รีวิวโครงการ: เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Phahonyothin 56)

ศักยภาพทำเลที่ตั้งโครงการ เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Phahonyothin 56)

แผนที่ตั้งโครงการ Google Map พิกัด 13.934278, 100.628111

บริเวณที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 ห่างจาก ถนนใหญ่ประมาณ 300 ม. และห่างจากบริเวณรถไฟฟ้าสถานี กม. 25 ประมาณ 1 กม. โดยสถานีรถไฟฟ้า กม.25 เป็นสถานีที่ถัดออกมาจากรถไฟฟ้าสถานีสะพานใหม่ที่เป็นจุดศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์ของบริเวณนี้ที่ 2 สถานี ดังนั้นด้วยความที่ที่ตั้งโครงการอยู่ถัดออกมาจากแหล่งความเจริญบริเวณนี้อย่างสะพานใหม่ สิ่งที่มองเห็นเป็นข้อดีได้ชัดเจนเลยก็คือความเป็นส่วนตัว การจราจรที่คล่องตัวกว่ารวมไปถึงการสามารถหลีกเลี่ยงปัญหารถติดได้หลากหลายทาง ไม่ว่าจะเป็นการใช้เส้นทางหลักบนถนนพหลโยธินหรือเปลี่ยนเส้นทางไปบนทางยกระดับอุตราภอมุข ตลอดจนเลือกการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าสถานี กม. 25 ที่มีอาคารจอดแล้วจรคอยรองรับการจอดรถถึง 1,000 กว่าคัน โดยส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคตนี้น่าจะเสร็จสิ้นตามกำหนดในปี 2562 และเปิดให้บริการในปี 2563

เส้นทางคมนาคมสำคัญใกล้โครงการ เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Phahonyothin 56)

ภาพจำลองสถานี กม. 25 พร้อมอาคารจอดแล้วจรที่สามารถจอดรถได้ 1,039 คัน

โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าไปทางหลักสี่ไม่เกิน 300 ม. จากหน้าปากซอยโครงการสามารถเลือกมุ่งหน้าไปกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปสู่โซนรังสิต – ปทุมได้ ส่วนเส้นทางคมนาคมสำคัญใกล้กับโครงการมากที่สุดก็คือโทลล์เวย์ดอนเมืองห่างจากโครงการประมาณ 4 กม. โดยทั้งนี้ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ได้ด้วยในระยะทาง 10.7 กม. หรือใช้เวลาประมาณ 20 นาที ซึ่งนอกจากการใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางแล้วโครงการยังห่างจากสถานี กม. 25 ที่จะเปิดใช้ในปี 2563 ที่ 1 กม. ด้วย โดยสามารถขับรถยนต์ส่วนตัว รถมอเตอร์ไซค์ไปจอดที่อาคารจอดแล้วจรและเลือกใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางไปสู่สถานที่สำคัญได้ รวมไปถึงบริการขนส่งมวลชนสาธารณะอื่นๆ ก็จะมีทั้ง รถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ ที่วิ่งผ่านหน้าโครงการ โดยวินมอเตอร์ไซค์ไปถึงรถไฟฟ้าสถานี กม. 25 มีอัตราค่าบริการเพียง 12 บาทเท่านั้น นอกจากนี้ก็ยังมีรถเมล์ รถตู้ รถสองแถว ที่วิ่งผ่านบริเวณถนนพหลโยธิน โดยรถเมล์ที่ผ่านถนนสายนี้จะประกอบไปด้วยกันหลายสาย อาทิ 34, 39, 114, 356, ปอ.3, ปอ.21, ปอ.25, ปอ.39, ปอ.356, ปอพ.15, ปอพ.21

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Phahonyothin 56)

ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่บริเวณที่เป็นชานเมือง แต่ก็เป็นชานเมืองที่ยังคงพื้นฐานของการดำรงชีวิตไว้ เพราะที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 56 ที่เป็นชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ หน้าปากซอยมีทั้งร้านสะดวกซื้อแบบ 24 ชม. อีกทั้งบริเวณหน้าปากซอยยังอยู่ไม่ไกลกับปั๊มน้ำมัน Esso ที่มีทั้งเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส และ Burger King เปิดให้บริการตลอด 24 ชม. ดังนั้นเรื่องของปากท้องจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลย ส่วนเรื่องความสะดวกสบายไลฟ์สไตล์ต่างๆ ก็จะไปกระจุกตัวอยู่บริเวณแนวถนนวิภาวดีรังสิตที่เป็นถนนคู่ขนานกับถนนพหลโยธินและค่อนข้างมีความอุดมสมบูรณ์สูง ประกอบไปด้วยสนามบินดอนเมือง, หน่วยงานราชการ, แหล่งธุรกิจ, แหล่งงาน, ห้างสรรพสินค้า, สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลที่สามารถเชื่อมต่อไปถึงในรัศมีไม่เกิน 10 กม. อาทิ ประตูกรุงเทพ พลาซ่า 1 กม., ตลาดสี่มุมเมือง 3.3 กม., แมคโครรังสิต 4.9 กม., รพ.บี.แคร์ฯ 1.9 กม., รพ.ภูมิพลอดุลยเดช 3.3 กม., รร.นายเรืออากาศฯ 1.8 กม., รร.ฤทธิยะวรรณาลัย 3 กม., ม.นอร์ทกรุงเทพ (สะพานใหม่) 5.7 กม.

ความปลอดภัยบนทำเลที่ตั้งของโครงการ เดอะ คิวบ์ พลัส พหลโยธิน 56 (The Cube Plus Phahonyothin 56)

สิ่งที่น่าเป็นห่วงที่สุดคือการการข้ามถนนข้ามฝั่งบริเวณหน้าปากซอยที่ตั้งโครงการ เนื่องจากถนนค่อนข้างใหญ่และการจราจรคล่องตัวรถวิ่งเร็วมาก โดยถึงแม้จะมีทางม้าลายอยู่บริเวณหน้าปั๊ม Esso ก็ตาม แต่ควรเลือกใช้สะพานลอยที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณไม่เกิน 200 ม. ซึ่งอาจจะเสียเวลาหน่อยแต่ปลอดภัยกว่าค่อนข้างมาก ส่วนการเดินเท้าเข้าออกโครงการในเวลากลางคืนไปยังโครงการในระยะ 300 ม. จากปากซอยถือว่าไม่ค่อยเปลี่ยวหรืออันตรายเท่าไหร่เพราะสองข้างทางจะเป็นที่อยู่อาศัยของคนพื้นที่ แต่ทั้งนี้เพื่อความปลอดภัยการเข้า – ออกด้วยรถยนต์ หรือ วินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอยน่าจะปลอดภัยกว่า