รัชโยธินถือเป็นหนึ่งทำเลน้องใหม่ที่มีคอนโดฯ มากมาย และผู้พัฒนาให้ความสนใจรองลงมาจากห้าแยกลาดพร้าวสำหรับทำเลโซนเหนือ เนื่องจากปัจจุบันทำเลนี้ได้รับอานิสงส์จากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต โดยปัจจุบันรัชโยธินมีราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา และจะขยับขึ้นไปอีกเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ
ดังนั้นตั้งแต่ปี 2017 มาจนถึงปีนี้จึงจะเห็นโครงการใหม่เกิดขึ้นค่อนข้างเยอะบนทำเลรัชโยธิน โดยหนึ่งในโครงการใหม่ที่น่าสนใจก็คือ Centric รัชโยธิน คอนโดมิเนียม High Rise 21 ชั้น 261 ยูนิต จากผู้พัฒนาชื่อดังอย่าง SC ASSET ที่คัดสรรทำเลผืนงามปักหมุดโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธินเพียง 150 เมตร ตอบรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ด้วยพื้นที่ส่วนกลางแบบ Triple Facilities พร้อมยูนิตที่พักอาศัยที่มีเพดานสูงถึง 3 เมตรกับราคาเริ่มต้นที่ 3.7 ล้าน
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) : SC
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.
พื้นที่โครงการ: 2-0-77.3 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม 21 ชั้น 1 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 261 ยูนิต
ที่จอดรถ: 121 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ราคาเริ่มต้น: 3.7 ล้านบาท
Centric รัชโยธิน ถูกเปิดตัวออกมาบนทำเลรัชโยธินในราคา 3.7 ล้านบาท ซึ่งหากมองย้อนกลับไปดูคอนโดมิเนียมที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ๆ บนทำเลเดียวกันอย่างห้าแยกลาดพร้าวและรัชโยธิน อาทิ Life ลาดพร้าว , Lumpini Park พหลฯ 32 จะเห็นความแตกต่างด้านราคาอย่างเห็นได้ชัด โดยโครงการ Centric รัชโยธิน จะมีราคาเริ่มต้นอัพเกรดไปอยู่ที่ 3 ล้านปลายๆ หรือ ประมาณหนึ่งแสนกลางๆ ต่อตารางเมตร ซึ่งหากจะเปรียบเทียบกับโครงการใหม่ โครงการ Centric รัชโยธินถือเป็นโครงการระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ในเซกเมนต์เดียวกับโครงการใหม่ๆ ที่อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าในโซนจตุจักร – ลาดพร้าวก็ว่าได้ รวมไปถึงโครงการใหม่อย่าง Knightbride Space รัชโยธิน ที่เปิดตัวออกมาที่ 4 ล้านกว่าๆ ก็ถือเป็นคู่แข่งสำคัญของโครงการนี้
ดังนั้นด้วยความพรีเมี่ยมของราคาที่ไม่ถือว่าถูกเลย สิ่งที่จะได้รับจากโครงการนอกเหนือจากศักยภาพทำเลที่เรียกได้ว่าติดรถไฟฟ้าก็คือความเป็นส่วนตัวที่ 261 ยูนิตเท่านั้น ในขณะที่โครงการอื่นๆ ในย่านนี้มีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยตั้งแต่ประมาณ 500 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ส่วนสิ่งต่อมาที่ได้รับจากความพรีเมี่ยมก็คือส่วนกลางแบบ Triple Facilities ที่เชื่อมต่อกัน 3 ชั้น พร้อมการขายแบบ Fully Furnished รวมไปถึงการดีไซน์ห้องพักอาศัยทุกยูนิตให้มีความสูงของเพดานห้องเริ่มต้นที่ 3 เมตร โดยจะมีห้องติดสวนที่ชั้น 5 ที่มีความสูงเพดานที่ 4.5 เมตรเป็นไฮไลท์ของยูนิตที่พักอาศัยในโครงการ ซึ่งทั้งนี้จากภาพรวมโครงการต้องบอกเลยว่า SC ASSET ได้นำแบรนด์โครงการ Centric มาพลิกโฉมใหม่ให้ไฉไลจนไม่เหลือคราบเดิมเลยทีเดียว
Studio พื้นที่ใช้สอยขนาด 24-26 ตร.ม.
1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตร.ม.
1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยขนาด 34-39 ตร.ม.
2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยขนาด 55 ตร.ม.
Grand Lobby
Smart Locker
Semi Outdoor Lobby
Business Loung & Private Meeting Room
Triple Volume Co-Working Space
สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool & Jacuzzi
ฟิตเนส
Access Card Control
CCTV
รปภ. 24 ชม.
โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนพหลโยธินช่วงต้นฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกถนนรัชดาภิเษก หากใครที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางเข้าไปสู่แหล่งงานทาง จตุจักร หรือ พระราม 9 ได้เลยโดยไม่ต้องกลับรถ ส่วนใครที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ในการเดินทางเป็นหลักอีกไม่นานก็จะได้รับอานิสงส์จากการเปิดใช้บริการของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต จากสถานีรัชโยธินที่อยู่ห่างจากโครงการในระยะเดินที่ 150 ม. เท่านั้น
ส่วนเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นอกจากเรื่องของเส้นทางคมนาคมก็ไม่ต้องเป็นห่วงเลย เพราะรัชโยธินถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับการขยายตัวจากความเจริญฝั่งจตุจักร – ลาดพร้าวมาเยอะพอสมควร มีทั้งอาคารสำนักงานตลอดจนห้างสรรพสินค้าชื่อดัง โรงพยาบาล รวมไปถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ก็ถือเป็นส่วนหนึ่งที่เชื่อมต่อไปได้ไม่ยากแล้วบนทำเลนี้เมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดใช้งาน
สถานที่ไลฟ์สไตล์
อเวนิว รัชโยธิน
เมเจอร์ รัชโยธิน
เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว
ยูเนี่ยน มอลล์
สวนจตุจักร
เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว
บิ๊กซี ลาดพร้าว
ตลาดบางเขน
ร้านอาหารชื่อดัง
เสวนาพาเพลิน
Jim’s Burger & Beer
ครัววเจ๊ง้อ สาขารัชดาภิเษก
อาคารสำนักงาน
SCB Park Plaza
ตึกช้าง
ศาลยุติธรรม
กรมยุทธโยธาทหารบก
สถาบันการศึกษา
โรงเรียนหอวัง
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเปาโลเกษตร
โรงพยาบาลวิภาวดี
สภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ของทำเลรัชโยธินในปัจจุบันค่อนข้างจะสอดคล้องกับกลุ่มนักลงทุนมากกว่าคนที่มองหาคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเอง เนื่องจากปัจจุบันราคาขายของอสังหาริมทรัพย์แนวที่อยู่อาศัยย่านนี้กำลังดีดตัวขึ้นสูงจากการต้อนรับการเปิดใช้บริการของส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต ซึ่งในอนาคตอาจมีราคาเฉลี่ยของที่ดินที่ 400,000 บาทต่อตารางวาขึ้นไป จากปัจจุบันที่ประมาณ 200,000 บาทต่อตารางวา ดังนั้นในแง่ของอสังหาริมทรัพย์บยทำเลนี้โครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าก็จะมีภาษีราคาต่อตารางเมตรอัพเกรดขึ้นไปด้วยแน่นอน
ส่วนคนที่มองหาที่อยู่อาศัยเองก็ไม่ต้องตกใจว่าทำเลนี้จะไม่มีคอนโดมิเนียมในราคาที่สอดคล้องกับการอยู่อาศัย เนื่องจากทำเลรัชโยธินยังมีคอนโดฯ ที่อยู่ในซอยย่อยต่างๆ บนถนนทั้งสองฝั่ง ซึ่งยังพอมีคอนโดฯ ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทให้เลือกสรรอยู่ แต่ทั้งนี้เองใครที่สนใจโครงการนี้ที่อยู่ในเซกเมนต์ของคอนโดมิเนียมระดับราคาประมาณ 4 ล้านบาท ก็คงต้องมีเงินเย็นอยู่ในบัญชีหรือน่าจะมีเงินเดือนในระดับ 50,000 บาทขึ้นไป ตลอดจนมนุษย์เงินเดือนที่ต้องการอัพเกรดที่อยู่อาศัยให้อยู่ใกล้แหล่งงานมากขึ้นถามว่ามีโอกาสในการเป็นเจ้าของโครงการนี้ไหมก็ต้องบอกว่ามีแต่อาจจะอยู่ในฐานะของการกู้ร่วม
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
