รีวิวโครงการ: เดอะไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 24 พฤศจิกายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

เป็นอีกครั้งที่แสนสิริกับ บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี ได้จับมือร่วมกันสร้างคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ เดอะไลน์ และยังคงชูจุดเด่นศักยภาพทำเลติดรถไฟฟ้า ล่าสุดผุดโครงการเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101) ตั้งอยู่ริมถนนสุขุมวิท ห่างจากสถานีปุณณวิถีเพียง 250 เมตร พร้อมรองรับความต้องการผู้อยู่อาศัยกลุ่มคนรุ่นใหม่ด้วยพื้นที่ Co-Living Space ให้สามารถใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างมีความสุข ทั้งนี้ยังเป็นครั้งแรกของคอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะไลน์ ที่ได้สร้างสรรค์พื้นที่ Co-Kitchen พร้อมด้วยอุปกรณ์เครื่องครัวชั้นนำจาก Scavolini ประกอบกับยังรองรับความต้องการของกลุ่มคนทำงานฟรีแลนซ์ และสตาร์อัพ ที่กำลังดำเนินธุรกิจเป็นของตนเอง ด้วย Co-Working โดยเชื่อมต่อกับพื้นที่สีเขียวโดยรอบ ทั้งนี้ยังเป็นครั้งแรกของวงการอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ในทวีปเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ กับการสร้างสนาม Multi-Sports Court ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไฟ LED บนชั้นดาดฟ้า ประกอบกับยังออกแบบห้องชุดพักอาศัยให้ความสูงตั้งแต่ 3.4 – 5.5 เมตร พร้อมความกว้างตั้งแต่ 5.2 – 7.2 เมตร ซึ่งสัมผัสได้ถึงความกว้าง โปร่ง และสามารถชมวิวทิวทัศน์บางกระเจ้า หากเลือกอยู่อาศัยบนชั้นสูง กับราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท โดยถือว่าค่อนข้างคุ้มสำหรับโครงการที่ครบครันด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและห้องชุดพักอาศัยที่ออกแบบรองรับประโยชน์ใช้สอยของผู้พักอาศัย

The Line Sukhumvit 101

The Line Sukhumvit 101

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2559)
• ชื่อโครงการ: เดอะไลน์ สุขุมวิท 101 (The Line Sukhumvit 101)
• ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง ทรี จำกัด (มหาชน)
• ผู้ร่วมทุนโครงการ: บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
• ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
• เว็บไซต์: sansiri.com
• โทร: 1685

The Line Sukhumvit 101

วิวทิวทัศน์โดยรอบของโครงการ หากแล้วเสร็จ ซึ่งมีจุดขาย สามารถมองเห็น พื้นที่สีเขียวของกรุงเทพฯ “บางกระเจ้า”

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2559 )
พื้นที่โครงการ: 4 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมความสูง 37 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 778 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: เน้นรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ คนทำงาน ทั้งไทยและชาวต่างชาติ ที่ชอบความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส
สถานะการก่อสร้าง: ขณะนี้อยู่ระหว่างการปรับพื้นที่โครงการ และจะเริ่มก่อสร้างเดือนกุมภาพันธ์ 2560 คาดว่าแล้วเสร็จ 100 % ประมาณเดือนมกราคม 2563
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: ชั้น 1 – 4 (คิดเป็น 41% หรือ 321 คัน ไม่รวมซ้อนคัน)
ส่วนที่พักอาศัย: เริ่มที่ชั้น 5 – 37
สิ่งอำนวยความสะดวก: แบ่งออกเป็น ชั้น 1 ประกอบด้วย ล็อบบี้ และ Co-Working ส่วนชั้น 5 เป็นพื้นที่ของห้อง Game Room, Garden Pavilion, Co-Kitchen, Co-Recreation รวมถึงสะว่ายน้ำขนาด Olympic พร้อมจากุชชี่ ส่วนความน่าสนใจของสิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่บนชั้น 37 ซึ่งออกแบบให้เป็น LED Multi-Sports Court
ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Key Card, Digital Door Lock เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
สถานะการขาย: เริ่มเปิดให้จอง Global Launch ครั้งแรก พร้อมทั้ง 6 ประเทศ ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวัน จีน มาเลเซีย และไทย เมื่อวันที่ 19-20 พ.ย. 59 ที่ผ่านมา มียอดจองไปแล้วประมาณ 45%
เงื่อนไขการชำระเงิน:

Room Type Size/Sq.m Booking Contact
1BR (S) 27.00 – 27.75 30,000 50,000
1BR (M) 32.25 – 33.25 30,000 70.000
1BR (Duplex) 41.25 – 44.75 50,000 100,000
2BR 47.50 – 48.00 80,000 120,000
2BR (Duplex) 61.50 – 62.75 100,000 150,000

เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ ตร.ม./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 3.55 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 131,000 บาท / ตร.ม.
รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Fitted โดยแต่ละชั้นคละแบบห้องกัน
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.00 – 33.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.25 – 44.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.4 ล้านบาท
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.50 – 48.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.2 ล้านบาท
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.50 – 62.75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
เดเวลลอปเปอร์อย่างแสนสิริ ยังคงรักษาเอกลักษณ์ความเป็นแบรนด์ที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ อย่างเดอะไลน์ โดยยึดคอนเซปต์ Freedom in Everything และสำหรับโครงการใหม่ล่าสุดอย่างเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 เจ้าของโปรเจกต์ได้เพิ่มความพิเศษด้วยแนวคิด Freedom of Space หรือการปฏิวัติออกแบบพื้นที่ห้องพักแบบเดิม ให้มีเพดานห้องที่สูงขึ้นถึง 3.4 – 5.5 เมตร พร้อมหน้ากว้าง 5.2 – 7.2 เมตร ทั้งนี้ยังเพิ่มรูปแบบดูเพล็กซ์ มาสร้างความน่าสนใจให้กับกลุ่มผู้อยู่อาศัยด้วย โดยการที่ห้องมีเพดานสูงและความกว้างมากนั้น จะยิ่งทำให้รู้สึกถึงความโปร่ง กว้างขวางขึ้น ประกอบกับสามารถดูวิวโดยรอบสุขุมวิทตอนปลายได้ค่อนข้างไกล แถมว่ากันว่าหากเลือกห้องชุดชั้น 9 เป็นต้นไป จะสามารถมองเห็นวิวบางกระเจ้าเลยทีเดียว

The Line Sukhumvit 101

จากภาพ Google Map จะเห็นว่าเนื้อที่โครงการเป็นลักษณะรูปตัว L

The Line Sukhumvit 101

บริเวณสำนักงานขายของโครงการเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 คือพื้นที่จริงในการสร้างอาคาร โดยอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 60 เมตร

The Line Sukhumvit 101

จากรูป คือพื้นที่ก่อสร้างอาคารคอนโดมิเนียมของโครงการ

The Line Sukhumvit 101

บริเวณพื้นที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ อยู่ในระหว่างการปรับพื้นที่ และถูกล้อมรั้วไว้แล้ว

The Line Sukhumvit 101

โมลอาคารของโครงการ

The Line Sukhumvit 101

จากรูป จะเห็นว่าตัวพื้นที่โครงการจะเป็นลักษณะแนวลึก โดยอยู่ติดกับถนนสุขุมวิท

The Line Sukhumvit 101

ทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากถนนประมาณ 60 เมตร และถูกปูพื้นด้วยกระเบื่องสีตามโมเดล

The Line Sukhumvit 101

พื้นที่จอดรถชั้น 1-4 ในอาคาร ส่วนด้านหลังอาคาร จะมีจอดรถกลางแจ้งเพิ่มเติม

The Line Sukhumvit 101

จาก Master Plan ของโครงการ จะเห็นว่่าพื้นที่ทั้งหมดของโครงการเป็นลักษณะแนวลึกอย่างชัดเจน โดยบริเวณทางเข้า จะสังเกตเห็นว่ามีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย พร้อมระบบ Access ในการเข้าออก

The Line Sukhumvit 101

Floor Plan ชั้น 20 – 21 จะเป็นชั้นของห้องดูเพล็กซ์ ที่มีเพดานสูงถึง 5.5 เมตร เรียกได้ว่าทำหลายสถิติความสูงของเพดาน ที่มากกว่าโครงอื่นในระแวกนี้

The Line Sukhumvit 101

Floor Pan ชั้น 22 – 34 ซึ่งมีห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 24 ยูนิต แบ่งออกเป็น 1 ห้องนอน 23 ยูนิต และ 2 ห้องนอน 1 ยูนิต โดยอยู่ทางด้านมุม ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

The Line Sukhumvit 101

Plan ห้องยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (1A) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.25 – 27.75 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

Plan ห้องยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33.00 – 33.25 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

Plan ยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ (1DP) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41.25 – 42.50 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

Plan ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (2A) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.50 – 48.00 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

Plan ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ดูเพล็กซ์ (2DP) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.75 – 62.75 ตร.ม.

การวางทิศทางโครงการ

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ: วิวที่ได้จะเป็นทางฝั่งบางจาก

The Line Sukhumvit 101

วิวเมืองของสุขุมวิทตอนปลาย ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ทิศออกเฉียงเหนือ: ด้านนี้จะสามารถมองเห็นศรีนครินทร์

The Line Sukhumvit 101

จะเห็นว่าวิวฝั่งด้านนี้ ยังคงไม่มีตึกสูงมาบดบังวิว

ทิศตะวันออกเฉียงใต้: สามารถมองเห็นทัศนียภาพด้านฝั่งสุขุมวิท 101 ที่ทอดยาวไปถึงอุดมสุข และฝั่งนี้จะเห็นตึกอพาร์ทเมนท์ Bann Montida บางส่วน

The Line Sukhumvit 101

ทัศนียภาพของฝั่งสุขุมวิท 101 ไปจนถึงบางนา

ทิศตะวันตกเฉียงใต้: ทัศนียภาพฝั่งนี้ คือจุดขายของโครงการเลยก็ว่าได้ เพราะสามารถมองเห็น บางกระเจ้า พื้นที่สีเขียว ที่เปรียบเสมือนปอดของกรุงเทพ

The Line Sukhumvit 101

ด้วยความสูงของเพดาน จึงทำให้มุมมองของวิวทิวทัศน์ฝั่งนี้ จึงได้เปรียบ ตรงที่สามารถมองเห็นวิวบางกระเจ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
จุดขายอีกหนึ่งอย่างของโครงการ ที่สร้างความน่าสนใจให้กับกลุ่มผู้อยู่อาศัยคนรุ่นใหม่ อำนวยความสะดวกการทำงานนอกบ้าน และพักผ่อนได้อย่างลงตัว นั่นคือ แนวคิดการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกในลักษณะ Co-Living Space เริ่มตั้งแต่บริเวณชั้น 1 อันประกอบไปด้วยพื้นที่ Co-Working ในรูปแบบดูเพล็กซ์ ภายในอัดแน่นด้วยอุปกรณ์สำนักงานและอินเทอร์เนตความเร็วสูง ตลอด 24 ชั่วโมง รวมไปถึงเครื่องขายขนม ของว่างอัตโนมัติ หรืออุปกรณ์สุดล้ำอย่าง Treadmill ที่สามารถออกกำลังกายไปพร้อมกับทำงานได้ในเวลาเดียวกัน เหมาะสำหรับกลุ่มคนทำงานฟรีแลนซ์และสตาร์อัพเล็กๆ ซึ่งกำลังเริ่มทำธุรกิจเป็นของตนเอง

อีกทั้งหากต้องการมุมพักผ่อนอย่างแท้จริง บริเวณชั้น 5 ถูกจัดสรรพื้นที่ให้เป็น Co-Lifestyle เพื่อสร้างความผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย อาทิ Game Room อันประกอบไปด้วยตู้เกมส์ พินบอล โต๊ะแอร์ฮอกกี้ และหมากรุก หรืออาจเลือกนั่งกินลมชมวิวบริเวณ Garden Pavilion พื้นที่สีเขียวลอยฟ้าได้ แต่ถ้าอยากจัดปาร์ตี้กับเพื่อน สามารถแสดงเสน่ห์ปลายจวักในห้อง Co-Kitchen โดยออกแบบให้ครบครันไปด้วยชุดครัวมากคุณภาพจาก Scavolini ที่ได้ดีไซน์สุดเท่ห์จากแบรนด์ Diesel รุ่น Diesel Social Kitchen ไม่ว่าจะเป็นเตา เครื่องดูดควัน เครื่องบดอาหาร เตาอบ เตาบาร์บีคิว เครื่องล้างจานและอื่นๆ อีกมากมายส่วนกล่มคนรักสุขภาพ สามารถเลือกออกกำลังกายได้ตามต้องการตามสไตล์ Co-Recreation ไม่ว่าจะเป็น Jogging Track รอบสวน หรือสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก หรือมีความยาว 50 เมตร พร้อมด้วยอ่างจากุชชี่ แต่ใครที่ชอบเล่นกีฬากลางแจ้งอย่างเทนนิส บาสแก็ตบอล แล้วรู้สึกทำไม่ได้บนคอนโดมิเนียม ขอให้เปลี่ยนความคิดใหม่ เพราะเจ้าของโปรเจกต์เขาได้ดีไซน์ LED Multi-Sports Court ไว้วันชั้น 37 โดยสามารถปรับเปลี่ยนสนามได้ด้วยแสงไฟ LED ซึ่งเป็นที่แรกในเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ ที่ได้มีการทำสนามรูปแบบนี้

The Line Sukhumvit 101

Floor Plan ชั้น 5 นอกจากจะเป็นชั้นที่เริ่มห้องชุดพักอาศัย ที่เป็นยูนิตดูเพล็กซ์ทั้งหมดแล้ว ยังประเกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาด Olympic ที่มีความยาวถึง 50 เมตร กว้าง 9 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมจากุชชี่ นอกจากนี้ยังมี Game room Fitness และ Co-Kitchen ที่มีประตูเชื่อมต่อไปยังสวนหย่อม

The Line Sukhumvit 101

จุด Drop-off บริเวณล็อบบี้

The Line Sukhumvit 101

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของพื้นที่ Co-Working Space ที่เป็นลักษณะดูเพล็กซ์

The Line Sukhumvit 101

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของสระว่ายน้ำบนชั้น 5 พร้อม Spa Bed ให้นั่งพักผ่อนริมสระ

The Line Sukhumvit 101

จากรูปจะสังเกตเห็นว่ากระเบื้องที่ถูกปูในสระว่ายน้ำ ยังเป็นสีสัน

The Line Sukhumvit 101

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของสวน

The Line Sukhumvit 101

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของห้อง Game Room

The Line Sukhumvit 101

ภาพ perspective แสดงบรรยากาศของ LED Multi-Sports Court บนชั้น 37

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม.
พื้นจรดเพดานความสูง: 3.4 เมตร และสำหรับห้องดูเพล็กซ์ 5.5 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 2.25 เมตร ส่วนความยาวขึ้นอยู่กับขนาดห้อง
ประตู: Digital Door Lock จาก Yale
เฟอร์นิเจอร์: Fully Fitted
ชุดครัว: Built-in เคาน์เตอร์ครัว จาก Porcelain Lab พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันจาก Mex
สุขภัณฑ์: Cotto หรือ เทียบเท่า
เครื่องปรับอากาศ: Daikin หรือเทียบเท่า

บรรยากาศของห้องตัวอย่างยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

ห้องตัวอย่างยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีหน้ากว้าง 5.2 เมตร

The Line Sukhumvit 101

สำหรับประตูเป็น Digital Door Lock จาก Yale โดยเป็น 3 ระบบ ใส่รหัส คีย์การ์ด และกุญแจ

The Line Sukhumvit 101

เมื่อำเข้ามาในห้อง ห้องจริงที่ได้จะเป็นห้องเปล่า โดยทางโครงการได้ปุพื้นลามิเนตหนา 8 มม. ให้ ซึ่งจากรูปจะเป็นมุมของโถงนั่งเล่น

The Line Sukhumvit 101

บริเวณโถงนั่งเล่น จะมีระเบียงให้ออกไปสูดอากาศด้านนอก

The Line Sukhumvit 101

โดยคอมเพสเซอร์แอร์ถูกแขวนไว้ด้านบน พร้อมระแนงบัง

The Line Sukhumvit 101

สำหรับห้องนี้มีเพดานสูงถึง 3.5 เมตร ซึ่งนอกจากจะทำให้ห้องดูโปร่งแล้ว ยังสามารถ Built-in ตู้เก็บของได้เพิ่มเติมอีกด้วย

The Line Sukhumvit 101

ทางโครงการได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ดังรูป

The Line Sukhumvit 101

โดยจะเห็นว่าเคาน์เตอร์ครัวนี้ มีช่องเก็บของให้ค่อนข้างเยอะ และทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า ขนาด 12 กิโล และตู้เย็น

The Line Sukhumvit 101

เตาไฟฟ้าที่ได้ จะเป็นขนาด 2 หัว จาก Mex พร้อมผนังกันเปื้อน เพื่อให้สะดวกต่อการทำความสะอาด

The Line Sukhumvit 101

เครืองดูดควันยังเป็นของ Mex

The Line Sukhumvit 101

ซิงค์ล้างจานเป็นแบบฝังท๊อปลงไปในเคาน์เตอร์ครัว พร้อมด้วยฝาปิดหินอ่อน ซึ่งทำให้เพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น

The Line Sukhumvit 101

ช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และไมโครเวฟ

The Line Sukhumvit 101

ก่อนจะไปดูห้องนอน พื้นที่ด้านหน้าห้อง สามารถจัดวางโต๊ะทำงานขนาดพอเหมาะได้เพิ่มเติม

The Line Sukhumvit 101

เมื่อเข้ามาในห้องนอน จะพบมุมด้านขวามือ เป็นอีกหนึ่งไอเดียในการใช้ประโยชน์จากเพดานสูง ด้วยการ Built-in ตู้เสื้อผ้า

The Line Sukhumvit 101

ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีอีกอย่างหนึ่ง สำหรับคนอยู่คอนโดมิเนียม ด้วยการเล่นระดับขึ้น พร้อมทำช่องเก็บของบริเวณบันได

The Line Sukhumvit 101

สำหรับห้องน้ำยูนิตนี้ จะอยู่ในห้องนอน โดยมีแบ่งส่วนเปียก และแห้ง ด้วยฉากกั้นอาบน้ำ โดยวัสดุที่ได้เป็นตามรูป

The Line Sukhumvit 101

เตียงที่สามารถวางได้ โดยไม่ทำให้ห้องอึดอัด นั่นคือเตียงขนาด 5 ฟุต ซึ่งความพิเศษของเตียงในรูปคือสามารถยกขึ้นได้ และด้านล่างเป็นที่เก็บของ

The Line Sukhumvit 101

หากนำเตียงขนาด 5 ฟุตมาติดตั้ง จะสามารถนำโต๊ะข้างเตียงมาวางเพิ่มเติมได้

บรรยากาศห้องตัวอย่างยูนิต 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ดูเพล็กซ์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 61.50 – 62.75 ตร.ม.

The Line Sukhumvit 101

สำหรับความพิเศษของดูเพล็กซ์ของโครงการ คือความสูง 5.5 เมตร

The Line Sukhumvit 101

ประตูยังคงเป็น Digital Door Lock

The Line Sukhumvit 101

ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างกว้าง เนื่องจากห้องนี้มีหน้ากว้างถึง 7.2 เมตร ดังนั้นเป็นอีกหนึ่งไอเดียที่ดี ในการ Built-in ตู้เก็บรองเท้าไว้บริเวณประตู

The Line Sukhumvit 101

บรรยากาศของห้องนี้ ถูกตกแต่งด้วยโทนสีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น น่าอยู่มากขึ้น โดยพื้นที่ชั้นล่าง สามารถทำเป็นมุมพักผ่อน นั่งกินข้าวได้ตามอัธยาศัย

The Line Sukhumvit 101

โดยบริเวณโถงนั่งเล่น จะมีประตูบานเลื่อนออกไปบริเวณระเบียง

The Line Sukhumvit 101

จะเห็นว่าราวกันตกเป็นสีดำ

The Line Sukhumvit 101

ส่วนของคอมเพสเซอร์แอร์นอกจากจะปัดออกไปด้านนอกแล้ว ได้ทำระแนงบัง เพื่อให้ดูเป้นระเบียบเรียบร้อย

The Line Sukhumvit 101

จะเห็นว่าระแนง มีความสูงจนถึงเพดาน

The Line Sukhumvit 101

มุมด้านข้างของระเบียง

The Line Sukhumvit 101

กลับมาดูส่วนของการ Built-in เคาน์เตอร์ครัว หน้าบานของตู้ด้านบนของจริงจะเป็นเหมือนยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ที่ไม่ใช่ดูเพล็กซ์

The Line Sukhumvit 101

และยังคงเป็นบานเปิดแบบ Soft Close

The Line Sukhumvit 101

ด้านล่างของเคาน์เตอร์ครัว มีลิ้นชักช่องเก็บจาน ช้อน ซ้อม อุปกรณ์ทำอาหารดังรูป

The Line Sukhumvit 101

เตาไฟฟ้าที่ได้ยังคงเป็นแบบ 2 หัว

The Line Sukhumvit 101 (23)

ซิงค์ล้างจานยังเป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ครัว โดยสิ่งแตกต่างจาก 1 ห้องนอนที่ไม่ใช่ดูเพล็กซ์ คือหัวก็อกน้ำที่ได้ จะเป็นสีดำดังรูป

The Line Sukhumvit 101

ด้านล้างที่ล้างจาน สามารถวางถังขยะ หรือเก็บของได้เพิ่มเติม

The Line Sukhumvit 101

หากนำโต๊ะกินข้าวมาวางบริเวณนี้ จะสามารถวางได้ขนาดใหญ่ ส่วนด้านหลัง ห้องจริงจะเป็นห้องอเนกประสงค์อีกห้อง

The Line Sukhumvit 101

ห้องนี้ ของจริงจะไม่ได้เป็นประตูบานเลื่อน เป็นเพียงผนังฉาบปูนทาสีขาว และมีประตูให้เปิดเข้าไปด้านใน

The Line Sukhumvit 101

แต่ข้อดีของการทำเป็นประตูบานเลื่อน สิ่งที่ได้คือความโปร่ง

The Line Sukhumvit 101

ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ ือาจเป็นห้องนอน หรือห้องทำงาน

The Line Sukhumvit 101

ไอเดียของการจัดวางเป็นมุมนั่งทำงาน

The Line Sukhumvit 101

ก่อนจะไปดูห้องน้ำ ด้านหน้าห้องน้ำ มีห้องเก็บของ ที่สามารถนำเครื่องซักผ้า และของจิปาถะต่างๆ มาวางได้

The Line Sukhumvit 101

ห้องน้ำ ยังคงแบ่งส่วนเปียก-แห้ง แต่ยังคงเอกลักษณ์ของการเพิ่มลูกเล่น ด้วยงานดีไซน์ ก็อกน้ำ ฟักบัว ให้เป็นสีดำ โดยบริเวณกระจกส่องเหนืออ่างล้างหน้าจะสามารถเปิดออกมาเป็นที่เก็บของ รวมถึงด้านล่าง ที่สามารถเปิดออกมาเป็นลักษณะลิ้นชัก เฉกเช่นเดียวกับยูนิต 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

The Line Sukhumvit 101

มาดูบันไดขึ้นส่วนชั้น 2 ห้องจริงจะไม่มีลิ้นชักเก็บของบริเวณบันไดให้เหมือนดังรูป

The Line Sukhumvit 101

ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีมาก ในการทำลิ้นชักเก็บรองเท้าเพิ่มเติม บริเวณบันได

The Line Sukhumvit 101

เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะพบส่วนของห้องนอนมาสเตอร์ ซึ่งด้านซ้ายมือของรูป จะเป็นส่วนของห้องน้ำ

The Line Sukhumvit 101

ราวกันตกด้านบน จะเป็นกระจกนิรภัยดังรูป

The Line Sukhumvit 101

ความสูงของห้องนี้คือ 5.5 เมตร

The Line Sukhumvit 101

รอบห้องนอนจะถูกล้อมด้วยกระจกบาน Fix และ แบบกระทุ้ง

The Line Sukhumvit 101

เตียงที่วางแล้วมีเนื้อทีี่เหลือยังคงเป็นขนาด 5 ฟุต

The Line Sukhumvit 101

ด้านปลายเตียง บริเวณผนังที่แขวนทีวี จะมีหน้าต่างบานกระทุ่งและบาน Fix เพื่อช่วยถ่ายเทอากาศให้กับห้อง

The Line Sukhumvit 101

พื้นที่ด้านข้างเตียงสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in หรือลอยตัวขนาด 3 บานได้

The Line Sukhumvit 101

กลับมาดูส่วนของห้องน้ำบริเวณหน้าห้องนอน สเปควัสดุที่ได้ยังคงเหมือนชั้นล่าง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลสุขุมวิทตอนปลาย

The Line Sukhumvit 101

ย่านสุขุมวิทตอนปลายเปลี่ยนไป เข้าสู่ความเจริญใกล้เคียงกับสุขุมวิทชั้นในอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่ได้รับอานิสงส์จากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า

ย้อนเวลากลับไปในสมัยอดีต ถนนสุขุมวิทตอนปลาย หรือตั้งแต่พระโขนงไปจนถึงสุดเขตกรุงเทพฯ อย่างบางนา เกิดขึ้นในช่วงสมัยรัชกาลที่ 7 ซึ่งมีแผนจะตัดถนนต่อจากบริเวณปากซอยโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย (อโศก) ไปจนถึงฝั่งสมุทรปราการ โดยในสมัยนั้นใช้ชื่อถนนกรุงเทพ – สมุทรปราการ พร้อมถูกกำหนดให้เป็นเส้นทางหลักของการเดินทางสู่จังหวัดในภาคตะวันออก อาทิ ชลบุรี ระยอง จันทบุรี เป็นต้น ต่อมาสมัยจอมพล ป. พิบูลสงคราม ได้มีการเปลี่ยนชื่อเป็นถนนสุขุมวิทดังเช่นทุกวันนี้ และหลังจากนั้นถนนเส้นนี้ก็ได้รับการพัฒนาเรื่อยมา ความเจริญในรูปแบบต่างๆ เริ่มปรากฎขึ้นทั้ง 2 ฝั่งถนน แต่ดูเหมือนจะชัดเจนสุดเมื่อเกิดเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทเกิดขึ้น โดยเฉพาะช่วงส่วนต่อขยายจากอ่อนนุชเป็นต้นไป เพราะสังเกตได้ว่าภายในระยะเวลาไม่กี่ปี ระดับความต้องการครอบครองที่ดินจากเหล่าผู้ประกอบการเพื่อพัฒนาโครงการประเภท คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า และที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง ส่งผลให้มูลค่าที่ดินในโซนดังกล่าวปรับสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ประกอบกับตึกแถวเก่าในย่านนี้ถูกรื้อถอนให้เป็นป่าคอนกรีตที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง อย่างคอนโดมิเนียม โดยหากอยู่ริมถนนสุขุมวิทมักจะเป็นโครงการ Hi-Rise มีราคาขายเฉลี่ยเริ่มต้นตั้งแต่ 100,000 บาท / ตร.ม. ไปจนถึงเกือบ 200,000 บาท / ตร.ม. แต่ถ้าอยู่ในซอยส่วนใหญ่จะเป็น Low-Rise ด้วยความกว้างของถนนย่านนี้มักไม่ถึง 16 เมตร ตามข้อบังคับของผังเมือง และหากสังเกตดีๆ จะพบว่าโครการคอนโดฯ มักกระจุกตัวตามสถานีรถไฟฟ้าและย่านชุมชนอย่าง อ่อนนุช บางจาก ปุณณวิถี (สุขุมวิท 101) อุดมสุข (สุขุมวิท 103) และบริเวณสี่แยกบางนา จนทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลทองน้องใหม่ของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ที่ตั้งโครงการ

The Line Sukhumvit 101

ศักยภาพของทำเลที่ตั้งโครงการ นอกจากจะตั้งอยู่ริมถนนสุขุมวิท อยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถีแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทางด้วยทางพิเศษเฉลิมมหานคร

ดูเหมือนกลายเป็นธรรมเนียมของแบรนด์เดอะไลน์ไปแล้ว ที่จะตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้า เฉกเช่นเดียวกับสุขุมวิท 101 หรือบริเวณซอยปุณณวิถี ที่คนพื้นที่มักคุ้นเคยกันดี โดยนอกจากจะมีจุดเด่นเรื่องการเดินทางได้สะดวกแล้วเพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสถึง 2 สถานี ได้แก่ สถานีบางจากและปุณณวิถี ในระยะที่เดินได้ อีกทั้งหากเลือกขับรถ ถนนสุขุมวิทยังเปรียบเสมือนเป็นประตูสู่ภาคตะวันออก อีกทั้งหากเลี้ยวลัดเลาะเข้าซอยจะสามารถใช้เป็นทางลัดเชื่อมต่อกับ สุขุมวิท 101/1 (ซอยวัดวชิรธรรมสาธิต) สุขุมวิท 103 (อุดมสุข) รวมไปถึงถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย จึงทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้เดินทางเข้า-ออกเมืองค่อนข้างสะดวก แม้ว่าอาจจะต้องเผชิญกับการจราจรฝั่งขาเข้าใจกลางเมืองที่ค่อนข้างหนาแน่น อันเป็นผลจากความนิยมอยู่อาศัยในแถบชานเมืองเริ่มสูงขึ้น ทำให้ปัจจุบันย่านนี้เริ่มพบเห็นโครงการคอนโดฯ จำนวนมาก ประกอบกับบรรดาร้านค้า สถานที่ไลฟ์สไตล์ต่างทยอยเปิดตัวเพื่อรองรับความต้องการของผู้อาศัย ซึ่งส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในซอย ดังเช่นสุขุมวิท 101 และหากเลยไปทางฝั่งสุขุมวิท 101/1 บริเวณดังกล่าวในอนาคตจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ จากอานิสงส์ที่ทาง MQDC ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการในละแวกนี้ มีแผนที่จะทำ Sky Walk เชื่อมจากสถานีปุณณวิถีมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 101 /1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการมิกซ์ยูสอย่าง วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน และแว่วมาว่าแผนดังกล่าวได้รับการอนุมัติแล้ว ก่อนที่จะเริ่มก่อสร้างในปี 2560 เมื่อมีการพัฒนาต่างๆ เกิดขึ้นจึงส่งผลให้มูลค่าที่ดินเริ่มปรับตัวสูงขึ้น โดยจากการประเมินของกรมธนารักษ์ในรอบล่าสุด (ปี 2559 – 2562) ที่ดินในซอยสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) ราคาประเมินอยู่ที่ 60,000 – 160,000 บาท / ตร.ว. ส่วนสุขุมวิท 101/1 อยู่ที่ 110,000 – 160,000 บาท / ตร.ว.

การเดินทาง

The Line Sukhumvit 101

แผนที่โครงการเดอะไลน์ สุขุมวิท 101

– รถไฟฟ้า BTS

The Line Sukhumvit 101

รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถี

ทางเลือกที่ 1 ใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ส่วนต่อขยายอ่อนนุช-สมุทรปราการ มาลงที่สถานีปุณณวิถี เลือกทางออกที่ 1 แล้วเดินย้อนขึ้นมาฝั่งที่มุ่งหน้าไปบางจาก ประมาณ 250 เมตร ซึ่งจะผ่านร้านหูฉลามฮั่วเซ่งฮง โครงการเดอะไลน์สุขุมวิท 101 อยู่ติดกับอพาร์ทเม้นท์หรู Baan Montida

ทางเลือกที่ 2 ใช้เส้นทางรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ส่วนต่อขยายอ่อนนุช-สมุทรปราการ มาลงที่สถานีบางจาก เลือกทางออกที่ 3 แล้วเดินขึ้นมาฝั่งมุ่งหน้าไปสุขุมวิท 101 (ปุณณวิถี) ประมาณ 450 เมตร จะผ่านสำนักงานขนส่งกรุงเทพมหานคร (เขต 3) อาคาร DKSH และปั๊มน้ำมันบางจาก โดยจะพบเดอะไลน์สุขุมวิท 101 อยู่ติดกับโครงการ Baan Montida

– รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 หากมาจากถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกสุขุมวิท 62 ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าโครงการ โดยอยู่ติดกับโครงการ Baan Montida

ทางเลือกที่ 2 หากมาจากฝั่งบางนา (สุขุมวิทฝั่งขาเข้า) ให้ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตป้ายสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส เมื่อมาถึงปุณณวิถี ให้เตรียมชิดขวา เพื่อกลับรถมาอีกฝั่ง พร้อมกับให้ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าโครงการ โดยอยู่ติดกับโครงการ Baan Montida

The Line Sukhumvit 101

ปากซอยสุขุมวิท 101

The Line Sukhumvit 101

ซอยสุขุมวิท 101 มีชื่อเรียกอีกอย่างว่า ปุณณวิถี หรือ วัดธรรมมงคล

The Line Sukhumvit 101

สภาพการจราจรภายในซอย เนื่องซอยค่อนข้างแคบ เป็นแบบ 2 เลน วิ่งสวนกันได้ จึงทำให้ในช่วงเวลาเร่งด่วน รถจะค่อนข้างติด

The Line Sukhumvit 101

โครงการเดอะ ไลน์ สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ริมถนนสุขุมวิทฝั่งขาออก ติดกับอพาร์ทเมนท์หรู Baan Montida ซึ่งสามารถสังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Line Sukhumvit 101

สุขุมวิทตอนปลาย ปัจจุบันเกิดสถานที่ไลฟ์สไตล์ ทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ Co-Working Space ร้านกาแฟ เพื่อรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มนิยมอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น

เมื่อความเจริญจากฝั่งเอกมัย ทองหล่อ พระโขนง อ่อนนุช ได้แผ่ขยายมาสู่โซนสุขุมวิทตอนปลาย ส่งผลให้บรรดาสถานที่แนวไลฟ์สไตล์อย่างร้านกาแฟ คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหารนานาชาติ ทั้งแบบประเภท Street Food, Local Food และ International Food ต่างพากันมาปักหมุดในย่านนี้มากขึ้น ถึงแม้ความหลากหลายจะเทียบกับในเมืองที่มีให้เลือกมากมายก็ตาม แต่ก็ทำให้การใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้ไม่ไร้สีสันเสียทีเดียว อาจเป็นเพราะสภาพควาเป็นอยู่ของย่านนี้เป็นลักษณะชุมชนเสียส่วนใหญ่ มีทั้งตลาด โรงเรียน วัดวาอาราม อย่างวัดธรรมมงคล (ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร) สถานที่สักการะหลวงพ่อวิริยัง รวมถึงยังเป็นสถานที่ปฏิบัติธรรมอีกด้วย แต่ถ้าหากถามหาแหล่งของกิน บริเวณสุขุมวิท 101 นั้นมีให้เลือกหลายร้าน เริ่มต้นจากบริเวณปากซอย ที่ตั้งของร้านหูฉลามฮั่วเซ่งฮงชื่อดัง (ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร) ที่เชื้อเชิญให้ผู้คนที่แวะเวียนผ่านไปมา ได้ลิ้มรสชาติอาหารจีน ถัดเข้าไปในซอย มีร้านเด็ดอยู่ 2 แห่ง นั้นคือ ร้านก๋วยจั๊บเยาวราช (ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร) โดดเด่นด้วยเครื่องในที่ถูกต้มจนเปื่อยนุ่มละลายในปาก ขอบอกว่าด้วยรสชาติที่แสนอร่อยนี่เองจึงทำให้เหล่าคนดัง ทั้งดารา เซเลบฯ แวะเวียนมากินอยู่บ่อยๆ นอกจากนี้ข้างๆ กันก็มีอาหารเวียดนามต้นตำรับมาให้ลองลิ้มชิมรสอีกด้วย ส่วนคอกาแฟ แนะนำให้เดินไปทางฝั่งสุขุมวิท 101/1 ซึ่งเป็นที่ตั้งของคอมมูนิตี้มอลล์ปิยรมย์ ที่ภายในอัดแน่นด้วยร้านอาหาร ร้านเสริมสวย แหล่งช้อปปิ้งคนเมือง โดยในอนาคตอันใกล้บริเวณนี้จะกลายเป็นโครงการมิกซ์ยูสอย่าง วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน

The Line Sukhumvit 101

แถบสุขุมวิทตอนปลาย ซ้อน Co-Working Space และร้านกาแฟ เหมาะกับคนทำงานฟรีแลนซ์ และนักศึกษา ไม่ว่าจะเป็น Think Society บริเวณอุดมสุข ซอย 5 หรือร้านกาแฟในสวน The 66 Cottage ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66 เป็นต้น

The Line Sukhumvit 101

สวรรค์ของนักเล่มเกม Battlefield Bangkok ตั้งอยู่สุขุมวิท 101 / 1 ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 800 เมตร

The Line Sukhumvit 101

เร้าใจกับสถานที่ออกกำลังกายรูปแบบใหม่ Rock Domain ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 5 กม.

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
อุดมสุข วัน (1.2 กม.) แบงค็อก มอลล์ (2 กม.) เทสไก้ โลตัส สาขาอ่อนนุช (4.2 กม.) เซ็นทรัล บางนา (4.7 กม.)
สถานศีกษา
โรงเรียนนานาชาติ แองโกล สิงคโปร์ ( 300 เมตร) โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ (13.7 กม.)
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท (3.8 กม.) โรงพยาบาลเทพธารินทร์ (5.4 กม.) โรงพยาบาลไทยนครินทร์ (10 กม.)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ด้วยอานิสงส์ของการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ออกสู่ทางฝั่งสมุทรปราการ จึงส่งผลให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์หลายราย ต่างพากันปักหมุด พัฒนาพื้นที่ให้กลายเป็นคอนโดมิเนียม Hi-Rise โดยต่างดึงจุดขายเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง รวมถึงใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งเป็นปัจจัยอย่างหนึ่งที่เกื้อหนุนตลาดลงทุนอสังหาฯ ประเภทนี้ โดยสำหรับโครงการเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 นั้น ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสถานีปุณณวิถี เพียง 250 เมตร พร้อมด้วยจุดขายของห้องพักอาศัยที่เจ้าของโปรเจกต์พยายามชูจุดขาย จึงส่งผลให้หากปล่อยเช่าระยะยาวสำหรับยูนิต 1 ห้องนอน จะได้ผลตอบแทนประมาณ 20,000 บาท / เดือน ทั้งนี้ตลาดเช่าในย่านดังกล่าวนั้นค่อนข้างคึกคักจากระดับดีมานของผู้อยู่อาศัยและชาวต่างชาติ ที่ต่างเบนเข็มมาอยู่อาศัยในย่านนี้มากขึ้น

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตร.ม. ราคาเฉลี่ย(ตร.ม.) ราคาขาย(ล้านบาท)
ไอดีโอ สุขุมวิท 93 1,334 25.50 – 51.00 130,000 2 – 7
วิสช์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท 664 33.70 – 209.60 140,000 4 – 29
ไอดีโอ โมบิ – สุขุมวิท 66 298 34.80 – 86.00 150,000 5.22 – 12

Ideo Mobi-Sukhumvit 66

Ideo Mobi-Sukhumvit 66

Ideo Mobi-Sukhumvit 66 ภาพ via ananda.co.th

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โมบิ – สุขุมวิท 66
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ปากซอยสุขุมวิท 66 (บีทีเอสสถานีอุดมสุข) แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
เว็บไซต์: ananda.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 2 ไร่ 64 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 34.80 – 86.00 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 28 ชั้น 1 อาคาร รวม 298 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 65 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 150,000 บาท / ตร.ม.

Ideo Sukhumvit 93

Ideo Sukhumvit 93

Ideo Sukhumvit 93 ภาพ via ananda.co.th

ชื่อโครงการ: ไอดีโอ สุขุมวิท 93
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: สุขุมวิท 93 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
เว็บไซต์: ananda.co.th
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 8 ไร่ 3 งาน 59.6 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 25.50 – 51.00 ตร.ม.
รูปแบบ: แบ่งออกเป็น 3 อาคาร เชื่อมต่อกัน ได้แก่ อาคาร A สูง 38 ชั้น B สูง 27 ชั้น C สูง 17 ชั้น รวม 1,334 ยูนิต เป็นรูปแบบ สตูดิโอ และ 1-2 ห้องนอน
ที่จอดรถ: 50 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 130,000 บาท / ตร.ม.

Whizdom Essence Sukhumvit

Whizdom Essence Sukhumvit

Whizdom Essence Sukhumvit ภาพ via mqdc.com

ชื่อโครงการ: วิสช์ดอม เอสเซ้นส์ สุขุมวิท
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 101/1 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
เว็บไซต์: mqdc.com
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ: 6 ไร่ 1 งาน 91 ตร.ว.
พื้นที่ห้องชุด: 33.70 – 209.60 ตร.ม.
รูปแบบ: อาคารสูง 50 ชั้น รวม 664 ยูนิต และพื้นที่พาณิชย์ 2 ยูนิต เป็นรูปแบบ 1-3 ห้องนอน และ ซูเปอร์เพนท์เฮ้าส์
ที่จอดรถ: 71 %
ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้น: 140,000 บาท / ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

บทสรุป

ด้วยอานิสงส์ของการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า รวมถึงการพัฒนาที่ดินให้มีความเจริญอย่างต่อเนื่อง จึงส่งผลให้ในระยะเวลาอันรวดเร็วพื้นที่โซนสุขุมวิทตอนปลายนั้นมีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด สังเกตว่าจากตึกแถวเก่าริมถนนสุขุมวิท ถูกปรับเปลี่ยนให้กลายเป็นโปรเจคคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 3-6 ล้านบาท ทั้งนี้เพื่อรองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่ และวัยทำงาน ทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่เบนเข็มมาให้ความสนใจพื้นที่เหล่านี้ เนื่องจากมีความอุดมสมบูรณ์ด้านไลฟ์สไตล์ รวมถึงการเดินทางที่เข้า-ออกเมืองได้สะดวก จึงทำให้ไม่ว่าดีเวลลอปเปอร์เจ้าใดเปิดตัวโครงการ จึงมักได้ความสนใจมากเป็นพิเศษ รวมถึงโครงการของเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 ที่ได้ลงสนามแข่งกับเขาด้วย

ความน่าสนใจของโครงการเดอะไลน์ สุขุมวิท 101 ที่ทำให้กลุ่มผู้อยู่อาศัยหลายคนที่ชอบทำเลสุขุมวิทตอนปลาย นั้นตัดสินใจจองหรือซื้อได้ง่ายขึ้น นอกจากการจัดเต็มของสิ่งอำนวยความสะดวก ที่เจ้าของโปรเจกต์พยายามดึงเรื่อง Co-Living เข้ามาเป็นแนวคิดหลักของโครงการออกแบบ รวมถึงเพิ่มพื้นที่ Co-Working Space และสร้างสนาม LED Multi-Sports Court ไว้บนชั้นดาดฟ้า ซึ่งเป็นเจ้าแรกที่สร้างขึ้นในเอเซียตะวันออกเฉียงใต้ ประกอบกับยังสร้างสรรค์ห้องชุดพักอาศัยที่มีจุดเด่นเรื่องความสูงตั้งแต่ 3.2 -5.5 เมตร หน้ากว้าง 5.2-7.2 เมตร พร้อมยูนิตพิเศษดูเพล็กซ์ กับฟังค์ชั่นพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว รวมถึงวัดสุคุณภาพที่ได้ จึงทำให้ภายหลังจากมีการเปิดขายอย่างเป็นทางการจึงมีผู้สนใจมากเป็นพิเศษ สอดคล้องกับการเติบโตของดีมานผู้อยู่อาศัย และนักลงทุนที่หันมาลงสนามประลองย่านนี้เช่นกัน ถึงแม้จะต้องเผชิญคู่แข่งหลายรายก็ตาม

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com