[Special Advertising Feature] ทำเลบรมราชชนนีปัจจุบันเจริญเติบโตเป็นอย่างมาก มีโครงการที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะแนวราบเปิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการขยับขยายของที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่ปัจจุบันเริ่มหนาแน่น และราคาที่ดินค่อนข้างสูง ประกอบกับรอบทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยเป็นอย่างมากทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา เดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมือง และมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ ได้ง่ายด้วยถนนสายหลักอย่าง ถ.บรมราชชนนี และทางด่วนอย่าง ถ.กาญจนาภิเษก และทางด่วนสายใหม่อย่างทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก โดยถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีโครงการบ้านเดี่ยวหรูเปิดขึ้นหลายโครงการ หนึ่งในนั้นคือ โครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ โดยบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Elegance ที่มีเนื้อที่เริ่มต้นถึง 100 ตารางวาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยถึง 500 ตารางเมตร พร้อมคลับเฮ้าส์ และสวนสวยขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่ ห้องนอนขนาดใหญ่ พิเศษด้วยห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร ออกแบบห้องต่างๆ ให้อย่างครบครันโดยไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม ในราคาเริ่มต้นเพียง 16.9 – 25 ล้านบาท
ชื่อโครงการ: เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
(อ่านรีวิวโครงการอื่นๆ ในเครือ AP Thailand)
ทำเลที่ตั้ง: ซ.บรมราชชนนี 60 ถ.บรมราชชนนี แขวงฉิมพลี เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.apthai.com
โทร: 1623
พื้นที่โครงการ: 65-0-60 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 150 ยูนิต
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนขนาด 2 ไร่ สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ ล็อบบี้เพดานสูง 5 เมตร เลาจน์ Co-working Space สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า และฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: ทางเข้าโครงการแบบ Double Gate เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access กล้อง CCTV พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และสัญญาณกันขโมยในบ้านทุกหลัง
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 150,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: 22 บาท/ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 16.9 – 25 ล้านบาท
เข้ามาดูอัพเดทอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน อัพเดททุกเดือน และ คำนวณสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตนเองได้ที่นี่
รูปแบบบ้าน
– City Dweller ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาทุกแปลง พื้นที่ใช้สอย 380 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม) จำนวน 48 ยูนิต
– City Myer ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาทุกแปลง พื้นที่ใช้สอย 388 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม) จำนวน 58 ยูนิต
– City Lux Lodge ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตารางวาทุกแปลง พื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 4 คัน (ในร่ม) จำนวน 44 ยูนิต
รีวิวภาพรวมโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
ทิศเหนือ: ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศใต้: ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก: ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันตก: ที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น
รอบโครงการไม่มีตึกสูง ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัย 2 ชั้น ใน ซ.บรมราชชนนี 60 ไม่มีชุมชนขนาดใหญ่ รถสัญจรเข้า-ออกสะดวก
1. City Dweller
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 380 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม)
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
2. City Myer
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 388 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 3 คัน (ในร่ม)
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
3. City Lux Lodge
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 500 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 4 คัน (ในร่ม)
ชั้นที่ 1
ชั้นที่ 2
ซุ้มประตูทางเข้าขนาดใหญ่หรูหรา มีทางเข้า-ออก กั้นด้วยรั้วเหล็กแบ่งเป็นส่วนผู้อยู่อาศัย และแขก โดยผู้อยู่อาศัยสามารถเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access ได้ทันที ส่วนแขกต้องแลกบัตรกับพนักงานรักษาความปลอดภัย
ถัดเข้ามามีวงเวียนขนาดใหญ่ ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่ มีลู่วิ่ง และที่นั่งพักผ่อน
สนามเด็กเล่นภายในสวน
คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ
สระเด็ก และจากุซซี่ ในร่ม เล่นและแช่ตัวได้โดยไม่ต้องกลัวร้อนแม้ในช่วงกลางวัน
ห้องน้ำแยกชาย-หญิง พร้อมห้องซาวน่า
เลาจน์ และ Co-working Space พื้นที่ทำงาน และนั่งพักผ่อนรับวิวสระว่ายน้ำ
ล็อบบี้เพดานสูง 5 เมตร สำหรับพักผ่อนและรับรองแขก เปิดรับวิวสวน และสระว่ายน้ำ
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลักซ์ชัวรีที่ออกแบบให้ทุกพื้นที่ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของสมาชิกครอบครัว อาทิ
– ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง มีห้องที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายทั้งห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุและห้องทำงานโดยมีห้องน้ำในตัว
– พื้นที่เตรียมอาหารและห้องครัวแยกออกจากกันเป็นสัดส่วน
– ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องซักรีดและห้องเก็บของมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องต่อเติม
– เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน
– ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) พื้นที่กว้างขวาง พร้อม Walk-in closet และห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำ
– ห้องพระแบ่งเป็นสัดส่วน ออกแบบมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม
– ที่จอดรถกว้าง เนื้อที่เพียงพอสำหรับการจอดรถขนาดใหญ่
บ้านขายเป็นแบบบ้านเปล่า มีชุดครัวบิลท์อิน และตกแต่งในห้องน้ำให้ นอกจากนี้ยังแถมวอลเปเปอร์ แท็งก์น้ำ ปั๊มน้ำ และจัดสวนให้ด้วย
พื้น: ชั้นที่ 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ชั้นที่ 2 ไม้สัก
ผนัง: อิฐมวลเบา
พื้นจรดเพดานความสูง: 2.80 เมตร
บันได: โครงสร้างคอนกรีต พื้นบันได และราวบันได เป็นไม้สัก
สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว ของ COTTO อ่างอาบน้ำของ KASCH
ชุดครัว: ตู้ครัวบิลท์อินของโครงการ พร้อมอ่างล้างจาน ที่ดูดควัน และเครื่องดูดอากาศ
บ้านจริงจะมีรั้วกั้นเป็นสัดส่วน และมีประตูรั้วเหล็กแบบรางเลื่อนให้
ด้านหน้าบ้าน พื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ จอดรถในร่มได้ถึง 4 คัน มีทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ ประตูไม้สักบานสวิงแบบ 2 บาน ด้านข้างเป็นห้องเก็บของ พื้นยกสูงจากที่จอดรถประมาณ 15 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 40×40 เซนติเมตร
ทางเข้าบ้านอีกด้านเป็นโซนห้องนั่งเล่นเพดานสูง เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยผนังกระจกสูงจรดเพดาน ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พื้นยกสูงประมาณ 15 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 40×40 เซนติเมตร
ห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร เหมาะสำหรับพักผ่อนและรับรองแขก
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ เปิดรับวิวได้ถึง 3 ด้าน ด้วยผนังกระจก
มุมพักผ่อนที่เชื่อมต่อตัวกับพื้นที่สวนข้างบ้าน ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร กั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
บ้านออกแบบเป็นลักษณะหน้ากว้าง เปิดพื้นที่โล่งเชื่อมต่อถึงกันเกือบทั้งหมด โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่อีกหนึ่งห้อง
เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารที่วางเก้าอี้ได้ถึง 10 ที่นั่ง
พื้นที่เตรียมอาหารที่แยกจากห้องครัว
ห้องครัวขนาดใหญ่มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินครบครัน อ่างล้างจาน และเครื่องดูดควัน พื้นห้องครัวดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 10 เซนติเมตร ง่ายต่อการทำความสะอาด พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
ห้องครัวอีกด้านตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง ด้านข้างเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1.20 เมตร วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ เชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน และพื้นที่ซักล้างด้วยประตูบานสวิง
ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ ห้องซักรีด และห้องเก็บของมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องต่อเติม พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
พื้นที่ซักล้าง ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร
เข้ามาดูในบ้านกันต่ออีกด้านหนึ่งของบ้านที่เชื่อมต่อกับทางเข้าจากโรงจอดรถเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องอเนกประสงค์
ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย อาทิ ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรือห้องทำงาน พร้อมห้องน้ำในตัว
บันไดขึ้นสู่ชั้นที่ 2 กว้างประมาณ 1.40 เมตร ไม้พื้นบันได และราวบันได ทำจากไม้สัก เปิดรับแสงธรรมชาติด้วยกระจกบานฟิกซ์สูงจรดเพดาน
พื้นบนชั้นที่ 2 เป็นไม้สักทั้งหมด โถงบันไดกว้างแบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่ง มาดูทางฝั่งซ้ายกันก่อน
เหนือจากห้องนั่งเล่นตกแต่งเป็นห้องพระเป็นสัดส่วน ออกแบบมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม
ห้องนอนเล็กทางฝั่งนี้โซนหน้าห้องเป็น Walk-in closet และโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน พื้นห้องน้ำดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 6 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×20 เซนติเมตร มาพร้อมอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ COTTO
ห้องอาบน้ำกั้นเป็นสัดส่วน พร้อมที่นั่งอาบน้ำ ฝักบัวของ COTTO และอ่างอาบน้ำของ KASCH เปิดรับวิวด้วยหน้าต่างบานเลื่อน และผนังกระจกเข้ามุม
ห้องนอนกว้างขวาง วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย
โถงบันไดอีกด้านเชื่อมต่อกับอีก 3 ห้องนอน
ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องอยู่ติดกัน ยกตัวอย่างห้องนี้ วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ เชื่อมต่อกับมุม Walk-in closet และมีห้องน้ำในตัว
มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่เข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัว
เชื่อมต่อกับระเบียงกว้าง พื้นระเบียงดร็อปจากพื้นห้องประมาณ 12 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร รั้วสูงประมาณ 95 เซนติเมตร
ห้องนอนใหญ่พื้นที่กว้างขวาง วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ ปลายเตียงตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มุมกาแฟ และวางชั้นวางโทรทัศน์ได้ด้วย
ด้านข้างเชื่อมต่อกับ Walk-in closet และห้องน้ำ
มุม Walk-in closet
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน มาพร้อมอ่างล้างหน้าของ COTTO 2 อ่าง สะดวกต่อการใช้งานพร้อมกัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×20 เซนติเมตร
พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน ผนังพื้นที่อาบน้ำปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ฝักบัวของ COTTO ด้านข้างเป็นอ่างอาบน้ำของ KASCH
บ้านจริงจะมีรั้วกั้นเป็นสัดส่วน และมีประตูรั้วเหล็กแบบรางเลื่อนให้ จอดรถในร่มได้ถึง 3 คัน มีทางเข้าบ้านจากที่จอดรถ ประตูไม้สักบานสวิงแบบ 2 บาน ด้านข้างเป็นห้องเก็บของ พื้นยกสูงจากที่จอดรถประมาณ 15 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 40×40 เซนติเมตร
ทางเข้าบ้านอีกด้านเป็นโซนห้องนั่งเล่นเพดานสูง เปิดรับวิวและแสงธรรมชาติด้วยผนังกระจกสูงจรดเพดาน ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 2 ทาง พื้นยกสูงจากที่จอดรถประมาณ 15 เซนติเมตร พื้นปูกระเบื้องลายหินขนาด 40×40 เซนติเมตร
ห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร เหมาะสำหรับพักผ่อนและรับรองแขก
มุมพักผ่อนที่เชื่อมต่อตัวกับพื้นที่สวนข้างบ้าน ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร กั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร
ห้องนั่งเล่นสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงง 2.80 เมตร พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารที่วางเก้าอี้ได้ถึง 8 ที่นั่ง และพื้นที่เตรียมอาหารที่แยกจากห้องครัว
ห้องครัวขนาดใหญ่มาพร้อมตู้ครัวบิลท์อินครบครัน และเครื่องดูดควัน พื้นห้องครัวดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 10 เซนติเมตร ง่ายต่อการทำความสะอาด พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ด้านข้างเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 90 เซนติเมตร วางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ
ห้องครัวอีกด้านตู้ครัวบิลท์อินบน-ล่าง พร้อมอ่างล้างจาน เชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน และพื้นที่ซักล้างด้วยประตูบานสวิง
ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ และพื้นที่วางเครื่องซักผ้ามาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องต่อเติม พื้นปูกระเบื้องขนาด 30×30 เซนติเมตร เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้าง ดร็อปจากพื้นบ้านประมาณ 15 เซนติเมตร
ห้องหลักของชั้นที่ 1 อีกหนึ่งห้อง คือ ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย อาทิ ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรือห้องทำงาน พร้อมห้องน้ำในตัว
ขึ้นมาดูชั้นที่ 2 กันต่อ พื้นบนชั้นที่ 2 เป็นไม้สักทั้งหมด เหนือจากห้องนั่งเล่นตกแต่งเป็นห้องพระเป็นสัดส่วน ออกแบบมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม
โถงบริเวณชั้นที่ 2 ขนาดกว้างขวาง ตกแต่งการใช้งานได้หลากหลาย อาทิ มุมโต๊ะเขียนหนังสือ
เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นและระเบียง
บนชั้นที่ 2 มีห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ยกตัวอย่างห้องนี้ปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานและห้องพักผ่อน
มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่พื้นที่กว้างขวาง วางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ ปลายเตียงตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน มุมกาแฟ
ด้านข้างเป็นมุมห้องนั่งเล่นส่วนตัว
ตรงข้ามตกแต่งเป็นมุมเก็บกระเป๋า
เชื่อมต่อกับ Walk-in closet ขนาดใหญ่
ห้องน้ำอุปกรณ์ครบครัน มาพร้อมอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ COTTO พื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน พร้อมฝักบัวของ COTTO เช่นกัน พื้นปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร ผนังปูกระเบื้องขนาด 40×20 เซนติเมตร ผนังพื้นที่อาบน้ำปูกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร
ด้านข้างเป็นอ่างอาบน้ำของ KASCH
ศักยภาพทำเล
ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ปัจจุบันมีการเติบโตขึ้นอย่างมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ปัจจัยสำคัญส่วนหนึ่งมาจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของรัฐทางด้านการคมนาคม ซึ่งทำให้การเดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองและมุมเมืองอื่นของกรุงเทพฯ เป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย อาทิ โครงการทางด่วนสายใหม่อย่างทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน รวมทั้งโครงการในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ
ทั้งนี้ ตามแนว ถ.บรมราชชนนี ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวขึ้นเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะโครงการแนวราบ เนื่องจากข้อจำกัดทางด้านผังเมืองซึ่งเป็นสีขาวทะแยงเขียว หรือพื้นที่ชนบทอนุรักษ์และเกษตรกรรม ทำให้พัฒนาโครงการประเภทคอนโดมิเนียมไม่ได้ ประกอบกับราคาที่ดินในบริเวณนี้ยังไม่สูงมากนัก แม้จะเป็นทำเลที่รถไฟฟ้าพาดผ่าน และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดใช้บริการเนื่องจากรอให้รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต แล้วเสร็จและเปิดใช้บริการพร้อมกันในปี 2563 โดยหากพิจารณาทำเลรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ราคาที่ดินโดยเฉลี่ย 5 ปี เพิ่มขึ้นเพียง 2.5% น้อยกว่าราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายอื่นทั้งที่เปิดใช้บริการแล้วและยังไม่เปิดใช้บริการ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 7.9% ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2559-2562 ของกรมธนารักษ์ พบว่า ถ.บรมราชชนนี อยู่ที่ 50,000-200,000 บาท/ตารางวา ซึ่งถูกกว่าทำเลใจกลางเมืองที่ราคาประเมินสูงถึงกว่า 1 ล้านบาท/ตารางเมตรแล้ว
ทำเลที่ตั้งโครงการ
แผนที่โครงการ
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.บรมราชชนนี 60 ทางเข้าโครงการห่างจาก ถ.บรมราชชนนี เพียง 160 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่ผสมผสานระหว่างสังคมเมืองกับการพักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัวเข้าไว้ด้วยกัน คือ ไม่ไกลจากใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในโซนปิ่นเกล้า และจรัญสนิทวงศ์ แต่ก็ยังสามารถพักผ่อนอย่างเงียบสงบใกล้ชิดธรรมชาติได้ด้วย
โครงการตั้งอยู่ใน ซ.บรมราชชนนี 60 ห่างจาก ถ.บรมราชชนนี เพียง 160 เมตร
เดินทางเข้าเมือง-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย อาทิ ถ.ราชพฤกษ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3 กิโลเมตร เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้หลายเส้นทางทั้งจาก ถ.จรัญสนิทวงศ์ ข้ามสะพานพระราม 7 เข้าสู่ ถ.รัชดาภิเษก ถ.วิภาวดี และ ถ.พหลโยธิน ได้ง่าย หรือจะข้ามสะพานพระราม 8 เชื่อมต่อกับ ถ.เพชรบุรี เข้าสู่ใจกลางเมืองก็ได้เช่นกัน
ยกระดับการเดินทางด้วยทางด่วนสายใหม่อย่างทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 4.7 กิโลเมตร เชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัชเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองสำคัญๆ อาทิ บางซื่อ พระราม 4 สาทร สีลม พระราม 9 หรือแม้แต่สุขุมวิท
ถนนและทางด่วนรอบโครงการ
รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ซึ่งปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้วรอเปิดใช้บริการพร้อมกันกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม รังสิต-บางซื่อ ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2563 โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย อาทิ
1. เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ที่สถานีบางซ่อน
2. เชื่อมต่อสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานีกลางที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้หลายสาย เข้าเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อทั้งย่านรัชดาภิเษก พระราม 9 อโศก และสีลม เดินทางไปสนามบินดอนเมืองได้ง่ายด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต สะดวกสบายด้วยรถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่
นอกจากนี้ในทำเลโครงการยังมีรถไฟฟ้าผ่านอีก 3 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ และรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ
รถไฟฟ้าสายอนาคตเชื่อมต่อใจกลางเมือง
การเดินทาง
การเดินทางมายังโครงการสามารถทำได้หลายเส้นทาง ดังนี้
1. จาก ถ.บรมราชชนนี ฝั่งมุ่งหน้าศาลายา กลับรถบริเวณแยกที่ตัดกับ ถ.พุทธมณฑลสาย 2 เข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี ฝั่งเข้าเมือง เลี้ยวซ้ายที่ ซ.บรมราชชนนี 60
2. จากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก มาจนสุดทางพิเศษ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษก เลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี แล้วเดินทางตามเส้นทางข้อ 1
3. จาก ถ.กาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าบางใหญ่-บางบัวทอง เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี แล้วเดินทางตามเส้นทางข้อ 1 โดยขอแนะนำการเดินทางพอสังเขปดังนี้
จาก ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งตรงบางใหญ่-บางบัวทอง ชิดซ้ายออกจาก ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อเข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี สังเกตป้าย “พระปิ่นเกล้า-นครปฐม”
จากนั้นชิดขวาตามป้าย “พระปิ่นเกล้า” จะเป็นสะพานโค้งกลับรถเข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี
เข้าสู่ ถ.บรมราชชนนี จากนั้นตรงมาเรื่อย ๆ ถึง ซ.บรมราชชนนี 60 ให้เลี้ยวซ้าย
ตรงมาประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงทางเข้าชั้นแรกของโครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ
ทางเข้าชั้นที่สอง ซุ้มประตูขนาดใหญ่ของโครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
via sites.google.com
ตลาดน้ำวัดตลิ่งชัน ตลาดน้ำใกล้เมืองที่พ่อค้าแม่ขายจะนำสินค้าต่าง ๆ มาขายมากมายทั้งอาหาร ขนม ผักและผลไม้ มีทั้งตั้งขายบนแพริมน้ำและพายเรือมาขาย ภายใต้บรรยากาศริมคลองที่ยังมีกลิ่นอายของความเป็นเรือกสวนอยู่ นอกจากนี้ยังมีการท่องเที่ยวทางเรือด้วย เปิดทุกวันเสาร์-อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์ เวลา 08.00-16.00 น. ตั้งอยู่บริเวณริมคลองชักพระ ซ.ชักพระ 17 ถ.ฉิมพลี ตรงข้ามสำนักงานเขตตลิ่งชัน ห่างจากโครงการประมาณ 5 กิโลเมตร
ร้านอาหาร
Wife’s Restaurant ร้านอาหารฟิวชั่น ที่เสิร์ฟทั้งอาหารไทย อิตาเลียน และนานาชาติ ในบรรยากาศวินเทจ เพดานสูงโปร่ง และผนังกระจก เมนูแนะนำได้แก่ พาสต้า ก๋วยเตี๋ยวหลอดทรงเครื่อง สลัดแซลมอน ขนมจีนน้ำยาปู และหมูสามชั้นทอดวันอังคาร-พฤหัสบดี และวันอาทิตย์ เปิดเวลา 11.00-21.00 น. วันศุกร์-เสาร์ เปิดเวลา 11.00-22.00 น. หยุดทุกวันจันทร์ ร้านตั้งอยู่ใน ซ.ทุ่งมังกร 10 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่าย
เอสซี พลาซ่า สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพฯ ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร
เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก ริม ถ.กาญจนาภิเษก ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร
โฮมเวิร์ค ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตร
เดอะคริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 6.2 กิโลเมตร
ฟู้ดวิลล่า ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
โฮมโปร ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
เดอะเซอเคิล ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กิโลเมตร
เซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ริม ถ.บรมราชชนนี ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร
เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร
เดอะบล็อค ราชพฤกษ์ ริม ถ.ราชพฤกษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร
ตลาดพระราม 5 ริม ถ.นครอินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.7 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าและแหล่งจับจ่ายรอบโครงการ
โรงพยาบาล
โรงพยาบาลธนบุรี 2 ใกล้ ซ.บรมราชชนนี 101 ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเจ้าพระยา ใกล้ ซ.บรมราชชนนี 17 ห่างจากโครงการประมาณ 9.3 กิโลเมตร
โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก ใกล้แยกต่างระดับสิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กิโลเมตร
โรงพยาบาลยันฮี ใกล้ ซ.จรัญสนิทวงศ์ 92 ห่างจากโครงการประมาณ 11.7 กิโลเมตร
โรงพยาบาลรอบโครงการ
สถานศึกษา
โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ ริม ถ.ราชวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 9.7 กิโลเมตร
โรงเรียนทิวไผ่งาม ซ.จรัญสนิทวงศ์ 46 ห่างจากโครงการประมาณ 10.5 กิโลเมตร
โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า ริม ถ.นครอินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 10.6 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา ริม ถ.พุทธมณฑล สาย 4 ห่างจากโครงการประมาณ 10.9 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์คาเบรียล ริม ถ.สามเสน ห่างจากโครงการประมาณ 11.3 กิโลเมตร
โรงเรียนเซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์ ซ.สามเสน 11 ห่างจากโครงการประมาณ 11.4 กิโลเมตร
สถานศึกษารอบโครงการ
เปรียบเทียบกับโครงการอื่น
| ชื่อโครงการ | ยูนิต | เนื้อที่(ตร.ว.) | พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) | ราคาขาย(ล้านบาท) |
| เดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ | 150 | 100-131 | 380-500 | 16.9-25 |
| เศรษฐสิริ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ | 74 | 101.6-105 | 248-278 | 15-20 |
| แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ดราชพฤกษ์-พระราม 5 | 41 | 101.6-228 | 557-725 | 36.9 |
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.พุทธมณฑล สาย 2 ซ. 24 ถ.กาญจนาภิเษก เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ
โทร: 1685
เว็บไซต์: www.sansiri.com
เนื้อที่โครงการ: 32-3-76.4 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 74 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 15-20 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ สวนส่วนกลาง ห้องสตีมแยกชาย-หญิง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีบ้านให้เลือก 4 แบบ เนื้อที่เริ่มต้นประมาณ 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 248-278 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2-3 คัน
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5
เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ถ.นครอินทร์ อ.บางกรวย จ.นนทบุรี
โทร: 1749
เว็บไซต์: www.scasset.com
เนื้อที่โครงการ: 25 ไร่
รายละเอียดโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 41 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 36.9 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ สวนส่วนกลาง ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จพร้อมอยู่
มีบ้านให้เลือก 2 แบบ เนื้อที่เริ่มต้นประมาณ 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 557-725 ตารางเมตร ขนาด 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ จอดรถได้ 3-4 คัน
เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการในทำเลเดียวกันแล้ว ทั้งสามโครงการเจาะกลุ่มครอบครัวใหญ่ตลาดบนเช่นเดียวกัน จึงจัดเต็มทั้งวัสดุคุณภาพภายในบ้าน รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการใกล้เคียงกัน แต่จุดเด่นของโครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ คืออยู่ใกล้ ถ.บรมราชชนนี ซึ่งเป็นถนนสายหลักสำคัญที่เชื่อมถนนได้หลายสาย ภายในโครงการให้พื้นที่สวนมากถึง 2 ไร่ และบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่สุดมีพื้นที่ใช้สอยถึง 500 ตารางเมตร ห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 5 เมตร ในบ้านทุกแบบ ในราคาที่คุ้มค่ากว่าโครงการอื่น
โครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ เหมาะกับใคร?
โครงการเดอะ ซิตี้ ปิ่นเกล้า-บรมฯ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ โดยตัวโครงการอยู่ใน ซ.บรมราชชนนี 60 ห่างจาก ถ.บรมราชชนนี เพียง 160 เมตร เดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย อาทิ ถ.ราชพฤกษ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 3 กิโลเมตร เชื่อมต่อเข้าสู่ใจกลางเมืองได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนสายใหม่อย่างทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 4.7 กิโลเมตร เชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัชเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองสำคัญๆ อาทิ บางซื่อ พระราม 4 สาทร สีลม พระราม 9 หรือแม้แต่สุขุมวิท
รองรับการเดินทางในอนาคตอย่างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ที่จะขยายมาจากช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ที่ปัจจุบันก่อสร้างเสร็จแล้ว และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ
พื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 65 ไร่ ด้วยจำนวนเพียง 150 ยูนิต ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้อย่างเต็มที่ อาทิ สวนขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ คลับเฮ้าส์ที่มีสระว่ายน้ำ ล็อบบี้ เลาจน์ Co-working Space ห้องซาวน่า และฟิตเนส อุ่นใจด้วยระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access และสัญญาณกันขโมยติดให้กับบ้านทุกหลัง
รูปแบบโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นลักซ์ชัวรี มีให้เลือก 3 แบบ เนื้อที่เริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 380-500 ตารางเมตร ขนาด 4-5 ห้องนอน 5-6 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถในร่ม 3-4 คัน โดยความพิเศษของโครงการนี้คือการออกแบบบ้านให้ทุกพื้นที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของสมาชิกครอบครัว อาทิ ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง พื้นที่ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายทั้งห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุและห้องทำงานโดยมีห้องน้ำในตัว พื้นที่เตรียมอาหารและห้องครัวแยกออกจากกันเป็นสัดส่วน เพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน ห้องนอนใหญ่พื้นที่กว้างขวาง พร้อม Walk-in closet และห้องน้ำขนาดใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ำ ห้องพระเป็นสัดส่วน ออกแบบมาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม เช่นเดียวกับห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ ห้องซักรีดและห้องเก็บของ มาพร้อมตัวบ้านโดยไม่ต้องต่อเติม รวมทั้งที่จอดรถกว้าง เพียงพอสำหรับการจอดรถขนาดใหญ่
ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการบ้านเดี่ยวหรูในทำเลศักยภาพที่มาพร้อมกับการออกแบบอย่างพิถีพิถันรองรับการใช้ชีวิตของครอบครัวขนาดใหญ่ที่ผู้อยู่อาศัยมีหลาย Generation ในราคาที่คุ้มค่าเริ่มต้นเพียง 16.9 – 25 ล้านบาท
ก่อนตัดสินใจซื้อหรือขายหรือให้เช่าหรือเช่าอสังหาฯ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ รายงานดัชนีอสังหาฯ DDproperty Property Index และ
รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Market Outlook
เพอร์เฟค พาร์ค ราชพฤกษ์-ปทุมธานี หนึ่งโครงการบ้านที่น่าสนใจบนถนนราชพฤกษ์-ปทุมธานี ในรูปแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 199 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 39 ไร่ ออกแบบบ้านสไตล์ Resort กับบรรยากาศพักผ่อนท่ามกลางสวนและคลับเฮ้าส์หรู Modern Luxury Style ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 4 ล้านบาท
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องชุดจำนวน 476 ยูนิต พร้อมลานกิจกรรม และลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ รองรับการพักอาศัยช่วง Work from Home ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 1.45 ล้านบาท
โครงการ สุชารี วิลล์ 7 หลักสี่-ดอนเมือง รูปแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน จำนวน 182 ยูนิต ออกแบบเน้นความเรียบง่าย เพดานบ้านสูงเน้นความโปร่ง ราคาเริ่มต้น 2.95 ล้านบาท
