รีวิวโครงการ: เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 (The Prive Ratchadapisek 30)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 7 เมษายน 2016

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

การชิมลาง และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ทีละเล็กละน้อยค่อยทำไป ถือเป็นการสร้างธุรกิจที่ต้องการสร้างรากฐานที่ยั่งยืน แม้อาจไม่ใหญ่โตในแวดวงธุรกิจ หากแต่เชื่อมั่นในศักยภาพของชิ้นงาน และตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ก็ทำให้ธุรกิจเดินต่อไปได้

เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการรายกลาง ที่แม้จะมีสิงห์ใหญ่อยู่ในสนามแต่ก็กล้าพอที่จะสร้างธุรกิจของตนเองในสนามนั้น ด้วยเพราะถือไม้เด็ดเรื่องของทำเล และรูปแบบที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย

อย่างโครงการ “เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30” (The Prive Ratchadapisek 30) เป็นหนึ่งในธุรกิจของผู้ประกอบรายกลาง ซึ่งมีประสบการณ์ในการทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาฯ ในต่างจังหวัดก็มาลงสนามแข่งในย่านธุรกิจอย่างรัชดาภิเษกร่วมกับรายอื่นๆ หากแต่เข้าตรงจุด รุกลูกค้าข้าราชการ สถานศึกษา เน้นทำเลที่สงบเงียบ จำนวนยูนิตน้อย เพื่อให้ลูกค้าได้รับความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนที่ต้องการพักอยู่ในย่านที่สงบ แต่ในขณะเดียวกันสามารถเดินทางเข้าถึงแหล่งความเจริญและความสะดวกต่างๆ ได้ไม่ยาก

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 มีนาคม 2559)

ชื่อโครงการ: เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 (The Prive Ratchadapisek 30)

ผู้พัฒนาโครงการ: TS Realty – ทีเอส เรียลตี้ จำกัด

ตัวแทนขายโครงการ: บจก. ศิวิไลซ์  บางกอก เรียลตี้

ที่ตั้ง: เลขที่ 24 เดอะพรีเว่ รัชดาภิเษก 30 ซ.ลาดพร้าว 23 ถ.ลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900

สำนักงานขาย: 084-6594415

เว็บไซต์: www.thepriveratchada30.com

 

The Prive Ratchadapisek 30p2-002

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 2 งาน 53 ตารางวา

รูปแบบโครงการ: ห้องชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต

Studio Floor Plan  

The Prive Ratchadapisek 30p3-003

1 Bedroom Floor Plan 

The Prive Ratchadapisek 30p4-004

2 Bedroom Floor Plan 

The Prive Ratchadapisek 30p5-005

รูปแบบห้องชุด: ประกอบด้วย

– สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้น 23 ตร.ม.

– 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 27 ตร.ม.

– 2 ห้องนอน ขนาด 50 – 55 ตร.ม.

กลุ่มเป้าหมาย :   พนักงานบริษัทเอกชน, ข้าราชการ เงินเดือนเฉลี่ย 20,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

ราคาขายเริ่มต้น:  2.19 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย:   95,000 บาท/ ตร.ม.

ราคาเช่าเริ่มต้น: 7,000 บาท/ เดือน

ราคาเช่าเฉลี่ย:  304.35 บาท/ ตร.ม./ เดือน

 

ค่าส่วนกลาง:  39 บาท/ ตร.ม./ เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

เงินกองทุนสะสม:  500 บาท/ ตร.ม.

สถานะการขาย : 30 % (ข้อมูล ณ วันที่ 7 มีนาคม 2559)

เปิดขาย:  กันยายน 2557

แล้วเสร็จแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ทุกยูนิต

รายละเอียดโครงการ

The Prive Ratchadapisek 30p18-008

สำนักงานขาย

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ.ตลอด 24 ชั่วโมง, เข้า – ออก ระบบสแกนนิ้ว, กล้องวงจรปิดและบันไดหนีไฟ

ที่จอดรถ: 40 คัน (รวมซ้อนคัน)

ลิฟท์:     ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก : ฟิตเนส  (ตรงข้ามทางขึ้นลิฟท์ชั้น 1), สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า

ส่วนประกอบภายในห้องชุด

พื้น : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A

ส่วนเตรียมอาหาร : ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง

ห้องนอน : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A มีหน้าต่างที่ห้องนอน

ห้องนั่งเล่น : แกรนิตโต้นำเข้า เกรด A มีหน้าต่างที่มุมห้อง

ห้องน้ำ: กระเบื้องพื้นดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ระเบียง: กระเบื้องกันลื่น ราวกันตกทาด้วยสีป้องกันสนิม

ความสูงพื้นจรดเพดาน : 2.50 เมตร

ระบบล็อคประตู : ลูกบิด ตามมาตรฐานโครงการ

ชุดครัว

เตาไฟฟ้า

เครื่องดูดควัน

อ่างล้างจาน

สุขภัณฑ์ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

ชักโครก

ก๊อกน้ำ

เฟอร์นิเจอร์ :  ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ เตียงขนาด 5 ฟุต ตู้เก็บรองเท้า และชั้นวางทีวี

เครื่องปรับอากาศ : แบรนด์ Central Air

 

แผนผังโครงการ

ห้องชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 79 ยูนิต แต่ละชั้นมีห้องพักจำนวน 10 ยูนิตต่อ 1 ชั้น เป็นโครงสร้างที่ใช้การก่อสร้างแบบอิฐมวลเบา

The Prive Ratchadapisek 30p19-010

แผนผังชั้น 2-6

The Prive Ratchadapisek 30p20-011

แผนผังชั้น 7

The Prive Ratchadapisek 30p21-012

แผนผังชั้น 8

โดยเข้ามาในโครงการจะเจอกับลานจอดรถและสำนักงานขาย ถัดเข้าไปในตัวอาคารก่อนขึ้นลิฟท์ชั้น 1 เป็นส่วนของฟิตเนส และถัดเข้าไปข้างทางขึ้นบันไดเป็นส่วนของตู้จดหมาย และจอทีวีจากกล้องวงจรปิด

The Prive Ratchadapisek 30p22-009

ลาดจอดรถ จอดได้ 40 คัน (รวมซ้อนคัน)

The Prive Ratchadapisek 30p23-010

ทางเข้าอาคาร และทางขึ้นลิฟท์

The Prive Ratchadapisek 30p24-011

ฟิตเนส หันหน้าไปด้านหลัง มีประตูเปิดออกไปสวนด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p25-012

ฟิตเนส หันหน้าไปทางลิฟท์ด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p26-013

ตู้จดหมายเรียงตามหมายเลขห้อง

The Prive Ratchadapisek 30p27-014

ห้องตรวจความปลอดภัยด้วยจอมอนิเตอร์จากกล้องวงจรปิด

 

ชั้น 2 – 8 เป็นห้องชุดพักอาศัย

The Prive Ratchadapisek 30p28-015

บันไดทางขึ้นแต่ละชั้น

The Prive Ratchadapisek 30p29-016

หน้าตาลิฟท์ และช่องทางเดินของแต่ละชั้นเหมือนกัน

 

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อม

The Prive Ratchadapisek 30p30-017

บันไดหนีไฟ

The Prive Ratchadapisek 30p31-018

สวนบนดาดฟ้า

The Prive Ratchadapisek 30p32-019

ช่องลมบริเวณบันไดหนีไฟก่อนขึ้นไปดาดฟ้า

The Prive Ratchadapisek 30p33-020

โครงการหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งเป็นถนนซอยรัชดาฯ 30 โดยฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ว่างเปล่า แต่ปัจจุบันเป็นไซต์ก่อสร้างชั่วคราว ได้วิวเมือง

The Prive Ratchadapisek 30p34-021

ทิศตะวันตก ติดกับโรงแรมสวีทอินน์ ได้วิวถนนรัชดาฯ เช่นเดียวกับ ทิศเหนือ เป็นด้านหลังโครงการจะติดอพาร์ทเมนต์ ได้วิวถนนรัชดาฯ และศาลอาญาเช่นกัน

The Prive Ratchadapisek 30p35-022

ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเรือนประชาชน ได้วิวเมือง 

รูปแบบห้องชุด

มีห้องตัวอย่าง 5 ห้อง ประกอบด้วย

ชั้น 2

The Prive Ratchadapisek 30p36-013

Floor Plan ห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 31 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p37-023

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 1

The Prive Ratchadapisek 30p39-024

ภาพรวมภายในห้องแบบเปิดโล่ง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ชิดผนัง เว้นที่ว่างเพื่อเป็นทางเดิน

The Prive Ratchadapisek 30p40-025

จากประตูทางเข้ามองเข้ามาเห็นเตียงนอน หากต้องการความเป็นส่วนตัวอาจกั้นห้องด้วยกระจกและติดม่านได้

The Prive Ratchadapisek 30p41-026

ภายในห้องนอน มีพื้นที่พอสำหรับวางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

The Prive Ratchadapisek 30p42-027

ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง หรือตั้งกระจกติดผนังก็ได้

The Prive Ratchadapisek 30p43-028

ประตูกระจกบานเลื่อนกั้นระหว่างห้องนอนกับระเบียงด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p44-029

ระเบียงนอกห้องนอนปูกระเบื้องกันลื่น ราวกันตกทาด้วยสีเพื่อป้องกันสนิม มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้า

The Prive Ratchadapisek 30p45-030

ห้องครัวกั้นแบ่งไว้เป็นสัดส่วน ประกอบด้วย ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ

The Prive Ratchadapisek 30p46-031

ห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา  สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

The Prive Ratchadapisek 30p47-014

Floor Plan ห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 23 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p48-032

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 2

The Prive Ratchadapisek 30p49-033

ภาพรวมภายในห้อง ถ่ายจากด้านในออกไปประตูเข้าห้อง เปิดพื้นที่เปิดโล่ง เข้ามาจะเจอห้องน้ำด้านข้าง เยื้องๆ กับโต๊ะรับประทานอาหาร

The Prive Ratchadapisek 30p50-034

ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารจัดไว้เป็นเตียงนอน ซึ่งตรงนี้อาจกั้นด้วยม่าน พาร์ทิชั่น หรือกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน และติดม่านได้ เพื่อความเป็นส่วนตัว กรณีอยู่มากกว่า 1 คน หรือกรณีมีแขกมาเยี่ยม

The Prive Ratchadapisek 30p51-035

วางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้ ปลายเตียงก็จัดวางชั้นวางทีวีหรือทำตู้บิลท์อินติดผนังสำหรับเก็บของ วางหนังสือก็ได้

The Prive Ratchadapisek 30p52-036

ระเบียงนอกห้องนอนปูกระเบื้องกันลื่น มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้าเช่นกันกับแบบแรก

The Prive Ratchadapisek 30p53-037

ระเบียงมีราวกันตกทาด้วยสีเพื่อป้องกันสนิม

The Prive Ratchadapisek 30p54-038

จากเตียงนอนมองเห็นในห้องครัว แต่กั้นพื้นที่และมีประตูปิดไว้เป็นสัดส่วน

The Prive Ratchadapisek 30p55-039

ห้องครัว ประกอบด้วย ชุดตู้ เคาน์เตอร์ห้องครัว พร้อมอ่างล้างจานและท่อน้ำทิ้ง มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศ

The Prive Ratchadapisek 30p56-040

ห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องดูราเกรส กระเบื้องผนังคอตโต้ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา  สุขภัณฑ์เกรด A พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

The Prive Ratchadapisek 30p57-041

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบเซ็ท

The Prive Ratchadapisek 30p58-015

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p59-042

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 3

The Prive Ratchadapisek 30p60-043

จากประตูทางเข้าจัดวางไว้เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบเข้ามุมสำหรับ 2 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ติดกับทางเข้าห้องนอน ซึ่งกั้นแบ่งไว้เป็นสัดส่วน

The Prive Ratchadapisek 30p61-044

ภายในห้องนอน มีพื้นที่มากพอสำหรับวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีหน้าต่างบานใหญ่แต่ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p62-045

สามารถวางโต๊ะบริเวณหัวเตียงได้ด้วย

The Prive Ratchadapisek 30p63-046

ปลายเตียงทำเป็นมุมแต่งตัวและตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินติดผนัง

The Prive Ratchadapisek 30p64-047

ออกจากห้องนอนมาดูฝั่งตรงข้าม เป็นส่วนของห้องครัว และห้องน้ำ

The Prive Ratchadapisek 30p65-048

ห้องครัวได้ครบเซ็ทตามภาพ ไม่มีหน้าต่าง แต่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p66-049

ระเบียงนอกห้องครัวสำหรับเป็นส่วนซักล้างหรือวางเครื่องซักผ้า

The Prive Ratchadapisek 30p67-050

ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์แบบติดผนังไว้ที่ระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p68-051

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ

The Prive Ratchadapisek 30p69-052

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ ไม่มีการกั้นแบ่งระหว่างส่วนเปียก-แห้ง หากต้องการสามารถติดม่านกันน้ำกระเซ็นได้

The Prive Ratchadapisek 30p70-016

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p71-053

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 4

The Prive Ratchadapisek 30p72-054

จากประตูทางเข้าเป็นพื้นที่เปิดโล่ง จัดวางฝั่งขวามือไว้สำหรับห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหารและครัว ส่วนฝั่งซ้ายมือ เป็นห้องนอน และห้องน้ำ

The Prive Ratchadapisek 30p73-055

มุมนั่งเล่นเพิ่มสีสันด้วยวอลล์เปเปอร์ลวดลายแปลกตา เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

The Prive Ratchadapisek 30p74-056

มองย้อนจากโต๊ะรับประทานอาหารไปยังประตูทางเข้าจะเห็น ประตูห้องนอนซึ่งอยู่ถัดจากชั้นวางทีวี

The Prive Ratchadapisek 30p75-057

โต๊ะรับประทานอาหารมองเห็นวิวด้านนอกผ่านระเบียงที่มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ให้

The Prive Ratchadapisek 30p76-058

ระเบียงสำหรับส่วนซักล้าง และออกไปยืนชมวิว

The Prive Ratchadapisek 30p77-059

ภายในห้องครัว ได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p78-060

ภายในห้องนอน วางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ แต่งหัวเตียงด้วยวอลล์เปเปอร์ลายเดียวกับมุมนั่งเล่น รวมถึงทำชั้นวางหนังสือ วางของแบบบิลท์อิน

The Prive Ratchadapisek 30p79-061

ปลายเตียงจัดวางไว้สำหรับเป็นมุมแต่งตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดผนัง อยู่ใกล้หน้าต่างบานใหญ่ไม่มีระเบียง แต่ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติ เพื่อให้ง่ายสำหรับการแต่งหน้าของคุณผู้หญิงที่ต้องการแสงสว่างอย่างเพียงพอ ไม่หลอกตา

The Prive Ratchadapisek 30p80-062

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศให้เรียบร้อย

 

 

ชั้น 4

The Prive Ratchadapisek 30p81-017

Floor plan ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตร.ม.

The Prive Ratchadapisek 30p82-063

ป้ายบอกตำแหน่งห้องตัวอย่าง 5

The Prive Ratchadapisek 30p84-064

ห้องนี้เป็นแปลนเดียวกันกับห้องตัวอย่างที่ 4 ต่างกันเพียงรูปแบบของเฟอร์นิเจอร์ และสีที่ใช้ตกแต่งห้อง

The Prive Ratchadapisek 30p85-065

มุมโต๊ะรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก

The Prive Ratchadapisek 30p86-066

ระเบียงปูกระเบื้องกันลื่น มีก๊อกน้ำให้สำหรับซักล้าง และวางเครื่องซักผ้าเช่นกัน

The Prive Ratchadapisek 30p87-067

ห้องครัวได้จริงตามภาพ มีหน้าต่างบานกระทุ้ง

The Prive Ratchadapisek 30p88-068

ภายในห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ เน้นโทนสีสว่าง เพื่อให้ห้องดูสว่างและน่าอยู่ขึ้น

The Prive Ratchadapisek 30p89-069

ปลายเตียงจัดวางไว้สำหรับเป็นมุมแต่งตัว และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดผนัง อยู่ใกล้หน้าต่างบานใหญ่ไม่มีระเบียง

The Prive Ratchadapisek 30p90-070

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

The Prive Ratchadapisek 30p6-001

ทำเลถนนรัชดาภิเษกเรียกได้ว่าเป็น ถนนที่ไม่เคยหลับมาโดยตลอดเพราะถือเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่าน มีทั้งแหล่งงาน แหล่งกิน แหล่งช้อปทั้งกลางวันและกลางคืน

ยิ่งเขตกรุงเทพฯ ชั้นในมีความหนาแน่นมากขึ้น บวกกับราคาที่ดินก็พุ่งสูงจนเกินจะเอื้อมมาลงทุน แตะตารางวาละล้านถึงสองล้านบาท ทำให้ย่านรัชดาฯ ที่อยู่ใกล้ ราคาที่ดินยังพอรับได้เฉลี่ยที่หลักแสนปลายๆ ต่อตารางวา แต่อนาคตอาจแตะล้านบาทต่อตารางวา กลายเป็นอีกหนึ่งย่าน CBD ของกรุงเทพฯไปโดยปริยาย

หากดูจากถนนหนทาง และเส้นทางการเดินทางแล้วถือว่าไม่ด้อยกว่ากรุงเทพฯ ชั้นใน เพราะถนนกว้าง อีกทั้งมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่าน รวมถึงรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-รามคำแหง-มีนบุรี) และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-บางกะปิ-พัฒนาการ ยิ่งเป็นการย้ำให้เห็นว่าถนนรัชดาฯ มีทิศทางอนาคตที่สดใส

นอกจากนี้การแห่แหนกันมาปักหลักปักฐานของอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ และอาคารซูเปอร์ทาวเวอร์ 125 ชั้นสูงสุดในอาเซียนของกลุ่มจีแลนด์ ยิ่งทำให้ภาคธุรกิจอื่นๆ กระดิกตัว และขานรับกับศูนย์กลางธุรกิจนี้ เห็นได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยกขบวนมาเปิดตัวโครงการโดยเฉพาะคอนโดฯ จากผู้ประกอบการทั้งรายกลาง และรายใหญ่ ส่งผลให้เกิดตลาดนัด ถนนคนเดินที่เรียกว่าเกิดใหม่กี่ที่ต่อกี่ที่ก็มีคนสัญจรมาเที่ยวแทบทั้งคืน

 

The Prive Ratchadapisek 30p7-002

ถนนในซอยรัชดาฯ30

ทำเลที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาฯ 30 ห่างจากถนนหลักรัชดาฯ ประมาณ 150 ม. ถนนในซอยเป็นแบบ 2 เลน รถขับสวนกัน เป็นถนนที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัย ถูกใจคนวัยทำงาน สามารถเข้าออกได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นรัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่) รัชดาฯ 32, ถนนลาดพร้าวซอย 23, วังหินและซอยโชคชัย 4

โดยรอบโครงการเป็นบ้านเรือนประชาชน อพาร์ทเมนต์ และโรงแรมให้เช่ารายวัน

The Prive Ratchadapisek 30p8-006

แผนที่

การเดินทาง

รถยนต์ส่วนตัว

เส้นทางที่ 1 จากแยกรัชโยธิน มุ่งหน้า ถนนรัชดาภิเษก

เส้นทางที่ 2 จากถนนลาดพร้าวซอย 23 มุ่งหน้าไปยังโครงการ

The Prive Ratchadapisek 30p9-003

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1 จากถนนรัชดาภิเษก ฝั่งที่มาจากแยกรัชโยธิน

The Prive Ratchadapisek 30p10-004

ปากซอย รัชดาฯ30

The Prive Ratchadapisek 30p11-005

เข้ามาในซอยจะเจอทางแยกในเลี้ยวซ้าย ตรงไปประมาณ 150 ม.

The Prive Ratchadapisek 30p12-006

ก่อนถึงโครงการจะเจอโรงแรมสวีทอินน์

The Prive Ratchadapisek 30p13-007

ถึงโครงการ อยู่ทางซ้ายมือ

 

รถไฟฟ้า

MRT สถานีลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.

รถตู้  

ผ่านหน้าปากซอย รัชดาฯ 30

รถเมล์

ผ่านหน้าปากซอย รัชดาฯ 30

แท็กซี่

ผ่านหน้าโครงการ

มอเตอร์ไซค์รับจ้าง

ผ่านหน้าโครงการ

 

สถานที่ไลฟ์สไตล์

The Street รัชดาฯ

The Prive Ratchadapisek 30p14-007

ภาพ via  thestreetratchada.com

สวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาฯ (สวนลุมไนท์แห่งที่ 2)

The Prive Ratchadapisek 30p15-008

สวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาฯ  

ตลาดนัดรถไฟหลังเอสพลานาด รัชดาฯ

The Prive Ratchadapisek 30p17-009

ภาพ via facebook.com

Mansion 7

ตลาดนัดเมืองไทยภัทร

เซ็นทรัลพลาซ่าลาดพร้าว

เทสโก้ โลตัส ลาดพร้าว

บิ๊กซีลาดพร้าว

ยูเนี่ยนมอลล์

เซ็นทรัล แกรนด์พลาซ่า พระราม 9

เมเจอร์รัชโยธิน

อเวนิว รัชโยธิน

Box Space (ข้างตึก SCB สำนักงานใหญ่)

 

สถานที่ใกล้เคียง

ศาลอาญา, กรมส่งเสริมการส่งออก, สนง.เขตจตุจักร, ร.ร.หอวัง, ร.ร. สตรีวรนาถบางเขน, ร.ร. นานาชาติเซ็นจอห์น, ม. ราชภัฏจันทรเกษม, ม. เซ็นต์จอห์น และม.เกษตรศาสตร์

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

อัตราค่าเช่า สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการ

ห้องแบบสตูดิโอ ราคาเฉลี่ยที่ 6,500 – 7,000 บาทต่อเดือน

1 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยที่ 7,500 บาทต่อเดือน

2 ห้องนอน ราคาเฉลี่ยที่ 10,000 บาทต่อเดือน

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการพรอมโต้ คอนโด รัชดา 32 (Prompto Condo Ratchada 32)

The Prive Ratchadapisek 30p91-018

เจ้าของโครงการ: บริษัท เพียงภูมิ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง : ถนนรัชดาภิเษกซอย 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

เนื้อที่โครงการ : 2 งาน 37.00 ตร.ว.

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้อง 78 ยูนิต แบบ 1 Bed, 2 Bed

พื้นที่ใช้สอย : 1 Bed (25.92 – 33.96 ตร.ม.), 2 Bed (53.74 ตร.ม.)

ที่จอดรถ: ประมาณ 40%

ราคาเริ่มต้น:  1.69 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. เริ่มต้น: 49,800 บ./ ตร.ม.

เว็บไซต์ : www.promtocondo.com

โครงการ เจ ดับบลิว ซิตี้ รัชดา32 (J.W. City Ratchada32)

The Prive Ratchadapisek 30p92-019

เจ้าของโครงการ:  เจ.ดับบลิว เรียลเอสเตท

ทำเลที่ตั้ง: ซอยสันนิบาตเทศบาล ถนนรัชดา 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

เนื้อที่โครงการ: 2 ไร่ 74.00 ตร.ว.

รูปแบบ : คอนโดมิเนียม 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 154 ยูนิต แบบ Studio, 1 Bed, 2 Bed

พื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 29.05 ถึง 79.83 ตร.ม.

ราคาขายเริ่มต้น: 1.3 – 4.12 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.เริ่มต้น : 44,800 บ./ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการถือว่าดี เนื่องจากตั้งอยู่ในซอยรัชดาฯ 30 ห่างจากถนนใหญ่ (ถนนรัชดาฯ) ประมาณ 150 ม. ถนนในซอยเป็นแบบ 2 เลน รถขับสวนกัน เป็นถนนที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัยถูกใจคนวัยทำงาน สามารถเข้าออกได้หลายทางไม่ว่าจะเป็นรัชดาฯ 36 (ซอยเสือใหญ่) รัชดาฯ 32, ถนนลาดพร้าวซอย 23, วังหิน, และโชคชัย 4

แม้โดยรอบโครงการจะมีอพาร์ทเมนต์ และโรงแรมให้เช่ารายวัน แต่ย่านนั้นก็ถือว่าเป็นทำเลที่น่าลงทุนในระยะยาวเพราะมีความต้องการเช่าและซื้อที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง เพราะใกล้แหล่งงาน สถานที่ราชการอย่าง ศาลอาญาและกรมส่งเสริมการส่งออก เป็นต้น  และสถานศึกษา เช่น ม.ราชภัฏจันทรเกษม เป็นต้น

ทั้งนี้อัตราค่าเช่า สำหรับห้องพักอาศัยในโครงการ สามารถเจาะดีมานด์ของคนทำงานและนักศึกษาบริเวณใกล้เคียงได้ แม้อัตราค่าเช่าจะไม่สูงเท่าในย่านสุขุมวิท หรือแม้แต่โซนสุขุมวิทตอนปลายอย่างย่านอ่อนนุช แต่ราคาก็สูสีกับอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยรอบ ซึ่งการเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางให้ใช้ และมีระบบความปลอดภัยที่หนาแน่นกว่า เชื่อว่าน่าจะเป็นตัวเลือกที่ผู้เช่าให้ความสนใจมากกว่า ทั้งนี้ หากต้องการที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่า เจ้าของห้องชุดอาจจะต้องทำการบ้านสักเล็กน้อยในการศึกษาสิ่งที่ผู้เช่าในย่านนั้นต้องการ เพื่อเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าให้สูงขึ้น ท่ามกลางการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงในทำเลดังกล่าว

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team