รีวิวโครงการ: เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก - พรานนก (The Royal Tier Kanchanaphisek-Phran Nok)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • chaiyasit bunnag
  • 27 กรกฎาคม 2016

หากใครเคยขับรถผ่านทางถนนบรมราชนนีเพื่อมุ่งหน้าเข้าไปยังเส้น บางบัวทอง-พุทธมณฑล จะพบว่ามีถนนอยู่หนึ่งเส้นที่สามารถตัดเข้าสู่ เพชรเกษม – บางแค ได้คือ ถนนกาญจนาภิเษก เมื่อ 10 ปีที่แล้ว เมื่อพูดถึงถนนเส้นนี้คงนึกถึงแต่ สมาคมชาวปักษ์ใต้, เนติบัณฑิตสภา หรือเต๊นท์รถที่เปิดเรียงรายทั้งสองข้างทางบนถนนเส้นนี้ แต่ปัจจุบันได้รับความสนใจเป็นอย่างมากในสายตาผู้ประกอบการโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการบ้านหรู และหนึ่งในผู้ประกอบการบ้านเดี่ยวที่สายตาแหลมคม เข้าซื้อที่ดินบนถนนนี้เมื่อ 5 ปีก่อนเพื่อเข้าพัฒนาโครงการการคือ บริษัท ธงสิริ กรุ๊ป จำกัด และนำมาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้ชื่อ “เดอะ รอยัล เทียร์” เจาะกลุ่มลูกค้าในเซ็กเมนท์ไฮเอนด์ที่กำลังซื้อดูจะไม่ค่อยสั่นคลอน แม้ตลาดอสังหาฯ ภายในประเทศในช่วงที่ผ่านมาอยู่ในช่วงชะลอตัว แม้จะเป็นผู้ประกอบการรายเล็ก แต่ก็เก็บชั่วโมงบินในการทำความคุ้นเคยกับตลาดในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกมาพอสมควร มาดูกันว่าโปรดักส์ของโครงการนี้จะสะท้อนความรอยัลขนาดไหนกับจำนวนที่มีเพียง 18 ยูนิต พร้อมบทวิเคราะห์ศักยภาพของทำเลบนถนนเส้นสายพระเทพฯ ที่ถูกพัฒนาอย่างเป็นลำดับต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน จนกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่ รายย่อยในปัจจุบัน

per 11

 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 20 กรกฎาคม 2559)
ชื่อโครงการ: เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก – พรานนก (The Royal Tier Kanchanaphisek-Phran Nok)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ธงสิริ กรุ๊ป จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ถนนสายพระเทพฯ แขวงบางเชือกหนัง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
เว็บไซต์: www.thongsiri.co.th/Project/The-Royal-Tier/
โทร: 02-408-8333, 085-155-0999
เนื้อที่โครงการ: 6-1-79.2 ไร่
ประเภทโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง จำนวน 18 ยูนิต
รูปแบบบ้าน:
Type A ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.
Type B ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.
Type C ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.
กลุ่มเป้าหมาย: ครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีกำลังซื้อสูงและกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์แผนการขยายครอบครัวและการดูแลผู้สูงอายุไปพร้อมๆกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำที่มีระบบน้ำวน ณ คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., video call จากด้านหน้าโครงการเมื่อมีผู้เข้ามาเยี่ยมเจ้าของบ้าน
เงินกองทุนสะสม: (รอฝ่ายการตลาดติดต่อมาครับ)
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท ต่อตารางวา ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้าเป็นจำนวน 2 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 22 ล้านบาท
เริ่มก่อสร้าง: ตุลาคม 2558
สถานะการก่อสร้าง: 80%
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ประมาณตุลาคม 2561

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการ เดอะ รอยัล เทียร์ ตั้งอยู่บนผังเมืองสีเขียว ซึ่งเป็นเขตที่ปลอดโรงงานอุตสาหกรรม จึงทำให้สามารถมั่นใจได้ว่าจะไม่มีปัญหาเรื่องของมลพิษเข้ามารบกวนทั้งในปัจจุบันและในอนาคต ยิ่งไปกว่านั้นสีของผังเมืองประเภทนี้ยังเป็นพื้นที่ที่ห้ามก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่สูงกว่า 8 ชั้น นั่นหมายถึงว่าผู้อยู่อาศัยสามารถสบายใจได้ว่าจะไม่มีตึกสูงมาบดบังทัศนียภาพแต่อย่างใด

โครงการสร้างจุดเด่นให้กับตัวโปรดักส์ด้วยการเน้นทุกรายละเอียด ภายใต้คอนเซ็ปต์ “the base of living” ที่เน้นคุณภาพในการก่อสร้างทุกขั้นตอน บ้านภายในโครงการนี้มีจุดเด่นภายใต้คำนิยามสั้นๆ ว่า “สูง – กว้าง – ใหญ่” ที่มาพร้อมกับการออกแบบในสไตล์ร่วมสมัย บ้านมีรูปทรง diamond หรือมีลูกเล่นเป็นมุมเหลี่ยมต่างๆ คล้ายกับเพชรทำให้ได้มุมมองที่ดูทันสมัย

นอกจากนี้ โครงการยังได้ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุ โดยมีห้องในชั้นหนึ่งที่มีฟังก์ชั่นด้านความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ อาทิ ราวจับตามผนังที่ติดตั้งไว้ภายในห้องและห้องน้ำ รวมถึงไฟ เปิด – ปิด อัตโนมัติภายในห้อง เพียงเดินเข้าไปในบริเวณห้อง ไฟจะถูกเปิดเองและจะถูกปิดอัตโนมัติเมื่อไม่มีคนอยู่ในห้อง

ในส่วนของการก่อสร้างนั้น ทางโครงการค่อนข้างให้ความสำคัญกับเรื่องรากฐานของสิ่งปลูกสร้าง โดยมีไฮไลท์ดังนี้

1. การถมที่ดินถึง 3 ครั้ง – เพื่อให้หน้าดินและพื้นดินมีความหนาแน่นเพื่อป้องกันการเกิดปัญหาเรื่องตัวบ้านทรุดในอนาคต รวมถึงยกระดับความสูงของพื้นดินขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำท่วม
2. มีการทดสอบความแข็งแรงของเสาเข็ม รวมถึงการนับ blow count หรือการตรวจสอบการรับน้ำหนักของเสาเข็มเพื่อให้ทราบถึงการใช้ฐานรากที่เหมาะสมกับชั้นดิน เมื่อชั้นดินและเสาที่เจาะแข็งแรงก็ยากที่จะเกิดปัญหาตามมาในอนาคต
3. มีการเทน้ำยากำจัดปลวกทั่วพื้นชั้นล่างทั้งหมด
4. ก่อผนังด้วยอิฐมอญ ก่อนก่อได้มีการทำความสะอาดอิฐและนำอิฐไปแช่น้ำเพื่อป้องกันการดูดซึมของน้ำปูน หลังจากนั้นก่อผนังเบิ้ล 2 ชั้นเสริมแกนกลางด้วยฉนวนกันความร้อนเพื่อเพิ่มความเย็นให้กับตัวบ้านพร้อมตะแกรงภายในผนังเพื่อการยึดเกาะระหว่างปูนกับอิฐมอญ และยังช่วยลดการเกิดรอยแตกร้าวของตัวผนังบ้าน
5. ปูฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาบนฝ้าด้วยความหนาถึง 6 นิ้ว เพื่อลดความร้อนและเพิ่มความเย็นให้แก่ตัวบ้าน อีกทั้งยังช่วยให้ประหยัดไฟอีกด้วย

โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่รวมกว่า 6 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวจำนวน 18 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางประมาณ 93 ตร.ว., สำนักงานนิติบุคคล, พื้นที่คลับเฮ้าส์ และสระว่ายน้ำประมาณ 20 ตร.ว.

บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่เริ่มตั้งแต่ 450 ตร.ม. ไปจนถึง 500 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 2 ชั้นครึ่ง มีความสูงเพดานตั้งแต่ชั้น 1 – 2 ถึง 12 เมตร (ทุกยูนิต)

บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ที่เริ่มตั้งแต่ 400 ตร.ม. เป็นบ้านแบบ 2 ชั้นครึ่ง มีความสูงเพดานตั้งแต่ชั้น 1-2 ถึง 12 เมตร (ทุกยูนิต)

Type A ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.
Type B ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.
Type C ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะอยู่บริเวณคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะมีการกั้นรั้วเป็นสัดส่วนเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวสำหรับผู้มาใช้บริการ

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะอยู่บริเวณคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะมีการกั้นรั้วเป็นสัดส่วนเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวสำหรับผู้มาใช้บริการ

สระว่ายน้ำขนาด 2 x 10 เมตร พร้อมเครื่องสร้างระบบน้ำวนเหมาะสำหรับการบำบัดและผ่อนคลาย

สระว่ายน้ำขนาด 4 x 9 เมตร พร้อมเครื่องสร้างระบบน้ำวนเหมาะสำหรับการบำบัดและผ่อนคลาย

ชั้นสองของคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะกลายเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ชั้นสองของคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะกลายเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ฟิตเนสชั้นสามที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐานครบครัน

ฟิตเนสชั้นสามที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐานครบครัน

มุมเมื่อมองออกมาจากหน้าต่างของฟิตเนส

มุมเมื่อมองออกมาจากหน้าต่างของฟิตเนส

บรรยากาศภายในโครงการ

ประตูทางเข้าโครงการที่มีระบบ รปภ. 24 ชม.

ประตูทางเข้าโครงการที่มีระบบ รปภ. 24 ชม.

ถนนภายในซอยย่อยมีความกว้างประมาณ 9 เมตร

ถนนภายในซอยย่อยมีความกว้างประมาณ 9 เมตร

พื้นที่ด้านข้างเป็นบ้านเรือน, ต้นไม้และสวน

พื้นที่ด้านข้างเป็นบ้านเรือน, ต้นไม้และสวน

ยูนิตต่างๆกำลังอยู่ในช่วงการก่อสร้างซึ่งสำเร็จไปแล้วประมาณ 80%

ยูนิตต่างๆกำลังอยู่ในช่วงการก่อสร้างซึ่งสำเร็จไปแล้วประมาณ 80%

รีวิวบ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างโครงการจะเป็น Type A ที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม. บ้านตัวอย่างขายพร้อมงานบิลท์อินและอุปกรณ์ตกแต่ง spec ตามที่ผู้เข้าเยื่อมชมได้เห็นจริง สำหรับราคาของบ้านเปล่า Type A จะอยู่ที่ประมาณ 25 ล้านบาท และหากเป็นบ้านตัวอย่างที่รังสรรค์งานตกแต่งมาให้พร้อม ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 45 ล้านบาท

ภายในตัวบ้านประกอบด้วย ประกอบด้วย 5 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 แพนทรี่, 1 ห้องแม่บ้าน และที่จอดรถ 3 คัน พื้นที่ดินประมาณ 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 400 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง 2 ชั้นครึ่ง กระจกตามมุมต่างๆเป็นชนิดเขียวตัดแสงดูดซับความร้อนไม่ให้เข้ามาภายในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

บ้านตัวอย่าง 2 ชั้นครึ่ง กระจกตามมุมต่างๆเป็นชนิดเขียวตัดแสงดูดซับความร้อนไม่ให้เข้ามาภายในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., ผนังเป็นแบบแซนวิชทำจากอิฐมอญประกบฉนวนความร้อนที่ฝังอยู่ข้างใน ทั้งนี้เพื่อการดูดซับความร้อนและเพิ่มความเย็นให้กับตัวบ้านพื้นที่หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., ผนังเป็นแบบแซนวิชทำจากอิฐมอญประกบฉนวนความร้อนที่ฝังอยู่ข้างใน ทั้งนี้เพื่อการดูดซับความร้อนและเพิ่มความเย็นให้กับตัวบ้านพื้นที่หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน

แปลนชั้น 1

The Royal Tier 1st Plan

ประกอบด้วย: ที่จอดรถ 3 คัน, โซนห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร, ห้องผู้สูงอายุ (บ้านทุกหลังจะมีการเพิ่มของห้องนี้ขึ้นมา), แพนทรี่, ครัว, ห้องแม่บ้าน และห้องน้ำ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับระบบรักษาความปลอดภัย video call ที่จะมีสัญญาณเชื่อมต่อจากประตูทางเข้าโครงการมายังตัวบ้าน กรณีแขกมาถึงด้านหน้าโครงการจะมีการแจ้งมายังเจ้าของบ้านก่อน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับระบบรักษาความปลอดภัย video call ที่จะมีสัญญาณเชื่อมต่อจากประตูทางเข้าโครงการมายังตัวบ้าน กรณีแขกมาถึงด้านหน้าโครงการจะมีการแจ้งมายังเจ้าของบ้านก่อน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบห้องน้ำของชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือติดกับบันไดทางขึ้น พื้นชั้นหนึ่งปูด้วยแกรนิตโต้, บ้านตัวอย่างบิลท์อินตู้วางรองเท้ามาให้ สำหรับบ้านเปล่า บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ แต่พื้นยังคงปูกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้ ความสูงพื้นจรดเพดานส่วนนี้  2.8 เมตร

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบห้องน้ำของชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือติดกับบันไดทางขึ้น พื้นชั้นหนึ่งปูด้วยหินอ่อน 60 x 60, บ้านตัวอย่างบิลท์อินตู้วางรองเท้ามาให้ สำหรับบ้านเปล่า บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ แต่พื้นยังคงปูหินอ่อน 60 x 60 มาให้ ความสูงพื้นจรดเพดานส่วนนี้ 4.5 เมตร

ขอบประตูห้องน้ำทำจากไม้แท้

ขอบประตูห้องน้ำทำจากไม้แท้

ผนังและพื้นใช้เป็นกระเบื้องเซรามิก 60 x 60 ซม. งานบิลท์อินตู้ใต้อ่างล้างหน้าของบ้านเปล่าจะไม่มีมาให้, สุขภัณฑ์ทั้งหมดเป็น top spec ของ Cotto

ผนังและพื้นใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บ้านเปล่าจะมีอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์มาให้ซึ่งทั้งหมดเป็น Top spec ของ Cotto

ห้องน้ำมีกระจกนิรภัย กั้นระหว่างโซนเปียก-แห้ง ติดตั้งมาให้ แต่ไม่มีการยกธรณีขึ้นกั้นระหว่างส่วนเปียก-แห้ง

ห้องน้ำมีกระจกนิรภัย กั้นระหว่างโซนเปียก-แห้ง ติดตั้งมาให้ แต่ไม่มีการยกธรณีขึ้นกั้นระหว่างส่วนเปียก-แห้ง

ถัดมาทางฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหาร ขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับความสูงเพดานอลังการที่ 12 เมตร, ตัวฝ้า (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) จะมีลูกเล่นไล่เป็นระดับ แซมด้วยเส้นขอบทองเหลืองซึ่งเมื่อกระทบกับแสงไฟจะทำความรู้สึกหรูหราขึ้นมาทันที บ้านตัวอย่างมีการติดตั้ง chandelier มาด้วย

ถัดมาทางฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหาร ขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับความสูงเพดานอลังการประมาณ 7 เมตร, ตัวฝ้า (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) จะมีลูกเล่นไล่เป็นระดับ แซมด้วยเส้นขอบทองเหลืองซึ่งเมื่อกระทบกับแสงไฟจะทำความรู้สึกหรูหราขึ้นมาทันที บ้านตัวอย่างมีการติดตั้ง Chandelier มาด้วย

ทางฝั่งขวาเป็นทางเข้าสู่ห้องครัวแต่ก่อนถึงประตูทางเข้าจะมีเคาน์เตอร์หินอ่อนแบบ island ขึ้นมา สามารถใช้เป็นจุดเตรียมอาหารหรือเครื่องดื่มได้ โดยทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าจะทำการบิลท์อินเคาน์เตอร์นี้มาให้ งานบิลท์อินติดผนังที่ทำจากไม้ด้านข้างหากเป็นบ้านเปล่าจะไม่มี เช่นดียวกับตู้บิลท์อินด้านหลังและเคาน์เตอร์เตรียมอาหารด้านหลัง ที่มีเป็นไอเดียในการตกแต่งในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

ทางฝั่งขวาเป็นทางเข้าสู่ห้องครัวแต่ก่อนถึงประตูทางเข้าจะมีเคาน์เตอร์หินอ่อนแบบ island ขึ้นมา สามารถใช้เป็นจุดเตรียมอาหารหรือเครื่องดื่มได้ โดยทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าจะทำการบิลท์อินเคาน์เตอร์นี้มาให้ งานบิลท์อินติดผนังที่ทำจากไม้ด้านข้างหากเป็นบ้านเปล่าจะไม่มี เช่นดียวกับตู้บิลท์อินด้านหลังและเคาน์เตอร์เตรียมอาหารด้านหลัง ที่มีเป็นไอเดียในการตกแต่งในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

พื้นที่บริเวณห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถรองรับการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ 8 – 10 ท่านได้สบายๆบริเวณนี้โอบล้อมด้วยหน้าต่างกระจกสูง (ประมาณ 2.3 เมตร) ชนิดบานพับรอบด้าน พื้นบริเวณนี้ปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. เช่นเดียวกัน หากต้องการให้พื้นดูมีลูกเล่น สามารถหาพรมมาตกแต่งได้ตามใจชอบ

พื้นที่บริเวณห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถรองรับการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ 8-10 ท่านได้สบายๆ บริเวณนี้โอบล้อมด้วยหน้าต่างกระจกสูง (ประมาณ 2.2 เมตร ) ชนิดบานพับรอบด้าน พื้นบริเวณนี้ปูด้วยหินอ่อนขนาด 60 x 60 ซม. เช่นเดียวกัน หากต้องการให้พื้นดูมีลูกเล่น สามารถหาพรมมาตกแต่งได้ตามใจชอบ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3 x 4 เมตร สามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบาย  สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ สามารถจัดวางโซฟาแชร์เพิ่มเติมได้ด้วย สำหรับบ้านเปล่าบริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีงานบิลท์อินชั้นวางดั่งในรูปมาให้ ซึ่งบ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นไม้แซมด้วยทองเหลืองเสริมลูกเล่นความหรูหราเข้าไปให้กับบริเวณ ตรงตำแหน่งของผ้าม่านคือหน้าต่างแนวสูงที่เมื่อเปิดออกไปจะเป็นพื้นที่หน้าบ้าน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3 x 4 เมตร สามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบาย สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ สามารถจัดวางโซฟาแชร์เพิ่มเติมได้ด้วย สำหรับบ้านเปล่าบริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีงานบิลท์อินชั้นวางดั่งในรูปมาให้ ซึ่งบ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นไม้แซมด้วยทองเหลืองเสริมลูกเล่นความหรูหราเข้าไปให้กับบริเวณ ตรงตำแหน่งของผ้าม่านคือหน้าต่างแนวสูงที่เมื่อเปิดออกไปจะเป็นพื้นที่หน้าบ้าน

งานบิลท์อินตู้ไม้และเคาน์เตอร์ในห้องครัวถูกบิลท์มาในรูปตัว “U” ทำให้ได้พื้นที่จัดเก็บข้าวของเครื่องใช้ได้มาก โดยไม่จำเป็นต้องนำออกมาแขวนข้างนอก สำหรับบ้านตัวอย่างเครื่องชุดเตาและเครื่องดูดควัน, ก๊อกน้ำ โครงการมอบเป็นแบรนด์ Mex ให้ แต่สำหรับตู้เย็นไม่ได้แถมมาให้ด้วย

งานบิลท์อินตู้ไม้และเคาน์เตอร์ในห้องครัวถูกบิลท์มาในรูปตัว “U” ทำให้ได้พื้นที่จัดเก็บข้าวของเครื่องใช้ได้มาก โดยไม่จำเป็นต้องนำออกมาแขวนข้างนอก สำหรับบ้านตัวอย่างเครื่องชุดเตาและเครื่องดูดควัน, ก๊อกน้ำ โครงการมอบเป็นแบรนด์ Mex ให้ แต่สำหรับตู้เย็นไม่ได้แถมมาให้ด้วย

เครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาอบ ในบ้านจริงจะไม่ได้แถมมาให้

เครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาอบ ในบ้านจริงจะไม่ได้แถมมาให้

ผนังใน ห้องครัวจะเป็นหินอ่อนสีขาว ท็อปตรงเคาน์เตอร์เป็นหินอ่อนเช่นกัน (มีเฉพาะในบ้านตัวอย่าง)บ้านเปล่าจะเป็นพื้นที่โล่ง ผนังฉาบเรียบสีขาวก่อนถึงห้องครัว จะมีประตูที่สามารถเปิดออกไปยังบริเวณหลังบ้านได้

ทั้งบ้านเปล่าและบ้านตัวอย่าง ท๊อปตรงเคาน์เตอร์จะเป็นหินอ่อนหรือแกรนิต ซึ่งจะมีตู้ใต้ท๊อปเป็นงานบิลท์อินมาให้ ผนังฉาบเรียบสีขาวก่อนถึงห้องครัว จะมีประตูที่สามารถเปิดออกไปยังบริเวณหลังบ้านได้

ทางด้านหลังบ้านจะจะชนกับยูนิตที่อยู่ด้านหลัง มีกำแพงความสูง 1.5 เมตรเป็นตัวกั้น

ทางด้านหลังบ้านจะชนกับยูนิตที่อยู่ด้านหลัง มีกำแพงความสูงจากพื้นดิน 3 เมตรเป็นตัวกั้น

พื้นที่หลังบ้านเป็นตำแหน่งของห้องแม่บ้าน ซึ่งบ้านตัวได้ตกแต่งด้วยการนำเตียงสองชั้นมาวางให้เป็นไอเดีย

พื้นที่หลังบ้านเป็นตำแหน่งของห้องแม่บ้าน ซึ่งบ้านตัวได้ตกแต่งด้วยการนำเตียงสองชั้นมาวางให้เป็นไอเดีย

สุขภัณฑ์ที่มอบให้ในห้องแม่บ้าน จะเป็น spec มาตรฐานของแบรนด์ Cotto

สุขภัณฑ์ที่มอบให้ในห้องแม่บ้าน จะเป็น spec มาตรฐานของแบรนด์ Cotto

ห้องแม่บ้านมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานอย่างเครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic และตู้เย็นขนาดเล็กแบรนด์เดียวกัน

ห้องแม่บ้านมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานอย่างเครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic และตู้เย็นขนาดเล็กแบรนด์เดียวกัน

 พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านมีขนาดประมาณ 1 เมตร โครงการทำการปูหญ้ามาให้สำหรับทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า

พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านมีขนาดประมาณ 2 เมตร โครงการทำการปูหญ้ามาให้สำหรับทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า

บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 พื้นทางขึ้นเป็นไม้สัก ราวทำจากไม้แท้และกระจก เป็น tempered glass แข็งแรงและปลอดภัย ข้อดีของกระจกชนิดนี้คือเมื่อแตกแล้วจะเป็นเม็ดละเอียดไม่เป็นชิ้นส่วนเศษแก้วกระจาย

บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 พื้นทางขึ้นเป็นไม้แท้ ราวทำจากไม้แท้และกระจก เป็น Tempered Glass แข็งแรงและปลอดภัย ข้อดีของกระจกชนิดนี้คือเมื่อแตกแล้วจะเป็นเม็ดละเอียดไม่เป็นชิ้นส่วนเศษแก้วกระจาย

พื้นที่ชั้นลอยภายในบ้านตัวอย่าง

แปลนชั้นลอย

3

 

ประกอบด้วย: ห้องนั่งเล่น, master bedroom, ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่

เมื่อขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับพื้นที่ที่ถูกจัดเป็นห้องนั่งเล่น ขนาดประมาณ 4 x 5 เมตร ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มเติมฟังก์ชั่นการใช้งาน อาทิ  ชั้นวางหนังสือเพื่อให้พื้นที่กลายเป็นกึ่ง study & living ด้านหลังของห้องมีหน้าต่างสูง  2.3 เมตรที่หันออกไปทางหน้าบ้านเช่นเดียวกัน กระจกกันตกทำจาก tempered glass เช่นเดียวกันเพื่อความปลอดภัยของผู้อาศัย บ้านตัวอย่างจะบิลท์อินงานตกแต่งเพดานฝ้าไล่เป็นระดับขอบไม้เข้าไป

เมื่อขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับพื้นที่ที่ถูกจัดเป็นห้องนั่งเล่น ขนาดประมาณ 4 x 5 เมตร ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มเติมฟังก์ชั่นการใช้งาน อาทิ ชั้นวางหนังสือเพื่อให้พื้นที่กลายเป็นกึ่ง study & living ด้านหลังของห้องมีหน้าต่างสูง 2.3 เมตรที่หันออกไปทางหน้าบ้านเช่นเดียวกัน กระจกกันตกทำจาก tempered glass เช่นเดียวกันเพื่อความปลอดภัยของผู้อาศัย บ้านตัวอย่างจะบิลท์อินงานตกแต่งเพดานฝ้าไล่เป็นระดับขอบไม้เข้าไป

ห้องนั่งเล่น ชั้น 2 ยังติดกับประตูที่สามารถเปิดออกไปยังระเบียงส่วนตัวได้

ห้องนั่งเล่น ชั้น 2 ยังติดกับประตูที่สามารถเปิดออกไปยังระเบียงส่วนตัวได้

มุมมองเมื่อมองลงมายังชั้นล่างที่จะเห็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น

มุมมองเมื่อมองลงมายังชั้นล่างที่จะเห็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น

The Royal TierThe Royal TierDSCF9603

Master Bedroom

Master bedroom ตั้งอยู่บนชั้นสองของตัวบ้าน ขนาดห้องประมาณ 3x4.5 เมตร (ไม่รวมพื้นที่บริเวณ walk-in closet และห้องน้ำ) ซึ่งสามารถจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้อย่างสบายกลางห้อง, หัวเตียงที่เห็นในภาพ หากเป็นบ้านเปล่าจะเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว, ลูกเล่นบิลท์อินตรงเพดานจะมีให้มาเฉพาะในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

Master bedroom ตั้งอยู่บนชั้นสองของตัวบ้าน ขนาดห้องประมาณ 3×4.5 เมตร (ไม่รวมพื้นที่บริเวณ walk-in closet และห้องน้ำ) ซึ่งสามารถจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้อย่างสบายกลางห้อง, หัวเตียงที่เห็นในภาพ หากเป็นบ้านเปล่าจะเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว, ลูกเล่นบิลท์อินตรงเพดานจะมีให้มาเฉพาะในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางทีวี, โต๊ะอ่านหนังสือและโต๊ะเครื่องแป้งทำจากไม้แท้ ตัดด้วยขอบทองเหลืองเพื่อเพิ่มความสวยงาม บ้านเปล่าจะเป็นพื้นไม้สักและผนังห้องสีขาวเรียบ

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางทีวี, โต๊ะอ่านหนังสือและโต๊ะเครื่องแป้งทำจากไม้แท้ ตัดด้วยขอบทองเหลืองเพื่อเพิ่มความสวยงาม บ้านเปล่าจะเป็นพื้นไม้แท้และผนังห้องสีขาวเรียบ

เนื้อที่ริมขวาของเตียงเหลือมากพอที่จะบิลท์อินงานไม้เพื่อวางฟูกโซฟาหรือจะจัดหาโซฟาขนาดใหญ่มาไว้ก็ได้

เนื้อที่ริมขวาของเตียงเหลือมากพอที่จะบิลท์อินงานไม้เพื่อวางฟูกโซฟาหรือจะจัดหาโซฟาขนาดใหญ่มาไว้ก็ได้

ด้านขวาของห้อง จะเป็นทางเข้าสู่ walk-in closet และห้องน้ำ เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้มาจะเป็นแบบฝังผนัง (concealed)

ด้านขวาของห้อง จะเป็นทางเข้าสู่ walk-in closet และห้องน้ำ เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้มาจะเป็นแบบฝังผนัง (concealed)

The Royal TierThe Royal TierDSCF9611

Walk-in closet ถูกบิลท์อินมาให้เฉพาะในบ้านตัวอย่าง ขนาดของห้องและตู้ใหญ่สำหรับตู้สไตล์ his & hers แบ่งโซนใช้สอยระหว่างคุณผู้หญิงและคุณผู้ชาย

Walk-in closet ถูกบิลท์อินมาให้เฉพาะในบ้านตัวอย่าง ขนาดของห้องและตู้ใหญ่สำหรับตู้สไตล์ his & hers แบ่งโซนใช้สอยระหว่างคุณผู้หญิงและคุณผู้ชาย

นอกจากอ่างอาบน้ำแล้วยังมี bloc สำหรับอาบน้ำแบบ rain shower แยกส่วน พร้อมประตูเปิด-ปิดที่มีกระจกนิรภัย แยกโซนเปียก-แห้ง ขอบของประตูสองข้างแซมด้วยหินอ่อน, ผนังและพื้นห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างคือปูด้วยเซรามิก

นอกจากอ่างอาบน้ำแล้วยังมี bloc สำหรับอาบน้ำแบบ rain shower แยกส่วน พร้อมประตูเปิด-ปิดที่มีกระจกนิรภัย แยกโซนเปียก-แห้ง ขอบของประตูสองข้างแซมด้วยหินอ่อน, ผนังและพื้นห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างคือปูด้วยเซรามิก

ห้องน้ำใน master bedroom ทั้งบ้านเปล่าและบ้านตัวอย่างติดตั้งอ่างอาบน้ำ Jacuzzi ขนาดใหญ่ซึ่งเป็นรุ่นท็อป ของ Cotto แต่งานบิลท์อินในห้องน้ำสำหรับบ้านเปล่าจะไม่เหมือนกับบ้านตัวอย่างซึ่งเป็นหินอ่อนนำเข้าจากทางยุโรป โดยทางบ้านเปล่าจะเป็นหินสังเคราะห์

ห้องน้ำใน Master bedroom ทั้งบ้านเปล่าและบ้านตัวอย่างติดตั้งอ่างอาบน้ำ Jacuzzi ขนาดใหญ่ซึ่งเป็นรุ่นท๊อป ของ Ispa

อ่างล้างหน้าและงานบิลท์อินตรงจุดนี้ทำมาจากหินอ่อนเช่นเดียวกัน

อ่างล้างหน้าและงานบิลท์อินตรงจุดนี้ทำมาจากหินอ่อนเช่นเดียวกัน

The Royal TierThe Royal TierDSCF9617

เนื่องจากตรงจุดแช่ Jacuzzi มีขนาดใหญ่สามารถนำทีวีแขวนผนังมาติดตั้งขณะผ่อนคลายในอ่างได้ (บ้านเปล่าไม่มี)

ตำแหน่งของ rain shower จะมีผนังด้านหลังตกแต่งด้วยหินอ่อน (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) ชักโครกมีดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ทันสมัย

ตำแหน่งของ rain shower จะมีผนังด้านหลังตกแต่งด้วยหินอ่อน (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) ชักโครกมีดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ทันสมัย

ฝารองนั่งชักโครกสามารถเลือกปรับอุณหภูมิได้ (มีเฉพาะห้องน้ำใน master bedroom)

ฝารองนั่งชักโครกสามารถเลือกปรับอุณหภูมิได้ (มีเฉพาะห้องน้ำใน master bedroom)

ชั้น 2

แปลนชั้น 2

4

 

ประกอบด้วย: 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว (สามารถประยุกต์เป็นห้องทำงานได้), ระเบียงส่วนตัวขนาดเล็ก

บริเวณบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยมีการติดตั้งหน้าต่างบานสูงเพื่อเพิ่มความสว่างให้กับทางขึ้น-ลงโดยไม่ต้องเปิดไฟ

บริเวณบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยมีการติดตั้งหน้าต่างบานสูงเพื่อเพิ่มความสว่างให้กับทางขึ้น-ลงโดยไม่ต้องเปิดไฟ

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกที่จะเจอคือพื้นที่โล่งของชั้น ซึ่งสามารถเลือกจัดเป็นห้องพระได้ พื้นบนชั้นนี้ปูด้วยไม้สัก ห้องทางฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างเลือกแต่งเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกที่จะเจอคือพื้นที่โล่งของชั้น ซึ่งสามารถเลือดจัดเป็นห้องพระได้ พื้นบนชั้นนี้ปูด้วยไม้แท้ ห้องทางฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างเลือกแต่งเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่

ฝั่งขวามือเลือกแต่งเป็นห้องนอนสองห้อง

ฝั่งขวามือเลือกแต่งเป็นห้องนอนสองห้อง

เริ่มกันที่ห้องทำงานที่มีขนาดของห้องโดยรวมประมาณ 4 x 5 เมตร ด้วยขนาดที่กว้างขวางจึงสามารถแยกเป็นโซนวางโต๊ะทำงานและโต๊ะประชุม ได้, งานบิลท์อินชั้นหนังสือและผนังตรงจุดวางทีวีจะไม่มีมาให้ในบ้านเปล่า ในบ้านตัวอย่าง เลือกดร็อปฝ้าแบบเล่นระดับ พร้อมสอดหลอด LED เพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับงานบิลท์อิน

เริ่มกันที่ห้องทำงานที่มีขนาดของห้องโดยรวมประมาณ 4 x 5 เมตร ด้วยขนาดที่กว้างขวางจึงสามารถแยกเป็นโซนวางโต๊ะทำงานและโต๊ะประชุม ได้, งานบิลท์อินชั้นหนังสือและผนังตรงจุดวางทีวีจะไม่มีมาให้ในบ้านเปล่า ในบ้านตัวอย่าง เลือกดร็อปฝ้าแบบเล่นระดับ พร้อมสอดหลอด LED เพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับงานบิลท์อิน

งานบิลท์อินจุดวางทีวีเป็นงานไม้แท้แซมด้วยเส้นทองเหลืองตัดกับลายไม้อย่างลงตัว

งานบิลท์อินจุดวางทีวีเป็นงานไม้แท้แซมด้วยเส้นทองเหลืองตัดกับลายไม้อย่างลงตัว

The Royal TierThe Royal TierDSCF9635

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะไม่ได้ตกแต่งด้วยหินอ่อนดั่งเช่นในห้องตัวอย่าง พื้นปูด้วย เซรามิก  ผนังเป็นหินอ่อน (บางส่วน) ชักโครก

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะไม่ได้ตกแต่งด้วยหินอ่อนดั่งเช่นในห้องตัวอย่าง พื้นปูด้วย เซรามิก ผนังเป็นหินอ่อน (บางส่วน) ชักโครก

ห้องน้ำมีตู้ shower ให้เช่นเดียวกัน มีตู้กระจกนิรภัย กั้นเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำมีตู้ shower ให้เช่นเดียวกัน มีตู้กระจกนิรภัย กั้นเป็นสัดส่วน

ห้องนอนริมขวา มีขนาดประมาณ 3 x 4 เมตร, ผนังบริเวณหัวเตียงในบ้านจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบธรรมดา ขนาดของห้องกว้างขวางพอจะจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้เช่นเดียวกัน ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร

ห้องนอนริมขวา มีขนาดประมาณ 3×4 เมตร, ผนังบริเวณหัวเตียงในบ้านจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบธรรมดาขนาดของห้องกว้างขวางพอจะจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้เช่นเดียวกัน ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร

งานบิลท์อินผนังไม้แซมขอบทองเหลือง พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอที่จะวางโซฟาขนาดใหญ่ได้อีกสักตัว สำหรับพื้นที่ที่เหลืออาจจะจัดหาชุดโฮมเธียเตอร์ขนาดกลางมาช่วยสร้างสีสีนและความบันเทิงภายในห้อง

งานบิลท์อินผนังไม้แซมขอบทองเหลือง พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอที่จะวางโซฟาขนาดใหญ่ได้อีกสักตัว สำหรับพื้นที่ที่เหลืออาจจะจัดหาชุดโฮมเธียเตอร์ขนาดกลางมาช่วยสร้างสีสีนและความบันเทิงภายในห้อง

ด้านขวามือของห้องนอนนี้ โครงการให้ไอเดียในบ้านตัวอย่างด้วยการบิลท์อิน semi walk-in closet  เป็นตู้ไม้บานประตูเป็นกระจกพร้อมเคาน์เตอร์แต่งหน้าทำผม แต่บ้านเปล่าตรงบริเวณนี้จะเป็นจะเป็นพื้นที่โล่ง

ด้านขวามือของห้องนอนนี้ โครงการให้ไอเดียในบ้านตัวอย่างด้วยการบิลท์อิน semi walk-in closet เป็นตู้ไม้บานประตูเป็นกระจกพร้อมเคาน์เตอร์แต่งหน้าทำผม แต่บ้านเปล่าตรงบริเวณนี้จะเป็นจะเป็นพื้นที่โล่ง

The Royal TierDSCF9650-horz

เลย์เอ้าท์, วัสดุ, พื้น, ผนัง จะเป็นมาตรฐานเดียวกับห้องทำงานก่อนหน้านี้

เลย์เอ้าท์, วัสดุ, พื้น, ผนัง จะเป็นมาตรฐานเดียวกับห้องทำงานก่อนหน้านี้

 ห้องนอนห้องริมฝั่งด้านนอก (ฝั่งริมขวาของชั้นสาม) ขนาดประมาณ 3.5 x 3.5 เมตร เนื่องจากมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนห้องอื่นทำให้อาจจะจัดวางได้แค่ที่นอนขนาดควีนไซส์    งานตกแต่งบริเวณหัวเตียง, บิลท์อินและเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (ไม่รวมที่นอน) เป็นไอเดียการตกแต่งสำหรับบ้านตัวอย่าง ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.7 เมตร

ห้องนอนห้องริมฝั่งด้านนอก (ฝั่งริมขวาของชั้นสาม) ขนาดประมาณ 3.5 x 3.5 เมตรเนื่องจากมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนห้องอื่นทำให้อาจจะจัดวางได้แค่ที่นอนขนาดควีนไซส์ งานตกแต่งบริเวณหัวเตียง, บิลท์อินและเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (ไม่รวมที่นอน) เป็นไอเดียการตกแต่งสำหรับบ้านตัวอย่าง ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร

ริมฝั่งขวาของเตียงมีพื้นที่เหลือพอที่จะนำโซฟาแชร์เก๋ๆพร้อมโต๊ะจิบชาและทานของว่างขณะดูทีวี

ริมฝั่งขวาของเตียงมีพื้นที่เหลือพอที่จะนำโซฟาแชร์เก๋ๆพร้อมโต๊ะจิบชาและทานของว่างขณะดูทีวี

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ สามารถใช้เป็นที่จัดวางชุดเครื่องเสียงขนาดเล็ก – กลางได้ พร้อมเหลือพื้นที่ตรงมุมที่สามารถประยุกต์ใช้เป็นที่นั่งสำหรับวางโน้ตบุคทำงานได้ ผนังด้านหลังทีวี บุด้วยผ้าสร้างจุดเด่นที่แตกต่างจากห้องก่อนหน้า

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ สามารถใช้เป็นที่จัดวางชุดเครื่องเสียงขนาดเล็ก – กลางได้ พร้อมเหลือพื้นที่ตรงมุมที่สามารถประยุกต์ใช้เป็นที่นั่งสำหรับวางโน้ตบุคทำงานได้ ผนังด้านหลังทีวี บุด้วยผ้าสร้างจุดเด่นที่แตกต่างจากห้องก่อนหน้า

ชั้นวางของใต้ทีวีเป็นงานไม้ที่ท็อปด้วยหินอ่อนสีขาว

ชั้นวางของใต้ทีวีเป็นงานไม้ที่ท็อปด้วยหินอ่อนสีขาว

ถึงแม้ว่าจะเป็นห้องนอนที่ไซส์เล็กสุดในตัวบ้านแต่ยังคงมีพื้นที่ที่สามารถจัดทำเป็น semi walk-in closet ได้เช่นกัน แต่ขนาดของตู้ที่ได้อาจจะเล็กกว่าห้องนอนอื่นๆ

ถึงแม้ว่าจะเป็นห้องนอนที่ไซส์เล็กสุดในตัวบ้านแต่ยังคงมีพื้นที่ที่สามารถจัดทำเป็น semi walk-in closet ได้เช่นกัน แต่ขนาดของตู้ที่ได้อาจจะเล็กกว่าห้องนอนอื่นๆ

The Royal TierDSCF9664-horz

ภายในห้องน้ำอุปกรณ์ shower, สุขภัณฑ์ (Cotto), spec พื้น, ผนังและงานบิลท์อินทั้งหมดเป็นแบบเดียวกับห้องทำงานและห้องนอนก่อนหน้าที่อยู่บนชั้นเดียวกัน

ภายในห้องน้ำอุปกรณ์ shower, สุขภัณฑ์ (Cotto), spec พื้น, ผนังและงานบิลท์อินทั้งหมดเป็นแบบเดียวกับห้องทำงานและห้องนอนก่อนหน้าที่อยู่บนชั้นเดียวกัน

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

ย้อนกลับไปเมื่อประมาณ 10 ปีก่อน ถนนกาญจนาภิเษก เป็นเพียงเส้นที่ถูกสัญจรเพื่อนำประชากรฝั่งปิ่นเกล้าและถนนบรมราชนนี เข้าสู่ถนนเพชรเกษม-บางแค และถนนพระราม 2 และเป็นเส้นที่มีผู้ประกอบการเต๊นท์รถเข้าไปเปิดโชว์รูมเพื่อดำเนินธุรกิจจนกลายเป็นแหล่งรวมการแลกเปลี่ยน ซื้อ-ขาย รถมือสองขนาดใหญ่แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ

ลำดับต่อมาคือการเกิดขึ้นของโปรเจกต์ค้าปลีกขนาดใหญ่ที่มีการออกแบบไปทางสไตล์จีนหรือ สำเพ็ง 2 โดยค่าย เจ เอส พี บนถนนเส้นที่อยู่ติดกับถนนกาญจนาฯ นั่นคือ ถนนกัลปพฤกษ์ (ช่วงปลาย) ซึ่งสร้างความสะดุดตาให้แก่ผู้ที่ขับรถผ่านเนื่องจากพื้นที่ขนาดใหญ่และการออกแบบของตัวโครงการ

การพัฒนาลำดับต่อมาเห็นทีจะมาถึงคิวของ ถนนกาญจนาฯ เริ่มต้นด้วยแผนจากกรมทางหลวงชนบทได้ทำการสร้างถนนตัดขนาดใหญ่ที่ทำการเชื่อมระหว่างถนน 4 เส้นนคือ กาญจนาฯ, พุทธมณฑลสาย 1, ถนนราชพฤกษ์ และ ถนนจรัญสนิทวงศ์ จุดที่สามารถออกไปยังโซนปิ่นเกล้า – พรานนก ได้ ซึ่งแยกของถนนดังกล่าวสามารถเข้าได้จากถนนกาญจนาฯ และช่วยผ่อนคลายปัญหารถติดภายใน ซอยบางแวก ก่อนหน้าที่จะมีการสร้างถนนเส้นดังกล่าว ผู้ที่ต้องเดินทางไปมาระหว่าง จรัญฯ, ราชพฤกษ์, กาญจนาฯ จำเป็นที่จะต้องใช้ซอยบางแวกเป็นถนนผ่าน แต่เนื่องด้วยขนาดของถนนที่มีเพียงสองเลนและเส้นทางที่คดเคี้ยวไปมา ทำให้การจราจรในซอยบางแวกหนาแน่นในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนโดยเฉพาะในช่วงเย็นของวันธรรมดา

นอกจากนี้ ในอนาคต ถนนกาญจนาฯ (ตามแผนแม่แบบจากรมทางหลวงชนบท) จะมีการขยายถนนจากเดิม 8 เลน กลายเป็น 12 เลน นั่นหมายถึงการเดินทางที่น่าจะคล่องตัวขึ้นหากการพัฒนานี้เป็นรูปเป็นร่างและดำเนินการแล้วเสร็จ

แต่ก่อนถนนลัดที่เชื่อม ถนนกาญจนาฯและราชพฤกษ์ คือ ถนนบางแวก ซึ่งมีช่องทางเดินรถเพียง 2 เลนสวนกัน ส่งผลให้การจราจรติดขัดอยู่บ่อยครั้ง

แต่ก่อนถนนลัดที่เชื่อม ถนนกาญจนาฯและราชพฤกษ์ คือ ถนนบางแวก ซึ่งมีช่องทางเดินรถเพียง 2 เลนสวนกัน ส่งผลให้การจราจรติดขัดอยู่บ่อยครั้ง

ปัจจุบันถนนตัดใหม่ กาญจนา – พรานนก ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ นี้สามารถออกไปยัง พุทธมณฑล สาย 2, บางบัวทอง ได้โดยที่ไม่ต้องอ้อมเข้าถนนกาญจนาฯ เพื่อวกเข้าสู่ถนนบรมฯ ซึ่งค่อนข้างกินเวลามาก และภายในอนาคตถนนเส้นนี้จะขยายยาวเพื่อทำการเชื่อมต่อไปยาวไปถึง พุทธมณฑลสาย 3 – 4 นั่นหมายถึงการเดินทางไปยังพื้นที่ต่างจังหวัด อาทินครปฐม และ ราชบุรี

แผนที่ถนนต่างๆที่สามารถออกได้จากเส้นถนนตัดใหม่สายพระเทพฯ กาญจนาฯ-พรานนก

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนตัดใหม่ ซึ่งสามารถออกไปยังถนนเส้นต่างๆได้ เริ่มกันที่แยกแรกคือถนนพุทธมณฑล สาย 1  ปัจจุบันถนนที่อยู่ด้านหน้าโครงการสามารถตัดผ่านไปสู่ พุทธมณฑล สาย 2 ได้ (ทำการกลับรถเพื่อขึ้นสะพานฝั่งตรงข้ามโครงการ) และ กำลังดำเนินการก่อสร้างในส่วนที่จะขยายตัดไปยัง สาย 3 – 4 ได้ในอนาคต

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนตัดใหม่ ซึ่งสามารถออกไปยังถนนเส้นต่างๆได้ เริ่มกันที่แยกแรกคือถนนพุทธมณฑล สาย 1 ปัจจุบันถนนที่อยู่ด้านหน้าโครงการสามารถตัดผ่านไปสู่ พุทธมณฑล สาย 2 ได้ (ทำการกลับรถเพื่อขึ้นสะพานฝั่งตรงข้ามโครงการ) และ กำลังดำเนินการก่อสร้างในส่วนที่จะขยายตัดไปยัง สาย 3 – 4 ได้ในอนาคต

แยกต่อมาจะเป็นแยกที่สามารถเข้าสู่เส้นราชพฤกษ์ได้ (ถนนตัดใหม่ กาญจนาภิเษกฯ – พรานนก) บนถนนราชพฤกษ์เป็นแหล่งรวมสิ่งอำนวย

ความสะดวกและแหล่งแฮงก์เอ้าท์ต่างๆ มากมาย รวมถึง คอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อาทิ The Circle, The Walk และ The Crystal SB  จากถนนราชพฤกษ์ หากมุ่งหน้าตรงไปก็จะไปบรรจบกับถนนบรมฯอีกครั้งหนึ่ง

ความสะดวกและแหล่งแฮงก์เอ้าท์ต่างๆ มากมาย รวมถึง คอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อาทิ The Circle, The Walk และ The Crystal SB จากถนนราชพฤกษ์ หากมุ่งหน้าตรงไปก็จะไปบรรจบกับถนนบรมฯอีกครั้งหนึ่ง

เส้นราชพฤกษ์ ยังเป็นเส้นที่สามารถเดินทางเข้าไปยังโซน CBD สาทร - สีลม ได้ค่อนข้างสะดวกเช่นกัน เนื่องจากถนนเป็นเส้นตรงยิงยาว (เมื่อเข้าถนนราชพฤกษ์) มาจนถึงถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สถานีบางหว้า) หากเลยถนนราชพฤกษ์ - สาทร ไปอีกหนึ่งเส้นจะเป็นตำแหน่งของ “ถนนจรัญสนิทวงศ์” ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับ “รัชดาภิเษก - ท่าพระ” จากถนนเส้นนี้สามารถเข้าถึงถนนสาทร รวมไปถึงเชื่อมต่อไปยัง เจริญกรุง และ พระราม 3 ได้อีกด้วย

เส้นราชพฤกษ์ ยังเป็นเส้นที่สามารถเดินทางเข้าไปยังโซน CBD สาทร – สีลม ได้ค่อนข้างสะดวกเช่นกัน เนื่องจากถนนเป็นเส้นตรงยิงยาว (เมื่อเข้าถนนราชพฤกษ์) มาจนถึงถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นที่ตั้งของแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สถานีบางหว้า) หากเลยถนนราชพฤกษ์ – สาทร ไปอีกหนึ่งเส้นจะเป็นตำแหน่งของ “ถนนจรัญสนิทวงศ์” ซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับ “รัชดาภิเษก – ท่าพระ” จากถนนเส้นนี้สามารถเข้าถึงถนนสาทร รวมไปถึงเชื่อมต่อไปยัง เจริญกรุง และ พระราม 3 ได้อีกด้วย

บริเวณแยกถนนจรัญฯ  หากเลือกเลี้ยวซ้ายจะสามารถเข้าสู่ถนนปิ่นเกล้า – พระราม 8 หรือสามารถข้ามมายังฝั่งพระนคร (สนามหลวง) ได้เช่นกัน แต่ปัจจุบันการจราจรอาจจะดูหนาแน่นเนื่องจากถนนเส้นนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่

Chara - Pinklao

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
กรณีมาจากทางถนนบรมราชนนีให้สังเกตป้ายทางออกที่จะเข้าสู่ถนนบางแค

เมื่อออกมาจากถนนเส้นหลักได้แล้ว (สังเกตทางออกจะอยู่เลยสถานีขนส่งผู้โดยสารสายใต้ใหม่มาไม่ไกล) ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าเส้น กาญจนาฯ - บางแค

เมื่อออกมาจากถนนเส้นหลักได้แล้ว (สังเกตทางออกจะอยู่เลยสถานีขนส่งผู้โดยสารสายใต้ใหม่มาไม่ไกล) ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าเส้น กาญจนาฯ – บางแค

The Royal Tier

เมื่อเลี้ยวเข้ามาให้ตรงมาเรื่อยๆประมาณ 3 กม. ผ่านฝั่งตรงข้ามที่เป็น เดอะ พาซิโอ หลังจากนั้นจะมีทางเบี่ยงให้เลี้ยวซ้าย (ก่อนถึงแยก จุดสังเกตจะมี สมาคมเนติบัณฑิต)

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาให้ชิดซ้าย โครงการ เดอะ รอยัล เทียร์ จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้ามาให้ชิดซ้าย โครงการ เดอะ รอยัล เทียร์ จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

สำนักงานขายของโครงการที่จะถูกเปลี่ยนเป็นสวนด้านหน้าโครงการเมื่อโครงการแล้วเสร็จ

สำนักงานขายเป็นสำนักงานขายชั่วคราวของโครงการ

 ถนนด้านหน้าโครงการที่เป็นเส้นทางที่สามารถมุ่งหน้าสู่ ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ที่สามารถตัดไปยังเส้นบรมฯได้, แยกเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ และแยกเพื่อเข้าสู่ถนนจรัญฯ ตามลำดับ


ถนนด้านหน้าโครงการที่เป็นเส้นทางที่สามารถมุ่งหน้าสู่ ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ที่สามารถตัดไปยังเส้นบรมฯได้, แยกเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ และแยกเพื่อเข้าสู่ถนนจรัญฯ ตามลำดับ

ถนนฝั่งตรงข้ามโครงการหากเลี้ยวซ้ายจะเป็นการกลับเข้าสู่ถนนกาญจนาฯ หากตรงขึ้นสะพานไปจะสามารถมุ่งหน้าไปยังพุทธมณฑลสาย 2 – 3 และบางบัวทองได้

ถนนฝั่งตรงข้ามโครงการหากเลี้ยวซ้ายจะเป็นการกลับเข้าสู่ถนนกาญจนาฯ หากตรงขึ้นสะพานไปจะสามารถมุ่งหน้าไปยังพุทธมณฑลสาย 2 – 3 และบางบัวทองได้

สถานที่ Lifestyle
1. The Paseo

The Paseo

คอมมูนิตี้มอลล์ ที่ตกแต่งในสไตล์ญี่ปุ่น เสมือนได้ไปเหยียบดินแดนอาทิตย์อุทัย และที่พิเศษคือทุกช่วงต้นเดือน (วันที่ 1 -3) จะมีตลาดนัดขายสินค้ามือสองมาเปิดที่นี่ (ภาพประกอบ: thepaseobytbn.com)

project - Paseo

The Paseo ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก สามารถกลับรถด้านหน้าโครงการเพื่อกลับเข้ามายังถนนกาญจนาฯอีกครั้งโดยใช้สะพานเพื่อวนลงมา เดอะ พาซิโอ จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

2. เดอะ มอลล์ บางแค

The Mall

ห้างเก่าแก่ที่ตั้งอยู่บนถนน เพชรเกษม – บางแค มาช้านาน และได้รับการรีโนเวทให้ดูทันสมัยขึ้นตามยุคสมัย
ภาพประกอบ: www.themall.co.th

project - The Mall

ใช้ถนนกาญจนาฯ เพื่อเข้าสู่ ถนนเพชรเกษม – บางแค ได้เลย จากตัวโครงการถึง เดอะ มอลล์ บางแคระยะทางประมาณ 9 กม.

3. The Circle ราชพฤกษ์

The_Circle_Ratchapruk

The Circle คือ คอมมูนิตี้มอลล์ สุดฮิตบนถนนราชพฤกษ์ เป็นศูนย์รวมร้านอาหารทั้งไทย, เกาหลี, ญี่ปุ่น พร้อมร้านเสื้อผ้าแฟชั่น ข้าวของเครื่องใช้ทั้ง homemade และ brand name ภาพประกอบ: thecircle.co.th

project - the circle

จากด้านหน้าโครงการสามารถมุ่งหน้าตรงเพื่อเข้าแยกถนนราชพฤกษ์ หลังจากนั้นเลี้ยวซ้ายตรงมายัง The Circle ได้เลย ใช้เวลาประมาณ 5 – 10 นาที

 

 

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

โครงการเดอะ รอยัล เทียร์เป็นบ้านเดี่ยวหรูระดับไฮเอนด์ ดังนั้นกำลังซื้อที่เข้ามาในโครงการลักษณะนี้จะเกิดจากกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพทางการเงินสูง ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นความต้องการในลักษณะ “เรียลดีมานด์” คือเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ส่งผลให้ไม่มีการซื้อในลักษณะของการเก็งกำไรเกิดขึ้น นอกจากนี้ ด้วยราคาจองและทำสัญญาค่อนข้างสูง (เริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านบาท) จึงเป็นการสกรีนผู้ซื้อของโครงการในระดับหนึ่ง

เปรียบเทียบโครงการ

1. Grand Bangkok Boulevard (Ratchaphruek – Charan)
Grand BKK Boulevard Per

ชื่อโครงการ: แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – จรัญฯ (Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek – Charan)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน): SC
ทำเลที่ตั้ง: ถนนตัดใหม่ พรานนก – พุทธมณฑล สาย 4 เขตตลิ่งชัน (ถนนเส้นเดียวกับโครงการ เดอะ รอยัล เทียร์)

Grand BKK Boulevard
พื้นที่โครงการ: 61-1-20.3 ไร่
แบบบ้าน: คฤหาสน์สไตล์ luxury colonial 2 ชั้น
กัลปพฤกษ์ เนื้อที่บ้าน 113.3 – 210 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย 484 ตร.ม.
ราชพฤกษ์ เนื้อที่บ้าน 145.5 – 342.3 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอย 588 ตร.ม.
จำนวนยูนิต: 92
ราคาเริ่มต้น: 30 – 50 ล้านบาท

2. Narasiri Pinklao – Phuttamonthon Sai 1

Narasiri Pinklao - Sai 1

ชื่อโครงการ: นาราสิริ ปิ่นเกล้า พุทธมณฑล สาย 1 Narasiri Pinklao – Phuttamonthon Sai 1
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน): SIRI
ทำเลที่ตั้ง: พุทธมณฑล สาย 1 แขวงบางเชือกหนัง เขตตลิ่งชัน

The Royal Tier - Narasiri

พื้นที่โครงการ: 37-1-45.14 ไร่
แบบบ้าน: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Murano พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. Carrara พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม. Carrara (B) พื้นที่ใช้สอย 380 ตร.ม. Kirunavara พื้นที่ใช้สอย 518 ตร.ม.
จำนวนยูนิต: 57
ราคาเริ่มต้น: 25 ล้านบาท

3. Nantawan Pinklao – Ratchapruek

Nantawan Pinklao - Ratchapruek
ชื่อโครงการ: นันทวัน ปิ่นเกล้า – ราชพฤกษ์ (Nantawan Pinklao – Ratchapruek)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แลนด์แอนด์เฮาส์ จำกัด (มหาชน): LH
ทำเลที่ตั้ง: ถนนราชพฤกษ์ แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน
The Royal Tier - Nantawan

พื้นที่โครงการ: 220 ไร่
แบบบ้าน: บ้านเดียว 2 ชั้น Ample พื้นที่ใช้สอย 182 ตร.ม. Elegant พื้นที่ใช้สอย 264 ตร.ม. Deluxe พื้นที่ใช้สอย 279 ตร.ม. Flourish พื้นที่ใช้สอย 338 ตร.ม. และ Gorgeous พื้นที่ใช้สอย 507 ตร.ม.
จำนวนยูนิต: 382
ราคาเริ่มต้น: 20 – 40 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

คุณภาพของวัสดุที่ใช้รวมถึงคุณภาพด้านการก่อสร้างถูกนำมาใส่ไว้แบบจัดเต็มในโครงการเดอะ รอยัล เทียร์ รวมถึงรูปลักษณ์การออกแบบที่ให้ความรู้สึกทันสมัยซึ่งแตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรหรูส่วนใหญ่ที่นิยมออกแบบค่อนไปทาง Royal หรือคล้ายกับตัวพระราชวัง และความสูงของตัวเพดานคงเป็นที่ถูกใจสำหรับหลายๆคนเพราะสร้างมุมมองให้บ้านดูกว้างขึ้นมากเมื่อก้าวเข้าไปด้านใน ส่วนกลางที่มีมาให้อาจจะไม่หลากหลาย แต่ทั้งนี้เป็นเพราะผู้ซื้อโครงการในราคาระดับนี้มักใช้เวลาส่วนใหญ่กับครอบครัวและการพักผ่อนภายใน “บ้านหลังใหญ่”

การพัฒนาศักยภาพของพื้นที่ทำเลถนนกาญจนาฯ คงต้องบอกว่ามีความสะดวกและจะสะดวกยิ่งขึ้นในอนาคตด้วยแผนการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนและทางพิเศษที่จะเกิดขึ้น อาทิ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบนถนนเพชรเกษมซึ่งจะวิ่งมาจากเส้นจรัญฯ (กำลังดำเนินการก่อสร้าง) ซึ่งเมื่อเปิดดำเนินการแล้วจะวิ่งมาสิ้นสุดที่ เดอะมอลล์ บางแค, สายสีเขียวอ่อนส่วนต่อขยาย บางหว้า – ตลิ่งชัน (โครงการในอนาคต) ที่จะวิ่งอยู่บนถนนบรมราชชนนี, ทางด่วนพสายย ศรีรัช –วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีเส้นทางที่สามารถมาลงยังถนนราชพฤกษ์เพื่อเลี้ยวเข้าถนนกาญจนาฯได้ซึ่งโครงการทางด่วนนี้กำลังจะเปิดใช้ปลายเดือนสิงหาคม 2559, รถไฟฟ้าสายสีแดง ยังเป็นโปรเจกต์ที่ต้องรอการอนุมัติการก่อสร้างใน โดยในปัจจุบันระบบรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดมายังตัวโครงการยังคงเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อนสถานีบางหว้า ซึ่งสามารถทำการต่อรถเข้ามาโครงการได้ไม่ยากโดยใช้เส้นทาง ถนนราชพฤกษ์ เพื่อเข้ามายังถนนกาญจนาภิเษกนั่นเอง

โครงการเดอะ รอยัล เทียร์ สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคที่มีศักยภาพทางการเงินสูงและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับกับจำนวนสมาชิกครอบครัวขนาดใหญ่ ผู้ซึ่งถวิลหา คุณภาพ รวมถึงกำลังมองหาโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีความเงียบสงบ เหมาะกับการใช้ชีวิตได้แบบเป็นส่วนตัว และสามารถเข้าถึงตัวเมืองได้อย่างรวดเร็ว

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

chaiyasit bunnag