รีวิวโครงการ: เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Special Advertising Feature
  • 6 ธันวาคม 2018

[Special Advertising Feature] สาทร ย่านที่มีชื่อเสียงอันเป็นที่รู้จักกันดีในนามศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร (CBD) โดยเป็นที่ตั้งของอาคาร สำนักงานมากมายเรียงรายอยู่บนถนนสาทร สีลม พระรามสี่ และยังกระจายตัวอยู่ในบริเวณอื่น ๆ ใกล้เคียงอีกด้วย  สาทรได้กลายเป็นแหล่งชุมนุมของหนุ่มสาวชาวออฟฟิศทั้งชาวไทยและกลุ่ม Expat เมื่อกลุ่มคนเหล่านี้หลั่งใหลเข้าสู่พื้นที่ จึงส่งผลให้การจราจรบนท้องถนนและเส้นทางรถไฟฟ้าค่อนข้างหนาแน่นในช่วงเช้าก่อนเข้างานและเย็นหลังเลิกงาน ทำให้ต้องต้องเผื่อเวลาในการเดินทางมากพอสมควร แต่สำหรับบางคนก็เลือกวิธีซื้อคอนโดมิเนียมอยู่ในย่านนี้ จะได้หมดกังวลปัญหาเรื่องการเดินทางช่วงเวลา Peak Time  อีกทั้งสาทรยังมีความสะดวกสบายครบครันอยู่แล้ว หากเลือกที่อยู่อาศัยในย่านนี้ก็สามารถตอบโจทย์ชีวิตสไตล์คนเมืองได้อย่างเต็มร้อย ด้วยตัวของพื้นที่เองนอกจากจะรายล้อมไปด้วยบริษัทน้อยใหญ่แล้ว ยังมีศูนย์การค้า ร้านค้า ร้านอาหาร สถานที่ราชการ โรงพยาบาล  และโรงเรียนหลายแห่ง พร้อมรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ จากศักยภาพของทำเลส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ เติบโตด้วยระดับราคาสอดรับกับความต้องการในระดับสูง จึงไม่แปลกที่ “สาทร” จะติดอันดับ TOP 3 แหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของกรุงเทพฯ อย่างไม่ต้องสงสัยกันเลยทีเดียว

The Shade 00

คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่น่าสนใจในย่านสาทร อย่าง เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) โดยบริษัทสถาพร เอสเตท ได้พัฒนาคอนโด Low Rise 8 ชั้น บนทำเลซอยศรีบำเพ็ญ ซึ่งอยู่แยกออกมาจากซอยงามดูพลี เชื่อมต่อถนนสาทร ซอย 1 ออกมาไม่ไกลนัก บริเวณดังกล่าวมีคอนโดฯ รวมถึงอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่หลายโครงการด้วยกัน ด้วยระยะที่อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีและสถานีคลองเตย รวมถึงสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นเล็กที่เป็นตรอกซอยต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย เช่น ซอยงามดูพลี ซอยเย็นอากาศ ซอยศรีอักษร เป็นต้น และยังอยู่ใกล้ถนนเส้นใหญ่อย่างถนนสาทร พระรามสี่ นางลิ้นจี่ และสีลมอีกด้วย พร้อมการออกแบบโครงการด้วยคอนเซ็ปต์ “Shades The One You Love ที่พักอาศัยมีความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศธรรมชาติรายล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวก ตอบสนองการใช้ชีวิตในแต่ละวันอย่างคุ้มค่าและมีเวลาให้กับคนที่คุณรักได้มากยิ่งขึ้น” เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) จึงขึ้นแท่นคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าสนใจในย่านนี้ การันตีได้จากยอดขายนับตั้งแต่ช่วงพรีเซลล์เมื่อปลายเดือนกันยายนที่ผ่านมามียอดจองมากเกินกว่า 50% 

เจาะลึกข้อมูลโครงการ

The Shade  (1)

ชื่อโครงการ: The Shade Sathon 1 (เดอะ เชดด์ สาทร 1)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด (SATHAPORN ESTATE )
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพระราม 4 ซอยศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120
เว็บไซต์: www.theshadecondo.com 
โทร: 087-6691111

รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 8/10/2561)

พื้นที่โครงการ: 2-1-73.4 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ห้องพักอาศัยจำนวน 282 ยูนิต และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร ร้านค้าจำนวน 4 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: พนักงานออฟฟิศที่ทำงานในพื้นที่สีลม-สาทร-พระรามสี่ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และผู้ที่ซื้อลงทุนเพื่อปล่อยเช่าให้แก่ชาวไทยและชาวต่างชาติ

สถานะการก่อสร้าง: พรีเซลล์ปลายเดือนกันยายน 2561 เริ่มก่อสร้างเดือนมกราคม 2562 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนตุลาคม 2563
ลิฟท์: ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว แบบล็อกชั้น
ที่จอดรถ: 63% หรือ 175 คัน (รวมซ้อนคัน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: Grand Lobby, Pocket Lobby, Panoramic Fitness, Moonlight Pool, Sunset Garden, Welcome Garden, Multi Purpose Room, Smart Home Automation, Recycle Vending Machine, Smart Locker, Co-inspiration Space
ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ.บริเวณหน้าโครงการ 24 ชั่วโมง ,Access Control ระบบ Key Card ควบคุมการเข้า-ออก ระบบลิฟท์ล็อกชั้น ล็อกอาคาร ,กล้อง CCTV พร้อมระบบการบันทึกภาพจากกล้องวงจรปิด และ Digital Door Lock จาก Mazi
สถานะการขาย: Pre-sales วันที่ 29-30 กันยายน 2561 ยอดจองเกินกว่า 50%
เงื่อนไขการชำระเงิน: เงินจอง 10,000 สำหรับ 1 ห้องนอน และ 20,000 บาทสำหรับ 2 ห้องนอน เงินทำสัญญา 5% จ่ายภายใน 7 วันหลังทำการจอง และจ่ายเงินดาวน์ 20% จำนวน 20 งวด

***ทั้งนี้แต่ละประเภทห้องมีเงื่อนไขการชำระเงินที่แตกต่างกันออกไป โปรดสอบถามรายละเอียดจากพนักงานขายโดยตรง

เงินกองทุนสะสม: 600 บาท/ตารางเมตร
ค่าส่วนกลาง: 55 บาท/ตารางเมตร/เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 135,000 บาท/ตารางเมตร

รูปแบบห้อง

ประเภทห้อง

ขนาดพื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร)

จำนวน (ยูนิต)

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

28 – 46.5 ตร.ม.

244

2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

52, 56 ตร.ม.

9

2 ห้องนอน 2ห้องน้ำ

60 ตร.ม.

25

 

Virtual Tour

– The Shade Sathon 1 (34.09 SQ.M.) – The Shade Sathon 1 (60 SQ.M.)

รายละเอียดโครงการ

รีวิวภาพรวมโครงการ

โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) โดดเด่นด้วยแนวคิดการออกแบบท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมือง สมบูรณ์ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และรายล้อมไปด้วยสถานที่ทำงานย่านสีลม สาทร พระรามสี่ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษา สถานพยาบาล ร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า เดินทางสะดวกด้วยเส้นทางรถไฟฟ้าและถนนหลายสายเชื่อมต่อไปได้หลายทิศทาง ทำให้การใช้ชีวิตที่ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เพียบพร้อมไปด้วยความสมบูรณ์ ครบครัน สามารถใช้เวลาอยู่กับครอบครัวและพักผ่อนหลังเลิกงานได้อย่างเต็มที่ สดชื่นด้วยสภาพแวดล้อมสีเขียวและสังคมคุณภาพแท้จริง

การวางทิศทางโครงการ

The Shade Sathon 1_Direction (2)
สำนักงานขายตั้งอยู่บนพื้นที่จริงของโครงการ คาดว่าจะก่อสร้างได้เดือนมกราคม 2562
The Shade Sathon 1_Direction (5)
มีพื้นที่จอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการทางด้านหลัง

The Shade Sathon 1_Direction (1)
ทิศเหนือ : บริเวณหน้าโครงการ ติดกับถนนศรีบำเพ็ญ ตรงข้ามเป็นร้านค้าขนาดเล็กเรียงราย
The Shade Sathon 1_Model (2)
โมเดลบริเวณด้านหน้าโครงการ
The Shade Sathon 1_Direction (6)
ทิศใต้ : ด้านหลังของโครงการเป็นบ้าน 2 ชั้น ไม่บล็อควิว
The Shade Sathon 1_Model (4)
โมเดลด้านหลังโครงการ
The Shade Sathon 1_Direction (4)
ทิศตะวันออกและทิศตะวันตก : ติดกับคอนโดมิเนียมโครงการอื่น
The Shade Sathon 1_Model (3)

The Shade Sathon 1_Model (1)โมเดลด้านทั้งสองข้างของโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1)

บริเวณที่ตั้งของโครงการรายล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์และบ้านของคนในพื้นที่ สูงไม่เกิน 2 ชั้น ตั้งแต่ชั้น 4 ขึ้นไปไม่ถูกบล็อกวิวอย่างแน่นอน มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อจำนวนมาก ไม่ต้องห่วงเรื่องอาหารการกินแต่อย่างใด เพียงก้าวออกจากโครงการก็จะพบเจอกับร้านค้าเรียงรายสองข้างทางถนนศรีบำเพ็ญ นอกจากนี้ยังพบโครงการคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ อยู่ใกล้เคียงกันด้วย

Floor Plan

The Shade Sathon 1_f11
Floor Plan ชั้น 1
The Shade Sathon 1_f21
Floor Plan ชั้น 2
The Shade Sathon 1_f3-4
Floor Plan ชั้น 3-4
The Shade Sathon 1_f5-6
Floor Plan ชั้น 5-6
The Shade Sathon 1_f7-8
Floor Plan ชั้น 7-8

Unit Layout
ห้องชุดของ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) มีให้เลือกถึง 12 แบบด้วยกัน ซึ่งมีทั้ง 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน จึงได้คัดเลือกตัวอย่างรูปแบบห้องมาเพียงบางแบบเท่านั้น

– A1

The Shade Sathon 1_A1

– A2The Shade Sathon 1_A2

– B1AThe Shade Sathon 1_B1A

– C1The Shade Sathon 1_C1

C2The Shade Sathon 1_C2

C5The Shade Sathon 1_C5

C6BThe Shade Sathon 1_C6B

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities)

Facilities ที่โครงการมีให้ลูกบ้านนั้นครบครัน จัดเต็ม และเน้นการใช้งานที่หลากหลาย มาพร้อมคลับเฮาส์ 3 ชั้น ภายในมีฟิตเนส ห้องโยคะ ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ทำกิจกรรม สระว่ายน้ำ ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีร้านค้าสะดวกซื้อเปิดให้บริการด้านหน้าของโครงการอีกด้วย

the shade sathorn

the shade sathorn 3

the shade sathorn 2

ภายในสำนักงานขาย กว้างขวาง โปร่งโล่ง มีเคาน์เตอร์ Information และโต๊ะเก้าอี้รับแขกหลายจุดด้วยกัน ตกแต่งด้วยต้นไม้ขนาดเล็ก สร้างบรรยากาศสดชื่นตลอดทั้งวัน

The Shade  (4)
สระว่ายน้ำระบบเกลือ บริเวณชั้น 1 กว้าง 5 เมตร ยาว 22 เมตร
The Shade  (5)
ฟิตเนสในคลับเฮาส์ อยู่บริเวณชั้น 3
The Shade  (14)
สวนลอยฟ้า มีมุมนั่งเล่น และพื้นที่เดินเล่นรับลมธรรมชาติ
The Shade Sathon 1_The Shade  (7)
Digital Door Lock ทางโครงการได้โชว์ตัวอย่างให้ดู เป็นของแบรนด์ Mazi

จุดเด่นอีกประการหนึ่งของ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) คือ มีพื้นที่จอดรถที่รองรับได้มาก ถึง 63% ซึ่งถือว่ามากกว่าโครงการอื่นใกล้เคียงกัน หรือหากใครไม่สะดวกใช้รถยนต์ก็สามารถเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดินได้ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ ลุมพินี โดยอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร ทั้งนี้โครงการได้เตรียมรถ Shuttle Bus ไว้บริการรับส่งถึงสถานีหลายรอบต่อวัน

รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่เปิดให้เข้าชมนั้นมี 2 แบบด้วยกัน คือ 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 34.9 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตารางเมตร ซึ่งห้องจริงนั้นทางโครงการได้ขายแบบ Fully Fitted + Smart Home Automation

สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
พื้น: พื้นปู Vinyle ลายไม้หนา 4 มม. ในห้องรับแขกและห้องนอน ส่วนห้องน้ำ ห้องครัวและระเบียง เป็นพื้นปูกระเบื้อง ผิวกันลื่น
ฝ้าเพดาน: คอนกรีตเสริมเหล็กในห้องรับแขก ห้องนอนและบริเวณระเบียง ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร ส่วนในห้องครัวและห้องน้ำเป็นยิปซั่มบอร์ด หนา 9 มม. ชนิดกันชื้น
แสงสว่าง: ดาวน์ไลท์แบบติดรอบและแบบฝัง
ประตูทางเข้าและประตูห้อง: บานประตู HDF เรียบ เสริมโครงสร้าง 2 ชั้น ปิดผิวลามิเนต ทำสีขอบบานวงกบไม้สังเคราะห์ ส่วนประตูระเบียงและห้องครัว เป็นประตูบานเลื่อน อลูมิเนียมสีดำ กระจกใสสีเทา (ยูโรเกรย์)
หน้าต่าง: บานติดตายและบานกระทุ้ง สีดำ อลูมิเนียมสีดำ กระจกใสสีเทา (ยูโรเกรย์)
เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์: เครื่องปรับอากาศ Panasonic เครื่องซักฝ้า สุขภัณฑ์ห้องน้ำ TOTO เครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้าแบรนด์ Franke ท้อปครัวหินแกรนิต ระบบน้ำร้อนในห้องน้ำ และใช้ระบบ Home Automation ที่ร่วมออกแบบกับ Panasonic ในการควบคุมการใช้อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่า งๆ ภายในห้องชุดและส่วนกลาง
บริการเสริม: บริการตู้อัจฉริยะ 24 ชั่วโมง (Box 24) สามารถส่งซักรีด ส่งพัสดุ รับฝากสิ่งของ จ่ายบิล และซื้อของออนไลน์ได้ที่ตู้อัจฉริยะ ครบครันแบบ One Stop Service นอกจากนี้ยังมีบริการแอพลิเคชั่น NITI 24 เพื่อให้นิติบุคคลสามารถติดต่อสื่อสารกับลูกบ้านได้ง่ายดายผ่านแอปพลิเคชันในมือถือ ได้ตลอด 24 ชั่วโมง เช่น แจ้งข่าวสาร แจ้งซ่อม จ่ายบิล เป็นต้น

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 34.9 ตารางเมตร

The Shade Sathon 1 1Bed (1) The Shade Sathon 1_1 Bed (4)
เมื่อเปิดประตูห้องเข้าไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น

The Shade Sathon 1_1 Bed (5) The Shade Sathon 1_1 Bed (7)
เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินติดตั้งให้ตามภาพ สามารถวางโทรทัศน์ และวางของต่างๆได้เยอะเลยทีเดียว
The Shade Sathon 1_v1 Bed (8)
ชั้นวางมีลิ้นชักเก็บของหลายล็อคด้วยกัน
The Shade Sathon 1_1 Bed (6)
ข้างโซฟา สามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารเล็ก ๆ ได้อย่างเป็นสัดส่วน
The Shade Sathon 1_1 Bed (9)
มุมประตูมีตู้เก็บรองเท้าติดตั้งให้พร้อม
The Shade Sathon 1_1 Bed (10)
ขยับเข้าไปด้านในจะมีห้องแยกตรงมุม เป็นห้องนอนทางขวามือ และห้องครัวอยู่ทางซ้าย
The Shade Sathon 1_1 Bed (11)
ห้องนอนขนาดกว้างพอสมควร สามารถนอนได้ 1-2 คน วางเตียงขนาด King size ได้สบาย
The Shade Sathon 1_1 Bed (12)
ปลายเตียงมีโต๊ะกระจกและเก้าอี้ให้ 1 ชุด ทั้งนี้พอมีที่ว่างเดินไปยังตู้เสื้อผ้าได้
The Shade Sathon 1_1 Bed (13)
ตู้เสื้อผ้ากระจกบานเลื่อน ด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกใสบานใหญ่ เปิดรับแสงแดดได้สว่างทั่วห้อง
The Shade Sathon 1_1 Bed (21)

The Shade Sathon 1 1 Bed (2)
ด้านในห้องนอนจะมีห้องน้ำภายในตัว สุขภัณฑ์เป็นของแบรนด์ TOTO
The Shade Sathon 1_1 Bed (16)
โซนอาบน้ำมีกระจกกั้น พร้อมฝักบัวขนาดใหญ่ ระบบน้ำร้อน ด้านข้างมีที่วางสบู่ แชมพูได้
The Shade Sathon 1_1 Bed (14)
ห้องครัวมีเคาท์เตอร์ครัวหินแกรนิต เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน พร้อมบิลท์อินชั้นเก็บของบนล่าง สามารถจัดวางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นได้ตามช่อง
The Shade Sathon 1_1 Bed (15) The Shade Sathon 1_1 Bed (17)
มีซิงค์ล้างจานติดตั้งให้ พร้อมลิ้นชักเก็บอุปกรณ์
The Shade Sathon 1_1 Bed (20)

The Shade Sathon 1_1 Bed (19)
ระเบียงถัดจากครัวมีพื้นที่เล็กน้อย ด้านข้างจะเป็นแอร์คอนดิชันเนอร์ 2 ตัววางด้านนอก
The Shade Sathon 1_1 Bed (18)
เครื่องปรับอากาศ 2 ตัวของ Panasonic

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตารางเมตร

The Shade Sathon 1_2 Bed  (18)

The Shade Sathon 1_2 Bed  (1)
เปิดประตูเข้าไปจะเจอกับมุมทานอาหาร วางโต๊ะขนาดกลาง นั่งได้ 4 คน
The Shade Sathon 1_2 Bed  (2) The Shade Sathon 1_2 Bed  (3)
ด้านข้างเป็นห้างครัว กั้นด้วยประตูบานเลื่อนยูโรเกรย์ขนาดยาว
The Shade Sathon 1_2 Bed  (4) The Shade Sathon 1_2 Bed  (17)
ด้านในถัดจากโต๊ะกินข้าวจะเป็นมุมนั่งเล่น มีโซฟา และเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน
The Shade Sathon 1_2 Bed  (5)
ทางเดินเข้าไป 2 ห้องนอนเล็กใหญ่และห้องน้ำ
The Shade Sathon 1_2 Bed  (6) The Shade Sathon 1_2 Bed  (7)
ห้องนอนแรกจะเป็นห้องนอนเล็ก ขนาดวางเตียงได้กลางห้อง ด้านข้างมีตู้เสื้อผ้าจัดวางให้อย่างพอดี ริมเป็นหน้าต่างกระจกใสบานใหญ่เปิดรับแสงสว่าง
The Shade Sathon 1_2 Bed  (11)
ด้านในเป็นห้องนอนใหญ่ ขนาดกว้างกว่าห้องนอนห้องแรกพอสมควร
The Shade Sathon 1_2 Bed  (8)
ข้างเตียงทีพื้นที่เหลือมาก สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้
The Shade Sathon 1_2 Bed  (9)
ห้งตรงข้ามห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำรวม มีโซนเปียกกั้นด้วยกระจกใส และโซนแห้งเป็นอ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของบิ้วท์อินติดกระจก
The Shade Sathon 1_2 Bed  (10)
ฝักบัวอาบน้ำ ระบบน้ำร้อน ด้านข้างมีช่องวางของ
The Shade Sathon 1_2 Bed  (12) The Shade Sathon 1_2 Bed  (14)
ย้อนกลับมาห้องครัว มีท้อปครัวแกรนิตขนาดยาววางแนบชิดผนัง พร้อมช่องใส่ตู้เย็นและเครื่องซักผ้าได้อย่างพอดี
The Shade Sathon 1_2 Bed  (13) The Shade Sathon 1_2 Bed  (15) The Shade Sathon 1_2 Bed  (16)
ซิงค์ล้างจานติดตั้งให้ ถัดไปเป็นที่ดูดควันและเตาไฟฟ้า แบรนด์ Franke

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ศักยภาพทำเล
ทำเลสาทร ขึ้นชื่อว่าเป็น CBD ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ครอบคลุมพื้นที่ลุมพินี พระรามสี่ ยาวมาจนถึงสีลมและสาทร โดยเป็นที่ตั้งของบรรดาบริษัทน้อยใหญ่เป็นจำนวนมาก รวมพื้นที่อาคารสำนักงานมากกว่า 900,000 ตารางเมตร ไม่เพียงแต่การเป็นศูนย์กลางธุรกิจเท่านั้น แต่ย่านสาทรยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญที่มีความหลากหลาย เช่น สถานศึกษาชื่อดัง อย่างโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญศึกษา โรงเรียนอัสสัมชัญคอนเวนต์ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury International School) ส่วนมหาวิทยาลัยที่อยู่ใกล้เคียง คือ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นอกจากนี้ยังมีสถานพยาบาล สถานทูต กงสุล โรงแรมหรู 4-5 ดาวและแหล่งช้อปปิ้งอยู่ในพื้นที่ ความครบครันนี้เองที่ทำให้สาทรมีศักยภาพอย่างมาก กลุ่มคนที่อยู่ในบริเวณนี้มีกิจกรรมเคลื่อนไหวตลอดเวลาส่งผลให้ย่านสาทรคึกคักและเป็นที่ต้องการของกลุ่มดีมานด์เข้ามาจับจองที่อยู่อาศัย

หากพิจารณาการอยู่อาศัยแบบระยะยาว พบว่าพื้นที่สาทรมักเป็นที่ตั้งของคอนโดมิเนียม Luxury ราคาขายต่อตารางเมตรอยู่ที่ระดับ 150,000-250,000 บาทขึ้นไป เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อไม่ว่าจะเป็นพนักงานระดับซีเนียร์ ผู้บริหาร และชาวต่างชาติ Expat รายได้ต่อเดือนอยู่ในระดับสูง สามารถเข้าถึงคอนโดมิเนียมได้ย่านนี้ได้อย่างสบายๆ ดังนั้นการพัฒนาคอนมิเนียมในสาทรจึงได้รับความสนใจเสมอ เห็นได้จากทุกๆครั้งที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ แม้จะเป็นโครงการราคาแพงแต่ก็สามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยบนทำเลทองแห่งนี้แรงดีไม่มีตกมาตลอดระยะเวลาหลายปี 

แผนผังสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี via bangkokmetro 

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้สำรวจราคาที่ดินในย่านสาทรพบว่าติดอันดับ Top 10 ของราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ที่ราคาแพงที่สุด โดยอยู่ที่ตารางวาละ 1.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 10% และหากติดแนวรถไฟฟ้าราคาอาจสูงขึ้นถึง 1.85 ล้านบาทเลยทีเดียว โดยสาทรอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น BTS ช่องนนทรี MRT ลุมพินี MRT สีลม (BTS ศาลาแดง) และ MRT คลองเตย การเดินทางที่สะดวกรวดเร็วด้วยเส้นทางรถไฟฟ้านี้เองเป็นปัจจัยบวกช่วยเพิ่มศักยภาพให้แก่พื้นที่ การพัฒนาอสังหาฯ ในย่านนี้ระดับราคาจึงสูงขึ้นตามและคาดว่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีกในอนาคตอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งโครงการ
โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ เชื่อมต่อสาทรซอย 1 ไปราว 120 เมตรเท่านั้น สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นหลัก อย่างถนนสาทร เมื่อเดินทางมายังโครงการให้สังเกตุตึก Q House Lumpini บนถนนสาทรเป็นหลัก จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสาทรซอย 1 ตรงไปราว 700 เมตร จะถึงแยกซอยงามดูพลีให้เลี้ยวซ้าย ตรงไปอีก 120 เมตร จะเห็นแยกเป็นที่ของโรงแรม ibis Sathorn จากนั้นเลี้ยวขวา ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 550 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งของโครงการ หรือหากเดินทางมาจากบริเวณถนนพระรามสี่ ให้เริ่มจากบริเวณสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ทางออกที่ 1 จากนั้นย้อนมาเข้าซอยงามดูพลี หรือซอยสุวรรณสวัสดิ์ที่อยู่ไม่ไกลจากสถานี ซึ่งทั้งสองจะเชื่อมต่อกับซอยศรีบำเพ็ญ ที่ตั้งโครงการอยู่ประมาณช่วงกลางซอย หาพิกัดได้ไม่ยากนักให้สังเกตุว่าตัวโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) จะอยู่ตรงข้ามสีลมซาวน่าพอดี

The Shade Sathon 1_Map

นอกจากที่ตั้งของโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) จะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสาทรและพระรามสี่ได้อย่างง่ายดายแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกหลายสาย เช่น ถนนนางลิ้นจี่ ถนนสีลม และถนนเชื้อเพลิง ใกล้ทางด่วนด่านพระรามสี่ นอกจากนี้ที่ตั้งของเดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) บนซอยศรีบำเพ็ญนั้นยังสามารถทะลุตรอกซอยอื่นๆได้หลายทิศทาง เช่น งามดูพลี เย็นอากาศ สุวรรณสวัสดิ์ ศรีอักษร และเมฆสวัสดิ์

สำหรับการเดินทางมายังเดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) ของ DDproperty นั้น เริ่มต้นจากถนนราชดำริ บริเวณสวนลุมพินี

The Shade Sathon 1_Location (1)
เริ่มต้นจากแลนด์มาร์กแถบลุมพินี คือสวนลุม ขับมาตามถนนราชดำริตรงไปเรื่อยๆ
The Shade Sathon 1_Location (2)
เมื่อขับผ่านด้านหน้าพระบรมรูปพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว จะเจอกับแยกศาลาแดงบริเวณสะพานไทย-เบลเยียม ให้เลี้ยวซ้าย
The Shade Sathon 1_Location (3)
เข้าสู่ถนนพระรามสี่ ขับตรงไปเรื่อยๆ

The Shade Sathon 1_Location (6)
The Shade Sathon 1_Location (5)
เมื่อใกล้ถึงสะพานข้ามให้เตรียมชิดขวาเพื่อขึ้นสะพาน
The Shade Sathon 1_Location (7)
เมื่อลงสะพานแล้ว ขับต่อไปอีกนิดจะถึงแยกใต้ทางด่วนพระรามสี่
The Shade Sathon 1_Location (8)
ข้ามแยกเลี้ยวขวาเข้าใต้สะพานเข้าสู่ถนนเชื้อเพลิง
The Shade Sathon 1_Location (9) The Shade Sathon 1_Location (10)
ขับเบี่ยงไปขวา ไม่ขึ้นด่านทางด่วนแล้วตรงไปตามเส้นทางเรื่อยๆ
The Shade Sathon 1_Location (11)
วนรถยูเทิร์นเข้าสู่ซอยศรีอักษร
The Shade Sathon 1_Location (12)
ขับเข้าไปในซอยศรีอักษรตรงไปตามทาง แล้วเมื่อถึงสามแยกให้เลี้ยวซ้าย
The Shade Sathon 1_Location (14)
จากนั้นตรงไปอีกระยะหนึ่ง เมื่อถึงแยกที่ 2 บริเวณโกดังให้เช่า ให้เลี้ยวขวา
The Shade Sathon 1_Location (15)
เข้าสู่ซอยศรีบำเพ็ญ ให้ขับตรงไปราว 120 เมตร
The Shade Sathon 1_Location (16)
ผ่านหน้าโครงการศรีบำเพ็ญคอนโดโฮม
The Shade Sathon 1_Location (18)
สำนักงานขาย เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) จะอยู่ถัดไป สังเกตุเห็นได้อย่างชัดเจนทางซ้ายมือ
The Shade Sathon 1_Location (19) The Shade Sathon 1_Location (21)
มาดูถนนที่เชื่อมต่อซอยซรีบำเพ็ญกันบ้าง หากขับเลยโครงการต่อไปจะเจอกับคอนโดมิเนียมและอะพาร์ตเม้นท์หลายโครงการด้วยกัน
The Shade Sathon 1_Location (20)
ตลอดสองทางในซอยศรีบำเพ็ญเต็มไปด้วยร้านค้าขนาดเล็กมากมาย
The Shade Sathon 1_Location (22)
เมื่อขับไปจนสุดทางแยก จะเจอกับโรงแรม ibis สาทร ทางขวามือและตึกสีเหลืองเป็นโรงแรมมาเลเซีย
The Shade Sathon 1_Location (23) The Shade Sathon 1_Location (24)
เลี้ยวขวาตรงแยกจะเข้าสู่ซอยงามดูพลี
The Shade Sathon 1_Location (25)
ขับไปอีก 400 เมตรจะออกจากซอยงามดูพลี เข้าสู่ถนนเส้นหลักอย่างพระรามสี่ ซึ่งมีสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลุมพินีอยู่ถัดไปไม่ไกล

ในซอยศรีบำเพ็ญมีอะไร

The Shade Sathon 1_Location (26) The Shade Sathon 1_Location (29) The Shade Sathon 1_Location (30) The Shade Sathon 1_Location (31)

ลักษณะของบรรดาที่อยู่อาศัยในซอยศรีบำเพ็ญ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิม ด้านล่างเปิดเป็นร้านค้าขนาดเล็ก หรือร้านอาหารเรียงรายสองฝั่งถนน ด้านข้างโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) มีร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ ได้แก่ 7-11 และ CP Freshmart นอกจากนี้ยังมีร้านตัดผม ร้านเสริมสวย ร้านซักรีดเปิดให้บริการอีกด้วย หากโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) สร้างแล้วเสร็จจะมีร้านค้ามาเปิดเพิ่มในส่วนของอาคารพาณิชย์ภายในโครงการอีก 4 ร้านด้วยกัน

สถานที่แนวไลฟ์สไตล์

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

อาคารสำนักงาน
• สำนักงานกองทุนสนับสนุนการสร้างเสริมสุขภาพ (สสส.) 1 กิโลเมตร
• อาคาร Q House Lumpini 1.3 กิโลเมตร
• Life Center 1.3 กิโลเมตร
• อาคารอื้อจื่อเหลียง 2 กิโลเมตร
• อาคารสาทรซิตี้ทาวเวอร์ 2.9 กิโลเมตร
• Empire Tower 3.8 กิโลเมตร

สถานศึกษา
• โรงเรียนอนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์ 1 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 2.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์หลุยส์ 3.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนกรุงเทพฯคริสเตียน 4 กิโลเมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัน แผนกประถม 4.5 กิโลเมตร

สถานทูต
• สถานเอกอัครราชทูตเดนมาร์ก 950 กิโลเมตร
• สถานเอกอัครราชทูตเยอรมนี 1.6 กิโลเมตร
• สถานเอกอัครราชทูตญี่ปุ่น 1.9 กิโลเมตร
• สถานเอกอัครราชทูตมาเลเซีย 2.4 กิโลเมตร

โรงพยาบาล
• โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ 2.6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล BNH 2.7 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน 4.2 กิโลเมตร
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 5.5 กิโลเมตร

สำหรับสถานที่ท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์และร้านอาหารในย่านสาทรมีอยู่อย่างหลากหลาย มีทั้งแบบร้านอาหารหรู
ห้าดาว ไปจนถึงร้านอาหารเล็ก ๆ เรียงรายตามตรอกซอกซอยก็มีอยู่จำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีร้านคาเฟ่นั่งชิล และห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง เรียกได้ว่าเป็นถิ่นอุดมสมบูรณ์มองไปทางไหนก็เจอแต่ร้านค้าเปิดให้บริการจนถึงเวลาดึกเลยทีเดียว ทั้งนี้ทาง DDproperty ขอแนะนำ 2 สถานที่ที่น่าสนใจใกล้โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1)

ร้านอาหาร กินฉันสิ

The Shade Sathon 1_wongnaivia Wongnai 

ร้านอาหารอีสาน เมนูส้มตำรสเด็ด เมี่ยงปลาเผา และอาหารอีสานอื่น ๆ ให้ลิ้มลองอย่างหลากหลาย นอกจากนี้ยังมีเมนูอาหารคลีนและสลัดอีกด้วย โดยเมนูที่ขึ้นชื่อ ได้แก่ เมนูปลา หอยเชลล์อบชีส และหอยแมลงภู่นิวซีแลนด์อบชีส ด้วยระดับราคาไม่แพง ร้านตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ เปิดบริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 12.00-22.00 น. โทร.083-1111174

Issaya Siamese Club
The Shade Sathon 1_Timeout
via www.thaigoodview.com 

ร้านอาหารดังในซอยศรีอักษร สรรค์สร้างเมนูอย่างพิถีพิถัน และมีความพิเศษเฉพาะตัวจากฝีมือเชฟคนดัง เชฟเอียน กิตติชัย ปรุงอาหารไทยสูตรโบราณท่ามกลางบรรยากาศเรือนไทยสวยงาม อายุยาวนานกว่าร้อยปี ซึ่งถือเป็นสเน่ห์ที่น่าหลงใหล เชื้อเชิญให้ผู้คนเข้ามาสัมผัสความเป็นไทยผ่านบรรยากาศและรสชาติอาหาร โดยเมนูที่แนะนำของร้าน ได้แก่ แกงมัสมั่นขาแกะ กระดูกหมูอบซอส ชุดขนมหวานไทยอิษยา และไอศกรีมข้าวหอมมะลิ
เปิดบริการทุกวัน เวลา 11:30-14:30, 18:00-22:30 โทร. 02-672 90401

ตัวอย่างโครงการใหม่บนพื้นที่ศักยภาพแห่งอนาคต ย่านสาทรและบริเวณใกล้เคียง
• One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ บนที่ดินกว่า 104 ไร่
• The Parq โครงการ Mix-used ขนาดใหญ่บนถนนพระรามสี่-รัชดาภิเษก
• สามย่านมิตรทาวน์ โครงการ Mix-used ขนาดใหญ่บนที่ดิน 13 ไร่ ติดจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่จะได้รับ

เป็นที่ทราบกันดีว่าคอนโดมิเนียมแถบสาทรนั้นเป็นกลุ่ม Hi-end เกือบทั้งหมด โครงการใหม่ๆมักเปิดตัวด้วยระดับราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร 170,000-200,000 บาท ( ในขณะที่โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เปิดตัวด้วยระดับราคาเฉลี่ยเพียง 135,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น) แน่นอนว่าคุณภาพของห้องชุด Facilities รวมถึงบริการต่างๆของเหล่าคอนโด Hi-end ย่อมมีมาตรฐานที่สูงตาม ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อมักซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่า โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ Expat ที่ทำงานในพื้นที่สีลม-สาทร สำหรับผลตอบแทนที่จะได้รับจากการปล่อยเช่านั้น เฉลี่ยที่ระดับราคา 700-800 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หรือราว 20,000-25,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องขนาด 30 ตารางเมตร กล่าวคือให้ผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 4-5% ต่อปี ด้านราคารีเซลก็อยู่ในระดับสูงเช่นเดียวกัน ข้อมูลจากพลัสพร็อพเพอร์ตี้ ระบุว่าราคารีเซลคอนโดมิเนียมย่านสาทร ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 210,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับ 1 ห้องนอน และราคา 200,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับ 2 ห้องนอน ปรับตัวขึ้นราว 7% ต่อปี นับว่าเป็นอัตราการเติบโตที่เพิ่มสูงขึ้นมากและมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอีกในอนาคตจากการพัฒนาโครงการได้น้อยลง เนื่องจากมีที่ดินเหลืออย่างจำกัด

การซื้อคอนโดมิเนียมย่านสาทรนับว่าเป็นการลงทุนในอสังหาฯ ที่มีความคุ้มค่าอย่างมาก จากอัตราการซื้อขายคอนโดมิเนียมมือสองและอัตราการปล่อยเช่าตามข้อมูลข้างต้น สะท้อนให้เห็นอัตราการเติบโตที่ไม่หยุดยั้ง ด้วยศักยภาพของทำเลสาทร แหล่งศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย และสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญได้หลายทิศทาง ปัจจัยบวกเหล่านี้ช่วยดึงดูดให้ดีมานด์เข้ามาสู่พื้นที่อย่างไม่ขาดสาย ส่งผลต่อระดับราคาอสังหาฯพุ่งขึ้นต่อเนื่อง โครงการใหม่ๆที่เปิดตัวจึงกลายเป็นของหวานที่บรรดากลุ่มนักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองจับจ้องอย่างไม่วางตา อย่างโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1)  นอกจากจะมีความโดดเด่นด้านโลเคชั่นแล้ว ตัวโครงการเองยังออกแบบมาให้สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างตรงจุด ท่ามกลางบรรยากาศรายล้อมด้วยสวนสีเขียว มีธรรมชาติให้ความสดชื่นอยู่ภายในโครงการ ช่วยพาชีวิตของคนเมืองหลบหนีจากความวุ่นวายเข้าสู่เขตแดนส่วนตัวที่เงียบสงบ ด้วยจำนวนยูนิตเพียง 282 ยูนิตเท่านั้น เกิดเป็นสังคมเล็ก ๆ ที่มีคุณภาพอยู่ร่วมกันได้อย่างสุขกายสบายใจ

เปรียบเทียบโครงการ

โครงการ

จำนวน
ยูนิต

พื้นที่ใช้สอย
(ตร.ม.)

ราคาเฉลี่ย
(บาทต่อตร.ม.)

ราคาขายเริ่มต้น (ล้านบาท)

The Shade สาทร

282

28.0-60.0

135,000

3.9

Maestro 01 Sathorn – Yenakat

88

33.5-165.0

165,000

5.3

The Teak Sathorn – Lumpini

78

25.1-44.3

143,000

3.9

 

มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ (MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat) [อัพเดทล่าสุด] 

The Shade Sathon 1_Maestro

เจ้าของโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยเย็นอากาศ สาทร กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ: 0-3-98.3 ไร่
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 88 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 5.3 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: แล้วเสร็จสิงหาคม 2561

The TEAK สาทร – ลุมพินี (The TEAK Sathorn – Lumpini) 

The Shade Sathon 1_The teak

เจ้าของโครงการ: บริษัท ทีค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอยศรีบำเพ็ญ ถนนพระราม 4 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ: 264 ตารางวา
รายละเอียดโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 78 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 3.9 ล้านบาท
สถานะการก่อสร้าง: คาดว่าจะแล้วเสร็จตุลาคม 2561

โครงการที่อยู่ใกล้เคียง เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) ได้แก่ มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ (MAESTRO 01 Sathorn-Yenakat)และ The TEAK สาทร – ลุมพินี (The TEAK Sathorn – Lumpini)  ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม Low rise 8 ชั้นเหมือนกัน แต่ข้อแตกต่างที่เห็นได้ชัดคือ ทั้งสองโครงการมีพื้นที่เล็กกว่ามาก ไม่ถึง 1ไร่ ส่งผลต่อพื้นที่ส่วนกลางอาจจะคับแคบตามไปด้วย อีกทั้งยังมีราคาขายเฉลี่ยที่สูงกว่าและเปิดตัวมานานกว่า 1 ปี ในขณะที่ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เป็นโครงการใหม่แกะกล่องเปิดตัวด้วยระดับราคาที่ต่ำกว่า พร้อมพื้นที่ภายในโครงการกว้างขวาง สอดรับกับแนวคิดท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองได้อย่างลงตัว นอกจากนี้รูปแบบห้องชุดยังมีให้เลือกอย่างหลากหลายถึง 12 แบบด้วยกัน จำนวนถึง 282 ยูนิต สามารถรองรับความต้องการของดีมานด์ได้เป็นจำนวนมาก พร้อมการบริการที่ใส่ใจลูกบ้านการันตีจากบริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานหลายปี

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เหมาะกับใคร

โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เหมาะสมสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยย่านสาทร สีลม รวมถึงละแวกใกล้แถบพระรามสี่ ลุมพินี เจริญกรุง ใกล้สถานที่ทำงานและสถานศึกษา โดยสามารถอยู่อาศัยเองหรือหาให้ลูกหลานได้ เนื่องจากเป็นจุดที่เดินทางได้อย่างสะดวก แหล่งอำนวยความสะดวกครบครันและมีความปลอดภัยสูง แม้จะอยู่ใจกลางเมืองแต่ทำเลซอยศรีบำเพ็ญนับว่ามีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก คนไม่พลุกพล่านเท่าถนนเส้นหลัก ทำให้ โครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจอย่างเหนือระดับ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับนักลงทุน ซื้อไว้ปล่อยเช่าได้กำไรสูงอีกด้วย เนื่องจากเป็นที่ทราบกันดีว่าทำเลสาทรมีกลุ่มดีมานด์ต้องการที่อยู่อาศัยเข้าสู่พื้นที่อย่างไม่ขาดสายทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เรทราคาค่าเช่าต่อเดือนนั้นสูงราว 20,000 บาทขึ้นไป หรือหากจะขายต่อรีเซลในอนาคตคาดว่าราคาขายย่อมปรับขึ้นสูงตามความฮอตของทำเลไม่มีตกอย่างแน่นอน

สำหรับโครงการ เดอะ เชดด์ สาทร 1 (The Shade Sathorn 1) ปัจจุบันทำยอดขายได้เกินกว่าครึ่งแล้ว คาดว่าในอีกไม่นานคงปิดการขายได้อย่างไม่ยาก พร้อมกับระดับราคาที่มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามศักยภาพของทำเลและอุปสงค์ที่มีจำนวนมากในพื้นที่ โดยเฉพาะความพิเศษโครงการนี้ตอบโจทย์ในเรื่องของการเดินทาง แนวคิดการออกแบบ และคุณภาพของห้องชุด ยิ่งช่วยดึงดูดความสนใจไม่ว่าจะเป็นคนที่สนใจซื้ออยู่อาศัยเองหรือลงทุน การันตีได้เลยว่าคุ้มค่าอย่างแน่นอน

ค้นหาทำเลศักยภาพเพิ่มเติมได้ที่ AreaInsider และหากคุณสนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเองแต่ไม่รู้จะเริ่มอย่างไร ลองคำนวณค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการอยู่อาศัย รวมถึงค้นหา นายหน้าอสังหาฯ ที่อาจช่วยคุณได้ 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Special Advertising Feature