[Special Advertising Feature] อโศก ถือเป็นทำเลที่ไม่ว่าชาวไทยและชาวต่างชาติต่างรู้จักกันดีว่าเป็นทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เป็นย่านธุรกิจขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยแหล่งงาน ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และเดินทางได้สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านถึง 2 สาย คือ รถไฟฟ้า BTS และ MRT เชื่อมต่อสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่ยากด้วยรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ด้วยศักยภาพดังกล่าวทำให้ไม่น่าแปลกใจที่โครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมต่างได้รับการตอบรับดีจากลูกค้าเป็นอย่างดี โดยโครงการล่าสุดคือ โครงการเซอเลส อโศก โดยบริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น จำนวนเพียง 217 ยูนิต ซึ่งพิเศษกว่าโครงการอื่นคือตั้งอยู่ในทำเลอโศกจริงๆ โดยอยู่ริม ถ.อโศกมนตรี ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท ช่วงที่เป็นถนนขนาดใหญ่ จึงเดินทางเข้า-ออกโครงการสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ในระยะเดินถึงเพียง 2 นาทีเท่านั้น เปิดขายในรูปแบบฟรีโฮลด์ที่ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ โครงการผ่าน EIA เรียบร้อย จัดเต็มด้วยวัสดุคุณภาพทั้งภายนอก ภายในอาคาร และห้องพักอาศัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับลักซ์ชัวรีมากมาย ตกแต่งแบบ Fully Fitted ห้องขนาด 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นเพียง 17 ล้านบาท
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เซอเลส อโศก
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ลัคกี้ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ใกล้สี่แยกอโศก-สุขุมวิท ถ.อโศกมนตรี (สุขุมวิท 21) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.celesasoke.com
โทร: 0-2259-4444
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 2/4/2561)
พื้นที่โครงการ: 1-1-20 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี สูง 40 ชั้น จำนวน 217 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาส 2 ปี 2563
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว (ตกแต่งเหมือนลิฟท์โดยสาร)
ที่จอดรถ: Automated Car Parking 82% (จำนวน 177 คัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก:
ชั้นที่ 33
Sky Water Club
• 180̊ panoramic lap pool
• Reflective shallow pool
• Sky edge social Jacuzzi
• Jacuzzi twin beds
• Personal Jacuzzi
• Hydro jet seats
• Floating loungers
• Pool pavilions
• wet spa (separate for male & female) including steam / sauna
• Experiential shower
• Water jet massage
• Personalized service room
ชั้นที่ 34
FITNESS CLUB
• Cardio & spin
• Weights
• Boxing
• Yoga pod
• Virtual fitness
CELES RESIDENTIAL CLUB
• Skyline gallery
• Reading corner
• Private dining & meeting room
ชั้นที่ 35
THE CELESTIAL TERRACE
ชั้น ROOFTOP
ALFRESCO ROOFTOP
• Observatory
• Sky dining
• Horizon BBQ,
• 360̊ sky lounge
อื่นๆ
• WIFI in lobby & all facility floors
• Mail room
• Dry cleaning pick-up & drop off
• Driver’s lounge
• Superbike parking
• Visitor’s parking
• EV charging dock
ระบบรักษาความปลอดภัย: Intelligent Access Card System, Automated Entrance Gate กล้องวงจรปิด, พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ Digital Door Lock
สถานะการขาย: ยอดจองประมาณ 85%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จองและทำสัญญา 5% และผ่อนชำระ 15%
เงินกองทุนสะสม: 900 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 90 บาท/ตารางเมตร/เดือน
ราคาเริ่มต้น: 17 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 269,000 บาท/ตารางเมตร ส่วนห้องขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 70.30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 243,000 บาท/ตารางเมตร
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.7-50.59 ตารางเมตร (ปัจจุบันขายหมดแล้ว)
– 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 70.30 และ 86.12 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 106-138 ตารางเมตร
– Capella Penthouse พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร
– Crown Penthouse พื้นที่ใช้สอย 137 ตารางเมตร
– Duplex พื้นที่ใช้สอย 90-101 ตารางเมตร
รีวิวภาพรวมโครงการ
ผู้ออกแบบภายนอก: A49
ผู้ออกแบบภายใน: DWP
ผู้ออกแบบ Landscape: Shma
โครงการเซอเลส อโศก ถูกออกแบบให้ภายนอกโดดเด่นด้วยการใช้ Fin ซึ่งเป็นสแตนเลสสตีล ตกแต่งภายนอกอาคาร ซึ่งทำให้ตัวอาคารดูมีมิติ มีความเงางาม และมีความโดดเด่นมากขึ้น
Sale Office ตกแต่งด้วย Fin ซึ่งเป็นสแตนเลสสตีล ภายนอกอาคารเช่นเดียวกับตัวอาคารจริง
การวางทิศทางโครงการ
via Googlemap
ทิศเหนือ: อโศกคอร์ท อาคารสำนักงานให้เช่า สูง 6-7 ชั้น
ทิศใต้: ที่พักอาศัย สูง 2-3 ชั้น และคอนโดมิเนียมลาส โคลินาส สูง 44 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่พักอาศัย สูง 2 ชั้น คอนโดมิเนียมมิวนีค สุขุมวิท 23 สูง 36 ชั้น และโรงแรมไทปัน สูง 17 ชั้น
ทิศตะวันตก: ถ.อโศกมนตรี
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองอย่างย่านอโศก จึงทำให้รายรอบโครงการเป็นทิวทัศน์แบบซิตี้วิว โดยทางทิศเหนือจะติดกับอโศกคอร์ท อาคารสำนักงานให้เช่า สูง 6-7 ชั้น ถัดไปเป็นโรงแรมพูลแมน บางกอก แกรนด์ สุขุมวิท ด้านทิศใต้เป็นบ้านพักอาศัย 2-3 ชั้น บนเนื้อที่ประมาณ 1-2 ไร่ ถัดไปเป็นคอนโดมิเนียมลาส โคลินาส สูง 44 ชั้น ด้านตะวันตกติด ถ.อโศกมนตรี ฝั่งตรงข้ามเป็นเทอมินอล 21 ด้านทิศตะวันออกเป็นที่พักอาศัย 1-2 ชั้น หัวมุมด้านหนึ่งเป็นคอนโดมิเนียมมิวนีค สูง 36 ชั้น หัวมุมอีกด้านเป็นโรงแรมไทปันสูง 17 ชั้น ตรงกลางจึงยังเปิดรับวิวได้อยู่
Floor Plan
ชั้น Ground Floor ประกอบด้วยล็อบบี้เพดานสูง พร้อมลิฟท์ 3 ตัว แบ่งเป็นลิฟท์โดยสาร 2 ตัว และลิฟท์บริการอีก 1 ตัว แต่ตกแต่งเหมือนลิฟท์โดยสาร จึงเหมือนมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว
ชั้น Mezzanine Floor ประกอบด้วย Management Concierge & Business Center
ชั้นที่ 9-29 ชั้นพักอาศัย ห้องแบบ 1-2 ห้องนอน
ชั้นที่ 30-32 ชั้นพักอาศัย ห้องแบบ 3 ห้องนอน
ชั้นที่ 33 สิ่งอำนวยความสะดวก Sky water club
ชั้นที่ 34 ฟิตเนสและ CELES Residential Club
ชั้นที่ 35 ชั้นพักอาศัย ห้องแบบ Crown Penthouse พร้อม The Celestial Terrace
ชั้นที่ 36-38 ชั้นพักอาศัย ห้องแบบ Crown Penthouse
ชั้นที่ 39-40 ชั้นพักอาศัย ห้องแบบ Crown Duplex
Unit Layout
ห้องมีให้เลือกหลายแบบ และหลายขนาด ยกตัวอย่างเช่น
– 2 ห้องนอน ได้แก่
แบบ B1A พื้นที่ใช้สอย 70.30 ตารางเมตร
แบบ B2A พื้นที่ใช้สอย 86.12 ตารางเมตร
– 3 ห้องนอน ได้แก่
แบบ C1 พื้นที่ใช้สอย 106.68 ตารางเมตร
แบบ C2 พื้นที่ใช้สอย 124.18 ตารางเมตร
– Capella Penthouse ได้แก่
แบบ C3 พื้นที่ใช้สอย 131.90 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการเซอเลส อโศก จัดเต็มด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายตั้งแต่ชั้น Ground Floor จนถึงชั้น Rooftop ยกตัวอย่างดังนี้
ทางเข้า-ออกโครงการทางเดียว ปลอดภัยด้วย Automated Entrance Gate พร้อมกล้องวงจรปิด และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ล็อบบี้เพดานสูง ตกแต่งอย่างหรูหราด้วยหินอ่อนโปร่งแสง
Management Concierge & Business Center บนชั้น Mezzanine Floor
ชั้นที่ 34 เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับน้ำทั้งหมดใช้ชื่อว่า Sky Water Club อาทิ สระว่ายน้ำแบบ Lab Pool ยาวถึง 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมส่วนจากุซซี่แยกเป็น 3 โซน สำหรับการแช่แบบกลุ่ม และแบบที่เป็นส่วนตัว รองรับการใช้งานที่หลากหลาย
พิเศษด้วย Wet Spa ที่ใช้สายน้ำนวดตัวด้วยระบบ Water Jet Massage และห้องสตีม แยกชาย-หญิง พร้อมผนังกระจกแบบเต็มบานเปิดรับวิวภายนอก
ชั้นที่ 34 ฟิตเนสขนาดใหญ่วิวสระว่ายน้ำ และวิวเมือง
อุปกรณ์ครบครัน ทันสมัยด้วยรูปแบบ Virtual Fitness สามารถเชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือได้
เอาใจคุณผู้หญิงด้วย Personalized Service Room พื้นที่สำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้า หรือแต่งหน้าก่อนออกไปงานเลี้ยง สำหรับกลุ่มเพื่อน โดยไม่ต้องรบกวนภายในห้องพัก
CELES Residential Club พื้นที่พักผ่อนชมวิวเมือง
Meeting Room ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น Private Dining ได้
The Celestial Terrace พื้นที่สวนลอยฟ้าบนชั้นที่ 35
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องมาพร้อมการตกแต่งแบบ Fully Fitted ด้วยวัสดุ และแบรนด์ชั้นนำที่มั่นใจได้ในคุณภาพ มาพร้อมระบบ Home Automation เปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศผ่านโทรศัพท์มือถือ
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: Engineered wood และ Porcelain tile
ผนัง: พรีแคสต์
พื้นจรดเพดานความสูง: ห้องนอน และห้องนั่งเล่น 3 เมตร ห้องครัว และห้องน้ำ 2.6 เมตร
เฟอร์นิเจอร์: ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน
เครื่องใช้ไฟฟ้า: Gorenje ห้องตั้งแต่ 86 ตารางเมตรขึ้นไป บางชิ้นจะได้เป็น Design by Philippe Starck
เครื่องปรับอากาศ: แบบ Conceal
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ อ่างอาบน้ำของ Duravit ก๊อกน้ำอ่างหน้า ฝักบัว และ RainShower ของ Hansgrohe
ชุดครัว: อ่างล้างจานของ Teka
ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 86.12 ตารางเมตร
ประตูเข้าห้องขนาดใหญ่ กว้าง 90 เซนติเมตร สูง 2.50 เมตร
อุ่นใจด้วย Digital Door Lock ระบบ Push & Pull รุ่นใหม่ของ Yale
เข้ามาภายในห้อง เป็นส่วนห้องครัวเชื่อมต่อแบบ Open Space กับห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงถึง 3 เมตร
โซนหน้าห้อง ทางเดินกว้างประมาณ 1.30 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก พื้นปู Porcelain tile
ด้านข้างเป็นตู้เก็บรองเท้าบิลท์อิน สูงจรดเพดาน
ใกล้กันเป็นตู้เก็บของและวางเครื่องซักผ้าบิลท์อิน สูงจรดเพดานเช่นกัน
ห้องครัวขนาดใหญ่ มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินขนาดใหญ่บน-ล่าง อุปกรณ์ครบครัน และมีพื้นทีเตรียมอาหาร Kitchen Island ตัว Top เป็น Composite Stone
ทางเดินกว้างประมาณ 1.25 เมตร เดินเข้า-ออกสะดวก พื้นปู Porcelain tile
มาพร้อมเตาอบของ Gorenje
เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Gorenje ตัว Top เคาน์เตอร์ครัว และ Back Splash เป็น Composite Stone
อ่างล้างจานของ Teka
พิเศษด้วยตู้เย็นบิลท์อินทุกยูนิต ด้านข้างติดตั้งเตาไมโครเวฟของ Gorenje ทางเดินส่วนนี้กว้างประมาณ 85 เซนติเมตร
ห้องครัวอีกมุมหนึ่ง
ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร พื้นปู Engineered wood
ห้องนั่งเล่น ระยะดูโทรทัศน์กว้างประมาณ 1.10 เมตร
ห้องรับประทานอาหาร วางเก้าอี้ได้ถึง 4 ตัว มีมุมวางของตกแต่งด้านข้าง
เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขนาดใหญ่ ขอบประตูยกสูงประมาณ 3 เซนติเมตร รับวิวได้แบบเต็มสายตา ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 4.30 เมตร พื้นปูกระเบื้อง รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร พร้อมติดตั้งผ้าม่านให้เรียบร้อย
ทางเดินเชื่อมเข้าสู่ห้อง Master bedroom กว้างประมาณ 1 เมตร ด้านซ้ายเป็นห้องนอนเล็ก ด้านขวาเป็นห้องน้ำ
มาดูห้องนอนเล็กกันก่อน กว้างขวางน่าอยู่ วางเตียงขนาด 3 ฟุตขึ้นไปได้สบาย
ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินประตูเป็นบานกระจกดูหรูหรา ห่างจากข้างเตียงประมาณ 45 เซนติเมตร
ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนัง ห่างจากปลายเตียงประมาณ 50 เซนติเมตร
อีกด้านห่างจากข้างเตียงประมาณ 30 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ขอบประตูยกสูงประมาณ 3 เซนติเมตร ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวประมาณ 1.40 เมตร รั้วสูงประมาณ 1.20 เมตร
ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ อุปกรณ์ครบครัน พื้นและผนังปูกระเบื้อง Cotto Italia พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 2 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าของ Duravit ก๊อกน้ำของ Hansgrohe ด้านข้างติดตั้งปลั๊กไฟพร้อมที่กันน้ำให้เรียบร้อย ตัวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นหินอ่อน
ด้านบนเป็นกระจกและตู้บิลท์อินเก็บเครื่องใช้ในห้องน้ำ
เช่นเดียวกับด้านล่าง
โถสุขภัณฑ์ของ Duravit พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ
พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานสวิง ดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 3 เซนติเมตร พื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 90 เซนติเมตร ยาวประมาณ 1.30 เมตร
ฝักบัว และ Rainshower ของ Hansgrohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ
มาต่อกันที่ Master bedroom วางเตียงขนาด 6 ฟุต ได้สบาย ๆ ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางชั้นวางโทรทัศน์ ห่างจากปลายเตียงประมาณ 60 เซนติเมตร
เปิดรับวิวได้มากขึ้นด้วยผนังกระจกเข้ามุมที่เปิดรับวิวถึง 2 ด้าน พร้อมติดตั้งผ้าม่านให้เรียบร้อย
ข้างเตียงอีกด้านกว้างประมาณ 1.50 เมตร เชื่อมต่อกับ Walk-in closet และห้องน้ำ
Walk-in closet มาพร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อินประตูบานกระจกหรูหรา
มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งเอาใจคุณผู้หญิง
เชื่อมต่อกับห้องน้ำขนาดใหญ่อุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 2 เซนติเมตร
อ่างล้างหน้าถึง 2 อ่าง ของ Duravit และก๊อกน้ำของ Hansgrohe ด้านล่างเป็นชั้นวางเครื่องใช้ในห้องน้ำ ตัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินอ่อน
แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องสุขาและพื้นที่อาบน้ำชัดเจนด้วยประตูกระจกบานสวิง พื้นส่วนดร็อปจากพื้นห้องน้ำประมาณ 2 เซนติเมตร
โถสุขภัณฑ์ของ Duravit พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ
ฝักบัว และ Rainshower ของ Hansgrohe ด้านข้างเจาะเป็นช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ
พิเศษด้วย Sexy Bath อ่างอาบน้ำของ Duravit ด้านข้างเป็นผนัง Intelligent grass scene ผนังกระจกที่สามารถปรับให้เป็นกระจกฝ้าได้เพื่อความเป็นส่วนตัวโดยผู้อยู่อาศัยไม่ต้องติดม่านเพิ่ม
อ่างอาบน้ำขนาดใหญ่ให้อารมณ์เหมือนอยู่โรงแรม
ศักยภาพทำเล
จากข้อมูลของเน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง พบว่า ส่วนใหญ่ที่ดินที่มีการซื้อขายในทำเลนี้ได้ถูกพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งในรูปแบบคอนโดมิเนียม รวมถึงที่อยู่อาศัยเพื่อการเช่า อาทิ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์และโรงแรม เนื่องจากทำเลนี้เป็นแหล่งไลฟ์ไตล์ที่ทันสมัยมากที่สุดแห่งหนึ่งสำหรับคนกรุงเทพฯ โดยภาพรวมราคาที่ดินในทำเลนี้มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยปีละ 19% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา จากราคาเฉลี่ย 350,000 บาท/ตารางวา เป็น 1.01 ล้านบาท/ตารางวา และคาดว่าอีกใน 2 ปีข้างหน้ามีแนวโน้มจะปรับตัวสูงขึ้นอีกอย่างน้อยปีละ 10% ทำให้รูปแบบการพัฒนาโครงการส่วนใหญ่กลายเป็นสินค้าระดับลักซ์ชัวรี โดยราคาคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีอัตราการเติบโตของของราคาในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา เฉลี่ยอยู่ที่ 9% ต่อปี ปัจจุบันราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิทอยู่ที่ประมาณ 256,000 บาท/ตารางเมตร แต่ถือว่ายังถูกกว่าย่านหลังสวนที่สูงเกือบ 300,000 บาท/ตารางเมตร และทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยากว่า 300,000 บาท/ตารางเมตร
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ริม ถ.อโศกมนตรี ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท ตั้งอยู่ตรงข้ามเทอมินอล 21 ห่างเพียง 2 นาที จากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีมักกะสัน เชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่าย
สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าถึง 2 สาย
เลือกเดินทางด้วยรถยนต์ก็สะดวก เพราะอยู่ช่วงต้น ถ.อโศกมนตรี ที่ถนนยังมีขนาดใหญ่ เชื่อมต่อถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ได้หลายสาย และยกระดับการเดินทางด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
เข้า-ออก ได้สะดวกสบายด้วย ซ.สุขุมวิท 23 เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.อโศกมนตรี ถ.สุขุมวิท และ ถ.เพชรบุรี รวมทั้งลัดเลาะไปออกทองหล่อได้ด้วย
การเดินทาง
การเดินทางมาโครงการทำได้สะดวกและรวดเร็วมาก โดยเลือกการเดินทางได้ทั้งรถไฟฟ้า BTS และ MRT ซึ่งห่างจากโครงการในระยะเดินได้เพียง 2 นาทีเท่านั้น โดยขอแนะนำการเดินทางดังนี้
จากรถไฟฟ้า BTS ลงที่สถานีอโศก
หากต้องการเดินออกกำลังก็สามารถเดินออกบริเวณทางออก 6 ข้ามแยกอโศก-สุขุมวิท แล้วลงบันไดทางซ้าย เดินเข้า ถ.อโศกมนตรี เพียง 2 นาทีก็ถึงโครงการ หรือจะเดินลงบันไดเลื่อนผ่านทางรถไฟฟ้า MRT สถานีสุขุมวิท ก็ได้เช่นกัน
หากเดินลงสถานีรถไฟฟ้า MRT หรือเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ให้ลงที่สถานีสุขุมวิท เดินออกทางออก 2 ติดกับ Family mart
เดินตรงมาเรื่อยๆ ตาม ถ.อโศกมนตรี ผ่าน ซ.คาวบอย จะเจอร้าน 7-Eleven
เดินตรงมาอีกประมาณ 100 เมตร ก็ถึงแล้วโครงการเซอเลส อโศก
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
อุทยานเบญจสิริ สวนสาธารณะขนาด 29 ไร่ ที่เน้นพื้นที่โล่งเขียวขจี เปิดให้เห็นความงามของท้องฟ้าถึง 70% เป็นแหล่งรวบรวมของพันธุ์ไม้มากมาย รวมทั้งประติมากรรมจากศิลปินชื่อดัง นอกจากนี้ยังมีสนามเด็กเล่น การแสดงน้ำพุดนตรี ธรรมะในสวน ดนตรีในสวน และลานกีฬา เปิดทุกวัน เวลา 05.00-21.00 น. ตั้งอยู่ริม ถ.สุขุมวิท ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 22-24 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
สวนเบญจกิติ แหล่งพักผ่อน และออกกำลังกายขนาดใหญ่แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ จุดเด่นคือบึงน้ำขนาด 86 ไร่ ที่มีทางเดิน-วิ่ง และทางจักรยานโดยรอบ รองรับทุกรูปแบบการใช้ชีวิตและกิจกรรมต่างๆ ได้อย่างเต็มที่ เปิดทุกวัน เวลา 04.30-21.00 น. ตั้งอยู่ติดกับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร
ร้านอาหาร
Childhood cafe ร้านคาเฟ่และร้านอาหาร พิเศษด้วยเมนูอาหารที่จะทำให้คุณนึกถึงอาหารจานแรกในวัยเด็ก มาพร้อมขนมและเครื่องดื่มอีกมากมาย ในบรรยากาศที่เป็นกันเอง สามารถสำรองที่นั่ง จัดงานเลี้ยง งานวันเกิด หรืออีเวนท์ต่างๆ ได้ มีที่จอดรถกว้างขวาง ตั้งอยู่ในอาคารประสานมิตร พลาซ่า ซ.สุขุมวิท 21 ซ.1 ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร
ห้างสรรพสินค้า
เทอร์มินอล 21 ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท ฝั่งตรงข้ามโครงการ ห่างจากโครงการประมาณ 450 เมตร
โรบินสัน สุขุมวิท ระหว่าง ซ.สุขุมวิท 17 และ 19 ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร
โคเรียทาวน์ ใกล้ ซ.สุขุมวิท 12 ห่างจากโครงการประมาณ 650 กิโลเมตร
ดิ เอ็มควอเทียร์ ใกล้ ซ.สุขุมวิท 35 ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร
ดิ เอ็มโพเรียม ใกล้ ซ.สุขุมวิท 24 ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร
เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ริม ถ.เพลินจิต ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
เซ็นทรัล ชิดลม ใกล้ ซ.ชิดลม ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร
อัมรินทร์ พลาซ่า ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร
เกษร พลาซ่า ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร
เซ็นทรัลเวิลด์ ใกล้แยกราชประสงค์ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
บิ๊กซี ราชดำริ ริม ถ.ราชดำริ ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
สยามพารากอน ริม ถ.พระราม 1 ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้ารอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลจักษุ รัตนิน ริม ถ.อโศกมนตรี ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร
โรงพยาบาลผิวหนังอโศก ริม ถ.อโศก-ดินแดง ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ซ.สุขุมวิท 3 ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ซ.สุขุมวิท 49 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลกรุงเทพ ซ.เพชรบุรี 47 ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย ซ.สุขุมวิท 19 ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
โรงเรียนสายน้ำทิพย์ ซ.สุขุมวิท 22 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
โรงเรียนสายน้ำผึ้ง ซ.สุขุมวิท 22 ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กิโลเมตร
NIST International School ซ.สุขุมวิท 15 ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กิโลเมตร
Angle Singapore International School of Bangkok ซ.สวัสดี ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
โรงเรียนนานาชาติโมเดิร์น ซ.พบมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร
The American School of Bangkok ซ.สุขุมวิท 49/3 ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ซ.สุขุมวิท 31 ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ทำเลอโศกถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งด้านการลงทุนปล่อยเช่าและการถือครองในระยะยาว เนื่องจากเป็นทำเลที่มีชาวไทยและชาวต่างชาติทั้งเอเชียและยุโรปนิยมเข้ามาอยู่อาศัย ซึ่งสัดส่วนการอยู่อาศัยในทำเลนี้สูงถึง 70-80% โดยจากการสำรวจคอนโดมิเนียมในทำเลอโศกมีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) อยู่ที่ประมาณ 6-10% ต่อปี ส่วนการปล่อยเช่าในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 800-900 บาท/ตารางเมตร/เดือน ซึ่งเชื่อว่าหากโครงการเซอเลส อโศก ก่อสร้างแล้วเสร็จ ด้วยศักยภาพทำเล และการตกแต่งระดับลักซ์ชัวรี จะสามารถปล่อยเช่าในราคาที่สูงกว่านี้ได้สบาย
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย (บาท/ตร.ม.) |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
เซอเลส อโศก |
217 |
34.7-138 |
243,000 |
17 |
|
ดิ เอส อโศก |
419 |
37-195.50 |
230,000 |
17 |
|
เดอะ ลอฟท์ อโศก |
211 |
35-145 |
220,000 |
15-17 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.สุขุมวิท 6 แขวงคลองเตย เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
โทร: 1221
เว็บไซต์: www.singhaestate.co.th
เนื้อที่โครงการ: 2-2-74.4 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 55 ชั้น จำนวน 419 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: ขนาด 2 ห้องนอน ประมาณ 17 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม กอล์ฟ ซิมูเลเตอร์ ห้องสมุด บิซิเนสเซ็นเตอร์ ห้องประชุม ฯลฯ
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561
มีห้องให้เลือกหลายแบบ อาทิ 1-2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 37-195.50 ตารางเมตร ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีนานา
เจ้าของโครงการ: บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.อโศกมนตรี แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
โทร: 0-2029-1888
เว็บไซต์: www.raimonland.com
เนื้อที่โครงการ: 1-2-65.8 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 35 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: ขนาด 2 ห้องนอน ประมาณ 15-17 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก:
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562
มีห้องให้เลือกหลายแบบ อาทิ 1-2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 35-145 ตารางเมตร อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ประมาณ 900 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี ประมาณ 220 เมตร
เมื่อเปรียบเทียบกับทั้ง 2 โครงการในทำเลเดียวกันแล้ว พบว่า เป็นโครงการระดับลักซ์ชัวรีและราคาค่อนข้างใกล้เคียงกัน แต่จุดเด่นของโครงการเซอเลส อโศก คือ อยู่ในทำเลที่เป็นอโศกจริงๆ เพราะใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท ในระยะเดินได้เพียง 2 นาที ใกล้กับเทอร์มินอล 21 เพียงข้ามฝั่งถนน และมีจำนวนยูนิตไม่มากนัก จึงให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า
โครงการเซอเลส อโศก เหมาะกับใคร?
โครงการเซอเลส อโศก คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี สูง 40 ชั้น ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 217 ยูนิต จึงให้ความเป็นส่วนตัวอย่างมาก โครงการจัดเต็มทั้งในเรื่องการออกแบบภายนอกและภายใน โดยได้บริษัทชั้นนำ อาทิ A49, DWP และ Shma ร่วมออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกเหนือระดับด้วยที่จอดรถอัตโนมัติที่ให้ถึง 82% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ซึ่งถือว่าให้เยอะมากสำหรับโครงการใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่อยู่บนชั้นที่ 33-34 อาทิ สระว่ายน้ำแบบ Lap Pool ที่ยาวถึง 25 เมตร พร้อมแยกส่วนจากุซซี่เป็นสัดส่วนรองรับการใช้งานที่หลากหลาย Wet Spa ผ่อนคลายจากวันหนักๆ ด้วย Water Jet Massage พร้อมชมวิวเมือง ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครันและทันสมัยด้วย Virtual Fitness เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือได้ Personalized Service Room เอาใจคุณผู้หญิงด้วยห้องแต่งหน้า แต่งผมก่อนออกงานเลี้ยง Meeting Room ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น Private Dining ได้ด้วย
ในส่วนของรูปแบบห้อง มีให้เลือกหลายแบบ แต่ปัจจุบันเหลือห้องขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป ภายในห้องตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพจากแบรนด์ชั้นนำ แบบ Fully Fitted อาทิ Gorenje, Duravit, Hansgrohe และ Teka สอดแทรกความล้ำสมัยด้วยประตู Digital Door Lock ระบบ Push & Pull รุ่นใหม่ล่าสุดของ Yale ระบบ Home Automation เปิด-ปิดไฟ และเครื่องปรับอากาศผ่านโทรศัพท์มือถือ และ Intelligent Glass Scene ที่ปรับให้ผนังกระจกในห้องน้ำเป็นฝ้าได้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องติดม่านเพิ่ม
โครงการตั้งอยู่ริม ถ.อโศกมนตรี ใกล้แยกอโศก-สุขุมวิท ทำเลที่ถือว่าเป็นอโศกจริงๆ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ เนื่องจากอยู่บริเวณที่ถนนมีขนาดใหญ่ ใกล้ทางด่วนและเชื่อมถนนสายสำคัญได้หลายสาย และสะดวกยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านทำเลโครงการถึง 2 สาย ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และ MRT สถานีสุขุมวิท ในระยะเดินได้เพียง 2 นาที ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีมักกะสัน เชื่อมต่อสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่ยาก
ปัจจุบันราคาห้องขนาด 2 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 17 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับสิ่งที่ให้มา และทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ แถมได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่ามากๆ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อการลงทุน
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
