเสียทีเดียว เพราะสามารถไปยังห้างสรรพสินค้าที่อยู่ไม่ไกลออกไป ไม่ว่าจะเป็นเทอร์มินัล 21 ตรงแยกอโศก หรือแม้แต่ห้างตระกูลเอ็ม ทั้งดิ เอ็มโพเรียม และดิ เอ็มควอเทียร์

 

นอกจากนี้ ในเรื่องของราคา โครงการนี้ถือเป็นโครงการแรกๆ ที่เข้ามาปักหมุดในย่านนี้ ราคาต่อตารางเมตรถูกกว่าเมื่อเทียบกับหลายโครงการที่เข้ามาตอนที่มูลค่าที่ดินเริ่มปรับสูงขึ้น  และสิ่งที่น่าสนใจสำหรับโครงการในตระกูลเซอร์เคิล คือการเป็นอาคารแบบ “Green Building” จริงๆ  แม้ต้นทุนการพัฒนาจะค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับการพัฒนาโครงการทั่วๆ ไป แต่หากพิจารณาในระยะยาวถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและยั่งยืน  และที่สำคัญผู้อยู่อาศัยสามารถใช้งานได้จริงมากกว่าจะเป็นการโฆษณาเพื่อให้ฟังดูสวยหรู ชวนฝัน โครงการนี้จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เหมาะกับคนยุคใหม่ที่ให้ความใส่ใจกับความคุ้มค่าในแบบที่ยั่งยืน

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน