ถนนเส้นใหญ่ที่มีสัญลักษณ์คือต้นคูน ด้วยความที่ผู้อยู่อาศัยเส้นราชพฤกษ์มีความผูกพันกับทำเลมาตั้งแต่ยังเป็นพื้นดินทื่เต็มไปด้วยสวนต้นไม้ จนค่อยๆ พัฒนากลายสภาพความเป็นเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ และด้วยศักยภาพและความสะดวกสบายที่มีเพิ่มมากขึ้นทำให้ทำเลนี้เป็นหนึ่งในทำเลยอดนิยมของการอยู่อาศัยในแนวราบ และ “นายณ์ เอสเตท” ก็เป็นอีกหนึ่งผู้ประกอบการที่เล็งเห็นศักยภาพของย่านนี้ จนคว้าที่ดินขนาดกว่า 7 ไร่ ระหว่างซอยสวนผัก 11 และ 13 ผุดโครงการทาวน์โฮมล่าสุดในชื่อ “เฌอคูน สาทร-ราชพฤกษ์” เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ แม้ดีเวลลอปเปอร์รายนี้จะเป็นบริษัทใหม่ที่แตกตัวออกมาจากบริษัทใหญ่อย่างนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ และเริ่มดำเนินธุรกิจได้ราว 2 ปี แต่สามารถสร้างพอร์ตโครงการที่น่าสนใจกับแบรนด์บ้านหรูในเมืองอย่าง “ควอเตอร์” ในย่านสุขุมวิทและทองหล่อ และประสบความสำเร็จกับยอดขาย โดยจุดขายของผู้พัฒนาโครงการรายนี้คือเรื่องของดีไซน์ที่ทันสมัย และพยายามดึงนวัตกรรมการก่อสร้างเข้ามาใช้เพื่อสร้างเอกลักษณ์ให้กับโครงการ รวมทั้งใส่ใจในเรื่องของสิ่งแวดล้อมอีกด้วย
เจาะลึกรายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 22 มกราคม 2559)
ชื่อโครงการ: เฌอคูน สาทร-ราชพฤกษ์ (Cherkoon Sathorn-Ratchapruek)
ผู้พัฒนาโครงการ: นายณ์ เอสเตท
ที่ตั้ง: ระหว่างซอยสวนผัก 11 และ 13 แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ: 7-0-42.87 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น
จำนวนยูนิต: 70 ยูนิต
ขนาดเนื้อที่บ้าน: 20 – 30 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย: 168 ตร.ม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.7 เมตร (ชั้น 1-2) 2.8 เมตร ชั้น 3
ราคาขายเริ่มต้น: 5.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 110,000 บาทต่อตารางวา
เงื่อนไขการชำระเงิน:
จอง 20,000 บาท
เซ็นสัญญา 30,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 25,000 บาท ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 14×3 เมตร แยกทั้งสระเด็กและผู้ใหญ่, fitness, playground
ระบบความปลอดภัย: CCTV, voice box จาก main gate เข้ามาเพื่ออนุญาตให้แขกเข้ามาได้ พร้อมแอพลิเคชั่นสมาร์ทโฟเพื่อตรวจสอบความปลอดภัยเมื่อไม่อยู่บ้าน
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ ตารางวา
สถานะการขาย: (ณ วันที่ 22 มกราคม 2559) 40%
สถานะการก่อสร้าง: 40%
ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: กลางปี 2559
เว็บไซต์โครงการ: http://www.nyeestate.co.th/cherkoon/
แบบบ้าน
เลย์เอ้าท์ที่ให้มาคือ
-3 ห้องนอน
-3ห้องน้ำ
-2 ที่จอดรถ
ชั้น 1 ประกอบด้วย:
-1 พื้นที่นั่งเล่น
-1 พื้นที่ทานอาหาร
-1 ห้องครัว
-1 ห้องน้ำ
-พื้นที่บริเวณหลังบ้าน
-พื้นที่จอดรถ 2 คัน
ชั้น 2 ประกอบด้วย:
1 ห้องนั่งเล่น
-1 ห้องนอนใหญ่
-1 ห้องน้ำ
-ระเบียง (ความกว้างประมาณ 5 เมตร)
ชั้น 3 ประกอบด้วย:
-2 ห้องนอน
-1 ห้องน้ำ
-ระเบียง (ความกว้างประมาณ 5 เมตร)
*หมายเหตุ
ทางบ้านตัวอย่างได้เปลี่ยนเลย์เอ้าท์การจัดวางห้องเล็กน้อยโดยเปลี่ยนให้ชั้น 2 เป็นโซนครอบครัวและห้องนอนเล็ก
และชั้น 3 เป็น master bedroom ขนาดยักษ์
รีวิวภายในโครงการ
ทางเข้าโครงการ
สำนักงานขาย (ในอนาคตจะถูกเปลี่ยนเป็นคลับเฮ้าส์)
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
บ้านตัวอย่าง
*ทางโครงการไม่ได้จัดทำพื้นที่สวนและต้นไม่หน้าบ้านให้
ในโครงการจะมีบ้านแบบเดียวคือทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่แตกต่างกันคือเรื่องของขนาดพื้นที่บ้าน (20-30 ตร.ว.)
ถนนภายในหมู่บ้าน 2 เลนส์ใหญ่ (ที่ปิดรั้วไว้คือส่วนที่กำลังก่อสร้าง) ขนาดความกว้างถนนประมาณ 12 เมตร
รีวิวบ้านตัวอย่าง
เนื้อที่บ้าน: 20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย: 168 ตร.ม.
ประกอบด้วย
-1 พื้นที่นั่งเล่น
-1 ห้องครัว
– 1 พื้นที่ทานอาหาร
-ห้องน้ำชั้นล่าง
– 1 ห้องนอนใหญ่ (ห้องน้ำในตัว+walk-in closet his&her)
– 1 ห้องนอนเล็ก (ห้องน้ำในตัว)
-พื้นที่หลังบ้าน
บริเวณหน้าบ้านพื้นที่ประมาณ 5 เมตร (รถจอด 2 คัน ทางโครงการให้เป็นพื้นที่เปล่า)
outlet เต้าปลั๊กอเนกประสงค์บริเวณหน้าบ้าน
ประตูเล็กซ้ายมือหน้าบ้านจะเป็นห้องเล็กสำหรับเก็บรองเท้า (งาน built-in ตู้รองเท้าแถม)
ภายในบ้าน
เมื่อเปิดเข้ามาจะเป็นในส่วนของ living room (ทางโครงการให้เป็นพื้นที่เปล่า)
ทางโครงการขึ้นงาน built-in ให้เป็นไอเดียสำหรับแต่งห้องนั่งเล่น ขนาดทีวีที่เหมาะสมกับขนาดของพื้นที่ห้องนั่งเล่นคือ 43 นิ้วขึ้นไป
เครื่องปรับอากาศ ณ บริเวณห้องนั่งเล่นโครงการไม่ได้แถม
ต่อมาจะเป็นจุด dining area (เฟอร์นิเจอร์และม่านไม่ได้แถมมาพร้อมโครงการ)
ความสูงเพดานตลอดทั้งชั้น 2.7 เมตร
radio call เป็นจุดที่รับแจ้งจาก รปภ. บริเวณหน้าโครงการเวลามีคนติดต่อเข้ามาหรือมีแขกมาเยี่ยมที่บ้าน (โครงการติดตั้งให้ทุกหลัง)
มาถึงบริเวณห้องครัวกันบ้าง
สำหรับจุดนี้ทางโครงการแถมงาน built-in ตู้+ลิ้นชักครัวให้ รวมถึงเตาไฟฟ้าและ hood ดูดควันแบรนด์ MEX
รวมถึง sink ล้างพาชนะก็แถม
ห้องน้ำชั้น 1
สุขภัณฑ์+อุปกรณ์ฉีดน้ำแบรนด์ American Standard แถม แต่งาน built-in ไม่ได้ให้มาด้วย
บริเวณหลังบ้าน (ทางโครงการจะมีกำแพงสูง 2.8 เมตร)
ทางขึ้นสู่ชั้น 2
บันไดปูด้วยไม้ลามิเนต ลักษณะยกขาแค่ครึ่งก้าวก็ก้าวขึ้นได้สบาย หายห่วงสำหรับผู้สูงอายุ
เมื่อขึ้นมาจะพบกับประตูออกสู่ระเบียงชั้น 2
เมื่อเปิดออกมาจะเจอระเบียง (กว้างประมาณ 4 เมตร)
ชั้นสองสามารถจัดวางเป็นห้องทำงานพ่วงกับห้องนั่งเล่นได้
ทางโครงการให้ไอเดียการแต่งเป็นมุมทำงานในขณะเดียวกันสามารถพักผ่อนไปพร้อมกับครอบครัวได้
งาน built-in โครงการไม่ได้แถม, พื้นปูด้วยไม้ลามิเนต, ความสูงเพดาน 2.7 เมตร ตลอดทั้งชั้น
พื้นที่ถัดมาจากโซนนั่งเล่นในชั้นเดียวกันคือห้องนอนเล็ก (ผู้อาศัยสามารถเปลี่ยนเป็นห้องอื่นตามอเนกประสงค์ได้)
งาน built-in โซนอ่านหนังสือโครงการไม่ได้แถม
บริเวณนี้จะติดหน้าต่างหลังบ้าน (ม่านโครงการไม่ได้แถม)
งาน built-in ตู้โครงการไม่ได้แถม
ห้องน้ำชั้น 2 (ตั้งภายในห้องนอนเล็ก)
งาน built-in ลิ้นชักใต้อ่างไม่ได้แถม
สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard สายชำระแบรนด์เดียวกันก็แถมมาให้
ฝักบัวแบรนด์ American Standard แถม พร้อมกระจกนิรภัย+ราวจับสแตนเลส
ทางขึ้นสู่ชั้น 3
เช่นเดียวกันเมื่อขึ้นมาพบกับประตูที่จะเปิดออกสู่ระเบียง
ระเบียงขนาดเดียวกับชั้น 2 (4 เมตร)
เมื่อขึ้นมายังชั้น 3 จะพบว่าบ้านตัวอย่างให้ไอเดียแต่งเป็นห้องนอน super master bedroom นั่นคือทั้งชั้นนั่นเอง
สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ (ุ6 ฟุต) ได้สบาย
งาน built-in ชั้นวางทีวีและตู้กระจกด้านข้างโครงการไม่ได้แถม
Walk-in Closet ขนาดจัมโบ้ พร้อมแยกโซน His & Her
ห้องน้ำ ณ master bedroom
ตู้ built-in หน้าห้องน้ำโครงการไม่ได้แถม
ชุดอุปกรณ์และสุขภัณฑ์แบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 2
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
-งาน built-in ณ ห้องครัว
-สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor ทุกหลัง
-เตาและ hood ดูดควัน แบรนด์ MEX
-สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ฉีดน้ำแบรนด์ American Standard
ระบบการทำงาน สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล
การเกิดขึ้นของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (บางหว้า-ตลิ่งชัน) และสายสีแดงอ่อนที่จะเชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกและตะวันตกเข้าด้วยกัน (โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ สถานีบางซ่อน) แม้จะเป็นโครงการในอนาคตที่อาจจะล่าช้ากว่ากำหนดเดิมที่คาดไว้ช่วงปี 2563 แต่ก็เป็นจุดแข็งเพียงพอที่จะขับเคลื่อนราคาของอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนวรถไฟฟ้า รวมทั้งเส้นราชพฤกษ์ นอกจากนี้ การเกิดขึ้นของทางด่วนศรีรัชที่จะมีทางลงมาเชื่อมกับเส้นบรมราชชนนี ทำให้การเดินทางเพื่อเข้า-ออกใจกลางเมืองในอนาคตสะดวกสบายแน่นอน
เส้นราชพฤกษ์ยังเป็นที่ตั้งของบรรดาโครงการแนวราบมากมายเมื่อพ้นโซนสาทรมา โดยสังเกตว่าหากยิ่งใกล้กับสาทรมากเท่าไรราคาก็จะยิ่งสูง ซึ่งสามารถแตะไปถึง 10 ล้านบาทในส่วนของราคาเริ่มต้น และคาดว่าราคาที่ดินในส่วนถนนราชพฤกษ์จะถูกปรับขึ้นไม่ต่ำกว่า 10% ต่อปี โดยเฉพาะช่วงวุฒากาศ-บางหว้า แต่สำหรับโซนสวนผักอาจจะไม่ถึงตัวเลขนี้แต่ยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจเช่นกัน
การเดินทาง
ถนนราชพฤกษ์เป็นเส้นที่ต่อมาจากถนนสาทรหนึ่งในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ดังนั้นการเดินทางครั้งนี้เราจะเริ่มจากแยกสาทรเหนือ
แผนที่โครงการ
เส้นทางมายังโครงการจากแยกสาทรเหนือ
เมื่อข้ามสะพานสาทรและรัชดา-ท่าพระมาให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าถนนราชพฤกษ์-บรมราชชนนี
เมื่อเข้ามายังถนนราชพฤกษ์-บรมราชชนนีแล้วให้ยิงยาวมาเรื่อยๆ จนผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ The Circle ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ เพื่อข้ามสะพานมายังฝั่งพระราม 5
เมื่อตรงมาเรื่อยๆประมาณ 2.4 กิโลเมตรให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าซอยสวนผัก
เมื่อเข้ามาเส้นสวนผัก ถึงแยกให้เลี้ยวซ้าย
เมื่อเลี้ยวเข้ามาประมาณ 200 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
สถานที่ Lifestyle
1.The Circle ราชพฤกษ์
2. The Walk ราชพฤกษ์
3. The Crystal SB Ratchapruk
วิเคราะห์ศักยภาพโครงการ
อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าโครงการแนวราบที่อยู่ในระยะทางที่ใกล้กับสาทรมากๆ ส่วนใหญ่จะตั้งราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 10 ล้านบาท ซึ่งหากหากเราไม่ได้มีความต้องการที่จะอยู่ใกล้เมืองขนาดนั้น หรือราคาสูงเกินกว่าที่จะซื้อได้ การเลือกโดยอิงการเดินทางที่สะดวกสบาย ทำให้ซอยสวนผักเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ
สำหรับโครงการเฌอคูน ซึ่งบริหารงานขายโดย CBRE ประเทศไทยนั้น เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท ซึ่งหากดูโครงการก่อนหน้านี้ที่ นายณ์ เอสเตทพัฒนาล้วนเป็นทาวน์โฮมระดับ 30 ล้านบาทขึ้นไป การที่นายณ์ฯ ลงมาสู่ตลาดระดับกลาง-บนในครั้งนี้ จึงน่าสนใจว่าจะพัฒนาออกมาได้ดีขนาดไหน ซึ่งราคาปัจจุบัน เป็นราคาในช่วงที่คลับเฮ้าส์และโครงการโดยรวมก่อสร้างไปได้ประมาณ 40% (ข้อมูลวันที่ 22 มกราคม 2559) และเมื่อโครงการแล้วเสร็จ 100% ในช่วงกลางปี 2559 นี้คาดว่าจะมีการปรับราคาขึ้นไม่น้อยกว่า 10%
พื้นที่โดยรอบโครงการ
บริเวณรอบข้างโครงการประกอบด้วยบ้านพักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นรูปแบบตึกแถว 2 ชั้นเนื่องด้วยกฎหมายด้านการขึ้นของอาหารสูงในเขตตลิ่งชัน รวมถึงยังมีอาคารพาณิชย์ร้านขายของ, ร้านยา รวมถึงบริษัทโลจิสติกส์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยเมื่อเข้าไปจะมีพื้นที่ดินเปล่า ซึ่งภายในอนาคตอาจมีการเกิดขึ้นของสิ่งก่อสร้าง
ความบูมของตลาดที่อยู่อาศัยในเส้นราชพฤกษ์ทำให้บรรดาผู้ประกอบการค้าปลีกต่างปักหมุดโครงการเชิงพาณิชย์อย่างคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร และแหล่งแฮงค์เอ้าท์ออกมามากมาย ทำให้การอยู่อาศัยในโซนนี้ครบครันและสะดวกสบาย หากราคาที่ดินยังคงขยับไล่จากต้นราชพฤกษ์อย่าง บางหว้า-วุฒากาศ มาจนถึงสวนผักแล้ว การซื้อโครงการที่อยู่อาศัยในแนวนี้จึงน่าสนใจ และด้วยข้อจำกัดทางผังเมืองที่ทำให้ที่ดินในเขตตลิ่งชันไม่สามารถขึ้นเป็นคอนโดฯ ตึกสูงได้ คนที่อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรย่านนี้จึงเบาใจได้ว่าจะไม่มีตึกแท่งสูงๆ มาตั้งบังวิวแน่ๆ นอกจากนี้ อีกหนึ่งปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการปรับขึ้นของราคาที่ดินโซนนี้ก็คือการปรับสีผัง ของเขตเพื่อสอดคล้องกับความเจริญในอนาคต โดยเฉพาะพื้นที่บริเวณรอบรถไฟฟ้าจะช่วยให้ราคาที่ดินขยับตัวเพิ่มสูงขึ้น จากปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 5-6 หมื่นบาท ต่อตร.ว. มาเป็นกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ว. เหมือนพื้นที่เพชรเกษมที่ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 3 แสนบาทต่อตร.ว. เนื่องจากมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หรืออย่างแนวถนนราชพฤกษ์ที่มีราคาในปัจจุบันอยู่ที่ 1.5-2 แสนบาทต่อ ตร.ว .
เปรียบเทียบโครงการ
1. Life Bangkok Boulevard Ratchapruek ‐ Pinklao
ชื่อโครงการ: ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนทางหลวงชนบท นนทบุรี 3093 ต.ศาลากลาง อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
เว็บไซต์: http://www.scasset.com/
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 57-2-98.4 ไร่
พื้นที่เริ่มต้น: 38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 271 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 4.59 ล้านบาท
2. Kasadeva Sathorn Kalapapruk
ชื่อโครงการ: คาซาดีว่า สาทร-กัลปพฤกษ์
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ในเครือ CMC Group)
ที่ตั้งโครงการ: ถนนกัลปพฤกษ์ ซอยกำนันแม้น 13 แยก 18
เนื้อที่โครงการ: ประมาณ 6 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น เนื้อที่ 19.3 – 26.1 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 220 ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: ประมาณ 4.2 ล้านบาท
เว็บไซต์: http://www.cmc.co.th/kasadeva
เมื่อพิจารณาจากศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการที่ปัจจุบันถือว่ามีความครบครันสำหรับการอยู่อาศัย และการเดินทางเข้า-ออกใจกลางเมืองที่สะดวกสบาย ผนวกกับการที่กำลังจะมีโครงสร้างระบบพื้นฐานที่สำคัญอย่างรถไฟฟ้าเข้ามาในอนาคตอันใกล้ ทำให้ทำเลสวนผักถือเป็นทำเลใกล้เมืองที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว และยังทำงานอยู่ในเมือง ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมาก ทำให้เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัว ในส่วนของความปลอดภัย โครงการถือว่าให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง รปภ. และระบบสัญญาณกันขโมย และสุดท้ายเป็นเรื่องของนวัตกรรมที่นำเอาระบบ Radio Call มาติดตั้งให้กับบ้านทุกหลังให้สามารถติดต่อกับป้อม รปภ.ที่อยู่ด้านหน้าโครงการได้
Grand Bangkok Boulevard เพชรเกษม-กาญจนา โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 62 ครอบครัว ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจาก St. Stephen’s Cathedral กรุงเวียนนา ประเทศออสเตรีย รายล้อมด้วยสวนส่วนตัวขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ มอบความร่มรื่นและความสงบอย่างมีระดับ พร้อมคลับเฮาส์หรูดีไซน์ร่วมสมัย บนทำเลที่ศักยภาพบนถนนกาญจนาภิเษก ราคาเริ่มต้น 40-70 ล้านบาท
โครงการแมทเทอร์ งามวงศ์วาน (Matter Ngamwongwan) ทาวน์โฮม 3 ชั้น พัฒนาและออกแบบโครงการโดย SC ASSET บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-3-19.5 ไร่ กับความเป็นส่วนตัวเพียง 44 ครอบครัว โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนติวานนท์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี อยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางกระสอ และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว ราคาเริ่มต้น 5.99-12 ล้านบาท
โครงการ บางกอก บูเลอวาร์ด บรมฯ – สาย 4 (Bangkok Boulevard Borom – Sai 4) บ้านเดี่ยวระดับ Luxury ขนาด 2 ชั้น กับสังคมส่วนตัวเพียง 95 ครอบครัว บนเนื้อที่โครงการประมาณ 32-3-62 ไร่ โดยมีคลับเฮาส์และส่วนกลางที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบจากเมือง Maria Alm ประเทศออสเตรีย ซึ่งเป็นเมืองแห่งการพักผ่อนที่เต็มไปด้วยความสงบและบรรยากาศที่หรูหรา โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพติดถนนพุทธมณฑล สาย 4 ใกล้ส่วนต่อขยายถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 เพียง 500 เมตร ราคาเริ่มต้น 14 ล้านบาท
