รีวิวโครงการ: เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 (The Kith Plus Sukhumvit 113)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 4 พฤศจิกายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

สุขุมวิทช่วงปลายตั้งแต่ซอย 70 ถึง 113 ได้รับความสนใจจากเหล่าดีเวลลอปเปอร์เป็นอย่างมากเนื่องจากมีการขยับของราคาที่ดินอย่างต่อเนื่องประกอบกับศักยภาพทั้งด้านระบบโครงสร้างพื้นฐานและแหล่งค้าปลีกขนาดใหญ่ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) คือหนึ่งในบริษัทที่มีนโยบายการเข้าซื้อที่ดินที่มีศักยภาพการเติบโตสูง และพื้นที่ในซอยสุขุมวิท 113 คือหนึ่งในพื้นที่ที่ทางเสนาเลือกเพื่อพัฒนาโครงการเจาะผู้ซื้อและผู้เช่ากลุ่ม middle-low end หรือกลุ่มคนระดับกลางลงไป ภายใต้ชื่อ “The Kith Plus Sukhumvit 113” ที่นำความเชี่ยวชาญในเรื่องพลังงานทางเลือกเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ และไฮไลท์ด้านระบบโครงสร้างพื้นฐานอย่างส่วนต่อขยายบีทีเอส แบริ่ง – สำโรง ที่เข้ามาช่วยเพิ่มความสะดวกด้านคมนาคม และในอนาคตจะกลายเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์กับสายสีเหลือง ราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.2 ล้านบาท

พลังงานทางเลือกที่ว่าจะเป็นอะไร รวมถึงจุดอินเตอร์เชนจ์ที่ว่าจะมีเส้นทางอย่างไร มีอะไรน่าสนใจบนพื้นที่ทำเลบนสุขุมวิทช่วง 113 นี้ ติดตามได้เลยครับ

The Kith Plus Sukhumvit 113

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 (The Kith Plus Sukhumvit 113)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน):SENA
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสุขุมวิท 113 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ
เว็บไซต์: sena.co.th
โทร: 1775 ต่อ 37

The Kith Plus Sukhumvit 113

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 1 ตุลาคม 2559)

พื้นที่โครงการ: 2 – 3 – 19 ไร่ (เฟส 1) พื้นที่รวม 5 – 1 – 29 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร
จำนวนยูนิต: 425 (เฟสละประมาณ 212)
กลุ่มเป้าหมาย: กลุ่มมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ตั้งแต่ 2 หมื่นบาทขึ้นไปและอาศัยคนเดียวหรือเป็นคู่, ผู้ที่ทำงานอยู่ในถนนสุขุมวิทช่วงปลายหรือช่วงต่อขยายของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (อ่อนนุช – แบริ่ง) รวมถึงกลุ่มผู้ที่ทำงานในห้างค้าปลีกต่างๆ บนถนน บางนา – ตราด
สถานะการก่อสร้าง: ประมาณ 10% ปัจจุบันอยู่ในช่วงทดสอบเสาเข็มและอยู่ระหว่างเตรียมงานตอกเสาเข็ม
ลิฟท์: 2 ตัวต่อ 1 อาคาร
ที่จอดรถ: รถยนต์ประมาณ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน และรถจักรยานยนต์อยู่ที่ประมาณ 49%
สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิตเนส ล็อบบี้พร้อม Wi Fi สระว่ายน้ำ สวนหย่อมทั้งด้านล่างและตามจุดต่างๆ ของตัวอาคาร
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม. CCTV, Keycard Access ระบบป้องกันอัคคีภัย (Heat Detector) และที่ตรวจจับควัน (Smoke Detector)
สถานะการขาย: อาคาร A ประมาณ 90%
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 37 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระเป็นยอดล่วงหน้าจำนวน 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ราคาเริ่มต้น: 1.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 35,000 – 40,000 บาท/ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

แนวคิดโครงการ

เสนาฯ นำความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจพลังงานทางเลือกเข้ามาผสมผสานกับธุรกิจอสังหาฯได้อย่างลงตัวเกิดขึ้นเป็น “คอนโดโซลาร์” ที่มีการติดตั้งของแผงโซลาร์ด้านบนของตัวอาคาร แสงแดดที่ส่องมายังแผงโซลาร์เหล่านี้จะถูกแปลงเป็นพลังงานไฟฟ้าเข้าสู่ระบบจ่ายไฟของตัวโครงการ โดยไอเดียนี้สอดคล้องกับหนึ่งในมิชชั่นของบริษัทนั่นคือการสร้างความยั่งยื่นทั้งด้านการอยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อม

การออกแบบในลักษณะนี้สามารถเห็นได้ในสหรัฐเช่นกันโดยเจ้าของไอเดียบริษัทที่ทำระบบแผงโซลาร์ให้แก่ที่อยู่อาศัย (บริษัท Solar City) คือ Elon Musk ที่เป็นทั้งเจ้าของบริษัทรถยนต์พลังงานไฟฟ้า (Tesla) และบริษัทสร้างกระสวยอวกาศ (Space X) แต่ดูเหมือนว่า โซลาร์ ซิตี้ ทางฝั่งอเมริกานั้นจะเลือกเจาะกลุ่มลูกค้าที่รัฐแคลิฟอร์เนียซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนระดับบน อย่างไรก็ตามเทคโนโลยีรักษ์โลกเช่นนี้ทางเสนาฯเลือกนำมาใช้กับโครงการต่างๆทั้งแนวราบและแนวสูงและเกือบจะทุกโปรดักส์เซ็กเม้นท์ นั่นหมายความว่ากลุ่มผู้มีรายได้ชั้นกลางลงมาก็สามารถอาศัยในโครงการที่มาพร้อมกับคำว่า “นวัตกรรม” ได้จริงๆ

นอกจากความใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อมและความสนใจในพลังงานทางเลือกแล้วเสนาฯยังมีจุดเด่นอยู่ที่การสร้างความเชื่อมั่นให้แก่กลุ่มลูกค้าที่ไว้ใจในโปรดักส์ของบริษัทโดยได้สร้างระบบ 360 Care หรือการมีระบบเซอร์วิสบริการแก้ไขปัญหาในเรื่องต่างๆเช่น การซ่อมบำรุง, นิติบุคคล และ การรับฝากขาย – เช่า รวมไปถึงสารพันคำถาม ทางทีมงานจะคอยช่วยเหลือตลอด 24 ชม. โดยบริการนี้สามารถเข้าถึงได้ง่ายมากเพียงแค่โหลดแอพพลิเคชั่นเท่านั้น (SENA 360 Service) ยิ่งไปกว่านั้นแอพฯนี้ยังสามารถติดตามปริมาณการลดค่าไฟที่เกิดจากการใช้แผงโซลาร์ได้อีกด้วย ซึ่งลูกบ้านจะสามารถทราบได้ทันทีว่านวัตกรรมที่ทางเสนาฯใช้นั้น “ได้ผล” จริงๆ

The Kith Plus Sukhumvit 113
ไม่เพียงแต่พลังงานโซลาร์จะถูกนำมาใช้จ่ายไฟให้แก่ยูนิตอยู่อาศัย แต่ยังถูกจ่ายมายังระบบไฟ ณ พื้นที่ส่วนกลางด้วย

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทางเสนาฯสามารถเลือกพัฒนาโครงการที่ดึงพลังงานทางเลือกมาใช้ในเกือบทุกโปรดักส์เซ็กเม้นต์คือการทำงานแบบบูรณาการหรือการดึงไอเทมจากธุรกิจหนึ่ง (โซลาร์รูฟ) มาสู่อีกธุรกิจหนึ่ง (อสังหาฯ) การทำเช่นนี้จะเป็นการลดต้นทุนได้โดยตรงเพราะไม่จำเป็นจะต้องไปทำการติดต่อพ่อค้าอื่นที่อาจจะขายผลิตภัณฑ์เดียวกันในราคาที่สูงกว่านั่นเอง นี่อาจจะเป็นคำตอบว่าทำไมเสนาฯถึงเลือกลุยหน้าพัฒนาโครงการประเภทนี้ได้อย่างเต็มที่และเปี่ยมด้วยความเชี่ยวชาญย้อนสู่คำว่า “Trust” ที่ทางลูกค้าต่างไว้วางใจ และถือเป็นอีกหนึ่งมิชชั่นของบริษัทเอง

การออกแบบโครงการ

โครงการแบ่งออกเป็นสองเฟสเฟสละหนึ่งอาคาร การออกแบบเป็นแบบเรียบง่ายโดยตัวอาคารมีสีเทาตัดด้วยเส้นสายสีน้ำเงิน แต่ละอาคารจะมีช่อง void 2 ตำแหน่งโดยช่องนี้จะกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ส่วนกลางของลูกบ้าน รูปแบบการจัดวางของสองตัวอาคารเป็นลักษณะตัว “L” ที่คว่ำชนกัน พื้นที่ช่องว่างตรงกลางคือพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบไปด้วยสวนหย่อม, ล็อบบี้, ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ไฮไลท์ของโครงการคือแผงโซลาร์ที่ถูกติดตั้งอยู่บนชั้นดาดฟ้าของแต่ละอาคารโดยในตอนกลางวันจะดึงแสงอาทิตย์มาเก็บ หลังจากนั้นแสงแดดเหล่านี้จะถูกเปลี่ยนเป็นพลังงานไฟฟ้าเพื่อจ่ายระบบไฟให้แก่ลูกบ้าน ดังนั้นสิ่งที่เป็นประโยชน์จากเทคโนโลยีแผงโซลาร์นี้คือลูกบ้านจะได้ค่าไฟที่ถูกลงเนื่องจากเครื่องกำเนิดไฟของโครงการจะผลิตกระแสไฟฟ้าน้อยลงเพราะดึงพลังงานไฟฟ้าที่แปลงมาจากแสงอาทิตย์มาใช้นั่นเอง

ประเภทของยูนิต ณ เฟสที่ 1 จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 28 ตร.ม. ทั้งหมด แตกต่างกันในเรื่องของเลย์เอ้าท์ที่จะวางตำแหน่งของห้องน้ำแตกต่างกัน โดย Type A ห้องน้ำจะเข้าจากห้องนอน Type B ห้องน้ำจะอยู่ตรงตำแหน่งของห้องครัว

Master Plan

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 1 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง (ล็อบบี้, สวน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส) และเป็นพื้นที่จอดรถด้วยเช่นกัน

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 2 เริ่มเป็นชั้นสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย จำนวนยูนิตของชั้นอยู่ที่ 29

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 3 จะเป็นทั้งพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นช่อง void จัดเป็นสวนขนาดเล็กที่มาพร้อมการแบ่งแยกส่วนบนล่างด้วยชั้นดูเพล็กซ์สามารถเข้าถึงได้ด้วยระบบคีย์การ์ด พื้นที่ตรงนี้จะหันไปทางทิศตะวันออกของโครงการที่จะมองเห็นเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ของเสนาฯ และโครงการเพื่อนบ้าน เลสโต คอนโด โดยขนาดของสวนขนาดเล็กจะกินพื้นที่ยูนิตอยู่อาศัยประมาณ 2 ห้อง ส่งผลให้จำนวนห้องของชั้น 3 จะมี 27 ยูนิต

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 4 จะมีจำนวนยูนิตเหมือนกับชั้น 3 (27 ห้อง) เนื่องจากจะมีพื้นที่ที่เป็นส่วนของชั้นดูเพล็กซ์ของส่วนกลางของชั้น 3

The Kith Plus Sukhumvit 113 ชั้น 5

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 6

ชั้น 5 – 6 ไม่มีส่วนของพื้นที่ void ส่วนกลางทำให้มียูนิตที่ 29 ห้อง

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 7 จะคล้ายกับในส่วนของชั้น 3 เพราะมีพื้นที่ void ส่วนกลางเพิ่มเข้ามาแต่จะถูกจัดไว้คนละตำแหน่งของตัวอาคารโดยจะหันไปฝั่งทางเข้าของโครงการหรือซอยสุขุมวิท 113 นั่นเอง จำนวนยูนิตของชั้นคือ 27 ห้อง

The Kith Plus Sukhumvit 113ชั้น 8 เช่นเดียวกันจะมีลักษณะคล้ายกับชั้น 4 นั่นคือจะมีพื้นที่ที่เป็นส่วนของชั้นดูเพล็กซ์ของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 7
ภาพจำลองพื้นที่ส่วนกลาง

The Kith Plus Sukhumvit 113Infinity Edge Pool ที่ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่สวน พร้อมมุมสำหรับนอนตากอากาศ

The Kith Plus Sukhumvit 113Well Balance Fitness ที่หันหน้าเข้าสระว่ายน้ำ

The Kith Plus Sukhumvit 113Positive Lobby ที่มีที่นั่งและคอมพิวเตอร์จัดวางไว้คอยรับการใช้งานของลูกบ้าน (พร้อม Wi Fi)

The Kith Plus Sukhumvit 113Sena Solar Energy แผงโซลาร์ที่ตั้งอยู่บนดาดฟ้าของอาคาร

The Kith Plus Sukhumvit 113Sky Garden View ที่อยู่ในพื้นที่ void ของอาคาร ณ ตำแหน่ง ชั้น 3 และ 7 จากรูปจะเป็นส่วนที่อยู่ที่ชั้น 7 แนวรถไฟฟ้าที่เห็นคือสายสีเหลืองบนถนนศรีนครินทร์

รีวิวห้องชุดโครงการ

Type A พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

Unit Plan

The Kith Plus Sukhumvit 113Type A ขนาด 28 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ระเบียงส่วนตัว และ 1 ห้องรับแขก

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5897เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขกซึ่งมีขนาดประมาณ 2 x 2 เมตร ระยะห่างจากจุดวางโซฟาไปจนถึงตู้ชั้นวางทีวีที่บิ้ลท์อินมาให้สามารถจัดวางทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปได้ โต๊ะน้ำชาตรงกลางทางโครงการให้มาด้วยเช่นเดียวกัน ผนังของจริงจะให้มาเป็นสีขาวเรียบ ดังนั้นจะไม่มีกระจกด้านหลังโซฟาเหมือนในห้องตัวอย่าง

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5900ณ พื้นที่เดียวกันมีมุมสำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่ได้ (โครงการให้มาด้วย) ซึ่งสามารถมิกซ์ห้องรับแขกให้กลายเป็นห้องทานข้าวไปในตัว

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5901ด้านหลังของจุดรับประทานอาหารจะเป็นส่วนที่เปิดไปเป็นครัว โดยมีการกั้นส่วนเป็นประตูกระจกบานเลื่อน สำหรับด้านขวาที่เห็นคือห้องนอนซึ่งห้อง Type A จะบิ้ลท์อินออกมาเป็นช่อง see through มองเห็นกันระหว่างห้องรับแขกและห้องนอนได้ อย่างไรก็ตามเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวอาจนำผ้าม่านมาติด

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5911ด้านห้องครัวโครงการบิ้ลท์อินเคาน์เตอร์มาให้พร้อมซึ่งติดตั้งซิ้งค์ล้างจานมาให้เสร็จสรรพ

The Kith Plus Sukhumvit 113
งานบิ้ลท์อินมีพื้นที่สำหรับจัดเก็บอุปกรณ์ต่างๆ ด้านล่างมาพร้อมช่องขนาดใหญ่ที่สามารถจัดวางไมโครเวฟได้ พื้นครัวได้เป็นเซรามิค 30 x 30 ซม.

The Kith Plus Sukhumvit 113พื้นที่ติดกับห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เปิดออกไปเป็นระเบียงขนาดเล็กซึ่งมีก๊อกน้ำติดตั้งเพื่อรองน้ำในการซักล้างต่างๆ พร้อมเต้าปลั๊กพร้อมฝาครอบกันน้ำ

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5903มุม see through สามารถมองออกมาจากห้องนอนได้เช่นกัน ขนาดพื้นที่ของห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 2 x 2 เมตร เตียงขนาด 5 ฟุต โครงการบิ้ลท์อินมาให้ด้วยเช่นกัน

The Kith Plus Sukhumvit 113งานบิ้ลท์อินทั้งสอง (ตู้และโต๊ะเครื่องแป้ง) มีพร้อมมาให้ โดยตู้จะเป็นแบบบานเลื่อนทำให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น

The Kith Plus Sukhumvit 113ห้องน้ำปูด้วยพื้นกระเบื้องเซรามิคชนิดผิวสากเพื่อกันลื่นแต่ผนังเป็นเซรามิคเคลือบเงาผิวลื่น งานตกแต่งผนังตรงจุดชักโครกให้มาแบบห้องตัวอย่าง สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าให้เป็นของ American Standard จุด shower ให้มาทั้งแบบฝักบัวและเรนชาวเวอร์ พร้อมงานบิ้ลท์อินปูนสำหรับวางสบู่แชมพูหรืออาจจะใช้นั่งก็ได้

The Kith Plus Sukhumvit 113DSCF5923
ตรงมุมกระจก see through มีเต้าปลั๊กติดตั้งรองรับการใช้งาน โดยอาจจะใช้เป็นการเสียบปลั๊กของทีวีแขวนผนังตำแหน่งปลายเตียงได้

Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม.

The Kith Plus Sukhumvit 113
Type B ขนาด 28 ตร.ม. ประกอบด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ระเบียงส่วนตัว และ 1 ห้องรับแขก

The Kith Plus Sukhumvit 113เลย์เอ้าท์ของ B จะแตกต่างกับของ A ตรงที่ประตูกั้นส่วนระหว่างห้องรับแขกและห้องนอนจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน เช่นกันหากต้องการเพิ่มความเป็นส่วนตัวอาจหาผ้าม่านมาติดตั้งได้ Floor to Ceiling ของห้องนอนและรับแขกอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร

The Kith Plus Sukhumvit 113
จุดรับประทานอาหารจะใช้จุดเดียวกับห้องรับแขกที่มีขนาดเดียวกับของ A (2 x 2 เมตร) ชุดโต๊ะรับประทานอาหารและโต๊ะน้ำชาขนาดเล็กโครงการให้มาด้วยเช่นกัน

The Kith Plus Sukhumvit 113ระยะห่างจากจุดวางโซฟาและทีวีสามารถติดตั้งทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปแบบสบายๆได้เลย พร้อมงานบิ้ลท์อินชั้นวางที่ทำมาให้พร้อม

The Kith Plus Sukhumvit 113ห้องนอนเป็นขนาดเดียวกันนั่นคือ 2 x 2 เมตร มีหน้าต่างติดตั้งมาให้โดยจะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนรางอะลูมิเนียม

The Kith Plus Sukhumvit 113กระจกที่นำมาติดตั้งตรงประตูบานเลื่อนเป็น tempered glass คงทนและปลอดภัยเมื่อแตกเพราะจะแตกเป็นผงละเอียดไม่ใช่เป็นเศษกระจก

The Kith Plus Sukhumvit 113ตู้ตรงห้องนอนบิ้ลท์อินมาให้เช่นกันเหมือนกับทางฝั่ง Type A นั่นคือเป็นบานเลื่อนเปิดปิด

The Kith Plus Sukhumvit 113 ครัวจะออกแบบเหมือนกับของ Type A นั่นคือเป็นลักษณะตอนลึก ทางเข้าครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

The Kith Plus Sukhumvit 113งานบิ้ลท์อินตู้ชั้นวางติดตั้งมาให้พร้อมรวมถึงเคาน์เตอร์ครัว ซิ้งค์ล้างจานติดตั้งมาให้เช่นกัน

The Kith Plus Sukhumvit 113เคาน์เตอร์ที่ได้เป็นหินสังเคราะห์เคลือบผิวเพื่อทำให้ง่ายต่อการเช็ดทำความสะอาด

The Kith Plus Sukhumvit 113 ตำแหน่งของห้องน้ำในห้อง Type B จะอยู่ที่ห้องครัว พื้นและผนังเป็นเซรามิค 30 x 30 ซม. อ่างล้างหน้าและชุดสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมกระจกเงาที่ติดตั้งมาให้

The Kith Plus Sukhumvit 113โซนเปียกให้มาเหมือน Type A เช่นกัน (ฝักบัว และ rain shower ของ American Standard) และงานบิ้ลท์อินปูนเพื่อเป็นชั้นวางหรือที่นั่งเวลาอาบน้ำ

The Kith Plus Sukhumvit 113Rain shower

The Kith Plus Sukhumvit 113พร้อมราวแขวนผ้าแสตนเลสที่่ติดตั้งมาให้ด้วย

The Kith Plus Sukhumvit 113แอร์ขนาด 9,000 BTU จะแถมมาให้หนึ่งตัวตรงจุดห้องนอนเท่านั้น

The Kith Plus Sukhumvit 113ระบบคัตเอ้าท์ที่ได้จะเป็น Schneider แบรนด์จากเยอรมนี (ติดตั้งไว้ตรงตำแหน่งของห้องนั่งเล่น)

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ

ห้อง Type A
-โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว
-ชั้นวางทีวี 1 ตัว
-โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว
-เก้าอี้รับประทานอาหาร 2 ตัว
-ตู้เสื้อผ้า 1 ตัว
-เตียงขนาด 5 ฟุต 1 ตัว
-เคาน์เตอร์ชุดครัวพร้อมซิ้งค์
-แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง แบรนด์ York (ห้องนอน)
-สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower (American Standard)

ห้อง Type B
-โซฟาพร้อมโต๊ะกลาง 1 ตัว
-ชั้นวางทีวี 1 ตัว
-โต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัว
-เก้าอี้รับประทานอาหาร 2 ตัว
-ตู้เสื้อผ้า 1 ตัว
-เตียงขนาด 5 ฟุต 1 ตัว
-เคาน์เตอร์ชุดครัวพร้อมซิ้งค์
-แอร์ 9,000 BTU 1 เครื่อง แบรนด์ York (ห้องนอน)
-สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ shower (American Standard)

พื้นและวัสดุที่จะได้รับ

The Kith Plus Sukhumvit 113 พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. (ไม้ลามิเนตจะมีความคงทนน้อยกว่าไม้แท้เนื่องจากจำนวนเนื้อไม้จะไม่หนามากเพราะจะใช้การเคลือบผิวแทนเนื้อไม้แทน ดังนั้นควรระวังเรื่องของหนักตกใส่พื้นหรือเรื่องความชื้น)

The Kith Plus Sukhumvit 113พื้นห้องน้ำเป็นเซรามิก 30 x 30 ซม.ข้อดีคือทำความสะอาดง่าย ผิวไม่ลื่น และดูดซึมน้ำน้อยทำให้ไม่เกิดปัญหาเรื่องเนื้อกระเบื้องบวม

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเลถนนสุขุมวิทช่วงบีทีเอสสำโรง

กาขยายของสุขุมวิทชั้นในเริ่มกว้างออกมาเรื่อยๆ โดยมีสิ่งที่นำร่องคือส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าไล่มาตั้งแต่ช่วงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าช่วงที่ 1 หรือ อ่อนนุช – แบริ่ง อย่างไรก็ตามพื้นที่ดินโดยรอบบริเวณสถานีของช่วงต่อขยายนี้มีราคาซื้อขายต่อ ตร.วา ที่ค่อนข้างสูง ส่งผลให้บรรดาดีเวลลอปเปอร์ต้องพัฒนาโครงการที่สามารถเรียกราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ที่ประมาณ 80,000 บาทขึ้นไป อย่างไรก็ตามเรทราคาต่อ ตร.ม. นี้คงจะสามารถถูกดูดซับได้ในบรรดา กลุ่มลูกค้าระดับกลาง – บน เท่านั้น ดังนั้นการหาทำเลในการพัฒนาโปรดักส์ระดับรองลงมาคือต้องหาพื้นที่ที่จะมาเป็นพระเอกในการพัฒนาโปรดักส์ที่สามารถตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับกลางลงมาทั้งด้านราคาและการอยู่อาศัย และนั่นก็คือโซนสุขุมวิทตั้งแต่ซอย 70 – 113 โดยปัจจัยนำร่องที่สร้างความน่าสนใจให้แก่สุขุมวิทช่วงนี้คือ รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายช่วงที่ 2 สายสีเขียวเข้ม แบริ่ง – สำโรง

The Kith Plus Sukhumvit 113เส้นทางการเดินของบีทีเอสส่วนต่อขยาย แบริ่ง – สำโรง

ใกล้เข้ามาทุกขณะกับการเปิดให้บริการการใช้งานของบีทีเอสสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายช่วงที่ 2 (แบริ่ง – สำโรง) ที่ตามกำหนดการคือประมาณช่วงต้นเดือนธันวาคม โดยซอยที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายนี้จะมีตั้งแต่ซอย สุขุมวิท 70 (ฝั่งเลขคู่) – สุขุมวิท 113 (ฝั่งเลขคี่) แต่ดูเหมือนว่าฝั่งที่เหมาะกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากกว่าคือฝั่งเลขคี่สาเหตุเป็นเพราะว่าซอยต่างๆในฝั่งนี้จะเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์นั่นเอง แต่สำหรับฝั่งเลขคู่จะเป็นการทะลุไปยังพื้นที่ติดริมน้ำแทน

รถไฟฟ้าสถานีอินเตอร์เชนจ์สำโรง

เป็นโครงการสถานีอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสองสายนั่นคือสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายช่วงที่ 2 แบริ่ง – สำโรง และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว – สำโรง) ที่จะวิ่งบนถนนศรีนครินทร์ขนานไปกับสายสีเขียวบนถนนสุขุมวิท โดยสายสีเหลืองจะวกเข้าถนนเทพารักษ์เพื่อเข้ามาบรรจบกับสถานีสำโรงของสายสีเขียวเข้มนั่นเอง แต่สายสีเหลืองจะถูกเลื่อนเข็นเข้า ครม. ไปเป็นปี 2560 และตามแผนการจะเสร็จประมาณ 2563 แต่คงจะเลื่อนออกไปอีก ส่วนสายสีเขียวในอนาคตจะสามารถวิ่งไปถึงสมุทรปราการได้เลย

The Kith Plus Sukhumvit 113จะสังเกตเห็นว่าถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์คือถนนที่ขนานกันและมีซอยที่เชื่อมถึงกันเช่นซอย 105, 107 (ถนนแบริ่ง), 113 (ซอยวัดด่านสำโรง)

อีกหนึ่งไฮไลท์บนถนนบางนา “The Bangkok Mall”

มหาเมกะโปรเจกต์อีกหนึ่งแห่งที่จะตั้งอยู่ตรง แยกบางนา – ตราด ตัดกับถนนสุขุมวิท “The Bangkok Mall” ที่พัฒนาโดย เดอะ มอลล์ กรุ๊ป ขนาดพื้นที่ดินพัฒนาโครงการมีมากกว่า 100 ไร่ พื้นที่ดังกล่าวเดิมเป็นของ Property Perfect ภายในพื้นที่่ประกอบด้วยคอมมูลนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่, โรงแรมและเรสซิเดนซ์ที่บริหารโดย City Realty ซึ่งเป็นเข้าของโรงแรม Chatrium นั่นเอง

The BKK Mall 2ข้อมูลจาก: Propholic.com

The Kith Plus Sukhumvit 113The Bangkok Mall ตั้งอยู่ตรงแยก บางนา – ตราด สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้แหล่งค้าปลีกยักษ์นี้คือ บีทีเอสอุดมสุข และ บางนา

 

ศักยภาพภายในซอยสุขุมวิท 113

ตำแหน่งของโครงการ The Kith Plus สุขุมวิท 113 นั้นอยู่ห่างจากปากซอยซึ่งเป็นที่ตั้งของบีทีเอสสถานีสำโรงประมาณ 450 เมตรซึ่งถือว่ายังคงอยู่ในระยะเดินได้ สำหรับคนที่ไม่คุ้นชินกับซอยนี้ต้องบอกก่อนว่าลักษณะซอยขาเข้าจะเป็นแบบ one-way หรือใช้สำหรับขาเข้าอย่างเดียวเท่านั้น อย่างไรก็ตามขาออกสามารถทำได้โดยการใช้ซอยสันติคาม 2 เพื่อทะลุไปยังซอยสุขุมวิท 111 หลังจากนั้นจะออกมายังถนนสุขุมวิท

The Kith Plus Sukhumvit 113ซอยสันติคาม 2 ที่ใช้เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 111

การเข้าถึงแหล่งศูนย์การค้าต่างๆและสถานพยาบาล

ถนนที่เป็นที่ตั้งของบรรดาห้างสรรพสินค้ารวมถึงแหล่งเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่คือ ถนนบางนา – ตราด โดยไม่จำเป็นที่จะต้องอ้อมไปเข้าผ่านถนนสุขุมวิทแต่สามารถใช้ถนนเส้นศรีนครินทร์เพื่อเข้าสู่ถนนบางนา – ตราดได้ การเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์นั้นสามารถนั่งรถหรือขับรถจากสุขุมวิท 113 ได้เลยซึ่งจากตำแหน่งที่ตั้งโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 จะอยู่ห่างจากปากซอยฝั่งถนนศรีนครินทร์ประมาณ 1 กม. เมื่อเลี้ยวซ้ายออกมาจากซอย 113 ให้ตรงไปเรื่อยๆจนเจอแยกที่สามารถเลี้ยวซ้ายออกไปยังถนนบางนาตราดได้ แต่โดยส่วนใหญ่ห้างสรรพสินค้าจะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามดังนั้นจึงต้องทำการกลับรถเสียก่อน (ดูเส้นทางตามแผนที่ด้านล่าง) โดยถนนบางนาตราดเป็นที่ตั้งของแหล่งค้าปลีกใหญ่ต่างๆเช่น เซ็นทรัลฯ บางนา, เอสบี ดีไซน์, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่ง มอลล์, เมกะบางนา และอิเกีย นอกจากห้างแล้วถนนบางนาตราดยังมีสองโรงพยาบาลตั้งอยู่ด้วยนั่นคือ โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และโรงพยาบาลปิยมินทร์

The Kith Plus Sukhumvit 113
ตำแหน่งของสถานที่ต่างๆทั้งศูนย์การค้าและโรงพยาบาล

การเข้าถึงจุดขึ้นลงทางด่วน

จุดขึ้นลงทางด่วนที่อยู่ใกล้กับซอยสุขุมวิท 113 ที่สุดตั้งอยู่ที่แยก บางนา – ตราด โดยก่อนถึงแยกนั้นจะมีสะพานยกระดับขึ้นไปยังด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษ

The Kith Plus Sukhumvit 113 จากปากซอย 111 ถึงจุดขึ้นลงทางด่วนมีระยะทางประมาณ 3 กม.

The Kith Plus Sukhumvit 113ให้เลือกขึ้นสะพานข้ามไปหากวิ่งข้างล่างไปต่อจะเป็นการวิ่งเข้าสู่ถนนสุขุมวิทโซนชั้นใน

การเดินทางมายังโครงการ

สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้ที่สุด (ปัจจุบัน) คือสถานีแบริ่ง จากจุดตรงสถานีให้มุ่งหน้าต่อมาเรื่อยๆบนถนนฝั่งเลขคี่เพื่อไปสู่ซอยสุขุมวิท 113 โดยจะมีระยะทางประมาณ 1.4 กม.

The Kith Plus Sukhumvit 113ตรงมาเรื่อยๆจนสังเกตเห็นห้างอิมพิเรียลสำโรงที่ตั้งอยู่ฝั่งขวามือ

The Kith Plus Sukhumvit 113สังเกตซ้ายมือจะเป็นซอย 113 ระวังอย่าเลยขึ้นสะพานไป

The Kith Plus Sukhumvit 113ทางเดินรถจะเป็นในลักษณะวันเวย์

The Kith Plus Sukhumvit 113ตรงมาเรื่อยๆประมาณ 450 เมตรที่ตั้งโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 จะอยู่ฝั่งซ้ายมือซึ่งคือฝั่งตรงข้ามของวัดด่านสำโรงนั่นเอง ถ้าเลือกตรงไปต่อจะเป็นการออกไปยังถนนศรีนครินทร์

The Kith Plus Sukhumvit 113ข้างๆสำนักงานขายจะเป็นโครงการทาวน์โฮมของเสนาฯเช่นเดียวกัน สำหรับโครงการถัดจากทาวน์โฮมจะเป็นพื้นที่ของโครงการเพื่อนบ้าน เลสโต คอนโด  สุขุมวิท 113 อินเตอร์เชนจ์ สเตชั่น

The Kith Plus Sukhumvit 113

ซอยข้างๆโครงการคือซอยสำโรงเหนือ 7 ที่สามารถทะลุไปยังซอยสุขุมวิท 111 ได้

The Kith Plus Sukhumvit 113 ทางย้อนกลับไปจะเป็นการออกไปยังถนนสุขุมวิท

สถานที่ Lifestyle

Harbin Ice Wonderland

Harbin 2

Harbin 1 ฮาร์บิน ไอซ์ วันเดอร์แลนด์ คือเมืองหิมะที่มีทั้งโซนเครื่องเล่นไสลด์เดอร์และโซนแสดงงานประติมากรรมน้ำแข็งจำลองสถานที่สำคัญของไทยและเมืองนอก (ภาพ via: painaidii.com)

To Harbin ฮาร์บิน ไอซ์ วันเดอร์แลนด์ ตั้งอยู่ใกล้บีทีเอสแบริ่งโดยสามารถกลับรถบริเวณใต้สะพานตรงตำแหน่งบีทีเอสสำโรงได้เลยเพื่อมายังฝั่งตรงข้าม

ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์

Srinakarin Market
ศูนย์รวมร้านเสื้อผ้าแฟชั่นและไอเทมเจ๋งๆโดยบรรดาพ่อค้าแม่ค้าวัยรุ่น อีกทั้งยังมีอาหารให้เลือกทานกันอย่างหลากหลาย (ภาพ via: www.facebook.com/pg/taradrodfi)

To Srinakarin Market จากโครงการ เดอะ คิทท์ฯ สามารถเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์จากซอย 113 ได้เลย ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาทีกว่าๆ

เซ็นทรัล พลาซ่า บางนา

Central Bangna เซ็นทรัลฯ บางนา จะพิเศษตรงที่มีสวนน้ำอยู่ชั้นบนสุดที่ชื่อว่า Pororo Water Park (ภาพ via: facebook.com/CentralPlazaBangnafanpage)

To Central Bangnaจากโครงการให้เลือกใช้ซอยสำโรงเหนือ 7 ที่อยู่ติดกับโครงการเพื่อเข้ามายังถนนบางนาโดยผ่านสุขุมวิทซอย 107 และ 105

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

จำนวนซัพพลายด้านที่อยู่อาศัยที่อยู่ในช่วงระหว่างเปิดการขายในละแวกตั้งแต่สุขุมวิท 70 ถึง 113 มีประมาณ 5 โครงการ ซึ่งมีจำนวนยูนิตหลักหลายพัน โดยจากจำนวนซัพพลายที่ว่านี้มีดีมานด์การซื้อที่มาจากการลงทุนหรือเพื่อปล่อยเช่าประมาณ 30% สาเหตุที่ทำให้อุปสงค์การเช่ามีน้อยคือสุขุมวิทช่วงนี้ยังคงต้องใช้เวลาพอสมควรในเรื่องการเดินทางเพื่อเข้าสู่โซนซีบีดีทั้งอโศกและสีลม ดังนั้นความต้องการเช่าของผู้ที่ต้องทำงานในย่านเหล่านี้จึงถูกลดทอนลง

อย่างไรก็ตามสำหรับคนที่มีรถยนต์และยังคงต้องใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่ในโซนบางนาหรือสุขุมวิทช่วงปลายนั้นยังคงมองหาที่อยู่อาศัยในลักษณะของห้องชุดที่มีราคาค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 5,000 บาท/เดือน ซึ่งราคานี้คือราคาปล่อยเช่าของโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส สุขุมวิท 113 ซึ่งอัตรานี้อาจจะสูงกว่าโครงการที่แล้วเสร็จในโซนนี้ที่อยู่ที่ประมาณ 3,500 – 4,000 บาท/เดือน อย่างไรก็ตามราคาค่าเช่า 5,000 บาท ของการอยู่ในโครงการจากเสนาฯที่มาพร้อมระบบโซลาร์เซลล์นั้นทำให้ค่าไฟที่ต้องจ่ายลดน้อยลงนำไปสู่ราคาเฉลี่ยต่อเดือนทั้งราคาห้องและค่าไฟที่น้อยลง บางทีโดยรวมเฉลี่ยแล้วอาจจะทำให้ได้รายจ่ายต่อเดือนน้อยกว่าโครงการอื่นๆเสียด้วยซ้ำ

การขยับขึ้นของราคาที่ดินในย่านนี้ได้รับอานิสงส์ถัดมาจากช่วงสถานีแบริ่งที่อยู่ในกรอบประมาณ 60,000 – 70,000 แต่นี่คือราคาประเมินในช่วงที่โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย อ่อนนุช – แบริ่ง เปิดใช้บริการแล้ว คาดว่าราคาที่ดินช่วงบริเวณรอบสถานี สำโรง – ปู่เจ้าสมิงพราย จะขยับขึ้นใกล้เคียงในกรอบราคาเดียวกันหลังจากเปิดใช้บริการ อย่างไรก็ตามราคาซื้อขายจริงของที่ดินที่เกิดขึ้นอาจจะสูงกว่าราคาประเมินประมาณ 20 – 30% และในอนาคตหลังจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเกิดขึ้นจริงสามารถกลายเป็นอีกปัจจัยที่ผลักดันให้ราคาประเมินที่ดินปรับตัวสูงขึ้นอีก

*ราคาประเมินที่ดินอ้างอิงจากข้อมูลโดยกรมธนารักษ์ที่ประะเมินในช่วงรอบปี 2559 – 2562

เปรียบเทียบโครงการ

1. Lesto Condo Sukhumvit 113 Interchange Station

สระว่ายน้ำดีไซน์ Infinity Edge ฟิตเนสที่อยู่ชั้นสามจะได้วิวเป็นสระน้ำเช่นกัน

ชื่อโครงการ: เลสโต คอนโด สุขุมวิท 113 อินเตอร์เชนจ์ สเตชั่น (Lesto Condo Sukhumvit 113 Interchange Station)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน): PREB

ที่ตั้งโครงการ: ซอยสุขุมวิท 113 (วัดด่านสำโรง) ตำบลสำโรงเหนือ จังหวัดสมุทรปรากา

พื้นที่โครงการ: 7-0-44 ไร่

ประเภทของโครงการการ: คอนโดฯโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร

จำนวนยูนิต: 786 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด: 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 ตร.ม. และ 38 ตร.ม

ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น: 999,999 บาท หรือ 37,000 บาท/ตร.ม. (บางยูนิต)

เว็บไซต์โครงการ: builtland.co.th/lestocondo

2. Lumpini Ville Sukhumvit 113

Lesto Sukhumvit 113 Interchange StationLPN Ville 113

ชื่อโครงการ: ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 113 (Lumpini Ville Sukhumvit 113)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน): LPN

ที่ตั้งโครงการ: ซอยสุขุมวิท 113 (วัดด่านสำโรง) ตำบลสำโรงเหนือ จังหวัดสมุทรปราการ

พื้นที่โครงการ: ประมาณ 15 ไร่เศษ

ประเภทของโครงการการ: คอนโดฯโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร

จำนวนยูนิต: 1,514 ยูนิต

รูปแบบห้องชุด: 1 Bedroom : 22.50 – 26 ตร.ม., 2 Bedroom 35 ตร.ม.
.
ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น: 970,000 บาท หรือ 43,000 บาท/ตร.ม.

เว็บไซต์โครงการ: lpn.co.th/LumpiniVilleSukhumvit113

ตำแหน่งของโครงการที่นำมาเปรียบเทียบ

The Kith Plus Sukhumvit 113ทั้งสามโครงการจะอยู่ในซอยเดียวกันนั่นคือ สุขุมวิท 113

ตารางเปรียบเทียบ

ชื่อโครงการ ยูนิต พืนที่ใช้สอย ราคาเฉลี่ย ราคาขาย
The Kith Plus Sukhumvit 113  425 1 br 28 ตร.ม. 35,000-40,000 บาท/ตร.ม. 1.2 ล้านบาท
 Lesto Condo Sukhumvit 113 Interchange Station  786 26.5 และ 38 ตร.ม. 37,000 บาท/ตร.ม. 1.2 ล้านบาท
Lumpini Ville Sukhumvit 113 1,514 1 br 22.5-26 ตร.ม.
2 br 35 ตร.ม.
43,000 บาท/ตร.ม. 970,000 บาท
แสดงทั้งหมด

สรุป

ถึงแม้ว่าจะมีอาคารอยู่อาศัย 2 อาคารแต่ถ้าดูจำนวนยูนิตเฉลี่ยต่ออาคารที่อยู่ที่ประมาณ 210 นั้นถือได้ว่าค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวไม่วุ่นวายจนเกินไป แต่เรื่องการจอดรถอาจจะต้องเป็นการจอดซ้อนคัน แต่ดูเหมือนว่าไฮไลท์หลักของการนำเทคโนโลยีแผงโซลาร์มาใช้สร้างความน่าสนใจแก่ตัวโครงการเป็นอย่างมาก เนื่องจากคนในยุคปัจจุบันนั้นหันมาใส่ใจสิ่งที่จะเป็นการช่วยอนุรักษ์ธรรมชาติมากขึ้น และจะเป็นการดีขึ้นไปอีกหากการช่วยธรรมชาตินั้นสามารถนำไปสู่การประหยัดไฟได้อีกด้วย

ด้านของส่วนกลางสิ่งที่ดูเหมือนว่าจะค่อนข้างหลากหลายคือพื้นที่สวนหย่อมนั่งเล่นที่กระจายตามจุดต่างๆของโครงการตั้งแต่จุดด้านล่างพื้นที่เดียวกับสระว่ายน้ำ และสวน ณ ตำแหน่ง void ที่อยู่ในทั้งสองอาคาร โดยแต่ละอาคารจะมีจำนวนสวนหย่อมที่มาพร้อมการออกแบบเป็นชั้น Duplex ถึงสองจุดด้วยกัน ดังนั้นวิวการพักผ่อนที่จะได้รับจะแตกต่างกันไป (ด้านล่างจะได้เป็น Garden View ด้านบนจะได้เป็น Sky View)

ด้านระบบขนส่งมวลชนเมื่อโครงการแล้วเสร็จจะสามารถมาลงยังบีทีเอสสำโรงได้เลยซึ่งจะอยู่ตำแหน่งใกล้กับซอยสุขุมวิท 113 จากปากซอยมายังตัวโครงการยังอยู่ในระยะที่สามาระเดินได้ แต่ถ้าจะให้เต็มศักยภาพจริงๆด้านระบบรถไฟฟ้าเห็นทีจะต้องใช้เวลาอีกประมาณ 4 – 5 ปีด้วยกันกว่าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว – สำโรง) จะสร้างเสร็จจนมาบรรจบกันที่สถานีอินเตอร์เชนจ์สำโรงกับสายสีเขียวเข้ม สำหรับระยะเวลการเดินทางโดยรถไฟฟ้าจากสถานีสำโรงไปยังพื้นที่ประชากรหนาแน่นอย่าง อโศก, สยาม และสีลม ใช้เวลาประมาณ 20, 27 และ 30 นาทีตามลำดับ

ด้านราคาทางเสนาฯยังคงเลือกเจาะกลุ่มฐานลูกค้าระดับกลางลงไปซึ่งเป็นกลุ่มหลักของบริษัท โดยราคาเริ่มต้นยังอยู่ในความสามารถของลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่สองหมื่นบาทขึ้นไปนั่นเอง จากฐานเงินเดือนนี้จะถูกหักไปเป็นค่าผ่อนแบ้งก์ต่อเดือนที่ประมาณ 8,000 บาท (แบ่งเป็นการชำระดอกเบี้ย 4,000 บาท, เงินต้น 4,000 บาท) คิดที่ดอกเบี้ยคงที่เฉลี่ยสามปีแรกประมาณ 5%

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag