รีวิวโครงการ: เดอะทรี จรัญ - บางพลัด (The Tree Charan - Bangphlat)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 26 เมษายน 2019

1The_Tree_Charan_Bangphlat

จรัญสนิทวงศ์ ย่านที่มีความเป็นชุมชนเก่า เรียงรายด้วยตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว สถานที่ราชการ โรงพยาบาล ตามแนวริมถนนเส้นนี้ แต่ด้วยอานิสงส์ของส่วนต่อขยาย MRT สายสีน้ำเงิน

ทำให้ปัจจุบันริมถนนจรัญฯ มักพบคอนโดมิเนียมแนวสูงอยู่หลายโครงการเพราะข้อดีของการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกมากขึ้น ประกอบกับจุดเด่นของทำเลที่อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาจึงทำให้หลายดีเวลลอปเปอร์มักนำประเด็นนี้มาชูจุดเด่นของโครงการ

เช่นเดียวกับ พฤกษา เรียลเอสเตท ที่เกิดแนวคิดพัฒนาคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท โดยดึงไฮไลท์เรื่องวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา กับพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นลอยจุด Top สุดของตึกของโครงการ The Tree จรัญ – บางพลัด

โครงการคอนโดฯ ใหม่ที่มี Co-Working Space แบบแยกตึก เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และแม้ว่าที่ตั้งโครงการจะอยู่ซอยจรัญสนิทวงศ์ช่วงท้าย ๆ แต่ก็มีข้อดีที่ใกล้กับ MRT สถานีบางพลัด ในระยะเดินได้

 

อีกหนึ่งความน่าสนใจบนทำเลจรัญ – บางพลัดนี้ก็คือรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์บนทำเล ไม่ว่าจะเป็นตลาด โรงพยาบาล หรือสถานที่ราชการ เป็นต้น จึงทำให้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่กลุ่มคนทำงานในเมืองให้ความสนใจ

เนื่องจากเดินทางเข้าเมืองทั้งทางรถยนต์ ข้ามสะพานพระราม 7 ออกเส้นรัชดา และทางรถไฟฟ้าเพื่อเชื่อมใจกลางเมือง อย่างสุขุมวิท ได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น  

 

ข้อมูลโครงการ The Tree จรัญ-บางพลัด

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ซอยจรัญสนิทวงศ์ 83/2 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กทม.

พื้นที่โครงการ: 3-2-23.2 ไร่

ลักษณะโครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์ 36 ชั้น จำนวน 719 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวก: O2 Lounge , Co-Working Space , Double Volume Lobby , Mail room , The Greenery , Outdoor Terrace , Shop , Play Space , Freeform Garden , Green Pavillion , Chilling Sky Deck , Sky Garden , Riverview Sky Pool , Sky Yoga Studio, Sky Fitness , สวนหย่อมรอบโครงการ

ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ อาคาร (อัตราส่วน 180 ยูนิต : ลิฟท์ 1 ตัว) , Service Lift 1 ตัว

ที่จอดรถ: 280 คัน หรือ 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV / Access Card

รูปแบบห้อง: Studio 22.18 ตร.ม. จำนวน 60 ยูนิต , 1 Bedroom 26.65 – 28.79 ตร.ม. จำนวน 450 ยูนิต , 1 Bedroom Plus 34.76 – 34.84 ตร.ม. จำนวน 120 ยูนิต , 2 Bedrooms 46.99 – 54.95 ตร.ม. จำนวน 89 ยูนิต

ราคาเริ่มต้น1.95 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยประมาณ 85,000 – 100,000 บาทต่อตร.ม.

 

 

 81The_Tree_Charan_Bangphlat

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลข่าวสาร หรือ รับสิทธิพิเศษจากโครงการ The Tree จรัญ – บางพลัด ได้ที่นี่ หรือ โทร.02 101 0868

 

บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด

PLT2a3c.tmp.pdf

คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด จะประกอบด้วยกัน 2 Phase ด้วยกัน โดยจะเปิดตัว Phase แรกก่อน ซึ่งเป็นอาคาร 36 ชั้น โดยมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 716 ยูนิต เฉลี่ยประมาณ 24 ยูนิตต่อชั้น ค่อนข้างเยอะพอสมควรเลย

แต่ก็ไม่ได้เยอะเกินไปสำหรับคอนโดฯ ประเภท High Rise แต่จุดสำคัญอยู่ที่พื้นที่จอดรถที่โครงการจัดสรรไว้เพียง 39% เท่านั้น (ไม่รวมซ้อนคัน) ตรงนี้ถือว่าน้อยมาก ในช่วงโมงเร่งด่วนการเข้า – ออกโครงการด้วยรถยนต์น่าจะค่อนข้างลำบากน่าดู คนที่มีรถยนต์อาจไม่เป็นส่วนตัวนัก

แต่สำหรับใครที่เดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นหลักก็ไม่น่าจะต้องเป็นห่วงเรื่องการจอดรถยนต์ อีกทั้งตัวโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานี MRT บางพลัดในระยะเดินได้เลย

นอกจากนั้นทางพฤกษาก็ได้อัดแน่นพื้นที่ส่วนกลางเข้ามาค่อนข้างเยอะ โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 6 และชั้นดาดฟ้า ส่วนห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 6-35 เป็นต้นไป

 

รูปแบบห้อง

Studio 22.18 ตร.ม.

PLT5b1c.tmp.pdf

 

1 Bedroom 26.65 – 28.79 ตร.ม.

 

Model

 

1 Bedroom Plus 34.76 – 34.84 ตร.ม.

Model

 

2 Bedrooms 46.99 – 54.95 ตร.ม.

PLT2f8f.tmp.pdf

 

 

ภาพจำลองห้องตัวอย่าง

151The_Tree_Charan_Bangphlat

161The_Tree_Charan_Bangphlat

171The_Tree_Charan_Bangphlat

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

91The_Tree_Charan_Bangphlat

Co-Working Space แยกอาคาร

 

101The_Tree_Charan_Bangphlat

River view Sky Pool

 

111The_Tree_Charan_Bangphlat

Play Space

 

121The_Tree_Charan_Bangphlat

Double Volume Lobby

 

 141The_Tree_Charan_Bangphlat

 Sky Fitness

 

131The_Tree_Charan_Bangphlat

Chilling Sky Deck

O2 Lounge

Freeform Garden

Green Pavillion

Sky Garden

Sky Yoga Studio

สวนหย่อมรอบโครงการ

ระบบ CCTV / Access Card

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเล & การเดินทางของโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด

1The_Tree_Charan_Bangphlat_MAp

คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด ถือเป็นหนึ่งในคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีบางพลัด โดยมีระยะห่างจากตัวโครงการเพียง 150 ม. เท่านั้น ในระยะการเดินเท้าสามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ภายในไม่ถึง 5 นาที

โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัดน่าจะเปิดให้ใช้บริการประมาณปลายปี 2562 นี้แล้ว ดังนั้นสำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญได้หลายแห่งด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบริเวณ อโศก – สุขุมวิท สามย่าน – หัวลำโพง หรือ สถานีกลางบางซื่อก็อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่สถานี

นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้ว ย่านจรัญ – บางพลัดยังถือเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่ค่อนข้างมีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นด้วย ดังนั้นเรื่องของขนส่งมวลชนสาธารณะไม่ว่าจะเป็น ตุ๊กๆ แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ สองแถว รถโดยสารประจำทางสาย 18,110,175,203,ปอ.18,ปอ.170,ปอ 203

IMG_1198-1-738x492

ตลอดจนการเดินทางด้วยเรือก็มีพร้อมที่ท่าเรือวัดเทพนารี เรียกได้ว่านั่งยาวออกไปท่าสะพานตากสินต่อ BTS เข้าสาทรได้ในเวลาประมาณ 45 นาทีเท่านั้น

การมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ซึ่งเป็นปัจจัยที่ดีต่อทำเลที่ตั้งโครงการ ถือเป็นเรื่องที่ดีมาก ๆ เพราะการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์บริเวณนี้ มีช่องทางการจราจรของถนนค่อนข้างแคบ ชั่วโมงเร่งด่วนรถค่อนข้างหนาแน่น

ทั้งทางฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองทางสะพานกรุงธนฯ สะพานพระปิ่นเกล้า และสะพานพระราม 7 ถึงแม้จะมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบเข้ามาซัพพอร์ท แต่ก็ต้องเสียค่าทางด่วนถึง 2 ต่อด้วยกันหากจะเดินทางเข้าเมือง

IMG_1103-738x492

ส่วนเรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องเป็นห่วง ย่านนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีทั้งร้านอาหารแนว Street Food และร้านสะดวกซื้อเรียงรายตลอดข้างทาง

เขยิบมาหน่อยบริเวณถนนสิรินธรใกล้สะพานซังฮี้ก็มีร้านอาหารขึ้นชื่อที่เปิดมานานหลายเจ้า ส่วนใครที่ชอบทำอาหารกินเองใกล้เคียงกับโครงการก็จะมีตลาดสด และ Tesco Lotus สาขาขางพลัด

โรงพยาบาลที่ใกล้กับคอนโดฯ ที่สุดก็คือโรงพยาบาลยันฮี แต่ถ้าอยากเข้าห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางออกไปบริเวณถนนบรมราชชนนีจะเป็น เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า หรือ เลยมาหน่อยจะเป็น Community Mall The Sense และฝั่งตรงข้ามก็มี Major ปิ่นเกล้า

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด

ระบบคมนาคม

  • MRT สถานีบางพลัด 150 ม.
  • ท่าเรือวัดเทพพากร 1.6 กม.
  • ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก 1.7 กม.
  • ท่าเรือสะพานกรุงธนบุรี 3.4 กม.

สถานที่ไลฟ์สไตล์

  • ตลาดบางอ้อ 1.6 กม.
  • Tesco Lotus  1.9 กม.
  • สวนสาธารณะพระราม 7 3.3 กม.
  • ตั้งฮั่วเส็ง 4 กม.
  • เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 5.3 กม.
  • The Sense ปิ่นเกล้า 5.6 กม.
  • ช่างชุ่ย – 6.7 กม.
  • เมเจอร์ ปิ่นเกล้า 6.8 กม.

อาคารสำนักงาน

  • สำนักงานเขตบางพลัด 140 ม.
  • การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย 2.4 กม.
  • รัฐสภาใหม่ 7.8 กม.

สถาบันการศึกษา

  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้านครเหนือ 3.9 กม.
  • โรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์ 4 กม.
  • โรงเรียนเซนต์คาเบรียล 5.3 กม.
  • โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ 5.5 กม.
  • โรงเรียนราชินีบน  5.6 กม.

สถานพยาบาล

  • โรงพยาบาลยันฮี 1.7 กม.

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด เหมาะกับใคร?

คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด เป็นคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าย่านบางพลัด ลักษณะโครงการคอนโดฯ นี้ หากเปรียบเทียบกับคู่แข่งหลาย ๆ เจ้า ถือว่าไม่แตกต่างจากคอนโดฯ อื่นมากนัก แต่มีข้อได้เปรียบคือทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางพลัดเพียง 150 ม.

แถมยังทำตลาดออกมาในราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท ซึ่งค่อนข้างถูกมาก หากดูคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีอื่น ๆ ในย่านจรัญฯ จะมีราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป

ดังนั้นด้วยศักยภาพของทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้า ประกอบกับราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท เพียงเท่านี้ก็สามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่เป็นครั้งแรกได้แล้ว

ถึงพื้นที่โครงการจะหนาแน่นไปหน่อย ในอนาคตจะมีอาคาร Phase 2 เพิ่มเติมเข้ามา ซึ่งยูนิตทั้งหมดอาจจะเหยียด ๆ 1,500 ยูนิตก็ตาม แต่ทั้งหมดนี้ก็แลกมากับความคุ้มค่าของการจ่ายเงินที่ค่อนข้างต่ำกว่าโครงการอื่น ๆ ในย่านนี้

สำหรับใครที่มีเงินเดือนเริ่มต้นที่ประมาณ 20,000 บาทก็มีโอกาสกู้ซื้อคอนโดฯ นี้ผ่านได้ หรือ ใครที่เพิ่งเรียนจบใหม่ เงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของได้เช่นกันในกรณีของการกู้ร่วม

ใครที่มีบ้านอยู่บริเวณนี้ อยากจะหาคอนโดฯ สักห้องเพื่อแยกออกมาอยู่คนเดียว โครงการ The Tree จรัญ-บางพลัด ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดี อีกทั้งยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสถานีบางพลัดด้วย

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง