ในอดีตพุทธมณฑลถือเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจของโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบฝั่งตะวันตกมากที่สุด ก่อนที่จะมีถนนราชพฤกษ์เข้ามากระจายความหนาแน่นของที่อยู่อาศัย หากใครที่เคยผ่านไปผ่านมาแถวนั้นจะเห็นได้เลยว่า พุทธมณฑลตั้งแต่สาย 1 – 2 นั้นจะมีโครงการบ้านจัดสรรค่อนข้างเยอะ และส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวระดับ 5 ล้านขึ้นไป จนในปัจจุบันที่ดินบริเวณนั้นค่อนข้างแพงมาก แต่ก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ ผู้พัฒนาหลายเจ้าที่เข้าไปแย่งชิงที่ดินบนทำเลราชพฤกษ์ช่วงต้น และบริเวณพุทธมณฑลสาย 1 – 2 จึงเริ่มหันมามองหาพื้นที่ที่เป็นจุดเชื่อมต่อข้างเคียงอย่างพุทธมณฑลสาย 3 ที่มีราคาต่ำกว่าแต่ศักยภาพทำเลไม่ค่อยต่างกันมากนัก โดยในปัจจุบันมีการขยายถนนออกมาเพื่อรองรับที่อยู่อาศัย ทำให้ผู้พัฒนาต่างๆ เริ่มตบเท้าเข้ามาสร้างโครงการบ้านเดี่ยวกัน และหนึ่งในโครงการใหม่ที่เข้ามาทำตลาดในย่านนี้ได้แก่ โครงการ The Pana เพชรเกษม – สาย 3 จาก ภัทรา เอสเตท จำกัด บ้านเดี่ยวบนที่ดิน 50 ตารางวาที่มีราคาเริ่มต้นเพียง 4-7 ล้านบาทเท่านั้น ต้องบอกว่าเป็นราคาที่ไม่ได้หากันง่ายๆ บนทำเลนี้แล้ว ซึ่งโครงการนี้จะมีจุดเด่นอะไรบ้างนั้นต้องตามไปดูกัน
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ภัทรา เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถนนนครลุง แขวงบางไผ่ เขตบางแค กทม. 10160
พื้นที่โครงการ: 37-1-87.5 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 142 ยูนิต
คาดว่าแล้วเสร็จ: คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2563
ค่าส่วนกลาง: ตารางวาละ 25 บาทต่อเดือน (จ่ายล่วงหน้า 3 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 4 ล้านบาท
The Pana เพชรเกษม – สาย 3 เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 142 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 37 ไร่ ซึ่งถือว่าเป็นสังคมบ้านเดี่ยวที่ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวสูงจากอัตราพื้นที่ที่ใหญ่แต่มียูนิตที่พักอาศัยแค่ 100 กลางๆ เท่านั้น ซึ่งนอกจากความเป็นส่วนตัวบนพื้นที่ขนาดใหญ่แล้วโครงการยังออกแบบมาให้ตัวบ้านมีพื้นที่ใช้สอยด้านนอกบ้านที่ค่อนข้างกว้างเพื่อตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ได้ โดยมีขนาดที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ตารางวาขึ้นไป ส่วนในเรื่องของโครงสร้างก้เป็นการก่ออิฐมวลเบาที่ใช้วัสดุคุณภาพจาก SCG ในการสร้างบ้าน ซึ่งถือว่าได้มาตรฐานไม่ได้แตกต่างจากผู้พัฒนาชื่อดัง แต่สำหรับวัสดุในบ้านนั้นค่อนข้างจะอยู่ในเกรดทั่วไปไม่ได้เลิศหรูอะไรมากเพราะราคาเริ่มต้นถูกตั้งออกมาให้เหมาะสมกับคุณภาพบ้านที่ 4 ล้านบาท ซึ่งตรงนี้ต้องบอกว่าเป็นราคาที่หาได้ไม่ง่ายแล้วบนทำเลพุทธมณฑลสาย 3 เรียกได้ว่าค่อนข้างถูกมากเลยทีเดียวสำหรับบ้านบนพื้นที่ 50 ตารางวา
คลับเฮ้าส์
สระว่ายน้ำระบบคลอรีน
ฟิตเนส
ห้องรับรองภายใน
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่
สวนหย่อม 3 แห่ง รอบโครงการ
กล้องวงจรปิด
ระบบ Key Card Access
รปภ. 24 ชม.
The Pana เพชรเกษม – สาย 3 ตั้งอยู่บนถนนนครลุง ซึ่งเป็นถนนย่อยที่เชื่อมต่อพุทธมณฑลสาย 2 และ พุทธมณฑลสาย 3 เข้าไว้ด้วยกัน สามารถเดินทางเข้า – ออกโครงการได้หลายทาง ตั้งแต่ทางถนนหลักพุทธมณฑลสาย 3 ให้เข้าทางถนนหมู่บ้านศิริเกษม หรือ ทางซอยอัสสัมชัญ 13 และ 14 , ทางถนนเพชรเกษมก็สามารถมายังโครงการได้จากทางซอยหมู่บ้านเศรษฐกิจ และ ทางถนนพุทธมณฑลสาย 2 ให้ใช้ซอย 11 เชื่อมต่อมายังโครงการ โดยแต่ละทางจะมีระยะห่างจากโครงการที่ประมาณ ไม่เกิน 3.5 กม. ถือว่าค่อนข้างสะดวกหากต้องการหลีกหนีการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน ทั้งนี้เองนอกจากการเข้าออกโครงการที่เป็นจุดเด่นเรื่องทำเลแล้ว บริเวณนี้ยังมีทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก เป็นตัวช่วยในการย่นระยะเวลาการเดินทางไปสู่ตัวเมือง โดยนอกจากนั้นยังมีถนนพระเทพตัดใหม่ (พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4) ที่เป็นตัวเลือกในการเดินทาง
ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ไม่ค่อยน่าเป็นห่วงเพราะในรัศมีที่โครงการเชื่อมต่อไปถึงได้ง่ายมีทั้งโรงเรียน ทั้งโรงพยาบาล เรียบสองฝั่งถนนเป็นบ้านเรือนอาคารพาณิชย์ของคนในชุมชนดั้งเดิมที่มีทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลอดจนสิ่งต่างๆ ในการดำรงชีวิตพื้นฐานปัจจัย 4 เรื่องความปลอดภัยในการเดินทางมาสู่โครงการจึงค่อนข้างสูง เนื่องจากพื้นที่ในถนนนครลุงเป็นชุมชนดั้งเดิมขนาดใหญ่ ส่วนเรื่องการคมนาคมบริการสาธารณะก็มีรถสองแถว วินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ วิ่งผ่านเป็นช่วงๆ หรือ หากต้องการความสะดวกจริงๆ ก็สามารถเรียกใช้บริการผ่านแอพลิเคชั่นได้เนื่องจากถนนเส้นหลักอย่าง พุทธมณฑลสาย 1-2 และเพชรเกษมค่อนข้างจะมีบริการสาธารณะอยู่บนท้องถนนเป็นจำนวนมากเลยทีเดียว โดยในอนาคตบริเวณนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินต่อขยายมาถึงด้วยโดยมีสถานีทวีวัฒนา ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณไม่เกิน 4 กม.เข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกสบาย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆก็ยังมีครบครันแต่ต้องใช้รถยนต์ในการเดินทางรัศมีการเชื่อมต่ออยู่ที่ประมาณ 4-7 กม.
แม็คโคร เพชรเกษม : 4.0 กม.
Victoria Gardens : 4.0 กม.
บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 4.2 กม.
เดอะมอลล์ บางแค : 6.8 กม.
โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี : 900 ม.
โรงเรียนเลิศหล้า : 5.5 กม.
มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ : 5.8 กม.
มหาวิทยาลัยธนบุรี : 7.8 กม.
มหาวิทยาลัยมหิดล : 11.5 กม.
โรพยาบาลราชพิพัฒน์ : 1.4 กม.
โรพยาบาลวิชัยเวช : 5.3 กม.
โรพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค : 5.6 กม.
โครงการ The Pana เพชรเกษม – สาย 3 ถือว่าเป็นหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวที่ทำราคาออกมาได้ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยดั้งเดิมที่กำลังมองหาบ้านใหม่บริเวณฝั่งธนฯ เนื่องจากโครงการบ้านเดี่ยวใหม่บริเวณนี้ปัจจุบันค่อนข้างมีราคาแพงมากจากอัตราราคาที่ดินที่สูงขึ้นจากเมื่อก่อนค่อนข้างเยอะ แต่โครงการ The Pana เพชรเกษม – สาย 3 ก็สามารถผลิตบ้านที่สามารถตอบโจทย์เรื่องราคาได้ ทั้งนี้ไม่เพียงเฉพาะคนพื้นที่เท่านั้นถือจะรู้สึกว่าโครงการนี้ค่อนข้างคุ้มค่าจากราคาที่ถือว่าไม่แพงมาก แต่คนนอกพื้นที่ที่ต้องการความสะดวกในการเชื่อมต่อไปแหล่งงานในอนาคตก็สามารถเข้ามาเป็นดีมานด์หน้าใหม่บริเวณนี้ได้ จากอานิสงส์ของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินในอนาคตที่จะเข้ามาอยู่บริเวณนี้และมีสถานีทวีวัฒนาเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด ซึ่งหากใครกำลังมองหาบ้านสักหลังเพื่อลงหลักปักฐานและประจวบเหมาะกับการมองทำเลโซนตะวันตกไว้ในราคาเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท และหากอยู่ในสถานะของคู่รักที่สนใจจะกู้ร่วมกันเพียงแค่ท่านทั้งสองมีเงินเดือนรวมกันอยู่ที่ประมาณ 50,000 บาทขึ้นไปก็มีสิทธิ์จะทำเรื่องกู้ซื้อบ้านจากโครงการนี้ผ่านได้ไม่ยาก ที่สำคัญอย่าลืมเช็คอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านหรือสอบถามข้อมูลจากสถาบันทางการเงินต่างๆ ก่อนทำการจอง ไม่แน่โครงการ The Pana เพชรเกษม – สาย 3 อาจมีโปรฯ ดีดีร่วมกับธนาคารและปล่อยดอกเบี้ยกู้บ้านในเรทที่ไม่แพงมากก็เป็นได้
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
