รีวิวโครงการ: เดอะสกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 15 กรกฎาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

หลังจากที่รีเทลยักษ์ใหญ่อย่างเดอะมอลล์กรุ๊ปประกาศแผนการพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนเนื้อที่ขนาดกว่า 100 ไร่ บริเวณแยกบางนาทำให้ทำเลดังกล่าวได้รับการจับตามองอย่างจริงจังอีกครั้ง ไม่เพียงแค่จากบรรดาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ในฝั่งผู้ซื้อ-นักลงทุนก็หันมาให้ความสนใจในย่านดังกล่าวที่กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่จะยกระดับศักยภาพพื้นที่จากที่เป็นเพียงแยกขนาดใหญ่และเป็นชุมทางรถประจำทางที่จะออกมุ่งหน้าไปสู่ภาคตะวันออกไปสู่การเป็นทำเลที่อยู่อาศัย-แหล่งงาน-การค้าครบวงจรภายในระยะเวลาอีกไม่กี่ปีข้างหน้า โดยหนึ่งในบรรดาผู้ประกอบการรายใหญ่ที่โดดร่วมวงการพลิกโฉมทำเลดังกล่าวก็คือ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ที่นำแลนด์แบงค์ขนาดกว่า 9 ไร่ติดกับศูนย์การค้าแบงค็อก มอลล์มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ในชื่อ “เดอะ สกาย สุขุมวิท” (The Sky Sukhumvit) ซึ่งเป็นหนึ่งโครงการใน The Sky Line Collection

รายละเอียดโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 7 กรกฎาคม 2558)

• ชื่อโครงการ: เดอะสกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 103/4 ถนนสุขุมวิท แขวง บางนา เขต บางนา กทม.

รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: โดยรวม 9 ไร่ 3 งาน 66 ตารางวา
รูปแบบ: อาคารแบ่งออกเป็น ตึก A ความสูง 26 ชั้น และตึก B, C, D, E ความสูง 22 ชั้น รวมห้องชุดทั้งหมด 898 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มคนรุ่นใหม่ และชาวต่างชาติ ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่ 2 ในเมืองไทย
สถานะก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคม 2558
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ, Digital Door Lock, Video Call (เฉพาะห้องสแตนดาร์ด) เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 1 – 26 ในตึก A และ ชั้น 1- 22 ในตึก B, C, D, E
ส่วนกลาง: ตั้งอยู่บนชั้น 10 – 11 ของอาคารจอดรถP1 และชั้น 9 -10 ของอาคารจอดรถP2
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: แบ่งออกเป็น อาคารจอดรถP1 ความสูง 11 ชั้นและอาคารจอดรถP2 ความสูง 9 ชั้น สามารถจอดได้ 434 คัน (คิดเป็น 50 % ไม่รวมซ้อนคัน)
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ ตร.ม./ เดือน
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 2.89 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 125,000 บาท / ตร.ม.

The Sky Sukhumvit

รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Fitted โดยแต่ละชั้นคละแบบห้องกัน แต่สำหรับห้องดูเพล็กซ์ (Duplex) จะอยู่บริเวณชั้น 19 ขึ้นไป ส่วน MOFF Design จะมีเพียง 5 ยูนิตต่อชั้น และอยู่ตึก D และ E เท่านั้น
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ  22.66 – 35 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  45 – 51      ตารางเมตร
MOFF Design 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ    41 – 64      ตารางเมตร
Duplex                    43 – 85      ตารางเมตร

The Sky Sukhumvit

The Sky Sukhumvit

The Sky Sukhumvit

 

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเดอะสกาย สุขุมวิท ตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกับศูนย์การค้าแบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall) และอยู่ห่างจากถนนใหญ่ (สุขุมวิท) 300 เมตร จึงทำให้ภาพรวมของโครงการมีทั้งข้อดี ในเรื่องการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบาย แต่ในทางกลับกันอาจจะคึกคักไปนิด สำหรับคนที่ต้องการความเงียบสงบ และต้องเดินออกกำลังสักหน่อยเพื่อใช้บริการ Sky walk หน้าโครงการ

จากตัวโมเดล จะเห็นห้างแบงค็อก มอลล์ อยู่ด้านข้าง และ Sky walk หน้าโครงการ

The Sky Sukhumvit

พื้นที่โดยรอบทั้งหมดของโครงการ ไม่ว่าจะด้านหน้า ด้านข้าง หรือแม้แต่ด้านหลัง เป็นส่วนของห้าง Bangkok Mall

The Sky Sukhumvit

ตึก C ทิศตะวันออก ตั้งแต่ชั้น 1 – 6 อาจจะโดนห้าง Bangkok Mall บังวิวเล็กน้อย ระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 100 เมตร

The Sky Sukhumvit

ทางเข้าโครงการ เป็นถนนแบบสองเลน และมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ด้านหน้า เพื่อให้ลูกบ้านแตะคีย์การ์ดเข้า-ออก โดยตลอดระยะเส้นทางจะมีการติดตั้งกล้อง CCTV

The Sky Sukhumvit

บริเวณกำแพงปูนสีขาวในรูป เป็นการกั้นพื้นที่ ซึ่งทางโครงการขายให้กับทางผู้ประกอบการ Bangkok Mall

The Sky Sukhumvit

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท ได้รับการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Elite Class เน้นตอบโจทย์ความสะดวกสบายครบครัน อาทิสระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก จากุชชี่ รวมถึง Sky Fitness และ Sky Garden แหล่งธรรมชาติที่ถูกปลูกขึ้นในรูปแบบของ Pocket แทรกอยู่ในตัวตึกโครงการ

พื้นที่สีเขียวในรูปแบบ Pocket ที่แทรกอยู่ในตัวตึก ทุก 3 ชั้น

The Sky Sukhumvit

ภาพบรรยาการศจำลองพื้นที่ส่วนกลาง บนชั้น 9 – 10 อาคารจอดรถ P2 กว้าง 16 เมตร ยาว 20 เมตร

The Sky Sukhumvit

ภาพบรรยาการศจำลอง สระว่ายน้ำ สระเด็ก จากุชชี่ บนชั้น 10 ในอาคารจอดรถ P1 กว้าง 12 เมตร ยาว 20 เมตร และฟิตเนสทันสมัย ชั้น 11

The Sky Sukhumvit

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม. (ห้อง Standard และ MOFF Design) และแกรนิตโต้ (ส่วนครัวของห้อง Standard )
ความสูงพื้นจรดเพดาน: MOFF Design ห้องนั่งเล่นมีความสูง 4.55 เมตร ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำ 2.4 เมตร ส่วนชั้นบน 2 เมตร และ สำหรับความสูงในห้อง Standard เฉลี่ยอยู่ที่ 2.6 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 1.65 เมตร
ประตู: Digital Door Lock จาก Samsung หรือเทียบเท่า และ Video Call (เฉพาะห้อง Standard)
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Starmark
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: Cotto หรือเทียบเท่า
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
เครื่องปรับอากาศ: Mitsubishi

บรรยากาศห้องตัวอย่าง MOFF Design 41ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ทันทีที่เปิดประตูมา จะพบกับความโปร่ง โล่ง จากความสูงของเพดานบริเวณห้องนั่งเล่นถึง 4.55 เมตร ซึ่งทางโครงการได้ Built-in วอลเปเปอร์สีครีมให้ทั้งห้อง ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่เห็นในรูปนั้น เป็นเพียงไอเดียตกแต่งให้กับผู้อยู่อาศัย

The Sky SukhumvitThe Sky Sukhumvit

มุมของห้องนั่งเล่น จะมีระเบียงออกไปสูดอากาศข้างนอกได้ และยังสามารถแบ่งโซนวางโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งได้

The Sky Sukhumvit

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนอนใหญ่ ( Master Bedroom) ซึ่งค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ และตู้เสื้อผ้าขนาดพอเหมาะได้

The Sky Sukhumvit

นอกจากนี้ในส่วนของห้องน้ำยังสามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งของห้องนอนและครัว ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้งสุขภัณฑ์จาก Cotto หรือเทียบเท่า ให้ทั้งหมดดังรูป

The Sky Sukhumvit The Sky Sukhumvit

อีกทั้งบริเวณประตูห้องน้ำ ตรงข้ามบันไดขึ้นชั้นลอย จะเป็นส่วนของมุมทำอาหาร ชุดเครื่องครัวทั้งหมดที่เห็นในรูปจาก Starmark

The Sky Sukhumvit The Sky Sukhumvit

โครงการได้ Built-in พื้นที่เก็บของจุกจิกใต้บันได ให้เป็นไอเดียกับผู้พักอาศัย

The Sky Sukhumvit

ประตูของห้องนอนเล็ก จะเป็นแบบบานเลื่อน

The Sky Sukhumvit

ในส่วนของชั้นลอย จะเป็นห้องนอนเล็ก สามารถวางที่นอนขนาด 5 ฟุตได้ โดยมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2 เมตร

The Sky Sukhumvit

พื้นที่ของห้องนอนเล็ก ค่อนข้างสะดวกต่อการใช้สอย และให้ความรู้สึกโปร่ง จากการติดตั้งกระจกบานเลื่อนโดยรอบ อีกทั้งยังสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดพอเหมาะในห้องนี้ได้

The Sky Sukhumvit

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 2 Bedroom 45 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

สัดส่วนของ 2 ห้องนอน ค่อนข้างแบ่งพื้นที่มุมต่างๆ อย่างชัดเจน

The Sky Sukhumvit

เปิดประตูมา จะพบกับส่วนของมุมนั่งเล่น ซึ่งค่อนข้างกว้าง โดยสามารถวางโซฟา และโต๊ะกินข้าวสำหรับ 4 ที่นั่งได้

The Sky Sukhumvit

โต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งสามารถวางหน้าห้องครัวได้ตามรูป ที่ทางโครงการได้ออกแบบการตกแต่งให้เป็นไอเดีย

The Sky Sukhumvit

ในส่วนของห้องครัว จะมีประตูบานเลื่อนกั้นอย่างเป็นสัดส่วน โดยขนาดของชุดเครื่องครัวขึ้นอยู่กับจำนวนตารางเมตร แต่ละยูนิต

The Sky Sukhumvit

ในส่วนของห้องนอนเล็ก สามารถวางตู้เก็บของ และตู้เสื้อผ้าขนาดพอเหมาะได้ อย่างไม่อึดอัด

The Sky Sukhumvit

นอกจากนี้ในห้องนอนเล็ก ยังติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อน เพื่อช่วยในการถ่ายเทอากาศ

The Sky Sukhumvit

และถัดจากเตียง ยังติดตั้งกระจกให้สามารถมองเห็นมุมนั่งเล่นได้

The Sky Sukhumvit The Sky Sukhumvit

ห้องนอน Master มีพื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางเตียงคิงไซส์ โต๊ะเครื่องแป้งได้ดังรูป อีกทั้งทางโครงการยังไม่ลืมเพิ่มหน้าต่างให้ด้วย ซึ่งถือว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้

The Sky Sukhumvit

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 35 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

ยูนิต 1 ห้องนอน ยังคงคอนเซ็ปต์ เรื่องการแบ่งสัดส่วนต่างๆ อย่างชัดเจน เพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย

The Sky Sukhumvit

ทุกยูนิตของโครงการนี้ จะติดตั้ง Digital Door Lock จาก Samsung หรือเทียบเท่า

The Sky Sukhumvit

และในส่วนของยูนิตสำหรับห้อง Master ทั้งหมด จะมี Video Call เพิ่มเข้ามา

The Sky Sukhumvit

พื้นที่ของยูนิตนี้ สามารถวางโต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่งได้ ซึ่งเป็นการบ่งบอกถึงขนาดความกว้างของห้อง

The Sky Sukhumvit

มุมนั่งเล่นในส่วนของยูนิตนี้ ไม่มีระเบียง แต่ยังคงคอนเซ็ปต์ หน้าต่างโดยรอบไว้อยู่ เพื่อให้ห้องดู โปร่ง โล่ง สบาย

The Sky Sukhumvit

ถัดมาจากมุมนั่งเล่น จะเป็นห้องนอน ซึ่งสามารถนำเตียงขนาดใหญ่ โคมไฟ หรือ อุปกรณ์ตกแต่งอื่นๆ มาวางได้ตามใจชอบเลย

The Sky Sukhumvit

ปลายเตียง ค่อนข้างมีพื้นที่เหลือเยอะสามารถนำโต๊ะวางทีวี มาวางได้ รวมถึงตู้เสื้อผ้าเข้ามุมขนาดพอเหมาะด้วย

The Sky Sukhumvit The Sky Sukhumvit

ห้องน้ำของยูนิตนี้ยังคงเป็นสุขภัณฑ์จาก Cotto และทางโครงการได้แบ่งส่วนเปียก ส่วนแห้ง ให้

The Sky Sukhumvit

ห้องครัวจะมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะ แต่เป็นในแนวยาว สังเกตจากรูป จะสามารถวางเครื่องซักผ้า และตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

The Sky Sukhumvit

พื้นที่ระเบียงบริเวณครัว ความยาวประมาณ 1.45 เมตร จะถูกกั้นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อน

The Sky Sukhumvit

บรรยากาศห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 25 ตารางเมตร ตกแต่งแบบ Fully Fitted

แม้พื้นที่ของยูนิตนี้ จะมีขนาดเพียง 25 ตารางเมตร แต่เมื่อเข้าไปในห้องแล้ว กลับไม่รู้สึกแคบอย่างที่คิด อาจเป็นเพราะการจัดวางและติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อนโดยรอบ

The Sky Sukhumvit

ในส่วนของมุมนั่งเล่นมีพื้นที่ขนาดพอเหมาะกับการใช้สอย จากรูปจะเห็นว่า นอกจากจะสามารถวางโต๊ะวางทีวี ตู้ โซฟา ได้แล้ว ยังเพิ่มโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งได้อีกด้วย

The Sky Sukhumvit

จากรูปเป็นการใช้พื้นที่ให้มีประโยชน์ โดยการวางโต๊ะกินข้าวขนาด 2 ที่นั่งของมุมห้อง แต่อาจจะทำให้รู้สึกอึกอัดไปนิด

The Sky Sukhumvit

ส่วนของมุมนั่งเล่น กับเตียงนอน ไม่มีประตูบานเลื่อนกั้น แต่สามารถวางที่นอนขนาดใหญ่ได้

The Sky Sukhumvit

หน้าต่างในยูนิตนี้ ยังคงเป็นแบบบานเลื่อนอยู่

The Sky Sukhumvit

บริเวณปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดพอเหมาะ

The Sky Sukhumvit

ความพิเศษของห้องนี้มีจุดขายอยู่ที่การติดตั้ง Shower Box ซึ่งทำจาก Tempered Glass มีคุณสมบัติพิเศษคือความแข็งแกร่ง ทนทาน ต่ออุณหภูมิสูง – ต่ำ

The Sky SukhumvitThe Sky Sukhumvit

มุมของห้องครัว ยูนิตนี้ ยังคงเป็นแบบสัดส่วนอยู่ โดยมีประตูบานเลื่อนกั้น และระเบียงถ่ายเทอากาศ

The Sky Sukhumvit

ความยาวของระเบียงยูนิตนี้ อยู่ที่ 1.80 เมตร

The Sky Sukhumvit

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

พื้นที่แยกบางนาซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ หากย้อนเวลากลับไปเมื่อประมาณ 10 ปีก่อน บริเวณนี้เปรียบเสมือนประตูสู่ภาคตะวันออก ผู้คนแถวนั้นและจากพื้นที่โดยรอบ ต่างมุ่งหน้ามารอรถโดยสารประจำทาง ทั้งแบบหวานเย็น กรุงเทพฯ – บางปะกง หรือรถทัวร์ บขส ที่มีให้เลือกทั้งป.1 (แบบไม่แวะรับผู้โดยสารระหว่างทาง มุ่งหน้าจุดมุ่งหมายอย่างเดียว) และ ป.2 (จอดแวะรับผู้โดยสารระหว่างทาง ก่อนถึงจุดม่งหมาย)

The Sky Sukhumvit

นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งคิวรถตู้ เพื่อรองรับความต้องการของผู้โดยสารเข้า – ออกเมือง เนื่องจากบริเวณนั้น ใกล้กับด่านทางด่วน แต่เมื่อเวลาผ่านไป โครงการขยายตัวของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช – สมุทรปราการ) ได้ทำให้พื้นที่บริเวณนี้เริ่มโชว์ศักยภาพออกมา จนเข้าตาบรรดาผู้ประกอบการและนักลงทุน สังเกตได้จากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียมทั้งแบบ Low Rise และ High Rise ที่ต่างผุดขึ้นกันเป็นดอกเห็ด ไม่แพ้กับอาคารออฟฟิศ แหล่งงาน และห้างสรรพสินค้า ซึ่งน่าจะช่วงปี 2559 โครงการไฮไลท์ของเดอะมอลล์กรุ๊ป อย่าง Bangkok Mall จะถือกำเนิดขึ้น โดยว่ากันว่าจะมีขนาดใหญ่กว่าสยามพารากอนถึง 3 เท่า ยิ่งไปกว่านั้นศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทคยยังมีแผนที่จะขยายเฟส 2 พร้อมเปิดอาคารสำนักงานภิรัชบุรี แอทไบเทค ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จใน 2559 ด้วยแผนการพัฒนาในพื้นที่ที่ยกตัวอย่างมาให้เห็นเพียงบางส่วนนี้ จึงทำให้มั่นใจได้ว่าจะส่งผลให้ราคาที่ดินของย่านนี้จะพุ่งทะยานขึ้นไปพร้อมๆ กับราคาคอนโดมิเนียมในโซนดังกล่าวถึง 16 %

The Sky Sukhumvit

ทำเลที่ตั้งบริเวณสี่แยกบางนา ถือว่าเป็นจุดศูนย์รวมของการคมนาคมที่สะดวกสบายต่อการเดินทาง โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข ซึ่งในอนาคตจะมี Sky walk เชื่อมมาถึงหน้าโครงการ ประมาณ 300 เมตร แต่ถ้าอยากขับรถ บริเวณนี้มีหลายตัวเลือก ไม่ว่าจะใช้ถนนสุขุมวิทขาเข้าเมือง หรือ ขาออกสู่ถนนบางนา – ตราด ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ และทางพิเศษบูรพาวิถี (ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร) เพื่อมุ่งหน้าสู่ภาคตะวันออก ได้อย่างง่ายดาย

– รถไฟฟ้า BTS
สายสีเขียวอ่อนนุช – สมุทรปราการ ตอบโจทย์เรื่องความสะดวก เพียงมุ่งหน้ามาลงสถานีบีทีเอสอุดมสุข แล้วเดินต่อมา ประมาณ 300 เมตรถึงโครงการ แต่ ณ ขณะนี้ยังไม่มี Sky walk เชื่อมมาถึง การเดินทางอาจจะค่อนข้างร้อนนิดนึง แต่ถ้าไม่อยากเดินร้อน สามารถเลือกนั่งรถเมล์มาป้ายเดียว หรือ ใช้บริการวินมอเตอร์ไซด์สนนราคา 20 บาท ถึงโครงการเลย

– รถยนต์ส่วนตัว
หากมาจากฝั่งสุขุมวิทขาออก ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสุขุมวิท 101, 101/1 พอถึงอุดมสุข หรือ สุขุมวิท 103 ให้เตรียมชิดซ้าย และสังเกตป้ายซอย 103 / 4 เป็นอันรู้กันว่าถึงเดอะสกาย สุขุมวิทแล้ว

ป้ายซอยสุขุมวิท 103 / 4 อยู่ด้านหน้าทางเข้าโครงการเดอะ สกาย สุขุมวิท

The Sky Sukhumvit

สภาพการจราจรถนนสุขุมวิทขาเข้า ช่วงตอนเย็น ค่อนข้างชะลอตัว

The Sky Sukhumvit

ในขณะที่ถนนสุขุมวิทขาออก ช่วงตอนเย็น ค่อนข้างคล่องตัว

The Sky Sukhumvit

สถานที่แนว Lifestyle
เมื่อความเจริญเริ่มเข้าสู่ย่านบางนา นอกจากจะมีรถไฟฟ้า เดินทางสะดวกสบายแล้ว เรื่องสถานที่แนวไลฟ์สไตล์เก๋ๆ ใหม่ๆ จึงมีให้เลือกเยอะ เรียกว่าจัดเป็น One Day Trip คงเที่ยวไม่ครบแน่นอน เพราะแค่ห้างในโซนถนนบางนา – ตราดก็มีให้เลือกแวะช้อปมากกว่า 5 ที่เข้าไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัล บางนา, บิ๊กซี, โลตัส, เมกาบางนา, Chic Republic และโครงการในอนาคตอย่างแบงค็อก มอลล์ ส่วนแหล่งแฮงค์เอาท์หรือสถานที่ท่องเที่ยวนั้น ค่อนข้างหลากหลายเลยทีเดียว ซึ่งบรรดาคนรุ่นใหม่ วัยรุ่น วัยทำงาน หรือกลุ่มครอบครัว สามารถจัดสรรวันว่าง แล้วไปเช็คอินปักหมุดกันได้เลย

“Bangkok Mall” (ห่างจากโครงการ 100 เมตร)

The Sky Sukhumvit

ศูนย์การค้าที่ถือเป็นไฮไลท์ของเดอะมอลล์กรุ๊ป โดยพื้นที่กว่า 100 ไร่ จะถูกแปรสภาพเป็น ศูนย์การค้า และสำนักงาน ขนาดใหญ่ ภายใต้แนวคิด City within the City โดยคาดการณ์ว่าจะเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2559 หากไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง

Rock Domain (ห่างจากโครงการ 1.2 กม.)

The Sky Sukhumvit
ภาพ via rockdomaingym.com

สำหรับคนรักสุขภาพ ที่ชื่นชอบกีฬาแนวเอ๊กซ์ตรีม Rock Domain น่าจะเป็นสถานที่โปรดของคุณได้ไม่ยาก แหล่งปีนหน้าผาจำลองแห่งนี้ ตั้งอยู่บริเวณบางนา-ตราด กม. 6 ค่าเข้าเริ่มต้น 400 บาทสำหรับผู้ที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป ส่วนต่ำกว่า 18 ปี ค่าเข้าอยู่ที่ 300 บาท

เซ็นทรัล บางนา (ห่างจากโครงการ 2.9 กม.)

The Sky Sukhumvit
ภาพ via facebook.com/CentralPlazaBangna

ถนนบางนา-ตราด ในอดีตไม่ค่อยมีห้างสรรพสินค้าเท่าไหร่นัก นอกจากเซ็นทรัล บางนา ด้วยเหตุนี้จึงค่อนข้างเป็นที่นิยมของคนในย่านนี้จนถึงปัจจุบัน ด้วยการบริการต่างๆ ครบครัน โดยกลุ่มเซ็นทรัลมีแผนที่จะรีโนเวทศูนย์การค้าแห่งนี้ครั้งใหญ่  เพื่อให้ทันสมัยและตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคมากขึ้น

Harbin Ice Wonderland (ห่างจากโครงการ 3 กม.)

The Sky Sukhumvit
ภาพ via harbin-icewonderland.com

สัมผัสความหนาวเย็นของเมืองหิมะกับแหล่งท่องเที่ยวใกล้รถไฟฟ้าอย่าง Harbin Ice Wonderland ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสถานีแบริ่ง เมืองหิมะแห่งนี้จำลองบรรยากาศเมืองน้ำแข็ง ในอุณหภูมิ -15 รวมถึงบาร์แฮงค์เอ้าท์แบบติดขั้วลบ สนนราคาค่าเข้าชม เด็ก 250 บาท ผู้ใหญ่ 350 บาท และชาวต่างชาติ 550 บาท

Chic Republic (ห่างจากโครงการ 7 กม.)

The Sky Sukhumvit
ภาพ via chicrepublicthai.com

ภายหลังจากประสบความสำเร็จ ในการให้บริการโฮมแฟชั่นสโตร์แห่งแรกในประเทศไทย บริเวณเรียบทางด่วนรามอินทรา จึงทำให้ Chic Republic พยายามหาโลเคชั่นที่มีลักษณะใกล้เคียงกับทำเลเดิม ที่เป็นแหล่งรวมของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม และมาลงตัวที่ถนนบางนา-ตราด กม. 4 เพื่อเอาใจกลุ่มครอบครัว คนรุ่นใหม่ ที่มีใจรักในการแต่งบ้าน ในสไตล์เป็นตัวเอง

Mega Bangna (ห่างจากโครงการ 8 กม.)

The Sky Sukhumvit

ตั้งแต่เมกาบางนาเปิดให้บริการในย่านถนนบางนา-ตราด ก็สร้างความสนใจแก่เหล่านักช้อป ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างมาก ด้วยความที่เป็นศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่รวบรวมสินค้าแบรนด์เนมชั้นนำ ทั้งร้านค้า ร้านอาหารนานาชาติ แหล่งแฮงค์เอาท์ยามค่ำคืน รวมแล้วกว่า 400 ร้าน และที่สำคัญยังเป็นที่ตั้งของ Ikea ศูนย์รวมของแต่งบ้านยักษ์ใหญ่จากประเทศเนเธอร์แลนด์ ที่รวบรวมไอเท็มแต่งบ้านตั้งแต่ของเล็กๆ อย่างจานรองแก้ว ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ใหญ่ๆ อย่างตู้ โต๊ะ เตียง ในสนนราคาที่จับต้องได้

นอกจากจะรายล้อมด้วยสถานที่แนวไลฟ์สไตล์แล้ว โครงการยังอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลต่างๆ อาทิ โรงพยาบาลไทยนครินทร์ (ห่างจากโครงการ 3 กม.) โรงพยาบาลบางนา 1 (ห่างจากโครงการ 1 กม.), สถานศึกษา อาทิ โรงเรียนนานาชาติ Berkeley (ห่างจากโครงการ 1 กม.) โรงเรียนลาซาล (ห่างจากโครงการ 5 กม.) โรงเรียนนานาชาติ บางกอกพัฒนา (ห่างจากโครงการ 5.3 กม.) และ โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา (ห่างจากโครงการ 7.5 กม.) อีกด้วย

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
– อัตราค่าเช่าห้อง เปรียบเทียบกับย่านบางนา อยู่ที่ 500 บาท/ ตารางเมตร / เดือน
– ขนาดห้อง 1 ห้องนอน อัตราค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,500 บาท / เดือน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Wisdom Connect Sukhumvit
หนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมในอาณาจักรวิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน ของกลุ่ม MQDC โดยโครงการดังกล่าวตั้งอยู่บนที่ดิน 5 ไร่ 4 ตารางวา เป็นอาคารสูง 41 ชั้น 673 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-3 ห้องนอน และ Flexi Room พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 26.90 – 81.60 ตร.ม. ที่จอดรถ 55 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 120,000 บาท / ตร.ม.

The Sky Sukhumvit
ภาพ via mqdc.com

Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate
คอนโดมิเนียม ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บนที่ดิน 4 ไร่ 18 ตารางวา เป็นอาคารสูง 30 ชั้น 849 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต รูปแบบห้อง สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 21.5 – 31.5 ตร.ม. ที่จอดรถ 47 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 109,000 บาท / ตร.ม.

The Sky Sukhumvit
ภาพ via ananda.co.th

The Coast Bangkok
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท จำกัด บนที่ดิน 8 ไร่ 2 งาน 66 ตารางวา 2 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A 39 ชั้น 412 ยูนิต อาคาร B 35 ชั้น 408 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-3 ห้องนอน และ Duplex พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 30 – 212.35ตร.ม. ที่จอดรถ 70 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 110,000 บาท / ตร.ม.

The Sky Sukhumvit
ภาพ via facebook.com/CoastBangkok

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดขายหลักของโครงการเดอะสกาย สุขุมวิท นอกจากจะชูจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกสบายแล้ว โดยอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข อีกทั้งยังสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ หรือจะมุ่งหน้าสู่ภาคตะวันออก ก็สะดวกสบายเพราะใกล้ทางพิเศษบูรพาวิถี ยังเป็นคอนโดฯ เจ้าแรกในพื้นที่นี้ที่รายล้อมด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ที่จะมีส่วนที่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าอีกด้วย (ยังไม่นับรวมการเปิดเฟส 2 ของศูนย์ประชุมไบเทค บางนาและตึกออฟฟิศ ภิรัชบุรี แอทไบเทค) นั่นหมายความว่าหากจะซื้อห้องชุดในโครงการนี้ไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับผู้ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ก็มีดีมานด์รองรับ ส่วนการซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตค่อนข้างครบ

แต่สำหรับผู้ที่อยากอยู่อาศัยในโครงการที่มีความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว หากเลือกที่จะอยู่โครงการนี้ อาจจะต้องเลือกชั้นที่สูงขึ้นไป (ชั้น 8 ขึ้นไป) เพราะนอกจากจะแก้ปัญหาเรื่องความอึกทึกคึกคักแล้ว ยังได้ในเรื่องของวิวด้วย

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com