สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
คอนโดมิเนียมราคาถูกราคาต่ำกว่าล้านบาท หรือล้านบาทนิดๆ ยังคงมีให้เห็นในทำเลแถบชานเมือง โดยเฉพาะในย่านรัตนาธิเบศร์ แต่ส่วนใหญ่จะห่างจากรถไฟฟ้าไปสัก 500 – 700 เมตร
อย่าง บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด ซึ่งเป็นผู้ประกอบการรายกลาง เคยชิมลางยึดทำเลในซอยเรวดีผุดโครงการคอนโดฯ ในซอยนี้มาแล้ว 2 โครงการซึ่งปัจจุบันได้ปิดการขายไปแล้ว ด้วยอาจไม่ใช้ผู้ประกอบรายใหญ่ และไม่ได้มีงบในการโฆษณาแบรนด์เท่ากับผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ และได้รับการส่งเสริมเรื่องที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานของ BOI โดยโครงการจะได้รับการยกเว้นเรื่องภาษีเครื่องจักรในการก่อสร้าง จึงลดต้นทุนไปได้มาก ซึ่งตามระเบียบของ BOI คือ ห้ามขายในราคาเริ่มต้นสูงกว่าหนึ่งล้านบาท จึงส่งผลให้ขายได้ในราคาถูกกว่าท้องตลาด และมีคุณภาพ
ล่าสุด บริษัทได้พัฒนาโครงการ เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ ห้องชุดขนาดเริ่มต้น 30 ตร.ม. กับราคาเริ่มต้น 999,000 บาท
ภาพจำลองซุ้มทางเข้าโครงการ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ คริสตัล บลิส แอท รัตนาธิเบศร์ (The Crystal Bliss @ Rattanathibet)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเรวดี ต. บางซื่อ อ.เมืองนนทบุรี (ตลาดขวัญ) จ. นนทบุรี
เว็บไซต์: www.thecrystalcondo.com
โทร: 02-969-1922-4, 089-961-2366
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
พื้นที่โครงการ: 3 -1 – 58 ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: รายได้เฉลี่ย 15,000 บาท/ เดือนขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 แล้วเสร็จประมาณปลายปี 2562
ลิฟท์: – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ไม่ล็อคชั้น
– ลิฟท์ดับเพลิง 1 ตัว (หากมีเพลิงไหม้ พนักงานดับเพลิงจะใช้ลิฟท์ตัวนี้ขึ้นไป และจะมีพื้นที่ว่างหน้าลิฟท์เพื่อให้พนักงานดับเพลิงสามารถทำงานได้
ที่จอดรถ: ชั้น 1 – 3 จำนวน 209 คัน คิดเป็น 38% ไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันคิดเป็น 55%
สิ่งอำนวยความสะดวก: ล็อบบี้, สวนสาธารณะรอบโครงการ และบริเวณชั้น 4 , สระว่ายน้ำระบบเกลือ , ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกด้วยระบบ Key Card, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV
สถานะการขาย: เปิดขายเมื่อ กันยายน 2559 มียอดจอง 170 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 29 กันยายน 2559)
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 10,000 บาท , ทำสัญญา 30,000 บาท, ดาวน์ 200,000 บาท( หักลบเงินจองกับเงินทำสัญญาแล้วเหลือ 160,000 บาท
ค่างวด: จำนวน 30 งวด แบ่งชำระงวดที่ 1 – 29 งวดละ 5,000 บาท ส่วนงวดที่ 30 ชำระ 15,000 บาท (ก็จะเท่ากับ 160,000 บาท)
เงินกองทุนสะสม: 300 บาทต่อ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 30 บาทต่อ ตร.ม. (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 999,000 บาท
ราคาเฉลี่ย: 30,000 บาท/ ตร.ม.
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือแบบสตูดิโอ แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 59 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.95 ม. (หรือประมาณ 8 เมตร)
รีวิวภาพรวมโครงการ
ลักษณะของโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 19 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 546 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 3 -1- 58 ไร่ ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท เอ.บี. เดคคอร์เรท จำกัด ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมา, ผู้ออกแบบภายนอก, ผู้ออกแบบภายในและผู้ออกแบบภูมิทัศน์ ซึ่งเดิมเป็นที่ดินเปล่าและได้รับการพัฒนาเพื่อการก่อสร้างแบบ Precast จาก SCG ปัจจุบันยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง โดยจะเริ่มก่อสร้างในช่วงต้นปี 2560
ทั้งนี้ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะเข้า-ออกได้ทางเดียวคือ ด้านหน้าโครงการ เป็นการเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มี CCTV และรปภ. 24 ชั่วโมง
เข้ามาภายในโครงการมีสวนโดยรอบ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ถนนด้านหน้าในโครงการกว้าง 12 เมตร
ชั้น 1 – 3 เป็นที่จอดรถ จำนวน 209 คัน คิดเป็น 38% ไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันคิดเป็น 55% รวมถึงมีล็อบบี้ที่ชั้น 1 ด้วย ทั้งนี้ พื้นที่ส่วนกลางจะเริ่มที่ชั้น 4 ประกอบด้วย สวน, สระว่ายน้ำระบบเกลือและฟิตเนส
ชั้น 5 – ชั้น 19 จะเป็นส่วนของห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด โดยชั้นที่ 16 –19 จะมีห้องเพนท์เฮ้าส์ขนาด 3 ห้องนอน ชั้นละ 4 ยูนิตที่สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา
โครงการจะเริ่มก่อสร้างต้นปี 2560 ปัจจุบันมีสำนักงานขายอยู่ติดถนนเรวดี ส่วนพื้นที่ก่อสร้างขยับไปด้านในซึ่งกั้นพื้นที่ไว้เรียบร้อยแล้ว
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
โมเดลจำลองโครงการ
ร้านโชว์ห่วยหน้าโครงการ รวมถึงมีอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่ใกล้ๆ
ปั๊มแก๊สอยู่เยื้องๆ กับโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
ภาพจาก Google Earth
ทิศเหนือ: ด้านหลังโครงการติดคลองบางซื่อ
ทิศใต้: ด้านหน้าโครงการฝั่งถนนเรวดี
ทิศตะวันออก: บ้านเรือนประชาชน
ทิศตะวันตก: ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
Unit Layout
ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถ ล็อบบี้ และสวนโดยรอบโครงการ
ชั้น 2 เป็นพื้นที่จอดรถ
ชั้น 3 เป็นพื้นที่จอดรถ
ชั้น 4 เป็นที่พักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวน
ชั้น 5 – ชั้น 19 เป็นที่พักอาศัยทั้งหมด
ชั้น 16 – 19 มีห้องแบบ 3 ห้องนอน (เพนท์เฮ้าส์) ชั้นละ 4 ยูนิต เห็นวิวแม่น้ำพระยา
Floor Plan
Floor Plan Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือแบบ Studio แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) หน้ากว้าง 4.05 ม.
Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
Floor Plan 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 42 ตร.ม. หน้ากว้าง 4.05 ม.
Floor Plan 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 59 ตร.ม. หน้ากว้าง 7.95 ม. (หรือประมาณ 8 เมตร)
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ภาพจำลอง Lobby ชั้น 1
ภาพจำลอง สระว่ายน้ำ ชั้น 4 ขนาด 9 x 16 เมตร ลึก 1.50 เมตร
ภาพจำลอง ฟิตเนส ชั้น 4ขนาด 60 ตร.ม.
ภาพจำลอง สวนบริเวณชั้น 4
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้นห้องนอน และห้องรับแขก: ลามิเนต ( SCG) หนา 12 มิลลิเมตร
พื้นห้องน้ำ, พื้นห้องครัว, พื้นระเบียง: กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
ผนัง: ฉาบเรียบ ทาสี
ผนังห้องน้ำ: กระเบื้องเซรามิก ขนาด 25×40 ซม.
ความสูงพื้นจรดเพดาน: 2.40 เมตร
งานฝ้า: ฉาบเรียบ ไม่ดร็อปฝ้า
สุขภัณฑ์: ยี่ห้อ Cotto และฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass หนา 6 มิลลิเมตร, พัดลมดูดอากาศ
ประตู – หน้าต่าง
ประตูห้อง: ประตูดอลิค พร้อมตาแมว ลูกบิดหัวกลม
ประตูกั้นห้องนอน: บานเลื่อนแบบ 3 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว
ประตูกั้นครัว: บานเลื่อนแบบ 1 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว
หน้าต่างห้องนอน: กระจกใสบานกระทุ้งและบานเกล็ด
บัวพื้นห้อง: ลามิเนต
หลอดไฟ: ดวงไฟดาวน์ไลท์
บนดาดฟ้า: แท้งค์น้ำ, ปั๊มน้ำ, ห้องเครื่อง ( ระบบอัดอากาศ เครื่องลิฟท์ ถังเก็บน้ำ)
บันไดหนีไฟ: โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
ห้องตัวอย่าง
มีให้ชม 1 แบบคือ
1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. (ก็คือ แบบ Studio แต่มีการกั้นพื้นที่ห้องให้) ถือว่าเป็นพื้นที่ห้องที่กว้าง และโปร่งโล่ง ห้องจริงจะเป็นห้องโล่งๆ ไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่จะกั้นห้องนอน และห้องครัวให้
จากประตูห้องเข้ามาด้านในจะสะดุดตากับมุมนั่งเล่นที่ตกแต่งด้วยชุดโซฟาสีแดงสดเพื่อให้ห้องดูไม่จืดชืด ปูพื้นด้วยลามิเนต (SCG) หนา 12 มิลลิเมตร พร้อมโต๊ะกลางที่สามารถวางโต๊ะตัวใหญ่ๆ ได้สบาย นอกจากนี้ยังสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งชิดผนังข้างโซฟาเพื่อไม่ให้ดูเกะกะได้อีกด้วย
ทั้งนี้หากมองย้อนไปที่ประตูทางเข้าห้อง สิ่งที่เราจะเจอเป็นอันดับแรกคือ ห้องน้ำซึ่งก็ถือว่าสะดวกเวลามีเพื่อนฝูงมาเที่ยวห้อง เพราะไม่ต้องเข้าไปกวนในส่วนของห้องนอน แต่ก็อาจจะไม่สะดวกนักสำหรับเจ้าของห้อง ในเวลากลางคืนที่ต้องลุกเดินมาเข้าห้องน้ำ ส่วนฝั่งตรงข้ามตกแต่งด้วยชุดตู้บิลท์อินขนาดใหญ่แบบเต็มผนังที่จุของได้จำนวนมากซึ่งมีทั้งตู้ใส่รองเท้า ตู้เสื้อผ้า และตู้เก็บของอื่นๆ รวมถึงชั้นวางทีวีด้วย เว้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็นให้ จะไม่ได้วางในห้องครัว
เป็นประตูห้องเป็นแบบดอลิคพร้อมทั้งมีตาแมวให้ด้วย
ถัดเข้ามาด้านในเป็นส่วนของห้องครัวและห้องนอน กั้นแบ่งพื้นที่ให้แล้ว เพื่อกันกลิ่นอาหารมากวนใจ
ทางโครงการมีการปรับแบบให้ระดับประตูของห้องนอนสูงกว่าห้องครัว เพื่อให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด โดยประตูกั้นครัวเป็นบานเลื่อนแบบ 1 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว ส่วนประตูกั้นห้องนอนเป็นบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กระจกใส อะลูมิเนียมอบขาว
ห้องครัวของจริงเป็นพื้นที่โล่ง ปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.ให้ กั้นประตูกระจกให้ เป็นพื้นที่ครัวขนาดกะทัดทัด ไม่ได้เน้นการทำอาหารบ่อยมากนัก
พื้นที่ระเบียงถือว่ากว้าง ปูกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม. ให้พร้อมราวเหล็กกันตกทาสีน้ำมัน ของจริงจะมีก๊อกน้ำ และท่อน้ำทิ้งให้ พร้อมดวงไฟ 1 ดวง
พื้นที่ห้องนอนถือว่ากว้างเพราะใช้เป็นพื้นที่ห้องนอนอย่างเดียว ส่วนตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านหน้าฝั่งตรงข้ามห้องน้ำ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ และยังเหลือทางเดินรอบเตียง
มองจากห้องนอนออกไปทางด้านนอกจะเห็นว่าพื้นที่ห้องดูกว้าง และสบายตา ทั้งนี้ระยะห่างจากโซฟาถึงทีวีมีระยะประมาณ 4 เมตร ซึ่งถือว่าจัดระเบียงฟังก์ชั่นในห้องได้ดี เพราะเดินเข้า-ออกได้สะดวกดี
กลับมาที่ห้องนอน มีหน้าต่างบานใหญ่เป็นบานกระทุ้ง และบานเกล็ดให้
ห้องน้ำได้จริงตามภาพ สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ทั้งนี้แบ่งส่วนเปียกและแห้งให้ ข้อดีคือมี ฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วย อีกทั้งมีท็อปสำหรับวางของให้ด้วย
ฉากกั้นสำหรับอาบน้ำเป็นกระจก Tempered Glass บานเปิดแบบล้อเลื่อน
เพดานห้องน้ำมีเครื่องดูดอากาศให้
ทำเลรัตนาธิเบศร์
ด้วยการขยายตัวของแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัยจากในเมืองออกมารอบนอกตามชานเมือง การพัฒนาชานเมืองให้ทัดเทียมกับในเมืองทั้งเส้นทางการเดินทาง ระบบสาธารณูปโภค ห้างร้านและสถานที่สำคัญต่างๆ รวมถึงการรองรับการเปิดเออีซี ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้หนึ่งในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ บนถนนรัตนาธิเบศร์ทั้งฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางบัวทอง และฝั่งที่มุ่งหน้าไปแครายเกิดความคึกคักหลายเท่าตัว
ถนนรัตนาธิเบศร์
เห็นได้ชัดว่าตั้งแต่ก่อนรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเปิดให้บริการราว 3 – 5 ปีก่อน ย่านรัตนาธิเบศร์ก็คึกคักขึ้นมาตลอด ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นจากเดิมราคาต่อตารางวาไม่กี่หมื่นบาทก็ขยับสูงเป็นหลักแสนบาทต่อตารางวากันเลยทีเดียว ซึ่งส่วนใหญ่ก็คือทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้านั่นเอง
เดิมทีทำเลนี้ที่มีแต่บ้านเรือนประชาชน สวนผัก-ผลไม้และโครงการจัดสรรแนวราบ แต่มาวันนี้มองไปทางไหนก็มีแต่คอนโดมิเนียมผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดทั้งใกล้รถไฟฟ้าและในซอย ราคามีให้เลือกช้อปตั้งแต่หลักล้านต้นๆ ไปจนถึงเพนท์เฮ้าส์หลักสิบล้านบาทเลยทีเดียว
สิ่งหนึ่งที่ดึงดูดให้คนแห่แหนกันมาปักหลักในย่านนี้คือ ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้มีความเป็นธรรมชาติ อาหารการกินก็อุดมสมบูรณ์ มีความเป็นวิถีชีวิตแบบดั้งเดิมหลงเหลืออยู่ ซึ่งคนส่วนใหญ่ในเมืองหลวงโหยหากันมากขึ้น และใช่เพียงเท่านี้ทำเลนี้ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวโบราณที่น่าไป หน่วยงานราชการของจังหวัดนนทบุรีเองก็ให้ความสนใจในการพัฒนาการท่องเที่ยวและของดีในจังหวัดนี้อยู่เป็นประจำ
เหล่านี้ทำให้วันนี้ย่านนี้คึกคัก และไม่เงียบเหงาอีกต่อไป แม้ว่าอาจยังไม่พัฒนาได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ แต่คาดว่าอีก2-3 ปีข้างหน้าความหนาแน่นของคนและแหล่งที่อยู่อาศัยจะมากขึ้น ซึ่งสิ่งที่ตามมาคือ ความพลุกพล่าน การจราจรที่ต้องเผื่อเวลาล่วงหน้าไว้มากกว่าเดิม แต่อย่างไรก็ตามเมื่อรถไฟฟ้าเชื่อมต่อไปยังสถานีบางซื่อแล้ว และราคาค่าโดยสารไม่สูงมากนัก ก็หวังว่าคนจะใช้รถยนต์ส่วนตัวกันน้อยลง
ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ในซอยเรวดีห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 700 เมตร ห่างจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีประมาณ 400 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ได้ไกลจากแหล่งความเจริญ ทั้งนี้ซอยเรวดี เป็นถนนของเทศบาลที่แยกจากถนนติวานนท์ในเขตตำบลตลาดขวัญ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ไปทางทิศตะวันตก ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีและตรงไปทางทิศเดิมในชื่อ ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 13 จนกระทั่งไปบรรจบถนนนนทบุรี 1 จากซอยนี้สามารถแยกไปซอยศรีพรสวรรค์ได้ ถนนสายนี้สามารถทะลุออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์เพื่อมุ่งหน้าไปแครายและมุ่งหน้าไปบางใหญ่บางบัวทองได้
ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี
ทั้งนี้บรรยากาศโดยรอบโครงการถือว่าสงบเงียบ ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชน ร้านค้า ร้านอาหาร และอพาร์ทเมนท์ให้เช่า รวมถึงมีโครงการคอนโดมิเนียมเรวดี 2 และเรวดี 14 ซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกับโครงการนี้ตั้งอยู่ด้วยแต่ปิดการขายไปแล้ว
ถนนเรวดี
โดยรวมถือว่าอุดมสมบูรณ์ดี ใกล้ๆ โครงการก็มีร้านอาหาร ร้านค้าอยู่หลายร้าน นอกจากนี้บนถนเลี่ยงเมืองนนทบุรีก็ถือเป็นแหล่งรวมความอร่อยของนักชิมเพราะมีร้านอาหารเรียงรายอยู่เต็มสองข้างทาง ส่วนบนถนนรัตนาธิเบศร์ก็คึกคักไม่แพ้กัน
บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ
การเดินทาง
แผนที่โครงการ
แผนที่จาก Google Map
เส้นทางหลัก คือ
จากสี่แยกแครายขับรถมาถึงโครงการประมาณ 4.2 กิโลเมตร โดยระหว่างทางจะผ่านเอสพลานาด แคราย
มุ่งหน้ามายังถนนรัตนาธิเบศร์ ขับผ่านบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์
ตรงมาเรื่อยๆ วิ่งเลนข้างนอกจนเจอร้านร้าน ป .รัตนาธิเบศร์ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรี
ขับตรงมาเรื่อยๆ จนเจอร้านซูชิวังหลังให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเรวดี
ขับตรงไปประมาณ 400 ม. ก็จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทางรถยนต์ที่เหมาะสมที่สุด 2 เส้นทางคือ
1. จากสี่แยกแคราย มุ่งหน้าถนนรัตนาธิเบศร์ เข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี เข้าถนนเรวดี โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
2. จากถนนติวานนท์ตรงกระทรวงสาธารณสุข เข้าถนนเรวดี สุดซอยเลี้ยวเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี โครงการจะอยู่ทางขวามือ
MRT
รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางใหญ่ – เตาปูน) สถานีแยกนนทบุรี 1 ประมาณ 700 เมตร
รถแท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ
มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ผ่านหน้าโครงการ
รถสองแถว
ผ่านหน้าโครงการ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
โครงการถือว่าเป็นสถานที่ที่ใกล้แหล่งความเจริญหลายด้านพอควรเลยทีเดียว หลักๆ คือต้องออกไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งมีแหล่งให้เดินเล่นในห้องแอร์เย็นๆ หลายที่ เช่น เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล เวสต์เกต และBB Market บางใหญ่ เป็นต้น ส่วนร้านอาหารก็มีให้เลือกมากมาย อาทิ บิ๊กบะหมี่ & สเต็ก, ศิริวรรณหอยทอด ผัดไทย, ป.รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น
ร้านซูชิ วังหลัง สาขาซอยเรวดี ที่คอซูชิรสชาติอร่อย ราคาสบายกระเป๋าต้องไม่พลาด
ส่วนอีกฝั่งหนึ่งคือ บนถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ถือว่าเป็นแหล่งรวมความอร่อยไว้มากมาย อาทิ ร้านมะจัง ,ซูชิวังหลัง, เฟลโลชิฟคอฟฟี่, แม่ช้อยดอยหลวง, ครัวแม่แหวน, โซดาหวาน 2, ก๋วยเตี๋ยวเนื้อรสเอกโอชา, ร้านชาติหมู่จุ่ม เนื้อจุ่ม, ทิพย์กินปูเมืองนนท์, ก๋วยเตี๋ยวเป็ดเฮียวัดเมืองนนท์,จันทร์กะพ้อ และพักพิง Coffee House เป็นต้น
ส่วนฝั่งแคราย – ติวานนท์ก็มากมายไม่แพ้กัน ร้านก๋วยเตี๋ยวเรืออมตรส (โกไล้) ที่ขึ้นชื่อเรื่องของก๋วยเตี๋ยวเรือ และหมูสะเต๊ะที่มีรสชาติอร่อยถูกปาก เป็นต้น หรือใครที่ชอบเดินดูของกินในตลาดก็อาจจะเข้าไปเดินที่ตลาดท่าน้ำนนท์ก็ได้ เพราะมีของกินให้เลือกมากมาย นอกจากนี้ก็มีร้านอาหารใกล้กับบิ๊กซี สาขาติวานนท์ อย่างร้านข้าวต้มเป็ดประตูผีอีกด้วย
หรือใครอยากเดินเล่นตลาดนัดตอนเย็นก็ต้องไปที่ตลาดนกฮูก บนเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรี หลังเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ที่ปัจจุบันขยายอาณาจักรไปอย่างกว้างขวางแล้ว ส่วนกลางวันก็ไปเดินเล่นได้ที่ตลาดนัดกระทรวงสาธารณสุข ซึ่งมีทุกวันพุธ และตลาดนัดกระทรวงพาณิชย์ซึ่งมีทุกวันอังคาร และวันศุกร์ เป็นต้น
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์
เซ็นทรัล เวสต์เกต บางใหญ่
เดอะมอลล์ งานวงศ์วาน
พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า
เอสพลานาด แคราย
Big C รัตนาธิเบศร์
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
โรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์
โรงพยาบาลพระนั่งเกล้า
สถานศึกษา
โรงเรียนอนุบาลเรวดี นนทบุรี
โรงเรียนศรีบุณยานนท์
วิทยาลัยเทคโนโลยี สยามบริหารธุรกิจ นนทบุรี
อื่นๆ
กระทรวงสาธารณสุข
กระทรวงพาณิชย์
สำนักงานขนส่งจังหวัดนนทบุรี
วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ทำเลบนถนนรัตนาธิเบศร์ และตามตรอกซอกซอยมีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นเป็นจำนวนมาก ตั้งแต่ราคาหลักล้านต้นๆ ไปจนถึงเพนส์เฮ้าส์ระดับสิบล้านบาทซึ่งจะอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านนี้ถือว่าเติบโตทั้งพื้นที่เชิงพาณิชย์ และเชิงที่อยู่อาศัย สำหรับคอนโดฯ ถือว่าเหมาะแก่การลงทุนในระยะสั้นเนื่องจากต่อไปคาดว่าจำนวนประชากรจะมากขึ้น เนื่องจากเกิดแหล่งงานที่มากขึ้น ความต้องการที่อยู่อาศัยก็จะมากขึ้นตามไปด้วย
ทั้งนี้สำหรับโครงการนี้ถือว่าราคาขายถูกกว่าท้องตลาด ราคาปล่อยเช่าของห้องชุดขนาดเริ่มต้น 30 ตร.ม. ราคาเช่าจะอยู่ที่ 8,000 บาท/เดือน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบชุด และราคาก็จะเพิ่มสูงขึ้นไปตามจำนวนของตารางเมตร และชั้นที่สูงขึ้นตามไปด้วย
ดังนั้นถือว่าน่าลงทุนเนื่องจากราคาไม่แพง ทำเลดีห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 700 เมตร เข้า-ออกได้หลายทาง และอุดมสมบูรณ์ดี
| แบบห้องชุด | ขนาด (ตร.ม.) |
ราคาปล่อยเช่า (บาท/ เดือน) |
| สตูดิโอ | 30 | 8,000 |
| 1 ห้องนอน | 30 | 8,000 – 8,500 |
| 1 ห้องนอน | 32 | 8,500 – 9,000 |
| 1 ห้องนอน | 34 | 9,500 – 10,000 |
| 1 ห้องนอน | 42 | 15,000 – 20,000 |
| 1 ห้องนอน | 59 | 25,000 – 30,000 |
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| ชื่อโครงการ | ยูนิต | พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) | ราคาเฉลี่ย(บาท/ตร.ม.) | ราคาขาย (ล้านบาท) |
| ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (Dcon Prime Rattanathibet) |
638 | 26.58 – 60 | 62,500 | 1.65 |
| สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ (Skyline Rattanathibet) |
810 | 25.65 –59.37 | 80,000 | 1.87 |
ชื่อโครงการ: ดีคอน ไพร์ม รัตนาธิเบศร์ (Dcon Prime Rattanathibet)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อรดา จำกัด
โทร: 02-195-8291-3
เว็บไซต์ : www.dconprime.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 2-1-16 ไร่
รูปแบบ :คอนโดฯ High Rise ความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 638 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต มี 2 รูปแบบคือ
ราคาเริ่มต้น : 1.65 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 62,500 บาท/ตร.ม.
ชื่อโครงการ: สกายไลน์ รัตนาธิเบศร์ (Skyline Rattanathibet)
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอเจ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
โทร: 02-526-1888
เว็บไซต์ : www.skyline-condominium.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 3-0-44.7 ไร่
รูปแบบ :คอนโดฯ High Rise ความสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 810 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต มี 2 แบบคือ
-1 ห้องนอน ขนาด 25.65 – 31.42 ตร.ม.
-2 ห้องนอน ขนาด 41.93 – 59.37 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 1.87 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 80,000 บาท/ตร.ม.
สำหรับโครงการนี้ถือว่าได้เปรียบในเรื่องของราคา เมื่อเทียบกับราคาของคอนโดมิเนียม Hi Rise ในย่านนี้ส่วนใหญ่จะราคาจะเริ่มต้นที่ล้านบาทปลายๆ และสองล้านบาทต้นๆ แต่ที่นี่เริ่มต้นที่ 999,000 บาท อีกทั้งมีแบบห้องให้เลือกถึง 6 แบบ แต่อย่างไรก็ตามโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ แต่จะอยู่ในซอยเรวดี ห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรีซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดประมาณ 700 เมตร และห่างจากถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีประมาณ 400 เมตร แต่ในซอยนี้ก็ถือว่าเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง และไม่ไกลจากถนนใหญ่มากนัก
ด้านความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าสอบผ่านเพราะในซอยก็หาของกินของใช้ได้ไม่ยาก อีกทั้งบนถนนรัตนาธิเบศร์ และถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีก็เป็นแหล่งรวมร้านอาหารอร่อยมากมายหลายร้าน นอกจากนี้ก็ใกล้ห้างสรรพสินค้าและตลาดนัดด้วย จึงหายห่วงได้ในเรื่องนี้
ในแง่ของการลงทุนก็ถือว่าน่าสนใจไม่น้อยทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อเก็งกำไรปล่อยเช่า เนื่องจากราคาเริ่มต้นที่ไม่แพง ทำเลดีใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้งและตัวโครงการก็ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบ คาดว่าอนาคตย่านนี้จะเติบโตไปได้อีกมาก
ทั้งนี้ราคาปล่อยเช่าห้องชุดขนาดเล็กสุดของโครงการคือ 30 ตร.ม. ราคาเช่าห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาอยู่ที่ 8,000 บาทต่อเดือนก็ถือว่าไม่ขี้เหร่เลย
อย่างไรก็ดีต้องยอมรับว่าถนนหนทางในย่านนี้มีการสัญจรที่ติดขัดในช่วงเร่งด่วน ซึ่งหลีกเลี่ยงได้ยาก โดยเฉพาะบนถนนรัตนาธิเบศร์ ซึ่งอาจต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง แต่ช่วงสายๆ ก็เบาบางลง หรือไม่หากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีเตาปูนเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อแล้วเสร็จก็คาดว่าน่าจะมีคนหันมาใช้บริการกันมากขึ้น ซึ่งก็จะช่วยบรรเทาการจราจรที่ติดขัดได้อีกทางหนึ่ง
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
