รีวิวโครงการ : เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 (The Niche Mono Sukhumvit 50)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 3 เมษายน 2017

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

[Special Advertising Feature]ธุรกิจใดๆ ยิ่งคู่แข่งมาก การแข่งขันสูง การชิงเค้กก้อนใหญ่ก็ยากขึ้น แต่หากสร้างซิกเนเจอร์ (ลายเซ็น) หรือสร้างเอกลักษณ์ของตนเองเพื่อสร้างการจดจำ ทำให้นึกถึงได้ง่าย ก็นับเป็นอีกตัวช่วยหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าเข้าถึงสินค้าได้รวดเร็วขึ้น หากแต่สิ่งนั้นต้องโดน ดีจริง และเป็นประโยชน์สำหรับผู้รับ

นวัตกรรมดีๆ ที่ทำได้จริงและช่วยให้โลกน่าอยู่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งคำตอบที่น่าสนใจไม่น้อย ในโลกของแวดวงธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถหยิบยกเอานวัตกรรมดีๆ มาปรับใช้ในธุรกิจได้ อย่างธุรกิจที่อยู่อาศัยของ บริษัทเสนา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ถือเป็นบริษัทหนึ่งที่สร้างเอกลักษณ์ให้กับตนเองได้อย่างชัดเจน โดยการนำเอานวัตกรรมการใช้แผงโซลาร์เซลล์เข้ามามีบทบาทในการช่วยประหยัดค่าไฟในโครงการต่างๆ และในขณะเดียวกันก็ช่วยลดโลกร้อนได้ด้วย

อย่างล่าสุดคอนโดมิเนียมชื่อ “เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 (The Niche Mono Sukhumvit 50)” ในย่านสุขุมวิทตอนกลางก็แจ้งเกิดในเรื่องนี้ อีกทั้งยังนำเอาเทคโนโลยีสมัยใหม่เป็นแอปพลิเคชั่นของตนเองมาใช้ในงานบริการหลังการขายเพื่อความสะดวกของลูกบ้านในการติดต่อกับโครงการได้อีกด้วย เช่นนี้แล้ว ทำเลที่ดี โครงสร้างที่แข็งแรง และราคาที่โดนใจ อาจไม่เพียงพอเสียแล้วกับที่อยู่อาศัยในยุคนี้

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพจำลองโครงการ

เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50 ( The Niche Mono Sukhumvit50)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ตัวแทนการขาย: บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเริ่มเจริญ ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110
เว็บไซต์: http://sena.co.th/th/condominium/theniche-mono-sukhumvit50
โทร: 1775 กด 50

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพจำลองการใช้แผงโซลาร์เซลล์ (หลังคาสีน้ำเงิน)

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2560)
พื้นที่โครงการ: 3 – 2 – 28.8 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ลูกค้ามีรายได้เฉลี่ย 40,000 บาทต่อเดือน
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ปี 2559 แล้วเสร็จ ไตรมาส 4 ปี 2560
ลิฟท์: โดยสาร 2 ตัวต่อ 1 อาคาร
ที่จอดรถ: 153 คัน คิดเป็น 35% ไม่รวมซ้อนคัน และ 190 คัน คิดเป็น 45% รวมซ้อนคัน
คอนเซปต์โครงการ:
Life Edit ตัดต่อชีวิตให้ง่าย ตามไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคดิจิตอล
• Location Edit สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่สงบ เป็นส่วนตัวบนทำเลที่โดดเด่นสุขุมวิท 50 แต่เชื่อมต่อติดกับทุกความสะดวกของการเข้าถึงชีวิตคนเมือง ใกล้ BTS อ่อนนุช พร้อม Shuttle Bus รับส่งใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน และใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ไลฟ์สไตล์เมือง
• Comfort Edit ตอบทุกไลฟ์สไตล์ที่ลงตัวในทุกตารางนิ้ว
– ธรรมชาติสวนสวยสีเขียวขนาดใหญ่
– ผ่อนคลาย และเติมพลังสดชื่นไปกับสระว่ายน้ำ และฟิตเนส อุปกรณ์ครบครัน
– มุมสงบส่วนตัวกับห้องเอนกประสงค์
– อุ่นใจด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security
– ชีวิตสะดวกสบายด้วย Super Save Minimart และ Laundry service
– 360 องศา After Sales Services ซ่อม-เช่า-ขายต่อ
• Space Edit จัดพื้นที่ใช้สอยให้ลงตัว พร้อมดีไซน์เฟอร์นิเจอร์ให้ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่
– เฟอร์นิเจอร์แต่งครบลงตัวด้วยดีไซน์ และฟังก์ชั่น Uniquely Designed by SENA
– บริการพิเศษพื้นที่เก็บของ Communal Locker Room
• Eco Edit แนวคิดเพื่อคนรุ่นใหม่ ที่คิดเพื่ออนาคต
– Solar Cells พลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ ช่วยลดค่าส่วนกลางในอนาคต
– SENA Solar Station ที่พร้อมด้วย EV Charger ให้คุณสามารถเติมพลังงานสะอาดให้กับรถพลังงานไฟฟ้าของคุณ

สถานะการขาย: Pre Sale 25 – 26 กุมภาพันธ์ 2560
เงื่อนไขการชำระเงิน:
-เงินจอง 20,000 บาท
-เงินทำสัญญา 30,000 บาท
ค่างวด: ยกตัวอย่าง กรณีห้องชุด ขนาด 28 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 2,395,000 บาท เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 30,000 บาท ดาวน์ 12 งวด ชำระต่องวดคือ
งวดปกติงวดที่ 1 – 11 = 15,000 บาทต่องวด
งวดสุดท้าย งวดที่ 12 = 24,590 บาท
ยอดโอน 90% Transfer = 2,156,310 บาท เป็นต้น
เงินกองทุนสะสม: 500 บาทต่อ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท ต่อตร.ม. ต่อเดือน ทั้งนี้ปีแรก จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือนหรือ 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (ปีถัดไปขึ้นอยู่กับมติที่ประชุมคณะกรรมการและที่ประชุมใหญ่ หรือ นิติบุคคลเป็นคนกำหนด)
ราคาเริ่มต้น: 2.2 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2560)
ราคาเฉลี่ย: 85,000 – 90,000 บาทต่อตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2560)

โปรโมชั่น: (ข้อมูล ณ วันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2560)
1.เฟอร์นิเจอร์พร้อมชุดครัวบิลท์อิน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจาน
2.ลงทะเบียนก่อนเข้าชมโครงการ ได้รับส่วนลดเพิ่ม ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ลงทะเบียนได้ที่ www.sena.co.th/register/theniche-mono-sukhumvit50
3.เครื่องปรับอากาศ ยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่าพร้อมติดตั้งให้ ทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
4.ชำระเงินจอง และเงินทำสัญญาเต็มจำนวน ณ วันจอง ฟรีผ่อนชำระ 0% 6 เดือน ธ.กรุงศรีฯ / KTC และฟรี Gift Voucher Sian Paragon 3,000 บาท ณ วันงาน Pre Sale 25 – 26 กุมภาพันธ์ 2560

รูปแบบบ้าน
คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต มี 4 แบบคือ
-Studio ขนาด 24 ตร.ม.
-1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
-1 bedroom ขนาด 31 ตร.ม.
-2 Bedroom ขนาด 46 ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการมีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต บนเนื้อที่ 3 – 2 – 28.8 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “รูปแบบใหม่ของชีวิต ที่แนบชิดทุกองศาของความสุข” เป็นการก่อสร้างด้วยโครงสร้างระบบ Precast โดยบริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ภายใต้การดำงานของบริษัท เสนา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

เดิมที่ตั้งโครงการเป็นที่ดินเปล่า ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยจะก่อสร้าง 2 อาคารพร้อมกัน ทั้งนี้โครงการเปิดขายแบบ Fully Furnish คือ ขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ และไม่ลืมลายเซ็นของบริษัทในการนำเอานวัตกรรมด้านระบบโซลาร์เซลล์ หรือพลังงานจากแสงอาทิตย์เข้ามาใช้กับโครงการ โดยเป็นหลังคาแผงโซลาร์เซลล์ที่ช่วยลดค่าไฟ ลดค่าส่วนกลางในโครงการได้อีกทางหนึ่ง

ทั้งนี้ผังโครงการพัฒนาตัวอาคาร 2 อาคารให้อยู่รายล้อม (ซ้าย – ขวา) พื้นที่ตรงกลาง ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ซึ่งอาจอธิบายเพิ่มเติมได้ดังนี้ คือ

เริ่มจากประตูทางเข้าโครงการซึ่งมีทางเข้าออกทางเดียว เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอลานตรงกลางซึ่งเป็นสวนขนาดใหญ่ สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน ซึ่งไฮไลท์จุดหนึ่งของโครงการคือ Solar Station EV Charter( เป็นจุดที่สามารถนำรถมาชาร์ทไฟ ชาร์ทแบต ซึ่งเป็นพลังงานสะอาดได้ฟรี โดยจะชาร์ทได้ครั้งละ 1 คัน ) นอกจากนี้ยังมีร้านซักรีด และร้านสะดวกซื้อ (ชื่อแบรนด์ Super Save ) ไว้คอยบริการด้วย

ส่วนของถนนในโครงการจะแยกออกเป็นสองทาง (หากนับจากประตูทางเข้าโครงการ) เพื่อไปยังอาคาร A และ B ซึ่งจะมีที่จอดรถอยู่ชั้น 1 ทั้งกลางแจ้งและในร่ม

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางด้านใน ถัดจากสวนขนาดใหญ่นั้นจะเป็น Lobby ซึ่งลูกบ้านจะต้องเข้ามาตรงจุดนี้ก่อนจึงจะสามารถแยก (ซ้าย – ขวา) ขึ้นลิฟท์แบบล็อคชั้นเพื่อไปยังห้องของตนเองได้

ถัดจากล็อบบี้ก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ ที่รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวรอบบริเวณ (ทั้งหมดจะอยู่ชั้น 1 )

ส่วนของห้องพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 2 – ชั้น 8 ซึ่งหน้าตาส่วนใหญ่ของแต่ละชั้นจะเหมือนกัน แต่มีจุดต่างคือ ตรงลิฟท์บนชั้นเลขคี่จะมีสวนหย่อมแนวนอน แต่ลิฟท์ของชั้นเลขคู่จะเป็นสวนหย่อมแนวตั้ง ทั้งนี้ก็เพื่อต้องการเพิ่มพื้นที่สีเขียวในอาคารนั่นเอง

นอกจากนี้รายละเอียดของห้องแบบต่างๆ ก็มีไม่เหมือนกัน คือ ห้องขนาด 28 ตร.ม. และ 31 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องขนาดมาตรฐาน และมีมากสุดในบรรดา 4 แบบนี้ต่างกันคือ ห้องขนาด 28 ตร.ม. จะได้รับวิวข้างตึกก็คือ วิวภายนอกโครงการ ส่วนขนาด 31 ตร.ม. จะได้วิวในโครงการก็คือวิวของพื้นที่ส่วนกลาง อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส เป็นต้น

ส่วนห้องแบบสตูดิโอและแบบ 2 ห้องนอนนั้น จะมีอย่างละ 1 ห้อง / 1 ชั้น / 1 อาคาร

การวางทิศทางโครงการ

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพจาก : Google Earth

ทิศเหนือ : ได้วิวบ้านเรือนประชาชน
ทิศใต้ : ได้วิวบ้านเรือนประชาชน
ทิศตะวันออก : ได้วิวบ้านเรือนประชาชน ฝั่งด้านหน้าทางเข้าโครงการ
ทิศตะวันตก : ได้วิวบ้านเรือนประชาชน ฝั่งด้านหลังโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์
-ห้องอเนกประสงค์
-ร้านสะดวกซื้อ ชื่อแบรนด์ Super Save
-ร้านซักรีด
-โซลาร์เซลล์ (พลังงานไฟฟ้าจากแสงอาทิตย์ )
-Shuttle Service (รถรับ – ส่งจากโครงการไปยัง BTS สถานีอ่อนนุช)
ระบบรักษาความปลอดภัย:
-รปภ. 24 ชั่วโมง
-CCTV 360 ( App 360 เสนา เป็นบริการหลังการขาย)
-เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card
-ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น
-ประตูเข้าห้องระบบ Digital Door Lock

The Niche Mono Sukhumvit 50

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 20 เมตร พร้อมปูพื้นไม้ระแนงเพื่อเพิ่มความเป็นธรรมชาติ บวกกับมีที่นั่งเล่นพักผ่อนท่ามกลางสวนหย่อมรอบด้าน

The Niche Mono Sukhumvit 50

ห้องฟิตเนสแบบเปิดโล่งด้วยผนังกระจกให้ได้ชมวิวด้านนอก พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

The Niche Mono Sukhumvit 50

ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถมานั่งเล่น อ่านหนังสือพร้อมชมวิวได้อย่างเต็มที่

Master Plan

The Niche Mono Sukhumvit 50

Master Plan ผังโครงการชั้น 1 ทั้งหมด ประกอบด้วย ทางเข้าโครงการ สวนขนาดใหญ่ พื้นที่จอดรถ ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด

Floor Plan

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 2

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 3

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 4

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 5

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 6

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 7

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan ชั้น 8

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan 24 ตร.ม.

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan 28 ตร.ม.

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan 31 ตร.ม.

The Niche Mono Sukhumvit 50

Floor Plan 46 ตร.ม.

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
โครงสร้างภายนอก : ระบบโครงสำเร็จรูป Precast
ผนังภายในห้อง : อิฐมวลเบา
ผนังห้องน้ำ: อิฐมอญแดง
เพดาน: ฉาบเรียบ ทาสี
ฝ้าทั่วไป: ยิปซัมบอร์ด
ฝ้าห้องน้ำ: ยิปซัมบอร์ดกันชื้น
พื้นห้องนอน และห้องรับแขก: ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 มม.
พื้นห้องครัว: แกรนิตโต้ ขนาด “12 x12”
พื้นห้องน้ำ : แกรนิตโต้ ขนาด “16×16”
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: ยี่ห้อ KHOLER ประกอบด้วย อ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ ราวแขวน ชุดฝักบัว ที่ใส่กระดาษชำระ
อุปกรณ์อื่นๆ อาทิ ฉากกั้นอาบน้ำ , กระจกส่องหน้า และชั้นวางของ
ชุดครัว: บิลท์อิน (โครงการสั่งผลิตเอง) พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และซิงค์ล้างจาน
เฟอร์นิเจอร์: โซฟา, โต๊ะวางของ, โต๊ะวางทีวี, ตู้เก็บของเก็บรองเท้า, โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้สำหรับ 2 ที่นั่ง, เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน เป็นต้น

อื่นๆ
ระบบ โซลาร์เซลล์ ( Solar Cells ) พลังงานแสงอาทิตย์ที่ช่วยลดค่าไฟ ค่าส่วนกลางในโครงการ โดยมีการทำงานคือ
– มีแผงวงจรเปลี่ยนแสงอาทิตย์เป็นไฟฟ้ากระแสตรง
– สู่เครื่องแปลงไฟ ( Inverter) แปลงไฟฟ้ากระแสตรงเป็นกระแสสลับเพื่อนำมาใช้งาน
– สู่ตู้ควบคุมไฟฟ้าในคอนโดฯ (MDB) ทำหน้าที่ควบคุมและจ่ายไฟไปยังส่วนกลาง เพื่อลดค่าใช้จ่าย (ไฟทางเดิน , ไฟลานจอดรถ และไฟสนามนั่นเอง
ข้อดีคือ ประหยัดค่าไฟฟ้า อุณหภูมิในอาคารลดลง อายุการใช้งานนาน 25 ปี และช่วยลดโลกร้อน
SENA 360 องศา Service แอพพลิเคชั่นบริการหลังการขาย เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้านโดยบริการ
– หมวดหมู่ SENA We Care แจ้งซ่อม ออนไลน์ 24 ชั่วโมง
– หมวดหมู่ Victory ดูแลโครงการ บริหารงานจากนิติบุคล
– หมวดหมู่ Living Agent บริการรับฝาก ขาย – เช่า
– หมวดหมู่ SENA Solar ประหยัดค่าไฟรักษ์โลก

ความสูงจากพื้นถึงเพดาน : 2.4 เมตร

ห้องตัวอย่าง

The Niche Mono Sukhumvit 50

ห้องตัวอย่างมี 2 แบบคือ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. และ 1 Bedroom ขนาด 31 ตร.ม. อยู่ภายในสำนักงานขาย โดยเป็นการขายแบบ Fully Furnish

ห้องตัวอย่าง : 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภายในห้องออกแบบด้วยโทนสีอบอุ่น หลักๆ เป็นสีโทนสว่างเพื่อให้ห้องดูกว้าง สบายตามากขึ้น เน้นใช้เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ และบางส่วนเป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพื่อให้ง่ายต่อการปรับเปลี่ยน
ห้องนี้แบ่งกั้นพื้นที่ใช้สอยได้ดี โดยไม่รู้สึกแคบหรืออึดอัด ข้อดีคือแยกห้องครัว ห้องน้ำออกจากห้องนอนอย่างชัดเจนเพื่อความเป็นส่วนตัว โดยหลักๆ แบ่งเป็นห้องรับแขก ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และระเบียง

The Niche Mono Sukhumvit 50

มุมนั่งเล่นและรับแขกเพิ่มจุดเด่นด้วยโซฟาสีเข้มขนาด 2 ที่นั่ง ซึ่งจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้อง มีโต๊ะทรงเตี้ยขนาบสองข้างสำหรับวางของให้ ส่วนผนังตกแต่งด้วยงานไม้ไว้เป็นไอเดีย

The Niche Mono Sukhumvit 50

ฝั่งตรงข้ามโซฟา มีชั้นวางทีวี และชั้นวางของติดผนังด้านบนให้ สังเกตว่าชั้นวางทีวีจะลอยจากพื้นก็เพื่อง่ายต่อการปัดกวาดเช็ดถู หรือไม่ก็เป็นที่วางกล่องใส่รองเท้าได้

The Niche Mono Sukhumvit 50

มองจากห้องนอนออกไปยังโซนรับแขก จะเห็นว่าระยะห่างจากโซฟาไปยังทีวีดูโล่ง สบาย ระยะประมาณ 2 – 3 เมตร ถือว่าสบายตาและดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

กลับเข้ามาภายในห้อง ถัดจากโซฟาจะเป็นพื้นที่ของห้องนอน ซึ่งได้กั้นแบ่งให้มีความเป็นส่วนตัวด้วยประตูกระจกบานสไลด์ขนาดใหญ่ แบบ 3 ตอน สูงจากพื้นจรดเพดานไว้ให้ นอกจากนี้ก็กั้นส่วนห้องครัวให้ด้วยเช่นกันเพื่อกันกลิ่นรบกวน

The Niche Mono Sukhumvit 50

พื้นที่ในห้องนอน จริงๆ แล้วสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย แต่หากใครไม่เน้นเตียงใหญ่ก็สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดเล็กไว้ข้างหัวเตียงได้ ซึ่งทางโครงการก็มีให้ (ตามภาพ) รวมถึงมีปลั๊กไฟไว้ให้แล้ว

The Niche Mono Sukhumvit 50

ปลายเตียงบิลท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าทรงสูง เลื่อนเปิดปิดได้ซ้ายขวา สามารถแขวนและวางเสื้อผ้าได้พอสมควร เน้นการจัดเก็บ ชุดทำงาน ชุดตัวเก่งที่ต้องใช้เป็นประจำ

The Niche Mono Sukhumvit 50

ผนังข้างหนึ่งของห้องนอนใช้กระจกบานใหญ่ บานกระทุ้ง และบานฟริปให้แบบเต็มพื้นที่ เพื่อให้ห้องโปร่ง โล่ง และอากาศถ่ายเทสะดวก สามารถชมวิวด้านนอกได้ด้วย

The Niche Mono Sukhumvit 50

มาถึงห้องครัวกันบ้าง ถือว่าออกแบบแปลนห้องได้ดี เพราะบิลท์อินชุดครัวชิดผนัง ใช้งานได้จริง และมีพื้นที่เหลือสำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ รวมถึงโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งด้วย

The Niche Mono Sukhumvit 50

ชุดครัวบิลท์อินที่โครงการออกแบบ เป็นหน้าบานลามิเนตที่เก็บของได้พอสมควร เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนอยู่คอนโดฯ ที่ไม่ได้ทำอาหารบ่อยมากนัก

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพชัดๆ ของโต๊ะรับประทานอาหารที่มีให้ จัดไว้เข้ามุมเพื่อความเป็นสัดส่วนและสวยงาม อีกทั้งใกล้กับระเบียงซึ่งสามารถระบายอากาศได้ดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

ระเบียงด้านนอกกั้นด้วยประตูกระจกบานสไลด์ให้ เป็นแบบ 3 ตอน ซึ่งถือว่าดี เปิดได้กว้าง เพราะน้อยโครงการที่จะทำประตูในลักษณะนี้ให้ ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิกสีเข้ม และกั้นด้วยราวเหล็กทาสีดำให้

The Niche Mono Sukhumvit 50

บริเวณระเบียงมีก๊อกน้ำ ปลั๊กพร้อมฝาครอบกันน้ำ และที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์ให้เรียบร้อยแล้ว

The Niche Mono Sukhumvit 50

มองจากระเบียงกลับเข้ามาในห้องครัว จะเห็นว่าอยู่ใกล้กับห้องน้ำ ซึ่งข้อดีคือ ห้องน้ำอยู่แยกจากห้องนอน เวลามีแขกมาหรือเพื่อนมาหาก็ไม่ต้องเดินเข้าห้องนอนเรา แต่ข้อเสียคือ อาจไม่สะดวกกับเจ้าของห้องที่ต้องเดินมาเข้าห้องน้ำ แต่อย่างไรแล้วตำแหน่งนี้ถือว่าเป็นสัดส่วนดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

รอยต่อระหว่างพื้นครัวกับพื้นห้องน้ำอาจจะต้องระวังความเปียกชื้นสักนิด หากทำธรณีสูงขึ้นจะช่วยกันไม่ให้น้ำในห้องน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก กรณีล้างห้องน้ำ เป็นต้น

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภายในห้องน้ำถือว่ากว้างขวางเลยทีเดียว แบ่งส่วนเปียก และแห้งอย่างชัดเจน มีธรณีสูงกันน้ำกระเซ็น พื้นและผนังใช้กระเบื้องสีขาวเพื่อให้ดูสะอาดตา และดูกว้างขึ้น วางตำแหน่งของอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ได้ดี ใช้งานได้จริง

The Niche Mono Sukhumvit 50

พื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นอาบน้ำแบบประตูสวิงให้ นอกจากนี้ยังมีที่นั่งอาบน้ำ รวมถึงทำช่องสำหรับเป็นที่วางของให้ด้วย

ห้องตัวอย่าง : 1 bedroom ขนาด 31 ตร.ม.  

The Niche Mono Sukhumvit 50

ห้องนี้มีความเหมือนกับห้องแรกคือ มีห้องรับแขก พื้นที่ครัว ห้องนอน และห้องน้ำให้ครบ เน้นโทนสีสว่าง มีเฟอร์นิเจอร์ให้เช่นกันด้วย แต่ต่างกันที่ฟังก์ชั่นและรูปแบบของห้อง โดยจะวางชุดครัวไว้ด่านแรกบริเวณทางเข้าห้อง ซึ่งเป็นข้อดีกรณีที่ซื้อของเข้าห้องแบบพะรุงพะรังก็สามารถวางได้เลย รวมถึงคนที่ชอบปาร์ตี้เล็กๆ กับเพื่อน ก็จะง่ายต่อการเดินเข้าออกระหว่างครัว กับมุมรับแขก

The Niche Mono Sukhumvit 50

ทำชุดครัวบิลท์อินสำเร็จรูปให้พร้อม ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้น มีขนาดพอดี ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไปสำหรับห้องขนาดนี้ ติดกันก็เป็นโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง เป็นแบบลอยตัว ปรับเคลื่อนย้ายได้ แต่หากใครไม่ชอบก็สามารถใช้โต๊ะแบบพับเก็บแทนได้ เพราะจะช่วยประหยัดพื้นที่มากขึ้น

The Niche Mono Sukhumvit 50

ที่เก็บของด้านล่างของชุดครัวก็ถือว่าไม่ขี้เหร่

The Niche Mono Sukhumvit 50

ด้านบนก็เก็บของได้เช่นกัน

The Niche Mono Sukhumvit 50

อีกฝั่งหนึ่งของประตูทางเข้าห้องเป็นตู้เก็บรองเท้า และเก็บของเพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

The Niche Mono Sukhumvit 50

มองจากภายในห้องไปยังประตูทางเข้าห้องให้เห็นภาพครัว โต๊ะรับประทานอาหาร และตู้เก็บของได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

The Niche Mono Sukhumvit 50

กลับเข้ามาในห้องซึ่งเป็นโซนรับแขก และนั่งเล่น ซึ่งเชื่อมต่อมาจากโต๊ะรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ที่นั่งได้สบายประมาณ 2 – 3 คน อีกทั้งอากาศถ่ายเทสะดวกเพราะมีระเบียงด้านนอก

The Niche Mono Sukhumvit 50

มีชั้นวางของ และเก็บของด้านบนให้

The Niche Mono Sukhumvit 50

ระเบียงกั้นด้วยประตูกระจกบายสไลด์ ไม่ใช่ 3 ตอน แต่สามารถเปิดปิดเข้าออกได้ทั้งซ้ายและขวา

The Niche Mono Sukhumvit 50

ระเบียงหน้าตาเหมือนแบบแรก ต่างกันที่แบบแรกกว้างแต่สั้นกว่า แต่แบบนี้แคบกว่าและยาวกว่า

The Niche Mono Sukhumvit 50

ขยับเข้ามาในห้องนอน ซึ่งมีขนาดกว้าง วางเตียงใหญ่ได้สบาย

The Niche Mono Sukhumvit 50

หัวเตียงจะใช้สำหรับนั่งทำงาน หรือจะแปลงเป็นโต๊ะเครื่องแป้งสำหรับสาวๆ ก็ได้ เพราะอยู่ติดกับหน้าต่าง เวลาแต่งหน้าโดยใช้แสงสว่างจากธรรมชาติก็จะดีกว่าแสงไฟสลัวๆ

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพชัดๆ ของหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดกว้างรับลม และแสงแดดจากธรรมชาติ เพื่อระบายอากาศได้ดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินมีให้ข้างเตียงแบบชิดผนัง จุของและเสื้อผ้าที่จำเป็นได้พอสมควร

The Niche Mono Sukhumvit 50

ห้องนอนนี้มีห้องน้ำในตัว อย่างที่บอกในห้องแบบแรกว่าข้อดีคือ สะดวกเวลาดึกๆ เดินเข้าออกห้องน้ำได้ง่าย หรือเวลาเจ็บป่วยก็ลุกเข้าออกได้สะดวก แต่อาจไม่เป็นส่วนตัวเวลามีคนอื่นมาเยี่ยม

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภายในห้องน้ำยังคงเป็นโทนสีขาว สะอาดตา กว้างพอสมควรแยกส่วนเปียกและแห้งให้เช่นกัน

The Niche Mono Sukhumvit 50

พื้นที่ส่วนแห้งใช้อ่างล้างมือแบบลอยสูงจากพื้นเพื่อง่ายต่อการทำความสะอาด และดูทันสมัย และมีที่สำหรับวางของให้เหนืออ่างในแนวยาวซึ่งก็ง่ายต่อการหยิบจับ แต่หากไม่เพียงพอเราก็ซื้อชั้นวางของมาติดตั้งข้างผนังเพิ่มเติมได้

The Niche Mono Sukhumvit 50

พื้นห้องนอน กับห้องน้ำอาจต้องเพิ่มธรณีสูงอีกนิด หรืออาจนำวัสดุที่กันน้ำทนน้ำมากั้นไว้ เผื่อกรณีน้ำในห้องน้ำเล็ดลอดออกมา ส่วนในห้องน้ำถือว่ากั้นแบ่งด้วยธรณีที่สูงดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

พื้นที่ส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำนั้น ทำที่นั่งอาบน้ำให้ มีฉากกั้นเช่นเดียวกันกับแบบแรก แต่ต่างกันที่แบบนี้มีที่วางของไว้ในนี้ ส่วนแบบแรกแยกไว้ที่ส่วนแห้งและมีพื้นที่มากกว่า

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง
ทำเลสุขุมวิทตอนกลาง หรือช่วงบริเวณ พระโขนง อ่อนนุชนั้นแม้จะเชื่อมต่อมายังเอกมัย ทองหล่อ ซึ่งเป็นย่านในเมือง แต่เดิมนั้นก็ถือเป็นโซนชานเมืองที่มีกลิ่นอายของความเป็นต่างจังหวัดอยู่มาก ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชน อาคารพาณิชย์ ห้องแถวเป็นต้น

แต่ปัจจุบันมีความเจริญเข้าถึง พื้นที่ในเมืองแน่นขนัด บวกกับแนวรถไฟฟ้าพาดผ่านทำให้ย่านนี้เติบโตไปมากมีความเป็นเมืองมากขึ้น ที่เห็นได้ชัดคือ คอนโดฯ จากรายใหญ่ๆ อาทิ แบรนด์ไอดีโอ , ค่ายเอพี , ค่ายแสนสิริ ฯลฯ ต่างตบเท้าผุดโครงการใหม่ติดรถไฟฟ้าเป็นว่าเล่น ทำให้เกิดคอมมูนิตี้มอลล์ใหม่ ห้างใหม่ ห้างที่มีอยู่เดิมปรับโฉมใหม่ เกิดแหล่งงาน และมีจำนวนประชากรหนาแน่นขึ้น

ทั้งนี้หากพูดถึงถนนสุขุมวิท 50 ซึ่งเป็นถนนหลักของที่ตั้งโครงการนี้ ถือว่าเด่นเรื่องเส้นทางการเดินทางเพราะเนื่องจากเข้าออกได้หลายทาง อีกทั้งใกล้ทางด่วนและใกล้รถไฟฟ้า คือ

กรณีใช้รถยนต์ส่วนตัว จากโครงการมุ่งหน้าไปยังปากทางถนนสุขุมวิท 50 เลี้ยวซ้าย สามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า ( ย่าน CBD เอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เป็นต้น ) ได้ รวมถึงขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เพื่อไปยังวิภาวดีฯ แจ้งวัฒนะได้ หรือจะเลี้ยวซ้ายแล้วกลับรถเพื่อไปยังถนนบางนาตราด ไปสมุทรปราการได้

ส่วนอีกทางหนึ่งของถนนสุขุมวิท 50 จะเชื่อมกับถนนรางรถไฟสายเก่า ก็สามารถขึ้นทางด่วนไปยังรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนเฉลิมมหานคร นอกจากนี้ถนนรางรถไฟสายเก่าก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนรัชดาฯ ต่อไปยังพระราม 3 หรือไปสีลม สาทรได้ รวมถึงเชื่อมกับถนนสรรพวุธเพื่อไปสมุทรปราการได้เช่นกัน

กรณีที่ไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ก็มีรถสองแถว แท็กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้าง และรถรับส่งของโครงการที่คอยบริการเพื่อไปยัง BTS สถานีอ่อนนุช ซึ่งเป็นสถานีปลายทางของสายสุขุมวิท โดยเข้าเมืองก็ง่ายเพียง 1 – 2 สถานีก็ถึงเอกมัย ทองหล่อได้แล้ว ซึ่งย่านนั้นก็มีห้างใหญ่ๆ แหล่งไลฟ์สไตล์ทันสมัยมากมาย หรือจะไปยัง BTS ส่วนต่อขยายแบริ่ง – สมุทรปราการแบบไม่ต้องไปต่อรถก็ได้เช่นกัน ซึ่งถือว่าตอบโจทย์คนที่ชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นอย่างดี

The Niche Mono Sukhumvit 50

บริเวณหน้าโลตัสติดกับ BTS สถานีอ่อนนุช เป็นย่านชุมชน คนพลุกพล่านทั้งวัน

The Niche Mono Sukhumvit 50

บนถนนสุขุมวิท ฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าเข้าเมือง

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 50 และอยู่ในซอยชื่อ เริ่มเจริญ เป็นซอยย่อย รถสามารถวิ่งสวนกัน 2 เลน ซึ่งตัวโครงการอยู่ต้นซอย ทั้งนี้ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ต้นซอย เราจึงให้น้ำหนักการวิเคราะห์ทำเลมายังฝั่งต้นซอยเริ่มเจริญที่ติดกับถนนสุขุมวิท 50 เป็นหลัก ซึ่งบรรยากาศโดยรวมรอบที่ตั้งโครงการรัศมี 100 – 300 เมตร ถือว่าเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านวุ่นวายมากนัก ส่วนใหญ่เป็นบ้านเรือนประชาชนเดิม อพาร์ทเมนท์ให้เช่าและคอนโดฯ ใหม่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

สำหรับเรื่องความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีพอสมควรแต่อาจไม่มากนัก โดยฝั่งตรงข้ามเยื้องปากซอยมีร้านอาหารอีสาน ร้านเหล้าอยู่ 2 – 3 ร้าน แต่ทั้งนี้ในโครงการก็มีร้านสะดวกซื้อไว้คอยบริการ

หากต้องการความคึกคักก็ต้องออกมายังปากทางสุขุมวิท 50 ฝั่ง BTS สถานีอ่อนนุช เพราะเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ แหล่งกิน แหล่งช็อปปิ้งหลากหลาย โดยหลักๆ ก็คือ โลตัส ซึ่งหน้าตาร้านรวงด้านในปรับโฉมให้มีร้านค้าใหม่ๆ มากขึ้นกว่าเดิม

The Niche Mono Sukhumvit 50

ช่วงต้นๆ ของถนนสุขุมวิท 50 ใกล้กับสำนักงานขาย

The Niche Mono Sukhumvit 50

สำนักงานขายจะอยู่ฝั่งเดียวกันกับโลตัสโดยอยู่ติดกับฝั่งลานจอดรถ โดยสำนักงานขายจะอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 700 เมตร

The Niche Mono Sukhumvit 50

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยเริ่มเจริญ เป็นซอยย่อยบนถนนสุขุมวิท 50

การเดินทาง

The Niche Mono Sukhumvit 50

แผนที่โครงการ

The Niche Mono Sukhumvit 50

แผนที่จาก Google Map

The Niche Mono Sukhumvit 50

ภาพแสดงเส้นทางการเดินรถไฟฟ้า BTS ภาพจาก www.sena.co.th

เส้นทางหลักคือ
ทางด่วน

The Niche Mono Sukhumvit 50

ทั้งนี้เราใช้เส้นทางด่วนศรีรัชจากด่านประชาชื่น เข้าทางด่วนเฉลิมมหานคร ไปลงบางนา และมุ่งหน้าไปยังเส้นทางที่จะไปสมุทรปราการ ภาพจาก: Google Map

The Niche Mono Sukhumvit 50

เส้นทางบนทางด่วนให้สังเกตป้ายสีเขียวบอกทางที่เขียนว่า บางนา มุ่งหน้าตามป้ายบอกทางไปบางนาตลอดทาง

The Niche Mono Sukhumvit 50

เจอป้ายบอกทางสีเขียวสุขุมวิท62 1 กม. ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายเพื่อลงทางด่วนเข้าสู่ถนนสุขุมวิท ซอย 62 ภาพจาก: Google Map

The Niche Mono Sukhumvit 50

พอเลี้ยวเข้ามาทางไปสุขุมวิท 62 ขับตามทางมาจะเจอป้ายบอกทางไปพระโขนง อ่อนนุช

The Niche Mono Sukhumvit 50

จะเจอแยกไฟแดง ซึ่งติดกับ BTS สถานีบางจาก ให้เราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท

The Niche Mono Sukhumvit 50

ขับตรงไปจนเจอ BTS สถานีอ่อนนุช และเจอ Lotus สาขาสุขุมวิท 50 ฝั่งซ้ายมือ ให้ขับเลาะซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท 50

The Niche Mono Sukhumvit 50

ขับตรงไปประมาณ 100 เมตร จะเจอสำนักงานอยู่ทางซ้ายมือ ติดถนนใหญ่

The Niche Mono Sukhumvit 50

หากขับจากปากทางถนนสุขุมวิท50 ( Lotus) ตรงไปอีกประมาณ 800 เมตร จะเจอที่ตั้งโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ (ชื่อซอยเริ่มเจริญ) ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

เส้นทางรถยนต์ที่เหมาะสมที่สุด 2 เส้นทางคือ
เส้นทางที่ 1 ถนนสุขุมวิทฝั่งขาเข้า (ในเมืองย่านเอกมัย ทองหล่อ ) มุ่งหน้ายังถนนสุขุมวิทตอนกลาง ถนนสุขุมวิท 50
เส้นทางที่ 2 ถนนบางนา – ตราด มุ่งหน้าเข้าพระโขนง สู่ถนนสุขุมวิท 50

ทางด่วน
1. รามอินทรา – อาจณรงค์
2. เฉลิมมหานคร

BTS
รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท สถานีอ่อนนุช ห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร

แท็กซี่
ผ่านหน้าโครงการ

รถสองแถว
ผ่านหน้าโครงการ

มอเตอร์ไซด์รับจ้าง
ผ่านหน้าโครงการ

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

The Niche Mono Sukhumvit 50

ร้านอาหารอีสานเยื้องปากซอยทางเข้าโครงการ

The Niche Mono Sukhumvit 50

ร้านอาหาร และร้านกาแฟ ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขาย

สำหรับคนที่เคยแวะเวียน ผ่านมาทางย่านนี้ หรือคนที่อยู่อาศัยมาเกิน 10 ปี จะทราบดีว่าย่านนี้เปลี่ยนไปมาก มีความเจริญผุดขึ้นหลายจุด โดยเฉพาะแนวรถไฟฟ้า อย่าง BTS สถานีอ่อนนุช เดิมก็มีเพียงพระเอกอย่างโลตัสที่ไร้คู่แข่ง  และฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ ไปทางพระโขนงแถวซอยสุขุมวิท 77 ก็เป็นตลาดนัดชื่อ ตลาดนัดอ่อนนุช มีของกิน ของใช้ สินค้าแฟชั่น เอาใจนักเรียน นักศึกษา คนทำงานในย่านนั้น (ซึ่งปัจจุบันขยายพื้นที่กว้างมาก)

The Niche Mono Sukhumvit 50

เดอะ ฟิล (The Phyll ) สุขุมวิท 54 ภาพจาก: facebook The Phyll สุขุมวิท 54

ปัจจุบันมีทั้งช้อปปิ้งมอลล์อาทิ เดอะ ฟิล ( The Phyll ) สุขุมวิท 54 ก็มีให้เดินชิลกัน และแว่วว่าห้าง เซ็นจูรี่ ที่กำลังก่อสร้างตรงข้ามกับโลตัส คาดแล้วเสร็จปลายปีนี้ จะมาเพิ่มสีสันให้กับย่านนี้อีกด้วย

The Niche Mono Sukhumvit 50

Gateway Ekamai ภาพจาก: tiewpakklang.com

ส่วนใครที่ชีวิตติดเมือง ชอบที่อยู่อาศัยย่านนี้ แต่ยังขาดสีสันในเมืองไม่ได้ ก็แค่นั่งรถไฟฟ้าไปเอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ ยาวไปสยาม ก็ไม่ต้องพูดถึงเพราะมีห้างยักษ์อย่าง Gateway เอกมัย, Em Quatier , Emporium, พารากอน, สยามเซ็นเตอร์ เป็นต้น

The Niche Mono Sukhumvit 50

ร้าน Oneday I pause and Forward ภาพจาก: facebook Oneday I pause and Forward

The Niche Mono Sukhumvit 50

ร้านเฟอร์นิเจอร์ Villa Vinotto ภาพจาก: facebook Villa Vinotto

อีกทั้งร้านอาหารอร่อยมากมาย แถวพร้อมพงษ์ สุขุมวิท 24 ,26  และ 33  อย่างซอยสุขุมวิท 26 (ซอยอารีย์) ซึ่งมีร้านน่านั่งมากมาย เช่นร้าน Oneday I pause and Forward ร้านกาแฟที่สามารถมาเอกเขนกได้ทั้งวัน แถมยังมีห้องพักให้ด้วย หรือใครที่อยากดูของแต่งบ้านสวยก็เข้าไปชมที่ร้านเฟอร์นิเจอร์ Villa Vinotto  เป็นต้น

ส่วนทางฝั่งบางนา ศรีนครินทร์ก็มีแหล่งไลฟ์สไตล์ไม่น้อย  อาทิ  พาราไดพาร์ค, ซีคอนสแควร์, เซ็นทรัล บางนา, เมกาบางนา, อิเกียและล่าสุดเดอะมอลล์ ตรงสี่แยกบางนา เป็นต้น

สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
เทสโก้ โลตัส สาขา สุขุมวิท 50 ห่างจากโครงการ 1.9 กม.
Gateway Ekamai ห่างจากโครงการ 2.7 กม.
Major Ekamai ห่างจากโครงการ 3 กม.
Big C Ekamai ห่างจากโครงการ 3.5 กม.
K-Village ห่างจากโครงการ 4.6 กม.
Emporium ห่างจากโครงการ 4.8 กม.
Emquartier ห่างจากโครงการ 5 กม.

สถานพยาบาล
โรงพยาบาลสุขุมวิท
โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท

สนามบิน
สุวรรณภูมิ

อื่นๆ
ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมนานาชาติกรุงเทพ ( ไบเทค บางนา)

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ
ในย่านสุขุมวิทตอนกลางนี้ เรียกได้ว่ามีแหล่งที่อยู่อาศัยแนวสูงหรือคอนโดมิเนียมอยู่เป็นจำนวนมาก ด้วยอานิสงส์จากรถไฟฟ้า BTS ที่พาดผ่าน ยาวจากสายสุขุมวิท ต่อขยายไปจนถึงสมุทรปราการ(อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) เลยทีเดียว

ด้วยเหตุนี้ทำให้ทำเลดังกล่าวเติบโตมากขึ้น เกิดแหล่งงาน ห้างร้านทั้งเล็กและใหญ่ วิถีชีวิตของผู้คนก็เปลี่ยนไปจากวิถีเรียบง่าย เงียบสงบ กลับคึกคัก ผู้คนหนาแน่นขึ้นทั้งชาวไทยและต่างชาติ

โดยเฉพาะที่ตั้งโครงการนี้บนถนนสุขุมวิท 50 ซึ่งอยู่ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช เดินทางสะดวก อีกทั้งคนที่ใช้รถใช้ถนนก็เข้าออกได้หลายทาง จะเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดก็ง่าย แถมใกล้ทางด่วนอีกด้วย

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ดีเลยทีเดียวทั้งละแวกใกล้เคียงโครงการ รวมไปถึงในเมืองสุขุมวิทฝั่งขาเข้าอย่างเอกมัย ทองหล่อ ที่เดินทางด้วย BTS เพียง 1-2 สถานีจากอ่อนนุชก็ถึงแล้ว

ฉะนั้นหากใครคิดจะซื้อเพื่ออยู่จริงหรือซื้อเพื่อลงทุนก็น่าสนับสนุน เพราะย่านนี้เติบโตไปในทิศทางที่ดี ราคายังจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดฯในเมือง ซึ่งราคาปล่อยเช่าในย่านนี้ส่วนใหญ่เฉลี่ยจะอยู่ที่ 12,000 – 15,000 บาทต่อเดือน

อย่างไรก็ตามย่านนี้ถือว่าผู้คนมากหน้าหลายตาเพราะเมืองขยาย และรถราค่อนข้างมาก จึงอาจต้องใช้ความระมัดระวังในการสัญจร และการดำเนินชีวิตประจำวันกันด้วย

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

ชื่อโครงการ ยูนิต พื้นที่ใช้สอย(ตร.ม.) ราคาเฉลี่ย(บาท/ตร.ม.) ราคาขาย(ล้านบาท)
เดอะ นิช โมโน สุขุมวิท 50
( The Niche Mono Sukhumvit 50)
434 28 – 46 85,000 – 90,000 2.2
เซอริโอ้ คอนโด สุขุมวิท 50 ( Serio Condo Sukhumvit 50) 154 22.5 – 50 2.35
ทรี คอนโด สุขุมวิท 50 ( Tree Condo Sukhumvit 50 ) 118 32 – 86 101,000 3.25


The Niche Mono Sukhumvit 50

ชื่อโครงการ: เซอริโอ้ คอนโด สุขุมวิท 50 ( Serio Condo Sukhumvit 50)
เจ้าของโครงการ: บริษัท ไทยทวีพร ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ,บริษัท ซีเอ็มเอ็ม กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110
โทร: 08 -2425 – 8888
เว็บไซต์ : www.seriocondo.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ : 1 -2- 6 ไร่
รูปแบบ : คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น 2 อาคาร อาคารละ 77 ยูนิต รวมทั้งหมด 154 ยูนิต มี 3 แบบคือ
-Studio 22.5 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต
-1 Bedroom 27 – 41 ตร.ม. จำนวน 133 ยูนิต
-2 Bedroom 49 – 50 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 2.35 ล้านบาท

The Niche Mono Sukhumvit 50

ชื่อโครงการ: ทรี คอนโด สุขุมวิท 50 ( Tree Condo Sukhumvit 50 )
เจ้าของโครงการ: บริษัท บิ๊ก ทรี แอสเสท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง : ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กทม.10110
โทร: 02 311 1122
เว็บไซต์ : www.treecondo.com
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 3 งาน 98 ตารางวา
รูปแบบ คอนโดมิเนียมรูปตัว U สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 118 ยูนิต มี 2 แบบคือ
-1 Bedroom 32 – 62 ตร.ม.
-1+1 Bedroom 49 – 62 ตร.ม.
-2 Bedroom 67 – 86 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 3.25 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 101,000 บาท / ตร.ม.

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้ถือว่ามาวินในหลายด้าน กล่าวคือ ตั้งอยู่ในย่านถนนสุขุมวิทตอนกลางที่ไม่ได้ไกลมากจากถนนสุขุมวิทตอนต้น และตอนปลาย ทำให้สามารถเดินทางไปทั้งสองฝั่งได้สะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการสัญจรทางรถยนต์ คือ หากพูดถึง จากต้นถนนสุขุมวิท 50 ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการนั้น ต้นทางและปลายทางของถนนนี้สามารถเชื่อมไปยังในเมืองและนอกเมืองได้ อีกทั้งใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนทั้งรามอินทรา – อาจณรงค์ และเฉลิมมหานครซึ่งต่อยอดไปได้ทั่วกรุง

ส่วนการสัญจรด้วยรถประจำทางทั้งรถเมล์ สองแถว แท็กซี่ มอเตอร์ไซด์รับจ้างก็วนเวียนให้บริการตลอดเวลา อีกทั้งโครงการก็มีรถรับส่งจากโครงการมายังรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุชด้วย

นอกจากนี้ที่เป็นไฮไลท์คือ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ก็ถือว่าสะดวกไม่แพ้กัน ด้วยความที่โครงการอยู่ไม่ไกลนักจาก BTS สถานีอ่อนนุช ซึ่งเป็นจุดเชื่อมระหว่างสายสุขุมวิท กับส่วนต่อขยายสายสีเขียว ( แบริ่ง – สมุทรปราการ) จึงถือว่าแฮปปี้มาก เพราะจะเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็ไม่ต้องเปลี่ยนถ่ายสถานีให้เป็นกังวล

อีกทั้งในเรื่องของตัวโครงการนั้นถือว่าออกแบบผังโครงการและแปลนห้องได้ดี การขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ก็ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชอบสูตรสำเร็จและความรวดเร็ว ที่สำคัญมีการนำเอานวัตกรรมที่ดีต่อใจอย่าง แผงโซลาร์เซลล์ หรือการแปลงพลังงานแสงอาทิตย์เข้ามาใช้ในโครงการ เพื่อลดค่าไฟ ค่าส่วนกลาง และลดโลกร้อนไปในตัวด้วย ซึ่งก็ถือเป็นซิกเนเจอร์ของบริษัทอยู่แล้ว

ด้านการซื้อเพื่ออยู่จริงและการลงทุน ถือว่ามีอนาคตที่สดใสเพราะย่านนี้เติบโตขึ้นเรื่อยๆ มีแหล่งงาน แหล่งที่อยู่อาศัยมากขึ้น การจะซื้ออยู่ก็ดี จะซื้อเก็งกำไรก็คุ้มทุน ทั้งนี้กรณีปล่อยเช่านั้นปัจจุบันราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 12,000 – 15,000 บาท/ เดือน ถือว่าไม่ขี้เหร่

อย่างไรก็ดีการเป็นอยู่อาจพลุกพล่านบ้าง เพราะถนนสุขุมวิทมีห้างร้านมากมาย เป็นแนวรถไฟฟ้า ฉะนั้นผู้คนมากหน้าหลายตาสัญจรไปมาไม่น้อย ทั้งชาวไทย และต่างชาติ การใช้ชีวิตจึงต้องใช้ความระมัดระวังทั้งการเดินรถ และเดินเท้า

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature