รีวิวโครงการ: เดอะ คิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา (The Cube Nawamin – Raminthra)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 18 มีนาคม 2016

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

จากการพัฒนาที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องส่งผลให้ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เซ็กเมนต์ของตลาดคอนโดมิเนียมราคา 1 – 2 ล้านบาท เกิดขึ้นตลอด 2 ฟากฝั่งถนนเส้นนวมินทร์นี้นื่องจากราคาที่ดินที่สูงขึ้นส่งผลให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการแนวราบสูงเกินไปและไม่คุ้มค่าที่จะพัฒนาในสายตาของดีเวลลอปเปอร์และถึงแม้ว่าย่านรามอินทราจะดูเป็นพื้นที่รอบนอก ซึ่งโอกาสที่คนเมืองจะมาซื้อที่อยู่แถวนี้น่าจะน้อย

แต่ในมุมมองของผู้พัฒนาโครงการอย่าง “คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด” เจ้าของโปรเจค “เดอะ คิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา” กลับมองเห็นว่ากลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการในย่านนี้ที่แท้จริงคือกลุ่มคนที่มีความคุ้นเคยในพื้นที่ รวมถึงกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนี้ เพราะเส้นรามอินทรานี้ถือว่าเป็นทำเลของแหล่งงานขนาดใหญ่ในโซนตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพมหานคร ย่าง บริษัทในเครือของ สยามกีฬา, สหฟาร์ม และห้างค้าปลีกขนาดใหญ่อีกมากมายในย่านนี้ ประกอบกับยังมีกลุ่ม Gen X และ Y  ในพื้นที่ที่เริ่มขยายครอบครัว และสร้างรากฐานของตัวเองต่อไปในอนาตค ซึ่งทั้งหมดนี้คือ “เรียล ดีมานด์” ที่เกิดขึ้นจริงบนพื้นที่แห่งนี้

CUBE-NAVAMINP-3-01-20160308

The Cube Nawamin – Raminthra

 

เจาะลึกข้อมูลโครงกา (วันที่ 3 มีนาคม 2559)

ชื่อโครงการ : เดอะ คิวบ์ นวมินทร์ – รามอินทรา  (The Cube Nawamin – Raminthra)

ผู้พัฒนาโครงการ : คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด

ที่ตั้ง : ถนนนวมินทร์-รามอินทรา เขตคันนายาว กทม.

โทร: 082-333-3240-1 , 02-948-9411

เว็บไซต์: thecube-condo.com

The Cube Nawamin – Raminthra

The Cube Nawamin – Raminthra

 

รายละเอียดโครงการ

เนื้อที่โครงการ :   2 ไร่ 2 งาน 79 ตร.ว.

รูปแบบโครงการ  : อาคารชุดพักอาศัยความสูง  8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 338  ยูนิต (ชั้นละ 18 ยูนิต) ประกอบไปด้วยแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 24 ตร.ม.. จำนวน 117 ยูนิต, 1 ห้องนอน พื้นที่ 26 ตร.ม.. จำนวน 151 ยูนิต และ 1 ห้องนอน พื้นที่ 28 – 37 ตร.ม.. จำนวน 63 ยูนิต

เปิดขาย : 13 ก.พ. 2559

สถานะการขาย: ตึก B คิดเป็น 50 %  ส่วนตึก A เปิดขายประมาณปี 2560

รายละเอียดการซื้อขาย: เงินดาวน์ 13% เงินที่ต้องจ่าย ณ วัน โอนกรรมสิทธิ์) 87%

เงินกองทุนสะสม : 500 บาท/ตร.ม.. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าส่วนกลาง : 36 บาท/ตร.ม../เดือน

สถานการก่อสร้าง : เริ่มก่อสร้าง เม.ย. 2559

ประมาณการก่อสร้างแล้วเสร็จ: กลางปี 2560

ระบบรักษาความปลอดภัย : Digital Door Lock, ระบบกล้อง CCTV, ระบบ Access Control ที่โถงลิฟท์ด้านหน้าของทั้ง 2 อาคาร, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ ชั้น 2 อาคาร B, ฟิตเนส ชั้น 2 อาคาร B, ห้องซาวน่า แยกชาย หญิง, ล็อบบี้  แยกแต่ละอาคาร, Wi-Fi Internet (อินเตอร์เนตไร้สาย) บริเวณล็อบบี้ของอาคาร

ที่จอดรถส่วนกลาง : รวมจอดซ้อนคัน ประมาณ 35%

ราคาขายเริ่มต้น : 1.39 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร : 61,000 บาท/ตร.ม..

แบบห้อง : 1 แบบห้อง 1ห้องนอน ขนาด 24,26.5,28 และ 37 ตร.ม.. ตกแต่งแบบ Fully furnished

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.5 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37 ตร.ม.

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

CUBE-NAVAMINP-2-01-20160308

โครงการเดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง  8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ประกอบไปด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 24 – 37 ตร.ม.. รวม 338  ยูนิต (ชั้นละ 18 ยูนิต)   ซึ่งโครงการตั้งอยู่ติดถนนนวมินทร์ (สุขาภิบาล 1 ) ห่างจาก สี่แยกรามอินทราตัดนวมินทร์ หรือ กม.8 ประมาณ 427.65 ม. วอาคารออกแบบเป็นสไตล์โมเดิร์นเน้นโทนเย็นทั้งสีเทา และสีน้ำเงิน ให้ความรู้สึกที่ดูสุขุม ตัดด้วยลายเส้นสีเหลืองที่ทำให้ตัวอาคารดูทันสมัยยิ่งขึ้น

CUBE-NAVAMINP-5-01-20160308

แต่สิ่งที่ทำให้โครงการนี้พิเศษกว่าโครงการอื่นๆ ในย่านนี้ก็คือ เรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่มีทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และ ห้องซาวน่าแยกชายหญิง ซึ่งก็ดูอาจจะธรรมดาทั่วไป แต่สำหรับในเรื่องของการตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายในพื้นที่นี้แล้วถือว่าเป็นจุดขายเลยทีเดียวเนื่องจากคอนโดฯ ในย่านนี้ส่วนใหญ่เน้นไปในเรื่องของราคามากกว่า ทำให้หลายๆ โครงการตัดในเรื่องของสระว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ออกไป ทำให้หลายคนที่เคยซื้อโครงการเหล่านั้นก่อนหน้านี้เพื่ออยู่อาศัยหันมาให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มากขึ้น ประกอบกับกลุ่มคนในพื้นที่ที่เป็นครอบครัวขยายที่เป็นกลุ่ม Gen X และ Gen Y ก็ต้องการอะไรที่น่าสนใจกว่าเดิมทำให้โครงการนี้กลายเป็นที่สนใจของคนในพื้นที่เป็นอย่างมาก

Master Plan

CUBE-NAVAMINP-4-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-7-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-8-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-9-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-10-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-11-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-12-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-13-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-14-01-20160308

 

Unit Plan

CUBE-NAVAMINP-17-01-20160308

CUBE-NAVAMINP-18-01-20160308

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตร.ม.

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตร.ม..

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตร.ม..

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าว  24 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าว 24 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24 ตร.ม.

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

มุมมองภายในห้องตัวอย่าง

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่แถมมาพร้อมกับห้อง  เช่นชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะ และอื่นๆ อีกมากมาย

เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่แถมมาพร้อมกับห้อง เช่นชั้นวางทีวี โซฟา โต๊ะ และอื่นๆ อีกมากมาย

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ขนาด 150 x 85 x 80 ซม. ของ BOXLAP

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ขนาด 150 x 85 x 80 ซม. ของ BOXLAP

ชั้นวางทีวีเฟอร์นิเจอร์เป็นแบบบิลท์อินขนาด 140 x 40 x 170 ซม.

ชั้นวางทีวีเฟอร์นิเจอร์เป็นแบบบิลท์อินขนาด 140 x 40 x 170 ซม.

มุมมองจากทั้ง 2 ฝั่งของภายในห้องนั่งเล่น

มุมมองจากทั้ง 2 ฝั่งของภายในห้องนั่งเล่น

โครงการเลือกใช้บานสไลด์ใสเขียวตัดแสงแบบ 3 ตอน

โครงการเลือกใช้บานสไลด์ใสเขียวตัดแสงแบบ 3 ตอน

รายการเฟอร์นิเจอร์ในบริเวณแพนทรี

รายการเฟอร์นิเจอร์ในบริเวณแพนทรี

พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอนเป็น ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นแกรนนิตโต้

พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอนเป็น ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นแกรนนิตโต้

พื้นที่ครัวติดระเบียงเพื่อการระบายอากาศ

พื้นที่ครัวติดระเบียงเพื่อการระบายอากาศ

มีชุดโต๊ะทานอาหารดีไซน์มาเฉพาะโครงการนี้

มีชุดโต๊ะทานอาหารดีไซน์มาเฉพาะโครงการนี้

ชุดตู้ในพื้นที่ครัวบิลท์อิน ท็อปเป็นลามิเนต

ชุดตู้ในพื้นที่ครัวบิลท์อิน ท็อปเป็นลามิเนต

โครงการมีให้แต่ตัวแพนทรี ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้

โครงการมีให้แต่ตัวแพนทรี ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าให้

มุมมองภายในห้องครัว

มุมมองภายในห้องครัว

พื้นที่และความกว้างภายในห้องครัว กั้นระเบียงด้วยกระจกใสเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

พื้นที่และความกว้างภายในห้องครัว กั้นระเบียงด้วยกระจกใสเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

สุขภัณฑ์เน้นโทนสีขาวแบบมาตรฐาน ของ American Standard

สุขภัณฑ์เน้นโทนสีขาวแบบมาตรฐาน ของ American Standard

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนอน

เตียงนอนถูกออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของด้านข้าง

เตียงนอนถูกออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเก็บของด้านข้าง

เตียงขนาด 160 x 205 x 80 ซม. ยี่ห้อ OZONE

เตียงขนาด 160 x 205 x 80 ซม. ยี่ห้อ OZONE

ความสูงจากพื้นจรดเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร

ความสูงจากพื้นจรดเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต

ทางโครงการเลือกใช้เตียงขนาด 5 ฟุต

กระจกแบบ 5 ชิ้น ช่วยในเรื่องต้นทุน แต่ได้อารมณ์ ไม่ต่างจากแบบ 2 ชิ้น

กระจกแบบ 5 ชิ้น ช่วยในเรื่องต้นทุน แต่ได้อารมณ์ ไม่ต่างจากแบบ 2 ชิ้น

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 26.5 ตร.ม.

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 26.5 ตร.ม.

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type B ขนาด 26.5 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวสำหรับห้องขนาด 26.5 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวสำหรับห้องขนาด 26.5 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง Type B ขนาด 26.5  ตร.ม..

ห้องตัวอย่าง Type B ขนาด 26.5 ตร.ม..

ทางโครงการใช้กระจกใสสีเขียวตัดแสงเป็นฉากกั้นห้อง

ทางโครงการใช้กระจกใสสีเขียวตัดแสงเป็นฉากกั้นห้อง

การที่เลือกบานสไลด์แบบ 3 ตอนทำให้ห้องดูเปิดโล่ง และดูกว้างมากขึ้น

การที่เลือกบานสไลด์แบบ 3 ตอนทำให้ห้องดูเปิดโล่ง และดูกว้างมากขึ้น

ชั้นวางทีวีบิลท์อินเน้นโทนสีขาว แบบลอยตัว

ชั้นวางทีวีบิลท์อินเน้นโทนสีขาว แบบลอยตัว

มุมมองของทั้ง 2 ฝั่งของห้องนั่งเล่น

มุมมองของทั้ง 2 ฝั่งของห้องนั่งเล่น

มีฉากกั้นเพื่อนความเป็นส่วนตัวและเป็นสัดเป็นส่วน

มีฉากกั้นเพื่อนความเป็นส่วนตัวและเป็นสัดเป็นส่วน

กระจกใสสีเขียวตัดแสง แบบบานสไลด์ 3 ตอนขอบอะลูมิเนียม

กระจกใสสีเขียวตัดแสง แบบบานสไลด์ 3 ตอนขอบอะลูมิเนียม

รายการเฟอร์นิเจอร์บริเวณแพนทรีของห้องขนาด 26.5 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์บริเวณแพนทรีของห้องขนาด 26.5 ตร.ม.

ห้องType นี้ จะมีความโดดเด่นในเรื่องของพื้นที่ครัวที่ใหญ่เหมาะสำหรับคนชอบทำอาหาร

ห้องType นี้ จะมีความโดดเด่นในเรื่องของพื้นที่ครัวที่ใหญ่เหมาะสำหรับคนชอบทำอาหาร

มุมมองภายในห้องครัว

มุมมองภายในห้องครัว

พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอนเป็น ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นแกรนนิตโต้

พื้นห้องนั่งเล่น และห้องนอนเป็น ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องครัวเป็นแกรนนิตโต้

คอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมมีการเดินระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ที่ระเบียง ด้านในเป็นโต๊ะอาหาร

คอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมมีการเดินระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ที่ระเบียง ด้านในเป็นโต๊ะอาหาร

ขนาดระเบียงโดยประมาณ 1.2 x 1.2 เมตร กั้นด้วยการยกขอบ และบานเลื่อน 2 ตอน เป็นกระจกใสสีเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

ขนาดระเบียงโดยประมาณ 1.2 x 1.2 เมตร กั้นด้วยการยกขอบ และบานเลื่อน 2 ตอน เป็นกระจกใสสีเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

ภาพมุมกว้างของภายในห้องครัว พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ภาพมุมกว้างของภายในห้องครัว พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

ภายในห้องน้ำเน้นโทนสีขาวดูสะอาดตา มีการเจาะผนังเพื่อเพิ่มลูกเล่น และพื้นที่ใช้สอย

ภายในห้องน้ำเน้นโทนสีขาวดูสะอาดตา มีการเจาะผนังเพื่อเพิ่มลูกเล่น และพื้นที่ใช้สอย

สุขภัณฑ์เน้นโทนสีขาวแบบมาตรฐาน ของ American Standard

สุขภัณฑ์เน้นโทนสีขาวแบบมาตรฐาน ของ American Standard

Bedroom Furniture Item 26.5 sq.m.

Bedroom Furniture Item 26.5 sq.m.

การที่มีฉากกั้นให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว และทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน

การที่มีฉากกั้นให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว และทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วน

เตียงยี่ห้อ OZONE ขนาด 5 ฟุต

เตียงยี่ห้อ OZONE ขนาด 5 ฟุต

ด้วยความสูงของเพดานประมาณ 2.4 และการใช้กระจกทำให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขั้น

ด้วยความสูงของเพดานประมาณ 2.4 และการใช้กระจกทำให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขั้น

พื้นที่ว่างระหว่างเตียง พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง

พื้นที่ว่างระหว่างเตียง พร้อมช่องเก็บของใต้เตียง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบฝังไปในกำแพง เพื่อความสวยงามของห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินแบบฝังไปในกำแพง เพื่อความสวยงามของห้องนอน

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 28 ตร.ม.

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 28 ตร.ม.

ภาพประกอบของห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 28 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวของห้องขนาด  28 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์ในห้องนั่งเล่นและพื้นที่กินข้าวของห้องขนาด 28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 1 ห้องนอน Type C ขนาด 28 ตร.ม.

ประตู้ห้องสีขาวสูงประมาณ 2 เมตร ระบบประตูเป็น Digital Door Lock มีด้ามจับของ Samsung

ประตู้ห้องสีขาวสูงประมาณ 2 เมตร ระบบประตูเป็น Digital Door Lock มีด้ามจับของ Samsung

มุมมองจากด้านทางเข้าห้อง

มุมมองจากด้านทางเข้าห้อง

มุมมองจากด้านในของห้องตัวอย่าง

มุมมองจากด้านในของห้องตัวอย่าง

พื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งของห้องนั่งเล่น

พื้นที่ทั้ง 2 ฝั่งของห้องนั่งเล่น

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ขนาด 150 x 85 x 80 ซม. ของ BOXLAP พร้อมโต๊ะอเนกประสงค์ที่สามารถเปิดปิดได้ ยี่ห้อง LIFT

โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ขนาด 150 x 85 x 80 ซม. ของ BOXLAP พร้อมโต๊ะอเนกประสงค์ที่สามารถเปิดปิดได้ ยี่ห้อง LIFT

ชั้นวางทีวีแบบบิลท์อิน ที่ออกแบบมาเพื่อโครงการโดยเฉพาะ ท็อปด้วยลามิเนต

ชั้นวางทีวีแบบบิลท์อิน ที่ออกแบบมาเพื่อโครงการโดยเฉพาะ ท็อปด้วยลามิเนต

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ข้างโซฟา ยี่ห้อง ADAY พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

โต๊ะรับประทานอาหารอยู่ข้างโซฟา ยี่ห้อง ADAY พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับแพนทรีในห้องขนาด 28 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับแพนทรีในห้องขนาด 28 ตร.ม.

พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังห้องนอน

พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังห้องนอน

ชุดแพนทรีบิลท์อิน ท็อปด้วยลามิเนต ติดกับระเบียง

ชุดแพนทรีบิลท์อิน ท็อปด้วยลามิเนต ติดกับระเบียง

มุมมองภายในห้องครัว

มุมมองภายในห้องครัว

ฉากกั้นระเบียงเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

ฉากกั้นระเบียงเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง ขอบอะลูมิเนียมดำ

แพนทรีถูกบิลท์อินติดกำแพงเพื่อเพิ่มพื้นที่และความเป็นระเบียบ

แพนทรีถูกบิลท์อินติดกำแพงเพื่อเพิ่มพื้นที่และความเป็นระเบียบ

ห้องน้ำเน้นโทนสีขาวเช่นเคย ไม่มีฉากกันอาบน้ำให้ แต่แยกส่วนเปียก-แห้งไว้

ห้องน้ำเน้นโทนสีขาวเช่นเคย ไม่มีฉากกันอาบน้ำให้ แต่แยกส่วนเปียก-แห้งไว้

สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า

สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า

ความพิเศษของห้องน้ำของห้องแบบ 28 ตร.ม. คือผนังใช้กระเบื้องแบบมีมิติ มีผิวสัมผัสและให้ความรู้สึกที่พิเศษ

ความพิเศษของห้องน้ำของห้องแบบ 28 ตร.ม. คือผนังใช้กระเบื้องแบบมีมิติ มีผิวสัมผัสและให้ความรู้สึกที่พิเศษ

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอนของห้องขนาด 28 ตร.ม.

รายการเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอนของห้องขนาด 28 ตร.ม.

ฉากกั้นห้องนอนเป็นกระจกใสสีเขียวตัดแสงแบบ  3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมเทา

ฉากกั้นห้องนอนเป็นกระจกใสสีเขียวตัดแสงแบบ 3 ตอน ขอบอะลูมิเนียมเทา

มุมมองภายในห้องนอน

มุมมองภายในห้องนอน

พื้นที่วางภายในห้องนอน

พื้นที่วางภายในห้องนอน

เตียงขนาด 5 ฟุต มีบิลท์อินที่เก็บของข้างหัวเตียง ซึ่งหากต้องการเปลี่ยนเตียงเป็น 6 ฟุตก็หมดสิทธิ์ เพราะติดตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินบริเวณหัวเตียง

เตียงขนาด 5 ฟุต มีบิลท์อินที่เก็บของข้างหัวเตียง ซึ่งหากต้องการเปลี่ยนเตียงเป็น 6 ฟุตก็หมดสิทธิ์ เพราะติดตู้เสื้อผ้าที่บิลท์อินบริเวณหัวเตียง

การที่ใช้ฉากกั้นแบบ 3 ตอนทำให้ห้องดูเปิดโล่งมากขึ้น

การที่ใช้ฉากกั้นแบบ 3 ตอนทำให้ห้องดูเปิดโล่งมากขึ้น

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

Cube2The Cube Nawamin – Raminthra-1458017925001-20160315-20160318

ทำเลย่านรามอินทรานั้นมีการขยายตัวในเชิงที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง โดยความเจริญไหลมาจากฝั่งลาดพร้าว และพระราม 9 ประกอบกับศักยภาพของย่านรามอินทรารวมไปถึงด้านการคมนาคม และการเดินทางที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น ประกอบกับมีเส้นทางเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือออกนอกเมืองสะดวก จากการที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญหลายสาย ถนนเส้นรามอินทรา สามารถแบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่

โซนที่ 1 รามอินทราตอนต้น เริ่มตั้งแต่ซอย 1 – 63 ก่อนจะถึงทางด่วน ซึ่งบริเวณนี้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต มากที่สุด และก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านอีกด้วย ถือว่าจะเป็นโซนที่โดดเด่นที่สุดของถนนเส้นนี้

โซนที่ 2 รามอินทราตอนกลาง ตั้งแต่ช่วงวัชรพล จนถึงรามอินทรา กม.8 เส้นนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูพาดผ่าน และในอนาคตอาจจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล – พระราม 3 – ท่าพระ อีกด้วย แต่ยังคงต้องรอบทสรุป ประกอบกับถ้าเกิดขึ้นก็ต้องใช้เวลาในการก่อสร้างอีกหลายปีจึงเรียกว่าเป็นสายในอนาคต

โซน 3 รามอินทราตอนปลาย จากแฟชั่นไอส์แลนด์ ยาวจนถึงมีนบุรี พื้นที่นี้เริ่มมีการขยายตัวจากการที่มีศูนย์การค้าใหม่ๆ เกิดขึ้น ซึ่งได้ยินมากว่าต่อไปอาจจะมีบิ๊กรีเทลมาปักหมุดเพิ่มอีกในย่านนี้ ซึ่งถ้าทุกอย่างเป็นจริง และมีความชัดเจนมากกว่านี้ ก็เชื่อว่าบริเวณนี้จะคึกคักมากยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

Map

พิกัดที่ตั้งโครงการ 13°50’05. 100°39’38.

โครงการเดอะ คิวบ์ นวมินทร์ รามอินทรา  (The Cube Nawamin – Raminthra) ตั้งอยู่บริเวณรามอินทรา (ตอนกลาง) แต่อยู่บนถนนนวมินทร์ ช่วงกม. 8 ซึ่งย่านนี้เป็นพื้นที่โซนตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพมหานคร โดยในอดีตนั้นพื้นที่นี้เป็นทำเลของชุมชนเก่า โดยส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยนวลจันทร์ และสิ่งปลูกสร้างหลักๆ ก็จะเป็นโครงการแนวราบเสียเป็นส่วนใหญ่ มีทั้งบ้านเดี่ยวระดับ  4-5 ล้านบาท ไปจนถึงกลุ่มบ้านหรู 10 ล้านบาทขึ้นไป และทาวน์เฮาส์ใกล้เมือง 3-4 ล้านบาท แต่จากการพัฒนาที่เกิดขึ้นอย่างก้าวกระโดด ประกอบกับกระแสเรื่องรถไฟฟ้าสายสีชมพูและการเติบโตของเมือง ส่งผลให้ในช่วง 2 – 3  ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินย่านรามอินทราปรับขึ้นสูงมาก เฉพาะโซนรามอินทราตอนต้น (ซอย 1 – 63) และตอนกลาง (วัชรพล – กม.8) ที่ดินติดริมถนนขยับขึ้นจาก 1 แสนบาท/ตารางวา (ตร.ว.) เป็น 2 แสนบาท/ตร.ว. เลยทีเดียว

Cube2The Cube Nawamin – Raminthra-1458014976124-20160315-20160318

การเดินทาง

ด้านการเดินทางเข้า-ออกพื้นที่จะใช้ถนนเส้นรามอินทราเป็นหลัก เพื่อเชื่อมต่อสู่เส้นลาดพร้าว, เกษตร-นวมินทร์, พหลโยธิน ประกอบกับมีถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออกมารองรับ และยังสามารถเชื่อมกับมอเตอร์เวย์เพื่อเข้าใช้ทางด่วนขั้นที่ 2 ได้อีก นอกจากนี้ยังมีเส้นทางลัดให้ได้เลือกใช้บริการหลากหลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็น ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ถนนเลียบคลองสอง จากซอยรามอินทรา 71 หรือวัดคู้บอน ไปยังถนนพระยาสุเรนทร์และหทัยราษฎร์, ถนนปัญญาอินทรา จากแยกห้างแฟชั่น ไอส์แลนด์ นอกจากนี้ ยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะพาดผ่านในอนาคต ฝั่งถนนพหลโยธินก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (ช่วงสะพานใหม่-คูคต) ซึ่งเชื่ออว่าในอนาคตผู้อยู่อาศัยย่านรามอินทราจะมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นกว่าปัจจุบัน

เส้นทางมายังโครงการ

เส้นทางมายังโครงการ

การเดินทางมายังโครงการจากถนนเกษตร-นวมินทร์ มุ่งหน้าทางตะวันออก ไปตามถนนเกษตร-นวมินทร์ เข้าสู่ซอย เสริมศิริ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัชดา-รามอินทรา จากนั้นเลี้ยวซ้ายแยกที่ 1 เข้าสู่ถนนนวมินทร์  ตัวโครงการเดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา จะอยู่ทางซ้ายมือ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Walk

The Walk

หัวมุม Market & More (ตลาดนัดหัวมุม)

หัวมุม Market & More (ตลาดนัดหัวมุม)

ตลาดเลียบทางด่วน (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์)

ตลาดเลียบทางด่วน (เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์)

The Promenada

The Promenada

แฟชั่น ไอส์แลนด์

แฟชั่น ไอส์แลนด์

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ

แบบห้องชุด ขนาด (ตร.ม..) จำนวนยูนิต ราคาปล่อยเช่า (บาท/เดือน)
1 ห้องนอน 24 117 6,000
1 ห้องนอน 26.5 151 7,000
1 ห้องนอน 28 67 8,000
1 ห้องนอน 37 7 9,000

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

Cube2Plum101-04-1__755x425-20160318

พลัม คอนโด นวมินทร์ (PLUM CONDO NAWAMIN)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จํากัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ถนนนวมินทร์ (ปากซอยนวมินทร์ 86) แขวงบึงกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: plum.pruksa.com

เนื้อที่โครงการ: 4 ไร่ 2 งาน 88.00 ตร.ว.

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้น 711 ยูนิต

รูปแบบแบบห้อง: Studio / 28.5 ตร.ม.. และ 1 Bed 28.5 ตร.ม..

ราคาขายเริ่มต้น: 1.3  ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 45,000 บาท โดยประมาณ

 

Cube2BTS-lumpini_condotow-20160318

ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์ (LUMPINI CONDOTOWN RAMINDRA – NAWAMIN)

ผู้พัฒนาโครงการ: แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งโครงการ: ถนนนวมินทร์ แขวงบึงกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร

เว็บไซต์: www.lpn.co.th

เนื้อที่โครงการ: รวมทั้งหมด 14 ไร่ 2 งาน

รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียม ความสูง 25 ชั้น 2 อาคาร 24 ชั้น จำนวน  1 อาคาร ห้องชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้น 2,568 ยูนิต

รูปแบบแบบห้อง: 1 ห้องนอน ขนาด 25 – 26 ตารางเมตร

ราคาขายเริ่มต้น: 1.2 ล้านบาท

ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร: 48,000 บาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

แม้ว่าเส้นรามอินทรานี้จะถือว่าเป็นพื้นที่ชั้นกลางที่กำลังจะได้รับอานิสงส์จากโครงการรถไฟฟ้า รวมไปถึงความเจริญที่ขยายามาจากฝั่งลาดพร้าว และพระราม 9 อย่างปฎิเสธไม่ได้ แต่ถ้ามองให้ลึกลงไปจะเห็นว่าย่านนี้มี “เรียล ดีมานด์” ซ่อนอยู่มาก เนื่องจากเป็นทำเลของแหล่งงานขนาดใหญ่ในโซนตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ อย่าง บริษัทในเครือของ สยามกีฬา, สหฟาร์ม และห้างค้าปลีกขนาดใหญ่อีกมากมาย ทำให้มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่เอง และซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าต่ออีกทีหนึ่ง

หลังจากที่ก่อนหน้านี้มีโครงการกลุ่มล้านต้นๆ ของค่าย LPN อย่าง ลุมพินี คอนโดทาวน์ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้าม เยื้องๆ กับโครงการเดอะคิวบ์ นวมินทร์-รามอินทรา มาเปิดตัวและได้การตอบรับที่ดี มีคอนโดปล่อยเช่าในโครงการอยู่อย่างคึกคัก  ในขณะที่โครงการ เดอะ คิวบ์ นวมินทร์ –รามอินทรา เอง แม้จะเป็นโครงการโลว์ไรส์ แต่ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการนำเสนอ ค่อนข้างครบ ทำให้เป็นจุดเรียกแขกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ ในอัตราผ่อนค่างวดใกล้เคียงกับค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ในละแวกเดียวกัน

 

สนใจ คอนโด ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน