ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตชะอำ – หัวหิน ยังมีแนวโน้มการเติบโต โดยจะเห็นได้จากโครงการพัฒนาที่พักอาศัยในเขตพื้นที่ชะอำ-หัวหิน ที่มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ล่าสุด “บริษัท เอ ดี เฮ้าส์ จำกัด” ประกาศเปิดตัวอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง “The Water Beach ชะอำ – หัวหิน” ซึ่งมีราคาเริ่มต้นในวันเปิดตัวไม่ถึงล้านบาทเท่านั้น แต่ปัจจุบันราคาเริ่มต้นขยับขึ้นไปอยู่ที่ 1.3 ล้านบาทแล้ว แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดฯ บนทำเลชะอำ – หัวหิน ที่กำลังขับเคลื่อนไปข้างหน้า และทั้งนี้เองก็คาดว่าโครงการ The Water Beach ชะอำ – หัวหิน จะเป็นโครงการเด่นที่ทำให้การลงทุนบนพื้นที่นี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอ ดี เฮ้าส์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอย ชะอำ 31 ถนนเพชรเกษม อ.ชะอำ จังหวัดเพชรบุรี
พื้นที่โครงการ: ที่ดินประมาณ 25 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 12 อาคาร รวม 2,317ยูนิต
อาคาร A, B, K, L จำนวน 168 ยูนิต / อาคาร
อาคาร C , D , G , H , I จำนวน 224 ยูนิต / อาคาร
อาคาร E จำนวน 210 ยูนิต / อาคาร
อาคาร F จำนวน140 ยูนิต / อาคาร
อาคาร J จำนวน175 ยูนิต / อาคาร
ลิฟต์: ลิฟต์โดยสารจำนวน 2 ตัว / อาคาร รวม 24 ตัว
ที่จอดรถ: 30% ของโครงการ
สิ่งอำนวยความสะดวก: Grand lobby, Pool Sunken Lounge, Kid’s Pool, Free-Form Pool, Jacuzzi, Fitness Room, Car Park 24 hrs.Security
ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบ CCTV / Key Card / Security 24 hours
รูปแบบห้อง: Studio ขนาด 25.5 – 37.5 ตารางเมตร, 1 Bedrooms ขนาด 56 ตารางเมตร
สถานะการขาย: คิดเป็น 50% ของโครงการ
เงินกองทุนสะสม: 500 บาท / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 1.49 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 60,000 บาทต่อตารางเมตร
“เดอะ วอร์เตอร์บีช ชะอำ – หัวหิน” โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 12 อาคาร รวม 2,317ยูนิต ภายใต้ Concept “คอนโดสไตล์ รีสอร์ท สวนน้ำ” ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวไม่เหมือนใคร ภายในอาณาจักร “ADH” ใกล้ชายหาดชะอำ บนเนื้อที่กว่า 25 ไร่ ทั้งยังจุใจกับกับพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 15 ไร่ในรั้วโครงการ
ส่วนด้านการออกแบบตกแต่งโครงการดีไซน์ออกมาในสไตล์โมเดิร์นแนวเรียบหรูดูมีเอกลักษณ์ (Luxury Coastal Living) ที่โอบล้อมไปด้วยสระน้ำ อีกทั้งยังสามารถเดินเท้าไปยังชายหาดชะอำที่อยู่ใกล้ๆ เพียง 200 เมตรเท่านั้น โดยแบบห้อง มีให้เลือกทั้งแบบ สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25- 56 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท และเมื่อโครงการแห่งนี้สร้างเสร็จ ก็น่าจะเป็นแลนด์มาร์คที่อยู่อาศัยขนาดย่อมที่สามารถเชื่อมต่อกับชายหาดชะอำได้
สำหรับเซ็กเมนต์คอนโดมิเนียมที่ขายดีที่สุดในหัวหิน 3 อันดับแรก ได้แก่ โซนชะอำ ช่วงราคา 40,000-59,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 3.9 ยูนิต/เดือน/โครงการ), ช่วงราคา 80,000-99,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 18.7 ยูนิต/เดือน/โครงการ) และโซนหัวหินฝั่งเขาตะเกียบฯ ช่วงราคา 60,000-79,999 บาท/ตารางเมตร (ยอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 5.5 ยูนิต/เดือน/โครงการ)
โดยตัวโครงการมีสระว่ายน้ำแบบฟรีฟอร์มขนาดใหญ่อยู่โดยรอบและระหว่างตัวอาคาร โดยได้แรงบันดาลใจมาจากหมู่เกาะปะการังที่ล้อมรอบไปด้วยทะเล ในเรื่องของการออกแบบทั้งด้านสถาปัตยกรรม การตกแต่งภายใน ภูมิทัศน์ สร้างสรรค์ขึ้นโดยต้องการให้มีความเป็นที่พักตากอากาศชายทะเลระดับพรีเมียม โดยใช้การผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างความเรียบง่ายและความทันสมัย และความสนุกแบบสวนน้ำ รวมถึงเลือกใช้โทนสีที่สื่ออารมณ์ของบรรยากาศชายทะเลอย่างสีขาว สีเทา สีคราม เพื่อสร้างความผ่อนคลายให้แก่ผู้พักอาศัยเหมาะแก่การมาพักเมืองชายทะเล
เดอะ วอร์เตอร์บีช ชะอำ – หัวหิน เป็น คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 12 อาคาร รวม 2,317 ยูนิต โดยอาคาร A, B, K, L จำนวน 168 ยูนิต / อาคาร ส่วนอาคาร C , D , G , H , I จำนวน 224 ยูนิต / อาคาร ด้านอาคาร E จำนวน 210 ยูนิต / อาคาร รองลงมาเป็นอาคาร Fจำนวน140 ยูนิต / อาคาร และ อาคาร J จำนวน175 ยูนิต / อาคาร
Building-A แปลนเป็นรูปตัว “L”
Building-B แปลนเป็นรูปตัว “L”
Building-C แปลนเป็นรูปตัว “H” ทางเดินสารความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-D แปลนเป็นรูปตัว “H” ทางเดินสารความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-E แปลนเป็นรูปตัว “A” ทางเดินสารความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-F แปลนเป็นรูปตัว “P” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-G แปลนเป็นรูปตัว “H” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-H แปลนเป็นรูปตัว “H” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-L แปลนเป็นรูปตัว “H” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-J แปลนเป็นรูปตัว “A” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-K แปลนเป็นรูปตัว “A” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Building-L แปลนเป็นรูปตัว “A” ทางเดินสร้างความเป็นส่วนตัวแบบ Singer Corridor
Studio ขนาด 25.5 – 37.5 ตารางเมตร
1 Bedrooms ขนาด 56 ตารางเมตร
ภาพห้องตัวอย่าง
การเดินทางมายังโครงการ
จากแยกชำอำให้ตรงตามถนนเส้นเพชรเกษมมุ่งหน้าหัวหิน จากแยกชะอำประมาณ 3 กิโล หรือซอย ชะอำ 31 เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ตรงไปตามทางประมาณ 700 เมตร ให้เลี้ยวซ้าย ตรงไปอีก 100 เมตร ถึงที่ตั้งโครงการ
ทิปส์ในการเดินทาง
1. โครงการอยู่ห่างแยกชะอำประมาณ 3 กิโลเมตร
2. โครงการอยู่ภายในซอยชะอำ 31
3. ถึงก่อน AD Resort HUAHIN 2 กิโลเมตร (ซอย ร้านอาหาร อาปาก้า ชะอำ)
5. โครงการอยู่ติดกับ “บ้านทิวลม”
ระบบคมนาคม
สถานีรถไฟชะอำ
สนามบินหัวหิน
สถานีรถไฟหัวหิน
สถานที่ไลฟ์สไตล์
วนอุทยานชะอำ
ตลาดสดชะอำ
หาดชะอำ
พระราชนิเวศน์มฤคทายวัน,
ตลาดชิเคดา มาเก็ต
สวนน้ำซานโตรินี
แบล็คเมาท์เทน
บลูพอร์ทหัวหิน
สวิสชีพฟาร์ม
สวนน้ำ วานา นาวา
อัลปาก้า ฟาร์ม
โรบินสัน เพชรบุรี
ตลาดเวเนเซีย หัวหิน
เพลินวาน
วิลล่า มาร์เก็ต
ร้านสังเวียนซีฟู้ด
วิรันดา รีสอร์ต แอนต์ สปา
สถานศึกษา
โรงเรียนแก่นจันทร์วิทยา
โรงเรียนจุฬาภรณราชวิทยาลัย
สถานพยาบาล
โรงพยาบาลชะอำ
บ้านทิวลม by แสนสิริ
ลุมพินี พาร์คบีช ชะอำ
ลุมพินี ซีวิว ชะอำ
บ้านทิวทะเล (1) Aquamarine
บ้านทิวทะเล (2) Blue Sapphire
บ้านทิวทะเล (3) Blu
บ้านชานทะเล
คอนโดกฤษดานคร
The Energy Huahin
Oriental Beach Huahin
Spring Field Beach Resort
The Regent Cha-am Beach Resort
Novotel HauHin Cha-am Beach Resort and Spa
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมีเนียมในพื้นที่ชะอำ-หัวหินและบริเวณใกล้เคียงยังเติบโตได้ดีสอดคล้องกับจำนวนนักท่องเที่ยวที่จะมีมากขึ้นในช่วงวันหยุดยาว และช่วงปลายปี จากเทรนด์การท่องเที่ยวดังกล่าวนั้นช่วยผลักดันให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ของหัวหินกลับมามีการตอบรับที่ดีขึ้น และยังคงสามารถขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง ปัจจัยนี้ชี้ชัดให้เห็นถึงการขยายตัวของความต้องการห้องชุดในย่านหาดชะอำ-หัวหินได้เป็นอย่างดี ยิ่งกลับมามองในเรื่องของซับพลายปัจจุบันที่แทบไม่เหลือที่ดินติดหาดในบริเวณนี้ให้พัฒนาโครงการอีกแล้ว
จากภาพรวมทั้งหมดก็ยิ่งแสดงจะเห็นได้ว่ากำลังซื้อเริ่มมีการขยายตัวได้ดีในโซนชะอำ ในกลุ่มราคา 4-8 หมื่นบาท/ตร.ม. และกลุ่มเกิน 1.2 แสนบาท/ตร.ม. เนื่องจากมีให้เลือกทั้งโครงการวิวทะเล และติดทะเล ส่วนฝั่งหัวหินที่มีกำลังซื้อดี คือ ฝั่งทะเล ราคา 4-6 หมื่นบาท/ตร.ม. เพราะโครงการใหม่ๆ ที่มีแทบจะไม่ได้อยู่ติดทะเลแต่ยังคงเห็นวิวทะเลและได้ความสะดวกสบายของหัวหินนั่นเอง
จึงคาดว่าทำเลชะอำ-หัวหินจะกลับมาขยายตัวสูงได้อีกใน 1-2 ปีหน้ารวมไปถึงเรื่องของราคาซื้อขายมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างน้อยปีละประมาณ 2-4% เพราะมีการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยวและศูนย์การค้าใหม่ๆ และหากรัฐบาลผลักดันรถไฟความเร็วสูงผ่านหัวหินยิ่งทำให้มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น เห็นได้จากหลายกลุ่มนักลงทุนรายใหญ่ที่แห่ซื้อที่ดินชะอำ-หัวหินเล็งสร้างโปรเจกท์ใหญ่ เพื่อรองรับการพัฒนาที่เกิดขึ้นดังกล่าว
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
