รีวิวโครงการ : เดอะ เนสท์ สุขุมวิท 71 (The Nest Sukhumvit 71)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 5 พฤศจิกายน 2020

Perspective1

สุขุมวิท ยังคงเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยม ยิ่งปัจจุบันโซนสุขุมวิทชั้นใน-กลาง ราคาคอนโดมิเนียมค่อนข้างสูงและเอื้อมถึงได้ยากขึ้น แต่จะมีสักกี่โครงการที่ราคาเริ่มไม่เกิน 3 ล้าน ได้ทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS พระโขนง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เข้าออกเมืองได้ง่าย มีความสะดวกสบายในการเดินทางและยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอาหารการกินที่ครบครัน หากคิดเป็นราคาขายเฉลี่ยจะตกอยู่ที่ประมาณ 1 แสนบาทต่อตารางเมตรเท่านั้น

sportlight

และรีวิวโครงการใหม่ในวันนี้ เราจะพาไปดูโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 พัฒนาโดย บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่ ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้ว ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.89  ล้านบาท

ค้นหาประกาศขายคอนโดฯ The Nest สุขุมวิท 71 ได้ที่นี่

 

ข้อมูลโครงการ The Nest สุขุมวิท 71

  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เดอะ เนสท์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • ทำเลที่ตั้ง: ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
  • เว็ปไซต์: https://www.thenestsukhumvit71.com
  • โทร: 02-106-8450

 

รายละเอียดโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 

  • พื้นที่โครงการ: 5-0-54 ไร่
  • ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 515 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom / 1 Bedroom Plus / 2 Bedroom
  • สิ่งอำนวยความสะดวก: Lobby, สระว่ายน้ำ, Fitness, สวนหย่อม, พื้นที่นั่งเล่น, Social Lounge, Library & Co-Working Space, Wooden Nest Lounge, Rooftop Garden & Relaxing Area, สนามเด็กเล่น, พื้นที่ดูหนัง
  • จำนวนลิฟต์: 2 ตัวต่ออาคาร
  • ที่จอดรถทั้งหมด: 50 % (แบบรวมจอดซ้อนคัน)
  • ระบบรักษาความปลอดภัย: Key Card, CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • เริ่มก่อสร้าง: ไตรมาส 4 ปี 2561
  • ก่อสร้างแล้วเสร็จ: ตุลาคม 2563
  • เงินกองทุนส่วนกลาง: 600 บาท / ตร.ม.(ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
  • ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: 55 บาท/ ตร.ม. / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
  • ราคาเริ่มต้น: 2.89 ล้านบาท (รูปแบบ 1 Bedroom)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 107,000 บาท / ตร.ม.

ชมภาพ Virtual Tour

The Nest Sukhumvit 71 ( 30 SQ.M. ) 

 

The Nest Sukhumvit 71 ( 30.63 SQ.M. )

รายละเอียดโครงการ

ภาพรวมโครงการ The Nest สุขุมวิท 71

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Building2

โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 5 ไร่ ออกแบบมาในสไตล์รีสอร์ท ได้บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ เงียบสงบท่ามกลางเมืองใหญ่ ได้พักผ่อนอย่างสุนทรีย์ แต่ขณะเดียวกันก็สามารถเชื่อมโยงเข้าสู่พื้นที่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก สำหรับที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 71 ใกล้ทางด่วนฉลองรัชประมาณ 500 เมตร และ BTS สถานีพระโขนงประมาณ 850 เมตร

 

Master Plan

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Direction1 

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่โซนกลางโครงการ ประกอบไปด้วยอาคารคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ และสวนหย่อม เฉพาะพื้นที่สีเขียวรวมประมาณ 1 ไร่ โดยมีอาคารพักอาศัยทั้ง 5 อาคารอยู่ล้อมรอบ ดังนั้นไม่ว่าลูกบ้านจะอยู่อาคารไหนก็สามารถลงมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างสะดวก

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Direction2

สำหรับอาคารพักอาศัยจะเริ่มต้นตั้งแต่อาคาร A ซึ่งตั้งอยู่ในตำแหน่งด้านหน้าโครงการ ใกล้กับทางเข้าออก ติดซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ตัวอาคารวางไปในแนวทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และอาคารอื่น ๆ จะวางไล่เรียงแบบตามเข็มนาฬิกาไปจนถึงอาคาร E จะอยู่ติดกับคลองสาธารณะ 

ส่วนพื้นที่จอดรถจะอยู่โดยรอบและใต้อาคาร รวมประมาณ 50% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งก็ถือว่าเป็นสัดส่วนที่ค่อนข้างมาก เพราะตัวโครงการก็ไม่ได้อยู่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามากนัก ผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ก็อาจใช้งานรถไฟฟ้ากันอยู่แล้ว

 

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

  • โถง Lobby พร้อมพื้นที่นั่งเล่นในแต่ละอาคาร
  • สวนหย่อมภายในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นกระจายให้หลายจุด
  • อาคารคลับเฮาส์ ตั้งอยู่กลางโครงการ เชื่อมทั้ง 5 อาคารมาใช้งานได้อย่างสะดวก
  • สระว่ายน้ำ และที่นั่งข้างสระ
  • ห้องฟิตเนส
  • ห้อง Social Lounge
  • ห้อง Library & Co-Working Space ที่อาคาร B
  • Rooftop Garden & Relaxing Area
  • ห้องซักรีด
  • ระบบรักษาความปลอดภัยเป็น Key Card, CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility1

หากขับรถเข้าสู่พื้นที่โครงการเข้ามาทางด้านในของแต่ละอาคาร จะเจอกับไม้กั้นกระดกลักษณะนี้ โดยลูกบ้านสามารถเข้าออกได้โดยใช้ระบบ Key Card Access และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแล 24 ชั่วโมง สำหรับ Visitor อาจจะต้องแลกบัตรก่อน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility2

ตรงกลางโครงการ จะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่ มีอาคารคลับเฮาส์ตั้งอยู่ด้วย โดยพื้นที่โซนนี้เสมือนเป็นศูนย์กลางที่เชื่อมทั้ง 5 อาคารพักอาศัยไว้ด้วยกัน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility3

มีการจัดพื้นที่นั่งเล่นไว้ให้หลาย ๆ จุด

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility4

อาคารคลับเฮาส์อยู่ตรงกลาง โดยจะมีฟังก์ชันใช้งานต่าง ๆ อยู่ด้านในและมีโซน Outdoor ด้วย

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility5

ถัดไปจะเป็นสนามเด็กเล่น มีการวางเครื่องเล่นเด็กไว้ให้ลูกบ้านพาลูกหลานมาใช้งาน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility6

มาดูส่วนของคลับเฮาส์ ป้ายด้านหน้าจะบอกว่ามีฟังก์ชันใช้งานอะไรบ้าง โดยพื้นที่อาคารจะเป็นอาคารยกสูงขึ้นไปประมาณนึง

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility7

มีพื้นที่โดยรอบอาคารเป็นลานโล่ง ๆ แบบนี้ และมีที่นั่งพร้อมกับจัด Landscape ตกแต่งเป็นพุ่มไม้ ต้นไม้เล็ก ๆ ให้ความร่มรื่น

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility8

พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง ล้อมรอบด้วยพุ่มไม้ สามารถนัดเพื่อนมานั่งคุยกันตอนเช้าหรือเย็น ๆ ได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility9

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility10

สระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นกลางแจ้ง ยาวประมาณ 25 เมตร  ว่ายไปกลับได้กำลังดี ข้าง ๆ สระมีที่นั่งให้ด้วยหลายจุด

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility11

ภาพสระว่ายน้ำจากมุมสูง วิวจะประมาณนี้ ห้องที่อยู่โซนด้านในก็จะได้ Take วิวสระทุกอาคารเลย

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility12

มาดูโซนด้านในอาคารคลับเฮาส์กันต่อ มุมแรกเลยจะเป็นพื้นที่ดูหนัง สามารถกดจอโปรเจ๊กเตอร์ลงมาแล้วฉายหนังได้ มีที่นั่ง โซฟาต่าง ๆ วางไว้ให้นั่งเล่น ติดกับวิวสวน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility13

หลังคาของอาคารมีปล่องกลม ๆ เปิดโล่ง รับแสงธรรมชาติพร้อมปลูกไม้ประดับห้อยลงมา ให้ความรู้สึกเชื่อมโยงกับสวนตลอดเวลา

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility14

ห้องด้านในจะเป็นห้องฟิตเนส ขนาดค่อนข้างใหญ่และกว้างพอสมควรเลย

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility15

มีเครื่องออกกำลังกายหลายชิ้นจัดวางไว้ให้ใช้งาน ทั้งเครื่อง Machine และมุม Weight Training

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility16

ผนังของห้องฟิตเนสจะเป็นกระจกใส ทำให้รับแสงและวิวจากภายนอกได้ อย่างด้านนี้จะเป็นวิวสระว่าย้ำ วิ่งไปชมวิวไปชิล ๆ

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility18

ห้อง Social Lounge จะอยู่ทางด้านหลัง สามารถมานั่งทำงาน อ่านหนั่งสือ หรือเตรียมปาร์ตี้เล็ก ๆ ได้ โดยทางโครงการมี Pantry เล็ก ๆ วางไว้ให้ใช้งานทางด้านใน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility19

มีโต๊ะตัวใหญ่และทีวีแขวนผนังเตรียมไว้ให้ นัดแก๊งค์เพื่อนมาจอยกันได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility20

ห้องน้ำจะอยู่ถัดเข้าไป ไม่ไกลจากสระว่ายน้ำ วันที่เข้าไปถ่ายรีวิวยังไม่เรียบร้อยดี เลยเก็บภาพบรรยากาศมาได้แค่บางส่วน มีอ่างล้างมือพร้อมกระจกบานใหญ่ ข้าง ๆ มีตู้ Locker ไว้ให้เก็บของใช้ส่วนตัวเวลามาใช้งานสระว่ายน้ำ

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility21

มีห้องสุขาและห้องอาบน้ำ รวม 4 ห้อง

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility22

ขยับมาดูพื้นนที่ส่วนกลางของแต่ละอาคารกันบ้าง หลัก ๆ แล้วทุกอาคารจะมีพื้นที่โถงนั่งเล่นที่ชั้น G แต่สำหรับอาคาร B จะได้เป็นฟังก์ชันห้องนั่งเล่นที่ค่อนข้างใหญ่หน่อย

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility23

โดยใต้อาคาร B จะเป็นส่วนของ Library & Co-Working Space

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility24

มีที่นั่งเล่น โซฟา จัดวางไว้ให้หลายมุม สามารถมานั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือเงียบ ๆ ได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility25

ห้องนี้มีช่องแสงเยอะ บรรยากาศจึงดูโปร่งโล่งสบาย ไม่อึดอัด

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility26

และต่อไปจะเป็นส่วนของอาคาร A ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่ของสำนักงานขายและห้องตัวอย่าง ในอนาคตจะปรับเป็นพื้นที่โถง Lobby

 

The_Nest_Sukhumvit_71_FacThe Nest_Facility27

โถงด้านล่างอาคาร A จะเป็นแบบ Double Volumn เพดานยกสูง ดูโปร่งมาก ๆ พร้อมที่นั่งเล่นหลายจุดให้เช่นกัน

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Facility28

 

ลิฟต์โดยสารของแต่ละอาคารมี 2 ตัว อัตราส่วนของการใช้ลิฟต์อยู่ที่ไม่เกิน 53:1 ถือว่าไม่เยอะมาก

 

Floor Plan

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Building3

ห้องพักอาศัยของโครงการจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจนถึงชั้น 8 เฉลี่ยชั้นละประมาณ 14-15 ห้อง ซึ่งเป็นข้อดีของคอนโดแบบ Low Rise ที่จะได้ความเป็นส่วนตัว ยูนิตต่อชั้นไม่เยอะมากจนเกินไป ที่สำคัญการออกแบบห้องของที่นี่จะได้ผนังกระจกที่บิดออกเยื้อง ๆ ประกบกัน เป็นมุมที่สามารรถเปิดรับวิวได้กว้างขึ้น

 

Floor Plan

ตัวอย่าง Floor Plan ซึ่งแต่ละชั้นรูปแบบและ Type ห้องจะคล้ายกันประมาณนี้เลย แต่ละด้านของอาคารจะได้วิวต่างกัน หากเป็นโซนด้านในจะได้วิวสระว่ายน้ำและสวน หากเป็นโซนด้านนอกจะได้วิวเมือง สามารถเลือกตำแหน่งและ Type ห้องได้ตามความต้องการ มีเฉลี่ยต่อชั้นและต่ออาคารค่อนข้างหลากหลายแบบ

 

  รูปแบบห้อง

ห้องพักอาศัยของโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 มีทั้งหมด 3 รูปแบบด้วยกัน ได้แก่

  • 1 Bedroom 69 – 33.35 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 52 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 51 – 47.22 ตร.ม.

 

โดยห้องแต่ละแบบจะกระจายตัวอยู่แต่ละอาคารและแต่ละชั้น วันที่เข้าไปทำรีวิว ยังมีห้องทุกแบบเปิดขายอยู่ และมีบางห้องที่จัดโปรโมชันราคาพิเศษด้วย ปัจจุบันราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท โดยห้องของโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม เพราะทางโครงการเค้าได้เลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ในสไตล์ที่เข้ากับธีมการออกแบบหลัก และจัดวางได้อย่างพอดีกับพื้นที่ภายในห้อง

นอกจากนี้ ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ด้วยได้มากหลายหมื่นบาทเลยทีเดียว นอกจากนี้ยังเป็นข้อดีของคนที่ต้องการซื้อลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย เพราะไม่ต้องออกไปหาซื้อเฟอร์นิเจอร์มาเพิ่มเติมแต่อย่างใด ซื้อห้องแล้วก็พร้อมปล่อยเช่าได้เลย

 

Unit Plan

Unit_Layout1

Unit_Layout2

Unit_Layout3

Unit_Layout4

Unit_Layout5

Unit_Layout6

Unit_Layout7

Unit_Layout8

Unit_Layout9

Unit_Layout10

Unit_Layout11

Unit_Layout12

Unit_Layout13

 

 

รีวิวห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราได้เข้าไปรีวิวจะเป็นรูปแบบ 1 Bedroom ขนาด 27 ตารางเมตร

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room33

บรรยากาศห้องพักในแต่ละชั้น เฉลี่ยชั้นละ 14-15 ห้อง

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room1

ประตูห้องจะได้เป็นแบบ Digtal Door Lock จากแบรนด์ Hafele

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room2

เปิดเข้าไปส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งจะมีการยกระดับตรงประตูขึ้นมาเล็กน้อย ป้องกันพวกฝุ่นหรือน้ำจากภายนอกเลอะเข้ามาในห้อง ส่วนพื้นครัวจะเห็นได้ว่าปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต ง่ายต่อการทำความสะอาด และไม่ดูดซับน้ำด้วย

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room3

รูปแบบการขายของโครงการนี้จะเป็นแบบ Fully Furnished อย่างห้องครัวจะได้เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของบิวท์อินตามภาพ

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room4

Top ครัวเป็นวัสดุหินควอทช์ คุณสมบัติป้องกันรอยขีดข่วนได้ดี นอกจากนี้ยังได้ซิงค์ล้างจานติดตั้งมาให้พร้อม ของแบรนด์ Hafele

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room5

ตู้บิวท์อินเก็บของได้ค่อนข้างเยอะและเป็นสัดส่วน

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room6

ส่วนอีกด้านจะเป็นเคาน์เตอร์วางเตาไฟฟ้า พร้อมตู้บิวท์อินและลิ้นชักเก็บของ

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room7

ได้เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันของ Hafele เช่นกัน

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room8

ส่วนริมสุดข้างประตู จะเป็นพื้นที่วางตู้เย็นและมีช่องเก็บของ+รองเท้าติดไว้ให้

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room9

ทุกห้องของที่นี่จะได้เป็นครัวปิด โดยจะมีประตูบานเลื่อนกั้นให้แบบนี้ ช่วยให้ห้องเป็นสัดส่วนและเวลาทำอาหาร กลิ่นจะไม่เข้าไปรบกวนพื้นที่ภายในห้อง

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room10

 

ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room11

สามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 คนนั่งไว้ตรงกลางห้องได้ ส่วนด้านในสุดจะเป็นมุมนั่งเล่น โดยจะได้โซฟาแบบ 2 คนนั่ง และโต๊ะเล็ก ๆ ไว้วางของตรงกลางด้วย

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room12

มุมนั่งเล่นตรงผนังจะได้ชั้นวางทีวี นอกจากนี้ยังสามารถติดบิวท์อินวางของไว้โชว์แบบห้องตัวอย่างได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room13

มุมนั่งเล่นจะอยู่ใกล้ระเบียง ซึ่งสามารถเปิดม่านรับแสงจากภายนอกได้ ช่วยให้ห้องสว่าง

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room14

เปิดประตูระเบียงออกไปจะเป็นพื้นที่ระเบียงโล่ง รับวิวสวนและส่วนกลาง สามารถปลูกต้นไม้เล็ก ๆ เพิ่มความร่มรื่นได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room15

ห้องนอนจะอยู่บริเวณกลางห้อง โดยจะเป็นแยกสัดส่วนเป็นห้องปิด ได้ความเป็นส่วนตัว

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room16

เข้ามาดูบรรยากาศในห้องนอนจะแบ่งเป็นพื้นที่แต่งตัว วางโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ ไว้กลางห้อง และเตียงนอนจะวางไว้ด้านใน ริมช่องแสง

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room17

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room20

พื้นที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี ใกล้ช่องแสงช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่ง ปลายเตียงติดทีวีแบบแขวนผนังได้ ช่วยประหยัดพื้นที่

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room18

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room19

ข้างเตียงยังมีพื้นที่พอวางโต๊ะทำงานและชั้นวางของหลาย ๆ ช่องไว้ให้แบบนี้ด้วย

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room22

พื้นที่เตียงอีกด้าน ยังมีพื้นที่ว่างเล็กน้อยสามารถหาซื้อโต๊ะเล็ก ๆ มาวางโคมไฟหรือวางโทรศัพท์มือถือไว้ตอนกลางคืนก็ได้เช่นกัน

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room23

ถอยมาดูโซนแต่งตัวทางด้านในกันบ้าง ถัดจากโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินมาให้เรียบร้อย ริมห้องน้ำสามารถติดตั้งกระจกบานยาวและที่แขวนของไว้เหมือนห้องตัวอย่างได้

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room24

ตู้เสื้อผ้าที่จะได้รับในห้อง เปิดปิดจะประมาณนี้เลย

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room25

และด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวเพราะอยู่ในห้องนอนเลย สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ก็จะได้ตามที่เห็น

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room26

เริ่มจากอ่างล่างมือ ล้างหน้า และกระจก เปิดปิดเป็นตู้เก็บของได้

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room27

อ่างล้างมือเป็นของแบรนด์ Hafale

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room28

โถสุขภัณฑ์ก็เป็นของ Hafele เช่นกัน พร้อมที่แขวนทิชชูและสายชำระ

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room29

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room30

ด้านในสุดเป็นพื้นที่อาบน้ำ ทางโครงการเค้าติดฉากกั้นกระจกสำหรับอาบน้ำมาให้เรียบร้อย พร้อมกั้นโซนแห้ง-เปียก

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room31

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Room32

ฝักบัวอาบน้ำที่โครงการติดตั้งมาให้ ลูกบ้านสามารถไปติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มได้ โครงการเค้าเตรียมระบบมาให้พร้อมแล้ว

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ทําเล & การเดินทางของโครงการ The Nest สุขุมวิท 71

ที่ตั้งโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 อยู่ในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ค่อนไปทางท้ายซอย (โครงการอยู่ใกล้กับซอยแสงทิพย์) สามารถออกไปทางด่วนฉลองรัชได้อย่างสะดวก ซึ่งจุดขึ้นลงทางด่วนจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 500 เมตรเท่านั้น ส่วนทางพิเศษเฉลิมมหานครจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 2.7 กิโลเมตร สามารถใช้เดินทางไปโซนพระราม 3-4 และดาวคะนองได้

นอกจากนี้ยังไม่ไกลจาก BTS สถานีพระโขนง โดยจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 850 เมตร ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus คอยรับส่งลูกบ้านตามเวลาที่กำหนด อีกทั้งยังมีวินมิเตอร์ไซต์และรถกะเป้าะให้บริการด้วย ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทางไปขึ้น BTS ไม่ว่าจะเดินทางเข้าใจกลางเมือง ไปโซนเอกมัย ทองหล่อ อโศก เพลินจิต สยาม ก็ใช้เวลาไม่นานมาก หรือถ้าจะออกไปโซนบางนา ไปสมุทรปราการก็ง่าย ใครมีรถยนต์ส่วนตัวก็เชื่อมต่อทางด่วนใกล้ ๆ โครงการได้เลย ไม่ต้องเสียเวลารถติดบนถนนสุขุมวิท

รู้จัก ทำเลพระโขนง ให้มากขึ้นได้ที่นี่

 

ศักยภาพทำเล

สำหรับซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท 71 ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิทเส้นหลัก และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ได้ ทำเลที่ตั้งโครงการจัดว่าอยู่ในย่านพระโขนง ซึ่งเป็นทั้งแหล่งชุมชนอาศัยดั้งเดิมและชุมชนใหม่ มีโครงการคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่หลายแห่งด้วยกัน

ด้านอาหารการกินไม่ต้องเป็นกังวลไป เพราะในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เป็นแหล่งร้านอาหารและร้านค้า Street Food เป็นจำนวนมาก หาของกินง่ายมาก หรือถ้าขยับไปบนถนนสุขุมวิทเส้นหลักก็จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ และคอมมูนิตี้ ไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus อ่อนนุช, Century Movie Plaza, Sunmmer Hill, The Phyll และ W Market รวมถึงยังมีพวกตลาดอยู่ใกล้โครงการด้วย หรือถ้าขยับไปแถวเอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ย่านนั้นก็จะมีห้างใหญ่ ๆ และร้านนั่งชิลล์อยู่อีกหลายแห่งด้วยกัน เรียกได้ว่าความอุดมสมบูรณ์ในย่านมีครบครัน

ตลาดที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ก็มีทั้งตลาดขายและตลาดเช่า เนื่องจากมีกลุ่มดีมานด์เข้าสู่พื้นที่นี้อย่างต่อเนื่องเพื่อหาที่อยู่อาศัยใกล้ใจเมืองอย่างสุขุมวิทชั้นใน เชื่อมต่อไปยังโซนอื่นๆได้อย่างสะดวกด้วยรถไฟฟ้าและทางด่วน สุขุมวิท 71 ย่านพระโขนงจึงเป็นอีกทำเลที่คนวัยทำงานทั้งชาวไทยและต่างชาติ รวมถึงกลุ่มผู้ปกครองที่มีบุตรหลานเป็นเด็กนักเรียน นักศึกษามองหาคอนโดไว้เช่าและซื้อเรื่อยมา ส่วนในอนาคตก็ยังมีศักยภาพที่จะเติบโตได้อีกมาก

 

ที่ตั้งโครงการ

Main Map

แผนที่ตั้งโครงการ The Nest สุขุมวิท 71

 

การเดินทาง

การเดินทางมายังโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 ของทีมงาน DDproperty ในครั้งนี้ เรามาจากโซนพระราม 4 ผ่านทางพิเศษเฉลิมมหานคร ก่อนจะเชื่อมเข้าสู่ถนนสุขุมวิท 50 และเลี้ยวเข้าทางพิเศษฉลองรัช ก่อนจะตัดออกมาเลี้ยวเข้าซอยปรีดีพนมยงค์ 2 เชื่อมเข้าสู่โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 ได้อย่างไม่ยาก

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location1

เริ่มต้นจากขึ้นทางด่วนแถวพระราม 4 (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) มุ่งหน้าไปทางบางนา

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location2

ขับมาเรื่อย ๆ จนเข้าโซนสุขุมวิท จะมีทางแยกให้ไปสุขุมวิท 50 ให้เบี่ยงซ้ายไปตามป้ายบอก

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location3

จากนั้นลงทางด่วนและขับไปตามถนนสุขุมวิท 50

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location4

ขับไปตามทางเรื่อย ๆ จนถึงทางแยกให้เลี้ยวซ้าย ตามป้ายบอกทางไปเส้นทางลัด สุขุมวิท 77 (รถบรรทุกถนนช่วงนี้จะเยอะหน่อย ต้องขับรถดูทางกันดีๆด้วย)

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location5

ขับไปตามทางเพื่อเชื่อมเข้าสู่ทางพิเศษฉลองรัช

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location6

ขึ้นไปตามทางพิเศษฉลองรัช

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location7

ขับตรงไปจะเห็นป้ายบอกระยะทางด่านเก็บค่าผ่านทาง แต่เราจะไม่เข้าไปถึงด่านเก็บเงินนะ จะเลี้ยวลงก่อน

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location8

ระหว่างทางจะเห็นตัวโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 อยู่ทางซ้ายมือ เป็นกลุ่มอาคารใหญ่เห็นป้ายชื่อโครงการอย่างชัดเจน

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location9

เมื่อขับไปเกือบถึงด่านเก็บค่าผ่านทาง ให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ซอยปรีดีพนมยงค์ 2 ก่อนถึงด่านด้านหน้า

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location10

ขับไปตามเส้นทางในซอย จะเห็นได้ว่าบรรยากาศโซนนี้ค่อนข้างเงียบสงบ มีต้นไม้ใหญ่อยู่ริม 2 ข้างทาง และมีโครงการคอนโดขึ้นอยู่หลายแห่ง ส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่า Sold Out แล้ว ส่วนบรรยากาศจะแตกต่างจากช่วงต้นซอยที่อยู่อีกด้าน โซนนั้นจะเป็นชุมชนคึกคักกว่า

 

The_Nest_Sukhumvit_71The Nest_Location11

ขับไประยะหนึ่งประมาณ 200 เมตร ให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยที่ตั้งโครงการ จะมีจุดสังเกตเห็นเป็นป้ายชื่อบอกอย่างชัดเจนทางซ้ายมือ

 

 

บรรยากาศโดยรอบโครงการ

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Building6

บรรยากาศด้านหน้าทางเข้าโครงการ

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Building4

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Building5

บรรยากาศถนน ด้านหน้าโครงการ

 

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating1

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating2

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating3

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating4

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating5

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating6

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating7

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating8

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating9

The_Nest_Sukhumvit_71_BuildingThe Nest_Eating10

บรรยากาศร้านค้า ร้านอาหารในซอยปรีดีพนมยงค์ 2 มีร้าน Street Food อยู่เป็นจำนวนมาก ราคาไม่แพง

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงโครงการ

ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์และตลาด

  • ตลาดพระโขนง 260 เมตร
  • ตลาดแสงทิพย์ 300 เมตร
  • Habito Comminity Mall 400 เมตร
  • W Market 500 เมตร
  • ห้าง Makro 800 เมตร
  • Max Value Supermarket 800 เมตร
  • Summer Hill 850 เมตร
  • Century Movie Plaza 8 กิโลเมตร
  • Tesco Lotus สุขุมวิท 50 3 กิโลเมตร

 

สถานศึกษา

  • ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูส์ 3 กิโลเมตร
  • ร.ร.ศรีวิกรม์ 5 กิโลเมตร
  • ม.กรุงเทพฯ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท 3 กิโลเมตร
  • ร.ร.นานาชาติเวลลส์ 5 กิโลเมตร
  • ร.ร.นานาชาติเอกมัย 2 กิโลเมตร

 

โรงพยาบาล

  • รพ.กล้วยน้ำไท 1.9 กิโลเมตร
  • รพ.สุขุมวิท 3 กิโลเมตร
  • รพ.สมิติเวช สุขุมวิท 4.1 กิโลเมตร
  • รพ.คามิลเลียน 4.5 กิโลเมตร
แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

ย่านสุขุมวิท ยังเป็นทำเลที่น่าสนใจของกลุ่มดีมานด์ทั้งทางฝั่งซื้อและเช่า เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อย่างเช่นย่านพระโขนงหรือช่วงสุขุมวิท 71 ที่ตั้งโครงการ The Nest สุขุมวิท 71 ก็มีทั้งเส้นทางรถไฟฟ้า BTS และทางด่วนพิเศษฉลองรัช สามารถเชื่อมเข้าสู่โซนพัฒนาการ พระรามเก้า ทาวน์อินทาวน์ ฯลฯ ได้อย่างสะดวก หรือจะเชื่อมเข้าสู่ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ไปยังย่านพระราม 3 พระราม 4 และดาวคะนองก็ง่ายเช่นกัน

ใครที่ทำงานในโซนใจกลางเมือง หรือย่าน CBD จะเลือกอยู่แถวนี้ก็ตอบโจทย์ นอกเหนือจากการเดินทางที่สะดวกสบายแล้ว คอนโดมิเนียมที่อยู่ในย่านนี้ยังอยู่ในเรทราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่าบางโซนในเมือง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น หรือเริ่ม 2.89 ล้านบาท

 

เปรียบเทียบโครงการ (อัพเดตข้อมูลวันที่ 2 พย. 2563)

ชื่อโครงการ

จำนวนยูนิต

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร

ราคาเริ่มต้น

The Nest สุขุมวิท 71

515

107,000

2.89 ล้านบาท

Kawa Haus

546

165,000

3.99 ล้านบาท

Chambers Onnut Station

487

135,000

2.99 ล้านบาท

 

คอนโด คาวะ เฮ้าส์ อ่อนนุช 77 (KAWA Haus Onnut 77)

Kawa

 

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: ถนนสุขุมวิท 77 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
  • พื้นที่โครงการ: 6 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น
  • จำนวนยูนิต: 546 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 1 Bathroom 75 – 43.75 ตร.ม. / 2 Bedrooms 1 Bathroom 50.5 – 60 ตร.ม. / 2 Bedrooms 2 Bathroom 59.75 – 78.75 ตร.ม. / Villa 54 – 72 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 3.99 ล้านบาท


คอนโด แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น (Chambers On-nut Station)

Chambers

  • ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
  • ทำเลที่ตั้ง: เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
  • พื้นที่โครงการ: 3-2-43 ไร่
  • รูปแบบโครงการ: คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น
  • จำนวนยูนิต: 487 ยูนิต
  • รูปแบบห้อง: 1 Bedroom 26-35 ตร.ม. / 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
  • ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท

 

หากเทียบกับโครงการที่เปิดขายในย่านเดียวกันจะพบว่า The Nest สุขุมวิท 71 ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรถูกที่สุด โดยอยู่ที่ 107,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้นเอง และมีความได้เปรียบหลาย ๆ อย่าง เช่นห้องที่ได้จะเป็นห้องที่มีการดีไซน์ให้กระจกหน้าต่างหันประกบกันเป็นมุมเฉียง ๆ เพื่อเพิ่มองศาการรับวิวภายนอกได้กว้างมากขึ้น นอกจากนี้ยังได้เป็น Fully Furnished และครัวปิด ในมุมของผู้เขียนคิดว่าค่อนข้างคุ้มค่ามากเลยทีเดียว เพราะผู้ซื้อไม่ต้องไม่กั้นพื้นที่เองและไม่ต้องเสียเวลา เสียงบประมาณไปซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง

ยิ่งตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว สามารถหิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย ใครที่อยากปล่อยเช่าก็ทำได้ง่าย เพียงซื้อห้องและประกาศปล่อยเช่าได้เลยเช่นกัน ไม่ต้องวุ่นวายหาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม โดยเรทราคาค่าเช่าคอนโดในโซนนี้จะเริ่มต้นที่ประมาณ 8,000 บาทต่อเดือนขึ้นไปกลุ่มดีมานด์ค่อนข้างหลากหลายทั้งคนวัยทำงาน Expat ต่างชาติ และนักเรียน นักศึกษา อยู่ใกล้ทางด่วนมากที่สุดอีกด้วย

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการ The Nest สุขุมวิท 71 เหมาะกับใคร?

The Nest_Building7

The Nest สุขุมวิท 71 เหมาะกับคนที่กำลังมองหาคอนโดย่านสุขุมวิท ในราคาที่คุ้มค่า แม้เป็นผู้ที่เริ่มต้นทำงาน มีกำลังผ่อนต่อเดือนเริ่มต้นประมาณหนึ่งหมื่นปลาย ๆ – สองหมื่นต้น ๆ ก็เข้าถึงได้ โดยจะได้ห้องที่พร้อมอยู่ เฟอร์ครบ ส่วนกลางใหญ่ ได้บรรยากาศเงียบสงบ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังเน้นการเดินทางโดยใช้ BTS และทางด่วนเข้าเมืองเพื่อไปทำงานได้อย่างสะดวก

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง