รีวิวโครงการ: เดอะคอนเนค แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ( The Connect Chaengwattana - Tiwanon)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 10 กันยายน 2016

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

ท่าม กลางสภาวะเศรษฐกิจที่หลายคนเกรงว่าจะแย่ลง กระนั้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเดินหน้า แม้อาจไม่หวือหวา แต่ก็ใช่ว่าจะหยุดนิ่งอยู่กับที่ การเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมยังมีให้เห็นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะชานเมืองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกอย่างจังหวัดนนทบุรี ที่กระแสความฮอตฮิตที่ได้รับอานิสงส์จากการเปิดใช้อย่างเป็นทางการของรถไฟฟ้าสายสีม่วงไปเมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา อีกทั้งทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ซึ่งเป็นโครงการต่อขยายโครงข่ายทางพิเศษไปยังฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ นั้นก็ได้ฤกษ์เปิดให้บริการในช่วงเดือนเดียวกัน

นอกจากนี้ ย่านอื่นในนนทบุรีก็คึกคักไม่แพ้กัน แม้จะเป็นทำเลที่เป็นแนวรถไฟฟ้าสายอนาคต (สายสีชมพู) แต่ทว่าความคึกคักในเชิงของที่อยู่อาศัยต่างยกขบวนกันมาปักหลักเตรียมไว้ก่อนแล้ว อย่างทำเลแจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) พาดผ่าน แม้จะไม่ผ่านโดยตรง แต่ก็ถือว่าใกล้ ก็มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมาย ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ โครงการเดอะคอนเนค แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ของบิ๊กอสังหาฯ อย่างค่ายพฤกษาที่มาปักหลักเรียบร้อยแล้ว ด้วยข้อได้เปรียบในเรื่องของทำเลซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้ศูนย์แสดงสินค้าอิมแพค เมืองทองธานี อีกทั้งการันตีด้วยชื่อเสียงที่ติดตลาด ก็เชื่อได้ว่าโครงการนี้มาวินไปแล้วกว่าครึ่งทาง

The Connect Chaengwattana  Tiwanon

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ


เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2559)

ชื่อโครงการ: เดอะ คอนเนค แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ( The Connect Chaengwattana – Tiwanon)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS
ที่ตั้ง: ติดถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
สำนักงานขาย: 02 – 066 – 5902
Call Center: 1739
เว็บไซต์: theconnect.pruksa.com

 

บ้านมาตรฐานของโครงการ

รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 19 – 3 – 99.99 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 195 ยูนิต
รูปแบบบ้าน: มี 2 แบบ
แบบ 1 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตารางเมตร

แบบ 2 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตารางเมตร

ราคาขายเริ่มต้น: 2.94 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 50,000 บาท ต่อ ตารางวา
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: ลูกค้าที่มีรายได้เฉลี่ย 30,000 – 50,000 บาท/ เดือนขึ้นไป
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณเดือนกุมภาพันธ์ 2560
สถานะการขาย: เปิดขายล็อตแรก 46 ยูนิต ขายไป 100% (ข้อมูล ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2559)
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตารางเมตร ( จ่ายล่วงหน้า 3 ปี )

เงื่อนไขการชำระเงิน:
กรณีบ้านราคา 2.94 ล้านบาท เงินจอง + เงินทำสัญญา 25,000 บาท
ค่างวด: ผ่อนดาวน์ 5% จำนวน 1 งวดๆ ละ 25,000 บาท รวมดาวน์ 50,000 บาท โอนกรรมสิทธิ์ 2.89 ล้านบาท (กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ต.ค. 59 ) ผ่อนธนาคารต่อเดือน คำนวณดอกเบี้ย 7% ต่อปี กรณี ( 30 ปี) จะผ่อน = 19,227 บาท/ เดือน

 

รายละเอียดโครงการ

 

บรรยากาศภายในโครงการ

 

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ
ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access, CCTV ภายในโครงการ, รปภ. 24 ชั่วโมง, รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร, ประตูรั้วโครงการแบบรั้วกั้นไม้กระดก
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง ,ซุ้มนั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น:
– ชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด ไม่เก็บฝุ่น คงทน แข็งแรง
– ชั้นบน พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง: พรีแคส ( คอนกรีตเสริมเหล็ก ) เพื่อความคงทน สวยงาม ไร้เสาคาน
บันได: คสล. (คอนกรีตเสริมเหล็ก)
ความสูงพื้นจรดเพดาน:
ชั้นล่างประมาณ 2. 9 เมตร
ชั้นบน ประมาณ 2.7 เมตร
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
ยี่ห้อ Kohler ประกอบด้วย โถสุขภัณฑ์ , อ่างล้างหน้า, ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า
รวมถึงอุปกรณ์ในห้องน้ำ อาทิ ราวตากผ้า ยี่ห้อ karat , ฝักบัว และก๊อกน้ำยี่ห้อ Englefield, ฉากกั้นอาบน้ำยี่ห้อ Bathroom Design เป็นต้น

 

ซุ้มโครงการ และถนนทางเข้าโครงการกว้าง 16 เมตร

แผนผังโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ติดกับถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนน 6 เลน รถวิ่งไปมาคึกคักทั้งวัน ทั้งนี้ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 16 เมตร ถนนในโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนในซอยกว้าง 8 เมตร ซึ่งเป็นความกว้างตามมาตรฐาน

เดิมที่ตั้งโครงการเป็นที่ดินเปล่า รายล้อมด้วยบ้านเรือนประชาชน และสวนของชาวบ้าน บรรยากาศโดยรวมถือว่าสงบเงียบดี ในโครงการมีต้นไม้รายล้อม ดูร่มรื่นดี

 

ตัวอย่างด้านหน้าของบ้านจริงในโครงการ

 

ตัวอย่างด้านหลังของบ้านแต่ละแถว

ทั้งนี้โครงการพัฒนาเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 195 ยูนิต เป็นส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมด ไม่มีอาคารพาณิชย์ แต่ละแถวมีบ้านประมาณ 7 ยูนิต ใน 1 ซอยมีบ้านประมาณ 14 ยูนิต

พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าโครงการที่เป็นที่ตั้งของอาคารนิติบุคคล อยู่ติดกับสนามเด็กเล่น

 

บริเวณสวนส่วนกลางมีซุ้มให้นั่งเล่น พักผ่อน

จากซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาด้านหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ของอาคารนิติบุคคล ถัดกันเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางคือ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และซุ้มที่นั่งเล่น พักผ่อน

สำนักงานขายอยู่ติดกับบ้านตัวอย่าง

 

ก่อนเข้าไปยังสำนักงานขาย มีชาร์ทแผนที่ขนาดใหญ่ บอกเส้นทางการเดินทาง และสถานที่ใกล้เคียงโครงการให้ด้วย

 

ด้านหลังเป็นพื้นที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างซึ่งไม่สามารถเข้าไปด้านในได้

ถัดจากพื้นที่ส่วนกลางเป็นทาวน์โฮมซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ
ทิศทาง การวางผังโครงการ

บ้านในโครงการหลักๆ หันหน้าทางทิศเหนือ และทิศใต้

ทิศเหนือ ได้วิวฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับถนนติวานนท์และฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3– 4 ชั้น

 

ทิศใต้ได้วิว หมูบ้านโครงการจัดสรร สูง 2 ชั้น

 

ทิศตะวันออกได้วิวสวนของชาวบ้าน ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

 

ทิศตะวันตกได้วิว ทางด้านหน้าจะติดกับไปรษณีย์ ปากเกร็ด ถัดเข้ามาจะเป็นโครงการจัดสรรเดิม และพื้นที่ว่างเปล่า


รูปแบบบ้านตัวอย่าง

ภายในบ้านมาตรฐาน (บางส่วน)
บ้านทั้งสองแบบมีแปลนบ้านที่คล้ายกัน ต่างกันที่ขนาดของที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และการออกแบบในบางจุด ฉะนั้นเราจึงขอนำเสนอตัวอย่างแบบบ้านมาตรฐานในบางจุดที่เหมือน และต่างกันของบ้านทั้งสองแบบ ดังนี้

เริ่มจากด้านหน้าของตัวบ้านทั้งสองแบบจะเป็นรั้วเหล็กสีดำ ทรงเตี้ยเหมือนกัน บริเวณพื้นที่จอดรถเทคอนกรีตให้ พื้นที่ว่างรอบบ้านลงดินให้แล้วแต่ว่าลูกค้าจะปลูกต้นไม้หรือจะปูหญ้าก็ได้

 

บ้านแบบ 1 ที่จอดรถ ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ 2 บานเลื่อนได้ 2 ฝั่ง ภายในบ้าน เป็นพื้นที่โล่ง ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร

 

พื้นที่ในบ้านเชื่อมต่อกับนอกบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน มีระบบล็อค 2 จุด เพื่อความปลอดภัยคือตรงกลาง และด้านข้างของทั้งสองบาน พร้อมกับหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อระบายอากาศ ให้กับพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับครัว

 

ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดพื้นที่ครัว มีถังฉีดดับเพลิงติดตั้งให้หน้าห้องน้ำ

 

ห้องน้ำมีตัวดูดอากาศให้ พร้อมสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler พื้นผนังปูกระเบื้องสีขาว และสีครีมให้ตามภาพ แบ่งพื้นที่แห้ง และเปียกให้ พร้อมเตรียมระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้

 

บริเวณผนังเพดานนอกห้องน้ำ ซ่อนท่อระบายอากาศเพื่อดูดกลิ่นออกไปยังช่องระบายอากาศ 2 ช่องทางหลังบ้าน

 

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีต ฉาบเรียบให้ พร้อมท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

 

กลับเข้ามาในตัวบ้าน บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แน่นหนา เดินแล้วไม่ดังตึงตัง มีราวจับให้ตลอดทาง พร้อมชานพักระหว่างทางขึ้น

 

แต่ละจุดที่สำคัญในบ้านเปล่า จะมีป้ายบอกถึงวัสดุ และสิ่งที่ทางโครงการมีให้ เช่นในห้องน้ำ ก็บอกถึงองค์ประกอบในห้องน้ำที่จะได้รับ

 

เปิดประตูห้องน้ำชั้น2 เข้ามา จะเจอโถสุขภัณฑ์หลบอยู่ในซอก เพื่อความเป็นส่วนตัว และประหยัดพื้นที่

 

ห้องน้ำชั้น 2 แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก และแห้งให้อย่างเป็นสัดส่วน โดยทำส่วนอาบน้ำที่กั้นด้วยฉากกั้นแบบบานเปลือยกระจกนิรภัย มีมือจับพร้อมประตูเลื่อน 2 บานเลื่อนเปิด-ปิดได้สองทิศทาง พื้นที่อาบน้ำถือว่ากำลังพอดี ไม่แคบจนเกินไป

 

ล้อเลื่อนด้านล่างของฉากกั้นอาบน้ำ ยกขอบสูงประมาณ 5 – 6 เซนติเมตร เพื่อกันไม่ให้น้ำซึมไปยังพื้นที่แห้ง

 

ด้านบนเป็นล้อเลื่อนให้เช่นกัน ซึ่งเลื่อนเปิด-ปิดได้สะดวกดี ไม่ติดขัด

 

ติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้วเช่นกัน

 

อ่างล้างหน้าขนาดพอเหมาะ พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง หน้าบานลายไม้

 

ภายในตู้เก็บของด้านล่างของอ่างล้างหน้า มีช่องใส่ของเล็กๆ ให้

 

ภายในห้องนอนใหญ่ เป็นห้องโล่งๆ ปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตรให้ พร้อมปลั๊ก 3 จุด คือที่สองข้างของผนังระเบียง และบริเวณประตูทางเข้าห้อง พร้อมหน้าต่างบานเปิด และประตูระเบียงแบบบานเลื่อน ซึ่งระเบียงไม่กว้าง แต่สามารถยืนได้แบบพอดีเท้า กั้นด้วยราวกันตกโครงเหล็กทาสีดำ พื้นปูกระเบื้องให้เสร็จสรรพ

 

ห้องนอน 2 และ3 หน้าตาเหมือนกัน มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ พร้อมปลั๊ก 2 จุดที่หัวเตียง และปลายเตียง มีโคมไฟซาลาเปาให้

 

ติดตั้งตู้ควบคุมระบบไฟฟ้า พร้อมระบบรับสัญญาณกริ่งหน้าบ้านไว้บริเวณหน้าห้องน้ำชั้น 2

 

หน้ากากบ้าน เป็นระแนงไม้เพื่อความสวยงาม และบังสายตา พร้อมบังแดดได้ด้วย


บ้านมาตรฐานแบบที่จอดรถ 2 คัน

บ้านมาตรฐานของแบบ 2 ที่จอดรถ ด้านหน้าบ้านจะต่างจากแบบแรก ตรงประตูทางเข้าซึ่งเป็นประตูบานเปิด ด้ามจับก้านโยก เพิ่มช่องแสงตรงบันได และหน้าต่างบานเลื่อนให้ ซึ่งแบบแรกไม่มี

 

ด้านข้างของตัวบ้าน จะเห็นว่ามีการให้ช่องแสงที่มาก เพื่อประหยัดไฟในช่วงกลางวัน และรับลมได้เต็มที่

 

มองจากภายในบ้านชั้นล่าง จะเห็นได้ว่ามีหน้าต่าง หลายบาน ซึ่งทั้งหมดเป็นแบบบานเลื่อน

 

ภายในบ้านโล่งกว้าง ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 เซนติเมตร แบบหนาพิเศษ ผิวมันวาวดูสวยงาม แต่ต้องระวังการลื่นล้มด้วย กั้นแบ่งในบ้านกับนอกบ้านด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเหมือนกับแบบแรก

 

หลังบ้านเป็นส่วนซักล่างหน้าตาเหมือนแบบแรก เตรียมก๊อกน้ำ ปลั๊กพร้อมใช้งานให้แล้ว

 

ภายในห้องนอนใหญ่ เหมือนกับแบบแรก คือ เป็นห้องโล่งกว้าง มีหน้าต่างบานเปิด และประตูกระจกบานเลื่อนพร้อมระเบียงให้

 

ห้องนอนใหญ่ของแบบนี้จะเพิ่มช่องแสงให้ ซึ่งแบบแรกไม่มี

 

ระเบียงนอกห้องนอนใหญ่ มีขนาดยาว แต่ไม่กว้างมาก แต่ก็สามารถยืนได้ ปูกระเบื้องสีเทาผิวด้าน พร้อมราวเหล็กสีดำทรงเตี้ยให้

 

บ้านตัวอย่าง
แบบ 1 ที่จอดรถ

ด้วยความที่เป็นบ้านตัวอย่าง จึงไม่ได้มีการกั้นรั้ว เป็นการเนรมิตสวนหย่อมและปูหญ้ารอบบ้าน ปูพื้นด้วยกระเบื้องสีเทาเพื่อความสวยงาม และยกพื้นระเบียงหน้าบ้านให้สูงขึ้นไว้เป็นไอเดีย

 

บริเวณหน้าบ้านสามารถทำที่วางรองเท้าได้ ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนแบบ 2 ตอน พร้อมตัวล็อคตรงกลาง ส่วนพื้นที่จอดรถมีห้องเก็บของให้ ทั้งนี้ทางโครงการนำกระถางต้นไม้มาตกแต่งไว้เพื่อความสวยงาม

 

ด้านข้างของบ้าน เปิดโล่งทำเฉลียง ส่วนด้านหลังบ้านปูหญ้าไว้เป็นไอเดีย

 

ภายในบ้านชั้นล่าง วางผังรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จากพื้นที่โล่งๆ เนรมิตให้เป็นพื้นที่ของมุมรับแขกที่เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโต๊ะรับประทานอาหาร ตกแต่งด้วยโทนสีเอิรธ์โทนทั้งผนัง และเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว เพื่อให้บ้านแลดูอบอุ่น น่าอยู่

 

พื้นที่โต๊ะอาหารขนาด 4 ที่นั่ง จัดวางไว้ตรงกับประตูกระจกบานเลื่อน ตกแต่งด้วยม่านทึบและม่านโปร่งแสง ที่สามารถเปิดออกไปยังหลังบ้านซึ่งได้ปูหญ้าไว้เป็นไอเดียจะทำเป็นแปลงปลูกผัก หรือทำเป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนก็ได้

 

มองจากโต๊ะรับประทานอาหารไปยังประตูทางเข้าบ้าน จะเห็นผนังด้านหนึ่งบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของได้ เพิ่มลูกเล่นที่ผนังด้วยกระจกเงาตีกรอบงานไม้ เพื่อความสวยงามไว้เป็นไอเดีย ซึ่งเว้นพื้นที่ตรงกลางระหว่างโซฟากับทีวีไว้พอดี ไม่ชิดกันเกินไป

 

กรอบงานไม้โทนสีอ่อนเข้ากันได้ดีกับตัวบ้าน ซึ่งกั้นแบ่งพื้นที่ครัวกับส่วนรับประทานอาหารไว้ให้เป็นไอเดีย ทั้งนี้พื้นที่ครัวยังเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้นล่างด้วย

 

พื้นที่ครัว กั้นแบ่งกับภายนอกด้วยประตูบานเลื่อนไม้กรุกระจกใสเพื่อกันกลิ่นอาหาร และบิลท์อินครัวรูปตัวแอลพร้อมที่เก็บของด้านบน เว้นพื้นที่ว่างสำหรับตู้เย็น ไว้ให้เป็นไอเดีย ส่วนหน้าต่างระบายอากาศนั้นมีให้อยู่แล้ว เพียงแต่ติดมูลี่บังแสงแดดไว้เป็นไอเดีย

 

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการ ไม่ได้ตกแต่งใดๆ เพิ่มเติม เป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างจำกัดสักนิดหนึ่ง มีทั้งส่วนเปียกและแห้ง ซึ่งหากอาบน้ำก็อาจจะเปียกมายังโถสุขภัณฑ์ได้ อาจแก้ไขโดยติดตั้งม่านพลาสติกกั้นไว้ได้

 

พื้นที่ว่างข้างบันไดสามารถทำเป็นตูเก็บของหรือ ชั้นวางของได้ ทั้งนี้บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นตามมาตรฐานโครงการ คือทำชิดผนัง ตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน ทำสีไม้จริง ขั้นที่ 1- 4 มีราวจับให้ มีชานพักด้านบน

 

จากบันไดมองลงมายังชั้นล่าง จะได้องศาที่ตรงกับผนังที่เราสามารถติดรูปภาพที่ชอบ และจัดวางเป็นมุมนั่งเล่น จิบชา-กาแฟได้อีกด้วย

 

ขึ้นมาชั้นบนก็มีราวจับและชานพักให้ ตกแต่งผนังบริเวณโถงทางขึ้นบันไดด้วยวอลล์เปเปอร์ที่มีลวดลายตามใจชอบ และติดรูปภาพและแขวนโคมไฟสวยๆ เพื่อความสวยงามไว้เป็นไอเดีย

 

ภายในห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านแบ่งเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกเป็นส่วนของเตียงนอนที่วางเตียงขนาดใหญ่ได้ เพิ่มลูกเล่นที่หน้าต่างตรงหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง ด้วยผนังบานเลื่อนงานไม้ สามารถเปิด-ปิดได้ ซึ่งด้านหลังเป็นหน้าต่างกระจกใสนั่นเอง

 

วางเตียงนอนใกล้กับระเบียงเพื่อให้ได้รับอากาศบริสุทธิ์จากภายนอก ติดม่านโปร่งแสงสีขาวเพื่อกรองแสงแดด และม่านทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวให้เป็นไอเดีย

 

อีกส่วนหนึ่งของห้องนอนใหญ่ จัดไว้สำหรับชั้นวางทีวี และกั้นแบ่งพื้นที่ให้เป็น Walk-in closet ขนาดพอเหมาะ ที่มีช่องแสงให้ใช้งานได้จริงไว้เป็นไอเดีย

 

ห้องนอนเล็กซึ่งอยู่ฝั่งในบ้าน ออกแบบให้เป็นห้องลูกชาย วางเตียงขนาด 3 ฟุตไว้ เป็นไอเดีย

 

บิลท์อินหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า รวมถึงโต๊ะเขียนหนังสือให้กับห้องลูกชายไว้เป็นไอเดีย ส่วนผนังที่ว่างเปล่าก็สามารถบิลท์อินเป็นชั้นวางของได้ด้วย เพื่อเป็นการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์ได้มากที่สุด

 

ห้องนอนเล็กอีกหนึ่งห้องอยู่ฝั่งในบ้านเช่นกัน เป็นห้องนอนลูกสาว ขนาดห้องนั้นเท่ากันกับห้องลูกชาย ต่างกันที่การออกแบบ ใช้โทนสีหวานมาตกแต่งไว้เป็นไอเดีย

 

งานบิลท์อินตูเสื้อผ้า ชั้นวางของ และโต๊ะเขียนหนังสือหรือโต๊ะแต่งตัว จากงานไม้ทำไว้เป็นไอเดีย

 

ส่วนอาบน้ำของห้องน้ำชั้นบนเป็นเหมือนแบบบ้านมาตรฐาน คือ มีฉากกั้นแบบประตูเลื่อนเปิดปิดสองบานให้

 

บริเวณโถสุขภัณฑ์จะอยู่ติดฝั่งประตูทางเข้าห้องน้ำ ซ่อนตัวไว้แบบมิดชิดเพื่อความสวยงาม และเป็นส่วนตัวตามแบบบ้านมาตรฐาน


แบบ 2 ที่จอดรถ

ภายนอกบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ หน้าตาเหมือนแบบแรก ต่างกันเพียงตัวบ้านที่แบบนี้จะมีหน้าต่างมากกว่า และประตูเป็นแบบบานเปิด ก้านจับคันโยก แต่แบบแรกเป็นแบบประตูกระจกบานเลื่อน

 

ด้านข้างของบ้านตกแต่งด้วยเฉลียง และสวนหย่อม ส่วนหลังบ้านปูหญ้า พร้อมเก้าอี้ตกแต่งไว้สำหรับมุมพักผ่อนไว้เป็นไอเดีย

 

ภายในบ้านชั้นล่างตกแต่งด้วยสีเอิร์ธโทนเช่นกัน เน้นความเรียบ ดูดี เพิ่มความหรูหราด้วยของตกแต่งบ้านผิวมันวาว และกระจก จัดแบ่งพื้นที่แบบเปิดโล่งสำหรับเป็นมุมรับแขกที่เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนเพดานที่ดร็อปฝ้าให้นั้น ซ่อนไฟส่องสว่างไว้เป็นไอเดียเพื่อให้บ้านดูสวยงามและสว่างมากยิ่งขึ้น

 

จากมุมรับแขกมองไปยังประตูทางเข้าบ้าน ตกแต่งพื้นที่ว่างข้างบันไดด้วยผนังงานไม้เพื่อความสวยงาม

 

พื้นที่ว่างข้างบันไดสามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของ และที่นั่งพักผ่อนได้ อีกทั้งที่เก็บของใต้บันไดที่ทางโครงการมีให้ก็ได้รับการแปลงโฉมให้ซ่อนอยู่หลังผนังงานไม้ที่เลื่อนเปิด-ปิดได้ ซึ่งดูสวยงามและเป็นระเบียบเรียบร้อยดี

 

มองจากโต๊ะรับประทานอาหารไปยังมุมรับแขก ถือว่ามีพื้นที่กว้างพอสมควรสำหรับโซฟาที่คนตัวเล็กนั่งได้ประมาณ 4 ที่นั่ง อีกทั้งดูโปร่งโล่งด้วยหน้าต่างบานใหญ่ที่ตกแต่งด้วยม่านโปร่งแสงสีขาวเพื่อให้บ้านดูโปร่ง และสว่างตามากขึ้น

 

ผนังทึบข้างครัว ตกแต่งด้วยงานไม้บิลท์อินเต็มพื้นที่ เป็นตู้เก็บของ ชั้นวางของเพื่อประหยัดพื้นที่ ซึ่งเก็บของได้จริงไว้เป็นไอเดีย

 

พื้นที่ว่างตรงหน้าต่างเป็นที่สำหรับนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ จัดไว้เป็นไอเดีย

 

พื้นที่ครัวขนาดพอดี ตกแต่งด้วยชุดครัวบิลท์อินงานไม้ กั้นแบ่งด้วยประตูบานเลื่อนไว้เป็นไอเดีย

 

ภาพชัดๆ ของเพดานที่ดร็อปฝ้าให้ เพราะเป็นส่วนของท่อประปา เราสามารถเพิ่มลูกเล่นด้วยแสงไฟส่องสว่างเพื่อความสวยงามได้

 

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบตามมาตรฐานบ้านจริง มีส่วนเปียกและแห้งให้เช่นกัน

 

ตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ยังคงอยู่ข้างประตูทางเข้าเช่นกัน เพื่อความเป็นส่วนตัว และดูสวยงาม

 

บันไดขึ้นชั้น 2 เป็นรูปตัว U หรือบันไดแบบพับผ้า มีชานพักเท้าด้านล่าง บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ส่วนราวจับทางโครงการติดไว้เพื่อเป็นไอเดีย กรณีมีผู้สูงอายุ หรือเกรงว่าจะตกบันไดก็สามารถติดตั้งเพิ่มเติมได้

 

ด้านบนมีชานพักเท้า และโถงบันไดที่ยื่นออกมาเล็กน้อย สามารถวางเก้าอี้เพื่อนั่งหยุดพักได้

 

ภายในห้องนอนใหญ่อยู่ด้านหน้าบ้านเช่นกัน แบ่งสัดส่วนห้องเป็นสองส่วนเช่นกัน ส่วนแรกเป็นเตียงนอนขนาดใหญ่ ที่ตกแต่งหัวเตียงด้วยผนังงานไม้ เพิ่มลวดลายหินอ่อน แต่งลูกเล่นด้วยหน้าต่างบานทึบทั้งสองฝั่ง อีกทั้งบิลท์อินโต๊ะข้างเตียงสำหรับวางของ พร้อมเก้าอี้บุหนังสีดำสำหรับนั่งเล่นหรือพักเท้าไว้เป็นไอเดียด้วย

 

ตำแหน่งของเตียงนอนอยู่ระหว่างระเบียงนอกห้องที่มีขนาดกว้างกว่าแบบแรก ใช้งานได้จริง ซึ่งเปิดรับลม และแสงแดดจากธรรมชาติได้เต็มที่ ติดม่านโปร่งแสง และม่านทึบไว้เป็นไอเดีย

 

ส่วนที่สองในห้องนอนใหญ่ คือ Walk-in Closet พร้อมมุมแต่งตัวขนาดใหญ่ ที่บิลท์อินให้มีทั้งช่องเก็บของ และประตูบานเลื่อนที่ไว้ให้เป็นไอเดีย

 

เก็บเสื้อผ้า และของใช้ส่วนตัวด้วยงานบิลท์อินแบบติดผนัง ไม่มีหน้าบาน เป็นแบบเปิดโล่งเพื่อง่ายต่อการหยิบจับ อีกทั้งอยู่ตรงตำแหน่งของหน้าต่างที่สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วย

 

ห้องนอนเล็กสุดอยู่ทางหลังบ้าน ออกแบบให้เป็นเตียงนอนลูกๆ แบบ 2 ชั้น (กรณีเด็กๆ นอนห้องเดียวกัน) และบิลท์อินปลายเตียงเป็นที่เก็บของไว้เป็นไอเดีย

 

พื้นที่ว่างกลางห้องก็บิลท์อินเป็นโต๊ะเขียนหนังสือ และชั้นวางของด้านบน ซึ่งสามารถนั่งเขียนหนังสือได้ทั้งสองด้านไว้เป็นไอเดีย

 

บิลท์อินหัวเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าแบบไร้หน้าบานหรือใครจะทำเป็นบานเลื่อนก็ได้ แต่ไม่แนะนำให้เป็นบานเปิดเพราะจะเกะกะทางเดิน ขนาดก็เหมาะกับเด็กผู้ชาย ที่ไม่มีเสื้อผ้า ข้าวของเครื่องใช้มากนัก

 

ห้องนอนขนาดกลางอยู่ตรงหลังบ้านเช่นกัน ตกแต่งไว้เป็นไอเดีย สำหรับห้องพี่สาวคนโต พื้นที่เตียงประมาณ 3 ฟุต เน้นงานบิลท์อินชั้นวางของ โต๊ะหัวเตียง

 

ห้องนี้แม้จะดูกระทัดรัด แต่พอออกแบบมาแล้ว ดูไม่อึดอัด อีกทั้งจุของได้มาก และดูเรียบร้อย เพราะงานบิลท์อินติดผนัง โทนสีสว่างช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่จะไม่เหมาะกับคนขี้เบื่อ เพราะจะปรับเปลี่ยนได้ยากกว่าเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว

 

ห้องน้ำชั้นบนถือว่ากว้างพอสมควร เป็นไปตามมาตรฐานบ้านจริง คือ พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปิดขอบด้วยกระเบื้องสีดำ ซึ่งดีกว่าการปิดขอบด้วยไม้สำเร็จรูป เพราะจะทนทานน้ำได้ดีกว่า มีส่วนเปียกที่กั้นด้วยฉากกั้นเช่นเดียวกับแบบแรก และส่วนแห้งที่ดูกว้างขวางดี

 

ห้องนี้โถสุขภัณฑ์จะไม่ได้อยู่ติดฝั่งประตูทางเข้า แต่จะอยู่ใกล้ส่วนอาบน้ำ กรณีต้องการพลางสายตาอาจติดสติกเกอร์แบบทึบแสงหรือแบบฝ้าที่กระจกฉากกั้นอาบน้ำ ก็จะแก้เขินกรณีจำเป็นต้องเข้าห้องน้ำพร้อมกัน

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง
ทำเลถนนแจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ถือว่าเป็นโซนที่อยู่อาศัยสำคัญแห่งหนึ่งของจังหวัดนนทบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ขยายมาจากเขตกรุงเทพฯ เมื่อ 20 ปีก่อน ด้วยเพราะปัจจุบันทำเลนี้มีสถานที่ราชการอย่างศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, สถานที่ราชการหลายแห่ง บวกกับศูนย์แสดงสินค้าขนาดใหญ่อย่าง อิมแพคอารีนา เมืองทองธานี ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้เพิ่มมากขึ้น

 

ถนนแจ้งวัฒนะ

อีกทั้งด้านเส้นทางการเดินทางทั้งทางด่วนขั้นที่ 2, การก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำ (สะพานพระราม 4 เปิดพื้นที่ที่อยู่อาศัยเชื่อมกับฝั่งถนนชัยพฤกษ์และย่านบางบัวทอง) และโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ( แคราย – มีนบุรี) ซึ่งเป็นโครงการในอนาคต

 

ถนนติวานนท์

รวมถึงยังใกล้กับท่าอากาศยานดอนเมือง ซึ่งถือเป็นจุดสำคัญของการเดินทางทางอากาศที่ปัจจุบันคนหันมาใช้บริการกันมากขึ้น ด้วยอัตราค่าโดยสารของสายการบินราคาประหยัดที่นำเสนอโปรโมชั่นจูงใจให้ผู้บริโภคทุกกลุ่มสามารถนั่งเครื่องบินได้ในราคาที่ย่อมเยา

เหล่านี้ทำให้ย่านนี้เติบโต และคึกคักเป็นเท่าตัว อีกทั้งส่งผลให้เกิดที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย จากเดิมมีเพียงบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ แต่ปัจจุบันมีคอนโดมิเนียมเริ่มผุดขึ้นมากมาย ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วยเช่นกัน และส่งผลให้เกิดแหล่งการค้า ทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านขายของ มีการจ้างงานมากขึ้น ทำให้ย่านนี้มีผู้คนหนาแน่นขึ้นมาถนัดตา

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งโครงการ

สำหรับที่ตั้งโครงการนั้นถือว่าตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมาก เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ฝั่งที่จะมุ่งหน้าไปยังปทุมธานี ไม่ต้องเข้าซอย

 

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ทั้งนี้เดิมที่ตั้งโครงการเป็นที่ดินเปล่า บริเวณรอบๆ โครงการเป็นบ้านเรือนประชาชน และสวน รวมถึงมีอาคารพาณิชย์ที่ทำเป็นร้านค้าและร้านอาหาร โดยรวมถือว่าคึกคัก ไม่เงียบเหงา

ที่สำคัญโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเมืองทองธานีเพียง 5 นาที และศูนย์แสดงสินค้าอิมแพค เมืองทองธานี ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

 

บรรยากาศในเมืองทองธานี

และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูเกิดขึ้น แม้จะไม่ได้ผ่านหน้าโครงการ แต่ก็อยู่ไม่ไกล ซึ่งสถานีที่อยู่ใกล้สุดคือ สถานีปากเกร็ด และสถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ประมาณ 7 นาที

 

 

The-Connect-Chaengwattana-Tiwanon_Map

แผนที่โครงการ

 

แผนที่จาก Google Map

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 จากถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปปากเกร็ด เห็นป้ายถนนติวานนท์ให้ขับชิดซ้ายไปเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นสะพาน พอเจอห้าแยกปากเกร็ดให้เลี้ยวขวา เข้าถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นทางที่วิ่งมุ่งหน้าไปปทุมธานีได้ ให้วิ่งตามป้ายปทุมธานีไปเรื่อยๆ จนเจอป้ายโครงการบอกทางอยู่ซ้ายมือ ซึ่งซ้ายมือ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นซอยวัดสลักเหนือ บริเวณปากซอยจะเป็นจุดกลับรถ ให้กลับรถโดยตีวงชิดซ้าย เพราะอีกนิดเดียวก็จะเจอโครงการ ซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่

ทางเลือกที่ 2 จากถนนสรงประภา มุ่งหน้าไปยังถนนประชาชื่น – ปากเกร็ด จนไปเจอแยกสวนสมเด็จฯ ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนติวานนท์ ไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1

จากเส้นถนนแจ้งวัฒนะ มุ่งหน้าไปปากเกร็ด

 

วิ่งตามป้ายถนนติวานนท์ชิดซ้ายไปเรื่อยๆ ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามแยกปากเกร็ด

 

เจอห้าแยกปากเกร็ดให้เลี้ยวขวา เข้าถนนติวานนท์ซึ่งเป็นทางที่วิ่งไปปทุมธานีได้

 

ให้วิ่งตามป้ายปทุมธานีไปเรื่อยๆ จนเจอป้ายโครงการบอกทางอยู่ซ้ายมือ

 

สังเกตซ้ายมือตรงข้ามโครงการจะเป็นซอยวัดสลักเหนือ

 

ให้กลับรถ โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่


รถไฟฟ้า

สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) สถานีปากเกร็ด และสถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ห่างจากโครงการประมาณ 7 นาที ( ขึ้นอยู่กับสภาพการจราจรในขณะนั้นด้วย)

รถแท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ

รถเมล์
สาย 367, 33, 90

รถสองแถว
ขึ้นรถตรง อิมแพค เมืองทองธานี บริเวณตลาดรวมใจ

สถานที่ไลฟ์สไตล์
หากพูดถึงสถานที่ไลฟ์สไตล์ในย่านนี้ หากเป็นห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกมากมายพอสมควร อาทิ โรบินสัน ศรีสมาน ,เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี , โลตัส, ดิ อเวนิว เป็นต้น

ทั้งนี้นอกจากห้างสรรพสินค้าแล้ว ต้องบอกเลยว่าทำเลนี้มีร้านอาหาร เรียงรายกันมากหลายสิบร้าน เผลอๆ นับรวมๆ ร้านเล็กร้านน้อยแล้วอาจเป็นร้อยร้านเลยก็ว่าได้ เพราะตั้งแต่ละแวกรัศมีรอบโครงการ ไปจนถึงในอิมแพค เมืองทองธานี สองข้างทางเต็มไปด้วยร้านอาหารนานาชนิด ทั้งไทย จีน ญี่ปุ่น อาทิ ร้านเจ๊ญา ส้มตำ เมืองทอง, ร้านยอดขุนพล ข้าวต้มโต้รุ่ง, ร้าน FARADAY เบเกอรี่, ร้าน Chabu Indy, ร้านไก่ทอง (ร้านเก่าแก่ที่ต้องมาลองชิมดู) ,ร้านตั้ง ฮั้ง ชวง (ตำนานเป็ดพะโล้เยาวราช), ร้านตำมั่ว เมืองทอง ,ร้านเป็ดตุ๋น หัวหิน และร้านชูนิ้วโป้ง เป็นต้น

 

ร้านเจ๊ญา ส้มตำ เมืองทอง

 

ร้านยอดขุนพล ข้าวต้มโต้รุ่ง

 

ร้านตั้ง ฮั้ง ชวง (ตำนานเป็ดพะโล้เยาวราช)

 

ตลาดมะลิ

 

