รีวิวโครงการ: เดอะ ทรี จรัญฯ 30 (The Tree Charan 30)

โครงการ The Tree จรัญฯ 30 มียูนิตรวมทั้งหมด 305 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 อาคาร คือ อาคาร A 22 ชั้น 245 ยูนิต และ 2 ยูนิตที่พักอาศัย และอาคาร B สูง 8 ชั้น 60 ยูนิต มีชั้น ใต้ดิน 2 ชั้น และอาคารจอดรถ 3 ชั้น ที่จอดรถประมาณ 134 คัน

ที่ชั้น 4 ของอาคาร B จะมีทางเชื่อมไปสู่อาคาร A ได้ในส่วนที่เป็นชั้นที่พักอาศัยเริ่มต้นของแต่ละอาคาร

ด้านหน้าโครงการติดอยู่กับถนนจรัญสนิทวงศ์ที่มี Line ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน ยูนิตส่วนใหญ่หันไปทางทิศเหนือและทิศใต้

บรรยากาศรอบๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 3-4 ชั้น ดังนั้นวิวที่ได้รับจากยูนิตต่างๆ จึงจะเป็นวิวเคลียร์ทั้งหมดหากอยู่อาศัยที่ชั้นกลางๆ ขึ้นไป โดยที่ชั้นสูงๆ มองเยื้องๆ ออกไปที่ด้านหลังโครงการอาจจะมองเห็นวิวสะพานพระราม 8 และแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ดีไซน์อาคารเป็นสีเบอร์กันดี ออกแนวสีแดงๆ เลือดหมู ตัดกับสีเทาเข้ม อ่อน สร้างความโมเดิร์นและมิติให้แก่อาคาร ซึ่งถ้ารูปแบบอาคารจริงสามารถทำออกมาได้เหมือนภาพตัวอย่างดีไซน์และสีสันโครงการน่าจะดูกลมกลืนไปกับบรรยากาศรอบๆ โครงการที่เป็นย่านเก่าแก่ แต่ก็มีกลิ่นอายของความสดใหม่น่าอยู่อาศัยตามยุคสมัย สีที่โครงการเลือกใช้ภายนอกถือว่าเป็นสีที่ไม่ได้สร้างความโดดเด่นมากจนเกินไป เป็นสีที่เรียบง่ายแต่ยังแฝงกลิ่นอายของความโมเดิร์นเข้าไป

ส่วนพื้นที่ของโครงการเป็นแนวลึก ด้านหน้าโครงการมีขนาดไม่กว้างมาก ผังของตัวอาคารโครงการ The Tree จรัญฯ 30 จะถูกแบ่งออกเป็น 2 อาคาร คือ อาคารสูง 22 ชั้น และอาคารสูง 8 ชั้น รวมยูนิตทั้งหมด 305 ยูนิต ตั้งอยู่ในแนวลึก และมีอาคารสูง 22 ชั้นอยู่ใกล้กับทางเข้าออก ส่วนอาคาร 8 ชั้นจะมีที่จอดรถชั้นล่างและชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น รวมเป็น 3 ชั้น ตั้งอยู่ด้านในสุดของโครงการ ซึ่งน่าจะมาจากการวางแผนให้อาคาร 8 ชั้นมีความเป็นส่วนตัวที่สุด โดยทั้ง 2 อาคารจะมียูนิตต่อชั้นมากสุดเพียง 12 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือเป็นสัดส่วนที่น้อยมากๆ สำหรับคอนโดมิเนียมไฮไรส์ ต้องบอกว่าโครงการทำออกมาได้ตอบโจทย์คนที่กำลังหาที่อยู่อาศัยฝั่งนี้มาก เพราะจากจุดเด่นในเรื่องความเป็นส่วนตัวในคอนโดมิเนียม ปัจจุบันยูนิตในตัวอาคารที่พักอาศัย 8 ชั้นก็สามารถขายได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เองทั้ง 2 อาคารนี้สามารถเชื่อมต่อกันได้ที่ชั้น 4 ซึ่งอาคาร A นั้นจะมียูนิตร้านค้าอยู่ 2 ยูนิต แต่ไม่มีที่จอดรถ จะต้องมาจอดรถที่อาคาร B ที่ชั้นล่าง และชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น ภายในอาคาร B จะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัวสำหรับส่งลูกบ้านมาสู่ชั้น 4 แล้วเชื่อมต่อเข้าไปสู่อาคาร A ได้ โดยไม่ต้องผ่านล็อบบี้

ยูนิตส่วนใหญ่ภายในโครงการหันไปทางทิศเหนือ และทิศใต้ ซึ่งเป็นทิศที่สามารถหลบแดดได้ดีที่สุด เพราะพระอาทิตย์จะขึ้นทางทิศตะวันออก และอ้อมใต้ไปตกที่ทิศตะวันตก แต่การที่พระอาทิตย์อ้อมใต้ไปนั้นไม่ได้หมายความว่าทิศใต้จะต้องร้อนทั้งวัน เนื่องจากทางใต้ของประเทศไทยจะมีลมมรสุมพัดเข้ามาตลอด ซึ่งก็ช่วยคลายความร้อนไปในตัวได้ระดับหนึ่ง ส่วนห้องทางเหนือถึงจะไม่ได้เจอแดดจังๆ แต่ก็ไม่ค่อยได้รับแรงลมเท่าไหร่ และนี่คือข้อดีของยูนิตที่หันไปทางทิศเหนือและใต้ ในส่วนของยูนิตที่อยู่อาศัยเริ่มต้น โครงการจัดสัดส่วนยูนิตส่วนใหญ่ในอาคารเป็นห้อง 1 ห้องนอน โดยอาคารสูง 22 ชั้นจะมีห้องขนาดเริ่มต้นที่ 23.60 ตร.ม. ส่วนที่อาคาร 8 ชั้นจะมีห้องขนาดเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งนี้ทุกยูนิตจะสามารถมองเห็นวิวรถไฟฟ้าวิ่งไปมาได้ โดยทางทิศใต้จะเห็นวิวทางฝั่งสถานีแยกไฟฉาย ส่วนยูนิตที่หันหน้าทางเหนือจะเห็นวิวของสถานีบางขุนนนท์

ภายในห้องจริงของโครงการจะเป็นห้องแบบ Fully Fitted คือได้รับเคาท์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า ที่ดูควัน ซิงค์ ตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน และแอร์ ตามสัดส่วนของห้อง รวมไปถึงสุขภัณฑ์พร้อมบานกั้นห้องอาบน้ำ โดยห้องทั้งหมดที่โครงการมอบให้จะมีส่วนกั้นห้องเป็นบานเลื่อนกระจกใสวงกบ UPVC สีขาวให้ แต่ทั้งนี้สำหรับใครที่ต้องการห้องที่เปิดโล่งไม่ต้องการส่วนกั้นในหนึ่งชั้นก็จะมียูนิตแบบ Open Plan ให้เลือกชั้นล่ะ 1 ยูนิตเท่านั้น

มาที่ส่วนกลางของโครงการ The Tree จรัญฯ 30 จะกระจายอยู่ทั้งอาคาร A และอาคาร B โดยอาคาร A จะประกอบไปด้วย Lobby ที่มีไฮไลท์เด่นโชว์ความหรูหราด้วยพื้นที่กว้างที่มีความสูงของห้องแบบ Double Volume ส่วนที่ชั้น 3 จะเป็นห้อง Exclusive Working Space & Private Meeting Room และชั้นบนสุดก็จะเป็น Sky Lounge, Sky Pool, Steam Room และสวนดาดฟ้าที่สามารถเทควิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร B จะเป็นพื้นที่สีเขียวของโครงการ ที่ชั้น 4 และห้อง Fitness ที่สามารถเทควิวสวนได้

ห้องชุด Type 1 A เป็นห้องขนาดเริ่มต้น พื้นที่ใช้สอย 23.60 ห้องแบบนี้จะตั้งอยู่เฉพาะ ในอาคาร A เท่านั้น ในหนึ่งชั้นจะมีห้องแบบนี้เพียงหนึ่งห้อง เป็นห้องแบบครัวเปิด ส่วนห้องรูปแบบอื่นๆ จะเป็นจะเป็นห้องที่มีส่วนกั้นครัวทั้งหมด

ห้องชุดแบบ 1B3 เป็นห้องขนาด 26.45 ตารางเมตรง ห้องแบบนี้จะเป็นสัดส่วนกว่าห้องแบบแรกเพราะมีส่วนกัก ทั้งอาคาร A และอาคาร B จะมีห้องแบบนี้คละอยู่ทุกชั้น ระเบียงของห้องนี้จะอยู่เชื่อมต่อกับห้องครัว และมีห้องน้ำเชื่อมอยู่กับห้องนั่งเล่น

แบบห้อง 1C2 พื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม. จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยจากแบบห้อง Type 1B3 พื้นที่ใช้สอยในห้องนั่งเล่นจึงสามารถจัดให้เป็นห้องนั่งเล่นบวกกับโต๊ะรับประทานอาหารได้ โดยฟังก์ชันห้องแบบนี้จะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนหลักๆ ส่วนพักผ่อน กับ ส่วนใช้งาน ดังนั้นอีกครึ่งหนึ่งของห้องนอกจากห้องนั่งเล่นกับห้องนอน จึงเป็นในส่วนของห้องครัวปิดที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำ และระเบียงที่ปรับเปลี่ยนเป็นส่วนซักล้างได้ ห้องแบบ 1C2 จึงถือเป็นห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนที่ได้รับความเป็นส่วนตัวมากที่สุดในโครงการ

ห้อง Type 2E1 เป็นห้อง 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยกว่า 42.95 ตร.ม. และมีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ Layout ของห้องเป็นแบบหน้ากว้า แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน คือ Master Bedroom และห้องนอนที่ 2 โดยใน Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องน้ำกลางอีกหนึ่งห้องจะเชื่อมต่ออยู่กับพื้นที่อเนกประสงค์ขนาดใหญ่ที่สามารถจัดให้เป็นห้องนั่งเล่นรวมกับห้องครัวได้ โดยห้องครัวจะมีขนาดไม่ใหญ่มากเป็นครัวปิดที่เชื่อมอยู่กับระเบียงที่มีระบบประปาและไฟฟ้าติดตั้งให้ สามารถใช้งานเป็นส่วนซักล้างได้ จากแปลนห้องจะเห็นว่าโครงการเน้นพื้นที่ใช้สอยในการใช้งานมากกว่าในส่วนอื่นๆ ของห้อง ระเบียงของห้องทุกห้องจึงไม่ค่อยมีรูปแบบที่เชื่อมต่อกับห้องนอนเลย แต่จะไปอยู่บริเวณห้องครัวปิด เน้นการใช้งานมากกว่าการชมวิว

วิวโดยรอบของโครงการ

ทิศใต้: เป็นฝั่งของยูนิตที่หันอออกไปทางถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนเพชรเกษมเป็นวิวแนวราบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 4 ชั้น แต่ปัจจุบันพื้นที่ข้างเคียงด้านข้างมีการดำเนินการก่อสร้างอาคารสูงประมาณ 5 ชั้น อยู่ ยูนิตที่ชั้น 4-5 บางส่วนอาจจะถูกบล็อควิวในจุดนี้ แต่ด้วย Set Back ของอาคารที่ห่างจากรั้วโครงการถึง 3 ม. ถึงแม้จะถูกบล็อควิว แต่ก็ไม่ได้ทำให้การใช้ชีวิตอยู่ในห้องอึดอัดอย่างแน่นอน

ทิศเหนือ: ทิศนี้เป็นยูนิตที่หันไปทางฝั่ง Makro จรัญฯ เป็นวิวแนวราบ ติดกับรั้วโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 4 ชั้น หากอยู่ชั้นสูงๆ มองออกไปจะเห็นวิวตึกสูงของโครงการคอนโดมิเนียมอื่นๆ ที่ตั้งอยู่บริเวณสถานี Interchange บางขุนนนท์

ทิศตะวันออก: ทิศตะวันออกเป็นในส่วนของด้านหลังโครงการเป็นวิวแนวราบ แทบไม่มีตึกสูงเลย

ทิศตะวันตก: ทิศตะวันตกของโครงการติดอยู่กับถนนจรัญสนิทวงศ์ ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตลาดบางขุนศรี วิวด้านนี้จะเป็น Sky Line ยูนิตที่อยู่อาศัยของอาคาร A สามารถเทควิวรถไฟฟ้าวิ่งผ่านไปมาได้ ส่วนเรื่องยูนิตที่อยู่ใกล้ดับด้านหน้าโครงการที่ติดแนวรถไฟฟ้า ก็ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องเสียง เพราะจากปากทางเข้า Set Back ของตัวอาคารเข้ามาลึกจากด้านหน้าพอสมควร

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร เป็นรูปแบบห้องหน้ากว้าง โครงการดีไซน์ผนังห้องให้เป็นบานกระจกเพื่อให้มองเห็นภาพรวมภายในห้องแบบห้องจริงผนังโปร่งใสจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

โครงการจัดสรรห้องตัวอย่างให้เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนห้องนั่งเล่นให้เป็นห้องรับประทานอาหารได้ไปในตัว เพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอย

โครงการจัดวางโซฟา และโต๊ะกลาง พร้อมเก้าอี้เสริมเป็นแบบ 4 ที่นั่งให้เป็นไอเดีย แต่อยากพื้นที่ที่มีผนังกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอนยื่นออกมาสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้ใช้งานได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นโซฟา L – Shape หรือชุดโซฟาปกติพร้อมโต๊ะกลาง

ฝั้งตรงข้ามโซฟาเป็นผนังกั้นส่วนระหว่งห้องน้ำและห้องนั่งเล่น โครงการให้ไอเดียโดยการติดทีวีขนาดประมาณ 49-55 นิ้ว จากระยะห่างของผนังและโซฟามีขนาดประมาณ 2 ม. หากใครชอบดูหนัง ละคร ภาพยนต์ก็ยังสามารถเพิ่มขนาดจอทีวีให้ใหญ่กว่านี้และติดกับผนังได้ โดยที่ยังนั่งรับชมภาพจากโซฟาได้สบายๆ ส่วนถัดไปจากมุมนี้จะเป็นในส่วนของห้องนอน ส่วนทางขวามือจะเป็นห้องครัวปิด

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่พอสมควร โครงการเลือกจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุต โดยยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้ติดตั้งชั้นที่มีความหนาไม่เกิน 30 ม. และเหลือทางเดินปลายเตียงได้สบายๆ

ภายในห้องนอนมีบานกระจกขนาดใหญ่สามารถเปิดรับลมได้ ในช่วงกลางวันจึงไม่ต้องกังวลเรื่องว่าแสงจะเข้าไม่ถึงห้องเลย และไม่ต้องกลัวร้อนด้วยเพราะทุกอยู่นิตหันไปที่ทิศใต้และเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ค่อยมีแดด

จากมุมนี้จะเป็นมุมที่นอนดูทีวีอยู่บนเตียง จะเห้นว่าระยะห่างระหว่างรับสายตากับทีวีมีระยะที่สามารถรับชมภาพจากทีวีขนาดตั้งแต่ 43-65 นิ้วได้อย่างสบายๆ

โครงการจัดสรรไอเดียโดยการวางเตียง 5 ฟุต ให้อยู่ชิดกับผนังห้องนอนเลย โดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงบริเวณฝั่งประตูเพื่อปรับเปลี่ยนพื้นที่ฝั่งนี้ให้สามารถแต่งตัวได้

โครงการมอบตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ตามภาพ เป็นตู้แบบบานเลื่อนสองตอน ด้านหนึ่งเป็นกระจก ข้อดีของตู้แบบนี้คือไม่เปลืองรัศมีการเปิดใช้งานของบานประตู

พื้นที่ที่เหลือระหว่างการวางเตียง 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ถึงจะไม่กว้างมากแต่ก็สามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ สำหรับคุณผู้หญิง เนื่องจากพื้นที่ในห้องนอนมีจำนวนจำกัด ในส่วนของโต๊ะเครื่องแป้งหรือการแต่งหน้าจึงถูกลดทอนลงไป แต่ด้วยฟีงก์ชันของตู้เสื้อผ้าที่มีกระจกหากเลือกวางชั้นข้างเตียงที่มีพื้นที่หน่อยก็ยังสามารถวางเครื่องสำอางค์และนั่งแต่งหน้าบริเวณขอบด้านข้างเตียงได้แบบชิลล์ๆ

พื้นที่ในส่วนพักผ่อนกับพื้นที่สำหรับใช้งานถูกแบ่งโซนกันชัดเจน พื้นห้องในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนห้องครัวจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ซึ่งเป็นพื้นที่ทำความสะอาดง่ายเนื่องจากกระเบื้องมีขนาดใหญ่รอยต่อน้อย ในส่วนของบานกั้นห้องจะเป็นบานเลื่อนกระจกใสวงกบ UPVC ซึ่งจะระบายความร้อนได้ดีกว่าวงกบอลูมิเนียม

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงหน้ากว้างของระเบียงกับระเบียงมีขนาดกว้างพอๆ กัน

พื้นที่ใช้สอยภายในห้องครัวหักลบเคาท์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้ไปแล้ว น่าจะเหลือพื้นที่ความกว้างประมาณ 1.2 ม.

เคาท์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้มาพร้อมชั้นเก็บของด้านบน มีช่องใส่ไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง

ด้านบนท็อปด้วยลามิเนตปิดผิวไฮกรอสทำให้สามารถทำความสะอาดได้ โครงการบิวท์อินซิงค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้า 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันให้ ทั้งหมดเป็นของ Franke

ผนังเคาท์เตอร์ครัวตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวมันทำความสะอาดคราบง่าย ไม่ต้องห่วงเรื่องความสกปรก ด้านบนเป็นชั้นเก็บของปิดผิวด้วยไฮกรอสวัสดุเดียวกับท็อปเคาท์เตอร์ครัว

ภายในห้องน้ำประกอบด้วยโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า และห้องอาบน้ำ ห้องน้ำทุกห้องของโครงการมอบฉากกั้นห้องบาน Tempered Glass ให้ เป็นบานเลื่อนเข้า – ออก 2 ตอน ซึ่งข้อดีมากๆ ที่เห็นได้อย่างชัดเจนก็คือ สามารถเดินเข้า – ออก ห้องอาบน้ำได้สบายๆ โดยไม่ต้องหลบรัศมีบานประตูเหมือนบานที่พลักเข้า-ออก ซึ่งบานประตูแบบนั้นเมื่อเจอคนตัวใหญ่ๆ เข้าไปใช้งานห้องอาบน้ำต้องบอกเลยว่าลำบากกว่าบานแบบนี้มาก

รัศมีการใช้งานโถสุขภัณฑ์มีความกว้างกว่า 1 ม. ซึ่งรัศมีที่สามารถใช้งานได้สำหรับคนทุกไซส์ทุกขนาด ด้านข้างโครงการติดตั้งกล่องชิดชู่ไว้ให้ และติดตั้งสายชำระไว้ทางด้านขวา โถสุขภัณฑ์เป็นระบบประหยัดน้ำแบบให้เลือกการกดชำระหนักเบาได้

อ่างล้างหน้าของ Kohlerที่โครงการมอบให้เป็นอ่างล้างหน้าแบบมีบิวท์อินชั้นเก็บของด้านล่างอ่าง ก็อกน้ำเป็นแบบหัวผสม โครงการมอบกระจกเงาให้พร้อมชั้นวางของหน้ากระจกตามภาพ

พื้นที่ในห้องอาบน้ำมีขนาดกว้างพอสมควร เรียกได้ว่าเอาคนไซส์ปกติๆ ไปยืนอาบกันได้ 2 คนก็ยังได้ ส่วนพื้นในห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคทำความสะอาดง่าย

ฝักบัวที่โครงการให้เป็นของ Kohler สามารถปรับระดับน้ำได้ 3 รูปแบบ โครงการติดตั้งสายไฟสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นซ่อนผนังให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้มอบเครื่องทำน้ำอุ่นให้

สามารถติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นแบบและบังคับน้ำอุ่นน้ำเย็นได้จากก็อกน้ำได้ เนื่องจากฝักบัวที่โครงการมอบให้เป็นแบบหัวผสม

ต่อมาเป็นพื้นที่ระเบียงปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก โครงการติดตั้งระบบประปาและระบบไฟฟ้าไว้ให้ เพื่อปรับเปลี่ยนให้ระเบียงเป็นพื้นที่ซักล้าง แต่ไม่ได้มอบเครื่องใช้ไฟฟ้าให้

พื้นที่ระเบียงมีความกว้างพอสมควร สามารถวางเครื่องซักผ้าทั้งแบบฝาหน้า และฝาบนขนาดมาตรฐานแบบฝาเดียวได้สบายๆ

ห้องแบบ 2 ห้องนอน Type 2E1 เป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ เน้นพื้นที่ใช้สอยของห้องอเนกประสงค์ และ Master Bedroom เป็นหลัก

ภายในห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ตำแหน่งกลางห้องเป็นห้องที่มีสัดส่วน Layout ของห้องใหญ่ที่สุด สามารถจัดวางชุดโซฟา และโต๊ะอาหาร 2-4 ที่นั่งได้สบายๆ

โครงการให้ไอเดียในการจัดสรรห้องอเนกประสงค์ด้วยการวางโซฟา 2 ที่นั่ง และโต๊ะทานข้าว 3 ที่นั่ง ออกแนวอารมณ์ห้องตัวอย่างที่ถูกออกแบบมาสำหรับพี่น้องที่ต้องการนอนแยกห้องมากกว่าคู่รัก

พื้นที่ของห้องนั่งเล่นตรงกลางห้องเชื่อมต่อกับทุกส่วนของห้อง ฝั่งนี้จะเป็นทางเข้าไปห้องนอนใหญ่ แบบห้องจริงจะมีบานประตู HDF กลอนลูกบิดธรรมดาให้ เป็นบานที่เปิดออกดูได้จากวงกบของบานประตูห้องนอน

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องครัวปิด และห้องน้ำ ส่วนด้านซ้ายมือถัดไปจากห้องครัวปิดจะเป้นห้องนอนที่ 2

ห้องแบบนี้มี 2 ห้องน้ำ ในส่วนนี้จะเป็นห้องน้ำกลางของห้อง มีสุขภัณฑ์ครบครัน อ่างล้างหน้าที่โครงการมอบให้มีชั้นเก็บของด้านล่างตามภาพ ห้องอาบน้ำมีบานกั้นส่วนโซนเปียกโซนแห้งเรียบร้อย

พื้นที่ในห้องอาบน้ำตั้งอยู่บริเวณมุมห้อง มีขนาดไม่ใหญ่มาก ดีไซน์ให้รอบด้านเป้นบานกระจกเพื่อความโปร่งโล่งสบายของพื้นที่ในห้องอาบน้ำที่มีจำกัด

โถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่ใกล้กับห้องอาบน้ำ รัศมีในการใช้งานหน้ากว้างประมาณ 80 ซม. ซึ่งอาจจะแคบลงมาหน่อยจากห้องน้ำรูปแบบอื่น แต่ก็ยังถือเป็นมาตรฐานเริ่มต้นสำหรับการติดตั้งโถสุขภัณฑ์ที่สามารถใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอาบน้ำกรุผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก ฝักบัวที่โครงการมอบให้ปรับน้ำได้ 3 ระดับ พร้อมที่วางสบู่ และก็อกน้ำหัวผสม โครงการติดตั้งสายไฟซ่อนผนังสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย

พื้นที่ในห้องอาบน้ำมีขนาดไม่ใหญ่มาก โครงการติดตั้ง Floor Drain แบบกันกลิ่นให้ตามภาพ บานประตูกั้นส่วนสำหรับห้องอาบน้ำของห้องนี้จะเป็นบานพับตามภาพ เวลาใช้งานห้องอาบน้ำต้องพยายามหลบมุมแล้วปิดบาน ซึ่งถือเป็นปัญหาของบานพับแบบนี้

โครงการมอบบานกั้นส่วนเป็นบานเลื่อนกระจกใสวงกบ UPVC สีขาวให้ตามภาพ

เคาท์เตอร์ครัวที่โครงการมอบให้มีขนาดยาวกว่าเคาท์เตอร์ครัวห้องอื่นๆ

โครงการติดตั้งเตาไฟฟ้าสองหัวให้เรียบร้อย พร้อมที่ดูดควัน และซิงค์ล้างจาน ผนังเคาท์เตอร์ครัวกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาตามภาพเลย รวมถึงระบบปลั๊กไฟฟ้าก็ได้รับตามตำแหน่งที่เห็นอยู่ด้านหลังแจกันดอกไม้

ด้านล่างเคาท์เตอร์ครัวมีชั้นเก็บของได้ฟังก์ชันการใช้งานตามภาพ

ด้วยห้องที่มีขนาดใหญ่พอสมควรการวาง Layout ของห้องครัวจึงมีพื้นท่สำหรับเตรียมครัวมากพอสมควร เมื่อหยิบจับเครื่องครัวหรือใช้งานลิ้นชักเก็บของก็ยังเหลือพื้นที่ยืนเตรียมครัวได้สบายๆ

เตาไฟฟ้าที่โครงการมอบให้เป็นของ Franke ส่วนด้านข้างเตาเป็นพื้นที่เตรียมครัวบนท็อปครัว สามารถวางเขียงและเครื่องเคียงต่างๆ ได้ โดยยังเหลือพื้นที่ทำอย่างอื่น

ลักษณะซิงค์ล้างจานที่โครงการมอบให้เป้นแบบบิวท์อินลงไปกับเคาท์เตอร์ครัว มีความลึกสามารถจุภาชนะได้เยอะพอสมควร

ด้านบนเป็นชั้นเก็บของ ปิดผิววัสดุด้วยไฮกรอสสีขาวที่สามารถทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นจรดเพดานของห้องครัวจะมีความสูงอยู่ที่ 2.4 ม. ซึ่งจะเตี้ยกว่าห้องอเนกประสงค์ 2.65 ม. และห้องนอนที่ 2.5 ม.

บริเวณระเบียงโครงการยกธรณีของบานกั้นขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหล วัสดุของประตูกั้นระเบียงเป็นบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงวงกบอลูมิเนียมเพาเดอร์โคท

ระเบียงมีความกว้างพอสมควร สามารถติดตั้งชั้นวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ 2-3 ตัว พร้อมออกไปยืนรับลมได้ 2 คนสบายๆ

ถัดมาจากห้องครัวจะเป็นในส่วนของห้องนอนที่ 2

ภายในห้องนอนเชื่อมต่อกับบานหน้าต่างขนาดใหญ่เป็นบานกระจกเขียวตัดแสงวงกบอลูมิเนียมเพาเดอร์โคทเหมือนบานกั้นระเบียง

ภายในโครงการมอบตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบมีกระจกเงาแบบ Full Height ให้ โดยภายในห้องนอนโครงการจัดสรรห้องเป้นไอเดียด้วยการวางเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุต และยังเหลือพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวตามภาพ

ต่อมาเป็นในส่วนของ Master Bedroom จากมุมนี้มองเข้าไปจะเห็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่โครงการมอบให้เป็นอันดับแรก ด้วยบานประตู HDF ที่ใช้ในการเปิดออก หากอยู่อาศัยห้องนี้ 2 คนก็ไม่ต้องกลัวว่าเวลายืนแต่งตัวหน้าห้องน้ำหรือหน้าตู้เสื้อจะโดนรัศมีการเปิดประตูของผู้ใช้งานอื่นๆ ตอนเข้าห้อง

ภายในห้องนอนใหญ่ มีขนาดกว้างพอสมควรสามารถวางเตียงและชั้นวางทีวีโดยเหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้ ด้านในเป็นบานกระจกฟิกซ์ 4 บาน พร้อมบานกระทุ้ง 2 บานตามภาพ

พื้นที่ที่เหลือบริเวณปลายเตียง โครงการจัดสรรห้องนี้ด้วยการวางเตียง 5 ฟุต

จากการวางเตียง 5 ฟุต จะเห็นว่าเหลือพื้นที่สำหรับวางชั้นข้างเตียงตามภาพ ซึ่งในจุดนี้หากใครที่อยากวางเตียงคิงไซส์ก็สามารถปรับเปลี่ยนได้แต่ไซส์เตียงอาจจะพอดีกับพื้นที่ที่เหลือในภาพ แต่ก็ยังเดินขึ้นเตียงจากข้างเตียงหรือปลายเตียงได้จาก Layout ของห้องที่มีขนาดยาว

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่โครงการมอบให้เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานที่โครงการมอบให้กับทุกห้องนอน ด้านในมีชั้นเก็บของ 3 ชั้น ตามภาพ สำหรับคูณผู้หญิงก็ไม่ต้องตกใจ จากพื้นหน้าตู้และฟังก์ชันารใช้งานของตู้เสื้อผ้า สามารถวางเครื่องสำอางไว้ที่ชั้นในตู้ และวางม้านั่งหน้ากระจกนั่งแต่งหน้าได้เลย

Master Bedroom มีห้องน้ำในตัวอยู่บริเวณถัดจากตู้เสื้อผ้าที่โครงการมอบให้ โครงการทำธรณีประตูขึ้นสูงจากพื้นเพื่อป้องกันน้ำไหล ส่วนประตูห้องน้ำที่โครงการมอบให้จะเป็นบาน HDF แบบกลอนลูกบิด

ด้านในมีสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมห้องอาบน้ำแบบมีที่กั้นส่วนเป็นบานกระจกนิรภัย

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าถูกจัดวางอยู่ในแนวเดียวกัน ด้วยการวางสุขภัณต่างๆ ในตำแหน่งนี้ จะทำให้สามารถทำกิจกรรมอื่นๆ ที่จำเป็นต้องส่องกระจกเงาได้ขณะทำธุระบนโถสุขภัณฑ์ไปด้วย ซึ่งถือเป็นอะไรที่สะดวกในเวลาที่ต้องเร่งรีบ

อ่างล้างหน้าที่โครงการมอบให้มีที่วางของด้านข้างก็อกน้ำ มีขนาดใหญ่พอสมควรแต่ไม่ลึกมาก

รัศมีการใช้งานของห้องน้ำในห้องนอนใหญ่อยู่ที่ประมาณ 80 ม. ไม่กว้างมากแต่ก็ใช้งานได้อยู่

บานกั้นส่วนกระจกนิรภัยเป็นบานแบบพลักเข้าด้านในมีที่จับแบบหูช้าง พร้อมติดตั้งขอบยางกันกระแทกให้เรียบร้อย

ด้านในผนังบริเวณที่หูจับประตูจะชนผนังโครงการได้ติดตั้งลูกยางกั้นกระแทกไว้ให้เรียบร้อยตามภาพเช่นกัน

พื้นที่ด้านในห้องอาบน้ำในห้องนอนใหญ่มีขนาดกว้างกว่าห้องน้ำกลางด้านนนอก จากภาพนี้จะเห็นรัศมีในการใช้งานของการเปิด – ปิด ประตู เวลาใช้งานจริงคนตัวใหญ่ๆ จำเป็นต้องไปยืนหลบที่มุมขวาบนเพื่อปิดบานประตู

โครงการติดตั้งฝักบัวให้ตามมาตรฐานเหมือนห้องอื่นๆ ฝักบัวสามารถปรับระดับน้ำได้ 3 รูปแบบ พร้อมก็อกน้ำแบบหัวผสม และที่ยึดฝักบัวที่มีแท่นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

ด้านบนโครงการติดตั้งเครื่องดูดอากาศไว้ให้เรียบร้อย ฝ้าด้านบนเป็นยิปซั่มบอร์ดแบบกันชื้น