พรีวิวโครงการใหม่: เซ็นโทร รังสิต (Centro Rangsit)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 10 พฤษภาคม 2018

1 Centro-Rangsit_041-1024x682

การจะมองหาบ้านเดี่ยวดีๆ สักหลัง ในราคาที่เอื้อมถึงได้ในทำเลใจกลางเมืองนับวันจะทำได้ยากขึ้นทุกที เนื่องจากราคาที่ดินที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ที่อยู่อาศัยแนวราบต้องออกไปอยู่ชานเมืองมากขึ้น แต่จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางด้านคมนาคมของภาครัฐ ทำให้ปัจจุบันการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างจากชานเมืองเข้าสู่ใจกลางเมือง ทำได้อย่างสะดวกสบาย และหนึ่งในทำเลที่ได้รับการพัฒนาด้านต่างๆ ดังกล่าว และถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแนวบ้านเดี่ยวไม่ควรมองข้ามคือรังสิต เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง รายล้อมด้วยถนนสายสำคัญมากมาย ไม่ไกลจากทางด่วน อาทิ ถ.กาญจนาภิเษก และทางยกระดับอุตราภิมุข รองรับการเดินทางในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าที่พาดผ่านทำเลนี้ถึง 2 สาย คือ สายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต และสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่ครบครันทางด้านการอยู่อาศัย ใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ รวมไปถึงสวนสนุกขนาดใหญ่บริเวณนี้ ด้วยเหตุนี้เอง AP จึงไม่พลาดที่จะเอาอีกหนึ่งโครงการคุณภาพมาเปิดโครงการในทำเลนี้ และนั่นด็คือโครงการเซ็นโทร รังสิต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Minimal จำนวน 289 ยูนิต ครบครันด้วยคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ในราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท

 

ข้อมูลโครงการ Centro รังสิต

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: คลองสี่ ถ.รังสิต-นครนายก ต.บึงยี่โถ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

พื้นที่โครงการ: 60-9-4 ไร่

ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Minimal จำนวน 289 ยูนิต

สถานะการก่อสร้าง: โครงการแบ่งออกเป็น 4 เฟส เฟสแรกและเฟสที่ 2 สร้างเสร็จพร้อมอยู่

สถานะการขาย: เฟสแรกขายหมดแล้ว เฟสที่ 2 ขายได้ประมาณ 45%

เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท

ค่าส่วนกลาง: 27 บาท/ตารางวา/เดือน

ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ Centro รังสิต

124324

Centro รังสิตเป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Minimal ที่มีลักษณะเรียบง่ายแต่แตกต่าง มีสีโทน แบบโมโนโทน พร้อมลายเส้นสายตรงไปตรงมา เน้นลักษณะเด่นของวัสดุแต่ละแบบที่นำมาตกแต่งภายใต้ความเรียบง่ายและสมดุล ใส่ใจในการออกแบบด้วยการวางแปลนให้บ้านทุกหลังไม่หันไปทางทิศตะวันตก เข้า-ออกโครงการทางเดียวง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย ไม่แออัดด้วยจำนวนบ้านในซอยย่อยที่มีเพียงซอยละ 4 ยูนิตเท่านั้น รอบโครงการไม่มีตึกสูง ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัย 1-2 ชั้น โดยด้านตะวันออกจะได้วิวสนามกอล์ฟ เนื่องจากอยู่ติดสนามกอล์ฟกรุงกวี ด้านหลังโครงการหรือด้านทิศใต้ยังเป็นที่ดินเปล่า ส่วนด้านตะวันตกเป็นที่อยู่อาศัย 2 ชั้น โครงการลิฟวิ่งนารา รังสิต

 

รูปแบบบ้าน

แบบบ้าน AVID บ้าน Modern Compact Design พื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน

1 AVID

ชั้นที่ 1

2 AVID

ชั้นที่ 2

3 Avid

 

แบบบ้าน BRAVO บ้าน Modern Style ที่ออกแบบพื้นที่ให้ครอบครัวได้ใช้สอยอย่างเต็มที่ พื้นที่ใช้สอย 164 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน

1 Bravo

ชั้นที่ 1

2 BRAVO

ชั้นที่ 2

3 BRAVO

 

MONZA บ้าน Modern Style ขนาดเต็มพื้นที่ พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, ที่จอดรถ 2 คัน

2018-05-10_14-19-18

ชั้นที่ 1

2018-05-10_14-19-37

ชั้นที่ 2

2018-05-10_14-20-01

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

2 minisite-condo_facility2

คลับเฮาส์

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8×27 เมตร ลึก 1.20 เมตร

ฟิตเนส

ห้องเด็กเล่น

สวนสาธารณะขนาดใหญ่
Security Gate

Key Card Access

กล้อง CCTV พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลที่ตั้งโครงการ Centro รังสิต

โครงการตั้งอยู่บริเวณคลองสี่ โดยทางเข้าหลัก ติด ถ.รังสิต-นครนายก ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.พหลโยธิน ถ.ลำลูกกา ถ.สายไหม ถ.วัชรพล ถ.รามอินทรา และทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก และทางพิเศษอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลเวย์) ได้อย่างสะดวกสบาย ห่างจาก ถ.กาญจนาภิเษก ประมาณ 1 กิโลเมตร เดินทางไปบางปะอิน บางนา หรือสนามบินสุวรรณภูมิ ได้สะดวก 

3 map centro

รังสิตถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพสูง เนื่องจากในอนาคตจะใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ได้แก่
– รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ระยะทางรวมประมาณ 26.3 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานียกระดับ 8 สถานี และสถานีในอนาคตอีก 2 สถานี และมีแผนจะเพิ่มส่วนต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เชื่อมต่อการเดินทางสู่สนามบินดอนเมือง และสถานีกลางบางซื่อได้อย่างสะดวกสบาย คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่สถานีหลักสี่
สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 10.6 กิโลเมตร
– รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทางรวมประมาณ 19 กิโลเมตร ประกอบด้วยสถานียกระดับ 16 สถานี โดยมีอาคารจอดแล้วจรบริเวณใกล้กับสถานีตำรวจภูธรคูคต สามารถจอดรถได้ประมาณ 713 คัน เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี ที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ (สถานีวงเวียนหลักสี่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู)

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว (สถานีพหลโยธินของรถไฟฟ้า MRT)
สถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีคูคต ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร

 

นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีแผนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงคูคต-ลำลูกกา อีก 4 สถานี คือ สถานีคลองสาม สถานีคลองสี่ สถานีคลองห้า และสถานีวงแหวนตะวันออก ซึ่งจะทำให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งขึ้น

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

 

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ดรีมเวิลด์ สวนสนุกและสถานที่พักผ่อนที่รวบรวมความบันเทิงนานาชนิดเข้าไว้ด้วยกันบนเนื้อที่ประมาณ 160 ไร่ เปิดทุกวัน วันจันทร์-ศุกร์ เวลา 10.00-17.00 น. วันเสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เวลา 10.00-19.00 น.ตั้งอยู่บริเวณคลองสาม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร

 

ร้านอาหาร 

ครัวรังสิต ร้านอาหารเก่าแก่อายุกว่า 20 ปี ที่โดดเด่นในเรื่องอาหารไทยตำรับชาววัง มีอาหารให้เลือกกว่า 100 เมนู เมนูแนะนำ ได้แก่ กุ้งเต้นครัวรังสิต ข้าวผัดมันกุ้ง ปอเปี๊ยะทอด น้ำพริกลงเรือ ปลากะพงยำสมุนไพร ซี่โครงหมูอบซอส หมี่กรอบชาววัง ร้านเปิดทุกวัน เวลา 06.00-20.00 น. ตั้งอยู่บริเวณคลองสี่ ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร

 

ห้างสรรพสินค้า

3 Lifesty

เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 2.1 กิโลเมตร
ฟิวเจอร์ ซิตี้ (ฟิวเจอร์พาร์ค และสเปลล์) ใกล้แยกต่างระดับรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 9.9 กิโลเมตร
เดอะ ฮับ ใกล้ ซ.พหลโยธิน 74 ห่างจากโครงการประมาณ 11.8 กิโลเมตร
โบ๊เบ๊รังสิต ริม ถ.พหลโยธิน ตรงข้ามเดอะ ฮับ ห่างจากโครงการประมาณ 13.6 กิโลเมตร
เมกา รังสิต (โครงการในอนาคต) บริเวณคลอง 5-6 ใกล้ ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
เซ็นทรัล เอ็ม (โครงการในอนาคต) ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 11.6 กิโลเมตร 

 

โรงพยาบาล

4 Lifestyle

โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต 2 ระหว่าง ซ.รังสิต-นครนายก 51 และ 53 ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโลรังสิต ใกล้แยกต่างระดับรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 9 กิโลเมตร
โรงพยาบาลปทุมเวช ระหว่าง ซ.รังสิต-ปทุมธานี ซ.6 และ 8 ห่างจากโครงการประมาณ 10.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ ถ.ยูงทอง ห่างจากโครงการประมาณ 18.6 กิโลเมตร 

 

สถานศึกษา

1 Schoool Centro-Rangsit_017-1024x576.original

โรงเรียนนานาชาติสยาม คลองสาม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กิโลเมตร
โรงเรียนบีคอนเฮาส์แย้มสอาดรังสิต ถ.ไสวประชาราษฎร์ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร
โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย รังสิต ซ.หมู่บ้านศุภาลัยบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ริม ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลองหก ถ.รังสิต-นครนายก ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ริม ถ.พหลโยธิน ห่างจากโครงการประมาณ 14.9 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยรังสิต ถ.เอกประจิม ห่างจากโครงการประมาณ 15.2 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 18.2 กิโลเมตร 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ

ยูนิต

เนื้อที่

(ตร.ว.)

พื้นที่ใช้สอย

(ตารางเมตร)

ราคาขาย

(ล้านบาท)

เซ็นโทร รังสิต

289

52

154-190

3.99

เพฟ รังสิต

320

55.4-60

156-167

4.29

บ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1

202

70-100

258-319

8

โครงการ เพฟ รังสิต

1 Pave Rangsit

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถ.รังสิต-นครนายก อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

โทร: 1749

เว็บไซต์: www.scasset.com 

เนื้อที่โครงการ: 81 ไร่

ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่

รูปแบบบ้าน: Pave Y และ X พื้นที่ใช้สอย 156-167 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับประทานอาหาร ห้องครัว และที่จอดรถ 2 คัน 

ราคาเริ่มต้น: 4.29 ล้านบาท

 

โครงการ บ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1

เจ้าของโครงการ: บริษัท สิริวลัย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ถ.เลียบคลองรังสิต ต.ประชาธิปัตย์ อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี

โทร: 0-2191-2079-80

เว็บไซต์: www.sirivalai.com 

เนื้อที่โครงการ: 49 ไร่

รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่

รูปแบบบ้าน: ปัจจุบันเหลือขายแต่แบบบ้านหลังใหญ่พื้นที่ใช้สอย 258-319 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน จอดรถได้ 2 คันขึ้นไป

ราคาเริ่มต้น: 8.3 ล้านบาท

 

เมื่อเปรียบเทียบโครงการในทำเลเดียวกันจะพบว่า โครงการเซ็นโทร รังสิต มีราคาเริ่มต้นต่อยูนิตถูกกว่า ในขณะที่สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการใกล้เคียงกัน และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้เหมือนกัน โดยเฉพาะโครงการบ้านสิริวลัย รังสิต คลอง 1 ที่ปัจจุบันเหลือเพียงยูนิตขนาดใหญ่เท่านั้น ซึ่งอาจจะไม่สามารถตอบสนองความต้องการในเรื่องการเลือกรูปแบบที่พักอาศัยที่หลากหลายได้เท่าโครงการอื่น

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ Centro รังสิต เหมาะกับใคร?  

โครงการเซ็นโทร รังสิต ตั้งอยู่บริเวณคลองสี่ ถ.รังสิต – นครนายก เชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.พหลโยธิน ถ.ลำลูกกา ถ.สายไหม ถ.วัชรพล ถ.รามอินทรา และทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก และทางพิเศษอุตราภิมุข (ดอนเมือง-โทลเวย์) ได้อย่างสะดวกสบาย ห่างจาก ถ.กาญจนาภิเษก ประมาณ 1 กิโลเมตร เดินทางไปบางปะอิน บางนา หรือสนามบินสุวรรณภูมิ ได้สะดวก รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าที่พาดผ่านทำเลโครงการถึง 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต สถานีรังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 10.6 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีคูคต ห่างจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร

ตัวโครงการรายล้อมด้วยที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัย 2 ชั้น ทางฝั่งทิศตะวันออกจะได้วิวสนามกอล์ฟ โดยออกแบบให้ไม่มีบ้านหันหน้าไปทางทิศตะวันตกถูกตามหลักฮวงจุ้ย และลดความแออัดในการอยู่อาศัยด้วยบ้านเพียง 4 ยูนิต ในแต่ละซอยย่อย ถนนเมนด้านหน้าโครงการกว้างถึง 16 เมตร

โครงการเข้า-ออกทางเดียว ง่ายต่อการรักษาความปลอดภัย อุ่นใจมากขึ้นด้วย Security Gate, Key Card Access, กล้อง CCTV พร้อมพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ คลับเฮาส์ พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 8×27 เมตร ลึก 1.20 เมตร ฟิตเนส ห้องเด็กเล่น และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ (เฟสที่ 3)

มีแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ เนื้อที่ประมาณ 52 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154-190 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน ขณะนี้มาพร้อมโปรโมชั่นพิเศษฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนฯ และแถมฟรีเครื่องปรับอากาศ Samsung Inverter ทั้งหลัง หรือเปลี่ยนเป็นส่วนลดได้ โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 3.99 ล้านบาท น่าจะตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการบ้านเดี่ยว ทำเลไม่ไกลจากตัวเมืองได้เป็นอย่างดี

ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index  และ รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง