รีวิวโครงการ: เดอะ รอยัล เทียร์ กาญจนาภิเษก - พรานนก (The Royal Tier Kanchanaphisek-Phran Nok)

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจะอยู่บริเวณคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะมีการกั้นรั้วเป็นสัดส่วนเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวสำหรับผู้มาใช้บริการ

สระว่ายน้ำขนาด 4 x 9 เมตร พร้อมเครื่องสร้างระบบน้ำวนเหมาะสำหรับการบำบัดและผ่อนคลาย

ชั้นสองของคลับเฮ้าส์ ในอนาคตจะกลายเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ฟิตเนสชั้นสามที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายพื้นฐานครบครัน

มุมเมื่อมองออกมาจากหน้าต่างของฟิตเนส

ประตูทางเข้าโครงการที่มีระบบ รปภ. 24 ชม.

ถนนภายในซอยย่อยมีความกว้างประมาณ 9 เมตร

พื้นที่ด้านข้างเป็นบ้านเรือน, ต้นไม้และสวน

ยูนิตต่างๆกำลังอยู่ในช่วงการก่อสร้างซึ่งสำเร็จไปแล้วประมาณ 80%

บ้านตัวอย่าง 2 ชั้นครึ่ง กระจกตามมุมต่างๆเป็นชนิดเขียวตัดแสงดูดซับความร้อนไม่ให้เข้ามาภายในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

พื้นที่จอดรถหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม., ผนังเป็นแบบแซนวิชทำจากอิฐมอญประกบฉนวนความร้อนที่ฝังอยู่ข้างใน ทั้งนี้เพื่อการดูดซับความร้อนและเพิ่มความเย็นให้กับตัวบ้านพื้นที่หน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบกับระบบรักษาความปลอดภัย video call ที่จะมีสัญญาณเชื่อมต่อจากประตูทางเข้าโครงการมายังตัวบ้าน กรณีแขกมาถึงด้านหน้าโครงการจะมีการแจ้งมายังเจ้าของบ้านก่อน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะพบห้องน้ำของชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือติดกับบันไดทางขึ้น พื้นชั้นหนึ่งปูด้วยหินอ่อน 60 x 60, บ้านตัวอย่างบิลท์อินตู้วางรองเท้ามาให้ สำหรับบ้านเปล่า บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ แต่พื้นยังคงปูหินอ่อน 60 x 60 มาให้ ความสูงพื้นจรดเพดานส่วนนี้ 4.5 เมตร

ขอบประตูห้องน้ำทำจากไม้แท้

ผนังและพื้นใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. บ้านเปล่าจะมีอ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์มาให้ซึ่งทั้งหมดเป็น Top spec ของ Cotto

ห้องน้ำมีกระจกนิรภัย กั้นระหว่างโซนเปียก-แห้ง ติดตั้งมาให้ แต่ไม่มีการยกธรณีขึ้นกั้นระหว่างส่วนเปียก-แห้ง

ถัดมาทางฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและโซนรับประทานอาหาร ขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับความสูงเพดานอลังการประมาณ 7 เมตร, ตัวฝ้า (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) จะมีลูกเล่นไล่เป็นระดับ แซมด้วยเส้นขอบทองเหลืองซึ่งเมื่อกระทบกับแสงไฟจะทำความรู้สึกหรูหราขึ้นมาทันที บ้านตัวอย่างมีการติดตั้ง Chandelier มาด้วย

ทางฝั่งขวาเป็นทางเข้าสู่ห้องครัวแต่ก่อนถึงประตูทางเข้าจะมีเคาน์เตอร์หินอ่อนแบบ island ขึ้นมา สามารถใช้เป็นจุดเตรียมอาหารหรือเครื่องดื่มได้ โดยทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าจะทำการบิลท์อินเคาน์เตอร์นี้มาให้ งานบิลท์อินติดผนังที่ทำจากไม้ด้านข้างหากเป็นบ้านเปล่าจะไม่มี เช่นดียวกับตู้บิลท์อินด้านหลังและเคาน์เตอร์เตรียมอาหารด้านหลัง ที่มีเป็นไอเดียในการตกแต่งในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

พื้นที่บริเวณห้องรับประทานอาหารมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถรองรับการจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ 8-10 ท่านได้สบายๆ บริเวณนี้โอบล้อมด้วยหน้าต่างกระจกสูง (ประมาณ 2.2 เมตร ) ชนิดบานพับรอบด้าน พื้นบริเวณนี้ปูด้วยหินอ่อนขนาด 60 x 60 ซม. เช่นเดียวกัน หากต้องการให้พื้นดูมีลูกเล่น สามารถหาพรมมาตกแต่งได้ตามใจชอบ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่ประมาณ 3 x 4 เมตร สามารถจัดวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบาย สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกเยอะ สามารถจัดวางโซฟาแชร์เพิ่มเติมได้ด้วย สำหรับบ้านเปล่าบริเวณนี้จะเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีงานบิลท์อินชั้นวางดั่งในรูปมาให้ ซึ่งบ้านตัวอย่างทำเป็นชั้นไม้แซมด้วยทองเหลืองเสริมลูกเล่นความหรูหราเข้าไปให้กับบริเวณ ตรงตำแหน่งของผ้าม่านคือหน้าต่างแนวสูงที่เมื่อเปิดออกไปจะเป็นพื้นที่หน้าบ้าน

งานบิลท์อินตู้ไม้และเคาน์เตอร์ในห้องครัวถูกบิลท์มาในรูปตัว “U” ทำให้ได้พื้นที่จัดเก็บข้าวของเครื่องใช้ได้มาก โดยไม่จำเป็นต้องนำออกมาแขวนข้างนอก สำหรับบ้านตัวอย่างเครื่องชุดเตาและเครื่องดูดควัน, ก๊อกน้ำ โครงการมอบเป็นแบรนด์ Mex ให้ แต่สำหรับตู้เย็นไม่ได้แถมมาให้ด้วย

เครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างเตาอบ ในบ้านจริงจะไม่ได้แถมมาให้

ทั้งบ้านเปล่าและบ้านตัวอย่าง ท๊อปตรงเคาน์เตอร์จะเป็นหินอ่อนหรือแกรนิต ซึ่งจะมีตู้ใต้ท๊อปเป็นงานบิลท์อินมาให้ ผนังฉาบเรียบสีขาวก่อนถึงห้องครัว จะมีประตูที่สามารถเปิดออกไปยังบริเวณหลังบ้านได้

ทางด้านหลังบ้านจะชนกับยูนิตที่อยู่ด้านหลัง มีกำแพงความสูงจากพื้นดิน 3 เมตรเป็นตัวกั้น

พื้นที่หลังบ้านเป็นตำแหน่งของห้องแม่บ้าน ซึ่งบ้านตัวได้ตกแต่งด้วยการนำเตียงสองชั้นมาวางให้เป็นไอเดีย

สุขภัณฑ์ที่มอบให้ในห้องแม่บ้าน จะเป็น spec มาตรฐานของแบรนด์ Cotto

ห้องแม่บ้านมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐานอย่างเครื่องทำน้ำอุ่น Panasonic และตู้เย็นขนาดเล็กแบรนด์เดียวกัน

พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านมีขนาดประมาณ 2 เมตร โครงการทำการปูหญ้ามาให้สำหรับทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า

บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 พื้นทางขึ้นเป็นไม้แท้ ราวทำจากไม้แท้และกระจก เป็น Tempered Glass แข็งแรงและปลอดภัย ข้อดีของกระจกชนิดนี้คือเมื่อแตกแล้วจะเป็นเม็ดละเอียดไม่เป็นชิ้นส่วนเศษแก้วกระจาย

เมื่อขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับพื้นที่ที่ถูกจัดเป็นห้องนั่งเล่น ขนาดประมาณ 4 x 5 เมตร ผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มเติมฟังก์ชั่นการใช้งาน อาทิ ชั้นวางหนังสือเพื่อให้พื้นที่กลายเป็นกึ่ง study & living ด้านหลังของห้องมีหน้าต่างสูง 2.3 เมตรที่หันออกไปทางหน้าบ้านเช่นเดียวกัน กระจกกันตกทำจาก tempered glass เช่นเดียวกันเพื่อความปลอดภัยของผู้อาศัย บ้านตัวอย่างจะบิลท์อินงานตกแต่งเพดานฝ้าไล่เป็นระดับขอบไม้เข้าไป

ห้องนั่งเล่น ชั้น 2 ยังติดกับประตูที่สามารถเปิดออกไปยังระเบียงส่วนตัวได้

มุมมองเมื่อมองลงมายังชั้นล่างที่จะเห็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น

Master bedroom ตั้งอยู่บนชั้นสองของตัวบ้าน ขนาดห้องประมาณ 3×4.5 เมตร (ไม่รวมพื้นที่บริเวณ walk-in closet และห้องน้ำ) ซึ่งสามารถจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้อย่างสบายกลางห้อง, หัวเตียงที่เห็นในภาพ หากเป็นบ้านเปล่าจะเป็นผนังฉาบเรียบสีขาว, ลูกเล่นบิลท์อินตรงเพดานจะมีให้มาเฉพาะในบ้านตัวอย่างเท่านั้น

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางทีวี, โต๊ะอ่านหนังสือและโต๊ะเครื่องแป้งทำจากไม้แท้ ตัดด้วยขอบทองเหลืองเพื่อเพิ่มความสวยงาม บ้านเปล่าจะเป็นพื้นไม้แท้และผนังห้องสีขาวเรียบ

เนื้อที่ริมขวาของเตียงเหลือมากพอที่จะบิลท์อินงานไม้เพื่อวางฟูกโซฟาหรือจะจัดหาโซฟาขนาดใหญ่มาไว้ก็ได้

ด้านขวาของห้อง จะเป็นทางเข้าสู่ walk-in closet และห้องน้ำ เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้มาจะเป็นแบบฝังผนัง (concealed)

Walk-in closet ถูกบิลท์อินมาให้เฉพาะในบ้านตัวอย่าง ขนาดของห้องและตู้ใหญ่สำหรับตู้สไตล์ his & hers แบ่งโซนใช้สอยระหว่างคุณผู้หญิงและคุณผู้ชาย

นอกจากอ่างอาบน้ำแล้วยังมี bloc สำหรับอาบน้ำแบบ rain shower แยกส่วน พร้อมประตูเปิด-ปิดที่มีกระจกนิรภัย แยกโซนเปียก-แห้ง ขอบของประตูสองข้างแซมด้วยหินอ่อน, ผนังและพื้นห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างคือปูด้วยเซรามิก

ห้องน้ำใน Master bedroom ทั้งบ้านเปล่าและบ้านตัวอย่างติดตั้งอ่างอาบน้ำ Jacuzzi ขนาดใหญ่ซึ่งเป็นรุ่นท๊อป ของ Ispa

อ่างล้างหน้าและงานบิลท์อินตรงจุดนี้ทำมาจากหินอ่อนเช่นเดียวกัน

เนื่องจากตรงจุดแช่ Jacuzzi มีขนาดใหญ่สามารถนำทีวีแขวนผนังมาติดตั้งขณะผ่อนคลายในอ่างได้ (บ้านเปล่าไม่มี)

ตำแหน่งของ rain shower จะมีผนังด้านหลังตกแต่งด้วยหินอ่อน (เฉพาะบ้านตัวอย่าง) ชักโครกมีดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ทันสมัย

ฝารองนั่งชักโครกสามารถเลือกปรับอุณหภูมิได้ (มีเฉพาะห้องน้ำใน master bedroom)

บริเวณบันไดทางขึ้นไปชั้นลอยมีการติดตั้งหน้าต่างบานสูงเพื่อเพิ่มความสว่างให้กับทางขึ้น-ลงโดยไม่ต้องเปิดไฟ

เมื่อขึ้นมาบนชั้น 2 ส่วนแรกที่จะเจอคือพื้นที่โล่งของชั้น ซึ่งสามารถเลือดจัดเป็นห้องพระได้ พื้นบนชั้นนี้ปูด้วยไม้แท้ ห้องทางฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างเลือกแต่งเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่

ฝั่งขวามือเลือกแต่งเป็นห้องนอนสองห้อง

เริ่มกันที่ห้องทำงานที่มีขนาดของห้องโดยรวมประมาณ 4 x 5 เมตร ด้วยขนาดที่กว้างขวางจึงสามารถแยกเป็นโซนวางโต๊ะทำงานและโต๊ะประชุม ได้, งานบิลท์อินชั้นหนังสือและผนังตรงจุดวางทีวีจะไม่มีมาให้ในบ้านเปล่า ในบ้านตัวอย่าง เลือกดร็อปฝ้าแบบเล่นระดับ พร้อมสอดหลอด LED เพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับงานบิลท์อิน

งานบิลท์อินจุดวางทีวีเป็นงานไม้แท้แซมด้วยเส้นทองเหลืองตัดกับลายไม้อย่างลงตัว

ห้องน้ำภายในห้องนี้จะไม่ได้ตกแต่งด้วยหินอ่อนดั่งเช่นในห้องตัวอย่าง พื้นปูด้วย เซรามิก ผนังเป็นหินอ่อน (บางส่วน) ชักโครก

ห้องน้ำมีตู้ shower ให้เช่นเดียวกัน มีตู้กระจกนิรภัย กั้นเป็นสัดส่วน

ห้องนอนริมขวา มีขนาดประมาณ 3×4 เมตร, ผนังบริเวณหัวเตียงในบ้านจริงจะเป็นแบบฉาบเรียบธรรมดาขนาดของห้องกว้างขวางพอจะจัดวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้เช่นเดียวกัน ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร

งานบิลท์อินผนังไม้แซมขอบทองเหลือง พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอที่จะวางโซฟาขนาดใหญ่ได้อีกสักตัว สำหรับพื้นที่ที่เหลืออาจจะจัดหาชุดโฮมเธียเตอร์ขนาดกลางมาช่วยสร้างสีสีนและความบันเทิงภายในห้อง

ด้านขวามือของห้องนอนนี้ โครงการให้ไอเดียในบ้านตัวอย่างด้วยการบิลท์อิน semi walk-in closet เป็นตู้ไม้บานประตูเป็นกระจกพร้อมเคาน์เตอร์แต่งหน้าทำผม แต่บ้านเปล่าตรงบริเวณนี้จะเป็นจะเป็นพื้นที่โล่ง

เลย์เอ้าท์, วัสดุ, พื้น, ผนัง จะเป็นมาตรฐานเดียวกับห้องทำงานก่อนหน้านี้

ห้องนอนห้องริมฝั่งด้านนอก (ฝั่งริมขวาของชั้นสาม) ขนาดประมาณ 3.5 x 3.5 เมตรเนื่องจากมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนห้องอื่นทำให้อาจจะจัดวางได้แค่ที่นอนขนาดควีนไซส์ งานตกแต่งบริเวณหัวเตียง, บิลท์อินและเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว (ไม่รวมที่นอน) เป็นไอเดียการตกแต่งสำหรับบ้านตัวอย่าง ความสูงของห้องอยู่ที่ประมาณ 2.8 เมตร

ริมฝั่งขวาของเตียงมีพื้นที่เหลือพอที่จะนำโซฟาแชร์เก๋ๆพร้อมโต๊ะจิบชาและทานของว่างขณะดูทีวี

บ้านตัวอย่างบิลท์อินชั้นวางของใต้ทีวีมาให้ สามารถใช้เป็นที่จัดวางชุดเครื่องเสียงขนาดเล็ก – กลางได้ พร้อมเหลือพื้นที่ตรงมุมที่สามารถประยุกต์ใช้เป็นที่นั่งสำหรับวางโน้ตบุคทำงานได้ ผนังด้านหลังทีวี บุด้วยผ้าสร้างจุดเด่นที่แตกต่างจากห้องก่อนหน้า

ชั้นวางของใต้ทีวีเป็นงานไม้ที่ท็อปด้วยหินอ่อนสีขาว

ถึงแม้ว่าจะเป็นห้องนอนที่ไซส์เล็กสุดในตัวบ้านแต่ยังคงมีพื้นที่ที่สามารถจัดทำเป็น semi walk-in closet ได้เช่นกัน แต่ขนาดของตู้ที่ได้อาจจะเล็กกว่าห้องนอนอื่นๆ

ภายในห้องน้ำอุปกรณ์ shower, สุขภัณฑ์ (Cotto), spec พื้น, ผนังและงานบิลท์อินทั้งหมดเป็นแบบเดียวกับห้องทำงานและห้องนอนก่อนหน้าที่อยู่บนชั้นเดียวกัน