รีวิวโครงการ: เดอะ คอนเนค รัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์ (The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • DDproperty Content Team
  • 26 สิงหาคม 2016

ที่ดิน หากไม่นับตามแนวรถไฟฟ้า ไม่ว่าจะซอกหลืบซอยไหนในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑลก็นับเป็นขุมทรัพย์ที่หายากยิ่งกว่าทองคำไปเสียแล้ว เห็นได้ชัดอย่างกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกย่านนทบุรีที่แทบทุกตรอกซอกซอยทั้งลึกและตื้น เต็มไปด้วยโครงการจัดสรรโดยเฉพาะบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมทั้งเก่าและใหม่ ทั้งใหญ่และเล็ก
ผู้ประกอบการรายใหญ่อย่าง พฤกษา เรียลเอสเตทเองก็ไม่หยุดนิ่ง เปิดตัวโครงการทาวน์โฮมย่านรัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์ ภายใต้หลากหลายแบรนด์ ล่าสุดกับโครงการ “เดอะคอนเนค รัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์” เข้าซอยจากถนนใหญ่ รัตนาธิเบศร์ราว 2 กิโลเมตร และมีเส้นทางการเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง อีกทั้งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2559)
ชื่อโครงการ: เดอะ คอนเนค รัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์ ( The Connect Rattanathibet – Ratchaphruek)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน): PS
ที่ตั้ง: ตำบลบางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี 11000
สำนักงานขาย: 02 – 101 – 9847
Call Center โทร: 1739
เว็บไซต์: www.theconnect.pruksa.com

 

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _02-001

ประตูทางเข้าโครงการ

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ: 16 – 3 – 94.5 ไร่
รูปแบบโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 177 ยูนิต
รูปแบบห้องชุดหรือบ้าน: มี 2 แบบ

แบบ 1 ที่จอดรถ 3 นอน 2 น้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตารางเมตร

The Connect Ratchapruek - Rattanathibet_plan9650sqm 1 parking space :

 

แบบ 2 ที่จอดรถ 3 นอน 2 น้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตารางเมตร
The Connect Ratchapruek - Rattanathibet_plan11350sqm

2 parking spaces :


ราคาขายเริ่มต้น:
1.98 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 50,000 บาท ต่อ ตารางวา
เจาะกลุ่มเป้าหมาย: ลูกค้ามีรายได้เฉลี่ย 20,000 – 35,000 บาท/ เดือนขึ้นไป
เริ่มก่อสร้าง: มีนาคม 2559
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: กรกฎาคม 2559 (บางส่วน)
สถานะการขาย: ล็อตแรก 40 ยูนิต มียอดจอง 11 ยูนิต (ข้อมูล ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2559)
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตารางเมตร ( จ่ายล่วงหน้า 3 ปี )

เงื่อนไขการชำระเงิน:
เงินจอง + ทำสัญญา 10,000 บาท
ค่างวด: กรณีบ้านราคา 2.33 ล้านบาท ผ่อนกับธนาคาร คำนวณดอกเบี้ย 7% ต่อปี ระยะเวลา 30 ปี เฉลี่ยจะผ่อนเดือนละ 15,435 บาท เป็นต้น

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _20-013

บ้านโซนด้านหน้าโครงการ

เจาะลึกรายละเอียดโครงการ

ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ออกออกแบบภูมิทัศน์โดย: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access, CCTV ภายในโครงการ, รปภ. 24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น
ส่วนประกอบภายในบ้าน
พื้น : ชั้นล่าง กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ที่ทำความสะอาดง่าย ไม่เก็บฝุ่น คงทน แข็งแรง
ชั้นบน พื้นลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร
ผนัง : พรีแคส (คอนกรีตเสริมเหล็ก) ที่มีความคงทน สวยงาม ไร้เสาคาน
ความสูงพื้นจรดเพดาน : ประมาณ 2.7 เมตร
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ
ยี่ห้อ Mogen ประกอบด้วย โถสุขภัณฑ์, อ่างล้างหน้า, ตู้เก็บของใต้อ่างล้างหน้า

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _21-014

บรรยากาศภายในโครงการ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _22-015

ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 19 เมตร ถนนในโครงการกว้าง 12.70 เมตร

แผนผังโครงการ
โครงการตั้งบนที่ดินเดิมซึ่งเป็นสวน มีทางเข้า-ออกได้ทางเดียว คือด้านหน้าโครงการ ส่วนท้ายโครงการจะติดกับคลองบางบัวทอง ทั้งนี้ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 19 เมตร ถนนในโครงการกว้าง 12.70 เมตร ถนนในซอยกว้าง 8.10 เมตร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _23-016

สวนส่วนกลาง ซึ่งมีที่นั่งพักผ่อน และเครื่องเล่นสำหรับเด็กๆ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _24-017

สำนักงานนิติบุคคลอยู่ด้านหน้าถัดจากสวนสาธารณะ

ภายในโครงการ บริเวณด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ของสวนส่วนกลาง ซึ่งมีที่นั่งพักผ่อน และเครื่องเล่นสำหรับเด็กๆ ด้วย ถัดจากสวนจะเป็นส่วนที่ตั้งของนิติบุคคล

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _25-018

บ้านในโครงการเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย โซนด้านหน้ามีจำนวนเพียง 6 – 8 ยูนิต

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _26-019

โครงการทำรั้วระแนงไม้เพิ่มสูงจากรั้วคอนกรีตเพื่อความเป็นส่วนตัว และเพิ่มความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของบ้านโซนแรกซึ่ง ณ วันรีวิวเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง
ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มากนักเพียง 177 ยูนิต ทำให้บรรยากาศโดยรอบดูไม่อึดอัด และสงบเงียบ ทั้งหมดมีเพียง 6 ซอย ซอยต้นๆ (เริ่มจากซอย 2) มีจำนวนยูนิตประมาณ 6 – 8 ยูนิต ส่วนซอยท้ายๆ อย่างซอย 5 จะมีจำนวนยูนิตมากประมาณ 30 ยูนิต ทั้งนี้รั้วโครงการทำไม้ระแนงเพิ่มจากรั้วเดิมอีก 2 – 3 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน

ทิศทางการวางผังโครงการ
ทิศเหนือ คือ ด้านหลังโครงการ ได้วิวคลองบางบัวทอง

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _28-020

ทิศใต้ คือ ด้านหน้าโครงการ ได้วิว ถนนหน้าโครงการ

 

รูปแบบบ้านตัวอย่าง
บ้านมาตรฐาน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _31-023

ด้านหน้าของบ้านทั้ง 2 แบบมีรั้วเหล็กเตี้ยสีดำเหมือนกัน พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต ฉาบ เรียบ ต่างกันที่แบบจอดได้ 1 คันจะมีที่เก็บของให้บริเวณที่จอดรถ แต่แบบที่จอดรถ 2 คันจะมีที่เก็บของในบ้าน ส่วนตัวบ้านก็มีหน้าตาเหมือนกัน โทนสีตามภาพ ภายในบ้านมาตรฐาน (บางส่วน)

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _32-024

ภายในบ้านแบบที่จอดรถ 1 คัน เป็นพื้นที่โล่ง ให้พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก ประตู หน้าต่างติดกระจกบานเลื่อน และโคมไฟซาลาเปา

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _33-025

หลังบ้านเทคอนกรีต ฉาบเรียบให้แล้ว

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _34-026

ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ Mogen ทั้งหมด

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _35 -027

ภายในห้องนอนใหญ่ ติดกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และมีระเบียงด้านนอก

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _36-028

ภายในบ้านแบบที่จอดรถ 2 คัน เป็นพื้นที่โล่ง เป็นมาตรฐานเหมือนแบบ 1 ที่จอด

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _37-029

มีที่เก็บของให้ในบ้าน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _38-030

ติดตั้งถังดับเพลิงให้เสร็จสรรพ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _39-031

บริเวณผนังข้างห้องน้ำชั้นล่าง ได้ซ่อนท่อระบายอากาศไว้ เพื่อระบายอากาศจากห้องน้ำออกไปยังนอกบ้าน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _40-032

ชั้นบนติดตั้งวงจรไฟฟ้า และกล่องรับสัญญาณกริ่งหน้าบ้านให้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _41-033

ห้องนอนใหญ่ มีหน้าต่าง และระเบียงให้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _42-034

ภายในห้องน้ำชั้นบนได้จริงตามภาพ

บ้านตัวอย่าง
แบบ 1 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตารางเมตร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _43-035

บ้านตัวอย่างแบบ 1 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 96.50 ตารางเมตร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _44-036

บริเวณที่จอดรถ และเฉลียงหน้าบานโชว์ไอเดียการแต่งพื้น และที่นั่งเล่นพักผ่อนหน้าบ้าน โดยใช้หินโรยพื้น พร้อมทำทางเดิน เชื่อมเฉลียงพื้นไม้สำหรับวางเก้าอี้หวายเทียม และแบบ 1 ที่จอดนี้มีที่เก็บของติดผนังให้ (ตามภาพ)

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _45-037

ภายในบ้านชั้นล่าง จัดวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว สำหรับห้องรับแขก และนั่งเล่น แบบเปิดโล่ง เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _46-038

บิลท์อินผนังเป็นลิ้นชักเก็บของและโชว์ของแต่งบ้านไว้เป็นไอเดีย หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ มีปลั๊กเตรียมไว้ให้แล้ว ส่วนผนังด้านบนบิลท์อินเป็นกระจกเงาแบบเต็มผนังไว้เป็นไอเดีย เพื่อให้บ้านดูมีมิติ และดูกว้างขึ้น

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _47-039

พื้นที่เปิดโล่ง มองจากมุมรับแขกไปยังครัว และโต๊ะรับประทานอาหารได้แบบเต็มที่

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _48-040

พื้นที่หลังบ้าน ดัดแปลงเป็นมุมพักผ่อนไว้เป็นไอเดีย โดยใช้หญ้าเทียมปูเต็มพื้นที่ และวางชุดโต๊ะ-เก้าอี้ไว้ แนะนำเป็นวัสดุที่ทนแดด ทนฝน และโดนน้ำได้ หรือไม่ก็อาจทำหลังคาแบบโปร่งแสงก็ได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _49-041

จากโต๊ะอาหารมองออกไปยังนอกบ้านก็โปร่ง โล่งเช่นกัน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _50-042

พื้นที่ห้องครัวกั้นแบ่งด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ใช้กรอบโครงสร้างงานไม้ เพื่อให้ดูอบอุ่น เป็นกันเอง ติดมู่ลี่เพื่อกรองแสงแดดไว้เป็นไอเดีย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _51-043

บิลท์อินชุดครัวไว้ให้เป็นไอเดีย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _52-044

พื้นที่ผนังว่างข้างบันได สามารถทำเป็นชั้นวางของหรือห้องเก็บของก็ได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _53-045

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบมาตรฐานเหมือนบ้านเปล่า

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _55-046

บันไดขึ้นชั้น 2 มีชานพักเท้าให้ และมีราวจับให้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _56-047

ห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ บริเวณหัวเตียงมีหน้าต่างบานเล็กให้ 2 จุด บิลท์อินผนังหัวเตียงด้วยงานไม้ที่สามารถเลื่อนเปิด-ปิดตรงหน้าต่างทั้ง 2 จุด แทนการติดม่านไว้เป็นไอเดีย เพื่อกันแสงแดดรบกวนสายตา

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _57-048

พื้นที่ห้องขนาดใหญ่พอที่จะบิลท์อินเป็น Walk-in closet ได้ ซึ่งทางโครงการก็ทำไว้เป็นไอเดียให้ชมกัน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _58-049

ระเบียงนอกห้องนอนใหญ่ มีความยาวเท่าหน้ากว้างของบ้าน แต่ความกว้างนั้น สามารถออกไปยืนได้แบบพอดีเท้า

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _59-050

โครงการเลือกตกแต่งห้องนอนเล็กสำหรับลูกชาย วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _60-051

อีกหนึ่งห้องนอนเล็กตกแต่งสำหรับลูกสาว หรือใครไม่มีลูกก็ดัดแปลงเป็นห้องเก็บของ ห้องทำงานได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _61-052

ห้องน้ำชั้นบนให้ใช้ร่วมกัน มีฉากกั้นให้ แยกส่วนเปียกและแห้งไว้ชัดเจน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _62-053

โถสุขภัณฑ์ทำแบบเข้ามุม ชิดผนัง แยกส่วนจากอ่างล้างหน้า และส่วนอาบน้ำ

บ้านตัวอย่างแบบ 2 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตารางเมตร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _63-054

แบบ 2 ที่จอดรถ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 113.50 ตารางเมตร

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _64-055

จากประตูทางเข้ามาในบ้าน บิลท์อินผนังข้างบันไดเป็นประตูบานเลื่อนงานไม้ไว้เป็นไอเดีย ซึ่งด้านในเป็นที่เก็บของได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _65-056

พื้นที่ภายในบ้านเปิดโล่ง วางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว สำหรับห้องรับแขก และโต๊ะรับประทานอาหารไว้เป็นไอเดีย รวมถึงแต่งผนังด้วยกระจกเงา เพื่อเพิ่มความกว้างให้กับตัวบ้านเช่นกัน

 

The Connect Rattanathibet_Ratchapruek_living

ผนังข้างหนึ่งบิลท์อินเต็มผนังให้เป็นตู้เก็บของและชั้นวางของไว้เป็นไอเดีย ถือว่าจุของได้มากเลยทีเดียว

 

The Connect Rattanathibet_Ratchapruek_dining

พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะอาหารขนาดใหญ่ได้

 

The Connect Rattanathibet_Ratchapruek_stairs

อีกหนึ่งมุมมองไปยังโซนโต๊ะรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอกได้ ด้านซ้ายมือเป็นบันได้ขึ้นไปยังชั้นสอง

 

 

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _70-060

ห้องน้ำเป็นแบบมาตรฐาน

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _71-061

บันไดขึ้นชั้น 2 มีชานพักเท้าด้านล่าง และราวจับตลอดทาง

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _72-062

พื้นที่ว่างตรงโถงทางขึ้นบันได สามารถตกแต่งด้วยรูปภาพหรือโคมไฟสวยๆ ตามใจชอบได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _73-063

ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่กว้าง ตกแต่งลูกเล่นที่ผนังหัวเตียงไว้เป็นไอเดียเช่นเดียวกับบ้านแบบ 1 ที่จอดรถ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _74-064

เปิดรับธรรมชาติด้านนอกด้วยระเบียงยาว มีที่ยืนมากกว่าแบบแรกนิดหน่อย ติดม่านโปร่งแสง และม่านทึบไว้เป็นไอเดีย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _75-065

กั้นห้องกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ส่วนระเบียงมีราวกันตกโครงเหล็กให้เรียบร้อย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _76-066

กั้นแบ่งพื้นที่ห้องนอนให้เป็น Walk-in closet หน้าบานไม้ ไว้เป็นไอเดีย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _77-067

บริเวณตู้เสื้อผ้าของ Walk-in Closet บิลท์อินติดผนังซึ่งมีช่องหน้าต่างบานกระทุ้งให้ เพื่อเพิ่มแสงสว่างจากธรรมชาติ และเพื่อระบายอากาศไม่ให้อับชื้นได้ด้วย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _79-068

ตกแต่งห้องนอนเล็กให้ลูกๆ แบบ เตียง 2 ชั้น

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _80-069

สามารถบิลท์อินตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำการบ้านได้ด้วย

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _81-070

อีกหนึ่งไอเดียสำหรับการแต่งห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่ง โดยบิลท์อินหัวเตียง และปลายเตียงไว้สำหรับเป็นชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของได้

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _82-071

ห้องน้ำชั้น 2 ใช้งานร่วมกัน กั้นแบ่งส่วนเปียกและแห้งด้วยฉากกั้น ติดตั้งระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

เจาะลึกทำเลและการเดินทาง

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _05-002

ถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าบางบัวทอง

ทำเลถนนรัตนาธิเบศร์ – ราชพฤกษ์
เป็นที่ทราบกันดีว่าทำเลที่มีรถไฟฟ้าผ่านย่อมเป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ประกอบการที่อยู่อาศัย นักธุรกิจในหลายภาคส่วน รวมถึงประชาชนผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้กับรถไฟฟ้าเพื่อความสะดวกในการเดินทาง
อย่างบนถนนรัตนาธิเบศร์นับเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ซึ่งความคึกคักทั้งด้านที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดฯ ก็เรียงรายแทบทุกอณูของพื้นที่ จากย่านที่เงียบเหงาก็กลายเป็นทำเลธุรกิจที่มีปริมาณคน และรถเป็นจำนวนมาก

ส่วนทำเลบนถนนราชพฤกษ์เอง แม้จะไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่านโดยตรงเสียทีเดียว แต่ก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ เนื่องจากสามารถเข้าถึงในเมืองได้ไม่ว่าจะเป็นสีลม สาทรหรือสุขุมวิทก็ตาม อีกทั้งเป็นย่านแหล่งที่อยู่อาศัย มีร้านอาหารและคอมมูนิตี้มอลล์มากมาย ถือว่าเป็นทำเลที่ไม่เคยเงียบเหงา แม้ในช่วงหนึ่งของการเกิดอุทกภัยเมื่อปี 54 จะซบเซาไปชั่วขณะ แต่ก็ถือว่าฟื้นตัวมาได้อย่างรวดเร็ว

ทั้งสองทำเลที่เชื่อมต่อถึงกันนี้ นับว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจทั้งสองทำเล และคาดว่าจะเติบโตไปได้อีกในอนาคต ดังที่กล่าวไปแล้วว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก มีความเจริญรายล้อม อีกทั้งยังคงมีความเป็นธรรมชาติอยู่มาก

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _07-004

พื้นที่รอบนอกโครงการเป็นสวน และบ้านเรือนประชาชน

ทำเลที่ตั้งโครงการ
ที่ตั้งโครงการแวดล้อมไปด้วยบ้านเรือนประชาชน สวน โกดังเก็บสินค้า (เก็บเหล็กเส้น) และท้ายโครงการติดคลองบางบัวทอง ตลอดเส้นทางมีโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ผุดขึ้นมากพอสมควร เนื่องจากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าที่อยู่ไม่ไกลจากทำเลที่ตั้งโครงการนี้ ทั้งนี้ถือว่ามีบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ และความเป็นท้องถิ่น เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ เป็นธรรมชาติ

ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า สถานีบางรักใหญ่ก็ประมาณ 2 กิโลเมตร บริเวณปากซอย (บางรักใหญ่ 8 หรือซอยป่าไม้อุทิศ) มีวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการอยู่ และคาดว่าในอนาคตอาจจะมีบริการรถรับส่งสาธารณะเพิ่มมากขึ้น

Connect Ratchapruek - Rattanathibet_map

แผนที่โครงการเดอะ คอนเนค รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์

 

The Connect Rattanathibet_Ratchapruek_map

แผนที่ไปยังโครงการจาก Google Map

 

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว
ทางเลือกที่ 1 จากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าบางใหญ่ บางบัวทอง ก่อนถึงแยกบางพลูให้กลับรถ ขับชิดซ้ายไปเรื่อยๆ จนเจอป้ายโครงการสัมมากรเอสเก้า ให้ขับไปอีกนิดจะเจอป้ายบางรักใหญ่ ซอย 8 (บริเวณสถานีรถไฟฟ้า บางรักใหญ่) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปตามทางประมาณ 2 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ขวามือติดกับโกดัง ของบริษัทชาญนครเอ็ม&อาร์ จำกัด (สาขาบางบัวทอง)

ทางเลือกที่ 2 จากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปสะพานพระราม 4 สังเกตปั๊มบางจากและปั๊มแก๊ส LPG ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบางรักน้อย 2 หรือถนนโยธาธิการนนทบุรี สายท่าอิฐ (ก่อนถึงร้านโจ๊กเปิดหม้อ) จะมีป้ายโครงการบอกตลอดทางประมาณ 2 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ทางเลือกที่ 3 จากถนนชัยพฤกษ์ มุ่งหน้าเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย เพื่อเข้าซอยโยธาธิการนนทบุรี หรือจะมาเข้าที่ถนนราชพฤกษ์ก็ได้

ทางเลือกที่ 4 จากถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ เพื่อเข้าสู่ซอยบางรักใหญ่ 8 ( บริเวณรถไฟฟ้าสถานีบางรักใหญ่) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปตามทางประมาณ 2 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการอยู่ขวามือติดกับโกดังของบริษัทชาญนครเอ็ม&อาร์ จำกัด (สาขาบางบัวทอง)

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางที่ 1

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _10-006

เราขับจากทางสะพานพระนั่งเกล้า มุ่งหน้าบางใหญ่ บางบัวทอง จนมาเจอป้ายโครงการอยู่ทางซ้ายมือ ก่อนถึงรถไฟฟ้าสถานีบางพลู

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _11-007

เลยสถานีมาก่อนถึงแยกบางพลู จะมีทางกลับรถ ให้กลับรถมา

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _12-008

ขับชิดซ้ายมาเรื่อยๆ จนเจอป้ายโครงการคอนโดฯ สัมมากรเอสเก้า ขนาดใหญ่

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _13-009

ให้ขับมาอีกนิด จะเห็นป้ายโครงการเดอะคอนเนคอยู่ซ้ายมือ

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _14-010

จนเจอป้ายซอยบางรักใหญ่ ซอย 8 ตรงหัวมุมถนนที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตรเศษ ระหว่างทางจะมีป้ายโครงการบอกตลอดทาง

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _15-011

ถึงโครงการอยู่ทางขวามือ

รถไฟฟ้า
รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน – บางใหญ่) สถานีบางรักใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร

สถานที่ไลฟ์สไตล์
ทำเลนี้มีแหล่งให้ช้อปปิ้งมากมาย ด้วยเป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต ซูเปอร์มาร์เก็ตต่างๆ อาทิ เซ็นทรัล พลาซ่า เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, โลตัส พลัส มอลล์ , บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์, เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์, เพียวเพลส ราชพฤกษ์ เป็นต้น อีกทั้งยังมีตลาดสดอย่างตลาดบางบัวทองและตลาดบางใหญ่ อีกด้วย

นอกจากนี้ยังมีแหล่งแฮงก์เอาท์ นั่งชิลให้คุณได้เลือกตามความชอบ ไม่ว่าจะเป็นโรงเบียร์ฮอลแลนด์, ร้านสหรัฐคันทรี, สามเสนวิลล่า ร้านอาหารที่ขึ้นชื่อว่าเป็นต้นตำรับเบียร์วุ้นแก้วแช่ ซึ่งตั้งอยู่บนเส้นราชพฤกษ์ เป็นต้น

โรงเบียร์ฮอลแลนด์ ราชพฤกษ์

ส่วนร้านอาหารก็มีให้เลือกมากมาย บริเวณปากซอยบางรักใหญ่ 8 ใกล้ๆ กับโครงการคอนโดมิเนียมเอสเก้าจะมีร้านอาหารโพแซม ที่มีเมนูอาหารอีสานและอาหารตามสั่งหลากเมนูให้ได้ไปลองลิ้มชิมกัน หรือไม่อย่างนั้นก็ต้องขยับไปแถวถนนราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก ที่มีร้านอาหารหลากหลายประเภทให้แวะชิม อาทิ บริเวณใกล้ๆ กับปากซอยบางรักน้อย 2 ซึ่งเป็นทางเข้าซอยโครงการฝั่งถนนราชพฤกษ์ จะมีร้านโจ๊กเปิดหม้อที่ได้รับเสียงตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี คนแน่นเต็มร้านตลอด และร้านแสบสุดยอดที่ขึ้นชื่อกับเมนูก๋วยเตี๋ยวน้ำใส ขนมจีนแกงไก่ และอาหารตามสั่ง เป็นต้น

ร้านโพแซม

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _16-012

ร้านโจ๊กเปิดหม้อ สาขาราชพฤกษ์

สำหรับใครที่ชอบความเป็นไทย ชอบการไปเดินเล่นในวันหยุดเสาร์ – อาทิตย์ แนะนำให้ไปเที่ยวเกาะเกร็ดกัน เพราะนอกจากมีสินค้าให้เลือกมากมาย ก็มีอาหารอร่อยๆ พร้อมเดินชมวิถีชีวิตชาวไทย – มอญได้อีกด้วย หรือสำหรับสายบุญ รอบๆ โครงการมีวัดตั้งอยู่หลายแห่ง หากเป็นวัดใหญ่ๆ ในพื้นที่ อาทิ วัดบางรักใหญ่ ที่มักจะมีการจัดงานบุญต่างๆ อย่างต่อเนื่อง หากเลยมาทางโซนสะพานพระราม 5 จะมีวัดที่เป็นอารามหลวงอย่างวัดเฉลิมพระเกียรติวรวิหาร ที่นอกจากจะมีโบสถ์ที่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงามมาตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 3 แล้ว ภายในอาณาบริเวณวัดยังมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ริมแม่น้ำให้ไปนั่งพักผ่อน และมีจุดให้อาหารปลาอีกด้วย

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงหรือแหล่งอำนวยความสะดวก
– สำนักงานเทศบาลบางบัวทอง ห่างจากโครงการ 3.2 กิโลเมตร
– โรงเรียนเทศบาลวัดละหาร ห่างจากโครงการ 3.9 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางบัวทอง ห่างจากโครงการ 4.6 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ 2 (รัตนาธิเบศร์) ห่างจากโครงการ 6.8 กิโลเมตร
– โรงพยาบาลบางใหญ่ ห่างจากโครงการ 9.7 กิโลเมตร
– โรงเรียนเทพศิรินทร์ นนทบุรี ห่างจากโครงการ 15.3 กิโลเมตร
– โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี ห่างจากโครงการ 16.6 กิโลเมตร

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ผลตอบแทนที่จะได้รับ
ส่วนใหญ่ทำเลนี้เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง เนื่องจากทำเลค่อนข้างลึกหากนับจากถนนหลัก ต้องเป็นคนพื้นที่จริงที่ต้องการที่บ้านใหม่ บวกกับคนที่ย้ายมาอยู่เพราะที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ และมีรถยนต์ส่วนตัว ไม่นิยมปล่อยเช่า จึงแนะนำว่าซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงจะดีกว่าเพื่อการลงทุน

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์ – สถานีรถไฟฟ้าบางพลู (Golden Town Rattanathibet – Bangplu)

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _83-008
เจ้าของโครงการ: บริษัท โกลเด้น แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ทางเข้าวัดโมลี ถ.บางกรวยไทรน้อย ต.บางรักใหญ่ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: รวมประมาณ 20-1-9 (ไร่-งาน- ตารางวา)
รูปแบบ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 193 ยูนิต มี 2 แบบ คือ
1. AMETHYST PLUS (อเมทิสต์ พลัส) หน้ากว้าง 5.7 ม. ลึก 14ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.20 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 113 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (1 ที่จอดรถปกติ+ 1 ที่จอดรถ Eco car)
2. TURQUOISE PLUS (เทอร์ควอยซ์ พลัส) หน้ากว้าง 5.7 ม. ลึก 14 ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 21.20 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ (ปกติ)
ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
เว็บไซต์ : www.goldenlandresidence.co.th
โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ (Modi Villa Chaiyaphruek)

The Connect Rattanathibet The Connect Rattanathibet - Ratchaphruek _84-009
เจ้าของโครงการ: บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง : ถ.ชัยพฤกษ์ อ.บางบังทอง จ.นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: แบ่งเป็น 2 ฝั่งคือ
1. Modi Villa 22 ไร่ และ 2. Modi Villa Townhome 14 ไร่
รูปแบบ : Modi Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 2 ยูนิต และบ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว จำนวน 62 ยูนิต และทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 145 ยูนิต
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดมี 1 แบบ คือ
1. MONA – M 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 142 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท
ทาวน์โฮม มี 2 แบบ คือ
1. TOWNHOME- ZEN2 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 117 ตร.ม.
2. TOWNHOME- ZEN1 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. (แปลงกลาง) และ 27 ตร.ม. (แปลงมุมพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 100 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท (ทำเลหลังสวนสาธารณะ) ราคาเริ่มต้น 2.75 ล้านบาท (ทำเลหน้าสวนสาธารณะ)
ราคาเริ่มต้น : 2.59 ล้านบาท
เว็บไซต์: www.pf.co.th

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการถือว่ามีความสงบเงียบ ไม่วุ่นวาย เนื่องจากมีจำนวนยูนิตไม่มากนัก อีกทั้งจัดการวางผังโครงการก็เรียบง่ายไม่ซับซ้อน เป็นสัดส่วนดี มีความเป็นธรรมชาติอยู่มาก เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
นอกจากนี้สามารถเข้า-ออกไปยังถนนเส้นต่างๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนราชพฤกษ์, ถนนชัยพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษก
อย่างไรก็ตามต้องยอมรับว่าทำเลที่ตั้งโครงการเหมาะกับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากอยู่ห่างจากถนนหลัก อย่างถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงก็ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. และเป็นซอยเล็กๆ คดเคี้ยว รถสวนกันได้ ส่วนบริการรถสาธารณะตอนนี้มีเพียงวินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ แต่กระนั้นก็คาดว่าในอนาคตจะมีการบริการรถสาธารณะมากขึ้น และสะดวกยิ่งขึ้น

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

DDproperty Content Team