ชาบู อินดี้ ภาพ via facebook.com/ShabuIndy

นอกจากนี้ก็อินเทรนด์กับการมีตลาดนัดตอนเย็น ชื่อน่ารักอย่าง ตลาดมะลิ ให้ได้เดินเล่นชิลๆ กันตั้งแต่เวลาประมาณ 17.00 น. เป็นต้นไป ทั้งร้านขายของ เสื้อผ้า ร้านอาหารตามสั่ง และร้านอาหารแบบกลางแจ้งให้ได้นั่งฟังเพลงชิลๆ พร้อมเครื่องดื่มเย็นๆ อีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
– ไปรษณีย์ ปากเกร็ด ห่างจากโครงการ 500 เมตร
– โรงเรียนนวมินทราชูทิศ หอวัง นนทบุรี ห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตร
– โรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรี ห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตร
– โรงพยาบาล กรุงไทย ห่างจากโครงการ 3.7 กิโลเมตร
– อิมแพค เมืองทองธานี ห่างจากโครงการ 4.0 กิโลเมตร
– มหาวิทยาลัย สุโขทัยธรรมาธิราช ห่างจากโครงการ 4.1 กิโลเมตร
– สำนักงานเทศบาล ปากเกร็ด ห่างจากโครงการ 5.4 กิโลเมตร
– โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสเซเวียร์ ห่างจากโครงการ 6.4 กิโลเมตร
– โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี ห่างจากโครงการ 7.4 กิโลเมตร
– ศูนย์ราชการกรุงเทพมหานคร ห่างจากโครงการ 9.9 กิโลเมตร
– ท่าอากาศยานดอนเมือง ห่างจากโครงการ 15.2 กิโลเมตร

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์ผลตอบแทนที่จะได้รับ
โดยทั่วไปย่านนี้ซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยจริง อย่างโครงการนี้ตั้งแต่เริ่มเปิดขาย มีลูกค้าเพียง 4 – 5 รายที่มาซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งหากต้องการลงทุนก็แนะนำให้เป็นการลงทุนในระยะยาว จะได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งคาดว่าในอีกประมาณ 3 ปีข้างหน้า เมืองจะเติบโตไปอีกจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะอยู่ไม่ไกลจากโครงการ ใช้เวลาเดินทางจากโครงการประมาณ 7 นาที

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

siri-place-tiwanon

ชื่อโครงการ: สิริ เพลส ติวานนท์ (Siri Place Tiwanon)
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด 31 (วัดสลักเหนือ) ถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น
ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท
เปิดพรีเซล: 24 กันยายน 2559
เว็บไซต์: www.sansiri.com

 

ชื่อโครงการ: โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ ( Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon)
เจ้าของโครงการ: บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขาประชาสรรค์ 3 ถนนติวานนท์ ตำบลบางพูด อำเภอเมืองปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
เนื้อที่โครงการ: 51 ไร่ 2 งาน 95.3 ตารางวา
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 411 ยูนิต ขนาดที่ดิน 21 – 62 ตารางวา มี 2 แบบคือ
Terquoise (เทอร์ควอยซ์) 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
Amethyst (อเมทิสต์) 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
เว็บไซต์: www.goldenlandresidence.co.th

 

ชื่อโครงการ: บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ แจ้งวัฒนะ – ติวานนท์ (Baan Lumpini Town Ville Chaengwattana – Tiwanon)
เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง:ซอยวัดกู้ ถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ตำบลบางพูด อำเภอเมืองปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120
เนื้อที่โครงการ: 10 ไร่ 1 งาน 94.5 ตารางวา
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 122 ยูนิต มีแบบบ้าน 1 แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 115 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท
เว็บไซต์: www.lpn.co.th

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้ถือว่ามีข้อได้เปรียบในเรื่องของทำเลเป็นอย่างมาก เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่อย่างถนนติวานนท์ ฝั่งที่สามารถมุ่งหน้าไปยังปทุมธานีได้ ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนอีกหลายสาย อาทิ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ถนนศรีสมาน และถนนสรงประภา เป็นต้น อีกทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเมืองทองธานีและทางด่วนด่านศรีสมานด้วย

นอกจากนี้ยังอยู่ในทำเลที่ใกล้กับศูนย์แสดงสินค้า อิมแพค เมืองทองธานี ที่ถือว่าเป็นแหล่งธุรกิจ การค้า และร้านอาหารจำนวนมาก อีกทั้งยังสามารถเดินทางไปยังท่าอากาศยานดอนเมืองได้สะดวกอีกด้วย

ส่วนภายในโครงการถือว่าเงียบสงบ และร่มรื่นดี เนื่องจากมีต้นไม้น้อยใหญ่ให้รอบโครงการ รวมถึงมีพื้นที่สีเขียวอย่างสวนสาธารณะให้ แต่ไม่มีสระว่ายน้ำให้

ในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัย โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่กำลังหาที่อยู่อาศัยชานเมือง และคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว คนทำงานในย่านเมืองทองธานี ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการสนามบินน้ำ และท่าอากาศยานดอนเมือง เน้นการอยู่อาศัย ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง

ทั้งนี้ในแง่ของการลงทุน ควรเป็นการลงทุนในระยะยาวจะคุ้มค่ากว่า เพราะลูกค้าส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลักมากกว่าการซื้อเพื่อเก็งกำไร ย่านนี้ก็นิยมเพื่ออยู่เองมากกว่าเช่าอยู่

อย่างไรก็ดี ในย่านนี้ก็ถือว่ามีโครงการจัดสรรเกิดขึ้นมากมาย รวมถึงที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมด้วย ฉะนั้นแน่นอนว่าเกิดการแข่งขันที่สูงขึ้นตามไปด้วย ดังนั้นก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าแล้วว่าต้องการที่อยู่อาศัยแบบใด ทั้งในเรื่องของทำเล และสภาพแวดล้อมในโครงการ รวมถึงตัวบ้าน อีกทั้งตอบโจทย์ต่องบประมาณที่มี และศักยภาพในการผ่อนชำระหรือไม่นั่นเอง

 

สนใจ บ้าน ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team