รีวิวโครงการ: เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12 (Circle Rein Sukhumvit 12)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 26 ธันวาคม 2014

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ  

 

ใจกลางสุขุมวิทถือเป็นทำเลศักยภาพที่ได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่องจากผู้ซื้อและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นย่านที่เต็มไปด้วยความสะดวกสบาย แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิต ยิ่งในปัจจุบัน ที่ดินว่างสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในย่านดังกล่าวหาได้ยากขึ้น ส่งผลให้มูลค่าของผืนดิน แม้จะเป็นเพียงขนาดย่อมๆ ก็มีมูลค่าสูงลิบลิ่ว การที่จะหาที่ดินขนาดเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านสุขุมวิทจึงไม่ใช่เรื่องง่าย และเมื่อผู้ประกอบการชื่อดังอย่าง “เฟรเกรนท์ กรุ๊ป” สามารถคว้าที่ดินผืนงามในซอยสุขุมวิท 12 มาเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมโครงการล่าสุดได้ จึงไม่น่าแปลกใจว่าโครงการดังกล่าวจะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อในทันที วันนี้เราจะมาทำความรู้จักกับโครงการ “เซอร์เคิล ไรน์ สุขุมวิท 12” (Circle Rein) คอนโดมิเนียมทีมีความทันสมัยและยังคงความเป็นธรรมชาติไว้อย่างกลมกลืน

คำว่า “Rein” เป็นภาษาเยอรมัน มีความหมายว่า บริสุทธิ์ เรียบง่าย เพราะฉะนั้นแนวคิดของโครงการนี้จึงเน้นไปที่การออกแบบที่เรียบง่าย ทันสมัย และ สมดุลระหว่างเทคโนโลยี มนุษย์ และธรรมชาติ Circle Rein เป็นคอนโดฯ แบบโลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้นจำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท12 ห่างจาก BTS อโศกราว 600 เมตร การออกแบบยังคงคอนเซ็ปต์ความเป็นเฟรเกรนท์ คือเน้นเรื่อง “ประหยัดพลังงาน” และ “รักษาสิ่งแวดล้อม” มีความเรียบง่ายแต่ไม่ธรรมดาด้วย Multifunction furniture ที่ใช้งานได้หลากหลายรูปแบบและตอบโจทย์การใช้ชีวิตในสังคมเมืองได้อย่างดี

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ ธันวาคม 2557)

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ) ห่างจากสถานี BTS อโศก ประมาณ 600 เมตร
  • รายละเอียดโครงการ
    เนื้อที่โครงการ 1-0-28ไร่
    คอนโดฯ โลว์ไรส์ ความสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 122 ยูนิต ที่จอดรถ 70 คัน
  • รูปแบบห้องชุด: ตกแต่งครบพร้อมอยู่ (Fully-furnished)
    1 ห้องนอนแบบทรานสฟอร์มยูนิต ขนาด 30.73 ตร.ม.
    1 ห้องนอน ขนาด 47.03 – 56.73 ตร.ม.
    2 ห้องนอน ขนาด 70 – 89.67 ตร.ม.
    3 ห้องนอน ขนาด 155.37 ตร.ม.
    ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.50เมตร
  • ราคาเริ่มต้นประมาณ 4.4 ล้านบาท (ราคา ณ วัน Pre-sale)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรประมาณ 160,000บาท

Circle Rein Sukhumvit 12

 

การออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวก

Circle Rein Sukhumvit 12

Circle Rein Sukhumvit 12
มี Facade ช่วยเปิดรับแสงและบังมลพิษจากฝุ่นควันและอากาศ ทุกยูนิตได้รับการออกแบบระบบการไหลเวียนอากาศจากภายในสู่ภายนอกทั้งในแนวตั้งและตลอดแนวอาคาร (ระบบCross Ventilation and stack Ventilation)

Circle Rein Sukhumvit 12
ส่วนของหน้าอาคารและทางเข้าที่จอดรถซึ่งทางโครงการได้เตรียมไว้ประมาณ 70 คัน

เทคโนโลยีเพื่อสิ่งแวดล้อมหรือ Eco-System ของโครงการนี้ ประกอบด้วย
1. Green Materials วัสดุเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมให้ผู้ที่พักอาศัยได้สัมผัสคุณภาพของโมเลกุลอากาศที่ดี
2. Central Drinking Water System ระบบกรองน้ำด้วยเทคโนโลยีที่ได้มาตราฐานส่งตรงน้ำดื่มบริสุทธิ์ถึงในห้อง
3. Preheated Hot Water from Recovery System นำความร้อนของเครื่องปรับอากาศนำมาเป็นระบบทำน้ำอุ่นช่วยลดการใช้พลังงานและค่าใช้จ่าย
4. Air Coolant R32 เครื่องปรับอากาศที่ใช้ระบบน้ำยาแอร์ที่รองรับการใช้งานในอนาคต เพื่อความปลอดภัยและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
5. Color logy การออกแบบแสงสว่างภายในห้อง ด้วยหลอด LEDระบบ RGB ช่วยกระตุ้นความรู้สึกและผ่อนคลายอารมณ์
6. Stack Parking ที่จอดรถอัตโนมัติแบบซ้อน2คัน ช่วยเพิ่มพื้นที่และสะดวกในการจอดรถ

Circle Rein Sukhumvit 12
ระบบ Central Drinking Water Systemและระบบ Preheated Hot Water from Recovery System

สิ่งอำนวยความสะดวก
• สวนหย่อมและPicnic Area Roof Garden
• Shuttle Bus รถรับส่ง BTS นานา
• สระว่ายน้ำ Poll Viewที่ชั้น8
• Fitnessที่ชั้น8
• ห้องสมุดและล๊อบบี้ที่ชั้น 1
• Access Key Card
• รปภ 24 ชั่วโมง
• CCTV ทุกชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการจัดมาให้ถือว่าตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองได้ค่อนข้างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่ฆ่าเชื้อด้วยแสงยูวีและมีเสียงเพลงคลอเบาๆ ใต้น้ำ ระบบจากุชชี่ในสระช่วยผ่อนคลาย ห้องสมุด สวนหย่อม Picnic Area หรือแม้แต่ pebble massage หินนวดเท้าที่ช่วยกระตุ้นการไหลเวียนโลหิตภายในร่างกาย

Circle Rein Sukhumvit 12
ห้องฟิตเนส

Circle Rein Sukhumvit 12
สระว่ายน้ำแบบมีเสียงเพลงบรรเลงใต้สระช่วยเพิ่มอรรถรสในการพักผ่อน และเป็นระบบน้ำเกลือที่ผ่านการทรีทเมนต์ด้วยแสงยูวี

Circle Rein Sukhumvit 12
ห้องสมุดแบบเปิดรับแสงธรรมชาติ

Circle Rein Sukhumvit 12
ล็อบบี้

Circle Rein Sukhumvit 12
สวนหย่อมและลานกิจกรรมชั้นดาดฟ้า

แบบแปลนห้อง 

Circle Rein Sukhumvit 12
แบบแรกที่นำมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้อง ทรานสฟอร์มยูนิต ซึ่งก็คือห้องสตูดิโอนั่นเอง แต่สามารถปรับให้มีฟังก์ชั่นเหมือนห้องแบบ 1 ห้องนอนได้ พื้นที่ขนาด30.73ตารางเมตรมาพร้อมโต๊ะแบบมัลติฟังก์ชั่นที่เป็นได้ทั้งโต๊ะทานข้าวและโต๊ะทำงานในตัวเดียวกัน

Circle Rein Sukhumvit 12
ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ขนาด47.03ตารางเมตร มาพร้อมโต๊ะและโซฟาแบบมัลติฟังก์ชั่นที่สามารถปรับเป็นเตียงนอนได้ด้วย

Circle Rein Sukhumvit 12
และห้องแบบ2 ห้องนอน ขนาด70ตารางเมตรเฟอร์นิเจอร์ของแบบแปลนนี้จะเหมือนกับของ1ห้องนอน

รีวิวภายในห้องชุด
ห้องชุดในโครงการนี้เป็นแบบ Fully Furnished โดยเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการให้มาจะเป็นตามแบบในรูปห้องตัวอย่างเกือบทั้งหมด รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังชั่นด้วย

Circle Rein Sukhumvit 12
ในส่วนของห้องนั่งเล่นแต่งห้องด้วยโทนสีสว่างดูอบอุ่น ข้อดีคือมี Facadeบังแสงและมลพิษ

Circle Rein Sukhumvit 12
ห้องนั่งเล่นมีโซฟาเป็นแบบมัลติฟังก์ชั่นปรับเปลี่ยนเป็นเตียงนอนได้ทั้งคู่

Circle Rein Sukhumvit 12
ในส่วนของห้องนอน สังเกตดูให้ดีจะเห็นว่าใต้เตียงมีชั้นวางของให้สามารถจัดเรียงวางสิ่งของไว้ใต้เตียงได้อย่างสะอาดตา

Circle Rein Sukhumvit 12
และในกรณีแบบ 2 ห้องนอนก็จะมีห้องนอนแบบนี้เพิ่มขึ้นมาอีกห้องหนึ่งตกแต่งตามที่เห็นในรูปนี้เลย ใต้เตียงก็มีชั้นวางของเช่นกัน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

โครงการอยู่ห่างจาก Circle S ซึ่งเป็นอีกหนึ่งโครงการของเฟรเกรนท์กรุ๊ปเพียง15 เมตร ปัจจุบันส่วนที่เป็นโครงการ Circle Rein ยังคงเป็นร้านอาหารซึ่งกำลังจะทุบและเริ่มก่อสร้างในช่วงต้นปี 2558 และคาดว่าจะสร้างเสร็จภายในกลางปี 2559

การเดินทาง

Circle Rein Sukhumvit 12 Map

Soi Sukhumvit 12
บริเวณปากซอยสุขุมวิท12

Korean Town Sukhumvit
จากปากซอยสุขุมวิท12 เดินมาไม่ไกลนักก็จะเจอกับ Korean Town แหล่งรวมอาหารเกาหลีชื่อดัง

 

สถานที่ใกล้เคียงที่น่าสนใจ

การเดินทาง
-สถานีรถไฟฟ้า BTSอโศก 600เมตร
-สถานีรถไฟฟ้า BTS นานา 715เมตร

แหล่งช้อปปิ้ง
-Emporium 1.6 กม.

Terminal 21 Bangkok
-Terminal 21 200 เมตร

Rainhill Sukhumvit
-Rain Hill 2.1 กม.

โรงพยาบาล
-โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท 3 กม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

ข้อดีและข้อได้เปรียบของโครงการนี้คือใส่ใจเรื่องการประหยัดพลังงานและสิ่งแวดล้อม ให้ผู้ที่พักอาศัยได้ใช้พลังงงานสะอาด ช่วยให้ประหยัดขึ้นมากและเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้งาน ไม่ว่าจะป็นการนำเอาความร้อนจากเครื่องปรับอากาศมาหมุนเวียนเป็นระบบทำความร้อนให้กับเครื่องทำน้ำอุ่น ใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ที่จอดรถแบบ Stack Parking ที่ช่วยในการเพิ่มพื้นที่และความสะดวสบายในการจอดรถ แม้แต่การใส่ใจต่อลูกค้าในเรื่องเล็กๆน้อยๆอย่างระบบไฟที่สามารถปรับเปลี่ยนโทนสีได้ตามอารมณ์ของผู้อยู่อาศัย

ด้วยความที่เป็นโครงการแบบโลว์ไรส์ ข้อได้เปรียบคือการอยู่อาศัยแบบไม่หนาแน่นเท่าโครงการตึกสูงๆ เนื่องจากมีจำนวนยูนิตน้อย จุดขายของการปล่อยเช่าจึงเป็นเรื่องของความเป็นสวนตัว ราคาค่าเช่าแถบสุขุมวิทปรกติแล้วจะอยู่ในเกณฑ์800-1000บาทต่อตารางเมตร โดยโครงการนี้มีราคาเริ่มต้นที่4.4ล้านบาท ถ้าดูที่ห้องขนาดเล็กที่สุดพื้นที่ 30.73 ตารางเมตร Gross Rental Yield จะอยู่ที่6.7-8.3% นั่นหมายความว่าหากคิดจะซื้อเพื่อปล่อยเช่าราคาก็น่าสนใจ โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายก็เป็นกลุ่มชาวต่างชาติเป็นหลัก

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ  

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha