ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 11 พฤษภาคม 2022
จรัญสนิทวงศ์ ย่านที่มีความเป็นชุมชนเก่า เรียงรายด้วยตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว สถานที่ราชการ โรงพยาบาล ตามแนวริมถนนเส้นนี้ แต่ด้วยอานิสงส์ของส่วนต่อขยาย MRT สายสีน้ำเงิน
ทำให้ปัจจุบันริมถนนจรัญฯ มักพบคอนโดมิเนียมแนวสูงอยู่หลายโครงการเพราะข้อดีของการเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกมากขึ้น ประกอบกับจุดเด่นของทำเลที่อยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาจึงทำให้หลายดีเวลลอปเปอร์มักนำประเด็นนี้มาชูจุดเด่นของโครงการ
เช่นเดียวกับ พฤกษา เรียลเอสเตท ที่เกิดแนวคิดพัฒนาคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท โดยดึงไฮไลท์เรื่องวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา กับพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นลอยจุด Top สุดของตึกของโครงการ The Tree จรัญ – บางพลัด
โครงการคอนโดฯ ใหม่ที่มี Co-Working Space แบบแยกตึก เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และแม้ว่าที่ตั้งโครงการจะอยู่ซอยจรัญสนิทวงศ์ช่วงท้าย ๆ แต่ก็มีข้อดีที่ใกล้กับ MRT สถานีบางพลัด ในระยะเดินได้
อีกหนึ่งความน่าสนใจบนทำเลจรัญ – บางพลัดนี้ก็คือรายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์บนทำเล ไม่ว่าจะเป็นตลาด โรงพยาบาล หรือสถานที่ราชการ เป็นต้น จึงทำให้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่กลุ่มคนทำงานในเมืองให้ความสนใจ
เนื่องจากเดินทางเข้าเมืองทั้งทางรถยนต์ ข้ามสะพานพระราม 7 ออกเส้นรัชดา และทางรถไฟฟ้าเพื่อเชื่อมใจกลางเมือง อย่างสุขุมวิท ได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น
ข้อมูลโครงการ The Tree จรัญ-บางพลัด
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยจรัญสนิทวงศ์ 83/2 ถนนจรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กทม.
พื้นที่โครงการ: 3-2-23.2 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 36 ชั้น จำนวน 719 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: O2 Lounge , Co-Working Space , Double Volume Lobby , Mail room , The Greenery , Outdoor Terrace , Shop , Play Space , Freeform Garden , Green Pavillion , Chilling Sky Deck , Sky Garden , Riverview Sky Pool , Sky Yoga Studio, Sky Fitness , สวนหย่อมรอบโครงการ
ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ต่อ อาคาร (อัตราส่วน 180 ยูนิต : ลิฟท์ 1 ตัว) , Service Lift 1 ตัว
ที่จอดรถ: 280 คัน หรือ 39% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV / Access Card
รูปแบบห้อง: Studio 22.18 ตร.ม. จำนวน 60 ยูนิต , 1 Bedroom 26.65 – 28.79 ตร.ม. จำนวน 450 ยูนิต , 1 Bedroom Plus 34.76 – 34.84 ตร.ม. จำนวน 120 ยูนิต , 2 Bedrooms 46.99 – 54.95 ตร.ม. จำนวน 89 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 85,000 – 100,000 บาทต่อตร.ม.
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
- เงินเดือนเท่านี้จะกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่
- อัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน
- รวมเทคนิคการกู้ซื้อบ้านที่คนอยากมีบ้านต้องรู้
รายละเอียดโครงการ
ภาพรวมโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด
คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด จะประกอบด้วยกัน 2 Phase ด้วยกัน โดยจะเปิดตัว Phase แรกก่อน ซึ่งเป็นอาคาร 36 ชั้น โดยมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 716 ยูนิต เฉลี่ยประมาณ 24 ยูนิตต่อชั้น ค่อนข้างเยอะพอสมควรเลย
แต่ก็ไม่ได้เยอะเกินไปสำหรับคอนโดฯ ประเภท High Rise แต่จุดสำคัญอยู่ที่พื้นที่จอดรถที่โครงการจัดสรรไว้เพียง 39% เท่านั้น (ไม่รวมซ้อนคัน) ตรงนี้ถือว่าน้อยมาก ในช่วงโมงเร่งด่วนการเข้า – ออกโครงการด้วยรถยนต์น่าจะค่อนข้างลำบากน่าดู คนที่มีรถยนต์อาจไม่เป็นส่วนตัวนัก
แต่สำหรับใครที่เดินทางโดยรถไฟฟ้าเป็นหลักก็ไม่น่าจะต้องเป็นห่วงเรื่องการจอดรถยนต์ อีกทั้งตัวโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด ยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานี MRT บางพลัดในระยะเดินได้เลย
นอกจากนั้นทางพฤกษาก็ได้อัดแน่นพื้นที่ส่วนกลางเข้ามาค่อนข้างเยอะ โดยส่วนกลางหลัก ๆ จะอยู่ที่ชั้น 6 และชั้นดาดฟ้า ส่วนห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 6-35 เป็นต้นไป
รูปแบบห้อง
Studio 22.18 ตร.ม.
1 Bedroom 26.65 – 28.79 ตร.ม.
1 Bedroom Plus 34.76 – 34.84 ตร.ม.
2 Bedrooms 46.99 – 54.95 ตร.ม.
ภาพจำลองห้องตัวอย่าง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
Co-Working Space แยกอาคาร
River view Sky Pool
Play Space
Double Volume Lobby
Sky Fitness
Chilling Sky Deck
O2 Lounge
Freeform Garden
Green Pavillion
Sky Garden
Sky Yoga Studio
สวนหย่อมรอบโครงการ
ระบบ CCTV / Access Card
ทําเล & การเดินทาง
ทำเล & การเดินทางของโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด
คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด ถือเป็นหนึ่งในคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีบางพลัด โดยมีระยะห่างจากตัวโครงการเพียง 150 ม. เท่านั้น ในระยะการเดินเท้าสามารถเชื่อมต่อไปถึงได้ภายในไม่ถึง 5 นาที
โดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางพลัดน่าจะเปิดให้ใช้บริการประมาณปลายปี 2562 นี้แล้ว ดังนั้นสำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจึงสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญได้หลายแห่งด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบริเวณ อโศก – สุขุมวิท สามย่าน – หัวลำโพง หรือ สถานีกลางบางซื่อก็อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่สถานี
นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้ว ย่านจรัญ – บางพลัดยังถือเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่ค่อนข้างมีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นด้วย ดังนั้นเรื่องของขนส่งมวลชนสาธารณะไม่ว่าจะเป็น ตุ๊กๆ แท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ สองแถว รถโดยสารประจำทางสาย 18,110,175,203,ปอ.18,ปอ.170,ปอ 203
ตลอดจนการเดินทางด้วยเรือก็มีพร้อมที่ท่าเรือวัดเทพนารี เรียกได้ว่านั่งยาวออกไปท่าสะพานตากสินต่อ BTS เข้าสาทรได้ในเวลาประมาณ 45 นาทีเท่านั้น
การมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ซึ่งเป็นปัจจัยที่ดีต่อทำเลที่ตั้งโครงการ ถือเป็นเรื่องที่ดีมาก ๆ เพราะการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์บริเวณนี้ มีช่องทางการจราจรของถนนค่อนข้างแคบ ชั่วโมงเร่งด่วนรถค่อนข้างหนาแน่น
ทั้งทางฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองทางสะพานกรุงธนฯ สะพานพระปิ่นเกล้า และสะพานพระราม 7 ถึงแม้จะมีทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบเข้ามาซัพพอร์ท แต่ก็ต้องเสียค่าทางด่วนถึง 2 ต่อด้วยกันหากจะเดินทางเข้าเมือง
ส่วนเรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องเป็นห่วง ย่านนี้ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีทั้งร้านอาหารแนว Street Food และร้านสะดวกซื้อเรียงรายตลอดข้างทาง
เขยิบมาหน่อยบริเวณถนนสิรินธรใกล้สะพานซังฮี้ก็มีร้านอาหารขึ้นชื่อที่เปิดมานานหลายเจ้า ส่วนใครที่ชอบทำอาหารกินเองใกล้เคียงกับโครงการก็จะมีตลาดสด และ Tesco Lotus สาขาขางพลัด
โรงพยาบาลที่ใกล้กับคอนโดฯ ที่สุดก็คือโรงพยาบาลยันฮี แต่ถ้าอยากเข้าห้างสรรพสินค้าต้องเดินทางออกไปบริเวณถนนบรมราชชนนีจะเป็น เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า หรือ เลยมาหน่อยจะเป็น Community Mall The Sense และฝั่งตรงข้ามก็มี Major ปิ่นเกล้า
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด
ระบบคมนาคม
- MRT สถานีบางพลัด 150 ม.
- ท่าเรือวัดเทพพากร 1.6 กม.
- ทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก 1.7 กม.
- ท่าเรือสะพานกรุงธนบุรี 3.4 กม.
สถานที่ไลฟ์สไตล์
- ตลาดบางอ้อ 1.6 กม.
- Tesco Lotus 1.9 กม.
- สวนสาธารณะพระราม 7 3.3 กม.
- ตั้งฮั่วเส็ง 4 กม.
- เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า 5.3 กม.
- The Sense ปิ่นเกล้า 5.6 กม.
- ช่างชุ่ย – 6.7 กม.
- เมเจอร์ ปิ่นเกล้า 6.8 กม.
อาคารสำนักงาน
- สำนักงานเขตบางพลัด 140 ม.
- การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย 2.4 กม.
- รัฐสภาใหม่ 7.8 กม.
สถาบันการศึกษา
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้านครเหนือ 3.9 กม.
- โรงเรียนเขมะสิริอนุสรณ์ 4 กม.
- โรงเรียนเซนต์คาเบรียล 5.3 กม.
- โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์คอนแวนต์ 5.5 กม.
- โรงเรียนราชินีบน 5.6 กม.
สถานพยาบาล
- โรงพยาบาลยันฮี 1.7 กม.
สรุป
โครงการคอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด เหมาะกับใคร?
คอนโดฯ The Tree จรัญ-บางพลัด เป็นคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าย่านบางพลัด ลักษณะโครงการคอนโดฯ นี้ หากเปรียบเทียบกับคู่แข่งหลาย ๆ เจ้า ถือว่าไม่แตกต่างจากคอนโดฯ อื่นมากนัก แต่มีข้อได้เปรียบคือทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าบางพลัดเพียง 150 ม.
แถมยังทำตลาดออกมาในราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท ซึ่งค่อนข้างถูกมาก หากดูคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าสถานีอื่น ๆ ในย่านจรัญฯ จะมีราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป
ดังนั้นด้วยศักยภาพของทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้า ประกอบกับราคาที่ไม่ถึง 2 ล้านบาท เพียงเท่านี้ก็สามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่เป็นครั้งแรกได้แล้ว
ถึงพื้นที่โครงการจะหนาแน่นไปหน่อย ในอนาคตจะมีอาคาร Phase 2 เพิ่มเติมเข้ามา ซึ่งยูนิตทั้งหมดอาจจะเหยียด ๆ 1,500 ยูนิตก็ตาม แต่ทั้งหมดนี้ก็แลกมากับความคุ้มค่าของการจ่ายเงินที่ค่อนข้างต่ำกว่าโครงการอื่น ๆ ในย่านนี้
สำหรับใครที่มีเงินเดือนเริ่มต้นที่ประมาณ 20,000 บาทก็มีโอกาสกู้ซื้อคอนโดฯ นี้ผ่านได้ หรือ ใครที่เพิ่งเรียนจบใหม่ เงินเดือนเริ่มต้นที่ 15,000 บาท ก็สามารถเป็นเจ้าของได้เช่นกันในกรณีของการกู้ร่วม
ใครที่มีบ้านอยู่บริเวณนี้ อยากจะหาคอนโดฯ สักห้องเพื่อแยกออกมาอยู่คนเดียว โครงการ The Tree จรัญ-บางพลัด ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดี อีกทั้งยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าสถานีบางพลัดด้วย
