รีวิวโครงการ: เดอะ ทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ (The Teak Phattanakarn-Thonglor)

รีวิวภาพรวมโครงการ

เพื่อตอบโจทย์หนุ่มสาวชาวเมืองสมัยใหม่ที่ชอบกลิ่นไองานสถาปัตยกรรมที่ผสมผสานกันระหว่างความเรียบง่ายและความทันสมัยเข้าไว้ด้วยกัน (Urban Loft Design – เออบัน ลอฟท์ ดีไซน์) ทางโครงการได้นำรูปแบบการตกแต่งลักษณะนี้มาใช้ โดยไสตล์การตกแต่ง “ลอฟท์” นั้นได้แรงบันดาลใจมาจากอดีตที่ชาวไร่ประยุกต์โรงนาของตัวเองให้กลายเป็นสตูดิโอในการทำงาน โดยงานสถาปัตยกรรมลักษณะนี้จะเน้นที่ความเรียบง่ายผนวกกับลูกเล่นการตกแต่งที่ทันสมัยเข้าไว้ด้วยกันก่อให้เกิดความเรียบง่ายที่ชมเท่าไรก็ไม่เบื่อ ถึงแม้เนื้อที่ของโครงการจะไม่กว้างมากนัก (ประมาณ 285 ตารางวา) แต่ด้วยลักษณะการออกแบบไสตล์นี้ทำให้ตัวโครงการดูกว้างและปลอดโปร่งอีกทั้งยังถูกเสริมด้วยความร่มรื่นจากพุ่มไม้ที่กระจายไปทั่วรอบตัวอาคาร (Pocket Garden – พ็อคเกต การ์เด้น) ตัวอาคารถูกออกแบบมาให้ถูกจัดวาง

ในลักษณะตอนลึกซึ่งดูผิวเผินอาจจะดูเล็กเมื่อมองดูจากทางด้านหน้าแต่หากได้เข้าไปยังในตัวอาคารจะไม่รู้สึกแคบอย่างที่คิด ซึ่งถือเป็นคุณสมบัติพิเศษของการดีไซน์ไสตล์ลอฟท์ที่สามารถประยุกต์การออกแบบกับพื้นที่แคบให้ดูโปร่งและกว้างขวางเมื่อก่อสร้างออกมา

รูปจำลองโครงการ

แบบแปลนชั้นต่างๆของอาคาร

มุมมองของตัวอาคารเมื่อเข้ามาจากทางเข้าโครงการ

สระว่ายน้ำโครงการขนาด 12×5 เมตร

บริเวณล็อบบี้ของโครงการ

บริเวณฟิตเนสของโครงการ

ตัวอย่างห้องนอนของโครงการ

รูปแบบการแต่งห้องของโครงการ

ชั้น 1

ในส่วนของชั้น 1 เมื่อเดินเข้ามาในตัวอาคารจะเป็นส่วนของล็อบบี้ทางฝั่งซ้าย โดยผู้ที่สนใจจะใช้บริการสระว่ายน้ำสามารถเข้าผ่านทางล็อบบี้ได้เลย สระว่ายน้ำมีขนาด 12×5 เมตร

ที่จอดรถจะอยู่บริเวณชั้น 1 เช่นกัน โดยโครงการจัดสรรพื้นที่ไว้ให้ราว 45% (ในกรณีจอดไม่ซ้อนคัน) และ 60% (ในกรณีจอดซ้อนคัน) ของพื้นที่ชั้นทั้งหมด ซึ่งถือว่าเยอะมากหากเทียบกับคอนโดมิเนียมรูปแบบ Low-rise สำหรับโควต้าที่จอดรถให้สิทธิ 1 คันต่อ 1 ยูนิต แต่ในบางครั้งอาจจะสามารถอะลุ่มอล่วยให้จอดมากกว่าหนึ่งคันได้ด้วยพื้นที่จอดรถที่กว้างขวาง (ในกรณีจอดไม่ประจำ)

ชั้น 2

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของห้องชุดพักอาศัย ประกอบไปด้วยประเภทของห้องที่คละกัน (Type A: 27 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง, Type B: 31 ตารางเมตร จำนวน 9 ห้อง, Type C: 45 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง) ในชั้น 2 นี้จะไม่ใช่พื้นที่สำหรับพักอาศัย 100 % เพราะทางโครงการได้จัดวางบริการฟิตเนสไว้ในส่วนทางทิศตะวันออกของชั้น (ใกล้กับลิฟท์)

ชั้น 3-4

ในส่วนของชั้น 3-4 จะมีรูปแบบแปลนชั้นในลักษณะเดียวกันและประกอบด้วยประเภทของห้องที่คละกัน (Type A: 27 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง, Type B: 31 ตารางเมตร จำนวน 9 ห้อง, Type C: 45 ตารางเมตร จำนวน 1 ห้อง) โดยลิฟท์บริการจะอยู่ทางฝั่งด้านทิศตะวันออกของชั้น

ชั้น 5-8

ประเภทของห้องชุดในโครงการนั้นอิงจากผลการศึกษาดีมานด์ของของผู้อยู่อาศัย โดยประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุดได้แก่ Type B พื้นที่ 31 ตารางเมตร โดยมีจำนวนถึง 68 ยูนิตจากจำนวนห้องชุดทั้งหมด 79 ยูนิต คิดเป็น 86 % ของจำนวนห้องทั้งหมดของโครงการ

รูปแบบของห้อง

ประเภทห้องที่เปิดขายอยู่: Type B และ Type D

ประเภทห้องที่ขายหมดแล้ว: Type A และ Type D

ห้อง Type A

ประกอบด้วย:

-1 ห้องนอน

-1 ห้องนั่งเล่น

-1 ห้องครัว

– ระเบียง

ห้อง Type A ถือเป็นรูปแบบห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดของโครงการ (27 ตารางเมตร) และถูกจัดวางไว้ทุกชั้น ในส่วนพักอาศัยโดยถูกออกแบบให้อยู่ในลักษณะตอนยาวเดียวเชื่อมต่อกันระหว่างสามห้อง (ห้องนอน,   ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ) โดยมีระเบียงขนาดความยาว 2.24 เมตร กว้าง 0.64 เมตร (รวมพื้นที่กั้นคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศ) อยู่ติดกับห้องครัว โดยห้องมาในแบบ fully furnished เรียบร้อยแล้ว

ด้วยจำนวนห้อง Type A ที่มีน้อย (7 ห้องจากจำนวนห้องทั้งหมด 79 ห้อง) ทำให้ถูกขายไปหมดแล้ว

ห้อง Type B1-B2

ห้อง Type B3-B4

ประกอบด้วย:

-1 ห้องนอน

-1 ห้องนั่งเล่น

-1 ห้องครัว

– ระเบียง

รีวิวภายในห้องชุด

บรรยากาศภายในของห้อง Type B

ด้วยลักษณะการออกแบบห้องครัวที่ดูโปร่งสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับสองที่นั่งได้ (ผู้ซื้อจะได้งาน built-in แถมมากับตัวห้อง)

ส่วนของพื้นที่นั่งเล่นตั้งอยู่ติดกับห้องครัวโดยมีประตูสไลด์กระจกกั้นไว้ สาเหตุที่ใช้กระจกสามตอนเพราะจะทำให้สามารถเปิดได้กว้างขึ้น อีกทั้งกระจกยังเป็นตัวกันไอร้อนจากห้องครัวเข้ามายังฝั่งห้องนั่งเล่น

การออกแบบในเรื่องการจัดวางทีวีในห้องนั่งเล่นนั้นถูกออกแบบมาให้สามารถติดตั้งทีวี (ลักษณะจอแอลซีดีขึ้นไป) ได้ไปจนถึงขนาด 70 นิ้ว

ทางโครงการยังออกแบบงาน built-in เพื่อรองรับที่นอนขนาดคิงส์ไซส์ (ทางโครงการไม่รวมตัวที่นอนให้)

จุดที่ผู้สนใจในห้อง Type B ชอบกันมากคือระเบียงส่วนตัวที่อยู่ติดกับห้องครัวซึ่งสามารถเดินออกไปชมวิวภายนอกตัวอาคารได้จากบริเวณนี้ (ขนาดของระเบียง: กว้าง 0.95 เมตร ยาว 2.4 เมตร)

การออกแบบห้องนอนโดยใช้ไสตล์ลอฟท์ช่วยปรับพื้นที่ให้ดูกว้างและโปร่งสบายขึ้นขึ้น พร้อมทั้งพื้นที่ระยะห่างระหว่างตัวเตียงกับชั้นวางทีวีที่พอดีสามารถเดินผ่านได้อย่างสบาย

ถึงแม้ขนาดของห้องจะมีพื้นที่โดยรวมอยู่ที่ 31 ตารางเมตรแต่ด้วยวิธีการติดตั้งผนังห้องกระจกอยู่ที่บริเวณมุมท้ายของห้องนอนติดกับระเบียงสวนเพื่อรับแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยปรับให้ห้องดูสว่างตา

บริเวณหัวเตียงทางโครงการทำการติดตั้งปลั๊กเอ้าท์เล็ทไว้เพื่อความสะดวกสบายและรองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย

ตู้เสื้อผ้างาน built-in จะถูกติดตั้งไว้บริเวณขวามือของเตียงพร้อมทั้งมีพื้นที่ให้สำหรับผู้ที่ชื่นชอบการแต่งตัว

สำหรับสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทางโครงการเลือกใช้แบรนด์ American Standard ทั้งหมด (ทางโครงการมีที่ฉีดชำระติดตั้งไว้ให้) โดยอ่างล้างหน้าและโถรองนั่งจะใช้กระเบื้องเนื้อโทนสีขาวสะอาดตา

ทางโครงการได้ออกแบบงานเฟอร์นิเจอร์ built-in บริเวณใต้อ่างล้างหน้าเพื่อเป็นที่เก็บของ

สำหรับฝักบัวทางโครงการได้เลือกใช้แบรนด์ American Standard เช่นเดียวกัน (ก็อกน้ำและเรนชาวเวอร์)

สำหรับแผ่นกระจกกั้นระหว่างพื้นที่เปียก-แห้งทางโครงการจะทำการติดตั้งให้

ห้อง Type C

ประกอบด้วย:

-1 ห้องนอนใหญ่

-1 ห้องนอนเล็ก

-1 ห้องนั่งเล่น

-1 ห้องครัว

-ระเบียงส่วนตัว

ห้อง Type C จะถูกจัดวางไว้ทุกชั้นในส่วนพักอาศัยโดยจะมีชั้นละ 1 ห้อง ห้อง Type C จะมีขนาดใหญ่กว่าห้อง Type A และ B (45 ตารางเมตร) โดยจะประกอบด้วย: 1 ห้องนอนใหญ่, 1 ห้องนอนเล็ก, 1 ห้องนั่งเล่น (ส่วนห้องครัวจะอยู่ด้านหลังของห้อง), 1 ห้องน้ำ และระเบียงขนาดความกว้าง 0.95 เมตร ยาว 4 เมตร

ห้อง Type D

ประกอบด้วย:

-2 ห้องนอน

-2 ห้องน้ำ

-1 ห้องนั่งเล่น

-1 ห้องครัว

ห้อง Type สุดท้ายนี้จะถูกจัดวางไว้ เฉพาะชั้น 5-8 เท่านั้นโดยจะมีเพียงแค่ชั้นละหนึ่งห้องอยู่ทางริมฝั่งซ้ายมือสุดของชั้น ห้อง Type D คือห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ (60 ตารางเมตร) ประกอบด้วย: สองห้องนอนใหญ่พร้อมระเบียงขนาดเล็กทางฝั่งห้องนอนใหญ่ฝั่งในสุด, สองห้องน้ำ, หนึ่งห้องนั่งเล่นและห้องครัว (ใช้พื้นที่เดียวกัน) พร้อมด้วยระเบียงใหญ่ที่อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น (กว้าง 1 เมตร ยาว 3.31 เมตร)

ด้วยจำนวนห้องที่น้อยเพียงสี่ห้องจากจำนวนห้องทั้งหมด 79 ห้อง ทำให้ห้อง Type D ถูกขายไปหมดเป็นที่เรียบร้อยแล้ว