สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ประเทศไทยเข้าสู่ช่วงนับถอยหลังเข้าสู่การเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในช่วงปลายเดือนธันวาคมนี้แล้ว ไม่น่าแปลกใจที่จะเห็นกลุ่มทุนต่างชาติทยอยเข้ามาลงทุนในประเทศไทยกันอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แปซิฟิก สตาร์ กรุ๊ป ก็เป็นกลุ่มทุนต่างชาติอีกกลุ่มหนึ่งที่เห็นศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยหลังเปิด AEC ไม่ว่าจะด้วยปัจจัยเรื่องที่ตั้งของประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพฯ ที่เปรียบเสมือนดั่งศูนย์กลางของอาเซียน ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สูงนักเมื่อเทียบกับสิงคโปร์ ขณะเดียวกันก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่เชิงไลฟ์สไตล์ครบครัน ทั้งยังมีการขายตัวของโปรเจครถไฟฟ้าสายต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง
การกลับมาลงทุนในประเทศไทยครั้งนี้แปซิฟิก สตาร์ขอเดิมพันกับทำเลชานเมือง โดยเลือกย่านติวานนท์ซึ่งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งมีกำหนดการเปิดให้บริการแน่นอนแล้วเนื่องจากมองเห็นว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพตั้งอยู่ใกล้กับหน่วยงานราชการและสิ่งอำนวยความสะดวก โดยนำเสนอโครงการ “เดอะ พอช ทเวลฟ์” (The Posh 12) โครงการคอนโดมิเนียมคอนเซ็ปต์ไฮเอนด์เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงซึ่งอาศัยอยู่ในย่านนี้
เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2558)
ชื่อโครงการ: เดอะ พอช ทเวลฟ์ (The Posh 12)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท กนกกร พัฒนา จำกัด
ตัวแทนขายโครงการ: บริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ ประเทศไทย
ที่ตั้ง: ถนนติวานนท์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ: 4-2-61 ไร่
รูปแบบโครงการ: คอนโดมิเนียมไฮไรส์ความสูง 40 และ 45 ชั้น รวม 2 อาคาร จำนวน 1,394 ยูนิต
รูปแบบห้องชุด:
สตูดิโอ 21-23 ตารางเมตร
1 ห้องนอน 29-32 ตารางเมตร
1 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) 33-35 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 34-38 ตารางเมตร
2 ห้องนอน (ดูเพล็กซ์) 42-45 ตารางเมตร
ราคาขายเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2558)
ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร: เริ่มต้น 88,000 บาท (ข้อมูล ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2558)
ราคาค่าเช่าเฉลี่ย: ประมาณการราคาค่าเช่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จอยู่ที่ 8,000-30,000 บาท (แล้วแต่รูปแบบของยูนิต)
เงื่อนไขการชำระเงิน
ห้องแบบ สตูดิโอ จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
ห้องแบบ 1 ห้องนอน จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
ห้องแบบ 2 ห้องนอน จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 80,000 บาท
ห้องแบบดูเพล็กซ์ จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 100,000 บาท
เงินกองทุนสะสม: 600 บาทต่อตารางเมตร ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง: 45 บาทต่อตารางเมตร (เรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี)
วันที่เปิดขาย: 1 กันยายน 2558
ก่อสร้างแล้วเสร็จ: ภายในปี 2561
หมายเหตุ ข้อมูลสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานขายโครงการ โทร. 091-889-3388
โมเดลจำลองโครงการ
โครงการ The Posh 12 ออกแบบเป็นอาคารไฮไรส์ 2 อาคาร สูง 40 และ 45 ชั้นในสไตล์โมเดิร์น คอนเซ็ปต์หลักของโครงการคือ “Vertical Resort Condominium” หรือคอนโดมิเนียมที่ให้ความรู้สึกเสมือนการพักผ่อนในรีสอร์ท ตัวอาคารออกแบบในสไตล์โมเดิร์นเพิ่มลูกเล่นให้ดูโดดเด่นด้วยการเล่นระดับและ facade ทั้งยังใช้โทนสีครีม-น้ำตาลช่วยเติมเต็มบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนรีสอร์ทให้กับตัวอาคารด้วย
ทางเข้า
ขณะเดียวกันทางเข้าของโครงการยังดีไซน์ให้ดูกว้าง รับกับความกว้างของที่ดินซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่ถึง 82 เมตร เมื่อผ่านประตูทางเข้ามาแล้วก็ต้องพบกับความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่โครงการนำต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์เข้ามาช่วยสร้างบรรยากาศผ่อนคลายให้กับสวนแห่งนี้
สวน+ลาน
จุดเด่นอีกจุดหนึ่งของโครงการคือ การออกแบบสวนแอมพลิเธียเตอร์ไว้ตรงใจกลางของสวนพักผ่อนเพื่อใช้เป็นลานกิจกรรมกลางแจ้งให้ลูกบ้านได้พบปะสังสรรหรือทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกัน เป็นต้น
ล็อบบี้
ด้านทางเข้าตัวอาคารโครงการออกแบบล็อบบี้ให้ดูโอ่โถงเหมือนล็อบบี้ของโรงแรม 5 ดาว บริเวณล็อบบี้จะมีเลานจ์สำหรับนั่งพักและเป็นจุดนัดพบของลูกบ้านด้วย
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ The Posh 12 เมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ แล้วถือว่าโครงการนี้ให้ facility ค่อนข้างมาก เพราะนอกจากสวนพักผ่อนขนาดใหญ่และแกรนด์ล็อบบี้ที่บริเวณชั้น 1 แล้ว โครงการยังมีชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งอยู่บริเวณชั้น 6 และ ชั้น 44-45 ของอาคาร B ด้วย โดยลูกบ้านของทั้งสองอาคารสามารถเข้าใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ได้ทั้งหมด
Floor Plan ชั้น 6
บริเวณชั้น 6 โครงการวางคอนเซ็ปต์เป็น “โอเอซิส” โดยรวบรวมเอาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และการพักผ่อนเอาไว้ในที่เดียว ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนสสไตล์ดูเพล็กซ์ สตูดิโอโยคะ บ็อกซิ่งคอนเนอร์ ศาลาอเนกประสงค์ เลาจน์สำหรับพักผ่อน พื้นที่สำหรับบาร์บีคิว ศาลาชมวิว ห้องสตีมและซาวน่า ห้องล็อกเกอร์หรือแม้แต่ห้องซักรีด
สระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระแบบ Infinity-edge pool ขนาดฮาล์ฟโอลิมปิก (กว้าง 12 เมตร ยาว 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร) มาพร้อมกับสระเด็กและจากุซซี่ ด้านข้างยังมีเตียงสำหรับนอนพักผ่อนหรืออาบแดดด้วย
Floor Plan ชั้น 44-45
นอกจากนี้ โครงการยังวางสิ่งอำนวยความสะดวกไว้บนชั้นดาดฟ้าเพื่อให้ลูกบ้านได้ชมวิวของทั้งเมืองนนทบุรีและตึกระฟ้าของเขตกรุงเทพฯ ด้วย โดยวางสวนชมจันทร์และพื้นที่สำหรับปาร์ตี้บาร์บีคิวไว้ที่ชั้น 44 ขณะที่ชั้น 45 เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถใช้ทำกิจกรรมต่าง ๆ ขณะชื่นชนกับทัศนียภาพโดยรอบไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นสกายเลาจน์ที่เห็นวิวได้แบบ 360 องศา ห้องสมุดลอยฟ้า
สกายเลาจน์ 360 องศาที่ชั้น 45
ห้องสมุดลอยฟ้าที่ชั้น 44
ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ควบคุมการเข้า-ออกโครงการและอาคารด้วยคีย์การ์ดแบบล็อกชั้น
ที่จอดรถ 30%
ลิฟท์
อาคาร A ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
อาคาร B ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนพักผ่อน, ล็อบบี้เลาจน์, สนามเด็กเล่น, ที่จอดจักรยาน, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, คาเฟ่, คลับเลาจน์, ฟิตเนส, สตูดิโอโยคะ, มุมชกมวย, สระว่ายน้ำ, ศาลาเอนกประสงค์, ลานบาร์บีคิว, ห้องสตรีมซาวน่า, ห้องซักผ้า, สวนดาดฟ้า, คลับเลาจ์ลอยฟ้า, ห้องสมุด
ส่วนประกอบภายในห้องชุด
พื้น
ส่วนเตรียมอาหาร ลามิเนตหนา 8 มม.
ห้องนอน ลามิเนตหนา 8 มม.
ห้องนั่งเล่น ลามิเนตหนา 8 มม.
ห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิคกันลื่น
ระเบียง กระเบื้องเซรามิคกันลื่น
ความสูงจากพื้นจรดเพดาน
ห้องทั่วไปเพดานสูง 2.7 เมตร
ห้องดูเพล็กซ์เพดานชั้นล่างสูง 5 เมตร เพดานหชั้นบนสูง 2.2 เมตร
ชุดครัว
เคาน์เตอร์ครัวบิลท์อินพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจานและก็อกน้ำ แบรนด์ MEX ปูกระเบื้องผนังกันน้ำกระเด็น (Back Splash)
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ แบรนด์ American Standard หรือเทียบเท่า
เฟอร์นิเจอร์ ทุกยูนิตตกแต่งแบบ Fully-Fitted
เครื่องปรับอากาศ
ห้องแบบสตูดิโอ 1 เครื่อง
ห้องแบบ 1 ห้องนอน 2 เครื่อง
ห้องแบบ 2 ห้องนอน 3 เครื่อง
แผนผังชั้น
Master Plan
จุดเด่นของโครงการอีกจุดหนึ่งคือพื้นที่โดยรอบของโครงการเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบจำพวกบ้าน 2 ชั้นหรืออาคารพาณิชย์ ทำให้ตัวโครงการไม่ติดบล็อควิวจากอาคารที่อยู่รอบ ๆ วิวที่ได้จึงเป็นวิวเปิด ด้านหน้าของโครงการหันไปทางทิศตะวันออก วิวจากทิศนี้จะเป็นวิวเมืองและเยื้องวิวพื้นที่ภายในกระทรวงสาธารณสุข ขณะที่ทิศตะวันตกเป็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนวิวทิศเหนือเป็นวิวของแยกแครายและถนนติวานนท์ ส่วนทิศใต้เป็นทิศที่จะได้วิวกระทรวงสาธารณสุขไปแบบเต็มๆ
ห้องพักอาศัยของโครงการเริ่มต้นที่ชั้น 6
Floor Plan อาคาร B ชั้น 6
Floor Plan อาคาร B ชั้น 15, 25, 35
Floor Plan อาคาร B ชั้น 7-14, 16-24, 26-34, 36-43
หมายเหตุ: ปัจจุบันโครงการเปิดขายเฉพาะอาคาร B เท่านั้น
รูปแบบห้องชุด
สตูดิโอ 21-23 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
1 ห้องนอน 29-32 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.46 ล้านบาท
2 ห้องนอน 34-38 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.97 ล้านบาท
ดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน 33-35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.61 ล้านบาท
ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน 42-45 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.85 ล้านบาท
รีวิวห้องตัวอย่าง
โครงการมีห้องตัวอย่างให้ลูกค้าเข้าชมทั้งหมด 4 แบบแต่เนื่องจากโครงการมีการปรับเลย์เอาท์ของห้องใหม่จึงมีห้องตัวอย่างให้ดูเพียง 3 แบบเท่านั้น ได้แก่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน, ห้องดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอนและห้องแบบ 2 ห้องนอน สำหรับสเปคห้องจริงโครงการตกแต่งแบบ Fully-fitted คือ มีบิล์อินเฟอร์นิเจอร์ชุดครัว ห้องน้ำและตู้เสื้อผ้าให้เท่านั้น
1. ห้องแบบ 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร
ห้องแบบนี้โครงการเรียกว่าห้องแบบ Sky kitchen เนื่องจากห้องครัวอยู่ติดกับกระจกซึ่งสามารถเทควิวของบรรยากาศโดยรอบได้ โดยห้องนี้โครงการปรับเลย์เอาท์ของห้องเล็กน้อยเพื่อให้ตอบโจทย์การใช้งานจริงมากขึ้น โดยปรับครัวเป็นครัวปิด ขณะเดียวกันก็ย้ายจุดตั้งเครื่องซักผ้าซึ่งจากห้องน้ำ (เลย์เอาท์เดิม) ออกมาอยู่ด้านหน้าบริเวณเดียวกันกับเคานต์เตอร์ครัวด้วย
เลย์เอาท์ของห้องเมื่อเปิดประตูเข้าไป ส่วนของห้องนั่งเล่นจะอยู่ด้านหน้า ขณะที่ด้านในเป็นพื้นที่ห้องครัว
พื้นที่นั่งเล่นบริเวณด้านหน้า
พื้นที่ครัวโครงการปรับแบบเป็นครัวปิดโดยการเพิ่มบานเลื่อนเข้าไป ขณะที่เคานต์เตอร์ครัวปรับให้เป็นรูปตัวแอลแต่ใช้วัสดุตามสเปคในภาพและเพิ่มช่องวางเครื่องซักผ้าแบบผ้าหน้าเข้ามาด้วย
เคาน์เตอร์ครัวมาพร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างจานและก็อกน้ำจากแยรนด์ MEX
ฝั่งตรงข้ามของห้องครัวเป็นห้องนอน
ภายในห้องนอนโครงการจะบิลท์อินตู้เสื้อผ้าให้เป็นแบบ walk-in closet แตกต่างจากในภาพปัจจุบัน โดยบริเวณประตูทางเข้าห้องน้ำจะกลายเป็นโถงทางเดินที่อยู่ระหว่างตู้เสื้อผ้าทางขวามือ ขณะที่ซ้ายมือเป็นทางเข้าสู่ห้องน้ำ
เมื่อเข้าห้องน้ำจะเห็นสุขภัณฑ์และเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทางด้านซ้ายมือ ขณะที่ด้านขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ
ตัวอย่างส่วนอาบน้ำ แต่สเปคจริงที่ได้จะไม่มีช่องเก็บเครื่องซักผ้า
ห้องนอนมีระเบียงขนาดใหญ่เปิดออกไปได้ด้วยบานเลื่อนแบบ 2 ชั้น
พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง ด้านบนโครงการออกแบบกล่องสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์เอาไว้ให้ด้วย
2. ห้องแบบ 1 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ขนาด 33.5 ตารางเมตร
ห้องแบบนี้โครงการเรียกว่าของจูเนียร์ดูเพล็กซ์ ซึ่งเป็นห้องที่มีรูปแบบโดดเด่นอีกแบบหนึ่งของโครงการ
เลย์เอาท์เมื่อเปิดประตูห้องเข้าไป ด้านซ้ายมือของประตูจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขณะที่ด้านขวาเป็นห้องน้ำ
บิลท์อินเคาน์เตอร์ครัวสเปคได้ตามที่เห็นในภาพ
ฝั่งตรงข้ามโครงการบิลท์อินจุดติดตั้งเครื่องซักผ้าและชั้นวางของเอาไว้ให้
ถัดจากชั้นวางเครื่องซักผ้าเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ บรรยากาศภายในห้องน้ำ
ห้องน้ำแยกโซนเปียกแห้งโดยกั้นกระจากบานแบบบานเปิดให้
พื้นที่โซนนั่งเล่น มีบานเลื่อนเปิดออกไปรับลมที่ระเบียงได้ ขณะที่จุดเด่นอยู่ที่การกรุกระจกบานใหญ่เหนือประตูบานเลื่อนซึ่งช่วยทำให้ห้องดูโปร่งและโอ่โถงยิ่งขึ้น
เลย์เอาท์ของห้องเมื่อมองจากระเบียงออกไปยังประตูทางเข้า
พื้นที่ห้องนั่งเล่นเมื่อมองลงมาจากชั้น 2
บันไดทางขึ้นสู่พื้นที่ชั้น 2 ตัวบันไดหล่อด้วยปูน ขณะที่ฐานของพื้นที่ชั้น 2 เป็นคอนกรีตแบบโพสเทนชั่น (Post tension) มีการบิลท์อินชั้นวางของตามทางขึ้นบันไดให้บางส่วนด้วย
บันไดและพื้นที่ชั้น 2 กั้นราวกันตกไว้ สเปคที่ได้จริงจะเป็นราวเหล็กสีขาว
พื้นที่ใต้บันไดโครงการบิลท์อินพื้นที่เก็บของให้ด้วย
ตัวอย่างบิลท์อินเตียง
บิลท์อินตู้เสื้อผ้า (โครงการบิลท์อินให้) และตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางของและโต๊ะอ่านหนังสือ
3. ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 46 ตารางเมตร
เลย์เอาท์ห้องเมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเห็นพื้นที่ครัวขนาดใหญ่อยู่ทางซ้ายมือ
พื้นที่ทานข้าวและห้องครัว
บิลท์อินเคานต์เตอร์ครัวได้ตามแบบ
ด้านขวามือของประตูทางเข้าเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ
อ่างล้างมือและตู้อาบน้ำกั้นบานเปิดเพื่อแยกโซนเปียก-แห้ง
สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นแบรนด์ American Standards หรือเทียบเท่า
ถัดจากโซนทานข้าวจะเป็นโซนนั่งเล่นซึ่งอยู่เข้าไปด้านในของตัวห้องให้ความรู้สึกค่อนข้างเป็นส่วนตัว
ห้องนอนเล็กอยู่ติดกับโซนนั่งเล่น
ขณะที่ห้องนอนใหญ่อยู่ถัดจากโซนนั่งเล่นเข้าไปทางด้านในอีก ตัวห้องกรุกระจกเข้ามุมเพิ่มความโปร่งให้กับห้อง
โครงการบิลท์อินตู้เสื้อผ้าให้ด้วย ด้านข้างของตู้เสื้อผ้าเป็นทางเข้าไปยังห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างแยกโซนเปียก-แห้งด้วยบานเปิดกระจกรูป 6 เหลี่ยม
สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าภายในห้องน้ำ
เจาะลึกทำเลถนนติวานนท์
ถนนหน้าโครงการ
ถนนติวานนท์เป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน ทั้งสองฝั่งถนนถูกขนาบด้วยอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้นเกือบตลอดแนวถนน ถนนติวานนท์จึงเป็นอีกเส้นหนึ่งที่มีความเป็นชุมชนสูงเนื่องจากมีทั้งผู้อยู่อาศัยและร้านรวงประเภทต่าง ๆ เปิดให้บริการอยู่แล้ว นอกจากนี้ถนนติวานนท์ยังเป็นที่ตั้งของแหล่งงานโดยเฉพาะหน่วยงานราชการ ไม่ว่าจะเป็นกระทรวงสาธารณสุข โรงพยาบาลบำราชนราดูร สถาบันทรวงอก การไฟฟ้านครหลวง ไปรษณย์ไทย ฯลฯ
ขณะเดียวกันการสัญจรบนถนนเส้นนี้ถือว่าสะดวกสบายเนื่องจากมีรถขนส่งมวลชนวิ่งผ่านตลอดทั้งวันไม่ว่าจะเป็นรถแท็กซี่ รถเมล์ รถสองแถว และรถตู้สาธารณะ นอกจากนี้ยังเป็นถนนที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) ตัดผ่านด้วย ขณะที่ตัวถนนติวานนท์เองก็ยังเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญ ๆ ไม่ว่าจะเป็นถนนแจ้งวัฒนะ ถนนงามวงศ์วาน ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนรัตนาธิเบศร์และถนนนครอินทร์อีกด้วย
เจาะลึกที่ตั้งโครงการ
Map
ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนติวานนท์ ห่างจากแยกแครายประมาณ 350 เมตร และห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณสุข 120 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่เยื้องกับโชว์รูมรถยนต์อีซูซุและเยื้องกับจุดกลับรถ (กรณีเดินทางมาจากแยกแคราย) ตั้งแต่แยกแครายจนถึงแยกติวานนท์โครงการ The Posh 12 ถือเป็นคอนโดมิเนียมโครงการเดียวที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ อย่างไรก็ดี ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ไม่ไกลจากแยกแครายซึ่งเป็นแยกที่มีการจราจรหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน
ฝั่งตรงข้ามกับที่ตั้งของโครงการ
จุดกลับรถที่อยู่เยื้องกับโครงการ
ด้านขวามือของโครงการเป็นแยกแคราย
ด้านซ้ายมือของโครงการเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง
แปลงที่ดินของโครงการ
อย่างไรก็ตาม ที่ตั้งของโครงการค่อนข้างโดดเด่นเนื่องจากตั้งอยู่บนที่ดินแปลงใหญ่ซึ่งโดยรอบของโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น นอกจากนี้ โครงการยังตั้งอยู่ในละแวกชุมชน แต่ยังคงมีความเป็นส่วนตัวเพราะที่ดินโดยรอบโครงการยังเป็นที่ดินเปล่า ทำให้บริเวณหน้าโครงการไม่แออัดหรือวุ่นวายเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว:
ทางเลือกที่ 1: หากใช้เส้นทางถนนรัชดาภิเษก (ตั้งต้นที่อาคาร SCB Park Plaza) ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าแยกประชานุกูล เมื่อถึงแยกประชานุกูลให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาชื่นจากนั้นตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกพงษ์เพชรให้เลี้ยวซ้าย ขับรถตรงไปตามถนนงามวงศ์วาน เมื่อถึงแยกแครายให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตรงไปจนเห็นจุดกลับรถหน้าโชว์รูมรถยนต์อีซูซุ กลับรถแล้วเข้าเลนซ้ายจะเห็นโครงการอยู่ด้านหน้าพอดี
ทางเลือกที่ 2: หากใช้เส้นทางถนนรัชดาภิเษก (ตั้งต้นที่อาคาร SCB Park Plaza) ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ มุ่งหน้าแยกประชานุกูล เมื่อถึงแยกประชานุกูลให้ขึ้นสะพานข้ามแยกประชานุกูลแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวงศ์สว่าง เมื่อถึงแยกวงศ์สว่างแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกรุงเทพ-นนทบุรีจากนั้นขับตรงไปเรื่อยๆ เมื่อถึงแยกติวานนท์ให้เลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปเรื่อยๆ เมื่อผ่านสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขให้ชิดซ้ายและขับรถตรงไปอีก 120 เมตร จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ
รถเมล์: ป้ายรถเมล์อยู่ห่างจากตัวโครงการปะมาณ 150 เมตร สายรถเมล์ที่วิ่งผ่าน ได้แก่ 18, 33, 63, 114, 505 และ 545
รถไฟฟ้า: โครงการตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 120 เมตร
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย
ที่มา: https://th.wikipedia.org/wiki/เอสพลานาด_งามวงศ์วาน-แคราย
เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน
ที่มา: http://themallgroup.com/
พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน
ที่มา: http://www.brandbuffet.in.th/
เซ็นทรัล พลาซ่า รัตนาธิเบศร์
ที่มา: https://www.facebook.com/CentralPlazaRattanathibet
เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าและระบบขนส่งสาธารณะ ทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งงานโดยเฉพาะหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัย โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้งของโครงการจึงสามารถดึงดูดผู้เช่าได้ไม่ยาก จากการสำรวจของบริษัท อีอาร์เอ แฟรนไชส์ ประเทศไทย ผู้ประกอบธุรกิจบริการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในย่านติวานนท์พบว่า ค่าเช่าสำหรับคอนโดฯ โลวไรส์ซึ่งอยู่ในซอยเริ่มต้นที่ 5,000-6,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ราคาค่าเช่าเฉลี่ยยู่ที่ 8,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 3,000-4,000 บาทต่อเดือน สำหรับโครงการ The Posh 12 ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่าเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จ ดังนี้
สตูอิโอ 8,000 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 15,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 20,000 บาท/เดือน
ดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน 30,000 บาท/เดือน
เปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง
Project 1 โครงการศุภาลัย ลอฟท์@แคราย สเตชั่น
ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท ศุภาลัย จํากัด (มหาชน)
ที่ตั้ง ถนนติวานนท์ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ 2-0-34.5 ไร่
รูปแบบโครงการ อาคารไฮไรส์สูง 33 ชั้น 1 อาคาร 422 ยูนิตและร้านค้า 2 ยูนิต
ราคาขายเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร 58,000 บาท
Project 2 โครงการเซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น
ที่มา: http://www.scasset.com/Condominium/Centric-Tiwanon-Station
ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน)
ที่ตั้ง ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ 4-2-59.1ไร่
รูปแบบโครงการ อาคารไฮไรส์ 2 อาคาร สูง 41 และ 37 ชั้น รวม 1,063 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 17 ยูนิต
ราคาขายเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร 78,000 บาท
Project 3 โครงการแอมเบอร์
ที่มา: http://www.estarpcl.com/2009/th/projects-amber-gallery.php
ผู้พัฒนาโครงการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี
เนื้อที่โครงการ 2-2-47.3 ไร่ 37 ชั้น 1 อาคาร 563 ยูนิต
ราคาขายเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย/ตารางเมตร 75,000 บาท
โครงการ The Posh 12 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในย่านชานเมืองที่มีความเป็นชุมชนแต่สามารถเดินทางได้สะดวกไม่ว่าจะด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือรถโดยสารสาธารณะเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ที่มีรถสาธารณะสัญจรอย่างต่อเนื่องและอยู่ไม่ห่างจากป้ายรถเมล์และสถานีรถไฟฟ้า ขณะเดียวกันทำเลยังไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการอยู่อาศัยและพักผ่อนด้วย
ขณะที่ตัวโครงการออกแบบให้มีความโดดเด่นด้วยคอนเซ็ปต์ที่ค่อนข้างแตกต่างจากโครงการในละแวกเดียวกันด้วยการวาง position ของสินค้าด้วยคอนเซ็ปต์ไฮเอนด์และให้พื้นที่ส่วนกลางรวมถึง Facility ค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ขณะที่ฟังก์ชั่นห้องก็มีดีไซน์และตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงได้
ส่วนราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 88,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับโครงการใหม่แล้วถือว่าราคาไม่แรงอย่างที่คิด เมื่อเทียบกับโครงการในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เปิดตัวในละแวกเดียวกันราคาอาจดูแรงไปบ้างแต่เมื่อเทียบกับพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการออกแบบให้แล้วก็ยังถือว่าคุ้มค่า
สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
