รีวิวโครงการ: เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ (The Crystal Bliss @Rattanathibet)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 2 พฤศจิกายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

คอนโดมิเนียมราคาถูกราคาต่ำกว่าล้านบาท หรือล้านบาทนิดๆ ยังคงมีให้เห็นในทำเลแถบชานเมือง โดยเฉพาะในย่านรัตนาธิเบศร์ แต่ส่วนใหญ่จะห่างจากรถไฟฟ้าไปสัก 500 – 700 เมตร

อย่าง บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประกอบการรายกลาง เคยชิมลางยึดทำเลในซอยเรวดีผุดโครงการคอนโดฯ ในซอยนี้มาแล้ว 2 โครงการซึ่งปัจจุบันได้ปิดการขายไปแล้ว ด้วยอาจไม่ใช้ผู้ประกอบรายใหญ่ และไม่ได้มีงบในการโฆษณาแบรนด์เท่ากับผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ และได้รับการส่งเสริมเรื่องที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานของ BOI โดยโครงการจะได้รับการยกเว้นเรื่องภาษีเครื่องจักรในการก่อสร้าง จึงลดต้นทุนไปได้มาก ซึ่งตามระเบียบของ BOI คือ ห้ามขายในราคาเริ่มต้นสูงกว่าหนึ่งล้านบาท จึงส่งผลให้ขายได้ในราคาถูกกว่าท้องตลาด และมีคุณภาพ

ล่าสุด บริษัทได้พัฒนาโครงการ เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ ห้องชุดขนาดเริ่มต้น 30 ตร.ม. กับราคาเริ่มต้น 999,000 บาท

The Crystal Bliss at Rattanathibet 02

ภาพจำลองซุ้มทางเข้าโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ (The Crystal Bliss @ Rattanathibet)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเรวดี ต. บางซื่อ อ.เมืองนนทบุรี (ตลาดขวัญ) จ. นนทบุรี
เว็บไซต์: www.thecrystalcondo.com
โทร: 02-969-1922-4, 089-961-2366

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
พื้นที่โครงการ: 3 -1 – 58 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: รายได้เฉลี่ย 15,000 บาท/ เดือนขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 แล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562
ลิฟท์: – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ไม่ล็อคชั้น
– ลิฟท์ดับเพลิง 1 ตัว (หากมีเพลิงไหม้ พนักงานดับเพลิงจะใช้ลิฟท์ตัวนี้ขึ้นไป และจะมีพื้นที่ว่างหน้าลิฟท์เพื่อให้พนักงานดับเพลิงสามารถทำงานได้
ที่จอดรถ: ชั้น 1 – 3 จำนวน 209 คัน คิดเป็น 38% ไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันคิดเป็น 55%
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สวนสาธารณะรอบโครงการ และบริเวณชั้น 4 , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วยระบบ Key Card, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV
สถานะการขาย: เปิดขายเมื่อ กันยายน 2559 มียอดจอง 170 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท , ทำสัญญา 30,000 บาท, ดาวน์ 200,000 บาท( หักลบเงินจองกับเงินทำสัญญาแล้วเหลือ 160,000 บาท
ค่างวด: จำนวน 30 งวด แบ่งชำระงวดที่ 1 – 29 งวดละ 5,000 บาท ส่วนงวดที่ 30 ชำระ 15,000 บาท (ก็จะเท่ากับ 160,000 บาท)
เงินกองทุนสะสม: 300 บาทต่อ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 30 บาทต่อ ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 999,000 บาท
ราคาเฉลี่ย: 30,000 บาท/ ตร.ม.

รูปแบบห้อง
สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือแบบสตูดิโอ แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 59 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.95 ม. (หรือประมาณ 8 เมตร)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

ลักษณะของโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 3 -1- 58 ไร่ ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมา, ผู้ออกแบบภายนอก, ผู้ออกแบบภายในและผู้ออกแบบภูมิทัศน์  ซึ่งเดิมเป็นที่ดินเปล่าและได้รับการพัฒนาเพื่อการก่อสร้างแบบ Precast  จาก SCG ปัจจุบันยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง โดยจะเริ่มก่อสร้างในช่วงต้นปี 2560

ทั้งนี้ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะเข้า-ออกได้ทางเดียวคือ ด้านหน้าโครงการ เป็นการเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มี CCTV และรปภ. 24 ชั่วโมง

เข้ามาภายในโครงการมีสวนโดยรอบ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ถนนด้านหน้าในโครงการกว้าง 12 เมตร
ชั้น 1 – 3 เป็นที่จอดรถ จำนวน 209 คัน คิดเป็น 38% ไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันคิดเป็น 55%  รวมถึงมีล็อบบี้ที่ชั้น 1 ด้วย ทั้งนี้ พื้นที่ส่วนกลางจะเริ่มที่ชั้น 4  ประกอบด้วย สวน, สระว่ายน้ำระบบเกลือและฟิตเนส

 

ชั้น 5 – ชั้น 19 จะเป็นส่วนของห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด โดยชั้นที่ 16 –19 จะมีห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาด 3 ห้องนอน ชั้นละ 4 ยูนิตที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

The Crystal Bliss at Rattanathibet 16-009

โครงการจะเริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 ปัจจุบันมีสำนักงานขายอยู่ติดถนนเรวดี ส่วนพื้นที่ก่อสร้างขยับไปด้านในซึ่งกั้นพื้นที่ไว้เรียบร้อยแล้ว

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 17-010

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 18-011

โมเดลจำลองโครงการ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 19-012

ร้านโชว์ห่วยหน้าโครงการ รวมถึงมีอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่ใกล้ๆ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 20-013

ปั๊มแก๊สอยู่เยื้องๆ กับโครงการ

 

การวางทิศทางโครงการ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 21

ภาพจาก Google Earth

ทิศเหนือ: ด้านหลังโครงการติดคลองบางซื่อ

ทิศใต้: ด้านหน้าโครงการฝั่งถนนเรวดี

ทิศตะวันออก: บ้านเรือนประชาชน

ทิศตะวันตก: ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

 

Unit Layout

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 22

ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ล็อบบี้ และสวนโดยรอบโครงการ

 

ชั้น 2 เป็นพื้นที่จอดรถ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่จอดรถ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 24

ชั้น 3 เป็นพื้นที่จอดรถ

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 25

ชั้น 4 เป็นที่พักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 26

ชั้น 5 – ชั้น 19 เป็นที่พักอาศัยทั้งหมด

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 27

ชั้น 16 – 19 มีห้องแบบ 3 ห้องนอน (เพนท์เฮ้าส์) ชั้นละ 4 ยูนิต เห็นวิวแม่น้ำพระยา

 

Floor Plan

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 28

Floor Plan Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 29

Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือแบบ Studio แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) หน้ากว้าง 4.05 ม.

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 30

Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 31

Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 32

Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 33

Floor Plan 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 59 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.95 ม. (หรือประมาณ 8 เมตร)

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 34

ภาพจำลอง Lobby  ชั้น 1

 

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 35

ภาพจำลอง สระว่ายน้ำ ชั้น 4 ขนาด 9 x 16 เมตร ลึก 1.50 เมตร

 


The Crystal Bliss at Rattanathibet 36

ภาพจำลอง ฟิตเนส ชั้น 4ขนาด 60 ตร.ม.

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 37

ภาพจำลอง สวนบริเวณชั้น 4

 

 

 

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

พื้นห้องนอน และห้องรับแขก: ลามิเนต ( SCG) หนา 12 มิลลิเมตร

พื้นห้องน้ำ, พื้นห้องครัว, พื้นระเบียง: กระเบื้องเซรามิก  ขนาด 30×30 ซม.

ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสี

ผนังห้องน้ำ: กระเบื้องเซรามิก ขนาด 25×40 ซม.

ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.40 เมตร

งานฝ้า: ฉาบเรียบ ไม่ดร็อปฝ้า

สุขภัณฑ์: ยี่ห้อ Cotto และฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass หนา 6 มิลลิเมตร, พัดลมดูดอากาศ

ประตู – หน้าต่าง

ประตูห้อง: ประตูดอลิค พร้อมตาแมว ลูกบิดหัวกลม

ประตูกั้นห้องนอน: บานเลื่อนแบบ 3 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว

ประตูกั้นครัว: บานเลื่อนแบบ 1 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว

หน้าต่างห้องนอน: กระจกใสบานกระทุ้งและบานเกล็ด

บัวพื้นห้อง: ลามิเนต

หลอดไฟ: ดวงไฟดาวน์ไลท์

บนดาดฟ้า: แท้งค์น้ำ, ปั๊มน้ำ, ห้องเครื่อง ( ระบบอัดอากาศ เครื่องลิฟท์ ถังเก็บน้ำ)

บันไดหนีไฟ: โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

 

 


ห้องตัวอย่าง

มีให้ชม 1 แบบคือ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 38-014

1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือ แบบ Studio แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) ถือว่าเป็นพื้นที่ห้องที่กว้าง และโปร่งโล่ง ห้องจริงจะเป็นห้องโล่งๆ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่จะกั้นห้องนอน และห้องครัวให้

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 39-015

จากประตูห้องเข้ามาด้านในจะสะดุดตากับมุมนั่งเล่นที่ตกแต่งด้วยชุดโซฟาสีแดงสดเพื่อให้ห้องดูไม่จืดชืด ปูพื้นด้วยลามิเนต (SCG) หนา 12 มิลลิเมตร พร้อมโต๊ะกลางที่สามารถวางโต๊ะตัวใหญ่ๆ ได้สบาย นอกจากนี้ยังสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งชิดผนังข้างโซฟาเพื่อไม่ให้ดูเกะกะได้อีกด้วย

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 40-016

ทั้งนี้หากมองย้อนไปที่ประตูทางเข้าห้อง สิ่งที่เราจะเจอเป็นอันดับแรกคือ ห้องน้ำซึ่งก็ถือว่าสะดวกเวลามีเพื่อนฝูงมาเที่ยวห้อง เพราะไม่ต้องเข้าไปกวนในส่วนของห้องนอน แต่ก็อาจจะไม่สะดวกนักสำหรับเจ้าของห้อง ในเวลากลางคืนที่ต้องลุกเดินมาเข้าห้องน้ำ ส่วนฝั่งตรงข้ามตกแต่งด้วยชุดตู้บิลท์อินขนาดใหญ่แบบเต็มผนังที่จุของได้จำนวนมากซึ่งมีทั้งตู้ใส่รองเท้า ตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของอื่นๆ รวมถึงชั้นวางทีวีด้วย เว้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นให้ จะไม่ได้วางในห้องครัว

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 41-017

เป็นประตูห้องเป็นแบบดอลิคพร้อมทั้งมีตาแมวให้ด้วย

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 42-018

ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของห้องครัวและห้องนอน กั้นแบ่งพื้นที่ให้แล้ว เพื่อกันกลิ่นอาหารมากวนใจ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 43-019

ทางโครงการมีการปรับแบบให้ระดับประตูของห้องนอนสูงกว่าห้องครัว เพื่อให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด โดยประตูกั้นครัวเป็นบานเลื่อนแบบ 1 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว ส่วนประตูกั้นห้องนอนเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว

 

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 44-020

ห้องครัวของจริงเป็นพื้นที่โล่ง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.ให้ กั้นประตูกระจกให้ เป็นพื้นที่ครัวขนาดกะทัดทัด ไม่ได้เน้นการทำอาหารบ่อยมากนัก

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 45-021

พื้นที่ระเบียงถือว่ากว้าง ปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. ให้พร้อมราวเหล็กกันตกทาสีน้ำมัน ของจริงจะมีก๊อกน้ำ และท่อน้ำทิ้งให้ พร้อมดวงไฟ 1 ดวง

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 46-022

พื้นที่ห้องนอนถือว่ากว้างเพราะใช้เป็นพื้นที่ห้องนอนอย่างเดียว ส่วนตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านหน้าฝั่งตรงข้ามห้องน้ำ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ และยังเหลือทางเดินรอบเตียง

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 47-023

มองจากห้องนอนออกไปทางด้านนอกจะเห็นว่าพื้นที่ห้องดูกว้าง และสบายตา ทั้งนี้ระยะห่างจากโซฟาถึงทีวีมีระยะประมาณ 4 เมตร ซึ่งถือว่าจัดระเบียงฟังก์ชั่นในห้องได้ดี เพราะเดินเข้า-ออกได้สะดวกดี

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 48-024

กลับมาที่ห้องนอน มีหน้าต่างบานใหญ่เป็นบานกระทุ้ง และบานเกล็ดให้

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 49-025

ห้องน้ำได้จริงตามภาพ สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ทั้งนี้แบ่งส่วนเปียกและแห้งให้ ข้อดีคือมี ฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย อีกทั้งมีท็อปสำหรับวางของให้ด้วย

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 50-026

ฉากกั้นสำหรับอาบน้ำเป็นกระจก Tempered Glass บานเปิดแบบล้อเลื่อน

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 51-027

เพดานห้องน้ำมีเครื่องดูดอากาศให้

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลรัตนาธิเบศร์
ด้วยการขยายตัวของแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัยจากในเมืองออกมารอบนอกตามชานเมือง การพัฒนาชานเมืองให้ทัดเทียมกับในเมืองทั้งเส้นทางการเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค ห้างร้านและสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงการรองรับการเปิดเออีซี ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้หนึ่งในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ บนถนนรัตนาธิเบศร์ทั้งฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางบัวทอง และฝั่งที่มุ่งหน้าไปแครายเกิดความคึกคักหลายเท่าตัว

The Crystal Bliss at Rattanathibet 03-001

ถนนรัตนาธิเบศร์

เห็นได้ชัดว่าตั้งแต่ก่อนรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้บริการราว 3 – 5 ปีก่อน ย่านรัตนาธิเบศร์ก็คึกคักขึ้นมาตลอด ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นจากเดิมราคาต่อตารางวาไม่กี่หมื่นบาทก็ขยับสูงเป็นหลักแสนบาทต่อตารางวากันเลยทีเดียว ซึ่งส่วนใหญ่ก็คือทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้านั่นเอง

เดิมทีทำเลนี้ที่มีแต่บ้านเรือนประชาชน สวนผัก-ผลไม้และโครงการจัดสรรแนวราบ แต่มาวันนี้มองไปทางไหนก็มีแต่คอนโดมิเนียมผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดทั้งใกล้รถไฟฟ้าและในซอย ราคามีให้เลือกช้อปตั้งแต่หลักล้านต้นๆ ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์หลักสิบล้านบาทเลยทีเดียว

สิ่งหนึ่งที่ดึงดูดให้คนแห่แหนกันมาปักหลักในย่านนี้คือ ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้มีความเป็นธรรมชาติ อาหารการกินก็อุดมสมบูรณ์ มีความเป็นวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมหลงเหลืออยู่ ซึ่งคนส่วนใหญ่ในเมืองหลวงโหยหากันมากขึ้น และใช่เพียงเท่านี้ทำเลนี้ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวโบราณที่น่าไป หน่วยงานราชการของจังหวัดนนทบุรีเองก็ให้ความสนใจในการพัฒนาการท่องเที่ยวและของดีในจังหวัดนี้อยู่เป็นประจำ

เหล่านี้ทำให้วันนี้ย่านนี้คึกคัก และไม่เงียบเหงาอีกต่อไป แม้ว่าอาจยังไม่พัฒนาได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่คาดว่าอีก2-3 ปีข้างหน้าความหนาแน่นของคนและแหล่งที่อยู่อาศัยจะมากขึ้น ซึ่งสิ่งที่ตามมาคือ ความพลุกพล่าน การจราจรที่ต้องเผื่อเวลาล่วงหน้าไว้มากกว่าเดิม แต่อย่างไรก็ตามเมื่อรถไฟฟ้าเชื่อมต่อไปยังสถานีบางซื่อแล้ว และราคาค่าโดยสารไม่สูงมากนัก ก็หวังว่าคนจะใช้รถยนต์ส่วนตัวกันน้อยลง

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในซอยเรวดีห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 700 เมตร ห่างจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีประมาณ 400 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ได้ไกลจากแหล่งความเจริญ ทั้งนี้ซอยเรวดี เป็นถนนของเทศบาลที่แยกจากถนนติวานนท์ในเขตตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ไปทางทิศตะวันตก ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีและตรงไปทางทิศเดิมในชื่อ ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 13 จนกระทั่งไปบรรจบถนนนนทบุรี 1 จากซอยนี้สามารถแยกไปซอยศรีพรสวรรค์ได้ ถนนสายนี้สามารถทะลุออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์เพื่อมุ่งหน้าไปแครายและมุ่งหน้าไปบางใหญ่บางบัวทองได้

The Crystal Bliss at Rattanathibet 04-002

ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

ทั้งนี้บรรยากาศโดยรอบโครงการถือว่าสงบเงียบ ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชน ร้านค้า ร้านอาหาร และอพาร์ทเมนท์ให้เช่า รวมถึงมีโครงการคอนโดมิเนียมเรวดี 2 และเรวดี 14 ซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกับโครงการนี้ตั้งอยู่ด้วยแต่ปิดการขายไปแล้ว

The Crystal Bliss at Rattanathibet 05-003

ถนนเรวดี

โดยรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์ดี ใกล้ๆ โครงการก็มีร้านอาหาร ร้านค้าอยู่หลายร้าน นอกจากนี้บนถนเลี่ยงเมืองนนทบุรีก็ถือเป็นแหล่งรวมความอร่อยของนักชิมเพราะมีร้านอาหารเรียงรายอยู่เต็มสองข้างทาง ส่วนบนถนนรัตนาธิเบศร์ก็คึกคักไม่แพ้กัน

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 06-004

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ

การเดินทาง

The Crystal Bliss at Rattanathibet 07(2)

แผนที่โครงการ

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 07 (3)

แผนที่จาก Google Map

เส้นทางหลัก คือ

The Crystal Bliss at Rattanathibet 07

จากสี่แยกแครายขับรถมาถึงโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร โดยระหว่างทางจะผ่านเอสพลานาด แคราย

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 08-005

มุ่งหน้ามายังถนนรัตนาธิเบศร์ ขับผ่านบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 09-006

ตรงมาเรื่อยๆ วิ่งเลนข้างนอกจนเจอร้านร้าน ป .รัตนาธิเบศร์ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรี

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 10-007

ขับตรงมาเรื่อยๆ จนเจอร้านซูชิวังหลังให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเรวดี

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 11-008

ขับตรงไปประมาณ 400 ม. ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

เส้นทางรถยนต์ที่เหมาะสมที่สุด 2 เส้นทางคือ
1. จากสี่แยกแคราย มุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ เข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เข้าถนนเรวดี โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
2. จากถนนติวานนท์ตรงกระทรวงสาธารณสุข เข้าถนนเรวดี สุดซอยเลี้ยวเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี โครงการจะอยู่ทางขวามือ


MRT

รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – เตาปูน) สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 700 เมตร


รถแท็กซี่

ผ่านหน้าโครงการ


มอเตอร์ไซค์รับจ้าง

ผ่านหน้าโครงการ

รถสองแถว
ผ่านหน้าโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

โครงการถือว่าเป็นสถานที่ที่ใกล้แหล่งความเจริญหลายด้านพอควรเลยทีเดียว หลักๆ คือต้องออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีแหล่งให้เดินเล่นในห้องแอร์เย็นๆ หลายที่ เช่น เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล เวสต์เกต และBB Market บางใหญ่ เป็นต้น ส่วนร้านอาหารก็มีให้เลือกมากมาย อาทิ บิ๊กบะหมี่ & สเต็ก, ศิริวรรณหอยทอด ผัดไทย, ป.รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 12-001

ร้านซูชิ วังหลัง สาขาซอยเรวดี ที่คอซูชิรสชาติอร่อย ราคาสบายกระเป๋าต้องไม่พลาด

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งคือ บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ถือว่าเป็นแหล่งรวมความอร่อยไว้มากมาย อาทิ ร้านมะจัง ,ซูชิวังหลัง, เฟลโลชิฟคอฟฟี่, แม่ช้อยดอยหลวง, ครัวแม่แหวน, โซดาหวาน 2, ก๋วยเตี๋ยวเนื้อรสเอกโอชา, ร้านชาติหมู่จุ่ม เนื้อจุ่ม, ทิพย์กินปูเมืองนนท์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดเฮียวัดเมืองนนท์,จันทร์กะพ้อ และพักพิง Coffee House เป็นต้น

 

The Crystal Bliss at Rattanathibet 14

แม่ช้อยดอยหลวง อีกหนึ่งร้านชื่อดังบริเวณซอยเรวดี 62

ส่วนฝั่งแคราย – ติวานนท์ก็มากมายไม่แพ้กัน ร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออมตรส (โกไล้) ที่ขึ้นชื่อเรื่องของก๋วยเตี๋ยวเรือ และหมูสะเต๊ะที่มีรสชาติอร่อยถูกปาก เป็นต้น หรือใครที่ชอบเดินดูของกินในตลาดก็อาจจะเข้าไปเดินที่ตลาดท่าน้ำนนท์ก็ได้ เพราะมีของกินให้เลือกมากมาย นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารใกล้กับบิ๊กซี สาขาติวานนท์ อย่างร้านข้าวต้มเป็ดประตูผีอีกด้วย

 

ตลาดนัดนกฮูก ภาพจาก: facebook ตลาดนัดนกฮูก

ตลาดนัดนกฮูก ภาพจาก: facebook ตลาดนัดนกฮูก

หรือใครอยากเดินเล่นตลาดนัดตอนเย็นก็ต้องไปที่ตลาดนกฮูก บนเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรี หลังเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ที่ปัจจุบันขยายอาณาจักรไปอย่างกว้างขวางแล้ว ส่วนกลางวันก็ไปเดินเล่นได้ที่ตลาดนัดกระทรวงสาธารณสุข ซึ่งมีทุกวันพุธ และตลาดนัดกระทรวงพาณิชย์ซึ่งมีทุกวันอังคาร และวันศุกร์ เป็นต้น


สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า
เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
เซ็นทรัล เวสต์เกต บางใหญ่
เดอะมอลล์ งานวงศ์วาน
พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า
เอสพลานาด แคราย
Big C รัตนาธิเบศร์
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
โรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์
โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า
สถานศึกษา
โรงเรียนอนุบาลเรวดี นนทบุรี
โรงเรียนศรีบุณยานนท์
วิทยาลัยเทคโนโลยี สยามบริหารธุรกิจ นนทบุรี
อื่นๆ
กระทรวงสาธารณสุข
กระทรวงพาณิชย์
สำนักงานขนส่งจังหวัดนนทบุรี

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

ทำเลบนถนนรัตนาธิเบศร์ และตามตรอกซอกซอยมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก ตั้งแต่ราคาหลักล้านต้นๆ ไปจนถึงเพนส์เฮ้าส์ระดับสิบล้านบาทซึ่งจะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา  ย่านนี้ถือว่าเติบโตทั้งพื้นที่เชิงพาณิชย์ และเชิงที่อยู่อาศัย สำหรับคอนโดฯ ถือว่าเหมาะแก่การลงทุนในระยะสั้นเนื่องจากต่อไปคาดว่าจำนวนประชากรจะมากขึ้น เนื่องจากเกิดแหล่งงานที่มากขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยก็จะมากขึ้นตามไปด้วย

ทั้งนี้สำหรับโครงการนี้ถือว่าราคาขายถูกกว่าท้องตลาด ราคาปล่อยเช่าของห้องชุดขนาดเริ่มต้น  30 ตร.ม. ราคาเช่าจะอยู่ที่ 8,000 บาท/เดือน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบชุด และราคาก็จะเพิ่มสูงขึ้นไปตามจำนวนของตารางเมตร และชั้นที่สูงขึ้นตามไปด้วย

ดังนั้นถือว่าน่าลงทุนเนื่องจากราคาไม่แพง ทำเลดีห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 700 เมตร เข้า-ออกได้หลายทาง และอุดมสมบูรณ์ดี

 

แบบห้องชุด ขนาด
(ตร.ม.)
ราคาปล่อยเช่า
(บาท/ เดือน)
สตูดิโอ 30 8,000
1 ห้องนอน 30 8,000 – 8,500
1 ห้องนอน 32 8,500 – 9,000
1 ห้องนอน 34 9,500 – 10,000
1 ห้องนอน 42 15,000 – 20,000
1 ห้องนอน 59 25,000 – 30,000

 


เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

 

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย(บาท/ตร.ม.) ราคาขาย
(ล้านบาท)
ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์
(Dcon Prime Rattanathibet)
638 26.58 – 60 62,500 1.65
สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์
(Skyline Rattanathibet)
810 25.65 –59.37 80,000 1.87

 

Dcon Prime Rattanathibet


ชื่อโครงการ
: ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (Dcon Prime Rattanathibet)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อรดา จำกัด

โทร: 02-195-8291-3

เว็บไซต์ : www.dconprime.com

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ:  2-1-16 ไร่

รูปแบบ :คอนโดฯ High Rise ความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 638 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต มี 2 รูปแบบคือ

  • 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 58 – 32.50 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 25 – 60 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น : 1.65 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย: 62,500 บาท/ตร.ม.

 
Skyline Rattanathibet

ชื่อโครงการ:  สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ (Skyline Rattanathibet)

เจ้าของโครงการ: บริษัท เอเจ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ทำเลที่ตั้ง : ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

โทร: 02-526-1888

เว็บไซต์ : www.skyline-condominium.com

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 3-0-44.7 ไร่

รูปแบบ :คอนโดฯ  High Rise ความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 810 ยูนิต  ร้านค้า 3 ยูนิต มี 2 แบบคือ

-1 ห้องนอน ขนาด 25.65 – 31.42 ตร.ม.

-2 ห้องนอน ขนาด 41.93 – 59.37 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้น: 1.87 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย:  80,000 บาท/ตร.ม.

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

สำหรับโครงการนี้ถือว่าได้เปรียบในเรื่องของราคา เมื่อเทียบกับราคาของคอนโดมิเนียม Hi Rise ในย่านนี้ส่วนใหญ่จะราคาจะเริ่มต้นที่ล้านบาทปลายๆ และสองล้านบาทต้นๆ แต่ที่นี่เริ่มต้นที่ 999,000 บาท อีกทั้งมีแบบห้องให้เลือกถึง 6 แบบ แต่อย่างไรก็ตามโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่จะอยู่ในซอยเรวดี ห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรีซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดประมาณ 700 เมตร และห่างจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีประมาณ 400 เมตร แต่ในซอยนี้ก็ถือว่าเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง และไม่ไกลจากถนนใหญ่มากนัก

ด้านความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าสอบผ่านเพราะในซอยก็หาของกินของใช้ได้ไม่ยาก อีกทั้งบนถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีก็เป็นแหล่งรวมร้านอาหารอร่อยมากมายหลายร้าน นอกจากนี้ก็ใกล้ห้างสรรพสินค้าและตลาดนัดด้วย จึงหายห่วงได้ในเรื่องนี้

ในแง่ของการลงทุนก็ถือว่าน่าสนใจไม่น้อยทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อเก็งกำไรปล่อยเช่า เนื่องจากราคาเริ่มต้นที่ไม่แพง ทำเลดีใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้งและตัวโครงการก็ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบ คาดว่าอนาคตย่านนี้จะเติบโตไปได้อีกมาก

ทั้งนี้ราคาปล่อยเช่าห้องชุดขนาดเล็กสุดของโครงการคือ 30 ตร.ม. ราคาเช่าห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาอยู่ที่ 8,000 บาทต่อเดือนก็ถือว่าไม่ขี้เหร่เลย

อย่างไรก็ดีต้องยอมรับว่าถนนหนทางในย่านนี้มีการสัญจรที่ติดขัดในช่วงเร่งด่วน ซึ่งหลีกเลี่ยงได้ยาก โดยเฉพาะบนถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งอาจต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง แต่ช่วงสายๆ ก็เบาบางลง หรือไม่หากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูนเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อแล้วเสร็จก็คาดว่าน่าจะมีคนหันมาใช้บริการกันมากขึ้น ซึ่งก็จะช่วยบรรเทาการจราจรที่ติดขัดได้อีกทางหนึ่ง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team