รีวิวโครงการ: เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 1 กุมภาพันธ์ 2019

[Special Advertising Features] โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) ตั้งอยู่บริเวณแยกสถานีตำรวจภูธรแม่โจ้ ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้ จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการที่มีที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม รวมอยู่ในโครงการ รวมทั้งหมด 160 หลัง ตอบสนองผู้ที่ต้องการเลือกซื้อบ้านสักหลัง มีตัวเลือกที่ตรงกับวิถีการใช้ชีวิตมากขึ้น การออกแบบเป็นลักษณะ Modern Vintage Style ออกแบบมาได้ดี เป็นเอกลักษณ์ รวมถึงขนาดพื้นที่บ้านที่กำลังพอดี พื้นที่ใช้สอยครบครัน และวัสดุต่าง ๆ ที่โครงการเลือกใช้อยู่ในระดับดี ทำให้โครงการนี้มีความน่าอยู่และคุ้มค่ามากสำหรับการตัดสินใจซื้อไว้เป็นทรัพย์สิน ลงทุนปล่อยเช่า หรืออยู่อาศัยเอง 

ด้วยทำเลที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้และห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเชียงใหม่ และระยะทางที่ไม่ไกลจากตัวเมืองและสนามบินมากนัก ทำให้โครงการมีศักยภาพทำเลดีอยู่แล้ว และในอีก 2 ปีข้างหน้า จะมีการตัดถนนใหญ่ผ่านหน้าโครงการเข้าสู่ใจกลางเชียงใหม่ ซึ่งจะไปจรดกับถนนสาย 700 ปี ย่านศาลากลางจังหวัดเชียงใหม่ จึงทำให้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่น่าสนใจที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เก็บไว้เป็นทรัพย์สินหรือปล่อยเช่าอย่างมาก เพราะนอกจากจะปล่อยเช่าให้นักศึกษาหรือบุคลากรของมหาวิทยาลัยแม่โจ้แล้ว ยังมีคนทำงานในจังหวัดเชียงใหม่อีกมาก รวมทั้งการซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่สอง สำหรับพักตากอากาศก็เหมาะ เพราะตัวโครงการมีความเงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตที่กำลังพอดี และบริเวณโดยรอบไม่พลุกพล่านและเสียงดัง อีกทั้งในช่วงปลายปี จะมีอากาศที่ดีมากประกอบการออกแบบของบ้านทุกหลังในโครงการมีการคำนึงถึงแสงแดดและลมที่ผ่านเข้าอาคารอยู่แล้ว 

 

palm8

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ปาล์มโฮม จำกัด
เว็บไซต์โครงการ: www.palmgarden.co.th  
ทำเลที่ตั้ง: อ.สันทราย จ.เชียงใหม่
พื้นที่โครงการ: 23 ไร่
ลักษณะโครงการ: มี 3 รูปแบบ ทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวสองชั้น และบ้านแฝดสองชั้น สไตล์ Modern Vintage
จำนวนยูนิต: 160 ยูนิต
พื้นที่ตัวบ้าน: 25-50 ตารางวา
แบบบ้านในโครงการ: มีทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่
– บ้านเดี่ยว A1 50 ตารางวา
– บ้านแฝด B1 40 ตารางวา
– บ้านแฝด B2 35 ตารางวา
– ทาวน์โฮม 25 ตารางวา
กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวขนาดเล็ก หรือมีจำนวนสมาชิกที่อยู่อาศัยไม่เกิน 4 คน คนในพื้นที่ คนทำงานในจังหวัดเชียงใหม่ หรือนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัยแม่โจ้ เงินเดือนประมาณ 30,000 บาทขึ้นไป
สถานะการก่อสร้าง: โครงการแบ่งการพัฒนาเป็น 2 เฟส โดยเฟสแรกมีจำนวน 70 ยูนิต เฟสสองมีจำนวน 90 ยูนิต ขณะนี้บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ประมาณ 25% และคาดว่าจะสร้างเสร็จทั้งโครงการประมาณปี 2564
สิ่งอำนวยความสะดวก: คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น
ระบบรักษาความปลอดภัย: พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ประตูหลักหน้าโครงการ มีไม้กั้นกระจกและคีย์การ์ด, CCTV 24ชั่วโมง รอบโครงการ
สถานะการขาย: ประมาณ 20%
เงื่อนไขการชำระเงิน: จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
ค่าส่วนกลาง: หลังละ 500 บาทต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 65,000 บาท/ตารางวา
โปรโมชั่น: เครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 BTU 1 เครื่อง และเครื่องทำน้ำอุ่น 1 เครื่อง

ถ้าฉันสนใจโครงการนี้ ฉันจะสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่? ค้นหาคำตอบได้ที่นี่ 

palm32

รายละเอียดโครงการ

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม รวม 4 แบบ แต่ละแบบมีจุดเด่นและพื้นที่ต่างกันไป

– บ้านเดี่ยว A1 พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย138ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
– บ้านแฝด B1 พื้นที่ดิน 40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย100ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.55 ล้านบาท
– บ้านแฝด B2 พื้นที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย90ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.25 ล้านบาท
– ทาวน์โฮม พื้นที่ดิน 25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย89ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการ

การวางทิศทางโครงการ

ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่โล่งและถนนซอยบ้านสหกรณ์นิคม 5 (จะตัดถนนผ่านในอนาคต)
ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่โล่ง
ทิศตะวันออก ติดกับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ (ทางเข้าโครงการ)
ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่โล่งและถนนซอยบ้านสหกรณ์นิคม 5 (จะตัดถนนใหญ่ผ่านในอนาคต)

House Type 

Edited A1บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

B1 B2 บ้านแฝด 2 ชั้น

Townhome 1ทาวน์โฮม

Unit Layout 

 

Model Model

บ้านเดี่ยวแบบ A1: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ส่วนซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 132 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 50-58 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 3.29 ล้านบาท

Model Model

บ้านแฝดแบบ B1: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องเอนกประสงค์ รับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 100 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 40 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 2.55 ล้านบาท

Model Model

บ้านแฝดแบบ B2: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 90 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 35 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 2.25 ล้านบาท

Model Model

ทาวน์โฮม: 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องอาหาร ห้องครัว ซักล้าง
พื้นที่ใช้สอย: 89 ตารางเมตร
พื้นที่ดิน: 25 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น: 1.95 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) มีส่วนกลางอำนวยความสะดวกครบครันและเพียงพอต่อจำนวนที่อยู่อาศัยภายในโครงการ อาทิ สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ในวันที่ 28 ธันวาคม 2561 มีสวนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่นที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ ส่วนอื่น ๆ จะทยอยก่อสร้างตามมา

palm6ส่วนสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ อยู่ภายในสวนส่วนกลาง ด้านรอบนอกเป็นหญ้าจริง ส่วนตรงกลางเป็นวัสดุหญ้าเทียม ซึ่งในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนตำแหน่งของสนามเด็กเล่น เพราะจะทำการก่อสร้างคลับเฮ้าส์ ภายในบริเวณนี้

palm7บริเวณของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ซึ่งกำลังดำเนินการก่อสร้าง จะประกอบด้วยคลับเฮ้าส์ ฟินเนส สระว่ายน้ำ และสนามเด็กเล่น

palm8บริเวณทางเข้าโครงการ มีป้อมรักษาความปลอดภัย ดูแลรักษาความปลอดภัย 24ชั่วโมง และระบบกั้นรถเข้า-ออกแบบไม้กั้นกระดก ทั้งทางเข้าและออก

รีวิวภายในบ้านตัวอย่าง

การออกแบบของตัวบ้านในโครงการในแต่ละแบบจะไม่เหมือนกัน และมีจุดเด่นแตกต่างกัน แต่รูปลักษณ์ของอาคารใช้แนวคิด Modern Vintage Style เหมือนกันทั้งหมด และสามารถเลือกสีที่จะใช้ทาภายนอกอาคารได้ทั้งหมด 4 สี คือ เทา ฟ้า เขียวอ่อน น้ำตาล และสามารถเลือกสีของพื้นกระเบื้องยางที่จะใช้ปูตั้งแต่พื้นบันไดและพื้นชั้น 2 ได้อีกด้วย มีให้เลือกคือลายไม้สีเทา และสีน้ำตาล

สิ่งที่จะได้รับภายในโครงการ

พื้น: กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 cm. และพื้นชั้นสองและบันได ใช้กระเบื้องยางไวนิล สามารถเลือกสีได้
ผนัง: อิฐมวลเบา ฉาบเรียบ ทาสี
บันได: โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนปูด้วยกระเบื้องยางไวนิล ราวกันตกเหล็กทาสี
สุขภัณฑ์: โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว ก๊อกน้ำ ที่ใส่ทิชชู่ ยี่ห้อ American Standard
หน้าต่างและประตู: Tostem
ระบบสุขาภิบาลและท่อปลวก: แท็งก์น้ำและบ่อดักไขมัน วางระบบท่อป้องกันปลวกรอบบ้าน
โรงจอดรถ: หลังคาโรงจอดรถโครงเหล็กสีขาวพร้อมมุงกระเบื้องเมทัลชีทสีขาว เพื่อให้รูปลักษณ์เหมือนกันทั้งโครงการ

อันที่จริงแล้วบ้านในโครงการมีทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่บ้านเดี่ยว A1 บ้านแฝด B1, B2 และทาวน์โฮม แต่ในรีวิวจะนำเสนอบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ คือบ้านเดี่ยว บ้านแฝดทั้ง 2 หลัง ส่วนทาวน์โฮมทางโครงการกำลังดำเนินการก่อสร้าง ซึ่งจะแล้วเสร็จในเร็ว ๆ นี้ แต่จะมีภาพทัศนียภาพเสมือนจริงให้ชมก่อนจากทางโครงการ

บ้านเดี่ยว A1 พื้นที่ดิน 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

palm9หน้าตาอาคารของแบบแรก หน้าบ้านมีที่จอดรถ 2 คัน สนามหญ้ารอบบ้านทางโครงการปูให้ฟรี

palm10ก่อนเดินเข้าถึงภายในบ้าน จะพบกับพื้นที่พักผ่อนด้านข้างบ้าน ซึ่งจะเป็นจุดเด่นของบ้าน Type นี้

palm11ด้านข้างบ้านอีกฝั่งหนึ่งจะมีสนามหญ้า และมีพื้นที่มากพอที่จะสามารถจัด hard scape เป็นทางเดินในสวนได้

palm12ด้านหลังบ้าน มีพื้นที่ซักล้าง และสวนอีกเล็กน้อย ทางโครงการได้วางเสาเข็มตอกลึก 8 เมตรไว้ให้แล้ว เผื่อในอนาคตลูกบ้านต้องการต่อเติมอาคารไปด้านหลัง จะได้ไม่ทำให้อาคารที่ต่อเติมทรุดตัว และทางโครงการให้แท้งค์น้ำของ Dos และปั๊มน้ำของ Hitachi วางไว้บริเวณหลังบ้าน สามารถสังเกตเห็นและซ่อมบำรุงได้สะดวก

palm13ห้องแรกเมื่อเปิดประตูหลักจากทางหน้าบ้านเข้ามา จะพบกับห้องรับแขก ที่จะเชื่อมต่อกับห้องอาหาร และบันไดขึ้นชั้นสอง มีห้องน้ำที่ชั้น 1 จำนวน 1ห้อง เป็นแบบ powder room และห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้อง

palm14ส่วนด้านหลังจะพบกับห้องครัว ทางโครงการได้แถมอ่างล้างจานและเคาน์เตอร์ครัวแบบก่อปูน เว้นที่ไว้ให้ตู้เย็น และมีประตูออกไปยังส่วนซักล้างได้สะดวก

palm15ส่วนบันไดจะเป็นลักษณะเดียวกันทั้งโครงการ แต่สามารถเลือกสีของวัสดุกระเบื้องยางปูพื้นได้ มีให้เลือก 2 สีคือ สีน้ำตาล และสีเทา ราวบันไดเป็นเหล็กทำสี ราวจับเป็นไม้เทียมทำสี

palm16ด้านบนมีห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง ห้องแรกคือห้องนอนเล็กห้องแรก ขนาดกำลังดี มีพื้นที่พอให้ตกแต่งและวางโต๊ะทำงานได้

palm17ห้องนอนเล็กห้องที่สอง ขนาดพอ ๆ กับห้องแรก มีพื้นที่ทำงานและทำงานอดิเรกต่าง ๆ ได้

palm18ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่เข้าจากทางด้านนอก สามารถใช้ร่วมกันได้ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard ทั้งหมด

palm19ห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนใหญ่ที่ออกแบบให้หน้าต่างเป็นทรงสูง ช่วยให้แสงแดดส่องเข้ามาให้ห้องมีความสว่างมากขึ้น และมีห้องน้ำในตัว

palm20ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard เช่นกัน

 

บ้านแฝด B1 พื้นที่ดิน 40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

palmบ้านแฝดแบบ B1 บริเวณหน้าบ้านมีบริเวณกว้าง ด้านขวาเป็นที่จอดรถได้ 2 คัน และด้านซ้าย มีพื้นที่สำหรับจัดสวนหรือวางโต๊ะเก้าอี้ เพื่อเป็นมุมพักผ่อนได้

palm21พื้นที่หน้าบ้านด้านซ้าย มีพื้นที่กว้างพอสำหรับจัดเป็นสวนหรือมุมพักผ่อน หรือต้องการปลูกต้นไม้ใหญ่ก็สามารถทำได้

palm22ห้องแรกเมื่อเดินเข้าประตูหลักเข้ามาจะพบกับห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร และเข้าสู่ห้องครัวและห้องน้ำได้สะดวก

palm23พื้นที่ด้านหลังบ้าน สามารถต่อเติมได้ มีแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำอยู่ใกล้กัน

palm24ห้องครัวมีเคาน์เตอร์และอ่างล้างจาน และเว้นส่วนตู้เย็นไว้ ในบ้านตัวอย่างตกแต่ง Build-in เป็นหน้าบานเปิดตรงเคาน์เตอร์

palm25ห้องน้ำชั้นแรก ประกอบด้วยชักโครก อ่างล้างหน้า และฝักบัวสำหรับอาบน้ำ

palm26ถัดมา จะพบกับห้องเอนกประสงค์ ซึ่งอยู่ถัดจากห้องรับแขก ในบ้านตัวอย่างจัดให้ดูเป็นห้องนอนเล็กอีกห้อง ซึ่งจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือห้องอื่น ๆ ได้ตามสะดวก

palm27เมื่อเดินถึงโถงบันได จะพบกับบันไดลักษณะเดียวกันกับหลังอื่น ๆ และสามารถเลือกสีของพื้นกระเบื้องยางไวนิลได้เช่นกัน

palm28เมื่อเดินขึ้นมาถึงชั้นสองจะพบกับห้องนอนแรก ขนาดใหญ่กำลังพอดี สามารถจัดโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้

palm29ห้องนอนต่อมาเป็นห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ระเบียง ซึ่งสามารถเดินออกไปผ่านห้องนอนนี้เท่านั้น

palm30พื้นที่ระเบียง ขนาดเพียงพอต่อการจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน ตากอากาศ หรือใช้เป็นพื้นที่ปลูกต้นไม้กระถามขนาดไม่ใหญ่ก็ได้

palm31อุปกรณ์ประตูหน้าต่างทุกบาน สังเกตได้ว่าใช้ยี่ห้อ Tostem ตามที่โครงการแจ้งไว้ทุกบาน

บ้านแฝด B2 พื้นที่ดิน 35 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 90 ตารางเมตร: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

palm32พื้นที่หน้าบ้านของบ้านแฝดแบบ B2 ถึงจะมีขนาดไม่กว้างเท่าแบบ B1 แต่ยังสามารถจอดรถได้ 2 คัน และมีพื้นที่สวนเล็ก ๆ ข้างบ้านให้ได้ปลูกต้นไม้หรือนั่งพักผ่อน

palm33บริเวณที่จอดรถ พื้นเป็นคอนกรีตพิมพ์ลาย ด้านข้างเป็นสนามหญ้าและสามารถปลูกต้นไม้ริมรั้วได้ และเข้าสู่ตัวบ้านจากประตูเข้าหลักได้สะดวก

palm34เข้ามาสู่ตัวบ้านจะพบกับห้องรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนเตรียมอาหาร

palm35บริเวณส่วนเตรียมอาหาร และส่วนทานอาหาร อยู่ด้านหลังของห้องรับแขก

palm36ห้องน้ำมีจำนวน 2 ห้อง ชั้นล่าง 1ห้อง และชั้นบนอีก 1ห้อง

palm37พื้นไม้ไวนิลของบ้านตัวอย่างเป็นสีเทา ซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกได้ระหว่างสีเทาและน้ำตาล

palm38ถัดไปจะเป็นห้อง Master bedroom มีขนาดกว้างขวาง และมีระเบียงส่วนตัว

palm39ระเบียงส่วนตัวขนาดพอดีกับการนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ หรือปลูกต้นไม้กระถางขนาดเล็ก

palm40ห้องนอนต่อมาเป็นห้องนอนที่ 2 ขนาดพอดีกับการอยู่อาศัย 1 คน

palm41และห้องนอนสุดท้าย เป็นห้องนอนขนาดเล็ก ขนาดพอกันกับห้องนอนเล็กอีกห้องหนึ่ง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

การเดินทาง

การเดินทางมาที่โครงการสามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยขอแนะนำการเดินทางซึ่งมาจากเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่

palm42เมื่อเดินทางถึงเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ จะเห็นอาคารอยู่ฝั่งขวา และขับตรงไปถามถนนหลักเรื่อย ๆ

palm43จะสังเกตเห็นป้ายทางหลวงให้ไปตามทาง อ.สันทราย แล้วเลี้ยวขวาตามทางหลัก

palm44ตรงไปตามถนนหลักเรื่อย ๆ ตามป้าย อ.สันทราย หรือ อ.พร้าว

palm45จนผ่านบริเวณสี่แยกรวมโชคมีชัย จะสังเกตเห็นกาดรวมโชค และห้างเทสโก้ โลตัสอยู่ด้านขวามือ และมุ่งหน้าตรงไปจนถึง 4 แยกถนนบ้านสหกรณ์นิคมซอย 9

palm46ถึงสี่แยกถนนบ้านสหกรณ์นิคมซอย 9 ให้เลี้ยวซ้ายเข้ามา จะสังเกตเห็นสถานีตำรวจภูธรแม่โจ้ ตั้งอยู่ขวามือ

palm47ตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร จะเห็นป้ายโครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เดน 7 แม่โจ้ ตรงเข้าไปจะถึงสำนักงานขายของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกระยะเดิน

1. ร้านสะดวกซื้อ 7-11 ระยะห่างจากโครงการ 200 เมตร
2. สถานีตำรวจภูธรแม่โจ้ ระยะห่างจากโครงการ 400 เมตร

palm48

สิ่งอำนวยความสะดวกระยะขับรถ
1. สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ ระยะห่างจากโครงการ 4.4 กิโลเมตร
2. ศูนย์การค้า Fifth Avenue Meechoke ระยะห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร
3. โลตัสรวมโชค ระยะห่างจากโครงการ 7.4 กิโลเมตร
4. ตลาดรวมโชค ระยะห่างจากโครงการ 7.4 กิโลเมตร
5. โรงพยาบาลเทพปัญญา ระยะห่างจากโครงการ 9 กิโลเมตร
6. เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ ระยะห่างจากโครงการ 10.8 กิโลเมตร
7. มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ระยะห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตร

palm49

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

ขอแนะนำ เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ หรือคนในพื้นที่จะเรียกว่า เซ็นเฟส ระยะห่างจากโครงการ 10.8 กิโลเมตร ซึ่งจะประกอบด้วยร้านค้าต่าง ๆ มากมาย เพราะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่โครงการที่ 2 ต่อจากเซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด มหาชน และนับเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดและทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในภาคเหนือ โดยเซนทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ ประกอบไปด้วยร้านหลัก ๆ อาทิเช่น เซ็นทรัลฟู๊ดฮอลล์ , เพาเวอร์บาย , ซูเปอร์สปอร์ต , บีทูเอส , ออฟฟิศเมท , สวนสนุกฟันซิตี้ , ลานสเกตน้ำแข็งซับซีโร่ , ศูนย์อาหารฟู้ดพาร์คและนอกจากนี้เซนทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ยังมีโรงภาพยนตร์เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ 10 โรง ในจำนวนนี้มีโรงภาพยนตร์โฟร์ดีเอ็กซ์และไอแมกซ์ รอท่านไปใช้บริการอีกด้วย

CHIANG MAI, THAILAND - APRIL 19 2018: Central Festival Chiang mai. New Business Plaza of Chiangmai. About 3 Km. from Chiangmai City, Thailand.

CHIANG MAI, THAILAND - MARCH 30 2018: Little Chef Food Promotion Area in Central Festival Chiang mai. New Business Plaza of Chiangmai. About 3 Km. from Chiangmai City, Thailand.

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

บทวิเคราะห์

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) ตั้งอยู่ อ.สันทราย จ.เชียงใหม่ มีโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆซึ่งอยู่ในระแวกใกล้เคียงหลายโครงการ แต่ละโครงการนั้น ก็มีข้อดีและเสียแตกต่างกันออกไป ขึ้นอยู่ที่วิจารณญาณและปัจจัยอื่น ๆ ของผู้ซื้อ โดยในบทความนี้จะยกตัวอย่างโครงการที่มีลักษณะใกล้เคียงกันมา1โครงการ คือโครงการ Pillow 36 มีแนวคิดในการออกแบบอาคารแบบทัสคานี ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) ประมาณ 1.7 กม. 

เปรียบเทียบโครงการ

55 (1)

ชื่อโครงการ: พิลโล่ 36 (The Pillow 36)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เจเอสดับบลิว พร็อพเพอร์ตี้แอนด์ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: หมู่ที่ 7 บ้านแม่โจ้ ถนนเชียงใหม่-พร้าว หนองหาร อ.สันทราย จ.เชียงใหม่
พื้นที่โครงการ: 7 ไร่ 40 ตารางวา
แบบบ้านโครงการ: 2 แบบ
จำนวนยูนิต: 36 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.3 ล้านบาท

จากการเปรียบเทียบกับโครงการที่มีลักษณะใกล้เคียงกันที่ยกตัวอย่าง พบว่าถึงแม้ทำเลจะใกล้กันและขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านใกล้เคียงกัน ตอบรับกลุ่ม Target ที่คล้ายคลึงกัน แต่ด้วยราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าค่อนข้างมาก ทำให้ผู้ซื้อจะต้องมีกำลังซื้อและความสามารถในการผ่อนที่สูงกว่า ในขณะที่โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) ด้วยราคาเริ่มต้นไม่สูงมากนัก จึงทำให้จับต้องได้ง่ายและแม้ว่าราคาจะต่ำกว่าแต่กลับให้วัสดุที่คุณภาพสูงและพื้นที่บริเวณบ้านเท่ากัน รวมถึงมีรูปแบบให้เลือกหลากหลายกว่า ถึง 4 รูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ให้แต่ละคนได้เลือกตามกำลังซื้อ รสนิยม และปัจจัยอื่น ๆ ตามความเหมาะสมของแต่ละบุคคล

ทางด้านที่ตั้งของ โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) เมื่อดูจากสถานที่ใกล้เคียงแล้วทั้งมหาวิทยาลัย สำนักงาน ตลาด ฯลฯ ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่นอกจากจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้วยังมีความคุ้มค่าหากสนใจจะลงทุน หรือซื้อเป็นบ้านตากอากาศเองก็ดีสำหรับคนกรุง เพราะโครงการออกแบบวางผังมาอย่างดี อีกทั้งมีการเปิดให้ได้เลือกสีของวัสดุปูพื้นและสีของอาคารภายนอกตามความชอบได้ และให้วัสดุต่าง ๆ ในบ้านมาดี ที่สามารถใช้งานได้จริงในระยะยาว จึงเรียกได้ว่าเป็นโครงการที่คุ้มค่ามากโครงการหนึ่ง

บทความอื่น ๆ เกี่ยวกับการซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุน

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) เหมาะกับใคร?

โครงการ เดอะ ปาล์ม การ์เด้น 7 (The Palm Garden 7) เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในทำเลที่มีอัตราการซื้อขายพุ่งสูงขึ้นในจังหวัดเชียงใหม่ ในอนาคตมีโครงการตัดถนนใหญ่เข้าสู่ใจกลางตัวเมืองเชียงใหม่ทำให้การคมนาคมสะดวกขึ้นมาก และยังเดินทางไปยังสนามบินเชียงใหม่ได้สะดวก โครงการนี้จึงหมาะทั้งในแง่ของการลงทุน และการอยู่อาศัยเอง และการซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศ โดยกลุ่มเป้าหมายหลักคือ ผู้ที่มีครอบครัว หรือมีสมาชิกในบ้าน 3-4 คน เพราะมีห้องนอนและพื้นที่บ้านรองรับพอดี หรืออาจจะเป็นนักศึกษาและบุคลากรของมหาวิทยาลัยแม่โจ้ เพราะโครงการอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยเพียง 1.7 กม. หรือเป็นคนที่เข้ามาทำงานในจังหวัดเชียงใหม่และต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองสักที่หนึ่ง

ซึ่งราคาขายที่ระบุในรีวิวฉบับเป็นราคาของปี 2561 ถ้าท่านใดสนใจโครงการสามารถสอบถามข้อมูลและราคาอัพเดตจากพนักงานขายของโครงการ โปรโมชั่นเมื่อซื้อโครงการ (ถ้าไม่มีการเปลี่ยนแปลง) คือ ฟรีปูหญ้าจริงในบริเวณรอบ ๆ บ้าน, เครื่องปรับอากาศ 8500 BTU 1 เครื่อง, สามารถเลือกสีภายนอกตัวบ้านและสีของพื้นกระเบื้องยางไวนิลบริเวณบันไดและชั้น 2 ได้ และ โปรโมชั่นอื่น ๆ อีกมากมาย 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature