แจ้งวัฒนะได้รับการพัฒนาและเป็นที่จับตามอง นับตั้งแต่มีการเปิดตัว อิมแพค อารีนา เมืองทองธานี เมื่อปี 2542 อีกทั้งด้วยระยะทางที่ห่างจาก CBD ของกรุงเทพฯประมาณ 22 กม. ต่อมาในปี 2556 ก็ได้ถูกภาครัฐกำหนดให้กลายเป็น ศูนย์กลางหน่วยงานราชการของกรุงเทพมหานคร หรือที่ใครๆเรียกกันว่า ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เต็มไปด้วยหน่วยงานราชการ 29 แห่ง มีพื้นที่รวมทั้งหมดถึง 536,000 ตร.ม. โดยแบ่งเป็นพื้นที่สำนักงาน 460,000 ตร.ม. พื้นที่ส่วนกลาง 49,000 ตร.ม. และพื้นที่ธุรกิจ-ห้องพัก-นันทนาการ 27,500 ตร.ม. รวมบุคลากรทั้งหมดเฉพาะที่ทำงานแค่ในหน่วยงานราชการ 29 แห่งเพียงอย่างเดียว ก็มีมากถึงประมาณ 25,540 คนเข้าไปแล้ว
จากปัจจัยดังกล่าว จึงทำให้แจ้งวัฒนะเจริญเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกๆด้าน และกลายเป็นทำเลทองหรือที่ดินศักยภาพในที่สุด เมื่อเป็นเช่นนี้ ย่อมเป็นเรื่องธรรมดาที่จะถูกตาต้องใจนักลงทุนหลาย ๆ เจ้า
รวมถึง Cube North แจ้งวัฒนะ 12 คอนโดใหม่ ให้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะมีเพียง 78 ยูนิตเท่านั้น อยู่บนทำเลศักยภาพเยื้องศูนย์ราชการ แต่งครบ พร้อมเฟอร์ พร้อมอยู่ เพดานสูงถึง 2.7 ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12
เจ้าของโครงการ: บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซ.แจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กทม.
ลักษณะโครงการ : คอนโด Low-Rise 7 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการประมาณ 374 ตร.วา. จำนวนห้อง 78 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ในขนาด 28.00-43.00 ตร.ม. ราคาเปิดตัวเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished จาก Starmark และ ชุดสุขภัณฑ์ระดับพรีเมียมจาก Kohler
พื้นที่โครงการ: 374 ตร.วา.
ที่จอดรถ: ที่จอดรถไม่ประจําประมาณ 32 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby Free Wifi, Co-Working Sapce Free Wifi, Rooftop Lounge, Sky Pool, Fitness, Sauna แยกชาย-หญิง
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบกล้อง CCTV ในตัวอาคาร และ รอบอาคาร, ระบบ Key Card ทางเข้าอาคาร และ ในตัวลิฟต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
กำหนดการ: Pre-Sale 28 ม.ค. 2562 @ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ก่อสร้างแล้วเสร็จ : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563
ค่าส่วนกลาง: ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ.วันโอนกรรมสิทธิ์
เงินกองทุน: 500 บาท/ตร.ม./ ชำระครั้งเดียว ณ.วันโอนกรรมสิทธิ์
ราคาเริ่มต้น: 1.69 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม: เริ่มต้น ประมาณ 64,000 บาท/ตร.ม.
บทความที่เกี่ยวข้องกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ
ภาพรวมโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12
โครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 เป็นคอนโด Low-Rise ใหม่ สูง 7 ชั้น 1 อาคาร มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนห้องเพียง 78 ยูนิตเท่านั้น จึงทำให้คนไม่พลุกพล่าน มีห้องพักให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 28.00-43.00 ตร.ม. ออกแบบในสไตล์โมเดิร์น
ภายนอกใช้โทนสีเอิร์ธโทน สลับวัสดุเลียนแบบไม้ ให้ความรู้สึกอบอุ่น ดูโดดเด่น สวยงาม โดยโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 ด้วยราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished จาก Starmark และ ชุดสุขภัณฑ์ระดับพรีเมียมจาก Kohler
อีกทั้งยังตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ซึ่งเดินทางสะดวกสบายด้วยถนนแจ้งวัฒนะ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 250 เมตร ไม่ไกลจากทางด่วน แถมมีเส้นทางให้เลือกใช้ถึง 2 สายหลัก ทำให้เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย รวมถึงในอนาคตตัวโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ โดยระยะห่างสามารถเดินออกไปได้ประมาณ 350 เมตรเท่านั้น
ที่สำคัญบริเวณโดยรอบยังอุดมสมบูรณ์ ใกล้สถานที่สำคัญหลายแห่ง ทั้ง รพ.มงกุฎวัฒนะ, ตลาดเมืองทอง, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ และ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ แถมภายในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ยังมีโฮมออฟฟิศ, โรงงานขนาดกลาง-ใหญ่ และแหล่งงานต่างๆมากมายอีกด้วย
ภาพจำลองบรรยากาศมุมสูงบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ เต็มไปด้วยต้นไม้ดูร่มรื่น
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางอีกมุมหนึ่งภายในโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางอีกมุมหนึ่งภายในโครงการ
แปลนอาคาร
แปลนอาคารชั้น 2 ที่จอดรถจะอยู่บริเวณใต้อาคาร โดยที่จอดรถของโครงการตะเป็นที่จอดรถไม่ประจำประมาณ 32 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน มีประตูทางเข้าอาคารที่ด้านหน้า ซึ่งเมื่อเข้ามาจะเจอกับ Lobby, Lobby Lift พร้อมลิฟต์โดยสาร แบบล็อกชั้น 2 ตัว ถัดเข้าไปเป็น Co-Working Space, Fitness และ Sauna แยกชาย-หญิง โดยพื้นที่ส่วนกลางทุกส่วนมีบริการ Wifi ให้ใช้ฟรี
แปลนอาคารชั้น 2 จะเป็นรูปตัว I ถือเป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย จำนวนห้องพักจะอยู่ที่ 13 ห้องต่อชั้น ระเบียงห้องพักฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.00 ตร.ม. ทั้งหมด ส่วนฝั่งทิศตะวันตก จะเป็นห้องพักแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม. และ มุมด้านหลังจะเป็นห้องพักแบบ 2 Bedrooms ขนาด 43 ตร.ม. ซึ่งจะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น
แปลนอาคารชั้น 3 จะเหมือนกับชั้น 2 ทุกประการ
แปลนอาคารชั้น 4-7 ก็จะเหมือนกับชั้น 2 และ ชั้น 3
รูปแบบห่อง
มีให้เลือก 3 แบบด้วยกัน บนพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28.00-43.00 ตร.ม. ได้แก่
แบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยขนาด 28.00 ตร.ม.
แบบ 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยขนาด 34.50 ตร.ม.
แบบ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยขนาด 43.00 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12
ภาพจำลองห้องตัวอย่าง
ทำเล & การเดินทางของโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12
โครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 ถือว่าอยู่ในจุดที่เดินทางสะดวก โดยตัวโครงการอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะเพียง 250 เมตร ใกล้ทางพิเศษศรีรัช, ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งตำแหน่งซอยจะอยู่ระหว่างแยกหลักสี่ ที่ถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต และสี่แยกคลองประปา
เรียกได้ว่าเป็นโซนที่คึกคักมากๆ เพราะมีสถานที่ราชการสำคัญกระจุกตัวอยู่ คือถ้าออกจากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายจะเป็น กรมทหารปืนใหญ่ฯ , IT Square แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะมี โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ, Major Cineplex แจ้งวัฒนะ และ Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ ทั้งหมดอยู่ในระยะ 1 กม.
ส่วนฝั่งตรงข้ามซอยแจ้งวัฒนะ 12 จะเยื้องกับ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และ กองพันทหารราบที่ 2 กรมทหารรอบที่ 1 มหาดเล็กรักษาพระองค์ เป็นต้น
สำหรับในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าผ่าน 2 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู มีนบุรี-แจ้งวัฒนะ วิ่งผ่านหน้าปากซอย โดยมี สถานีแจ้งวัฒนะ 14 อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ซึ่งห่างออกไปเพียง 350 เมตร ส่วนอีกสายคือ สายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต มีสถานีหลักสี่อยู่ตรง IT Square ปัจจุบันสร้างเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้ว
สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ
สถานที่ไลฟ์สไตล์
สถาบันการศึกษา
สถานพยาบาล
หน่วยงานต่างๆ
โครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 เหมาะกับใคร?
สำหรับโครงการ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 ถือเป็นคอนโดฯ ใหม่โซนแจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 แยก 2 ใกล้ศูนย์ราชการ และ รพ.มงกุฎวัฒนะ ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 250 เมตร ใกล้ถนนสายสำคัญ เส้นทางลัด และ ทางด่วน
รายล้อมด้วยโรงเรียน ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ไปจนถึงบริษัทขนาดเล็ก เรียกได้ว่า อุดมสมบูรณ์และพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับดีมากเลยทีเดียว
สำหรับในช่วงเวลาเร่งด่วนบนถนนสายนี้ ถือว่าหนักหนาอยู่พอสมควร แต่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 คอยให้ใช้งาน ซึ่งคุณสามารถเดินออกไปได้โดยระยะทางห่างจากตัวโครงการประมาณ 350 เมตรเท่านั้น
ดังนั้นการจะซื้อ The Cube North แจ้งวัฒนะ 12 ไว้เพื่ออยู่อาศัยจึงถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจ เหมาะสำหรับคนวัยทำงาน ที่ต้องเดินทางไปในบริเวณแจ้งวัฒนะหรือใกล้เคียง สำหรับการซื้อไว้เพื่ออยู่เป็นครอบครัวก็ทำได้เช่นกัน ซึ่งอาจจะเหมาะสำหรับครอบครัวคนยุคใหม่ ที่มีขนาดกลางไปจนถึงขนาดเล็ก
พูดถึงเรื่องการลงทุนในระยะยาว ก็ถือว่าน่าสนใจไม่น้อย เหมาะที่จะซื้อไว้ให้คนเช่า เพราะที่ตั้งของโครงการอยู่ในจุดที่เป็นแหล่งรวมของเหล่าบริษัท ออฟฟิศและศูนย์ราชการ รวมถึงการซื้อไว้ขายหรือเกร็งกำไร ก็ถือว่าเป็นความคิดที่ดี เพราะในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จ ราคาที่ดินรวมถึงค่าเช่าบริเวณนี้ จะพุ่งตัวสูงขึ้น
โดยกรมธนารักษ์ได้ประเมินราคาที่ดินพบว่า ถนนแจ้งวัฒนะเป็นถนนที่มีราคาประเมินที่ดินที่สูงที่สุดในปากเกร็ด ด้วยศักยภาพการพัฒนาของพื้นที่รอบข้างที่มีความหลากหลายมากกว่าถนนเส้นอื่นๆในนนทบุรี จึงทำให้ “แจ้งวัฒนะ” เสมือนเป็นอันดับหนึ่งของจังหวัดนนทบุรีเลยทีเดียว
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
