รีวิวโครงการ: เดอะทรี สุขุมวิท 71 – เอกมัย (The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 20 มีนาคม 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

[Special Advertising Feature]ด้วยความแออัด บวกกับราคาที่สูงลิบลิ่วในย่านซีบีดีของกรุงเทพฯ การขยับขยายออกมาหาที่อยู่ใหม่ในบริเวณใกล้เคียงและยังคงสามารถเดินทางไปมาหาสู่กันได้สะดวก เป็นทางเลือกหนึ่งของลูกค้าส่วนใหญ่ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะประเภทคอนโดมิเนียมที่ปัจจุบันกระโดดมาตั้งนอกเมืองกันมากขึ้น

ทำเลที่ใครๆ มองว่าครึ่งๆ กลางอย่างสุขุมวิทตอนกลางแถวๆ ย่านพระโขนง อ่อนนุช ปัจจุบันเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผู้ประกอบการให้เครดิตว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ด้วยเพราะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเส้นสุขุมวิทผ่าน ต่อยอดไปถึงส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการได้ ทำให้เดินทางสะดวกมากขึ้น จะเข้าเมืองก็ได้ ออกนอกเมืองก็ง่าย

เจ้าตลาดอย่างค่ายพฤกษาก็เช่นกันยึดหัวหาดทำเลบนถนนสุขุมวิท 71 ผุดโครงการคอนโดฯ ไฮไรส์ภายใต้ชื่อ เดอะทรี สุขุมวิท 71 – เอกมัย (The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai) สูง 33 ชั้นขึ้น เพื่อสนองตอบความต้องการของลูกค้า ด้วยราคาเริ่มต้นล้านบาทปลายๆ ซึ่งถือเป็นการชิงเค้กทำเลที่ตั้งที่ดีงาม เพราะใกล้จุดตัดสี่แยกคลองตันที่เชื่อมต่อไปยังถนนหลักหลายสายได้อย่างสะดวกสบาย

The Tree Sukhumvit 71  Ekamai

ภาพจำลองโครงการ The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะทรี สุขุมวิท 71 – เอกมัย (The Tree Sukhumvit 71 – Ekamai)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 71 ถนนสุขุมวิท แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.
เว็บไซต์: www.pruksa.com
โทร: 1739 หรือ สำนักงานขาย 02 – 103 – 4400 -1

The Tree Sukhumvit 71  Ekamai

ภาพจำลองด้านหน้าทางเข้าโครงการ The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 1 มีนาคม 2560)
พื้นที่โครงการ: 3 – 2 – 52 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 883 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย:
– Primary Target : ผู้อยู่อาศัยจริงที่ต้องการมีบ้านหลังแรก อายุ 28 ปีขึ้นไป ทั้งทำงานบริษัท ฟรีแลนซ์และเจ้านายตัวเอง ยังสนุกกับชีวิตแต่เริ่มสนใจอนาคตมากขึ้น
– Secondary Target : นักลงทุนวัยเกษียณ  อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป สถานะแต่งงานและมีบุตรหลาน เจ้าของกิจการ เป็นเศรษฐีใหม่
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้าง พ.ค. ปี 2560 แล้วเสร็จ เม.ย. ปี 2562
ลิฟท์: โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว
ที่จอดรถ: 37% ไม่รวมซ้อนคัน (แบบไม่ระบุตำแหน่ง 1 คัน สำหรับ 1 ห้องนอน และ Shop, 2 คัน สำหรับ 2 ห้องนอน )
สิ่งอำนวยความสะดวก: Pine Tunnel, Lobby, Recreation Room, On Ground Backyard, Place Garden, Lift Loft Garden, Co – Working Space, Sky Garden, Swimming Pool, Observation Deck, Sky Tree House ,Sky Gym & Yoka Room, Sky Lounge, Sky Deck and Sunken Garden
ระบบรักษาความปลอดภัย:
กล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบ Key Card
สถานะการขาย: Pre Sale 11 – 12 มีนาคม 2560

เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินจอง 5,000 บาท ค่าทำสัญญา 20,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน
เงินจอง 10,000 บาท ค่าทำสัญญา 30,000 บาท สำหรับ 2 ห้องนอน

โปรโมชั่น:
ราคาเริ่ม 1.9 ลบ.* ผ่อนดาวน์เริ่ม 3,990 บ.เดือน
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (เป็นสเปคตัวอย่างหรือเทียบเท่า)

1A 1 bedroom

1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ (Type A)

1B 1 Bedroom

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Type B)

2E  2 Bedrooms

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type E)

ค่าส่วนกลาง: 38 บาท /ตร.ม.
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 1.9 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 1 มีนาคม 2560)
ราคาเฉลี่ย: 87,500 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 1 มีนาคม 2560)

รูปแบบห้อง
– 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ (Type A) 24.10 – 26.10 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Type B) 26.20 – 30.40 ตารางเมตร
– 1 ห้องนอน PLUS (Type C) 34.45 – 35.35 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type D) 49.15 ตารางเมตร
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type E) 54.80 – 56.45 ตารางเมตร
– ร้านค้า ( SHOP) 1 และ 2 27.80 ตารางเมตร
– ร้านค้า (SHOP) 3 60.80 ตารางเมตร

ชม Virtual Tour

– 1 Bedroom

– 2 Bedroom

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
เดิมที่ตั้งโครงการเป็นที่ดินเปล่า และเตรียมพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูง 33 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 883 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต ทั้งนี้คอนเซ็ปต์ของโครงการคือ ธรรมชาติจรดฟ้า คือ ให้ธรรมชาติสอดประสานไปกับทุกองค์ประกอบของการใช้ชีวิต โดยได้รับแรงบันดาลใจมาจากป่าสน (Pine Forest) ตั้งแต่ย่างก้าวแรกจรดฟ้าบนตึกสูง ซึ่งอิงจากแนวคิดแบบ Eco Concept โดยหลักๆ ประกอบด้วย

Architectural Perception หรือการออกแบบการใช้แสงธรรมชาติให้เกิดประโยชน์มากที่สุด โดยบริเวณปลายสุดของโถงทางเดินและโถงลิฟท์เปิดเป็นช่องแสงทำให้ทางเดินภายในสว่างขึ้น และเป็นการประหยัดพลังงานด้วย รวมถึงวางรูปแบบอาคารให้สอดรับกับทิศทางลมเพื่อให้อยู่สบายตลอดปี อีกทั้งมีระยะถอยร่นจากถนนเพื่อลดมลพิษทางเสียงและฝุ่นควันด้วย

Management Perception เลือกใช้ระบบน้ำนาโนเทคโนโลยี โถปัสสาวะแบบไม่ใช้น้ำในพื้นที่ส่วนกลาง และสุขภัณฑ์ Dual Flush ทั้งในส่วนกลางและห้องพัก รวมถึงมีระบบกำจัดแยกขยะด้วย

Room Design Perception วางผังห้องพักโดยออกแบบให้ส่วนที่อยู่อาศัยกับส่วนบริการแยกออกจากกันเพื่อลดภาระของเครื่องปรับอากาศ และขจัดปัญหาเรื่องกลิ่นกับความชื้น มีการออกแบบช่องเปิดโดยใช้กระจกบานใหญ่เพื่อรับแสงจากธรรมชาติ รวมถึงให้สามารถชมวิวได้อย่างทั่วถึง

ทั้งนี้หากดูจากผังโครงการแล้ว สามารถอธิบายให้เห็นภาพที่ชัดเจนได้ดังนี้ คือ จากประตูทางเข้าโครงการ จะมีร้านค้า 3 ยูนิตอยู่ด้านหน้าและโดยรอบโครงการจะเป็นต้นไม้น้อยใหญ่ ยาวไปจนถึงด้านหลังโครงการซึ่งจัดไว้เป็นสวนหย่อมให้ได้นั่งพักผ่อน

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Master Plan

ถัดเข้ามาด้านในอาคารด้านหน้า ชั้น 1 เป็นล็อบบี้ที่ออกแบบให้เป็นเหมือนอุโมงค์ธรรมชาติ และ Recreation Room เชื่อมต่อกับลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว แบบล็อกชั้น ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 – 6
ทั้งนี้ชั้น 7 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางเป็น Co – Working Space หรือพื้นที่สำหรับมานั่งทำงาน อ่านหนังสือได้

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Floor Plan ชั้น 1

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Floor Plan ชั้น 7

ชั้น 8 – 32 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Floor Plan ชั้น 8 – 32

ชั้น 33 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ ขนาด 9 x 9 เมตร ลึก 120 เมตร , Sky Lounge , Gym (ห้องออกกำลังกาย) , Yoga Room และระเบียงกระจกชมวิวได้แบบ 720 องศา

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Floor Plan ชั้น 33

Unit Type

– 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ (Type A) 24.10 – 26.10 ตารางเมตร

Model
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (Type B) 26.20 – 30.40 ตารางเมตร

Room Type B
– 1 ห้องนอน PLUS (Type C) 34.45 – 35.35 ตารางเมตร

Model Model
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type D) 49.15 ตารางเมตร

Model
– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type E) 54.80 – 56.45 ตารางเมตร

Model Model Model

การวางทิศทางโครงการ

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ภาพแสดงที่ตั้งโครงการจาก Google Earth

ทิศเหนือ : ได้วิวเมืองบ้านเรือนประชาชน
ทิศใต้ : ได้วิวถนนสุขุมวิท 71 ฝั่งด้านหน้าโครงการ
ทิศตะวันออก : ได้วิวฝั่งถนนเพชรบุรีตัดใหม่, พระราม 9 และแอร์พอร์ตลิงค์
ทิศตะวันตก : ได้วิวเมืองและพื้นที่สีเขียว

สิ่งอำนวยความสะดวก
ภาพจำลองทั้งหมด

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Main Lobby

The Tree SKV71

Multi-purpose room

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Co – Working Space ชั้น 7

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Sky Lounge ชั้น 33

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai Gym

Gym ชั้น 33

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

Yoga Room ชั้น 33

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 9 x 9 เมตร ลึก 120 เมตร ชั้น 33

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

สวนด้านหลังโครงการ

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ระเบียงกระจกชมวิว 720 องศา ชั้น 33

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 33

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนต หนา 8 มม.
ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสี
สุขภัณฑ์: American Standard
ดวงไฟ: ดาวน์ไลท์
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน: 2.6 เมตร

ห้องตัวอย่าง มี 2 แบบ คือ
– 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.30 ตร.ม.

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องจริงเป็นห้องโล่ง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แต่มีการกั้นแบ่งสัดส่วนห้องต่างๆ ไว้ให้อย่างชัดเจน โดยรวมถือว่าวางผังห้องได้ดี แยกส่วนห้องนอนไว้ฝั่งเดียวกับห้องน้ำ และห้องรับแขกฝั่งเดียวกับห้องครัวเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

จากประตูทางเข้าห้องออกแบบตกแต่งให้เป็นห้องรับแขก บิลท์อินผนังโล่งให้เป็นโซนชั้นวางทีวีและชั้นวางของ

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

พื้นที่รับแขกและนั่งเล่นถือว่าโล่ง กว้างพอสมควรเลยทีเดียว บวกกับการใช้สีสว่าง และเฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้นทำให้ไม่รกตา แต่เพิ่มลูกเล่นความน่าสนใจที่ผนังด้านหลังโซฟาแทน

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ใหญ่ให้ สามารถบิลท์อินชุดครัวแบบรูปตัวไอ ( I ) คือให้ทุกอย่างอยู่ชิดผนังเป็นแนวเดียวกัน ซึ่งเหมาะกับห้องชุดขนาดกะทัดรัดในคอนโดฯ มีที่เก็บของด้านบน และด้านล่างไว้เป็นไอเดีย รวมถึงมีพื้นที่พอสำหรับตู้เย็นขนาดใหญ่

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ระเบียงอยู่ติดกับห้องครัว กั้นแบ่งด้วยประตูกระจกบานสไลด์ให้ พร้อมก๊อกน้ำดีสำหรับต่อเข้ากับเครื่องซักผ้า (เครื่องซักผ้าไม่มีให้)

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาดใหญ่ได้ และยังเหลือพื้นที่ว่างรอบเตียง ออกแบบให้มีตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งแบบบิลท์อินให้เป็นไอเดีย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ปลายเตียงยังมีพื้นที่ว่าง และผนังยังว่างอยู่ ในภาพออกแบบด้วยการติดผนังกระจกเงาไว้เพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น และใครที่ชอบดูทีวีก็ใช้ทีวีแบบแขวนติดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ แต่หากใครต้องการทำชั้นวางของก็สามารถบิลท์อินเป็นชั้นวางของแบบเปิดโล่งก็ง่ายต่อการหยิบจับดี

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ เน้นสุขภัณฑ์สีขาวเพื่อให้ดูสะอาดตา และพื้นโทนสีเทาอ่อนให้ดูเรียบง่าย ทำความสะอาดง่าย แยกส่วนเปียกและแห้งให้ ติดเครื่องดูดอากาศให้ โดยรวมถือว่าทำห้องน้ำได้ดี มีท็อปวางของให้ ใช้อ่างล้างมือแบบลอยตัวสูงจากพื้น เพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด ส่วนกระจกส่องหน้าหากใครยังไม่จุใจก็สามารถเพิ่มขนาดให้เต็มผนังใหญ่กว่านี้ได้

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ในห้องน้ำทำช่องเก็บของให้ ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีฉากกั้นให้ ซึ่งเป็นบานแบบสวิง เปิดปิดได้ดี ไม่ติดขัด มีชุดฝักบัวและเตรียมระบบต่อกับเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว

– 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56 ตร.ม. 

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องจริงเป็นห้องเปล่า โล่งๆ เช่นกัน แต่ห้องตัวอย่างออกแบบให้มีความเรียบโก้ เน้นใช้วัสดุตกแต่งแบบแวววาวที่ดูดีและทำความสะอาดง่าย เช่นหน้าบานไฮกรอส ซึ่งออกแบบตกแต่งบิลท์อินเป็นตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้าใกล้กับบริเวณประตูทางเข้าห้อง ที่ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และประหยัดพื้นที่ได้ดี

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

พื้นที่ส่วนครัวถูกจัดวางไว้บริเวณหน้าประตูทางเข้าห้อง เพื่อความสะดวกในการใช้งาน เหมาะสำหรับการปาร์ตี้ หรือมื้อค่ำของคนในครอบครัวหรือเพื่อนฝูง อาจไม่ใช่การเข้าครัวแบบจริงจัง แต่เป็นการอุ่น หุง ต้มแบบง่ายๆ และใกล้กันก็จัดวางโต๊ะรับประทานอาหารไว้โดยเพิ่มลูกเล่นที่ผนังด้วยกระจกเงาให้ดูลึก และกว้างขึ้น

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ถัดเข้ามาด้านในฝั่งตรงข้ามรับประทานอาหาร หน้าบานไฮกรอสออกแบบให้เป็นตู้เก็บของไว้เป็นไอเดียเช่นกัน ถัดเข้าไปเป็นห้องรับแขก และนั่งเล่นที่มีระยะห่างระหว่างทีวีที่กว้าง ซึ่งเชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก มีประตูกระจกบานสไลด์กั้นไว้ให้แล้ว

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ระเบียงด้านนอกมีราวเหล็กกันตกทรงเตี้ยทาสีดำให้ รวมถึงราวเหล็กสีดำที่พลางสายตา พลางคอมเพลสเซอร์แอร์ หรือพลางเสื้อผ้าชุดชั้นในเพื่อความสวยงามเป็นระเบียบเรียบร้อยให้ด้วย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ผนังห้องนอนฝั่งตรงข้ามโซฟา บิลท์อินเป็นตู้เก็บของ ชั้นวางของ แขวนทีวีแบบชิดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ให้เป็นไอเดีย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ภายในห้องนอนใหญ่ กว้างขวาง จริงๆ แล้ววางเตียงคิงไซส์ได้สบาย ผนังติดกระจกตรงมุมห้องให้เพื่อชมวิวได้ทั่วถึง ทั้งยังช่วยให้ห้องดูโล่งขึ้น ส่วนหัวเตียงติดกระจกเงาให้เป็นไอเดีย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

พื้นที่ข้างเตียง สามารถวางโต๊ะทำงานหรือใครจะทำเป็นเครื่องแป้งก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าก็บิลท์อินติดผนัง ใช้หน้าบานเปิดปิดแบบสไลด์ด้านข้างเพื่อประหยัดพื้นที่ ติดกระจกตรงหน้าบานด้วยก็จะสามารถแต่งตัวได้ง่าย สะดวกขึ้น ซึ่งใครที่ต้องการตู้เสื้อผ้าที่ใหญ่กว่านี้ก็ขยายได้อีกเพราะผนังยังมีที่ว่างอีกมาก

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ถือว่าออกแบบใช้พื้นที่ผนังห้องนอนไว้เป็นไอเดียได้คุ้มค่าเพราะปลายเตียงบิลท์อินเป็นชั้นวางของได้อีก และนอกจากนี้ห้องนอนยังมีห้องน้ำในตัวด้วย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องน้ำหน้าตาคล้ายแบบแรกเป็นมาตรฐานที่โครงการให้ไว้

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ฉากกั้นในห้องน้ำต่างจากแบบแรก โดยห้องนี้เป็นแบบบานสไลด์ด้านข้าง

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องนอนที่ 2 มีขนาดย่อมลงมาหน่อย แต่ไม่ดูอึดอัดเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ชมวิวได้เต็มที่แบบนี้เช่นกัน และออกแบบให้มีชั้นวางของแบบเต็มพื้นที่ผนังไว้เป็นไอเดียด้วย

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ห้องน้ำอีกห้องหนึ่ง เป็นห้องน้ำรวมอยู่ติดกับห้องนอน 2 หน้าตาเหมือนกันกับห้องน้ำแรก

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

มีฉากกั้นอาบน้ำให้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลและการเดินทาง
ทำเลถนนสุขุมวิท 71 – สี่แยกคลองตันและที่ตั้งโครงการ
โดยภาพรวมของย่านนี้ถือว่ามีการพัฒนาโครงการแนวสูงอยู่หลายเจ้า ส่วนใหญ่ราคาเริ่มต้นล้านบาทเศษกับห้องขนาด 24 – 25 ตร.ม. ด้วยเพราะอานิสงส์จากรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท และแอร์พอร์ตลิงค์ ทำให้การเดินทางทั้งเข้าเมือง และออกไปยังนอกเมืองอย่างสมุทรปราการนั้นรวดเร็ว สะดวกสบายขึ้น

เมื่อมีที่พักอาศัยเกิดขึ้นแน่นอนว่าคอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดนัดของกินของใช้ก็มีมากขึ้น รวมถึงอาคารสำนักงานก็มีให้เห็นมากขึ้นด้วย ทำให้ภาพวิถีชีวิตแบบเดิมที่เป็นเพียงชานเมืองกลับดูทันสมัยและคึกคักด้วยคนไทยและชาวต่างชาติ

ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์) จะค่อนไปทางใกล้สี่แยกคลองตัน จุดตัดระหว่างสี่ถนนใหญ่ คือ รามคำแหง ,พัฒนาการ ,เพชรบุรีตัดใหม่และสุขุมวิท 71 คือเข้าออกได้ 2 ฝั่งหลักๆ โดยหากเข้าจากปากทางถนนสุขุมวิท 71 ก็ขับตรงยาวมาก่อนถึงสี่แยกคลองตัน โครงการก็จะอยู่ทางซ้ายมือ แต่หากมาจากทางถนนเพชรบุรี รามคำแหง หรือพัฒนาการจะต้องกลับรถเพื่อมายังโครงการ

นอกจากนี้โครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีรามคำแหงประมาณ 300 เมตร และเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ไปสู่ทำเลอโศกและสุขุมวิทได้ง่าย นอกจากนี้ยังใกล้กับท่าเรืองคลองแสนแสบด้วย

ทั้งนี้จากโครงการมุ่งหน้าสี่แยกคลองตัน หากเลี้ยวซ้ายจะไปเพชรบุรีตัดใหม่ เลี้ยวขวาไปพัฒนาการ ออกไปยังมอเตอร์เวย์ได้ ส่วนถ้าขับตรงไปก็จะมุ่งหน้าไปรามคำแหง หรือใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ถือว่า ใช้ทางด่วนพิเศษฉลองรัชเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นได้ ซึ่งถือว่าทุกเส้นทางนั้นเป็นทำเลที่มีความเจริญรอบด้าน และเดินทางได้สะดวก

สำหรับวิถีชีวิตของคนส่วนใหญ่ใช่มีเพียงแต่ชาวไทย หากแต่มีชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวจีน ที่บริษัทของประเทศนั้นๆ ส่งมาทำงานที่เมืองไทยนอกจากนี้ก็มีชาติอื่นๆ ด้วยแต่น้อยกว่าเพราะราคาเช่าห้องพักจะถูกกว่าในย่านสุขุมวิท ต่างจากชาวต่างชาติที่มาเปิดบริษัทเองที่จะเลือกอยู่อาศัยในใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท เพราะมีกำลังทรัพย์ที่มากกว่า

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

แผนที่โครงการ The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

แผนที่แสดงเส้นทางจาก BTS สถานีพระโขนง

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

แผนที่แสดงเส้นทางจากถนนเพชรบุรีตัดใหม่ถึงโครงการ

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ที่ตั้งโครงการบนถนนสุขุมวิท 71

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ภายในสำนักงายขาย The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ดาดฟ้าของสำนักงานขาย The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ย่านนี้ใกล้ทั้งแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย อาทิ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ Emporium , EmQuatier, Gateway Ekamai เป็นต้น ซึ่งหากนั่งรถไฟฟ้าจากสถานีพระโขนงไปก็เพียง 1 – 2 สถานี หรือจะขับรถก็ถือว่าสะดวกเช่นกัน
นอกจากนี้จากโครงการก็มีห้างสรรพสินค้าที่เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อไปได้สะดวกทั้ง The Mall รามคำแหง , The Nine พระราม 9, เซ็นทรัล พลาซ่าแกรนด์พระราม 9 เป็นต้น

ส่วนคอมมูนิตี้มอลล์ใกล้ๆ ก็มี เช่น เดอะ ฟิล , ดับเบิ้ลยู ดิสทริค, Pickadaily Bangkok สุขุมวิท 77 และ Habito Mall สุขุมวิท 77 เป็นต้น ส่วนตลาดนัดก็มีให้เดินเล่นกัน ที่ใกล้สุดก็ตลาดนัดบริเวณรถไฟฟ้าสถานีพระโขนง เป็นต้น

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai 11

Pickadaily Bangkok สุขุมวิท77 ภาพจาก facebook: Pickadaily Bangkok สุขุมวิท 77

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai 11

Habito Mall สุขุมวิท 77 ภาพจาก facebook: Habito Mall สุขุมวิท 77

สำหรับร้านน่านั่งก็มีให้เลือกมากมาย อาทิ ร้าน Vanila Garden Ekamai, ร้าน CHUNKY และร้าน Hugo Bar & Eatery เป็นต้น

นอกจากนี้ใครที่ชอบเที่ยวนอกเมือง ก็มีแหล่งท่องเที่ยวย่านสมุทรปราการอย่างสถานตากอากาศบางปู, ช้างสามเศียร เมืองโบราณ เป็นต้น ซึ่งอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการแล้วเสร็จก็จะยิ่งเดินทางได้สะดวกมากขึ้น

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ร้าน Hugo Bar & Eatery ภาพจาก facebook: Hugo Bar & Eatery

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ร้าน Vanila Garden Ekamai ภาพจาก facebook: Vanila Garden Ekamai

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ร้าน CHUNKY ภาพจาก facebook: CHUNKY

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
The Mall รามคำแหง
The nine พระราม 9
ตลาดเสรีมาร์เก็ต
เซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์พระราม 9
Emporium
Em Quatier
Pickadaily Bangkok สุขุมวิท 77

สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเพชรเวท
โรงพยาบาลกรุงเทพ
โรงพยาบาลปิยะเวท

สถานศึกษา
มหาวิทยาลัยเอแบค
มหาวิทยาลัยรามคำแหง
มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต
สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น
โรงเรียน พระโขนงพิทยา
โรงเรียนศรีวิกรณ์

อื่นๆ
สนามราชมังคลากีฬาสถาน

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

เป็นที่ทราบกันดีว่าย่านนี้ถือว่ามีทำเลการเดินทางที่สะดวกทั้งทางรถไฟฟ้าและรถยนต์ สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ อีกทั้งยังเป็นย่านแหล่งที่อยู่อาศัย แหล่งงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ชาวไทยและชาวต่างชาติให้ความสนใจไม่น้อย เพราะหากเทียบกับใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท สาทร ก็ถือว่ามีราคาที่ถูกกว่า

ทั้งนี้หากมองในแง่ของราคาขายคอนโดฯ ในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา ย่านนี้มีอัตราการขายขยับไปกว่า 50% โดยโครงการทำเลดี ติดถนนราคาขายขยับไปที่ 100,000 บาท/ตร.ม. ราคาเช่าก็จะอยู่ที่ 450 – 600 บาท/ตร.ม. หรือประมาณ 13,000 – 25,000 บาท /เดือน ฉะนั้นสำหรับนักลงทุนก็ถือว่าน่าลงทุนไม่น้อย แต่ปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงก็คือ เรื่องอัตราความหนาแน่นของการพักอาศัย ซึ่งจะเป็นตัวชี้วัดว่าจะปล่อยเช่าได้จริงหรือไม่ แต่อย่างไรก็ตามทำเลนี้ก็ยังถือว่าไม่น่าห่วงมากนัก

สำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ก็ถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจเพราะเดินทางสะดวก ความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่ามีมาก ราคาขายยังจับต้องได้
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย ราคาขาย(ล้านบาท)
เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 ( The Niche Mono Sukhumvit 50) 434 4 – 46 85,000 – 90,000 2.2
ซี เอกมัย (C Ekkamai) 736 27 – 126 110,000 – 170,000 3

เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ชื่อโครงการ: เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 (The Niche Mono Sukhumvit50)
เจ้าของโครงการ: บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ตัวแทนการขาย: บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเริ่มเจริญ ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110
โทร: 1775#50
เว็บไซต์: www.sena.co.th
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 3 – 2 – 28.8 ไร่
รูปแบบ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต มี 4 แบบคือ
– Studio ขนาด 24 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
– 1 bedroom ขนาด 31 ตร.ม.
– 2 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 2.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 85,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม.

ซี เอกมัย 

The Tree Sukhumvit 71 Ekamai

ชื่อโครงการ: ซี เอกมัย (C Ekkamai)
เจ้าของโครงการ: The Choice Property Development
ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท 63 คลองเตยเหนือ
โทร: 098 – 268 – 5588
เว็บไซต์: www.cekkamai.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 3 -3 -0 ไร่
รูปแบบ: คอนโดมิเนียมสูง 44 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 736 ยูนิต 7 ร้านค้า มี 4 รูปแบบ คือ
– แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 – 52 ตร.ม.
– แบบ 1 ห้องนอน Loft ขนาด 34 ตร.ม.
– 2 ห้องนอน ขนาด 51 – 65 ตร.ม.
– Penhouse ขนาด 82 – 126 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 3 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 110,000 – 170,000 บาท/ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

สำหรับโครงการนี้ถือว่าตั้งอยู่ในย่านที่มีศักยภาพทั้งทางด้านการเดินทางและมีความอุดมสมบูรณ์ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 71 ที่ค่อนมาทางฝั่งที่ใกล้กับสี่แยกคลองตันซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ถนนพัฒนาการ และถนนรามคำแหงได้ง่าย อีกทั้งใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนงซึ่งเป็นสายสุขุมวิท เข้าเมืองไปยังเอกมัย ทองหล่อ ได้เพียง 1 – 2 สถานี หรือจะออกนอกเมืองโดยใช้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (แบริ่ง – สมุทรปราการ) ก็สะดวกเพราะวิ่งยาวไม่ต้องไปต่อสถานีใดอีก

ด้านความอุดมสมบูรณ์ถือว่ารายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่หลายแห่ง รวมถึงบริเวณรอบโครงการก็มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ตลาดนัด ซึ่งราคาก็ถือว่าปานกลางไม่ได้แพงมาก

ในส่วนของตัวโครงการแม้จะรายล้อมด้วยอาคารพาณิชย์ คอนโดฯ เจ้าอื่น และอาคารสำนักงาน แต่ในโครงการเน้นคอนเซ็ปต์แบบ Eco คือ เน้นให้มีพื้นที่สีเขียว การใช้น้ำแบบประหยัด การออกแบบผังโครงการ และผังห้องให้เปิดรับกับธรรมชาติภายนอก ซึ่งถือว่าช่วยให้มีคุณภาพชีวิตที่น่าอยู่มากขึ้น

ทั้งนี้จึงเหมาะที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งปัจจุบันอัตราการปล่อยเช่าเฉลี่ยจะอยู่ที่ 13,000 – 25,000 บาท/ เดือน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทำเลและสภาพห้อง ซึ่งถือว่าเป็นผลตอบแทนที่ไม่ขี้เหร่ และคาดว่าราคาจะขยับขึ้นไปเรื่อยๆ เพราะย่านนี้ยังคงเป็นที่ต้องการของทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ เพราะเมื่อเทียบกับราคาค่าเช่าในเมืองก็ถือว่าถูกกว่า

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature