รีวิวโครงการ: เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์ : SOHO (The Lumpini 24 : SOHO)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • watchara
  • 30 เมษายน 2016

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

สุขุมวิท 24 หรือที่เรียกตามสถานีบีทีเอสที่อยู่ตรงบริเวณดังกล่าวว่าอย่าง “พร้อมพงษ์” เป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ใจกลางเมืองที่ได้รับความนิยมจากทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่อยู่อาศัยในย่านนี้มายาวนาน จนมีชุมชนคนญี่ปุ่น ร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่างๆ ที่ตอบรับความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น และถือว่าย่านนี้ เป็นหนึ่งในย่านซีบีดี หรือศูนย์กลางธุรกิจ (CBD : Central Business District) ของกรุงเทพฯ ปัจจุบันทำเลสุขุมวิท 24 ยิ่งเพิ่มดีกรีความพรีเมี่ยม และได้รับความนิยมมากขึ้น หลังจากที่กลุ่มเดอะมอลล์ ได้เผยแผนในการสร้างอาณาจักร “ดิ เอ็ม ดิสทริค” ซึ่งประกอบด้วยโครงการศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ 3 แห่ง โดยเริ่มจากการปรับโฉม “ดิ เอ็มโพเรี่ยม” เปิดห้างใหม่ฝั่งตรงข้ามในชื่อ “ดิ เอ็มควอเทียร์” และอีกหนึ่งศูนย์การค้าใกล้ๆ สวนสาธารณะเบญจสิริกับซอยสุขุมวิท 22 ในชื่อ “ดิ เอ็มสเฟียร์”

ปัจจัยดังกล่าวทำให้ย่านพร้อมพงษ์คึกคักตั้งแต่เริ่มมีกระแสข่าวโครงการ 2 ศูนย์การค้าแห่งใหม่ของกลุ่มเดอะมอลล์ในบริเวณนี้ และเป็นผลให้ราคาที่ดินย่านนี้ขยับขึ้นอย่างร้อนแรง รวมถึงการที่เจ้าตลาดคอนโดมิเนียมหรูอย่างบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล้าปักธงคอนโดมิเนียม “มาร์ค สุขุมวิท” (MARQ Sukhumvit) ในราคาที่แรงเฉียดๆ 300,000 บาท/ตร.ม. เมื่อปี 2556 ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ร้อนแรงมากในเวลานั้น จึงไม่แปลกใจที่เมื่อมีกระแสข่าวว่าบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN ขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมหรูเป็นครั้งแรกในย่านสุขุมวิท 24 ซึ่งมีกระแสตอบรับเชิงบวกตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มเปิดตัวโครงการ โดย LPN เปิดตัวโครงการนี้ครั้งแรกเมื่อช่วงเดือนพฤศจิกายน 2556 ภายใต้ชื่อ เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์” (The Lumpini 24) ปัจจุบันใกล้ปิดการขายแล้ว ส่วนห้องแบบ SOHO ที่เป็นรูปแบบวิลล่าก็ถูกจับจองไปแล้ว 5 จาก 9 ยูนิตที่มีอยู่

LPN24LPN24-1-20160510

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4 เมษายน 2559)

ชื่อโครงการ: เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์ (The Lumpini 24)

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน): LPN

ทำเลที่ตั้ง: ซอย สุขุมวิท24 แขวง คลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

เว็ปไซค์: www.lpn.co.th/thelumpini24

 

LPN24LPN24-2-20160510

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่โครงการ: รวมประมาณ 3 ไร่เศษ

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม จำนวน 2 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 426 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A ความสูง 46 ชั้น จำนวน 417 ยูนิต และอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น โดยชั้น 1-7 เป็นชั้นจอดรถ ส่วนชั้น 8 เป็นห้องชุด วิลล่า ดูเพล็กซ์ จำนวน 9 ยูนิต

ที่จอดรถ: ชั้น 1-7 (อาคารจอดรถ) ที่ว่าง 284 คัน (คิดเป็น 70% ของห้องชุดทั้งหมด) ส่วนห้องแบบ SOHO จะมีที่จอดประจำ 1 ทีจอด/ยูนิต

ลิฟท์: ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว (เป็นลิฟท์ไฮสปีด) อาคาร A และของห้อง SOHO มีลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ใช้ร่วมกับอาคารจอดรถ  มีระบบล็อกชั้นและเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด

สถานะการก่อสร้าง: เสร็จพร้อมอยู่

สถานะการขาย: ห้องSOHO  เป็นห้องชุดวิลล่า (2 ชั้น) จำนวน 9 ยูนิต ขายไปแล้ว 5 ยูนิต

เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 1,000 บาท/ ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง: 70 บาท/ ตร.ม./ เดือน

ราคาขายเฉลี่ย: 180,000 – 210,000 บาท/ตร.ม. (ข้อมูล ณ วันที่ 4 เมษายน 2559)

ราคาขายเริ่มต้น: 3.9 ล้านบาท และห้อง SOHO  วิลล่า (2 ชั้น) ราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท

รูปแบบห้องชุด: มีด้วยกัน 4 แบบ

1 ห้องนอน ขนาด 26.00 – 38 ตร.ม.

2 ห้องนอน ขนาด 53.50 – 109 ตร.ม.

3 ห้องนอน (เพนท์เฮ้าส์) ขนาด 124 – 164 ตร.ม.

ห้องแบบ SOHO ขนาด 130 – 150 ตร.ม. ตั้งอยู่บนชั้น 8 ของอาคารจอดรถ

 

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการ เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์ (The Lumpini 24) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ จำนวน 2 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 426 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A ความสูง 46 ชั้น จำนวน 417 ยูนิต และอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น โดยชั้น 1-7 เป็นชั้นจอดรถ ส่วนชั้น 8 เป็นห้องชุดแบบ SOHO จำนวน 9 ยูนิต ทำเลที่ตั้งในซอย สุขุมวิท 24 พื้นที่โครงการรวมประมาณ 3 ไร่เศษ ตัวอาคารออกแบบในสไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยส่วนโค้งเว้าของตัวอาคารที่ออกแบบโดย A49 ซึ่งเป็นการการันตีถึงงานดีไซน์ที่มีสไตล์และลงตัวเป็นที่สุด

โครงการ เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์ (The Lumpini 24)

โครงการ เดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์ (The Lumpini 24) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ จำนวน 2 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 426 ยูนิต แบ่งเป็น อาคาร A ความสูง 46 ชั้น จำนวน 417 ยูนิต และอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น โดยชั้น 1-7 เป็นชั้นจอดรถ ส่วนชั้น 8 เป็นห้องชุดแบบ SOHO จำนวน 9 ยูนิต ทำเลที่ตั้งในซอย สุขุมวิท 24 พื้นที่โครงการรวมประมาณ 3 ไร่เศษ ตัวอาคารออกแบบในสไตล์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยส่วนโค้งเว้าของตัวอาคารที่ออกแบบโดย A49 ซึ่งเป็นการการันตีถึงงานดีไซน์ที่มีสไตล์และลงตัวเป็นที่สุด

 

ผังโครงการ มีด้วยกัน 2 อาคาร คือ อาคาร A และ อาคารจอดรถ  ภาพรวมอาคาร A เป็นอาคารชุด 46 ชั้น ประกอบด้วย

ผังโครงการ มีด้วยกัน 2 อาคาร คือ อาคาร A และ อาคารจอดรถ

ภาพรวมอาคาร A เป็นอาคารชุด 46 ชั้น ประกอบด้วย

ด้านหน้าอาคาร  A

ด้านหน้าอาคาร A

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนภายในซอยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานี้พร้อมพงษ์ประมาณ 800 เมตร

ที่ตั้งโครงการอยู่ติดกับถนนภายในซอยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสถานี้พร้อมพงษ์ประมาณ 800 เมตร

แปลนอาคารชั้น 1 โถงทางเข้า (Lobby)

แปลนอาคารชั้น 1 โถงทางเข้า (Lobby)

Lobby: ชั้น 1 เป็นโถงทางเข้า ตู้จดหมาย ส่วนสำนักงานนิติบุคคล อยู่ชั้น 2

Lobby: ชั้น 1 เป็นโถงทางเข้า ตู้จดหมาย ส่วนสำนักงานนิติบุคคล อยู่ชั้น 2

ภาพ 3D ของ Lobby ที่เป็นแบบ double volume 8 – 10 เมตรโดยประมาณ

ภาพ 3D ของ Lobby ที่เป็นแบบ double volume 8 – 10 เมตรโดยประมาณ

ชั้น 2 สำนักงานนิติบุคคล และห้องประชุม แปลนอาคารชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนของสำนักงานนิติบุคคล และพื้นที่เช่าของร้านค้าบริการ

ชั้น 2 สำนักงานนิติบุคคล และห้องประชุม แปลนอาคารชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนของสำนักงานนิติบุคคล และพื้นที่เช่าของร้านค้าบริการ

แปลนอาคารชั้น 3-33  เป็นห้องชุดพักอาศัย โดยชั้น 3-33 จะมีห้องชุด 12 ยูนิต/ชั้น บริเวณชั้น 7 เป็นห้องเครื่อง และถังพักนํ้า

แปลนอาคารชั้น 3-33 เป็นห้องชุดพักอาศัย โดยชั้น 3-33 จะมีห้องชุด 12 ยูนิต/ชั้น บริเวณชั้น 7 เป็นห้องเครื่อง และถังพักนํ้า

แปลนอาคารชั้น 34-39 ห้องชุดพักอาศัย โดยจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน มีจำนวน 8 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 34-39 ห้องชุดพักอาศัย โดยจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน มีจำนวน 8 ยูนิตต่อชั้น

แปลนอาคารชั้น 41 เป็นชั้นส่วนกลาง ที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ Facility: ชั้น 41 – ชั้น 42 ประกอบไปด้วย สระว่ายนํ้า (ระบบน้ำเกลือ และอินฟินิตี้ พูล), สกาย เลาจน์, Kid Club, ซาวน่าแยกชาย-หญิง, สตีม ห้องออกกำลังกาย ส่วนสันทนาการ ห้องอเนกประสงค์ ห้องสมุด ฯลฯ

แปลนอาคารชั้น 41

แปลนอาคารชั้น 41 เป็นชั้นส่วนกลาง ที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ Facility: ชั้น 41 – ชั้น 42 ประกอบไปด้วย สระว่ายนํ้า (ระบบน้ำเกลือ และอินฟินิตี้ พูล), สกาย เลาจน์, Kid Club, ซาวน่าแยกชาย-หญิง, สตีม ห้องออกกำลังกาย ส่วนสันทนาการ ห้องอเนกประสงค์ ห้องสมุด ฯลฯ

สระว่ายนํ้า แบบอินฟินิตี้ พูล ระบบน้ำเกลือ ที่มีดีไซน์โค้งรับกับเส้นขอบฟ้า

สระว่ายนํ้า แบบอินฟินิตี้ พูล ระบบน้ำเกลือ ที่มีดีไซน์โค้งรับกับเส้นขอบฟ้า

สกาย เลาจน์ แบบ Double ceiling และส่วนสันทนาการ ห้องอเนกประสงค์ ฯลฯ

สกาย เลาจน์ แบบ Double ceiling และส่วนสันทนาการ ห้องอเนกประสงค์ ฯลฯ

แปลนอาคารชั้น 42 เป็นชั้นส่วนกลาง ประกอบด้วย ฟิตเนส, ห้องซักผ้า, ห้องมัลติฟังก์ชั่นรูม ชั้น 43-46 ห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮ้าส์ ชั้น 43-46 มีห้องชุด 2-4 ยูนิต/ ชั้น

แปลนอาคารชั้น 42

เป็นชั้นส่วนกลาง ประกอบด้วย ฟิตเนส, ห้องซักผ้า, ห้องมัลติฟังก์ชั่นรูม ชั้น 43-46 ห้องชุดพักอาศัยแบบเพนท์เฮ้าส์ ชั้น 43-46 มีห้องชุด 2-4 ยูนิต/ ชั้น

วิวจากทิศต่างๆ ของโครงการ

ทิศเหนือ (N) จะหันไปทางฝั่งดิ เอ็มโพเรี่ยม ฝั่งนี้จะติดกลุ่มอาคารค่อนข้างเยอะ เช่น อาคาร The Residence มี 2 อาคาร ความสูง 39 ชั้น และ 26 ชั้น, คอนโด Bright มี 2 อาคาร เป็นความสูง 36 ชั้นทั้ง 2 อาคาร

ทิศเหนือ (N) จะหันไปทางฝั่งดิ เอ็มโพเรี่ยม ฝั่งนี้จะติดกลุ่มอาคารค่อนข้างเยอะ เช่น อาคาร The Residence มี 2 อาคาร ความสูง 39 ชั้น และ 26 ชั้น, คอนโด Bright มี 2 อาคาร เป็นความสูง 36 ชั้นทั้ง 2 อาคาร

ทิศตะวันออก (E) จะหันไปทางฝั่งโรงแรมเดวิส ฝั่งนี้วิวจะค่อนข้างเคลียร์กว่าฝั่งอื่นๆ

ทิศตะวันออก (E) จะหันไปทางฝั่งโรงแรมเดวิส ฝั่งนี้วิวจะค่อนข้างเคลียร์กว่าฝั่งอื่นๆ

ทิศใต้ (S) วิวจะติดอาคาร President Park ที่มีด้วยกัน 4 อาคาร ความสูง 30 ชั้น 2 อาคาร และความสูง 44 ชั้น 2 อาคาร

ทิศใต้ (S) วิวจะติดอาคาร President Park ที่มีด้วยกัน 4 อาคาร ความสูง 30 ชั้น 2 อาคาร และความสูง 44 ชั้น 2 อาคาร

ทิศตะวันตก (W) ชั้น 3-6 จะติดอาคารจอดรถ แต่ถ้าชั้นสูงๆ ขึ้นไป ถึงจะเป็นทิศที่รับแดดกลางวัน แต่ราคาจะสูงกว่าฝั่งทิศตะวันออก (E) เพราะวิวเคลียร์กว่า

ทิศตะวันตก (W) ชั้น 3-6 จะติดอาคารจอดรถ แต่ถ้าชั้นสูงๆ ขึ้นไป ถึงจะเป็นทิศที่รับแดดกลางวัน แต่ราคาจะสูงกว่าฝั่งทิศตะวันออก (E) เพราะวิวเคลียร์กว่า

หมายเหตุ ชั้น 10 ขึ้นไปของทุกทิศ ยกเว้นทิศเหนือ วิวส่วนใหญ่จะเคลียร์

ภาพรวมอาคารจอดรถ ความสูง 8 ชั้น ประกอบด้วย ชั้น 1-7 เป็นที่จอดรถ ชั้น 8 ห้องแบบ SOHO วิลล่าแบบดูเพล็กซ์

อาคาร B จะอยู่บริเวณด้านหลังอาคาร A หรือทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของแปลนโครงการ ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ บนชั้นดาดฟ้าหรือชั้น 8 ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ของห้อง SOHO ซึ่งมีจำนวน 9 ยูนิต และมีสิ่งอำนวยความสะดวกแยกจากตึก A อย่างเป็นส่วนตัว

อาคาร B จะอยู่บริเวณด้านหลังอาคาร A หรือทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของแปลนโครงการ ซึ่งเป็นอาคารจอดรถ บนชั้นดาดฟ้าหรือชั้น 8 ถูกจัดให้เป็นพื้นที่ของห้อง SOHO ซึ่งมีจำนวน 9 ยูนิต และมีสิ่งอำนวยความสะดวกแยกจากตึก A อย่างเป็นส่วนตัว

ทางเข้าอาคารจาดรถ ซึ่งก็เป็นทางเดินเดียวกันกับทางไปยังห้องSOHO ซึ่งจริงๆ แล้วสำหรับคนที่อยู่ห้องแบบ SOHO นั้นจะมีที่จอดประจำ 1 ที่บริเวณใต้ห้องของตัวเอง (ชั้น 7) ซึ่งมีทางขึ้นตรงไปยังห้องได้เลย

ทางเข้าอาคารจาดรถ ซึ่งก็เป็นทางเดินเดียวกันกับทางไปยังห้องSOHO ซึ่งจริงๆ แล้วสำหรับคนที่อยู่ห้องแบบ SOHO นั้นจะมีที่จอดประจำ 1 ที่บริเวณใต้ห้องของตัวเอง (ชั้น 7) ซึ่งมีทางขึ้นตรงไปยังห้องได้เลย

ลิฟท์ ทางขึ้น-ลงลานจอดรถ เป็นระบบคีย์การ์ด แต่สำหรับผู้ที่อยู่ห้องแบบSOHOเท่านั้นที่จะมีคีย์การ์ดแบบล็อกชั้นเพื่อขึ้นไปยังชั้น 8 ได้

ลิฟท์ ทางขึ้น-ลงลานจอดรถ เป็นระบบคีย์การ์ด แต่สำหรับผู้ที่อยู่ห้องแบบSOHOเท่านั้นที่จะมีคีย์การ์ดแบบล็อกชั้นเพื่อขึ้นไปยังชั้น 8 ได้

พื้นที่ดาดฟ้า หรือบริเวณของห้องแบบSOHO ซึ่งมีจำนวน 9 ยูนิต พร้อมพื้นที่สวนด้านหน้าห้อง

พื้นที่ดาดฟ้า หรือบริเวณของห้องแบบSOHO ซึ่งมีจำนวน 9 ยูนิต พร้อมพื้นที่สวนด้านหน้าห้อง

ห้องSOHO ที่เป็นประเภทวิลล่า ดูเพล็กซ์หน้ากว่า 5 เมตรโดยประมาณ

ห้องSOHO ที่เป็นประเภทวิลล่า ดูเพล็กซ์หน้ากว่า 5 เมตรโดยประมาณ

พื้นที่บนชั้น 8 นี่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกตต่างๆ แยกกับอาคาร A ซึ่งให้ความเป็นส่วนตัวมากทีสุด

พื้นที่บนชั้น 8 นี่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกตต่างๆ แยกกับอาคาร A ซึ่งให้ความเป็นส่วนตัวมากทีสุด

บริเวณนี้ถือเป็นพื้นที่ด้านหน้าซึ่งอยู่ติดกันสวนและสระว่ายน้ำ มีจำนวน 4 ยูนิต

บริเวณนี้ถือเป็นพื้นที่ด้านหน้าซึ่งอยู่ติดกันสวนและสระว่ายน้ำ มีจำนวน 4 ยูนิต

โดยจะมีห้องอยู่ฝั่งซ้ายมือ 2 ยูนิต

โดยจะมีห้องอยู่ฝั่งซ้ายมือ 2 ยูนิต

ฝั่งขวามือ 2 ยูนิต โดยทั้งพื้นที่นี้จะถูกออกแบบให้มีความร่มรื่นด้วยต้นไม้นานาชนิด

ฝั่งขวามือ 2 ยูนิต โดยทั้งพื้นที่นี้จะถูกออกแบบให้มีความร่มรื่นด้วยต้นไม้นานาชนิด

สระว่ายน้ำขนาด 7 x 20 เมตร โดยประมาณ ระบบเกลือมีการถ่ายน้ำหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา

สระว่ายน้ำขนาด 7 x 20 เมตร โดยประมาณ ระบบเกลือมีการถ่ายน้ำหมุนเวียนอยู่ตลอดเวลา

 

รีวิวห้อง SOHO วิลล่า ดูเพล็กซ์ ขนาด 130 – 150 ตร.ม.

ห้อง SOHO เป็นห้องแบบดูเพล็กซ์ วิลล่า ขนาดเริ่มต้น 130 ตร.ม.ดีไซน์ด้านหน้าของห้องเป็นแบบโมเดิร์น ความสูงแบบ Double volume

ห้อง SOHO เป็นห้องแบบดูเพล็กซ์ วิลล่า ขนาดเริ่มต้น 130 ตร.ม.ดีไซน์ด้านหน้าของห้องเป็นแบบโมเดิร์น ความสูงแบบ Double volume

ทุกห้องจะมีพื้นที่สวนด้านหน้าของแต่ละห้องเป็นพื้นที่สวนแบบเปิดโล่ง

ทุกห้องจะมีพื้นที่สวนด้านหน้าของแต่ละห้องเป็นพื้นที่สวนแบบเปิดโล่ง

ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับอะลูมิเนียมพ่นสีเกรดพรีเมี่ยม

ที่เปิดประตูเป็นแบบด้ามจับอะลูมิเนียมพ่นสีเกรดพรีเมี่ยม

ด้วยความเป็นดูเพล็กซ์ วิลล่า ทำให้ห้องดูสูงโปร่งแบบ Double volume ความสูงจากพื้นถึงเพดานกว่า 5 เมตรโดยประมาณ

ด้วยความเป็นดูเพล็กซ์ วิลล่า ทำให้ห้องดูสูงโปร่งแบบ Double volume ความสูงจากพื้นถึงเพดานกว่า 5 เมตรโดยประมาณ

ด้วยความสูงกว่า 5 เมตร ทำให้ความรู้สึกแรกที่เข้ามาในห้องเป็นความรู้สึกที่โปร่งสบาย ประกอบกับการมีผนังด้านหน้าห้องเป็นกระจก ทำให้ภายในห้องรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ด้วยความสูงกว่า 5 เมตร ทำให้ความรู้สึกแรกที่เข้ามาในห้องเป็นความรู้สึกที่โปร่งสบาย ประกอบกับการมีผนังด้านหน้าห้องเป็นกระจก ทำให้ภายในห้องรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ภายในห้องครัวตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ที่เน้นความเรียบหรู มีสไตล์ ลายไม้ของเฟอร์นิเจอร์ให้ความรู้สึกอบอุ่น ในสไตล์โมเดิร์นเจแปนนิส

ภายในห้องครัวตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ที่เน้นความเรียบหรู มีสไตล์ ลายไม้ของเฟอร์นิเจอร์ให้ความรู้สึกอบอุ่น ในสไตล์โมเดิร์นเจแปนนิส

ห้อง SOHO เป็นแบบ fully fitted พื้นที่ครัวถูกออกแบบให้เป็บแบบครัวฝรั่ง  เน้นทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรง เนื่องจากเป็นห้องแบบเปิดโล่งจึ่งไม่เหมาะกับการทำอาหารหนักๆ

ห้อง SOHO เป็นแบบ fully fitted พื้นที่ครัวถูกออกแบบให้เป็บแบบครัวฝรั่ง เน้นทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรง เนื่องจากเป็นห้องแบบเปิดโล่งจึ่งไม่เหมาะกับการทำอาหารหนักๆ

มุมมองด้านข้าง พื้นภายใน้ห้องปูลามิเนตหนา 8 มม. ไฟที่ใช้เป็นแบบดาวน์ไลท์ LED แสงเหลือง ให้ความรู้สึกนุ่มนวลดูอบอุ่น

มุมมองด้านข้าง พื้นภายใน้ห้องปูลามิเนตหนา 8 มม. ไฟที่ใช้เป็นแบบดาวน์ไลท์ LED แสงเหลือง ให้ความรู้สึกนุ่มนวลดูอบอุ่น

ทางโครงการเลือกใช้ผนังด้านหน้าห้องเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงเพื่อความหรูหรา และสวยงาม แต่อาจจะต้องมีการติดตั้งผ้าม่านหรือมู่ลี่เพิ่ม เพื่อกันความร้อนเวลาแดดส่อง

ทางโครงการเลือกใช้ผนังด้านหน้าห้องเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงเพื่อความหรูหรา และสวยงาม แต่อาจจะต้องมีการติดตั้งผ้าม่านหรือมู่ลี่เพิ่ม เพื่อกันความร้อนเวลาแดดส่อง

ด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ มีกระจกบานใหญ่เพื่อให้เห็นวิวด้านนอกห้อง ส่วนแอร์เป็นแบบฝังฝ้า

ด้านขวามือเป็นห้องนอนใหญ่ มีกระจกบานใหญ่เพื่อให้เห็นวิวด้านนอกห้อง ส่วนแอร์เป็นแบบฝังฝ้า

สุขภัณฑ์เป็นของ American standard  สีขาวเคลือบเงาทั้งชุด

สุขภัณฑ์เป็นของ American standard สีขาวเคลือบเงาทั้งชุด

ภายในห้องน้ำมีการติดตั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน กระจกกันแบบฝ้า พร้อมที่ดูดอากาศด้านในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีการติดตั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ขนาดใหญ่ อีกทั้งยังแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน กระจกกันแบบฝ้า พร้อมที่ดูดอากาศด้านในห้องน้ำ

มีการจัดพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วน

มีการจัดพื้นที่การใช้งานได้เป็นสัดส่วน

 พื้นที่ทางเดิน ประตูด้านซ้ายมือแรกเป็นห้องน้ำ บานที่ 2 เป็นห้องนอนเล็ก ประตูบานตรงหน้าเป็นห้องครัว และเป็นทางเดินขึ้นชั้นลอย พื้นที่ทางเดินบริเวณนี้เพดานประมาณ 2.2 เมตร

พื้นที่ทางเดิน ประตูด้านซ้ายมือแรกเป็นห้องน้ำ บานที่ 2 เป็นห้องนอนเล็ก ประตูบานตรงหน้าเป็นห้องครัว และเป็นทางเดินขึ้นชั้นลอย พื้นที่ทางเดินบริเวณนี้เพดานประมาณ 2.2 เมตร

พื้นที่ห้องครัวแบบปิดมีประตูที่สามารถเปิดออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอกได้

พื้นที่ห้องครัวแบบปิดมีประตูที่สามารถเปิดออกไปยังพื้นที่ระเบียงด้านนอกได้

พื้นที่ระเบียงมีขนาดกว้างพอสมควร พื้นที่ราว 1.2 x 3.3 เมตร  กว้างพอที่จะออกมายืนชมวิว หรือหาเก้าอี้เล็กๆ มาวางเพื่อนั่งชิลยามแดดร่มลมตกได้สบาย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดกว้างพอสมควร พื้นที่ราว 1.2 x 3.3 เมตร กว้างพอที่จะออกมายืนชมวิว หรือหาเก้าอี้เล็กๆ มาวางเพื่อนั่งชิลยามแดดร่มลมตกได้สบาย

ห้องครัวไทยจะอยู่ด้านในเป็นบิลท์อินลายไม้เต็มพื้นของทั้ง 2 ฝั่ง มีประตูเปิด-ปิด 2 ด้าน ถือเป็นพื้นที่คลังเสบียงของบ้านที่สามารถเก็บได้ทุกอย่าง

ห้องครัวไทยจะอยู่ด้านในเป็นบิลท์อินลายไม้เต็มพื้นของทั้ง 2 ฝั่ง มีประตูเปิด-ปิด 2 ด้าน ถือเป็นพื้นที่คลังเสบียงของบ้านที่สามารถเก็บได้ทุกอย่าง

(ซ้าย) ทางเดินขึ้นไปยังชั้นสอง (ขวา) ห้องซักล้างด้านขวามือ ที่โครงการได้มีการวางระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ให้ พร้อม

(ซ้าย) ทางเดินขึ้นไปยังชั้นสอง (ขวา) ห้องซักล้างด้านขวามือ ที่โครงการได้มีการวางระบบไฟและท่อน้ำทิ้งไว้ให้
พร้อม

ประตูห้องซักล้างเป็นบานพับแบบสไลด์ เพื่อประหยัดพื้นที่และเป็นฉากกั้นไปในตัวด้วยเพื่อความสวยงาม

ประตูห้องซักล้างเป็นบานพับแบบสไลด์ เพื่อประหยัดพื้นที่และเป็นฉากกั้นไปในตัวด้วยเพื่อความสวยงาม

ทางเดินขึ้นชั้น 2  บริเวณที่พักชั้น จะมีกระจกเพื่อรับแสงและเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ดี

ทางเดินขึ้นชั้น 2 บริเวณที่พักชั้น จะมีกระจกเพื่อรับแสงและเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ดี

พื้นที่บนชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ ด้านขวามือเป็นประตูกระจกแบบบานเลื่อน

พื้นที่บนชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ ด้านขวามือเป็นประตูกระจกแบบบานเลื่อน

ประตูกระจกแบบบานเลื่อน บนชั้น 2 มีระเบียงด้านนอก แต่แปลกที่มีการยกของบานหน้าต่าง อีกทั้งระเบียงก็ยังไม่มีราวกั้นทำให้ดูไม่ปลอดภัยสักเท่าไหร่ ทางโครงการอาจเปิดกว้างให้เจ้าของห้องได้ใช้ไอเดียในการแต่งตรงนี้ อาจจะเป็นมุมสวนเล็กๆ ก็ได้

ประตูกระจกแบบบานเลื่อน บนชั้น 2 มีระเบียงด้านนอก แต่แปลกที่มีการยกของบานหน้าต่าง อีกทั้งระเบียงก็ยังไม่มีราวกั้นทำให้ดูไม่ปลอดภัยสักเท่าไหร่ ทางโครงการอาจเปิดกว้างให้เจ้าของห้องได้ใช้ไอเดียในการแต่งตรงนี้ อาจจะเป็นมุมสวนเล็กๆ ก็ได้

ห้องด้านซ้ายมือ (อันนี้คือห้องไร ห้องนอน) ทางโครงการบิลท์อินตู้เสื้อผ้าขนาด 2 ประตูมาให้ ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอสำหรับคนที่ชอบแต่งตัวและมีเสื้อผ้าเยอะ อีกทั้งมีเพียงกระจกบานเล็กๆ ไว้ระบายอากาศ ทำให้ห้องดูอึดอัด

ห้องด้านซ้ายมือ (อันนี้คือห้องไร ห้องนอน) ทางโครงการบิลท์อินตู้เสื้อผ้าขนาด 2 ประตูมาให้ ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอสำหรับคนที่ชอบแต่งตัวและมีเสื้อผ้าเยอะ อีกทั้งมีเพียงกระจกบานเล็กๆ ไว้ระบายอากาศ ทำให้ห้องดูอึดอัด

ช่องระบายอากาศ ก็แปลกดีที่ช่องระบายอากาศกลับไม่อยู่ด้านบนแต่อยู่ตรงการแทน คงเป็นเรื่องของการดีไซน์ตามแบบของโครงการ

ช่องระบายอากาศ ก็แปลกดีที่ช่องระบายอากาศกลับไม่อยู่ด้านบนแต่อยู่ตรงการแทน คงเป็นเรื่องของการดีไซน์ตามแบบของโครงการ

มุมมองจากห้องเสื้อผ้ามายังพื้นที่ห้องโถงด้านล่าง

มุมมองจากห้องเสื้อผ้ามายังพื้นที่ห้องโถงด้านล่าง

ภายในห้องน้ำมียังคงติดตั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ขนาดใหญ่ พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน กระจกกันแบบฝ้า พร้อมที่เก็บของท็อปด้วยกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ และไฟฝังผนัง

ภายในห้องน้ำมียังคงติดตั้งฝักบัวและเรนชาวเวอร์ขนาดใหญ่ พร้อมแยกส่วนเปียก-แห้งอย่างชัดเจน กระจกกันแบบฝ้า พร้อมที่เก็บของท็อปด้วยกระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ และไฟฝังผนัง

สุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติเป็นของ American standard สีขาวสไตล์โมเดิร์น

สุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติเป็นของ American standard สีขาวสไตล์โมเดิร์น

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ด้านความสูงของห้องยู่ที่ 2.4 เมตรโดยประมาณ

มุมมองภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย ด้านความสูงของห้องยู่ที่ 2.4 เมตรโดยประมาณ

พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่ ผนังด้านหนึ่งเป็นกระจกบานใหญ่ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิด-ปิดได้ แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องใช้ห้องน้ำด้านนอก

พื้นที่ภายในห้องนอนใหญ่ ผนังด้านหนึ่งเป็นกระจกบานใหญ่ มีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิด-ปิดได้ แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว ต้องใช้ห้องน้ำด้านนอก

ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดตั้งให้อีกตู้ เพิ่มเติมจากห้องแต่งตัวก่อนหน้า

ภายในห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินติดตั้งให้อีกตู้ เพิ่มเติมจากห้องแต่งตัวก่อนหน้า

เราสามารถบรถมาจอดที่ชั้น 7 ที่ช่องจอดของตัวเอง และสามารถเดินขึ้นไปยังห้องได้เลยให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ส่วนด้านขวามือก็จะเป็นห้องเก็บของส่วนตัวเองเราเอง

เราสามารถบรถมาจอดที่ชั้น 7 ที่ช่องจอดของตัวเอง และสามารถเดินขึ้นไปยังห้องได้เลยให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ส่วนด้านขวามือก็จะเป็นห้องเก็บของส่วนตัวเองเราเอง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเล

LPN24LPN24-3-20160510

ย่านพร้อมพงษ์เป็นที่นิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มชาวญี่ปุ่น รวมถึงการที่จะมีศูนย์การค้าใหม่ยิ่งสนับสนุนให้ทำเลนี้เป็นที่นิยมมากขึ้น ซึ่งที่ผ่านมาย่านพร้อมพงษ์มีความเป็นชุมชน มีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยครบ ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง แหล่งธุรกิจ การค้า โรงเรียน โรงพยาบาล ถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 4 ได้สะดวก มีทางลัดให้ทะลุได้หลายซอย และการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ยังทำให้ย่านนี้มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายขึ้น

สิ่งที่น่าสนใจ คือ ในย่านพร้อมพงษ์ หากเป็นฝั่งเลขคู่ ซอยสุขุมวิท 24 ถือว่ามีความพรีเมี่ยมกว่าซอยก่อนหน้าที่ไปทางฝั่งอโศก จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่โครงการ พาร์ค 24 (Park 24)  ของบริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด ของตระกูลลิปตพัลลภ กล้าทุ่มเงินซื้อบ้านหลังหนึ่ง เพื่อเปิดทางเข้าออกทางฝั่งสุขุมวิท 24 ให้กับโครงการดังกล่าว ทำให้โครงการพาร์ค 24 มีทางเข้า-ออกอยู่ทางฝั่งถนนสุขุมวิท 24 ด้วย ถึงแม้ว่าภาพรวมโครงการส่วนใหญ่แล้วจะอยู่บนที่ดินของถนนสุขุมวิท 22

วิเคราะห์ทำเลที่ตั้งโครงการ

LPN24LPN24-4-20160510

สำหรับที่ตั้งจริงๆ ของโครงการนี้ จะเข้าซอยสุขุมวิท 24 ไปประมาณ 800 เมตร และถือว่าใกล้กับฝั่งพระราม 4 มากกว่า ซึ่งถือว่าสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้าลงสถานีพร้อมพงษ์ หรือหากนั่งมอเตอร์ไซค์ สามารถทะลุไปยังซอยใกล้เคียงกัน หรือไปทางแยกอโศก (ฝั่งอาคารเลค รัชดา, อาคารโอเชี่ยน ทาวเวอร์ 1 มุ่งหน้าไปพระราม 4) ก็สะดวกเช่นกัน แต่ต้องยอมรับว่า การจราจรในย่านนี้หนาแน่นตลอดทั้งวัน โดยเฉพาะช่วงเวลาชั่วโมงเร่งด่วน

ตัวโครงการอยู่ใกล้กับโรงแรมเดวิส คอนโดมิเนียม และเซอร์วิส อพาร์ทเมนต์ มีร้านค้า และบริการพื้นฐานอยู่ใกล้ๆ ซึ่งถือว่ามีองค์ประกอบในการอยู่อาศัยที่ดีในระดับปานกลาง การที่ตัวโครงการไม่ได้อยู่ติดถนนสุขุมวิท 24 ซึ่งเป็นถนนเมน มีข้อดีเรื่องความเงียบสงบในการอยู่อาศัย แต่หากเทียบกับโครงการที่ติดถนนสุขุมวิท 24 ก็อาจจะสะดวกน้อยกว่า และแนวโน้มของราคาในอนาคต จะปรับขึ้นน้อยกว่าโครงการที่ติดถนนสุขุมวิท 24

การเดินทาง

Map-LPN 24

Map-LPN 24

การเดินทางมายังโครงการ The Lumpini 24 หากเดินทางด้วยรถยนต์สามารถเข้าได้ทั้งฝั่งพระราม 4 และฝั่งสุขุมวิท แต่ถ้าเข้าทางฝั่งถนนพระราม 4 จะใกล้กว่า ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ลง BTS สถานีพร้อมพงษ์ เดินมาทางซอยสุขุมวิท 24 จะนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือจะเดินเข้ามาก็พอเหงื่อซึมเพราะมีระยะทางประมาณ 800 เมตร

คนที่ทำงานเกาะแนวรถไฟใต้ดิน และใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ก็สามารถลงได้ทั้งสถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ แล้วต่อมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือรถแท็กซี่วิ่งมาทางพระราม 4 ก็ได้ หรือหากมาแถวๆ แยกอโศก มาต่อมอเตอร์ไซด์ฝั่งอาคารเลค รัชดา จะมีทางลัดไปยังโครงการได้สะดวกเช่นกัน หรือหากจะนั่งรถมอเตอร์ไซค์จากตัวโครงการไปต่อทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถไฟใต้ดิน MRT ก็สะดวก และนี่ถือเป็นจุดเด่นของซอยสุขุมวิท 24 ที่มีซอกซอยทะลุไปได้หลายทาง นอกจากนี้ โครงการจะมี Shuttle bus จำนวน 5 คันมอบให้เป็นรถส่วนกลาง รับ-ส่งผู้อยู่อาศัยในโครงการไปยังรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ตลอดทั้งวัน

 

สถานที่แนว Lifestyle ย่านสุขุมวิท 24

หากเลือกอยู่ย่านนี้ ไม่ต้องห่วงเรื่องหาสถานที่ไปแฮงค์เอ้าท์ยาก เพราะสามารถไปได้ทุกที่ตามแนวรถไฟฟ้า หรือจะเป็นสถานที่ใกล้ๆ ทางฝั่งสุขุมวิท ก็ทองหล่อ เอกมัย แต่ใกล้สุด ก็ต้องยกให้

ดิ ดิสทริค เอ็ม (The District EM) ที่กล่าวไปบ้างแล้วช่วงตอนต้น โดยดิ เอ็ม ดิสทริค ประกอบด้วย ศูนย์การค้า “ดิ เอ็มโพเรี่ยม” ซึ่งปัจจุบันเปิดให้บริการอยู่แล้ว เพียงแต่ปรับโฉมให้ทันสมัยมากขึ้น, โครงการดิ เอ็มควอเทียร์ (อยู่ฝั่งตรงข้ามดิ เอ็มโพเรี่ยม)  และดิ เอ็มสเฟียร์ (อยู่ด้านข้างดิ เอ็มโพเรี่ยม ถัดจากสวนเบญจสิริ) คาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณปี 2559

ภาพศูนย์การค้า The EmQuartier ของเดอะมอลล์กรุ๊ป ซึ่งเป็นหนึ่งในสถานที่ที่สร้างสีสันและความคึกคักให้กับทำเลสุขุมวิทตอนกลาง

ภาพศูนย์การค้า The EmQuartier ของเดอะมอลล์กรุ๊ป ซึ่งเป็นหนึ่งในสถานที่ที่สร้างสีสันและความคึกคักให้กับทำเลสุขุมวิทตอนกลาง

นอกจากจะมีร้านค้า แฟชั่นแบรนด์เนมชั้นนำ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารนานาชาติ ร้านแฮงค์เอ้าท์เก๋ๆ อยู่ในทั้ง 3 ศูนย์การค้าดังกล่าวแล้ว ดิ เอ็ม ดิสทริค จะเป็นศูนย์รวมความบันเทิง เช่น โรงภาพยนตร์ระดับโลก 7 โรง และ IMAX “ควอเทียร์ ซีเนอาร์ท” ของกลุ่มเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์, โรงภาพยนตร์ระดับ 6 ดาว “เอ็มโพเรี่ยม ซีเนม่า” ของกลุ่มเอสเอฟ ซีนีม่า ซิตี้, เวอร์จิ้น แอคทีฟ ฟิตเนสระดับเวิลด์คลาส, คิดส์ ครีเอทีฟ เพลย์กราวด์ ฯลฯ เรียกว่า มาที่เดียวก็ไม่ต้องไปไหนแล้ว

ส่วนฝั่งพระราม 4 มีทางเลือกที่หลากหลายมาก ตั้งแต่เค วิลเลจ (K Village) ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 26 ค่อนไปทางพระราม 4 ที่นี่จะมีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านไอที ร้านอาหารญี่ปุ่น ร้านกินดื่มสำหรับแฮงค์เอ้าท์ได้สบายๆ หรือจะเลือกแนวดิสเคาท์ สโตร์ ก็มีทั้งบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า และเทสโก้ โลตัส รวมถึงยังใกล้กับตลาดสดคลองเตยด้วย

เค วิลเลจ

เค วิลเลจ

เอ สแควร์ สุขุมวิท 26

เอ สแควร์ สุขุมวิท 26

 

สถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ: มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท, อาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) ฯลฯ

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน

อัตราค่าเช่าย่านสุขุมวิท 24: 800 – 1,000 บาท/ตร.ม./เดือน

ต้นทุนห้องชุดเฉลี่ย 210,000 บาท/ตร.ม. จะมีโอกาสได้อัตราผลอตอบแทนประมาณ 5.33 – 7.06% ต่อปี

กลุ่มผู้เช่าหลักในย่านนี้ คือ ญี่ปุ่น เกาหลี และสิงคโปร์

 

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทน
พาร์ค 24 (The Park 24) ของบริษัท พราวด์ เรียลเอสเตส จำกัด เปิดตัวประมาณปลายปี 2556 โครงการนี้มีทางเข้าอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 แต่พื้นที่โครงการส่วนใหญ่อยู่ในสุขุมวิท ซอย 22 พื้นที่โครงการ: 7-0-55 ไร่ เฟส 2 เป็นลักษณะคอนโดฯ ไฮไรส์ 3 อาคาร สูง 29 ชั้น 282 ยูนิต อาคาร 5 สูง 51 ชั้น 496 ยูนิต อาคาร 6 สูง 44 ชั้น 396 ยูนิต ยูนิตรวมอาคาร 4 – 6 รวม 1,240 ยูนิต ที่จอดรถ: ที่จอดรถใต้ดินอาคาร 4, 5 จำนวน 4 ชั้น, 620 คัน (49%) ไม่รวมจอดซ้อนคันมีห้องชุด 3 แบบ คือ 1 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 27-38 ตร.ม.) 2 ห้องนอน (พื้นที่ใช้สอย 52-54 ตร.ม.) และ ดูเพล็กซ์ (พื้นที่ใช้สอย 80-106 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นในช่วงเปิดตัว 4.9 หรือประมาณ 175,000 บาท/ตร.ม. คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561

แสดงทั้งหมด

สรุป

จุดเด่นของโครงการเดอะ ลุมพินี ทเวนตี้โฟร์นี้คงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเลที่ตั้งที่ถือว่าอยู่ในทำเลไพร์มของสุขุมวิท  ด้วยปัจจัยดังกล่าวจึงทำให้ดีมานด์ของกลุ่มที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีมากขึ้นเรื่อยๆ แต่ถึงแม้จะมีผู้ที่ต้องการครอบครองอสังหาฯ ในย่านนี้มาก แต่ด้วยราคาต่อตารางเมตรที่สูงเนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินที่ขยับตัวสูงขึ้นตามกาลเวลา ทำให้กลุ่มเป้าหมายของโครงการในย่านนี้จำกัดอยู่ที่ผู้ที่มีกำลังซื้อสูง

อีกทั้งทำเลพร้อมพงษ์เป็นทำเลที่มีดีมานด์ของผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ ซึ่งในเซ็กเมนต์นี้ สิ่งที่กลุ่มเป้าหมายต้องการมากที่สุดไม่ใช่คอนโดมิเนียมที่อยู่ติดรถไฟฟ้า แต่กลับเป็นคอนโดมิเนียมที่เน้นความลักซ์ชัวรี่อย่างแท้จริง ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองที่มีความสะดวกสบายอย่างครบครัน และยังคงไว้ซึ่งบรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว จึงทำให้ที่ตั้งของโครงการ ซึ่งตั้งอยู่ในซอย และไม่ห่างจากรถไฟฟ้ามาก ได้รับความน่าสนใจมากสำหรับกลุ่มเป้าหมายระดับไฮเอนด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองที่เป็นส่วนตัวและสะดวกสบาย

ประกอบกับการที่ทางโครงการมีทางเลือกให้กับผู้อยู่อาศัยที่มีความต้องการพื้นทีใช้สอยที่มากขึ้นสำหรับครอบครัวแต่ให้ความรู้สึกเหมือนกับอยู่บ้าน ห้องแบบSOHO ที่มีลักษณะเป็นดูเพล็กซ์  วิลล่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกแยกเป็นส่วนตัวอยู่บนชั้น 8 ของตึกโลว์ไรส์ (อาคารจอดรถ) ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดีดูได้จากยอดขายที่เหลือเพียงแค่ 4 ยูนิตสุดท้ายเท่านั้นเอง

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

watchara

นักเขียนหนุ่ม ผู้ที่สร้างสรรค์บทความผ่านตัวอักษร ลงในคอลัมน์ต่างๆ ให้กับนิตยสารไลฟ์สไตล์แถวหน้าของเมืองไทย สู่เส้นทางของนักเขียนรีวิวอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว ผ่านการรีวิวโครงการใหม่ในเชิงวิเคราะห์ ที่คำนึงถึงเรื่องไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย ในรูปแบบที่เข้าใจง่ายประหนึ่งนั่งคุยอยู่กับเพื่อน